发布时间：2022-11-25 22:31:29
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的建筑工程合同样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
合 同 协 议 书
发包方（全称）： 苏州联东金渎投资有限公司 （简称：业主）
承包方（全称）： 苏州建筑工程集团有限公司 （简称：总承包商）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工总承包事项协商一致，订立本合同协议书.。
第一条 工程概况
工程名称: 联东U谷苏州木渎项目1号地一期一批建筑总承包工程
工程地点： 苏州 木东路东、孙庄路北
设计单位： 苏州市建筑工程设计研究院有限公司
监理单位： 苏州市恒信建设监理咨询有限公司
工程概况：一期一批建筑面积86058.05
联东U谷苏州木渎项目1号地一期一批 建筑安装总承包工程一览表
建筑栋号
建筑名称
栋数
结构类型
建筑层数
建筑高度（米）
单栋建筑面积
（平方米）
1#
科研办公
1
框架
8
40.9
9556.07
2# 3#
厂房
2
框架
6
30.9
7998.8
4# 5#
厂房
2
框架
6
30.9
7996.3
6# 7#
厂房
2
框架
6
30.9
7316.92
8# 9#
厂房
2
框架
4
20.7
2171.5
10# 11#
厂房
2
框架
4
20.7
3753.87
12#
厂房
1
框架
4
20.7
4300.38
14#
厂房
1
框架
4
20.7
3235.42
地库
1
10869.24
总计
86058.05
第二条 合同文件构成：
1、本合同协议书；
2、中标通知书；
3、合同专用条款；
4、中标价格清单；
5、图纸、工程规范与技术要求；
6、合同通用条款；
7、合同附件：《甲方管理要求》、《工程规范和技术说明》、《项目公司施工管理制度》、《总包界面划分表》、《安全文明施工固定制作样式图》、《廉洁协议》、《保修协议》、《总包工程月度形象进度表》等；
8、合同执行期间的书面文件；
9、投标书及其附件（答疑、纪要、承诺函、询标回复等）；
10、招标文件及补充招标文件。
进一步规定如下：
（1）除非另有约定，在合同订立和履行过程中，双方签署、签发、签收的与本合同订立或履行有关的协议、纪要、备忘录等亦构成合同组成部分，如果合同构成文件中出现模糊、矛盾、歧义或不一致之处，以业主的解释和澄清为准。
（2）专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
第三条 合同工程范围
合同工程范围包括但不限于：施工图纸招标范围内所有建筑工程、结构工程、池塘及河浜清淤泥、凿桩头、桩间土开挖、基坑土方开挖外运、基坑支护、基槽内外回填土运输及回填、电气工程、给排水工程、采暖工程、对甲分包工程（通风、消防工程、弱电工程、电梯等）进行的相关预留预埋及穿电线工作；总承包对业主指定分包、独立分包以及甲供材料、设备提供管理、配合及保管服务；业主委托总承包商实施的变更洽商以及图纸范围外的工作；总承包商需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。
总承包商有义务将合同中约定的各项消防及施工安全管理制度规定在上述本项目范围内的工程中全面落实。总承包商应履行对各分包单位的安全管理职责，促使和监督各分包单位执行各项消防及施工安全管理制度和规定，并对分包单位未执行各项消防及施工安全管理制度和规定所造成的损害后果承担连带赔偿责任。
第四条 合同价款
合同固定总价金额（大写）： 壹亿零玖佰伍拾伍万陆仟叁佰肆拾陆 元；小写： 109556346 元。
(其中:不含税价: 99596678.20 元,增值税: 9959667.80 元,税率 10% )
其中：
措施费（大写）： 柒佰捌拾壹万零柒佰陆拾捌元陆角 元,小写： 7810768.6 元。
总包服务费（大写）： 贰拾伍万陆仟柒佰 元,小写： 256700 元。
本合同项下的计价、支付和结算均采用人民币。
第五条 合同工期
合同绝对总工期： 448 日历天
计划开工日期： 2018 年 8 月 29 日
计划竣工日期： 2019 年 11 月 20 日
项目具体开工日期以业主/监理发出的书面实际开工通知单为准，竣工日期以业主/监理签批的竣工报告为准。
具体要求详见下表：
总承包单位须完成的主要进度节点
楼栋名称
开工日期（开槽挖土）
垫层完成时间
正负零完成时间
主体结构封顶时间
土建外立面初装饰完成时间（含外脚手架拆除）
室内土建初装饰完成时间
完成收尾并达到竣工验收条件（竣工日期）
交付竣工备案所需资料时间
绝对总工期（日历天含春节)
1#-5#流水段
2018.8.29
2018.11.29
2019.1.20
2019.4.25
2019.8.15
2019.11.15
2019.11.20
2020.1.16
448
6#-12#，14#流水段
2018.8.29
2018.10.29
2018.12.20
2019.3.25
2019.8.15
2019.11.15
2019.11.20
2020.1.16
448
表中绝对工期为不变的固定值（包括合同绝对总工期和节点之间的绝对工期），开工日期和竣工日期为暂定日期，具体以业主发出的工程开工通知单和签批的竣工报告日期为准。合同绝对总工期是指从总承包商开槽挖土开始至整体工程达到竣工验收条件之间日历天数。节点之间的绝对工期是指紧后节点时间减去紧前节点时间得出日历天数。业主有权依据项目实际情况确定项目的实际开工日期，总承包商应根据业主的开工通知单日期调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的绝对工期不变的情况下，前述调整及采取相应的措施而增加的任何费用，均已包含在合同价款内。群体组团工程以第1栋单体开工日期为准，群体组团工程竣工以最后1栋竣工日期为准。
正负零完成是指：(1) ±0.00以下结构及水电预埋完成；(2)基础防水完成、基础回填土完成。
主体结构封顶完成是指：(1)钢筋混凝土工程封顶完成指屋面施工完成，屋面以上设备房结构完成（含水箱间、电梯房结构工程），水电预埋随结构同时施工完毕。（2）钢结构工程封顶完成指屋面钢梁、钢柱施工完成（含天窗）。
土建外立面初装饰完成（含外脚手架拆除）是指：(1)外墙保温及抹灰完成、门窗收口完成。(2)大屋面及小屋面工程施工完成（含防水、保温、面层）。(3)室内二次结构及砌体完成。(4)外脚手架及塔吊已拆除并已离场。（5）钢结构工程的屋面板、外墙板施工完成。
总承包商明确同意以上工期约定，并已充分考虑以下因素：
1、冬雨季施工影响因素
2、质量、安全保证因素
3、当地政府、城管、交警等影响因素
4、施工现场及施工环境因素
5、业主指定分包、独立发包的整体工程进度、业主施工要求等因素
双方明确，除非不可抗力以及业主事先书面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因予以延期。
第六条 业主代表、总承包商代表、设计代表及监理公司
业主代表： 孙小坤 职 务： 工程经理
总承包商代表： 刘忠兵 职 务： 项目经理
设计公司代表： 戚志伟 职 务： 项目负责人
监理公司代表： 徐增昊 职 务： 总监
第七条 质量标准
质量等级：合格。
质量奖项要求： / 。
第八条 总承包商向业主承诺按照合同约定进行施工、竣工、总包管理并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
第九条 业主向总承包商承诺按照合同约定的期限和方式进行支付。
第十条 总承包商特此同意业主可以直接与指定分包商和供应商就指定分包工程、指定材料设备供应安装工程进行结算，并认可该结算结果及给予必要的配合。
第十一条 争议解决方式
本合同签订和履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同生效
本合同订立时间： 2018 年 8 月 5 日
本合同订立地点： 苏州工业园区兴浦路200号
本合同自业主、总承包商双方签字盖章后生效。
[本页无正文，仅为签署页]
发 包 方：苏州联东金渎投资有限公司 总承包商：苏州建筑工程集团有限公司
住 所： 住 所：苏州工业园区星港街199号东方之门大厦2-1栋2-5617号
法定代表人： 法定代表人：刘贤鹏
委托代表人： 委托代表人：
电 话： 电 话：
电子邮箱 ： 电 子 邮 箱：
传 真： 传 真：
邮 政 编码： 邮 政 编码：
以下简称甲方
承接方或承包方：
以下简称乙方
现甲方
区
村
大街
巷
号原有x层楼房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议：
本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。
一、 工程名称：甲方私人住宅加建
二、 工程地点：
三、 工程限期：从2011年
月
日至2011年
月
日止，共
月。
四、 工程议价：人民币x万元整。
五、 承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。
六、 工程内容：按照甲方要求和现有模型修建，在x楼加建x层楼房。
建房水泥采用
，楼面用钢筋混凝土，室内倒x条横梁，位置由房东安排。楼层高3米。采用x砖，墙面扇灰二遍，贴xx砖。东面留x×x窗x个，具置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200×300瓷片到墙顶，地面贴300×300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门，各留一窗，建厕所位和不锈钢洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用联塑。窗材料为东江铝，防盗网为远航不锈钢，飘xcm。
上述材料需为优等品，建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。
七、 乙方在建房施工时，一定要保证质量。如有不符合质量问题，要求翻工，造成的浪费由乙方自己负责，并负责翻工费用。
八、 乙方在施工期间一定要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用，非乙方责任造成伤亡事故，由责任方承担有关费用；若造成邻居房屋损坏，由乙方负责。
九、 若遭受城管干扰，影响乙方施工，当中损坏的建筑材料，按当时造价由甲方负责。另外，如需修改施工内容，增加工程项目必须与甲方商量，双方达成一致，做到互相尊重、顺利完成本次施工任务。
十、 乙方进场后，施工用水用电由甲方负责，保证施工场地通水通电。房子建好后水电安装包括水电材料全部由甲方负责。
十一、 付款方式：完工后一周内全部付清。
十二、 本合同书经双方确认后，即生效，双方必须严格遵守执行。
十三、 本合同共一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，未尽事宜需经双方协商，意见一致后可作补充条文。结算付清工程款项后，本合同书自然终止无效。
甲方房东签字：
乙方承接方签字：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规精神，双方在平等、友好、互惠互利的原则下，为确保工程顺利进行，保障双方责任、权利和义务，经双方协商签订本合同以此共同遵照执行。
一、承包形式：包工不包料
二、结构形式：地下室现浇屋顶，一层底商，二层以上砖混。
三、建筑面积：按建筑物外围计算。
四、承包范围：按图纸上的要求及甲方技术交底。
五、工程工资：地下室及一楼底商元/平方米，二层以上元/平方米。
六、付款方式：每上一层板付总价%，每粉刷一层付元，工程施工结束后，双方进行实际测量，然后按实际所作的面积乘以造价为工程总造价，按工程总价2%留保质金，一年后若无质量问题，保质金一次性付给乙方。
七、质量要求：乙方严格按照施工规范进行施工，符合建筑标准，节约原材料，如乙方工程质量不合格或因乙方原因给甲方造成原材料、破坏及浪费，应承担责任。
八、工期要求：自开工之日起完工
九、甲、乙双方责任和义务。
1、甲方提供图纸一份及技术交底，及时保证水电路三通，保证建筑材料按时到位为乙方做好准备(建筑材料不能远离施工现场50米以外)，甲方负责工人住宿、就餐、场地的安排。
2、乙方负责施工中机械设备、脚手架等设备工具，包括铁钉、铁丝。
3、确保施工人员安全、设备大小问题均由乙方全部负责，甲方不负任何责任。
十、其它事项：
1、因外界到工地闹事或其它纠纷累计超过8小时，由甲方按每人每天100元计算工资。
2、合同未尽事宜，补充规定应于本合同具有同等法律效力。
3、本工程不含内外墙涂料、一楼立面外墙瓷砖，保证粉刷质量。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程承包合同范文2
甲方：
乙方：
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体合同，双方达成如下协议：
一、 工程地点：___________________
二、 工程质量：合格。
三、 承包方式：__________________
四、 开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。
五、 工程结算：以建筑实际面积双方会同丈量为准，每平方价格_________元整。
六、 工程付款方式：一层封顶后付建筑面积的50%工程款，二层封顶后付建筑面积的50%,三层封顶付建筑面积的50%，工程竣工验收合格后付清余款。
七、 工程质量要求：工程质量符合国家颁发的《建筑安装工程施工验收规范》。材料要求按图纸设计为准。
八、 乙方在施工过程中如发生意外事故，所需费用由乙方负责。
九、 本合同甲乙双方协商签订，任何一方不得违约，如有违约有违约方承担经济和法律责任。
十、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程承包合同范文3
甲方：(写明名称、法定代表人和住所)(发包方)
乙方：(同上) (承包方)
甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。
第一条 承包工程概况(包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容)
第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律(本条主要是用于涉外方面的)
第三条 图纸(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等)
第四条 甲乙双方驻工地代表(写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务)
第五条 甲乙双方的基础工作
第六条 工程进度计划
第七条 工程监督(包括隐蔽工程的中间验收等)
第八条 人事同价款及其调整
第九条 工程预付款及工程价的支付方式和时间
第十条 工程验收
第十一条 决算
第十二条 保修
第十三条 争议处理
第十四条 违约责任
第十五条 双方约定的其他内容
第十六条 本合同一式__份，当事人各执__份。本合同自__年__月__日(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
关键词：合同管理、问题、解决对策
中图分类号：TU723文献标识码： A
引言：合同是承包单位在工程施工过程中的最高行为准则。工程施工过程中的所有活动是为了履行合同内容。合同管理贯穿于工程实施的全过程和各个方面，合同管理的目的，就是保证承包商全面地、有秩序地完成合同规定的责任和义务，它是承包工程基础上管理的核心和灵魂。工程造价是直接涉及合同管理的主要目标之一，从经济的观点来看合同管理中造价问题是核心闷题，承包商就是要在保证质量的前提下，少支多收、用最佳的经济效益，尽可能快的速度，最合理的人力和资源配置来收到预计的效果。
一、合同管理的本质
建设施工合同是指承发包双方为实现建设工程目标明确相互责任、权利、义务关系的协议;是承包人进行工程建设发包人支付价款控制工程项目质量、进度、投资,进而保证工程建设活动顺利进行的重要法律文件。有效的合同管理是促进参与工程建设各方全面履行合同约定的义务,确保实现建设目标的重要手段。
二、我国建筑工程合同管理存在的问题
建设工程施工合同管理的艰巨性和复杂性。目前中国的建筑市场的发展是不完美的，交易行为的建设是尚未标准化，施工合同管理中存在着许多矛盾，突出的问题是：部分合同不规范，不详细，不真实的，达标率不高等，没有充分发挥约束签约双方行为的作用，是造成当前建筑市场混乱的主要原因之一。
(一)合同签订中的问题
我国目前建设市场是买方市场，在供大于求的情况下，承、发包双方的地位难以对等。业主(发包方)在签订合同时居主导地位，是强势一方；施工单位处于被动地位，是弱势群体。不少发包方不顾施工现场的客观实际，主观臆断地决定合同条件。为了片面追求自身的“效益”，将风险转嫁给施工单位，要求其接受条件苛刻的合同条款，这样的合同有失公平。“不平等契约”和“霸王条款”为合同的正常履行埋下了隐患。另外，部分地区的施工企业，为了应对发包方的强势和压力，采取不正当竞争手段，在工程投标中进行围标串标、低价抢标或者与发包方签订阴阳合同等。
(二)合同履约中的问题
1、合同流于形式企业的法定代表人或负责人在与关系单位或个人发生经济往来时，只是将签订合同当作一种形式。比如，有的企业在实际工作中，往往先实施，在需要付款时再后补合同。在项目实施过程中一旦发生纠纷，就很难将双方的责、权、利划分清楚，给项目的实施带来麻烦。
2、承包方转包工程，出借资质一些承包商中标后违反合同约定，将工程转包给资质比较低或没有资质的小企业和劳务队伍；或者假借分包的名义，倒手转包、转卖工程，从中牟利。有的承包商甚至将工程层层转包，给工程进度、工程质量和安全生产留下了隐患。从当前建筑行业的现状看，大型施工企业大多都挂靠着众多的中小企业，造成实际上的超越资质承包。这种现象相当普遍。
3、发包方不及时支付工程进度款，不按期办理竣工结算
4、承包商恶意索赔有的承包商针对低价中标的原则，利用我国目前索赔法规不完善和发包方不甚懂得索赔业务的特点，采取低价抢标、高价索赔的谋略，投标时低报价，设下暗井，得标后，在执行时恶意索赔。受建筑市场主体自身和客观条件的阻碍，施工企业恶意索赔和建设单位不准索赔的现象同时存在。
(三)合同管理问题
由于合同管理法制不健全，一些法定代表人或者负责人的不熟悉《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》和其他法律、法规的一般规定，合同管理不规范，导致合同执行纠纷，合同纠纷的使得大量的人力和物力资源浪费。
1、合同意识普遍缺乏。不重视合同管理合同双方在签订合同后就将其柬之高阁，不去认真研究合同条款和内容，直到发生争执和索赔才将合同找出来。
2、合同管理制度和工作程序不规范大多数合同签订方尚未制订出一套科学合理的合同管理工作程序，缺乏严格的合同管理制度，合同文档管理混乱，合同管理水平远未达到专业化管理的程度。
3、合同管理人员素质有待提高由于对合同管理人员要求不严，培训力度不够，造成合同管理人员法律观念不强，合同管理知识缺乏，素质有待提高。合同的约定粗糙，合同条款和现场实际情况脱节，也是合同履行过程中相互扯皮、互相推诿、乃至引发争议的重要原因。本次调研的问卷显示，虽然大部分企业都设立了专门的合同管理部门，但对合同条款的熟悉程度并不高。
4、把罚款作为执法的主要手段政府在建筑市场监管中，常常把罚款作为执法的主要手段之一，有的执法机构甚至把罚款作为创收的渠道，失去执法者的公正，损害了执法者的形象。
5、合同纠纷逐年增加近年来，建筑承包合同纠纷案件已由过去局部的单一层面向综合型和大型层面扩展，涉及的工程量大，关乎的问题层面也随之扩大。
三、发挥建筑工程合同管理的措施
国家工商行政管理总局和原建设部制定的《建设工程合同示范文本》及其配套相关文件已经实施十年了，对规范建筑市场承发包双方交易行为起到了制度性作用，对我国建筑市场的稳定发展起到了积极促进作用。但随着市场的发展，示范文本应更加突出国际性、系统性、科学性，更好地体现示范文本应具有的完备性、平等性、合法性、协商性，为形成开放、统一、竞争、有序的建筑市场作出更大贡献。
1、尽快完善建筑工程合同示范文本体系应在现有的《建设工程施工合同示范文本》的基础上，做好总承包、专业分包、劳务分包等合同示范文本以及《建设工程施工合同示范文本》专用条款的制定工作。应吸收借鉴国际工程合同范本中适应我国国情的内容，女HFIDIC合同条件，将工程中可能出现的问题及解决方案形成“补充条款”，让签约双方确认其中的解决办法，以便承、发包双方有所遵循，减少合同签订过程中的随意性和出现纠纷后各执一词，不知如何处理的问题发生。增加和细化索赔条款。把双方索赔作为合同执行条件发生变化时调整总价的正常手段。
2、建立适合不同合同参与方的合同体系建设工程合同管理是以合同文本为基础和依据的。然而，目前我国《建设工程施工合同示范文本》只是业主与承包商之间的合同文本。应根据合同缔约方的不同，逐步建立起一套比较系统和完整的合同体系，包括：业主一工程师；总承包商一分包商；承包商一材料或设备供应商等合同文本。
3、建立适合不同项目管理模式的建筑工程合同示范文本近年来，工程建设实行工程总承包的越来越多，这样做，既有利于建筑产品成本低，质量好，又能够简化建筑产品购买的组织管理，使建筑业能提供更广泛的服务。如国际上实行的EPC、PM、POT等合同模式。我国地域广大，自然环境、经济体制等方面影响因素很多，各地区、各部门的实际情况也不同，迫切需要根据工程总承包的特点，加速建立各种不同需求的合同管理模式，制定相应的合同文本，以适应建筑市场的要求。
4、提高建筑工程合同示范文本的实用性和权威性修改、完善《建设工程施工合同示范文本》时，应明确建设工程施工合同示范文本的地位和作用。只有提高建设工程合同示范文本的实用性、可操作性才能提高它的权威性，才能充分发挥建筑工程合同示范文本的价值。
结束语
建筑工程合同管理控制是一个“系统工程”，是施工管理的重要内容。工程内容的不同，地点条件不同，承包方式的不同都会引起管理和控制的转化和发展。只有灵活的把握和运用经济管理、调动方方面面的积极因素，适时改进管理工作及方法，才能做好合同管理的控制工作。
参考文献：
[1]刘军，工程建设项目合同前期管理要点[J]，建筑工人，2006( 5) : 29-32．
[2]方国平 浅议施工企业如何加强索赔管理[J]。经济师，2004（9）
工程索赔发包人承包人双向
1工程索赔的概念和分类
1.1工程索赔的概念
工程索赔是在工程承包合同履行中当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时向另一方提出索赔要求的行为。索赔有较广泛的含义，可以概括为以下三个方面：（1）一方违约使另一方蒙受损失，受损方向对方提出赔偿损失的要求；（2）发生应由发包人承担责任的特殊风险或遇到不利自然条件等情况，使承包人蒙受较大损失而向发包人提出补偿损失要求；（3）承包人应当获得的正当利益，由于没有及时得到监理人的确认和发包人应给予的支付，而以正式函件向发包人索赔。
1.2工程索赔产生的原因
1.2.1当事人违约。当事人违约常常表现为没有按照合同约定履行自己的义务。发包人违约常常表现为没有为承包人提供合同约定的施工条件，为按照合同的期限和数额付款等。监理人未能按照合同约定完成工作，如未能及时发出图纸，指令等也视为发包人违约。承包人违约的情况则主要是没按照合同约定的质量、期限完成施工或者由于不当行为给发包人造成其他损害。
1.2.2不可抗力或不利物质条件。不可抗力又可分为自然事件和社会事件，自然事件主要是工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害，包括地震、海啸、瘟疫、水灾等；社会事件则包括国家政策、法律、法令的变更，战争、罢工等。不利物质条件通常是指承包人在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件，非自然物质障碍和污染物，包括地下和水文条件等。
1.2.3合同缺陷。合同缺陷表现为合同规定不严谨甚至矛盾，合同中的遗漏或错误。在这种情况下，工程师应当给予解释，如果这种解释将导致成本增加或工期延长，发包人应当给予补偿。
1.2.4合同变更。合同变更表现为设计变更，施工方法变更，追加或取消某些工作，合同规定的其它变更。
1.2.5监理人指令。监理人指令有时也会产生索赔，如监理人指令承包人加速施工，进行某项工作，更换其它材料，采取某些措施等，并且这些指令不是由于承包人的原因造成的。
1.2.6其它第三方原因
其它第三方原因常常表现为与工程有关的第三方的问题而引起的对本工程的不利影响。
1.3工程索赔的分类
工程索赔依据不同的标准可以进行不同的分类
1.3.1按索赔的合同依据分类。按索赔的合同依据可以将工程索赔分为合同中明示的索赔和合同中默示的索赔。
（1）合同中明示的索赔。合同中明示的索赔是指承包人所提出的索赔要求，在该工程项目的合同文件中有文字依据，承包人可以据此提出索赔要求，并取得经济补偿。这些在合同文件中有文字规定的合同条款，称为明示条款。
（2）合同中默示的索赔。合同中默示的索赔，即承包人的该项索赔要求，虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述，但可以依据该合同的某些条款的含义，推论出承包人有索赔权。这种索赔要求同样具有法律效力，有权得到相应的经济补偿。这种有经济补偿含义的条款，在合同管理工作中被称为“默示条款”或称为“隐含条款”。
1.3.2按索赔目的分类
按索赔目的，可以将工程索赔分为工期索赔和费用索赔。
（1）工期索赔。由于非承包人责任的原因而导致施工进程延误，要求批准顺延合同工期的索赔，称之为工期索赔。工期索赔形式上是对权力的要求，以避免在原定合同竣工之日不能完工时，被发包人追究拖期违约的责任。一旦获得批准合同工期顺延后，承包人不仅免除了承担拖期违约赔偿费的严重风险，而且可能提前工期得到奖励，最终仍反应在经济收益上。
（2）费用索赔。费用索赔的目的是要求经济补偿，当施工的客观条件改变时改变导致承包人增加开支，要求对超出计划成本的附加开支给予补偿，以挽回不应由他承担的计件损失。
1.3.3按索赔事件的性质分类
按索赔事件的性质可以将工程索赔分为工程延误索赔，工程变更索赔，合同终止索赔，工程加速索赔，意外风险和不可预见因素索赔和其它索赔。
（1）工程延误索赔。因发包人未按合同要求提供施工条件，如未及时交付设计图纸，施工现场，道路等，或因发包人指令工程暂停或不可抗力时间等原因造成工期拖延的，承包人对此提出索赔，这是工程常见的一类索赔。
（2）工程变更索赔。由于发包人或监理人指令增加或减少工程量或增加附加工程，修改设计，变更工程顺序等，造成工期延长或费用增加，承包人对此提出索赔。
（3）合同被迫中止的索赔。由于发包人或承包人违约以及不可抗力时间等原因造成合同非正常终止，无责任的受害方因其蒙受经济损失而向对方提出索赔。
（4）工程加速索赔。由于发包人或监理人指令承包人加快施工速度，缩短工期，引起承包人的人，财，物的额外开支而提出的索赔。
（5）意外风险和不可预见因素索赔。在工程实施过程中，因人力不可抗拒的自然灾害，特殊风险以及一个有经验的承包人通常不能合理预见的不利施工条件或外界障碍，如地下水、地质断层、溶洞、地下障碍物等引起的索赔。
（6）其它索赔。如因货币贬值、汇率变化、物价上涨、政策法令变化等原因引起的索赔。
2工程索赔的处理程序
2.1索赔程序
我国《建设工程工程量清单计价规范》中规定索赔程序如下：
2.1.1索赔的提出。承包人向发包人的索赔应在索赔事件发生后持证明索赔事件发生的有效证据和依据正当的索赔理由，按合同约定的时间向发包人递交索赔通知，发包人应按合同约定的时间对承包人提出的索赔进行答复和确认，当发承包人双方在合同中对此通知未作具体约定时，可按以下规定办理。
（1）承包人应在确认引起索赔的时间发生后28天内向发包人发出索赔通知，否则承包人无权获得追加付款，竣工时间不得延长。承包人应在现场或发包人认可的其它地点，保持证明索赔可能需要的记录。发包人收到承包人的索赔通知后，未承认发包人责任前，可检查记录保持情况，并可通知承包人保持进一步的同期记录。
（2）在承包人确认引起索赔事件后42天内，承包人应向发包人递交一份详细的索赔报告，包括索赔的依据，要求追加付款的全部资料。
（3）如果引起索赔的事件具有连续影响，承包人应按月递交进一步的中间索赔报告，说明累计索赔的金额。承包人应在索赔事件产生的影响结束后的28天内，递交一份最终索赔报告。
1.建筑工程一切险投保单保单号本投保单由投保人如实地、尽可能详细地填写并签章后作为向本公司投保建筑工程一切险的依据。本投保单为该工程保险单的组成部分。1.工程关系方的名称和地址工程所有人承包人工程分包人其他关系方
2.被保险人名称和地址：
3.被保险工程名称
4.被保险工程地点
5.被保险项目、保险金额/赔偿限额及每次事故*免赔额
5.1物质损失项目?投保金额?每次事故免赔额
??建筑工程(包括永久和临时工程及所用材料)?
(1)工程承包价??
(2)工程所有人提供的材料或设备??安装项目?
每次事故指不论一次事故或一个事件引起的一系列事故??
施工用机具及设备(详见所附清单)：清除残骸费用，灭火费用，专业费用，其他费用，总保险金额
5.2特种危险赔偿限额??
???危险种类??????????赔偿限额(不超过保额80%)??
地震、海啸、洪水、风暴、暴雨??每次事故免赔额(不低于损失的20%)
5.3费率
5.4总保险费?
6.保险期限
6.1建筑期：______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止，其中包括__天的试用期
6.2有限责任保证期：个月，自年月日起至年月日止(须与工程合同规定的保证期一致)
7.否投保第三者责任?如是，请列明：___________
7.1每次事故赔偿限额
7.2累计赔偿限额
7.3每次事故物质损失免赔额
7.4费率及保险费?
8.工程详细情况
8.1建筑面积、高度、地下施工深度、跨度、层数、建筑结构、建筑材料
??施工用机具及设备(详见所附清单)：清除残骸费用、灭火费用、专业费用、其他费用、总保险金额
9.工程关系方中的任何一方是否已向其他保险公司投保与本工程有关的保险?????
保险公司____________保险种类____________保险金额____________
10.特别条款??????
11.备注??????
请随同本投保单提供下列文件
(1)工程合同
(2)承保金额明细表
(3)工程设计书
(4)工程进度表
(5)工程地质报告
(6)工地概图
投保人及被保险人兹声明所填上述内容属实，对贵公司就安装工程一切险条款及附加内容(包括责任免除部分)的说明已经了解，同意按照该条款和附加内容投保安装工程一切险。
投保人及被保险人(签章)______________
电话______________
地址______________
日期___________________?
以下内容由保险公司填写：
甲方发包人：
乙方承包人：
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方协商一致，甲方同意将****监狱迁建工程土建施工任务承包给乙方施工，未明确双方的职责和权益，特订立本合同，双方共同遵守。
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包方式：原则上三包工（木作、铁、泥），实行包工、保机械设备、包模板（钢碗支撑）、包外墙钢管脚手架、保安全防护设施、包质量、包文明施工。经双方协商同意本工程所需的钢筋、商品混凝土、输送泵、墙体砌砖材料、水电安装、消防、防雷、防水、土方开挖回填均属发包人负责（承台、基础梁砖胎模周边回填、基底土方整夯实由承包方负责）。其余土建项目及施工机械均由承包方负责，如高速井架、搭吊、外墙钢管脚手架（包含护栏、安全网、安全防护剂地面护棚、脚手架按规定要求进行下载）；模板制作安装（包含所有施工原料、机械、人工、辅材）；钢筋制安（包含所有机械、钢筋焊接、焊条、扎丝、垫块、人工等）；混凝土施工（少数零星自搅拌，分布机械、手推车、震动器、平板振动器等小件工具）。施工放线时，乙方必须安排人员协作甲方技术人员进行施工。
4、承包范围：
1、根据**监狱迁建工程二期。工程设计施工图的结构、建筑所有内容。施工程序，从基础回填1500L（70%的碎石30%粗砂）夯实垫层砼地下室结构主体结构施工砌体批档涂料楼地面屋面到装修所有土建项目竣工验收报告合格。
2、木工：包括工程所需要用的模板制作安装，钢支撑、方木、机具、加固螺杆、套管、钢管、步步紧，化粪池生活水池消防水池的止水螺杆、后浇带模板安装拆除清理、预留洞孔、拉墙筋预埋钻眼、清理模板、扫除施工过程中余物。材料场内水平、垂直运输，相关辅助材料及所需要的易耗品。包括制作安装、拆除、搬运、整理按指定的地方推放。
3、钢筋工：包括本工程项钢筋制作安装、各种机械、钢筋焊接、机械连接及连接配件、立焊、电焊条、压力焊剂、扎丝、垫块、拉墙筋预埋、材料场内水平、垂直运输和所需用的相关辅助材料及易耗品。
4、泥工：包括砌体墙面、内外墙抹灰（批档）、梁底与填充墙挂网、内外墙面、天棚粉刷前粉刷一层聚合物水泥粘结层，后浇带清理凿打第二次浇灌，管道井内现浇板第二次封堵。外墙以本栋建筑物为界，内有设计要求散水、暗、明沟排水及散水坡面、沉沙井、污水井（包含化粪池在内）。花架、屋面瓦、屋面找坡、消防水池、生活用水水池。给排水系统依据给排水平面图纸。外墙需做节能隔热措施，所产生的施工费用双方另行协商，在施工过程中，图纸上有要求的，实际施工不影响施工质量可以不做，但必须经过业主工程师确认同意该工程量不扣除。
5、内外架钢管架搭设工程：实行包工包料，包安全网、包安全防护、安全通道防护、机械加工场防护棚、卸料平台、"四口五临边"保护措施。采用双排钢管搭设外架，按钢管脚手架规范要求进行卸载，包卸载工字钢或曹钢、钢丝绳、锁紧口、U型铁件预埋等。
A、材料选用国际标钢管48×3.5高度合格扣件。
B、”四口、五临边、”防护、安全通道、地面机具加工场护棚的搭设双层防护板，防护板采用加厚实木板。
C、外脚手架的水平防护，每隔两层（6m）设一道满铺竹排加平网、立网、斜挡板的挂安、拆卸以及上述各项的辅助材料及易耗品和本分项所用的安全劳保用品。
6、承包方必须向发包方提供承包范围的各种机械设备的生产合格证及检验检测报告资料，各分项工程的设施方案，特殊工种操作人员的上岗操作证书，技术人员的资格证书以便业主、质检站的检查。
5、合同工期
开工日期
年 月 日，完工日期
年
月
日，工期为
天。
6、合同价款
1、合同价款：
元/平方米计算，（人民币）大写：
（其中乙方必须预付工期保证金给甲方，金额有甲乙双方自定；最后决算乙方留总价款的 %作为施工工程质量保修金，通过建设单位规定保修期后，如不出现质量问题，一次付清；如出现质量、工期不达标、安全事故从中扣除）。
2、合同价款为确定原则：由甲乙双方协商一致确认：
（ ） 本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内合同价款
（ ） 合同外用工以发生的零星用工单价
元（实际书面签证资料为准）
7、合同价款的结算和支付
1、结算以图纸建筑面积结算为准。
2、甲方不向乙方提供工程施工图或工程量清单，甲方依据上述书面资料按本合同编制的施工结算书。
3、乙方根据本合同上施工任务严格按施工图纸上要求要有计划进行施工
4、工程完成后15日内，乙方向甲方递交完整的结算资料，甲方收到结算资料后 日进行核实，经业主验收合格后并办理分包工程结算手续后， 天内付完97%工程款，剩3%通过建设规定保修期后付清。
8、付款方式：
1、经甲乙双方商定，乙方施工**监狱迁建工程（二期）劳动改造用房、医院用房、食堂用房、两栋监舍楼，乙方带资施工五栋楼至±0.00支付本合同造价10%,五栋楼主体封顶支付合同价款的10%,主体结构完成通过业主验收后支付已完成工程量的35%,工程全部完工通过竣工验收合格并办理完竣工结算后三十天内支付95%,质保同建设单位与业主保修期限。
2、付款须提供材料，乙方应报送实际完成工程量清单，报送甲方进行审核。
9、安排施工、重大伤亡及其他安全事故处理
1、安全施工：发包人、承包人必须贯彻，执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工，承包方可另行自愿购买工人意外伤害险，并声明发包方无义务购买承包方工人的伤害险。
2、重大伤亡及其他安全事故处理：
1
发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须做书面记录或拍照。
2
按照有关规定，发包人承包人应分清责任，有事故责任方承担相应的责任。如对事故有争议时，应按政府有关部门的认定处理。
3
承包方有责任监管自己的施工队伍，因监管不到位造**全事故的承包方负有完全责任。
10、工程质量标准
1、按施工图纸、相关设计文件和国家有关规定要求，达到国家颁发的质量检验评定的合格标准。
2、因承办方原因工程质量达不到设计规范的标准，承包方必须无偿返工、返修至合格为止并负责赔偿由此给发包方造成的损失。在施工过程中多次造成质量事故，承包方必须退场，结算方式按承包方已完成的工程量60%进行计算，其他的经济损失由承包方自负。
3、承包人必须按照国家规定的质量检验标准施工验收规范和施工体组织施工，在施工过程中发现设计有误，须立即向发包人提出，值得文字变更洽商手续后可继续施工，因发包人原因又没有通知承包方造成窝工 天以上的，由发包人给予生活等经济补偿，因承包人原因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由承包人承担。
4、工程出现质量事故，乙方应在第一时间采取措施将损失降至最小并负责保护现场，同时报告甲方现场代表，提出处理措施，分清事故责任。处理事故所发生的费用由责任方承担。
5、为确保工程质量，施工过程中如施工图未做特别说明的须严格按照施工规范、甲方施工方案和《房屋建筑施工强制性条文》执行。
十一、工期延误处理
1、对于以下原因造成完工日期推迟的，以发包人施工代表确认，工期相应顺延。因战争、动乱、自燃灾害或非发包人承包人责任爆炸、火灾等不可抗力的工期顺延
A、设计变更或工程量增加
2、非因上述原因造成未按合同工期（包括合同约定可顺延的工期）交工的，双方约定如下：延误工期按每延误一天罚款 元/天。
十二、文明施工
1、发包方、承包方应严格执行政府颁发的"施工现场管理暂行规定：,加强科学管理，坚持文明施工。
2、发包方应向承包方提供符合标准的施工条件，如发包方人不能提供食宿条件或双方约定由承包方自行解决住宿的，由发包方按照标准给予补偿。
3、承包方应严格执行甲方的所有的文明施工管理条例，服从发包方各项管理工作
4、承包方协调好个班组间关系，做到文明施工
十三、双方义务：
1、甲方发包人责任
a、组建与工程相应的项目管理班子，全面履行承包合同，组织实施施工管理的各项工作。
b、向乙方提供承包项目施工场地，具备开工条件（三通一平），施工工人吃住临时设施、施工办公室、员工在生活区内统一管理等
c、负责组织施工检查、验收、监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况，材料领用情况及行政管理事务。
d、负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，承包人在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改意见，督促承包人进行整改
e、负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面交底。
f、负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工程控制计划，审查承包人编制的详细施工作业计划。
g、本工程发包方施工代表
,负责日常施工管理、协调工作。发包方也可委托
有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人事如有变动，应提前7日内通知承包人。
2、乙方承包人责任
a、承包人对与其确定劳务关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质，身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。
b、承包人需将其作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证），作为本合同附件。
c、当发包人因特殊情况不能连续生产时，承包人在不影响发包人生产的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向发包人出具书面通知，并办理变更手续。
d、承包人必须按施工图纸及说明施工协助施工员放线、施工，如有合理化建议应征的发包人同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用发包人所提供的机械设备及其工具。
e、承包人应对作业工人进行安全生产、食品生产、交通生产、交通安全及预煤气中毒等方面的教育，自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查并及时向发包人提供有关情况和资料。
十四、违约责任
1、发包方责任：
①发包方任务不足或应特殊情况不能履行合同是，双方协商后提前终止合同。
②由于发包方施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有管责任由发包方承担。
③发包方超过合同约定的时间不支付劳务费或结算价余款，承包人有权书面告知发包方理由，撤走其人员，并依法追索拖欠工程款及赔偿机械损失等费用。
2、承包方责任
①、因承包方原因造成人工期延误或质量严重不符合要求时，发包方可以终止合同，并要求承包方在7日内退出施工现场，承包方应当退出施工现场，但发包方应在要求承包方退出施工现场时限内，与承包人应结算事宜达成书面协议或由监理公司、发包方、承包方共同对已完成的合格工程量进行结算70%
②、在施工过程中，发包方发现承包方安排的施工队伍技术不过关时，发包人有权要求承包人进行更换、调整，承包人无法调整时，发包方有权暂不安排施工任务（窝工损失承包方承担），并书面通知承包方，直至终止合同。
③、因承包方责任造成质量事故和延误工期，其工料损失概由承包人承担。
十五、合同争议解决
在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解。当时人不愿和解、调解、各解不成的，可约定以下方式解决争议（在选定的方式前划"√"）：
（ ）向仲裁委员会申请仲裁。
（ ）向中级人民法院起诉
十六、合同生效与终止
本合同经双方法定代表人或委托人签字盖章后生效。法定代表人应出示身份证明，委托人应出示委托证明。
本合同在完成分包工作内容、结算工程结算尾款后，即宣布终止。
本合同正本一式三份，具有同等法律效力，双方各执一份，备案各执一份，副本 份。
本建筑工程施工劳务承包合同未尽事宜可经双方协商后入其他事项，其他事项与正文具有同等效力。
在本合同之外签订的协议等，内容与合同相抵触者无效。
甲方发包人法定代表：
乙方承包人法定代表：
身份证号：
身份证号：
联系住址：
联系住址：
联系电话：
关键词：建筑工程；施工；合同索赔
Abstract: The effect of construction project by the topography, geology, hydrology, weather and other natural conditions, complicated construction conditions, may cause the engineering design of ill-considered or inconsistent with the actual situation, may also be caused by defects in the construction contract, to fulfill the contract bring the uncertainty risk, leading to claims difficult to avoid. The contractor to the employer’s claims made about friends of their own views.
Key words: construction engineering; construction; contract claim
中图分类号：TU723.1
建筑工程施工合同索赔是在合同履行过程中，无过错的一方要求存在过错的一方承担责任的情况。承包人在建设工程实施过程中根据合同及法律规定，对并非由于自己的过错（应承担的风险），而是属于发包人承担责任的情况所造成的实际损失，通过一定的合法程序，根据提供的有关证据向发包人提出请求给予补偿的要求。施工合同索赔包括经济索赔和工期索赔两种情况。在工程实践中，承包人可以向发包人索赔，发包人也可以向承包人索赔。由于承包人向发包人索赔的发生率较高，而且承包人的索赔处理较难，因而成为业内人士关注的焦点。人们常把索赔理解成承包人对发包人的一种损失要求补偿，而把发包人对承包人的索赔称为反索赔。
一、施工合同索赔情形
1、经济索赔情形
经济索赔的情形有三种：甲方原因、工程变更、甲方风险。
按照《标准施工招标文件（2007版）》规定，甲方原因包括：拖延供图纸、甲供料拖延不符、基准资料错误、因发包人原因导致的暂停施工、拖延预付款进度款、发包人造成工期延误的其他原因、发包人原因造成缺陷、工程及材料重新检查合格、补救发包人原因造成的缺陷。除了这些情形外，只要依据合同、法律或者惯例规定，发包人未尽到义务或可以归责于发包人，均可以视为甲方原因。
工程变更目前尚无统一的定义。通常指承包人为完成工程依据合同约定对工程及其实施方式所做出的改变。
甲方风险指非甲方原因造成的合同约定应由发包人承担因此造成费用的风险。按照《标准施工招标文件（2007版）》规定，甲方风险包括：化石和文物、监理指示延误或错误、不利地下条件。不利地下条件是一个有经验的承包人不能预见的不利的水文、地质、化石等地下条件。不论是招标文件、图纸、勘测资料中描述失实的，或者是根本未提及的，一般都是有经验的承包人难以预料的。
2、工期索赔情形
除经济索赔中提到的三种情形外，还有：自然风险、第三方风险。
自然风险一般是在施工过程中发生不可抗力因素、异常恶劣的气候条件、地震、台风、暴雨、高温酷暑或暴雪冰冻灾害导致工期拖延的，承包人有权要求顺延工期。
第三方原因是在施工中发生不可归责于承包人和发包人的意外事件而导致工程延误的情况。
工期索赔的关键是看延误事件是否在关键线路上，只有在关键线路上才可以要求顺延工期。
二、施工合同索赔策略
1、签约前应注意的事项
在合同签订阶段，承包人应认真分析和对待合同文件，为后续的合同索赔创造条件。承包人在签订合同期间应认真研究招标文件，仔细勘察施工现场，分析招标文件中的缺陷，探索可能索赔的机会，为索赔成功埋下伏笔，准备依据。
2、索赔的时效
在合同履行期间，承包人还要注意索赔时效。施工合同时效是指在合同履行过程中，索赔方在索赔事件发生后的约定期限内不行使索赔权的，视为放弃索赔权利。承包人的合同索赔只有在索赔时效内才是有效的。
当发生索赔事项时，承包人应尽快请监理工程师到达出事现场，并请其做出书面指示。同时，对拟提出的索赔事件过程进行录像或详细记录，作为索赔的证据。承包人应在合同条款要求的时限内向工程师提交书面索赔通知。最后，要按施工合同索赔程序规定的时限报送索赔证据资料和索赔要求的其他内容。
3、索赔报告的编写技巧
要慎用“索赔”二字。当发生索赔事件的时候，可以不用索赔报告的形式向业主索赔，或者在编写索赔报告时，尽量不用“索赔”二字，以免引起业主反感。
当必须使用索赔报告时，也要注意报告的编写语气。文字要简练、条理要清楚、语气要中肯。不能过分强调人为的过错，要强调损失存在的客观性，并说明这种损失是一个有经验的承包人无法预见的，而且已经及时地采取了相应的补救措施，但是还是无法避免损失的发生。
三、收集施工合同索赔证据
施工合同索赔的证据资料主要有：招标文件、合同文件及附件、施工合同协议书及附属文件、往来的书面文件、会议记录、批准的施工进度计划和实际进度记录、施工现场工程文件、检查验收报告和技术鉴定报告、工程财务文件、现场气象资料记录等。
承包人要顺利取得施工合同索赔，既要符合实体要求，也要具备程序要求，二者都需要用上述证据资料予以证明。因此，索赔证据既要证明索赔事件的发生及造成承包人的损失等实体性问题，还要证明已按规定的程序提出了索赔。作为承包人，在收集索赔证据中应注意做到以下四个必须：
1、必须将责任落实到具体人
作为承包人的项目部，在保证按时按质完成工程的前提下，工程索赔成功与否，关系到承包人的费用和成本，关系到承包人的利润，因此，必须在项目部班子里落实到具体人具体负责。
2、必须按诉讼要求进行收集
根据民事诉讼法的要求，证据需要具备真实性、合法性和关联性。而工程索赔如果协商解决，则成为一个合同关系，如果不能协商解决，则需要通过诉讼或仲裁解决，此时说服法官或仲裁员必须要有符合法定的证据，因此，在收集证据时就应当立即诉讼。
3、必须贯穿于施工全过程
事实证明，工程索赔的证据从签订施工合同开始，到工程项目竣工验收合格为止都会形成，因此，承包人收集工程索赔证据的工作必须贯穿于整个施工全过程，并且往往可以与施工过程中资料管理相结合。
4、必须及时、完整地收集索赔证据
有效地收集索赔证据，因施工过程一般比较长，因此，必须在索赔证据出现的第一时间及时、完整地进行收集，否则，随着工程进度的深入，这些证据往往会消失或改变，或收集成本增大，因此，必须及时完整地收集索赔证据。
四、施工合同索赔费用计算
索赔费用计算比较复杂。通常经济索赔的计算方法有总费用法、分项法；工期索赔的计算方法有：网络分析法、比例计算法及其他方法。下面举一个案例简单介绍一下费用计算。
案例：某建筑工程，发包人与承包人于某年6月2日签订了建筑工程施工合同。合同价为6000万元（不含税金），工期为280天，公司管理费为10%，其中现场管理费为公司管理费的35%，利润率为4.5%。在施工过程中，该工程在关键线路上发生了以下几个事件：
1、因发包人原因，新增一项工程于6月24日至7月3日施工（新增工程造价为150万元），另一分项工程的图纸延供导致承包人于8月15日至8月31日停工。
2、因承包人原因，原计划8月6日到场的设备到8月14日才到场。
3、因天气原因，连续多日高温造成供电紧张，致使该工程所在地于8月1日至8月2日停电。另外，该地于8月10日晨至8月16日晚下了特大暴雨。
案例分析：
1、工期索赔计算
（1）新增一项工程为发包人应承担的责任，应批准的工期顺延为10天。（6月24日至7月3日）。
（2）图纸延供为发包人应承担的责任，应批准的工期顺延为17天（8月15日至8月31日）。
（3）停电为发包人应承担的责任，应批准的工期顺延为2天（8月1日至8月2日）。
（4）设备未到场导致工期延误为承包人应承担的责任，不应顺延工期。
（5）特大暴雨造成的工期延误为发包人应承担的风险，因8月10日至8月13日为承包人设备未到场在先，不可以索赔，故应顺延工期3天（8月14日至8月16日）。
经分析，本案例工期顺延为32天。
2、经济索赔计算
施工合同价中利润为：6000*（4.5/104.5）=258.37（万元）
施工合同价中现场管理费为：（6000-258.37）*（10/110）*35%=182.69（万元）
施工合同价中每天的现场管理费为：182.69/280=0.65（万元）
图纸延供应补偿的现场管理费为：17*0.65=11.05（万元）
