发布时间：2022-07-29 05:05:21
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的防渗漏施工技术样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
【关键词】隧道；防渗漏；施工；技术
中图分类号： TU74 文献标识码： A 文章编号：
一、前言
隧道的渗漏问题会影响到隧道的使用效果，同时，也会给交通带去一定的不安全因素，因此，隧道的防渗漏施工技术非常重要，需要我们的隧道施工队伍按照施工技术要求进行严格的施工，确保隧道不会出现渗漏事件，保证交通安全。
二、隧道工程中出现渗漏的原因分析
1、自然因素的影响
隧道开挖的时候，破坏原水文地质条件，会对地下水造成一定的影响，从而使隧道存在着渗漏的隐患。地下水的水位一般是从高压向低压的，流向是固定的，但是在隧道开挖的时候，很容易形成一个低压区，使得围岩的性质以及地下水的流向发生了改变，从而导致地下水涌向隧道的内部，容易带来渗漏水的隐患。开挖隧道中，自然条件的影响跟水位的高低、地层的渗透性等有关，同时，降水量以及隧道附近的一些江河湖泊等也会给隧道渗漏水带来影响。
2、结构自身因素的影响
第一，混凝土是一种非均性材料，从微观看属于多孔体，体内含有许多大小不同的微细孔隙，这些孔隙或因不同分为施工孔隙（由于浇注、振捣质量的不良所引起）和构造孔隙（由于配比不同等原因索引起）。
第二，混凝土本身水化热过程中产生混凝土收缩变形而导致的约束效应裂缝和温差效应裂缝，其中约束效应裂缝即前浇筑混凝土已经基本完成收缩，约束后浇筑混凝土收缩而产生收缩变形裂缝。
3、人为因素的影响
（一）对隧道渗漏水状况以及危害认识不充分。隧道的施工技术人员在施工过程中，对隧道渗漏水的状况以及其危害没有充分的认识，因此，在设计的时候很容易疏忽了防水设计，只注重结构上的布局。很多设计人员一般都会比较精准地计算结构的强度以及稳定性，但是很少进行防水和排水的计算。
（二）防水的砼施工结果不良。在下穿隧道的防水结构设计中，应将重点放在防水砼的设计和施工上，但是目前，很多施工人员在施工中经常没有遵循一定的施工规范。具体体现在：施工前没有按照设计书中的规范来配制混凝土；施工时没有按照施工要求进行混凝土的浇筑，因此很容易使混凝土发生离析；没有按照一定的规范来振捣混凝土；模板拆除的时间太早，混凝土成型差；没有进行混凝土的养护工作。
三、隧道渗漏水的危害
根据调研和观测结果，可得出隧道渗漏水将会产生以下几个方面的危害：
1、隧道衬砌结构渗漏水会促使衬砌开裂或原有裂缝加速发展，加快混凝土碳化，当地下水具有腐蚀性时，还会造成混凝土衬砌失稳破坏的严重后果。
2、隧道洞内渗漏水会增加隧道内的湿度，更严重的是直接渗漏在电源设备上，会造成电源设备短路、跳闸等事故。
3、隧道渗漏水引起路面积水，对于沥青路面会加速破坏；当隧底积水还会造成路基翻浆、冒水，使水泥混凝土路面发生断板破坏。
4、隧道渗漏水造成路面积水时，会降低路面的抗滑性能，引起行驶车辆在洞内打滑，造成交通事故频频发生。
5、隧道渗漏水，特别是洞内涌水，会造成地表水井、池塘干枯等，造成生态环境破坏，严重影响当地居民的生产生活。
四、隧道防水技术及施工措施
1.防水混凝土防渗漏
混凝土是一种非均性材料，从微观上看属于多孔体，体内含有许多大小不同的微细孔隙。这些孔隙或因不同分为施工孔隙（由于浇灌、振捣质量的不良所引起）和构造孔隙（由于配比不当等原因索引起）。防水混凝土是从材料和施工两方面抑制和减少混凝土内部孔隙的生成，改变孔隙的特性（形状和大小），堵塞漏水通路提高混凝土本身密实性来达到防水的目的。它可分为防水混凝土，外加剂混凝土和膨胀水泥防水混凝土三种。
（一）普通防水混凝土
普通防水混凝土是以调整配合比的方法来提高自身的密实度和抗渗性的一种混凝土。要配制出质量良好的防水混凝土，一定要遵循以下技术要求：
a.水灰比不得大于0.6。
b.混凝土的水泥用量不小于300kg/m3。
c.含砂率尾30～40%，灰砂比1∶2～1∶2.5。
（二）外加剂防水混凝土
外加剂防水混凝土是依靠掺入少量有机或无机物外加剂来改混凝土的和易性，提高其密实性和抗渗性，以适应工程防水需要的一种混凝土。按所掺外加剂的种类不同可分为减水剂防水混凝土，加气剂防水混凝土，三醇胺防水混凝土和化铁防水混凝土。
a.防水混凝土
减水剂对水泥有强烈的分散作用，提高了混凝土的和易性。因此掺入减水剂后，可大大降低拌和用水，这样就减少了游离子，可以改善混凝土孔隙的分布，其孔径剂总孔隙率均显著减少，混凝土的密实性和抗渗性从而得提高。在使用时，木钙、糖蜜得掺量占水泥重量的0.2%~0.3%，超过0.3%时，将使用混凝土强度降低剂过分缓凝。
b.加气剂防水混凝土
c.三乙醇胺水防水混凝土
d.氯化铁防水混凝土
氯化铁防水剂的主要成分是三氯化铁和氯化亚铁，掺入适量的氯化铁防水剂，可以大大提高混凝土的抗渗透性。是几种常用外加剂防水混凝土中抗渗性最好的一种。
2.各种缝隙防漏
混凝土衬砌一般有三种缝隙，即施工缝、伸缩缝、沉降缝。这缝隙都是地下隧道渗漏的主要部位，必须注意处理。
施工缝是衬砌混凝土间歇灌注时造成的，是防水工程的薄弱环节之一。一般在灌注第二次混凝土前，将第一次衬砌接头表面刷洗干净，铺上20~25m厚的水泥砂浆。
沉降缝又称变形缝，是为防止不均匀沉降引起衬砌的开裂而设置的。伸缩缝是考虑混凝土的热胀冷缩而设置的缝隙。这两种缝隙也是渗漏水的主要通道。防水措施有沥青防水、沥青木板或橡胶带防水等方法。其中橡胶防水适用要求较严的衬砌工程。
五、隧道渗漏水治理时的注意事项
1、渗漏点的查找
比较严重的渗漏部位用肉眼就能很容易观察到，对于不易查找的渗漏部位，可采取一下方法：
（一）首先将隧道四周的墙壁及地面擦干，进行通风，观察是否有结霜；
（二）如果查找不到，可以在擦干后，将干水泥粉均匀地撒一层，观察有无湿点，若有即可确定渗漏的部位；
（三）如果撒水泥粉不易实现，可以在基层表面涂抹速凝水泥胶浆，再撒干水泥灰，如出现湿点或湿线即为渗漏部位；
（四）当有大面积渗漏水时，用烤灯烘烤时较易发现渗漏的部位；（五）还可以使用毛笔或毛刷查找。
2、明确渗漏水情况，制定治理方案
（一）隔离水源，尽量使治理过程在无水的状态下进行；
（二）分析渗漏原因首要从结构上查找，结构治水是根本，对结构进行补强后再做防水堵漏；
（三）制定方案时，必须先了解施工时施工缝、变形缝的留置及处理方式，还有混凝土的搅拌、振捣、养护等环节，以判断工程渗漏水的原因；
（四）检验所使用的防水材料是否合格；
（五）根据现场勘查的结果，确定使用哪些施工方法，进而达到治漏防水的目的；
（六）堵漏时应先大漏后小漏，先高处后低处，先拱顶后墙身，进行注浆堵漏时应由下而上。
3、刚柔结合多道防线
多道防线即指回填土防水、结构自身的防水、附加柔性防水层、地面排水等措施，施工时严格控制从而减弱地下水的危害。刚柔结合是把混凝土的自防水作为主要防水屏障，并用柔性防水材料加以完善，进而使混凝土结构能够承受各种内外力的影响而不产生有害裂缝渗漏水。
六、结束语
隧道防渗漏施工技术是我们的隧道施工队伍要长期注意的一个施工环节，因为涉及到隧道的使用效果，所以，在今后的施工中，防渗漏技术应该被作为最需要重视的施工环节之一来把握。
【参考文献】
[1] 彭荣生.浅谈公路隧道渗漏水与防排水[J].中国高新技术企业.2009(09)
[2] 李大伟.浅谈公路隧道渗漏水的防治[J].科技信息(科学教研).2008(23)
关键词：渗漏斜屋面裂缝防水
现针对广东某项目办公楼斜屋面结构阐述一下该工程防渗漏施工技术措施，该住宅屋顶采用西班牙斜屋面，斜屋面防渗漏要求比较高，施工单位针对该部位制定了专项施工技术措施，措施如下：
一、斜屋面渗漏成因分析
(1)斜屋面砼施工时由于有一定坡度，当采用坍落度高的砼，砼易于流淌，不容易震捣密实，当采用坍落度低的砼，由于砼比较干硬，接口容易出现硬缝，亦难以震捣密实。留有渗漏隐患，日后的修补施工比较困难、费时。
(2)该工程屋面为四坡斜屋面与拱形老虎窗交接，有一定变截面、造型复杂。在变坡交接处，如该部位的受力钢筋设置不足，则不能满足应力变形要求，变坡处易出现贯通裂缝。
(3)现浇钢筋混凝土板施工坍落度选择不当。如水灰比过大，混凝土将产生较多微细水通道，抗渗性能下降；同时容易产生裂缝；水灰比过低，容易产生蜂窝、麻面及狗洞等缺陷。以上情况均直接影响屋面结构防水性能。
(4)施工方法不当。斜屋面的坡度在30°以上时，仍采用板底支模法(即单面模板)灌筑，便容易造成施工质量事故，如局部板厚不满足设计要求，致使结构出现裂缝；负筋很容易被工人踩低，造成钢筋配置不到位，无法和混凝土一起抵抗弯矩，而使板产生裂缝，混凝土振捣不够密实，也是屋面渗漏的隐患。
(5)屋面瓦铺贴不严实，上下接缝搭接尺寸不足，因而造成屋面雨水渗入基层。混凝土板出现裂缝且没有设置防水层，则极易导致雨水渗漏。
二、防渗漏施工技术措施
(1)模板及支撑系统
模板工程是保证坡屋面砼施工质量，加快屋面施工进度的关键环节之一，应结合本工程坡屋面的特点、规模，选择适宜的模板及支撑体系。
本工程屋面坡度在30°以下，适宜采用板底支模法(即单面模板)。对于坡度大的屋面板底模采用18厚建筑夹板，支撑体系采用
100×100mm的木枋和中48×3.5mm焊接钢管及配套扣件。
坡屋面底模支撑搭设满堂红脚手架，立杆纵横间距为0.8至1.2m，水平杆步距为1.5m，并在离地150设扫地杆一道，伍紧靠现浇屋面板底模沿屋面坡度方向加设横杆道，以使支撑系统形成井字架结构。
在搭设满堂红脚手架前，根据电脑AUTOCAD模拟放线得出的转折点、梁位置及标高进行拉线分别设置一排脚手架，然后以此为基准点搭设屋面板的底模，在确定其每个转折坡度均准确无误后，再在其间接上述要求设置满堂红脚手架。
由于模板支撑系统承受斜崖面的横向推力，因此，必须设置斜撑。并应两面同时顺向浇筑混凝土，以减少侧压力，使焊接钢筋同时双面受力。防止混凝土单侧浇筑使支架发生位移而一边倒，甚至发生坍塌事故。
支架搭设完毕后，应认真反复检查板下木楞与支架立杆连接是否稳定、牢固，根据给定的标高线，认真调节校正木枋下横杆高度，将木楞找平。底模铺设完毕后，用靠尺、塞尺和水平仪检查平整度与楼板底标高，并进行校正。一切无误后，才进行下道工序的施工。
(2)钢筋安装
屋面板的钢筋通长布置，钢筋在每个转折处均要在加工棚中用冷弯机按设计角度完成，以保证其结构在转折处的断面尺寸；钢筋开料要注意在图纸上所标注的钢筋间距及负筋长度是指水平投影长度还是实际长度，工人绑扎钢筋要严格按照设计间距排布分布筋，落实成品保护措施，不得随意踩踏钢筋。另外，在屋脊梁的位置按屋脊的方向每隔1.5m加设一根高于屋脊的钢筋弯钩，以便在屋面砼的浇筑施工中方便操作人员系安全带。
(3)混凝土浇筑
屋面砼的施工重点在于对砼的配比控制、砼的运输及砼的浇捣控制。
①砼的配比控制
砼的配制严格按照配合比要求进行，并严格控制砼的水灰比、和易性及坍落度。到达现场的砼坍落度控制在下限3以内，以确保坡屋面砼的浇筑施工质量。
②砼的运输
根据本工程单体建筑物分散的特点，且整个屋面砼的浇筑不允许出现冷缝，所以砼必须一次性浇筑完毕，因而屋面现浇砼的1二作量较大，宜进场混凝土泵车流动泵送砼。由于坡屋面模板为斜模板支撑体系，屋面砼浇筑时不得直接对模板喷射砼，确保整个模板支撑体系的稳定性，并将砼自由下落高度控制在2m以内。
③砼的浇捣控制
在整个屋面结构砼浇筑的过程中，砼的浇捣控制(即浇筑顺序)对砼的浇筑质量起很大的作用。施工关键就是对屋面砼工程量和砼初凝时间进行计算，保证屋面砼的浇筑不出现冷缝，一次性完成砼的浇筑。另外，为了保证板面的平整度及收闭干缩裂纹，随捣随用1:2.5水泥砂浆抹平。施工安排如下：
屋面砼的浇筑沿屋面以屋脊为分界线两边同时进行，向屋脊处推进交圈。人员安排两组作业，两组作业人员同时施工，两班制连续施工。第一组人员从屋脊外环线的屋檐处以宽为500mm的环线按顺时针进行砼浇筑，并在最初浇筑的砼初凝前进行交圈，然后按宽为500mm的环线进行第二固的浇筑，逐渐向屋脊靠近，在第一组人员进行砼浇筑的同时，第二组人员从屋脊内环线的屋檐处以宽为500mm的环线按逆时针进行砼浇筑，并也在最初浇筑的砼初凝前进行交圈，然后按宽为日500mm的环线进行第二圈的浇筑，逐渐向屋脊靠近，然后和第一一组人员在屋脊处进行交圈封闭，完成整个屋面砼的浇筑施工。
坡屋面砼浇筑为斜面浇筑，在确定砼的浇筑流向后，由低往高对称坡屋面同时进行，采用人工拍打使砼稍密实，并用振动捧振捣、密实，反浆，再将下坠的砼浆刮回上面，最后用翻铲拍实和压平砼面。在此过程中要注意浇筑砼的行进速度和时间，利用砼的初凝前逐渐形成的初凝，防止浇筑上段砼重心下移面造成下段砼表面凹凸，因此在每段砼浇筑时既留有一定的时间间隔，又要防止砼的初凝前形成冷缝。
本工程坡屋面面积较大，砼先浇筑至与水平梁相交的粱面以下的梁板及檐口反梁，接着再浇筑剩余坡屋面，坡屋面的砼均由低向高推进，砼的下料点要分散布置循环推进，连续进行。
为了充分保证砼的浇筑质量，在砼浇筑前，配置好插入式振捣器、平板振动器和备用发电机等；现场砂石水泥等材料准备充分。屋面砼养护、保温等材料准备齐全。项目部组织有关人员最后一次进行检查和控制、调整模板、钢筋、保护层和预埋件等尺寸、规格、数量和位置，经检查合格后，才进行砼浇筑。砼下料时，为了将砼自由下落高度控制在2ml以内，采用溜槽下料。砼表面采用塑料薄膜覆盖养护。
(4)混凝土养护及防裂
砼浇筑完成后，应及时进行养护，特别是7天内的早期养护，应保持混凝土表面湿润，做好成品保护工作，养护期间严禁在屋面放置各种材料，以免重力下产生较大应力造成结构变形等因素影响下导致屋面砼板产生微细裂缝，留下渗漏隐患。屋面砼的养护时间不少于14天。
斜屋面板砼的防裂措施：要求搅拌站对砼进行试配，施工中采用统一的配合比，谨慎选用外加剂的品种，严格控制外加剂的质量，水泥的收缩性能、砼的水灰比、坍落度。
所选用的水泥、砂、石均有出厂合格证或试验报告。可掺入一定量的粉煤灰，改善砼的和易性，降低砼的水化热。粉煤灰要有出厂合格证或检验报告以及符合《粉煤灰应用技术规范》的各项要求。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏；施工技术
1渗漏部位介绍
在房屋建筑中，最常出现的渗漏部位主要集中于外墙以及屋顶，当然也包括厨卫在内。接下来笔者分析了该类渗漏部位。
1.1外墙渗漏介绍
外墙施工活动中，若多个连接墙体需同时做好拉结筋施工；或施工技术本身不太先进，则必然会对砌筑质量造成极大的影响，使外墙部位引起渗漏。若是出现严重的砌筑质量问题，特别是在雨天，墙体极易引起渗漏。除上述外，如何对建筑材料进行选择，这同样也是外墙渗漏应当思考的因素。外墙施工若引入了不恰当的材料，那么墙体势必会变形。此时，墙体及其部位均会形成裂缝，对外墙渗漏留下严重的隐患。
1.2屋面渗漏介绍
屋面渗漏，多是由于施工未能符合行业准，质量低劣引起。另外，为挑选恰当的防水材料，极易引起开裂。上述，同样可能引起屋面渗漏。屋面找平层或是细部结构不当，缺乏可靠的方法来对雨水口或是出水口进行处理，容易造成门窗漏水。
1.3厨卫渗漏介绍
家庭中用水最多的部位就是厨卫，所以厨房是最容易漏水的。在房屋施工过程中，如果厨房和卫生间承重钢筋位置错位，钢筋混凝土墙体裂缝和厚度不够等问题，就会导致渗漏问题。此外，建筑材料的选择也是至关重要的，一旦选择不合格、不合适的建筑材料、防水细节做得不是很到位的话，就会造成厨卫部位渗漏。
2房屋建筑渗漏现象产生的原因分析
随着人口的增加和社会规范的提高，房屋渗漏的处理也在不断发展。为了客观地取得更好的效果，我们必须确保了解房屋渗漏的原因。在以往的工作中，在施工队都采用了传统的防渗漏手段，尽管在短期内有一定效果，但长期居住后，依然会出现渗漏情况，一定的泄漏的概率比以前更加严重，造成对居民生产生活造成了严重的威胁。
2.1前期设计中的不足
施工技术在建筑的早期设计中，设计者忽视了对于防渗漏工艺的处理。外墙的设计需要根据实际的地理和气象条件设计。屋顶的设计规范应遵循标准，建筑外墙的设计更具针对性。施工过程中应根据现实状况挑选恰当的施工材料、器材。鉴于防漏的考虑，建议在保温层上铺设排气口，促进空气、水分更好地流通，同时也能减少水分过多地蒸发，让防水层拥有正常的防水功能。
2.2施工材料的因素
在实际施工过程中，往往由于成本等诸多因素的干扰，不少施工单位可能会选购质量不合格的防渗漏材料。该类材料，其防水性能极其差劲，是真正意义上的劣质产品。譬如说：不少地方会挑选价格有对比优势的油毡青，由于物料中所含蜡比重比较大，如果温度太高，一旦温度过高，它的强度就下降，建筑渗漏的可能性很大。它的温度太低，强度增大，容易开裂，受一些外部因素影响，裂纹会断裂，防水性也会下降。因此，建筑材料的质量是一个至关重要的选择。
2.3施工过程中的不足
防渗，可以说是建筑施工相当关键的部分。房屋施工活动中，不少企业未能根据行业规范开始操作。该种情况，势必会令建筑引起渗漏。部分施工企业，甚至未能根据行业的规范进行施工，日常行为也不是很规范。为图设计之便，甚至过早地开始操作。很显然，这会对建筑结构造成很大的损伤[1]。
3房屋建筑中防渗漏施工技术的具体应用对策
3.1房屋建筑施工的防渗漏技术要点
3.1.1外墙面防渗漏
错误的外墙施工或是油漆，必然会引起外墙渗漏。防渗漏技术，即在楼面10cm甚至更高的部位上装载混凝土墙板，对楼层平台或是外墙翻口做好浇筑，使楼层对接的地方，其外模不再引起渗漏，防止对建筑主体带来恶劣的影响。对混凝土进行浇筑时，我们还需对模板做好施工，定时清理缝隙处益处的混凝土或是砂浆等常见杂物，充分保证混凝土结构的严密性，混凝土浇筑后进行科学合理的维护工作，及时洒水，防止混凝土裂缝的产生。
3.1.2卫生间防渗漏
卫生间无疑是最容易积水的地方，这点几乎得到了广大群众的认可。而卫生间的管道和墙角越多，漏水问题就越可能出现。建筑防渗活动中，卫生间防漏同样相当迫切，理应引起更多的关注。卫生间也可称之为浴室，房屋建筑工程要求暴露在外面的混凝土，其厚度应达到标准要求，以确保其牢固可靠，避免发生渗漏。应注意卫生间施工的泛水坡度，应当留出合理的孔位，管道附近混凝土还应当做好灌注[2]。主渗漏工程结束之后，应当对卫生间漏水做好常规的功能测试。卫生间若有漏水问题，应及时查明漏水原因，并采取有效措施解决。在卫生间墙面涂装时，在涂料中加入防水粉等物质，最大限度地发挥浴室墙面的防水效果。
3.2房屋建筑施工中的防渗漏技术方案
3.2.1防治外墙渗漏的措施
外墙防水构造图及其各项设计工作，必然要在正式施工前做好。同时，应当综合考虑现实情况以及施工图纸情况。整个防渗漏的工作应当建立在严格的外墙防水构造图的基础之上，这样才能够确保整合设计达到标准和要求。当然，在设计过程中需要考虑其特殊性。所以施工过程应当做好主次矛盾的区分，做好就是施工人员具备一定的预判性。比如说在进行钢丝网环节上，需要预判是否与凹凸不平的外墙墙面相一致，是否能够满足需要。再有，在窗户滴水槽环节，应当设置科学合理。可参见图1所示。一般来说，滴水结构可以设置到保温层的外凸线脚的位置，这样就可以更好的进行相应操作，也使得保温效果得到了保证。对于材料的选择上，外墙施工应当避免利用空心砖的情况，假如要求必须采用，也应当使其菱角朝外，使得空心砖可以达到建筑施工标准，发挥最大的有效性。
3.2.2防治厨卫渗漏的措施
在房屋建设当中，遇到渗透性问题通常集中在卫生间部分和厨房部分。因此这两个地方是需要集中关注的，如何能够提升两者的防渗漏性非常关键。对此，在开展相应的工作过程中，应当首先考虑利用防水实验来对各种实际工作进行检验，这样一来一旦发现了问题就可以及时进行处理和解决，避免渗漏的发生。还有必要的情况，可以通过预留缝的方式来给今后的修补工作创造条件。施工设计过程中，可以通过对设备的选用，来控制施工标准和质量，必须选择质量有保证，标准严格把关的相关设备产品和管线。从过去的施工案例当中可以看到，很多都是通过对打孔的方式来影响防水层，这样会造成防水层受到破坏。因此，需要在现实生活中，避免在厨房、卫生间等墙面或者是地面进行打孔操作[3]。
3.2.3防治屋面渗漏的措施
另外在建筑施工的过程中，面板施工也是很重要的环节之一。通常来说钢筋混凝土中的钢筋如果发生了变形，必然会受到很大的损害。而平层在工程质量方面同样也有影响，因此通过清理工作来确保平常的刚度以及结构至关重要。施工前后，都应当采取相应的保护工作。保温层的排气缝进行设计时，应当充分考虑防水和保温两个效果，还需要及时对防水层开展清理工作。总的来看，设计以及科研单位必须对防渗技术作出更深度地探讨，从源头上提升建筑行业的施工水平。
3.3防治地下室渗漏的措施
针对地下室这一结构，同样有相应的施工流程。其中变形缝，应当成为我们处理的关键点。针对止水带，应当集中考虑其密封性和质量水平。要能够最大限度的防治出现变形情况。另外，如果有需要的情况下，可以通过增加外加剂的方式来实现对地下室混凝土成型质量的保护。整个环节，必须考虑对对接缝渗漏工作的考虑，最好是能够采用等级相似的混凝土开展铺设，以此降低渗漏发生。
4结语
近几年来，住宅工程施工为了防止出现质量通病，每年针对质量通病制定了明确的目标，强调住宅工程必须做好预防措施，避免出现更多的质量通病。住宅工程进入到竣工阶段，将达到预期效果。文章探讨了住宅工程该采取哪些措施，才能有效预防渗漏通病的发生。住宅工程必须采取有效措施，预防质量通病的出现，这样才能得到高质量的住宅。唯有如此，人们的住宅环境才会越来越好，当然要做到这一点离不开防渗漏技术，这对房屋建筑来说是必不可少的，对整个建筑行业也起到决定性作用，这就要求所有的从业人员必须引起高度重视。
参考文献
[1]张锦旺.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].中国新技术新产品，2012（4）：182~183.
[2]卢绪财.房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J].工程技术：全文版，128.
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用
中图分类号：TU8文献标识码： A
近年来，许多居民反映新装修的房屋或者是刚住进没几年的房屋出现了渗漏现象，为此还出现了很多纠纷，造成了极其严重的社会影响。最常见的渗漏有外墙面的渗漏和屋内的渗漏。包括墙体、屋顶、厨房和卫生间等重要的地方，给居民生活带来了不便，而且存在重大安全隐患。
一、房建施工中主要渗漏部位及原因
1、 主要渗漏部位
在房屋建筑中常见的渗漏部位有厨房、卫生间、外墙面、屋面（檐沟、落水沟、天沟）、空调孔和门窗等。浴室、厨卫和屋面是最容易发生渗漏的地方。
2、原因分析
2.1 整体性分析
2.1.1 建筑材料不合格
很多建筑材料都是选用便宜且质量次的材料，许多劣质的防水材料的防水性能很差，因为沥青制的油毡便宜所以很多建筑工地选用这种防水材料，由于它的蜡成分高，随着温度的变化会热胀冷缩，降低了防水性能。防水材料的选择和审核上要非常细心，防水材料的好坏设计到防水性能的好坏，在厨卫防水时防水材料要选择防水性能好、严密性好的材料。
2.1.2 施工技术不过关
在施工过程中，防渗漏的技术不过关，为赶进度不惜草草完工，防渗漏工作是一项要求非常细致、准确且耐心的工作，不仅要求工人细心而且要求施工技术过硬。如果在防水卷材铺设时不细心，接缝没接好，连接和过渡没有做好，没有按照施工规范和设计标准来施工，就会导致渗漏现象的发生；在混凝土养护过程中没有按要求来养护，养护时间不够、间隔太短、涂刷不合格都会使墙面和屋面的防渗漏效果下降。
2.1.3 施工设计不合理
很多人认为房屋渗漏是因为施工没有做到位或者是工人施工马虎，其实，这也跟建筑设计有很大关系，因为有很多建筑在设计过程中没有充分考虑到防渗漏这一层，房屋的墙面设计和厨卫设计不合理，没有兼顾防渗漏层面。
2.2 具体分析
屋面的渗漏主要是因为不规范的防水层涂刷、不规范的铺贴防水卷材以及防水材料劣质，没有按照标准施工导致的屋面板开裂、空鼓，从而使屋面出现了渗漏的问题。
许多厨卫渗漏是因为钢筋混凝土质量低、混凝土出现了裂缝、防水建筑选择不当、防水层的施工不达标、搭接长度和厚度不达标等原因造成的[1]。在外墙方面，外墙裂缝的出现就会导致房屋渗漏，如果在拉结筋过程中施工不规范、数量较多，那么墙体的砌筑质量就会下降许多，出现裂缝也不可避免。另外，如果建筑材料不合格就会出现混凝土裂缝和墙体变形，这些情况在雨水的侵蚀下就会出现渗漏，并造成安全隐患。外墙砌体材料要选用蒸压性加气混凝土材料，确保其抗压性强、质量过关，保证墙体的防渗漏性能。
二、建筑施工过程中的防渗漏技术的应用
1、前提条件
首先，为确保房建施工中防渗漏技术更好的应用，确保建筑材料的合格和质量达标，保障工人们的施工技术是基本前提。其次，在建筑设计中应该充分重视防渗漏的重要性，要在保温层上面设计排气口，在厨卫设计中也要充分考虑到防渗漏。
2、建筑物外墙施工中的防渗漏技术
在常见的导致建筑物外墙发生渗漏现象的主要原因就是，外墙施工中混凝土的质量和外墙粉刷控制这两个方面，在施工过程中要严格的遵循以下两点要求，才能有效地避免外墙的渗漏现象:
2.1 由于小砌块具有较强的收缩性，所以在施工过程中要严格的保障外墙用的小砌块质量。在建筑工程的材料标准中明确的规定，要使用养护超过 28 天的小砌块，因为这样的小砌块在物理和化学性质都已经达到稳定状态，不会发生收缩现象，有效地保障漏水现象的产生。同样，在小砌块的运输和储存过程中都应该时刻注意有效地养护工作，及时的进行防潮保护，防止砌块收缩。还要严格的控制砂浆、水泥、混凝土等建筑材料的配比，严格的遵循正确的搅拌工序，提高小砌块的质量，有效避免漏水现象的出现。在保存的过程中，还应该避免小砌块与其他材料之间的混合，保障外墙混凝土的强度与耐久性能。
2.2 避免混凝土墙板的渗漏，也是建筑物的外墙施工过程中有效防止漏水现象的措施。要想保障混凝土墙板的施工质量，就必须严格的控制混凝土墙板的建筑过程，确保其高强度的浇筑质量。在浇筑的过程中，可以将每层楼外墙的模板高于楼面 100mm，这样就能够实现其与楼层平台同时进行浇筑振捣，有效地避免漏浆现象的发生。使用短头钢筋与板筋进行牢固的焊接来当做限位筋，以便能够准确的进行混凝土板面定位。在封膜前，应该及时的去除墙面的尘埃以及杂质，使用空压机进行高度的清洗，保障紧密的混凝土接缝连接，避免出现漏缝。同时，还应该考虑天气状况对于混凝土的影响，采取有效地养护措施，增强混凝土的防渗漏能力。
3、建筑物外墙窗口的防渗漏技术
在建筑项目施工中防渗漏工艺最关键的环节就是建筑物外墙窗口的施工，在进行施工的过程中应该严格的按照施工标准进行，将窗口的尺寸与窗体尺寸控制在 50mm 以内，尽最大全力保障外墙窗口的施工质量。如果遇到外墙窗口使用多孔砖等空洞较大的材料，就必须严格的进行混凝土梁后浇筑，确保严密的封口后在进行安装。在安装时还应该注意窗口窗盘泛水的预留量，窗框的安装过程要注意连接件之间的距离控制，确保铺设均匀、外低内高。采取外低内高的设置方法，能够保障在使用过程中雨水顺利排出，有效地减小外墙窗口的渗漏现象。同时，还应该确保窗框与窗洞的连接处之间有良好的密封效果，这样能够在很大程度上避免漏水现象的发生。对于窗框上的孔洞应该采取塑料或者铜帽等进行及时的密封，并且加以密封胶固定，必要时还可以设置泄水口来避免雨水淤积发生渗漏。
4、建筑物屋面的防渗漏技术
在进行建筑物屋面的防渗漏施工时，不仅仅要保障屋面板的施工质量，还应该注重平面层的施工工序。预留出合适的空间来当做屋面板的保护层，并且在设置全面的预防措施后方可进行浇筑振捣，防止钢筋、面板发生挤压变形，建筑完毕后及时的进行混凝土的养护。进行找平层施工时确保现场的清洁，限定合理的分隔缝位置，防止水量过大发生保温层的开裂。使用吸水率低、保温性能好的材料进行施工，设定正确的分仓缝，形成方面空气流通的网络，提高屋面的保温与防水性能。
5、厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水比较多的部位，因此在施工过程中要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸要符合要求，做到规范；厨卫的防水处理要做好；排水管道无需使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，做好卫生间地面和墙面的防水处理，安装好设备之后要进行通水试验。
结束语
房屋建筑施工中的防渗漏技术关系到房屋建筑的整体质量，对百姓生活的影响巨大，房屋渗漏的现象出现在方方面面，但原因多半是因为建筑材料低劣和施工工艺不合格，许多建筑单位为了赶工程赶进度，对工人的施工质量要求低，导致在防渗漏方面做得粗糙、不细致，很多问题都是很细小的地方出现了裂缝或结合处断裂造成的。要想做好房建施工中的防渗漏就要从建筑材料、施工质量、设计等方面全面入手，细致分析，但最关键的是防渗漏技术的运用要合理、科学、到位。
参考文献
[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居，2013（6）:27.
[2]黄钟卓.工民建防渗漏技术探讨[J].现代商贸工业，2012（11）：185.
关键词：住宅；防渗漏；外墙；屋面；卫生间
中图分类号：TU2文献标识码： A
一、住宅施工中防渗漏技术的重要性
住宅出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜，住宅渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响住宅结构的稳定性，如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将危及到整个住宅的使用安全，可以说，渗漏问题已经成为了制约住宅施工质量提高的主要因素之一。
在施工中采取必要的防渗漏技术操作可以大大缓解这一问题，住宅防渗技术效果可以通过两种途径来实现，一是在住宅施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补住宅内部结构的缺陷；二是在施工住宅完成的基础上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对住宅结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。但是要想从根本上解决住宅渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施工质量的优劣将直接影响住宅施工质量，为此施工单位要予以高度重视。
二、住宅施工中易发生渗漏的位置及其形成原因
（一）住宅施工中易发生渗漏的位置
一般情况下，在住宅施工中容易发生渗漏的主要部位有外墙面、屋面、厨房、卫生间、门窗及空调孔等多个部位，在这几个常发生渗漏的部位中也有极易出现渗漏的地方，就是厨卫和浴室。
（二）住宅施工出现渗透现象的原因
1、外墙渗漏原因
若在外墙拉结筋施工中拉结筋使用数量过多或施工没有严格按照相关规范进行施工，会使住宅墙体砌筑质量大大下降，从而导致外墙出现渗漏。此外，在外墙施工中选择施工材料也十分重要，若施工材料质量不合格，在施工过程中会直接导致墙体变形及混凝土裂缝现象。这种现象不仅会直接影响住宅施工整体质量，在雨水侵蚀下很容易造成渗漏现象，给住宅的安全性埋下一定的安全隐患。在住宅施工中要避免外墙渗漏，在施工中应该选择蒸压性加气混凝土材料，这种材料抗压性较强，具有一定的防渗漏功能。
2、屋面渗漏原因
屋面渗漏的原因可以从 3 个方面来说:
（1）在屋面施工中需要对防水层进行涂刷，以免防水层在外被侵蚀，但若涂刷施工手段不正确，与相关施工规范不符，那么就容易导致屋面渗漏；
（2）屋面施工中主要施工的材料是防水卷材，在防水卷材铺设施工中具有一定的施工要求，目前部分住宅施工企业内部的施工人员一味按照自身经验进行施工，并没有充分考虑防水卷材铺设相关规范；
（3）屋面施工中有诸多施工环节，需要施工人员严格按照施工工序进行相关操作，如若不然极易造成屋面渗漏。
3、厨卫渗漏原因
厨卫渗漏出现的原因有很多种，比如混凝土材料质量不过关，混凝土在浇筑施工中出现裂缝、防水层施工建设与住宅施工标准不符，搭接长度及厚度不达标准等多种因素，要对其采取防渗漏措施，首先要结合住宅施工实际情况，了解实际渗流原因之后，才能够有针对性的进行防渗漏施工操作。
4、安装器件渗漏
住宅建筑需要安装器件，方便居民生活，如：热水器、卫浴等，器件在施工的过程中，涉及大量的水资源，引发渗漏的原因较为复杂，例如：安装不到位、配件不合理等，导致器件安装不规范，无法体现防水效果。
三、住宅防渗漏施工技术要点
（一）外墙防渗技术
外墙防渗需要按照明确的参数规定进行，特别是在外墙连接或缝隙处理方面，需按照标准规范执行，例如：针对外墙施工过程中的缝隙，采用砂浆填充，尽量不使用干砖体施工，防止砖体过量吸收砂浆中的水分，影响砂浆的工艺性能。砖体是外墙的主要组成，尽量保障砖体的优质性，满足外墙的防渗需求。因此，针对外墙防渗技术，提出几点注意事项：
第一，控制外墙施工材料的混合，取含砂量＜5%，严格进行防渗材料的配合，适当控制防水剂的使用量，以此增强外墙本体的防渗效果；
第二，合理安排外墙的砖层结构，部分房屋建筑偏向于空心砖的使用，容易引发渗漏，必须保障空心砖的质量，符合防渗技术的需求，才可投入外墙防渗处理，杜绝不合格的材料投入使用；
第三，利用水泥提高墙体抗剪力，确保墙体受力平衡，严禁利用收缩性能明显的材料，通过有效的试验，检测水泥质量，避免水泥影响外墙防渗。
（二）屋面防渗技术
首先，要对住宅工程屋面施工的质量进行检查和监督，依据实际具体的标准来检验和审查设计的图纸，提高对设计单位的要求，监督设计图纸的科学性和合理性。
其次，在具体施工时，要进一步强化屋面的施工管理，屋面作为一个特殊位置，必须在施工时依照标准进行施工，减少设施的工缝，其安排必须科学可行。弯形钢筋在屋面结构中比较常见，要在浇筑时尽量去保护钢架结构，不要过早的
拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。在屋面完工后，要定期养护和管理屋面，避免生长草类植物破坏屋面结构，保护防水层。
另外，屋面通水口要保持畅通，杂物应及时清理，防止渗漏。对于防水材料，应挑选高强度的、使用时间长、质量高、防水效果好的，严格监督防水材料的使用，提高防水施工的质量。为了提高防水效果，在进行屋面施工时可以适当使用一些防水粉。对施工人员的专业素质一定要严格要求，施工时要严格按照操作标准，细心注意一些角落，增强屋面整体的防水效果。物业和居民要注意保护屋面，不乱打孔，保护防水层，大大提高屋面防水效果。
（三）卫生间、厨房的防渗漏技术
首先，对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。
然后，对于卫生间、厨房的施工，要严格监控设计建构的施工，必须通过多次振捣来夯实混凝土，避免产生气泡软化，真正处于密实的状态。在安装多种基础设施时，难免会造成一些小孔、小洞，对于这些小孔小洞，都要进行及时填充，以防止卫生间、厨房的渗漏。对于防水材料，不仅要进行合理选择，尽可能选择防水性能优的，还要加强管理。在卫生间、厨房的施工过程中，要留意死角的部分，可以掺加一些防水粉，并且要严格按照施工的标准，增强防水效果。
（四）门窗防渗漏施工技术
门窗与墙体的衔接地带也会发生渗漏，虽然门窗渗漏现象不是很常见，但是也会影响房建施工整体质量，因此要给予足够的重视。门窗位置出现渗漏的多半原因是因为施工工艺操作不规范不合格、建筑材料质量不过关，一些施工企业为了缩短施工工期，降低施工成本，使用价格低廉，质量无法保证的材料，严重影响了门窗施工质量，是导致门窗出现渗漏的根源，施工人员在门窗防渗漏施工中应从这两方面入手，确保门窗防渗漏施工技术的合理应用。
（五）器件防渗漏施工技术
针对器件提出的防渗技术，首先需要确保器件打孔尺寸的准确性，按照打孔规范执行，提高打孔专业度；其次处理打孔漏洞，尤其是在容易积水或积水量比较多的地方，给予防渗处理；最后做好排水工作，避免水量过多，发生渗漏。
参考文献
关键词：高层住宅；原因；防渗漏施工技术
中图分类号：TU97 文献标识码： A
前言
随着我国经济的快速发展，城市脚步建设加快。随着土地资源的稀缺和土地利用率的高要求，高层建筑在城市建设中越来越多。在高层建筑中，由于施工量大，施工工期长的特点，在施工中，尤其要对施工技术和手段进行控制。在高层住宅中，存在外墙漏水等雨水渗漏问题，这就是施工中缺乏对施工技术和施工手段管理造成的。
一、高层住宅渗漏的原因
1、外墙渗漏原因分析
当前的高层住宅多为框剪结构或剪力墙，其渗漏情况主要有以下几个方面的原因：
（1）施工方面：外墙即剪力墙和内墙即填充墙之间的拉结钢筋遗漏，在施工时，可能填充墙的砌筑没有密实，砌体与框架梁柱没有镶嵌好，特别是框架梁底的部分如果没有钢筋镶嵌连接，导致那个地方不易填充紧实，渗漏自然容易发生。
（2）材料方面：内墙的砖体与钢筋混凝土的对温度的敏感不同，钢筋混凝土是砖体的2倍，所以即使是相同的温度，两者因为材料的不同而产生了不同形状的变形，导致在他们连接的地方出现了裂缝，此时如果下雨，雨水就会被吹进裂缝，形成渗漏。
（3）有些地区采用多孔砖，在砌墙时，砂浆往往不密实，如果没有按照施工规定先湿润砖，砂浆就有可能风干后开裂，造成渗漏。
（4）在施工时为了后来需要留了一些穿墙螺栓孔，预先留着的空洞，在后期封墙的时候没有认真封锁，产生了缝隙，也会间接导致渗漏。
（5）外墙在后期粉刷的时候没有按照施工要求来，造成施工质量不过关，控制的不到位，有的甚至没有用防水砂浆粉刷墙壁，导致粉刷层变得很厚，墙面开裂或空鼓等现象，可能引发渗漏。
2、门窗渗漏问题原因分析
一般住宅采用的都是铝合金门窗，有些住户还喜欢设计一些组合窗、落地窗等，导致从门窗渗漏的可能性更大。门窗渗漏主要有两个方面：门窗本身的渗漏；门窗与墙壁的接合处渗漏，原因有如下几个：
（1）铝合金厚度不过关，施工单位选用的是次品。施工企业加工精度不够，有些拼补处缝隙太大，五金件的安装也粗制滥造，造成渗漏情况的出现。
（2）门窗的框与周围墙壁连接的不牢固，预留位置不准确，导致门窗在安装时捉襟见肘，连接处距离太大，使得牢固性堪忧，造成渗漏。
（3）门窗框与墙壁的缝隙没有用密封的材料如发泡剂填充紧合，工艺粗糙，施工时不按规定预设凹槽，不做防腐处理，仅凭经验办事，不按照设计图纸来。
（4）安装玻璃的橡胶密封条规格不对或脱落导致渗漏。
（5）在门窗安装的时候没有校正其垂直度，使得窗体倾斜，导致渗漏。
3、厨卫间渗漏问题原因分析
一般高层住宅的卫生间基本上都是光线比较暗的，在施工的时候可能照明做的不到位，使得防水漆涂抹的不完善，等等原因，造成渗漏。
防水施工完成后，如果保护工作没有及时做到位，或者在其他工种施工时，把原本的防水层破坏了，就会导致卫生间渗漏。
卫生间的下水管道破裂或在墙面出现裂缝，管道内的介质不断改变，使得管道内一直在热胀冷缩，经过时间的变换，会在管道与楼板间产生裂缝。
二、高层住宅防渗漏施工技术
1、外墙、门窗
（1）雨落管引起外墙渗漏的预防与处理：
房屋建筑工程设计时，建议一般房屋工程不要把雨落管设在柱或墙内，若确实需要的，应用镀锌钢管埋设，特别是接头要严密，并需进行灌水试验。
外墙雨落管在使用过程中，应保持雨落管完好和雨落管畅通，损坏应及时修理，以免长时间在外墙面流水而造成渗漏。
（2）外墙预留孔密封不良引起渗漏的预防与处理：
通过改进施工工艺，尽量减少外墙操作洞孔的留置。
在清除操作洞孔内的杂物和浇水湿润后，用水泥砂浆及砖块对外墙孔进行认真填塞，确保填塞密实。
严格落实检查制度，在对工程主体结构进行检查时，要对外墙填塞不规范、不密实的洞孔坚决返工。
（3）窗台和铝合金或塑钢窗施工不规范引起渗漏的预防与处理：窗的防渗漏技术一直是困扰建筑工程技术工作者的难题，高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术中，控制关键工序的质量是关键。
窗台。保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡，如修整粉刷层高于混凝土预埋砖，此处粉刷层应用切割机切开。
窗框。高层住宅楼外墙窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度，门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20mm.还要注意把好材料，制作，施工，验收几关。
（4）做好窗口外墙节点细部处理
a.窗台向外坡度应大于5% b.窗上口面砖作鹰嘴处理c.阳台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆（掺20%益胶泥）做表面抹缝处理。d.外墙塑钢或铝合金窗外沿采用发泡聚氨酯塞缝，外墙面砖施工完后，沿外框打密封胶防水。
2、厨房及卫生间
楼面厨房和卫生间较容易出现排水不畅与积水外溢的问题，因此在高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术上，需要做到以下几点：
需要严格控制管材、设备及配件的质量标准，保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后必须经过严格的验收。排水管道安装后须进行通球试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验。
在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。在高层住宅楼室内管道预留洞口的修补工作上，管道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。
在高层住宅楼厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，上下水管与地面交接处都要做好水泥护根，可以用聚氨酯防水涂料反复涂刷，墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。
3、屋面
水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找坡，并安装好分格缝板条。分格缝可完全断开，也可上部1/2分缝，下部不断开，分格缝内嵌填密封材料。防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净。
当有高低跨时，防水层施工应按先高后低的原则施工，在同一跨中应按先远后近的原则，从最低处开始。
涂膜防水层施工前必须对基层的干燥程度进行测试，测试时将lm2防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上，静置3-4 h后掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工。
大面积涂膜施工前，应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理。
合成高分子防水涂膜厚度应大于或等于2miD_，改性沥青防水涂膜应大于或等于3mm，沥青基防水涂膜应大于或等于8mlTl.8.防水涂膜应分遍涂刷，涂刷时应待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。
结束语
高层住宅工程的渗漏形成的原因是多方面的，施工中只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。虽然渗漏是质量通病，但在实际的施工过程中只要对各相关分项工程严格的按规范、规定执行，认真对待每一道施工步骤，就能有效地控制渗漏问题。
参考文献
[1]高丽琴GAO Li-qin高层住宅防渗漏施工技术研究[期刊论文]《山西建筑》2011
关键词：建筑；渗透；防渗漏
各种先进的科学方法措施在建筑工程施工中的应用使得当前建筑工程质量在日益变化。人们对当前建筑施工的要求也在不断的提高，对建筑工程施工中的渗透问题的要求也在不断的增加。如何消除这些渗透现象保证施工质量是当前建筑施工的关键，是目前建筑业急需解决的问题。
一 导致建筑工程渗漏的原因
随着社会的不断进步，建筑物的标准也在不断的提高。渗漏问题长期以来一直影响着建筑物正常使用和建筑行业的发展。目前解决建筑物渗漏已成为工程技术人员研究的重要课题，是当前建筑工程施工中的主要管理措施。那么当前建筑工程施工中的渗透是怎样造成的呢？
首先，与建筑工程的设计有关，有的设计单位片面强调艺术和美观，忽视了建筑物防渗漏的需要。其次，施工人员的素质低，操作不规范、工艺不合理，没有合格的原材料也易使建筑物出现渗漏的现象。最后，建筑地段的地下水位过高、地基沉降以及滑坡破坏或随意改变建筑物主体功能上进而引发形状上变化，都能导致渗漏现象的发生。
二 施工建设防渗漏施工的要点
首先，控制好施工材料和防渗漏材料的质量，原材料是建筑防渗漏施工的物质基础，并且做好施工人员的技术交底和培训工作，推进规范化施工工艺。其次，严把检测关，从施工图纸的会审、施工过程的监测以及到施工完毕后的复检都要严格把关，从施工一开始就着手进行检测手，把监测工作层层落实到具体的单位和负责人，这样会使房屋渗漏情况大大降低。在施工时要对浇捣的混凝土坍落度进行检测，控制好各种构件的水灰比，避免水灰比过大而导致混凝土收缩过大产生裂缝。在做楼板钢筋和管线的敷设工时，要特别注意板支座负筋的位置，力求准确，保证钢筋能按设计要求发挥作用。要尽量避免管线立体交叉穿越，在交叉布线处要采用线盒。特别要做好厨房、卫生间（图1）防水处理，并在施工完毕后要做防水试验。进行外墙施工时，特别注意外墙的密实程度，要控制好灰缝的密度以及竖缝砂浆的饱满度，尽量避免留置脚手眼的情况出现。要严格按照工艺流程进行外墙抹灰，确保施工质量。窗台宜设置细石混凝土压顶，加强管道在外墙出入部位的防水强化，避免或减少在外墙上凿眼打孔。在地下室（图2），高压力和高水位的条件下要防止材料会老化引发缝的变形，因此要加强变形缝的防预，要严格选取符合规格的止水带，在仔细检查确定无缺陷之后再进行安装，在安装过程中要特别注意密封，安装完毕后用混凝土灌注，防止止水带因挤压而产生变形。
三 在框架结构施工中防渗漏的措施
框架结构是当前建筑施工过程中的主要施工方法和施工手段，在施工中框架结构外墙混凝土砌块，砌块具有强度低、收缩大、与砂浆的粘结性差等特性，造成墙体出现灰缝开裂、是引起外墙渗漏的主要原因，因此要对墙体砌筑进行全过程的跟踪控制。在砌体选材要选用抗压强度好，收缩值不大的砌块。利用其良好的保水性能，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。
砌筑时严格按照砌体施工规范，合理安放构造柱、 梁、墙体拉结筋。在砌筑过程中尤其注意不同强度等级的砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌，每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体沉降稳定，再用同种材质的小型砌块挤紧顶牢。外墙部位最下一皮砖应刷防水剂以确保不渗漏。框架结构由于材料强度不同收缩不一致，易形成裂缝，施工中在其交接部位加钉300宽钢丝网，在钉网处用水泥浆抹平，，避免交接处产生裂缝而形成渗漏。
四 防水层的施工要求
防水层施工前对基层先进行清理，确保其平整、清洁以及排水畅通。不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。天沟、檐沟、泛水（图3）、变形缝等重要部位应先进行专门处理。防水施工完工后要做好成品的保护工作，以预防损坏防水外墙面防渗漏工程。在外墙面施工时，严格按施工技术规范要求控制砂浆的配比与搅拌质量。外墙模板应一次配置到楼面以上100mm处，使楼层平台与外墙混凝土同时浇捣，以防止楼层接槎处外模漏浆导致该部位的混凝土疏松而渗水。浇捣位于墙板筋部位的混凝土时，应采用若干短头钢筋与板筋焊接作为限位筋，以此控制板面混凝土标高，并有利于加固墙模。在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以保证新浇混凝土的接缝紧密。在安装窗框前，必须先检查洞口尺寸的偏差情况，满足规范要求。当外窗墙采用小型混凝土空心砌块等墙体材料时。
五 结语
综上所述，处理渗漏问题需要按规范施工以及技术的创新和严格的质量控制。在施工的过程中各种施工工艺操作及不重视提高渗透技术都易引发房屋渗透。因此，可以说建筑物防渗漏工作是一项复杂的工作。需要我们在工作中不断总结经验。找出有效控制建筑工程渗漏的办法和措施。做好建筑的防渗工作。
参考文献：
[1]曹昌.建筑工程防渗漏施工策略探讨[J].中国建设信息，2009，2.
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
房屋住宅的渗漏现象会降低建筑物结构的稳定性和安全性，也会减少建筑物的使用寿命。因此在建筑施工过程中必须要重视工程的防渗漏，采取有效的措施与合理的施工技术，从而避免渗漏现象的发生。
一、 房屋建筑渗漏的原因分析
（一）设计方面
在房屋建筑工程的设计之初，设计单位没有考虑到防渗环节。可能主要有三方面的原因：一是没有因地制宜，未考虑当地的地理环境和气象数据，没有进行有针对性的设计，而采用通用的设计方法；二是专业设计技术不过关，保温屋面没有设计排气口，保温层的水分蒸发会破坏防水层，导致防水层失去防水功能；三是施工方法、施工材料的单一，没有达到个性化考虑，灵活施工的要求。
（二）材料方面
一方面是由于建筑防水材料选择不当导致渗漏。屋面工程通常采用SBS卷材，在选取时，一定要注意其低温柔度指标必须要达到本地区年最低温度，否则在冬季时会产生缩裂，从而导致屋面渗漏；在厨卫建筑部分的防水材料选用片材、卷材, 而未用防水涂料等等。另一方面，建筑防水材料质量不合格导致渗漏。为了节约成本选用砂子，水泥的各项指标不合格，外加剂选取不合理，造成砌体结构强度、抹灰面强度都降低，也是导致墙面裂缝的原因
（三）施工方面
防渗的关键环节就是施工，施工质量参差不齐是最容易产生渗漏现象的。施工时未按设计方案及相关技术标准施工，施工过程不够严格，导致结构层产生裂缝，如施工时砂浆的水灰比控制不好，没有精心养护，导致水泥砂浆失水快，使砂浆在凝结硬化初期砂浆体积收缩大，引起裂缝等；在做防水处理时，卷材之间的搭接、收头等不符合要求而造成渗漏；细部处理不到位，造成砌筑时砂浆饱满度不够，抹灰时砂浆不密实，产生基底裂缝。
二、建筑施工中关键位置防渗漏技术
（一）外墙的防渗漏技术
在工民建施工当中经常出现外墙渗漏问题，是因为在施工环节没有严格控制外墙面的施工质量所造成的，其主要的防治措施有以下几点：
1、使用的小砌块养护龄需要28天，小砌块的收缩性很大，所以不合标准的小砌块要禁止使用，防止其做成的墙出现收缩裂缝，导致墙面渗水。
2、小砌块进场之后，要使用一定的措施来避免砌块受潮，在砌筑之前防止出现打湿的砌块，因为砌块如果受潮的话会出现膨胀或干缩现象，在砌筑后容易导致墙体出现裂缝。
3、按照施工的技术规范和标准来严格地控制砂浆配制比例和搅拌质量，将小砌块与其他墙体材料分别放置防止混砌，防止墙体出现裂缝从而影响了砌体的强度，避免线膨胀值出现不一致的情况而使得墙体出现裂缝。
（二） SBS屋面的防渗漏技术
1、卷材铺设方法
（1）多跨和高低跨的房屋铺贴卷材时,应先高后低,先远后近的顺序进行。
（2）水落口、檐口、斜沟、天沟等排水比较集中的部位应先铺贴，并由低到高、由下向上铺贴，卷材应要按照水流的方向搭接。
（3）根据屋面坡度决定铺贴方向。当坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊方向铺贴;坡度在3-15%时,卷材可平行或垂直于屋脊铺贴;屋面坡度应大于15%或屋面受震动时,应垂直于屋脊铺贴。
（4）卷材在平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm;短边搭接平屋面不应小于10cm，坡屋面不应小于15cm，当第一层卷材采用条铺、花铺或空铺时，长边不应小于10cm，短边不应小于15cm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于50cm，上下两层卷材应错开1/3或1/2幅卷材高。
（5）平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向搭接。卷材平行于屋脊铺贴的搭接要求
（6）上下两面三刀层卷材不能相互垂直铺贴。
（7）坡度超过25%拱形屋面与天窗下面的坡面，应尽量避免短边搭接，否则，应在搭接处采取避免卷材下滑的对策，例如用钉子钉，嵌条等。
（8）卷材应铺贴在干燥的找平层上。
2、重点部位铺设方法
（1）在檐口、斜沟、泛水、屋面和突出曲面结构的连接处以及落水口四周，均应加铺一层卷材附加层；天沟宜加1-2层卷材附加层；内部排水的落水口四周，还宜再加铺一层沥青麻布油毡或再生胶油毡。
（2）内部排水的水落口应用铸铁制品，水落口杯应牢固地固定在承重结构上，全部零件应预先除净铁锈，并涂刷防锈漆。与水落口连接的各层卷材，均应粘贴在水落口杯上，并用漏斗罩。底盘压紧宽度到少为
100mm，底盘与卷材间应涂沥青胶结材料，底盘周围应用沥青胶结材料填平。
（3）水落口杯与竖管承口的连接处，用沥青麻丝堵塞，以防漏水。
（4）混凝土檐口宜留凹槽，卷材端部应固定在凹槽骨，并用玛帝脂或油膏封严。
（5）屋面与突出屋面结构的连接处，贴在立面上的卷材高度应大天或等于250mm，如用薄钢板泛水覆盖时，应用钉子将泛水卷材层的上端钉在预埋的墙上木砖上，泛水上部与墙间的缝隙应用沥青砂浆填平。并将钉帽盖住。薄钢板泛水长向接缝处应焊牢。如用其它泛水时，卷材上端应用沥青砂浆或水泥砂将封严。
（三）地下室的防渗漏技术
地下室引起的渗漏常见现象：墙缝的变形导致的渗漏、混凝土结构出现渗漏、墙体相衔接间的缝隙出现的渗漏等。处理方法：针对墙缝可能变形的问题，我们要使用质量合格的止水带，并在其贴合前确保墙体平整无缝隙，贴合后保证密封性，在进行混凝土灌注时要保证止水带不收缩变形；在外界腐蚀性较强的状况下，不同牌号的水泥要有针对性地合理使用，一般规定混凝土的主体厚度和抗渗能力分别至少要保证在250mm和0.6MPa，并要保证器械足够的搅拌时间；进行地面和墙面硬化施工时，一定要确保混凝土表面具备较高的干燥度，并用同材质的水泥砂浆铺垫其上；进行地板浇筑时，要在离开地面300mm以上的位置给墙体预留连接缝；在浇筑结束后一定要维持养护至少14天。
（四）卫生间的防渗漏技术
聚氨酯防水涂膜一般厚度为1.1mm，1.5mm，2.0mm，根据设计厚度不同，可分成两道或三道进行涂膜施工。
1、配料。同细部附加层配料。
2、第一层涂层。将已配好的聚氨酯涂膜防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面上，厚度为0.6mm，要均匀一致，刮涂量以0.6～0.8kg／m2为宜，操作时先墙面后地面，从内向外退着操作。
3、第二道涂层。第一层涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料配比及施工方法，进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度为0.5mm为宜。
4、第三层涂膜。第二层涂膜固化后，按前述两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.4～0.5kg/m2为宜(如设计厚度为1.5mm以上时，可进行第四次涂刷)。
5、撒石渣结合层。为了保护防水层，地面的防水层可不撒石渣结合层，其结合层可用1∶l的791胶或众霸胶水泥浆进行扫毛处理，地面防水保护层做完后，在墙面防水层滚涂一遍防水涂料，未固化时，在其表面上撤干净的2～3mm砂粒，以增加其与面层的粘结力。
6、涂刷过程中遇到问题的处理。在操作过程中根据当天的操作量配料，不得配制过多。如涂料粘度过大不便涂刮时，可加入少量二甲苯进行稀释，加入量不得大于乙料的10％。如甲乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许的磷酸或苯磺酰氯做缓凝剂，加入量不得大于甲料的0.5％；如涂膜固化太慢，可加入少许二月桂酸二丁基锡做促凝剂：加入量不得大于甲料的0.3％。
（五）外门窗的防渗漏技术
1、外门窗产生渗漏的原因。大多都出现在门窗安装方面，主要为门窗框和墙体间缝隙的设置不合理。
2、处理方法。要保证门窗框和墙体间缝隙距离维持在2～3cm之间，将嵌砂浆或者其他柔性材料充分填充。进行防水嵌缝膏的涂抹操作前，门窗框四周缝隙表面要保证凹槽的深度在5～8mm之间，保证防水膏涂抹后能有一定的高度。
三、结语
房屋住宅的防渗漏必须要得到重视，在施工过程中，对容易出现渗漏现象的地方，要采取有针对性的措施和施工技术，并要做好工程的质量控制，严格把关，避免渗漏现象的发生，从而保证建筑物的安全性和稳定性。
参考文献：
[1]石章.浅谈房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].房地产导刊,2013,(3).