发布时间：2022-07-30 01:57:26
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的汽配市场物业管理样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
一、活动目的
通过集中开展辖区环境卫生综合整治活动，进一步改善城区环境卫生面貌，提高环境质量和全民卫生意识、文明意识、城市意识和环境意识，全力营造整洁优美的人居环境，确保年底前通过国家卫生城市省级推荐考核。
二、主要任务
集中整治“五乱”（广告乱贴乱画、房舍乱搭乱建、车辆乱停乱行、垃圾乱倒乱扔、污水乱泼乱倒），清理整顿“五小”（小餐馆、小发廊、小旅店、小浴室、小歌厅），实现城区“四净”（市容市貌净、主次干道净、社区楼院净、重点区域净）。
三、时间安排
2012年3月13日至3月31日。
四、整治内容
（一）整治卫生，美化生活环境
1、全面开展“门前三包”（包环境卫生、包市容秩序、包公共设施完好）。加大城区主次干道、背街巷道清扫力度，并实行全天候保洁，道路无果皮、纸屑、塑膜、杂物等垃圾。（责任单位：街道城管环卫服务中心、城管城北大队、各居委会、辖区各物业管理公司）
2、垃圾桶（池）、果壳箱等环卫设施完好美观，无破损、积水、外溢、污迹，桶（池）内无积存垃圾，周围地面整洁、无污水流溢。（责任单位：各居委会、辖区各物业管理公司）
3、排水沟、下水道等疏浚淤泥，捞除漂浮物，捡净悬挂物，清除河岸的暴露性垃圾和乱堆乱放。（责任单位：水务站、各居委会、辖区各物业管理公司）
4、做好重点场所、行业、马陵河沿线的环境卫生整治工作。提升城市农贸市场规范化水平；加强城中村、施工工地、流动人口及务工人员聚集地、集市、小区以及旅游景区（点）环境卫生的管理。（责任单位：城管环卫服务中心、城管城北大队、卫生服务中心、各居委会）
5、加强对食品生产加工、公共场所、学校等重点场所的卫生监督管理。加强对城中村、城乡结合部及背街小巷、单位和社区的小餐饮店、旅店、美容美发店、网吧、洗浴场所的卫生监督管理，加大对学校、幼托机构周边环境卫生整治力度。（责任单位：街道安全生产管理办公室、卫生服务中心、各居委会）
6、广泛开展病媒生物防制工作。通过统一组织、统一时间、统一药械、统一方法的物理及化学防治，消除“四害”滋生地，使老鼠、蟑螂、蝇、蚊密度防控达到国家级卫生城市要求。（责任单位：卫生服务中心、各居委会）
（二）整治秩序，优化社会环境
公共场所干净整洁卫生，工作人员文明用语，服务优良。严禁汽配、摩配及修理点占道经营、污染路面。（责任单位：城管城北大队、各居委会、辖区各物业管理公司）
五、保证措施
（一）高度重视，精心组织。各责任单位要根据各自职责和创卫任务，制定具体工作方案，精心组织相关单位和人员参加环境整治行动。要根据活动开展情况，及时组织检查评估、督促整改、考核验收，做到不漏一条街道、不漏一户人家、不漏一间房屋、不漏一处环境，彻底整治好城区内的“五乱”现象。
市场规模：
交易额：
知名度：
综合排名：第1名
长春汽车经济贸易开发区（原长春汽车贸易城），1993 年1月18日经长春市政府批准兴建；1994年10月7日区内的汽车中心批发市场被中华人民共和国国内贸易部批准为全国性的汽车批发市场；1996年7月17日经吉林省人民政府开发办正式批准，更名为汽车经济贸易开发区。市场位于市区西南部，与中国第一汽车集团公司、长春电影城相毗邻，地处城市中环路边，位置适中，交通方便。开发区第一期规划占地面积28万平方米，规划建筑面积33万平方米。总体规划由汽车贸易区、产业区、汽车文化及旅游活动区、综合服务区四大功能区构成。其主要功能以汽车及零部件贸易和相关产业开发为主，同时集汽车科技、汽车文化、 汽车信息和综合服务为一体。
经过几年的开发建设，目前区内已经建成国家长春汽车中心批发市场等6个专业市场和长春国际展览中心。长春汽车中心批发市场的建设规模、交易规模、入市规模等方面届全国同类市场首位，是全国最大的汽车及零部件贸易集散地，去年获得国家经贸委确定的全国重点联系市场和吉林省人民政府授予全省“十佳” 商业先进单位的殊荣。长春汽车中心批发市场、长春旧机动车交易中心是经国内贸易部批准的两个国家级市场，并纳入全国商品市场建设规划；长春国际展览中心是一个高标准、大规模、多功能的展览场所。
长春汽车经济贸易开发区从1993年开始大规模开发建设至今，由长春汽车贸易城到全国最大的汽车及零部件集散地再到长春汽车经济贸易开发区；从市场调研、酝酿建立，到科学论证和隆重落成；从最初的零点起步发展到拥有5亿的资产和社会总产值190亿元，一个以汽车及零部件为专业特色的现代化、多功能的开发区雏形已基本形成。
开发区由汽车贸易区、汽车产业区和汽车后市场服务区三个经济区域组成，以中国一汽集团公司总部为中心，呈星状分布。总面积约9.55平方公里。汽车贸易区紧临汽车厂东北部，面积约1.28平方公里。区内主要街路有普阳街、创业大街、湖西路。贸易区以经营名车及汽车零部件为主。汽车产业区位于汽车厂西南部，面积7平方公里。长沈公路由东北向西南贯穿全区。区内规划三条干道，另规划7条城市三级路及两处公用停车场。该区域主要是汽车配套加工业和物流企业用地。汽车后市场服务区位于汽车厂北部，面积1.27平方公里。区内主要道路有景阳大街、南阳路。该区域主要为整车及旧车交易场所及汽车售后服务项目。
TOP 2 上海国际汽车城
市场规模：
交易额：
知名度：
综合排名：第2名
上海国际汽车城位于上海市安亭，规划占地68平方公里，总投资500亿元人民币。在前期市场调查和专家建议的基础上，上海国际汽车城汽车市场的定位已初步确定，它与上海这一国际大都市的城市定位相呼应，与上海国际汽车城的整体功能相匹配，汽车市场的定位是：以汽车大型超市为基本业态，以整车销售为主营业务，以汽车销售相关产业和递延产业为发展方向，以汽车销售上、中、下游全程服务为核心功能，形成上海市及长三角地区内有特色营销模式、多元功能设置、现代商务水平的国际汽车贸易中心。
汽车有形市场一直是符合中国国情、民情、商情，具有市场生命力和经营活力的成功的营销模式。上海国际汽车城汽车市场是汽车有形市场在新时期的升级版，也可以把它看成是“新生代”的汽车市场。上海国际汽车城内的汽车市场将是一个汽车大型超级市场，它的业态形式是按照汽车超市来定位的，它的各项功能是按照汽车超市来配置的，它的品牌形象是按照汽车超市来设计的，它的运营模式是按照汽车超市来运作的。形象地说，它将成为上海的“汽车家乐福”，长三角地区汽车市场的风向标。这个汽车超级市场主要有以下几点特色和优势：
一、规模优势，它将成为上海第一家“双超百”的汽车超市，也就是说它是上海市第一家能同时展销一百个以上汽车品牌和吸纳一百家以上的汽车经销商入市的汽车市场，多品牌、多车型、大容量是它的一大特色。二、品牌优势，它将着力开展品牌化经营，在经营理念，营销模式和服务功能等方面，都将努力与国际著名超市的品牌战略相链接，并以此形成核心竞争力，产生出品牌效应。三、功能优势，由于上海国际汽车城汽车市场的场地规模较大，因此，可以容纳涵盖汽车上、中、下游全程服务的多种功能，需要说明的是，其中的某些功能是上海国际汽车城汽车市场独家首创，独具特色的。这些功能的设置，对经销商说，可以有效降低经营成本，扩大销售空间，增加营销品种，简化交易环节；对消费者说，可以拓宽选择余地，享受超值服务，在零距离短时间内完成所有交易手续，这些功能将对广大消费者购车形成强大吸附力，给他们创造良好的市场消费环境，带来很大的方便。
上海国际汽车城汽车市场以汽车超市为基本业态，以整车销售为主营业务，以汽车销售相关产业和递延产业为发展方向，以汽车销售全程服务为核心功能，形成上海市及长三角地区有特色营销模式、多元功能设置、现代商务水平的国际汽车贸易中心。
TOP 3 北京亚运村汽车交易市场
市场规模：
交易额：
知名度：
综合排名：第3名
北京亚运村汽车交易市场是经北京市政府批准，北京市唯一的由市政府规划和由市综合部门组成的管委会指导的面向全国, 为客户提供全方位服务的汽车交易市场。北京亚运村汽车交易市场地处亚运村南侧。与国家奥林匹克体育中心毗邻，与设在北辰金融商贸城内的六大市场隔桥相望，位于北京市二环、三环、四环路相通的南北主干道上，是目前离北京市中心最近、交通最便利、规模最大、服务设施最全面的汽车交易市场。
亚运村汽车交易中心占地面积70000平方米。其中包括： 室外大型停车展示场地、 交易大厅、 高档轿车常设展厅、 大型仓库停车场、商务中心、通讯中心、信息中心、业务洽谈室、会客室、休息厅、多功能厅。
北亚市场提供国内外汽车现货交易场地，展销自选、储存转运、资金结算、存货汇兑、信息交流、技术培训、定货会议、娱乐保健， 可组织大型交易、展销活动，及汽车配件、汽车用品交易会、展销会、国内外汽车交易信息、汽车俱乐部活动、汽车售后综合服务、汽车集团品牌专题活动。 可随时为交易双方提供信息。交易市场符合国家有关法律、法规，具有相当的权威必和严肃性， 拥有交易经验丰富，专业知识广博的各类专门人才，是迄今为止我国起点较高、动作规范、设施先进的区域性汽车行情与信息中心。北亚市场拥有免费语音电话咨询系统、电子触摸屏价格查询系统、国内外业务洽谈通讯设施、 进口车保税展厅、汽车交易信息场所、汽车俱乐部等一系列先进的配套设施。
在交易市场内，市工商、税务、交管、交通、银行、保险等部门现场办公；汽车检修调试、汽车清洗、汽车装饰； 代客验车、上牌、装饰；与外国厂商合作、、代销、经销；开通国际国内直线电话； 协助联系公寓、解决食宿、金融；组织展销会、展示会、信息会；沟通有关管理部门、业务部门的联系等等全方位的一条龙服务。
TOP 4 广东汽车市场
市场规模：
交易额：
知名度：
综合排名：第4名
广东汽车市场是广东物资集团汽车贸易公司在广州市投资建设的现代化大型机动车交易市场，是目前广东省乃至华南地区首屈一指的机动车集散交易中心。广东汽车市场占地七万平方米，经销150多个型号的进口、国产名车，常年备有3000多辆展车供客户选择。自1997年开业以来，汽车交易每年稳步增长，总交易量已突破18万辆，高居广东省首位。
场内建有汽车多功能展销大厅、大型自选车场、名优品牌专卖店、进口汽车展销大厅、汽车消费贷款服务中心、检测维修服务大楼。主要功能包括：新车销售、旧车交易、汽车租赁、信贷消费、检测维修、配件供应、集散配送、专业服务。可以从“看车、买车、租车、供车、换车、 修车”等不同角度满足消费者的不同需求。公安车管部门、刑侦部门、购置税征收办公室、工商行政管理局、银行、保险公司等单位驻场联席办公，实现了购车一条龙，让车主不出市场，就可方便快捷地办妥各种手续。并且“一次购车”，即可享受“终身服务”。
广东汽车市场设有奔驰、丰田、日产、本田、宝马、欧宝、欧雅、凌志、富豪、大宇、别克、奥迪、捷达、帕萨特、桑塔纳、金杯海狮、夏利、红旗、解放、五菱、松花江、昌河、长安、庆铃等国内外名牌专卖店和销售中心。
广东汽车市场规模不断壮大，另有70多个分销机构遍布珠江三角洲。广东汽车市场得到了权威的认可，成为全国汽车销售行业首家通过ISO 9001认证的公司，我们深信，我们的努力，正使更多人的汽车之梦成为现实。
广东汽车市场已率先建立与国家信息网联结的高效电脑信息网络，可根据客户的需要提供上网服务随时掌握行业及国家有关政策信息，为客商企业开拓市场，把握商机提供条件。广东汽车市场专门设立物业管理部，为客商提供规范的物业管理服务，确保客户拥有安静舒适优越的生活工作环境。
TOP 5 云南汽车交易市场
市场规模：
交易额：
知名度：
综合排名：第5名
由昆明高新汽车城有限公司投资兴建的云南汽车交易市场，位于昆明市二环西路（黄土坡）昆明市高新技术产业开发区，占地61亩。市场开业至今，已有包括云南知名的、实力较强的56家汽车经销商入驻，经销国内外汽车品牌百余种，形成了汽车百货超市与汽车品牌专卖（专营）相结合的格局，到2002年底实现汽车销售47.13亿元。
TOP 6 成都西部汽车商城
市场规模：
交易额：
知名度：
综合排名：第6名
成都西部汽车商城是成都西部汽车城股份有限公司投资新建的大型汽车专业化综合市场。商城94年建成投入营运以来，取得了可喜成绩，出现了商家云集、经营规范、秩序良好、市场繁荣的局面。 商城位于成都市外南红牌楼川藏公路与国家级高新技术开发区道交汇口处，距市区仅2公里，交通便利，口岸良好。
商城占地面积100亩，建筑面积约8万平方米，主要由汽贸大楼、汽配商场、综合服务大楼等建筑物组成，是一座独具特色、规模宏大、设施完备的现代化汽车市场。商城区设有：汽车交易区、配件交易区、旧机动车交易区、汽车维修区、机动车拍卖区、机动车检测区以及办公区和餐饮娱乐区等，能够保证新、旧机动车的销售和售时、售后服务需要。工商、银行、公安、车管、稽征、保险、技监、消协、民航、邮电、餐饮、娱乐等部门分别在商城内设有办事机构和服务点，方便了商家和用户，实现了商城内购买汽车的“一条龙”服务。
商城现有各种经营摊位400余个，可提供数千辆汽车进行展销和旧机动车交易，提供上百个配件经营场地。截止99年底，共有入场经营商家或单位224家，其中：汽车经销64家，汽配经营35家，旧车交易115家，其它10家。中国第一汽车集团公司川藏公司落户在商城，天津汽车工业销售有限公司与西部汽车城股份有限公司在商城联办了专营夏利汽车的成都有限公司，一汽解放、红旗、捷达、奥迪、二汽富康、东风、南汽依维柯、跃进、上海桑塔纳、天津夏利、沈阳金杯、重庆长安、奥拓、北京吉普、柳州五菱、江西昌河、江苏悦达、陕西汉江等汽车制造厂商分别在商城设立了专营公司和专卖店以及各类进口汽车的专销点，可谓“名车荟萃、众车成城”。商城成为国产汽车销售的主战场。同时，原国内贸易部和成都市人民政府联办的“成都机动车拍卖中心”、“成都旧机动交易中心”、“成都国际商品拍卖中心”也建立在商城内，开拓汽车市场，繁荣商城交易，促进商城发展。
据不完全统计，商城99年销售汽车3・35万辆，成交金额35亿元，占成都市汽车销售份额的三分之一左右。其中：全年夏利销售了4176辆，奥托销售了4587辆，桑塔纳销售了3686辆，富康销售了1264辆，长安销售了2803辆，昌河销售了1424辆，五菱销售了1122辆，均为全川销售量排名的前茅，商城成为西南地区最大的汽车专业交易市场。商城连续两年被成都市和四川省授予“成都市文明市场”和“四川省文明市场”的光荣称号。
为适应西部大开发的战略需要和我国汽车市场销售的特色，商城加大了对软硬件设施的改造，整顿商城的秩序，加强了商城管理，提高了综合服务水平。
TOP 7 中联汽车交易市场
市场规模：
交易额：
知名度：
综合排名：第7名
中联汽车交易市场是北京市政府有关部门批准成立的北京最大一家现代化、综合性、超大型汽车交易市场。占地面积90000平方米。市场座落在风景秀丽的万泉河畔，毗邻颐和园古典园林公园，东靠中关村北京高科技产业发展区，是一座环保型、花园式的汽车交易市场。同时，市场还完全采用了电脑网络化管理及网络化信息交换系统，成为了一座现代化的汽车超级市场。
中联汽车交易市场本着“品牌专营，多位一体”的经营理念，除具备其他市场的服务功能，如工商、交管、交通、银行、保险等部门驻场办公外，还对汽车销售实行售前、售中、售后全方位多层次的服务，为用户购车提供一系列方便条件，保证用户能在最短的时间里办完各项手续。
中联汽车交易市场既具有现代汽车市场“百货店”的功能，又借鉴了国外汽车“专卖店”的运作经验，以“品牌市场”取代“摊位式”市场，其独树一帜的管理运作风格，是汽车市场发展的必然趋势。中联汽车交易市场拥有2000个停车位，上百间商用房及展示厅；二期工程还将建设两个千平方米以上的汽车交易大厅，还设有400米的试车跑道，其多方位功能齐全的服务设施及管理将为客商及用户提供周全的服务。
TOP 8 武汉市竹叶山汽车市场
市场规模：
交易额：
知名度：
综合排名：第8名
竹叶山汽车市场位于商业重镇的汉口地区，具有得天独厚的地理优势。市场总占地为8.4万平方米，于1998年12月正式开业，目前市场内有上百家汽车经营商，年销汽车4万多辆，每年汽车销量呈30%的增长速度递增，是华中地区最大的汽车交易市场。
竹叶山汽车市场内除有国内、外云集的所有汽车品牌在此经营外，还设有购车办证一条龙服务大厅、汽车电子商务服务中心、商贸信息中心、大型停车场、新车展场等服务设施。
工商、车管、购置等一些职能部门落市场办公，为汽车购买者从选车、购车到验证、上牌、购置、保险、按揭等手续在市场一次完成，免去了购车办手续难问题。
合理布局，合理规划，再加上规范的管理，给市场发展提供了有力和依据，同时越来越多新建的玻璃展厅、4S、3S店为购车者提供了优质的服务功能和良好的购车环境。市场每年投入巨资利用报刊、电视、广播、杂志等一些媒体优势在全国范围内不断进行宣传，扩大市场影响，提高市场知名度，吸引全国汽车商家和消费者来市场经营和购车。
TOP 9 中南汽车世界
市场规模：
交易额：
知名度：
综合排名：第9名
中南汽车世界位于长沙319国道与京珠高速交汇处，占地3000亩，总建筑面积200万平方米，计划投资28亿元。该地块东倚国家级长沙经济技术开发区，区内拥有以长丰-猎豹、北汽福田和三一客车为代表的湖南汽车制造业基地；南临一汽大众、上海大众的大型汽车销售中心；西接湖南金鹰文化城，广电中心、世界之窗、海底世界等近在咫尺；北靠美林小镇、高尔夫球场，具有独特的交通优势、规模优势、产业优势、环境优势和升值优势，得到了各级政府的大力支持和政策扶持。中南汽车世界建成后将成为立足湖南、辐射中南、面向全国的汽车及汽配产品集散中心。
中南汽车世界由汽车及配件贸易、汽车综合服务、汽车文化和会展、生活休闲、现代物流五大园区组成，具有汽车贸易、汽配贸易、汽车维修及美容护理、汽车展示、汽车文化博览、汽车综合服务、商务信息服务、现代物流（含湖南汽车中转仓）、办公及生活设施配套、旅游休闲十项功能。项目一期工程已于2003年3月开始动工，包括新车展示厅、汽车专卖店区、汽车配件城、生活配套区、综合服务楼等项内容。其中新车展示厅占地面积13216平方米，可同时容纳400多台汽车展销；汽车专卖店区占地208亩，拥有4S店、轿车、旅行车/越野车、微型车/皮卡车和货车等销售区域；汽车配件城拥有临街经营门面1572个，面积38278平方米。汽车专卖店区、新车展示厅、汽车配件城、物流园等将于2004年初建成开业。
中南汽车世界将秉承“贴近市场、诚信为本、真诚合作、共创双赢”的经营宗旨，并努力营造“消费一站式、服务一条龙”的经营特色。使之成为引领汽车消费潮流、展示当代汽车文化的前沿和窗口，成为广大消费者赏车、购车和玩车的理想场所。开发商湖南省恒广发展有限公司愿与广大汽车供应商、经销商、商和服务商精诚合作，共创事业新的辉煌。
TOP 10 安徽国际汽车城
市场规模：
交易额：
知名度：
综合排名：第10名
安徽国际汽车城位于安徽省合肥新站综合开发试验区，由试验区管委会及其直属企业――合肥瑶海实业集团公司共同投资建设。安徽国际汽车城占地526.37亩，计划投资4.32亿元人民币，是合肥市政府招商引资重点项目和重点建设工程。
安徽国际汽车城是集汽车销售、汽车售后配套服务、汽车及汽车文化展示、汽车休闲娱乐于一体的多元汽车市场。它填补了安徽省汽车单一销售的空白，是迄今安徽省规模最大、服务最佳、功能最全、与国际惯例接轨的现代汽车市场。
安徽国际汽车城辟有精品车汇、汽车专卖、汽车综合交易、汽车及摩托车配件等汽车销售区域，同时建有与之相配套的汽车信息及电子商务中心、休闲娱乐中心以及汽车和汽车历史文化展览馆。安徽国际汽车城将汽车消费融入浓郁的汽车文化之中，是汽车厂家及经销商共同发展的一方热土，是汽车消费者选车、买车的首选之地，是市民感受汽车文化，了解汽车起源、发展的理想场所。
安徽国际汽车城汽摩配市场座落于安徽省合肥市新站综合试验区内，是一个集摩托车、电动车、电动三轮车、摩配、汽配、汽车美容为一体、规模庞大、功能齐全、服务周到的现代化市场。内部包括配送、修理、仓储、物流、局域网信息中心等多种功能服务，涵盖商务、行政、生活、休闲等多个服务领域。
2005年10月—12月工作总结
按照自己制定的工作思路及各阶段性工作目标，实出重点，讲究实效，勤思考，并通过努力，千方百计，不折不挠地开展工作，逐步推进工业城项目，提高其知名度。但从总体来说，是在摸索上升的阶段。
一、工作进展情况回顾
第一次接触工业地产项目策划，对它的营销推广是一个陌生的、模糊的概念，经历了初期放水养鱼，摸着石头过河的艰苦探索后，初步明确了它的性质和方向。但任何工作都离不开人的主体元素。于是首先就从学会做人，踏实工作做起；其次是掌握国家和开发区宏观政策，企业本身内部环境和企业投资环境，比如开发区优惠政策、北京市政府总体规划、行业发展动态和城市建设发展动态等；还有微观环境和园区竞争情况；再次是饮水思源，摸索有效的营销推广方案，经常思考这样的问题：怎样花最少的钱达到最好的宣传效果？通过什么样的方式才能找到准客户？现阶段工业城项目还存在什么问题，应该先从哪方面入手解决营销难的问题？
2005年10月—2005年12月的主要工作如下：
1、配合完成中秋晚会
2、协助完成汽配展活动
3、完成网络推广工作
4、积极配合公关活动
5、完成工业城招商的内部协调和调研，帮助完善招商基础资料
6、配合同事完成其他工作内容
7、推陈出新,不断完善营销思路,制定营销策略
8、完成临时代的任务
二、基本工作情况和做法
（一）不怕困难，建立把项目策划好的信心。
认真分析新形势新情况，正视新挑战，沉着应对，及时调整工作策略。一是认真学习北京工业地产宏观环境和北京市的相关政策和规划，提高对它的理解和认识，以积极的姿态迎接困难，树立信心，始终保持旺盛的工作精神，千方百计挖潜营销思路。二是注重市场信息的收集和鉴别、分析能力，应对竞争对手的营销策略和市场推广策略，以之来调整我们的营销战略和策略；三是积极争取领导的支持和帮助，在制定营销策略和市场推广方案的时候，由于各自存在思维差别，肯定会出现意见不一致的情况，但对出现的问题和遇到的难题，会认真“把脉、会诊”，及时调整方式方法。虽然我离完成公司期望指标和自己计划的目标还存在差距，但在目前严峻困难的形势下，我认为所付出的努力和艰辛一定不会白费。
（二）从细分市场找到目标客户
力求按照不同的特征来进行市场细分，市场细分有三条好处，一个是获得消费者高度的忠诚度，一个是保护适当利润，一个是容易获得成功。比如追求相似利益的企业、具有相同行业特性的企业、相同国度的企业等等。
虽然园区在设计研发的时候就进行了市场的细分，但是这种细分往往相对是粗线条的，因此在具体实施销售的时候有必要进行更为明确的目标市场细分，根据产品推广的不同阶段，针对更加明确的目标客户，使用合适的营销策略和方式。
（三）与世俱进，转变策划观念和思维模式。
工业地产作为客观存在的比较特殊的产品，其营销思路和推广方法也会与其他产品有所差别，尤其是民用地产，它的特点是以感性诉求为主。而工业地产的特点是从理性诉求的角度进行宣传策划。工业厂房的需求量及其目标客户群的隐蔽性和分散性，就决定了它的宣传模式必须创新和媒体选择更具针对性。所以转变策划观念和思维模式是势在必行，把联东工业园打造成为具有全国前沿性和战略性的工业地产的典范。（四）提升自身专业素养和工作技能，提高工作效率在常规工作的基础上，注重自身专业素养、沟通技能与工作能力的提升。自我抓基础、抓内功，一是抓实效工作，不断提高自我工作素质，使自己成为策划的行家里手；二是注重自我工作作风的培养及业务能力的提高，着力提高工作效能。三、存在的问题
目前在营销和宣传等方面存在的问题：（1）信息网络还不够健全，信息量和信息来源渠道还不够多。（2）招商方式创新不够，仍以传统的为主，面对面接触居多，招商效率低；（3）招商面还不够宽泛，信息含金量偏低。（4）已建的厂房结构比较单一，缺乏个性化，不能切合市场企业多样化厂房需求的实际。（6）给客户承诺的配套设施跟不上，工程不能同时完工。（7）与北京28个园区，横向纵向的比较，在价格上没有优势，价格相对偏高，尤其是销售价格。（8）厂房的设计合理性和园区的规划不是市场需求的最佳体现（9）工业城的定位缺乏远瞻性和市场引导性,内部招商组织结构建立的不科学，宣传推广的力度比较小。五、工作中的体会与思考
通过我两个月对工业地产营销的认识和实践，主要有以下几条体会和思考：
1、领导对营销的重视程度及其思想观念是营销策略的制定和营销思路能否成功施行的决定因素。
一是领导对部门或个人的重视，使得个人能力增强，获得更多的资源和协助，对营销方案的真正实施也有帮助，甚至可能扭转乾坤。二是战略重点的定位重视，比如说领导对工业城的主体思路，对投入产出比的概念的认识，要建立品牌就得加大投入，不断创新，连贯实施。实践证明，领导对指导性工作重视了，认识到位、支撑到位了，有机构，有人手，有支撑，有管理，有推动，事情就会办的更好。相反，倘若仍停留在“等、靠、要”的阶段，则只能走下坡路。原创：
2、优化组织结构，畅通内部信息沟通渠道，明确责任，提高工作效率的是前提。
提高工作效率的关键是明确个人工作职责，部门分工明确，发挥个人专长，完善组织架构，组织结构扁平化，保障信息沟通无障碍，事事有人做，人人有人管。
3、加快工业园的软硬件环境，完善营销制度，提高营销推广实施力度，加强公关是当务之急。
当涂是钢铁基地马鞍山市的唯一市辖县，地处安徽省最发达的“马芜铜宜”经济带与“长三角”的结合部，是经济发展活跃区域。当涂钢材大市场位于钢城马鞍山与芜湖之间，地处当涂县城西侧，滨江靠城。该市场于上世纪80年代主要依托马钢起步，进入90年代逐步成型，现已沿205国道绵延10多公里，具有一定规模。市场范围内已有钢材生产经营企业近百家，年交易额10亿元，主要产品有各种规格的普碳钢线材和多种钢板、钢管、钢球、钢缆、轮箍钢、合金钢、H型钢等，产品销往全国各地，涉及矿山、建筑、机械等诸多领域
和部分国家重点建设工程。市场目前诚邀各类钢材生产厂家开设销售窗口；热忱欢迎各类钢材商贸、物流企业和经销商入驻经营。
联 系 人：何炜晶
联系电话：0555-6732799
传真：0555-6732797
联系地址：安徽省马鞍山市当涂县太白中路6号
江苏省武进钢材市场隆重招商
武进钢材市场位于常州市武进菱港物流园区，紧临新312国道，与沿江高速相距3公里，可在两小时之内到达长三角各主要城市。其周围10公里半径内有常州站、戚墅堰站、武进站等火车（货车）的主要装卸地。市场由江苏益联集团投资建设，市场的成立和运营得到了武进区委、区政府及有关部门的大力支持，并被确定为武进区2006年度流通服务业十大重点工程之一。现面向全国进行招商，欢迎各地客商前来投资经营。
招商热线：0519-6325065/6325068
传真：0519-6552535
地址：江苏省常州市武进区人民东路菱港桥堍
上海柏树钢铁交易市场招商
“上海柏树钢铁交易市场”坐落在上海繁华的商业地段――“大柏树”地区的逸仙路661号新海商务大楼1-4楼，是上海柏树钢铁交易市场管理有限公司投资近亿元开办的钢材交易市场。2006年上海柏树钢市实现钢材交易总量255万吨，贸易总额98.5亿元。2007年，为了更好地调整客户群的结构和经营品种的结构，让一些规模大，根基深的钢材贸易企业来“柏树钢市”营造新的赢利网点，市场再度出台优惠让利政策，竭诚欢迎新、老客户前来“柏树钢市”搭建您全新的赢利平台。
联 系 人：周先生
招商电话：021-51251608021-51055888
招商地址：上海市逸仙路661号新海商务大厦3109室
吉林市果品批发市场扩建项目招商引资
为进一步扩大市场规模，完善市场服务功能，结合市场现状，吉林市果品批发市场拟在原市场基础上实施扩建，新建地下恒温库房1600平方米，新增营业面积3100平方米。
合作方式：合资、合作
项目总投资：1200万元，其中：固定资产投资1000万元
联 系 人：张全林
联系电话：0432-2775605
通讯地址：吉林市四川路108号
吉林市上海路花卉宠物市场建设项目招商
吉林市上海路花卉市场主要经营花卉盆景、宠物(鱼、鸟、猫、狗)、宠物用具、古玩字画、邮票、是一个集经商、办公、仓储为一体、花卉、宠物批零肩营市场。
合作方式：合资、合作、建设经营
项目总投资：3000万元
联 系 人：沙彦华
联系电话：0432-2455175
传真：0432-2459109
通讯地址：吉林省吉林市吉林大街79号
吉林市汇通商城招商
吉林市汇通商城位于船营区解放大路与长春路交汇处，建成后，将添补吉林市西部商业基础薄弱，物流和信息交换不通畅，缺乏大型的百货类综合商场和超市的空白，是西部地区最为理想的人气和物流聚集地，具有较强的辐射功能
合作方式：出售、租贷、联合经营
项目总投资：8000万元
联 系 人：王世才
联系电话：0432-2453590
通讯地址：吉林市昌邑区东辽小区10号楼
吉林市莱特石材陶瓷批发市场招商
吉林市莱特石材陶瓷批发市场位于市区西部，是新建大型石材和陶瓷批发市场。市场设施先进，经营环境良好，该市场分为陶瓷区，石材区，仓储区，并备有铁路专用线。现面向国内生产和经营石材、陶瓷的企业招商、进驻市场，共同发展。
合作方式：租贷、合作经营
项目总投资：2700万元
联 系 人：崔洪军
联系电话：0432-4884046 4881486
通讯地址：吉林市西安路166号
吉林市北园综合市场招商
吉林市北园综合市场位于龙潭经济开发区，遵义路与汉阳街交汇处，在江北公园西侧，交通发达，通讯便利，市场建筑面积15400平方米，四层，长168米、宽24米，适于各种商业业态经营使用，目前一层已投入运营，主要经营农贸，日用轻工业品，二―四层尚未利用，进行招商。
合作方式：联合经营，整体出租，部分出租
联 系 人：杜淑芬
联系电话：0432-3992719
通讯地址：吉林市龙潭去汉阳南街5号
吉林市金元商城招商项目
金元商城隶属于吉林省洪利森房地产开发公司，该商城主要经营装饰装潢材料及家庭装饰设备，现面向国内有意共同经营和发展的商家进行招商。
项目方式：合资、合作经营
占地面积：20000平方米；营业面积：18000平方米
联 系 人：方芳
联系电话：0432-3027728
通讯地址：吉林市龙潭经济技术开发区金元商城
沈阳盛京古玩市场招商
盛京古玩市场地处沈阳老城的井字街商业圈，占地2400平方米，与沈阳故宫、中街商业步行街毗邻而立，属极品金地。区域内交通便捷，城市配套设施完善，是商务办公、餐饮娱乐业、大型商业及商贸商住的理想用地。
合作方式：独资、合资及合作
联 系 人： 谭 捷
电 话：86-24- 24854063
传 真：86-24-24842833
黑龙江佳木斯市小商品批发市场
据统计，黑龙江省东部地区年商品零售总额为33亿美元，其中服装、食品、小商品、装潢材料中绝大部分从国内经济发达地区的大型批发市场进货，购进商品占目前商品年交易量的90%以上。在佳木斯建设大型小商品批发市场，必然会占有黑龙江东部市场甚至对整个黑龙江的批发市场产生辐射，带来可观的经济效益。而且通过佳木斯对俄“桥头堡”的作用，可占有俄远东地区的商品市场。市场总投资约为1.23亿美元，其中商品批发部分0.86亿美元，加工区部分0.37亿美元。引资比例可与投资者协商。
合作方式：由投资方独资经营，佳木斯市政府提供必要的政策支持。佳木斯市以土地入股，以及其它必要的优惠政策参与合作。
佳木斯市招商引资局
电话：0454-8228078
传真：0454-8662778
邮编：154002
地址：佳木斯市长安路409号
黑龙江省五常市东北大米批发市场
五常牌常大米于2001年被黑龙江省名牌评审委员会定名为名牌农产品；于2001年12月通过中国绿色食品发展中心审核，该产品符合绿色食品A级标准；人民日报的中国特色之乡活动纪念，授予五常市"中国优质大米之乡"的称号；2004年五常大米被国家质检总局评为中国名牌；同年被农业部定为100万亩绿色食品基地。五常大米已名扬国内外，不但在国内各大中城市销售市场占有一定份额，而且，在日本、韩国、朝鲜、俄罗斯等周边国家也有广阔的销售市场。五常大米商品量42万吨，如果全部整合规范到大米批发市场经营，统一整合品牌，提等升值，提高价位，每公斤销价为4.00元，那么，42万吨的交易量，销售额可达到16.8亿元，东北大米批发市场将成为东北乃至全国粮食经营集散地、物流中心。
项目总投资6000万元，其中：企业以物折资1000万元，申请上级扶持5000万元
合作方式：合资、合作
联 系 人： 石国章
电话：13903666599 0451-85839222
传真：0451-85839111
地址：黑龙江省五常市建设大街402号
黑龙江省中俄果菜批发大市场建设项目
黑龙江省中俄果菜批发大市场建设项目占地5万平方米，建设市场2万平方米。该项目包括农产品交易市场、禽蛋交易市场、原煤交易市场、停车场、气调恒温库、综合楼、果菜贮藏库、多媒体信息大挺等。建设果菜批发市场为果菜和农副产品进入市场流通领域提供了信息和保障，可以引导和帮助农民根据市场需要实施订单农业，不但较好的解决了果多伤民、菜多伤民和社会稳定问题，而且更加有效的密切市场、基地、农户之间的利益关系，合理调整农村经济产业结构，对促进农村经济产业化进程将产生积极的推动作用。
项目总投资为3000万元
合作方式：合资、合作、独资
黑龙江省东宁县经济发展和改革局
联 系 人：陈书范、孙建民
电话：0453 -3623807、3621152
传真：0453 -3622844
地址：黑龙江省东宁镇
黑龙省大庆市粮油交易大市场项目
目前，大庆市没有一个综合型的现代化管理及电子商务运行的粮油贸易批发大市场，粮油产品具有较大的市场空间，集中开发建设粮油产品批发大市场，对我市粮油加工、贸易无疑将起到巨大的推动作用。在原粮油批发市场的基础上，大庆市粮食局拟将市场扩建成7.3万平方米，实现成品粮储备5000吨，食用油1000吨 ，集网络信息、现货交易、期货交易、市场储备、物业管理、餐饮住宿为一体的大型粮油交易中心。该项目计划总投资6000万元。
合作方式：粮食局以现有市场作价入股
联 系 人： 陈文举
电话：0459-6662993（办） 13303699244
传真：0459-6662608
地址：大庆市萨尔图区中九路31号
黑龙江省牡丹江对俄经济技术开发区国际商贸城项目
对俄经济技术开发区国际商贸城项目占地面积16公顷，建筑面积18万平方米 ，该项目主要包括：办公区、俄罗斯韩国产品展示区、工业园区、俄罗斯韩国生活园区、俄罗斯韩国特色餐饮娱乐区、仓储区等五部分。可吸引俄罗斯、韩国的大量批发商及商场、超市、连锁店前来贸易
项目总投资：4375万美元。
合作方式：独资、合资、合作和BOT等方式
联 系 人：刘 钢
电话：0453-8103991
传真：0453-8103993
地址：黑龙经省牡丹江市西安区西小三条路98号
黑龙江省鸡西市鸡冠区对俄蔬菜出口大市场
市场总占地面积60000平方米，一期工程的建设内容为建蔬菜保鲜库5000平方米，二期工程的建设内容为建蔬菜检测、计量结算、管理中心楼房2400平方米，交易大厅30000平方米，建库房7500平方米，年经销蔬菜15000万公斤。该项目地点远离居民区1公里，环境清洁，交通方便，距201国道不足2公里，且有水泥路连通。水、电等基础设施配套，可节省建设投资。因此，大力发展棚室蔬菜生产，加强蔬菜大市场的建设，蔬菜销售将有更广阔的市场。
项目投资：691.36万美元
合作方式：合资
黑龙江省鸡西市鑫华经贸有限公司
联 系 人：王晓玲
电话：0467-268475113804886375
传真：0467-2684751
地址：鸡西市鸡冠区西郊乡政府西侧
黑龙江大兴安岭山野特农产品交易中心建设项目
大兴安岭山野特农产品交易中心拟建成一座占地面积12000平方米，总建筑面积15000平方米的五层砖混结构综合交易楼 ，配套设施拟建全封闭、通风、有车辆存放暖库，产品存放冷库、保鲜库和速冻、保鲜包装车间，还设有产品检疫、检测系统，保证山野特产品和农产品安全卫生，对消费者提供优质服务；另外还设有电子信息网络配送系统和业务功能，从而实现农产品和山野特市场形成有形和无形一体化项目的展示、交易、仓储（冷藏、保鲜）、加工配送等项目建设。
总投资：530万美元
合作方式：合资、独资
大兴安岭塔河林业局
联 系 人：孟宪刚
电话：0457-3604028 13504563900
传真：0457-3665073
地址：黑龙江省塔河县
黑龙江先锋农业生产资料物流连锁配送中心
先锋农资市场是哈尔滨市政府重点扶持建设的重点工程，座落于道外区东化工路，处于城乡结合部，有两条公路夹行，交通极为便利。市场占地13万平方米，分为农资，兽药两大交易区，现有单层、复式营业营业室15000平方米，冷暖仓库40000平方米，铁路专用线510延长米，三处停靠站台，高等级混凝土道路环绕场区，场内设有四处停车场，共1500平方米。市场内工商管理、结算、通讯、食宿、供电、供暖、洗浴等服务设施齐全，场内设有电子屏幕，可及时接受及时和各类信息。
该项目总投资为31152万元，其中，争取政府农发基金2000万元，招商引资7000万元，申请银行贷款15000元元，自筹资金7125万元
合作方式：合资 合作
黑龙江先锋农业生产资料交易市场有限责任公司
联 系 人： 曹淑萍
电话：13009878571
传真：0451-82406620
地址： 哈尔滨市道外区东化工路96号
黑龙江哈尔滨市东鹏肉类批发市场二期工程
哈尔滨市东鹏肉类批发市场占地面积31800平方米，建筑面积25969平方米，年销售生猪100万头，是集生猪屠宰、加工、猪肉分割、配送、现货交易、网上交易于一体的，功能比较齐全的肉类批发市场。该市场距离二环路约3公里，距离拟建的三环路约1公里，距离新香坊火车站约2公里，与哈同公路、哈阿公路有江南中环路及哈成路相连，交通便捷。该项目一期工程已投资4700万元，是市政府生猪屠宰管理办公室确定的三家市级定点屠宰厂之一，也是全省屠宰业中规模最大、设备最先进、管理水平较高的屠宰厂。屠宰车间备有2条全自动不锈钢的屠宰生产线，形成了日屠宰3,000头生猪的屠宰能力。目前，日均屠宰生猪1300头，占市级定点屠宰厂日屠宰量的40%左右。二期工程项目可行性研究报告已获黑龙江省发展和改革委员会批复。现面向全国招商合作。
公司名称：哈尔滨市东鹏肉制品公司
联 系 人：余 蓉 李庚良
电话：0451-84680011
传真：0451-84680012
黑龙江哈尔滨市道里菜市场招商
道里菜市场地处哈尔滨市黄金地段―道里区尚志大街57号一层，为抢抓机遇，加速企业发展，开发企业潜能，扩大企业规模，提升企业品牌形象，道里菜市场拟重新进行经营布局调整。调整后首层索菲亚教堂一侧约3000平方米的营业面积对外招商，经营项目不限，但要求品牌优秀。欢迎各界有识之士咨询，洽谈。
联 系 人：王俊泰
电话：0451-84613367
福建省福州眼镜专业市场招商
福州眼镜市场是福建省第一家经政府批准创办的专业市场，位于福州火车站站前商贸城对面，汽车北站上方的龙城广场的二、三层（即原公交总站）。总面积为3000平方米，层高5米，可隔成复式楼，店面铺位共58个，第三层已满员并开业经营。现在第二层开始招商，有24个店位，单个50平方米左右，月租金35元/平方米起。欢迎全国眼镜厂商加盟经营。
法人代表：吴子南
咨询热线：13857771886
广东省东莞凤岗文具劳保玩具精品批发市场
凤岗文具劳保玩具精品批发市场地处凤岗镇龙平大道官井头段红绿灯处，交通极为便利，莞深高速，梅观高速，广深高速，机荷高速，深汕高速和规划中的深圳市6号高速、博深高速环绕凤岗，在30公里的半径内有宝安机场，盐田港，蛇口港，广九铁路枢纽等重要交通枢纽，镇内路网相连，四通八达。优越的区域位置为打造批发市场平台创造了得天独厚的条件。本市场主营：文具，劳保，包装材料，学生用品，办公耗材，文房四宝，电脑周边，玩具，礼品，工艺精品等，欢迎各专业批发商、厂家加盟。目前，本市场火爆招商中……
地址：东莞市凤岗镇龙平大道官井头红绿灯处
联 系 人：朱恒林
电话：0769-82071000
广东省东莞市港顺国际汽配批发市场招商
港顺国际汽配城位于广东省东莞市虎门镇中部，107国道穿镇而过，广、深、珠高速公路在此回旋交接，地理优越、交通便捷，堪称为虎门镇乃至东莞市的交通心脉地带。可租赁建筑面积约为2万平方米，其中主楼共7层，有可上6楼的空中车道一条、载车升降机一部、客梯一部，建筑面积约为15000平方米。附楼共6层，建筑面积约为5000平方米。地面车位有70个，有2个车型出入口，主楼有3个人行出入口。
联 系 人：刘明明
招商电话：0769-85012888
传真：0769-85012999
地址：中国虎门108国道龙眼段31～33号
山东淄博金周沙发材料窗帘布艺批发市场招商
宽松的政策，人性化的管理方式，使得金周沙发材料窗帘布艺批发市场得以迅猛发展。目前已有全国各地的客商陆续入住市场，商号众多，商品丰富，市场呈现出一派繁荣的景象。
现在，市场尚有部分营业房待租，具体优惠政策如下：
一.二楼窗帘区：房屋租赁费前三年全免，时间自2005年1月起至2006年12月31日止。
二.自第三年起：即自2007年1月1日至2007年12月31日市场象征性收取营业房租赁费。
小平方：3000元/年
中平方：3500元/年
大平方：4000元/年
联系电话：管委会0533-6151577招商办0533-6150786商会0533-6182705
联 系 人：徐主任13808946363 肖先生13853363786郁先生13969369727
株洲金帝广场（服装批发大市场）少量旺铺招商
全国民营企业100强之一的大汉集团，在成功开发了有“城市亿元名片”之称的智超时尚广场之后，在株洲火车站南侧黄金地段斥巨资3.5亿元，兴建总面积超过12万平方米的“金帝广场”。金帝广场占地面积1.28万平方米，总建筑面积12万余平方米，由商业步行街，地下二层、群楼6层及两栋30层的塔楼组成，楼高近100米，并规划拥有空中商务会所花园，11000平米地下停车场，物流一条街。2006年9月29日，金帝广场盛大开业，12万平米品牌服装批发大市场，现各楼层有少量旺铺对外招租：
联 系 人：唐敏
电话号码：0733-2936612
联系地址：湖南省株洲市人民南路222号金帝广场7楼经营部
江苏连云港市绿色果蔬批发市场项目招商
沙河镇素有“蔬菜之乡”之称，有万亩大蒜基地、万亩草莓基地、万亩土豆基地、无公害蔬菜生产基地等众多设施蔬菜基地，基础设施配套齐全。
本项目计划投资750万元，其中固定资产投资725万元，流动资金25万元；新增市场面积20亩、营业面积6500平方米，摊位180个，年增加农副产品吞吐能力10万吨；新增交易额1.5亿元，新增利税300万元。该项目新增投资利润率为37%，投资回收期为3.2年，且本项目实施条件成熟可靠，市场前景广阔，预期经济效益和社会效益良好、项目投资抗风险能力较强。
合作方式：合资、合作、独资
公司名称：连云港国际经贸合作联络处
联 系 人：柏连枝
电话：0518-5095360传真：0518-5093056
联系地址：江苏连云港
江苏省姜堰市曹安市场全面招商
姜堰市曹安市场是苏中地区的大型农副产品批发市场之一，也是姜堰市农业产业结构调整的重点项目之一。市场规划用地121亩，第一期用地83.3亩，现已建成沿街商用房10500平方米，交易坪地和棚厅20900平方米，主营蔬菜、粮油、肉类、禽蛋、水产、名优土特产、南北干货等农副产品的批发、零售。姜堰市人民政府予以市场最优惠政策，地方各部门全方位大力支持，欢迎全国各地客商前来洽谈合作。
联 系 人：李先生郭先生
招商热线：0523-8800248／8800004／8891819／5010209
地址：江苏省姜堰市姜堰大道东转盘
湖南省临澧县市场服务中心市场招商
湖南省临澧县市场服务中心所辖三大市场（步行城农贸市场、新安市场、合口市场）占地面积近5000平方米，拥有门面、摊位近3000个，主要从事蔬菜批发、鱼批发、山货、土特产、豆制品、卤腊腌制品、粮油、南杂、小百货等行业经营。
现有部分门面摊位面向社会公开招租、招商，可从事农产品、水产品、饮食、服装、精品及娱乐业经营， 市场拥有一流的管理服务团队，丰富的市场管理经验，完善的公共服务设施。我们本着“服务第一，客户至上”的宗旨竭诚为您服务，积极争取优惠政策，为您营造宽松的经营环境。
联系方式：农贸市场：0736-5808757周小姐
合口市场：0736-5642341文小姐
新安市场：0736-565884赵小姐
湖南省醴陵市湘东摩托大市场招商
湖南省醴陵市湘东摩托大市场是经市人民政府批准于2002年将原湘东市场“地下药市”改建而成，2003年1月建成开业。市场总占地面积20000平方米，新改建建筑面积14000平方米，其中：底层近5000平方米，80个商铺门面全部用于经营各类摩托车，休闲广场3000平方米。该市场自开业以来，已云集各类摩托车经销商50余家，其中50万元以上规模24家，经营品牌近50个 ，目前已成为湘东地区摩托车专业市场和集散地，业务辐射江西萍乡、攸县、茶陵、浏阳、株洲等市县。
为进一步将该市场搞活，做强做大，发挥该专业市场规模大、交通便利等优势，谋求大招商、大流通、大发展，经市人民政府同意，我市场服务中心决定面向社会广泛招商、招租或整体出让。
联系电话：0733-3222686 0733-3233379
联系人：何铁牛 手机：13907413048
朱宝来 手机：13973324203
湖南华安物流有限公司日杂、木材家俱批发大市场建设项目
经发改委批准立项建设的湘西北地区经营规模最大，起点高、功能齐全、规范化管理的综合专业批发市场。是湖南省作为中部大开发，将华安物流建设成新农村建设的物流样板工程。物流中心位于澧县城区工业园与207国道的交汇处，占地近200亩，紧临城市中心，交通极为便利，地理位置十优越。现对外招商具有实力的投资商共同开发湘西北日杂、木材家俱批发大市场的建设。
联 系 人：徐宗生 先生
电话：0736-313131113974218898
传真：0736-3220747
地址：湖南澧县澧阳镇澧州大道西段
甘肃兰州兰海建材市场二期招商
兰海商贸大厦位于兰州市中心，大厦建筑面积24000平方米，分地下一层，地上三层。单层面积为6000平方米。设有自动扶梯2组，升降货运电梯2部，并配有中央空调系统，消防安全系统，安全监控系统，与其配套的文化休闲广场面积为3700平方米，绝佳的地理位置和交通环境，为商家提供了一个理想的经营场所。
招商范围：家电灯饰、五金交电、卫浴洁具、水暖器材、橱柜厨具、木地板瓷砖、龙骨、板材
联 系 人：韩先生
电话：0931-8418389
传真：0931-8417971
联系地址：兰州市甘南东路171号
贵州省遵义市红花岗区九州时代商贸城招商
本项目位于遵义市南部新城迎红桥头，南部新城与市中心之间最主要的交通节点，海尔大道、万里路、环城路、海风路、南舟路交汇于此，四通八达，交通便利。背靠九龙山，紧临洛江河，远眺凤凰山，拥有良好的居住环境和极高的商业价值。商贸城共计六层，面积20000多平方米，准备建设成为集“餐饮、休闲、娱乐、洗浴、茶坊”为一体的大型综合商城。
项目总投资：27000万元
合作方式：独资、合资、合作
联系单位：遵义市九州房地产开发有限公司
项目地址：遵义市红花岗区迎红桥头九州大厦
联系电话：0852-8827777
拉萨温州商贸城
由“拉萨城关程祥温州商贸有限公司”开发、经营、管理的拉萨温州商贸城，位于拉萨市最为繁华的黄金地段－青年路与林廓北路交叉口，与布达拉宫、八角街相比邻，交通十分方便，青藏铁路的通车带来了更多的游客与商机。商城共三层，建筑面积37000平方米，投资1.1亿元人民币。商城一层沿街店面、商业步行街店面共150多间，一、二、三层共拥有商铺1200间，经营服装、化妆品、鞋类、箱包、床上用品、窗帘、百货、小商品、民族特色商品、旅游用品等，配套设施包括餐厅与宾馆。商城已于2007年1月正式开业，商场外貌古朴典雅、藏风浓郁、风格独特，内部消防喷淋、电梯扶梯等配套设施齐全，商品辐射整个自治区及印度和尼泊尔等国。
地址：拉萨青年路商业街
电话：0891-6315550/6315551/6315552
传真：0891-6307777
甘肃省天水市天河商贸城招商
天河商贸城总占地面积27.6亩，总建筑面积3.51万平方米，分为A、B、C三个组团，为地下一层、地上三层框架结构，层高4.8米，柱距7―8米，总投资1.1亿元，是天水市最大的商业组团建筑。商贸城附近交通便捷，人口稠密，周边有罗峪小区、安居小区、天河家园、天庆嘉园等大型住宅小区，常住人口20万人以上。天河商贸城紧临即将兴建的天水会展中心、天水博物馆及政务中心等大型公共建筑，将成为城市新的商贸休闲中心。
目前商贸城A、B、C座的主体已完工，预计2007年6月即可投入使用，现面向广大投资商进行招租，凡有意整体承租者，欢迎前来商洽，我公司将与您精诚合作，共创辉煌。
开 发 商：天水市城市建设投资（集团）有限公司
招商电话：1399388031913309387907
联 系 人：王先生王女士
江西省泰和县泰和商贸城招商
泰和商贸城是集家居、购物、休闲、餐饮为一体的、具有较高规模和档次的一站式综合商贸城，占地面积36000多平方米，总建筑面积8万多平米；其中营业面积3万平米，商铺380间，住宅395套。商贸城由浙商江西省万丰房地产开发有限公司开发，国家甲级设计公司北京中联环建文设计有限公司设计，国家一级建筑企业浙江金华第一建筑安装工程有限公司负责施工建设，泰和三泰物业管理有限公司实行规范化管理。
泰和商贸城全体员工以最诚挚的敬意、最诚信、周到的服务，诚招天下客商，泰和商贸城热烈欢迎您的到来。
销售热线：0796-5337788、5339955
招商热 线：0796-5339696、5335878
地址：江西省泰和县工农兵大道129号
开发商：江西省万丰房地产开发有限公司
山东省高密市木材市场招商
高密市木材市场是中国北方地区最大的木材市场，是在老市场的基础上整治整合打造的现代化市场，老木材市场将全部搬迁至百脉湖大街以南(邱家洼村西侧)新市场内经营。
市场招商优惠政策:
1、新入场经营户免收6个月租赁费用
2、免收2年的工商管理费
3、外地商户解决子女上学问题
联 系 人：刘经理
地址：山东省高密市经济技术开发区木材市场
联系电话：2500666、2508999、13606460005
联 系 人：刘海涛
联系方式：13606460005
联系地址：山东省高密市木材市场接待中心
湖南农资市场免租金招商
“湖南农资批发市场”地处长株潭一体化金三角位置湘潭市易家湾，市场一期建筑面积3.5万平方米，可容纳商户180家；二期占地面积95亩正在筹建中为加快长株潭一体化，促进湖南农资行业大发展，本市场已邀请郑州农资种子市场和武汉农资市场80家商户组团进驻。我市场现免租金招商。目前，“湖南农资市场”十六家上市公司和一百多家经销商入驻，生意红火。为了让全国农资经营者大展鸿图，本市场特提供以下优惠及措施：
1．2007年1月26号―3月20号加入的新客户免费租到5月31号。
2．2007年新老商户召开新产品和新技术推广会将可以免费使用我市场宾馆和大会议室（200人）。
3．为全国农资企业（农药、种子、兽药）1000名来湖南经销的经理业务代表免费提供2天住宿（三星级标准）。
4．市场将为新老商户免费提供网上宣传服务。
5．为广大商户免费代办有关经营手续。
联系电话：0732-3680338
联 系 人：方林 手机：13786252102
山东省潍坊市蔬菜水产品批发市场招商项目
市场位于安顺路和北宫西街交叉口东北角，仅靠济青高速公路和市区外环路，地理位置极佳，占地面积约100余亩。初步规划为东西两部分，东部建8000平方米平房及大棚交易区，为蔬菜、水产品、副食批发市场；西部建8000平方米楼房及10000平方米零售摊位，为食品、蔬菜、干货交易市场。项目分两期投入：一期投资2000万元，用于变更土地手续费用、市场路面硬化。建平房及大棚12000平方米，停车场，营业平房，办公室及配套设施。二期投资3000万元。建高标准营业楼8000平方米、大棚交易区6000平方米，修建标准化大门2个。项目总投资5000万元，资金来源为社会招商、融资或银行贷款解决。
合作方式 ：合资、合作、招商。
潍坊市潍城区西关街办经贸办公室
热线电话：0536-8971891,8236889
安徽省六安市金三角汽车城管理有限公司
六安国际汽车城是安徽省“861”行动计划项目和六安市“568”计划重点招商引资项目，由六安市金三角置业有限公司投资兴建，总投资2亿元人民币，占地170亩，总建筑面积达11万平方米，全框架结构。国际汽车城采用新型的商业业态，集汽车、汽配市场，摩托车、摩配市场，农业装备、工程机械、五金机电综合市场三大专业市场和星级酒店配套服务功能区于一体。在总体规划注重“整体性”设计原则的基础上，充分考虑物流、商流、信息流的发展需求。主要商业干道南北贯通，主入口设于北面皖西东路，次入口与312国道相连，次商业干道沿东西方向布置。南北及东西两条商业大道构成主体商业网络――三大专业市场，一大配套服务功能区。
服务热线： 0564-39956663995888
联系电话： 0564-3995966
地址：六安市皖西东路188-198号
湖南省长沙莲湖汽车配件市场招商
长沙莲湖汽车配件市场位于韶山南路与湘府路交叉口的东北角，地处长株潭三市融城的中心地带，交通十分便利。市场占地133亩，总建筑面积14万平方米，共建商住楼26栋，其中高层商住楼8栋，多层商住楼18栋。多层商住楼1层均为商业用房，共有门面1000个，单个面积20―40 平方米，8栋高层商住楼，1―2层为大通间裙楼，每栋每层面积1000平方米。整个市场共有商业用房面积3.6万平方米，拟建成一个集汽车配件销售、汽车装饰美容及汽车维修等功能于一体的多功能专业汽配市场。
项目总投资约2亿元。
长沙楠鑫房地产公司/雨花区雨花亭街道办事处
联 系 人：贺绍凡 李辉德
联系电话：86-731-5049111-606 13507458470 13808469718
山东烟台亿林汽车配件市场招商
烟台亿林汽车配件市场地处芝罘区幸福南路，交通便利，与烟台市车辆管理所相邻，是从事汽车配套服务的黄金地域。汽配市场占地面积10000平方米，建筑面积4000平方米。是集汽车配件、汽车维修、汽车装饰为一体的综合型市场。市场所有商铺均采用敞通式结构，业户可根据所需自行选择经营面积，商铺价位是烟台芝罘区同类市场中最合理的市场，首期租赁业户租金将给予较大的优惠。热忱欢迎广大业户莅临商洽。
联 系 人：邹经理 吕先生
招商热线：6857429
地址：烟台芝罘区幸福南路18号
上海曹安汽车用品（汽配）大市场招商
上海曹安汽车用品（汽配）大市场位于目前沪上大型专业市场最为密集的曹安路，东临上海曹安机械市场、东方汽配城，西接上海国际汽车城、F1赛车场、二手汽车交易市场。市场由成功开发建设了华东地区最大机械市场的上海江桥曹安投资发展有限公司投资创办 的一家大型综合性汽车用品、汽车（摩托车、电动车）配件、汽车维修与保养设备交易市场。
现前面对外招商，欢迎各地朋友前来洽谈经商。
电话：021-69131288 /51048000/51206333
13916186789
传真：021-51048008
地址：上海市曹安路2738号
北京科豪汽车城招商
科豪汽车城位于房山京石高速闫村出口，交通极为方便，三环六里桥18分钟可到，四环岳各庄桥15分钟即可到，五环10分钟即可到。 占地面积60亩左右，总建筑面积将近八千平方米左右，还可扩建。主楼已完工，水，电，地下管线，场院，路面绿化工程基本完成，可以投入使用，招租在即。可做汽车城（周围有3个汽车大卖场），大型公司办公楼等。整租优先，也可分租联营，合作经营等，价格面议，欢迎咨询。
项目投资： 500-2000万
公司名称：北京科豪商贸有限公司
联 系 人：童国金，钱经理
电话：010-69369095/86272509/81619344/69369095
内容摘要：本文结合物流园区发展阶段和类型对物流园区盈利模式进行研究。首先分析了我国物流园区现行的盈利模式，其次对我国物流园区现行盈利模式存在的问题进行剖析，最后根据物流园区发展的阶段性特点，结合物流园区存在的基本类型，提出了不同阶段下各种类型物流园区盈利模式设计思路。
关键词：物流园区 盈利模式 发展阶段
问题的提出
物流园区作为物流系统的重要组成部分，对城市经济发展发挥着越来越大的作用，它的规划和建设也如雨后春笋般地在全国各地蓬勃地开展起来。但过度的物流园区规划和建设热给一些地区经济发展带来了负面影响，原因是没有根据当地的区域特点和经济发展水平选择合适的物流园区盈利模式，造成了大量园区土地的闲置和园区的经营亏损，造成了大量的资源与资金的浪费。因此，对物流园区的盈利模式进行研究具有十分重要的现实意义。
国内对物流园区盈利模式的研究最近几年刚刚起步。郑琦（2006）对综合型物流园区盈利模式进行了探讨，提出通过资源整合、拓展信息技术服务、开发增值服务来增加综合型物流园区的盈利能力。姜慧韬（2008）从规划和建设的角度分析物流园区的运作模式，将之细分为建设模式、运营管理模式和盈利模式加以详细分析。王令凯（2009）主要分析了我国物流园区盈利模式现存的问题，针对园区发展的阶段性特点提出针对性的改进措施。闭海涛（2007）归纳了物流园区的四种盈利模式，并以某种农产品物流园区的盈利模式为例进行了具体分析，提出有益的建议。曹明、罗璐、洪力京（2009）对我国物流园区规划和设计中考虑盈利模式不足的问题进行了分析，并给出了相应的对策。胡良德（2005）提出了按照主导功能（转运型、存储型、流通加工型和综合型）设计盈利模式的思路。总体而言，物流园区盈利模式的研究主要侧重于特定类型，更多地关注运作层面的模式设计和宏观政策方面的建议，没有考虑物流园区发展阶段需求和园区种类特点等因素，本文拟结合这两个要素进行综合盈利模式的研究。
我国物流园区盈利模式现状分析
目前，我国现有的物流园区在不同开发模式、不同经营方式下的盈利模式主要有五种：第一种为地产商开发，以租售方式交由物流企业经营。第二种为地产商开发，与物流企业合作经营。与前一种盈利方式不同的是，地产商在建设完成后，不是将地产简单地采用租售的方式交与物流企业经营收取租金，而是通过成立公司或签订协议合同等方式，与物流企业合作经营，地产开发商与物流企业共享物流经营收入。第三种为地产商通过成立子公司或委托第三方经营。第四种为政府主导，物流企业投资建设并经营。这种方式是我国目前物流园区发展中最常见、最主要的经营方式。第五种为企业自发建设的物流园区，盈利主要来源于企业的经营收入，以及国家政策带来的隐性利益。对于最后这两种经营模式下的物流企业，其发展过程中在物流园区整体平台的基础上，受益于物流园区整合资源、信息共享和优势互补的整体运营方式，其收入的增长很大程度上依赖于物流园区整体发展水平的高低，受益于物流园区整体盈利模式的提高。
物流园区盈利模式存在的问题分析
关于我国物流园区盈利模式存在的问题，国内的研究中都提到了盲目追求规模、空置率高、增值服务薄弱等现象。按照郑琦（2006）的研究，我国物流园区盈利模式存在的问题有四方面：一是盲目发展造成大量空置；二是建设成本上升；三是信息技术落后、服务水平低；四是物流管理人才和创新人才缺乏。王令凯（2009）的观点认为，第三方物流需求不足、物流成本居高不下、增值服务薄弱是物流服务水平低的表现。
参照以上观点，我国物流园区盈利方面存在的问题主要包括如下几个方面：一是脱离实际盲目追求规模，造成大量空置。据《第二次全国物流园区（基地）调查报告》显示，目前国内物流园区平均空置率达60%，造成资源的极大浪费。二是盈利水平低，第三方物流需求不足。根据中国仓储协会的调查显示，我国生产企业原材料物流中，由第三方物流承担的比例只有18％；商业企业物流由第三方承担的比例更少，仅占总比例的5.9％；而调查使用第三方物流的企业中，有23％的生产企业和7％的商业企业对第三方物流的服务不满意。三是忽视资源整合，建设成本增加，客户成本上升，削弱盈利能力。据测算，物流园区综合投入每平方米约2400~2600元，这与目前商品房的造价几乎相同，不仅抬高了物流园区的入驻“门槛”，使一些实力有限的中小型物流企业无法参与到物流园区中来。四是信息技术应用落后，物流经营服务水平低下。我国物流园区信息技术应用水平普遍较低，诸如电子商务、互联网、条形码、电子数据交换、管理信息系统等信息技术未能广泛使用，直接影响到物流产业的发展和盈利能力。五是物流成本居高不下，增值服务薄弱。由于电子化、信息化程度较低，大多数物流企业还只是被动地按照用户的指令和要求，从事单一功能的运输、仓储和配送等少数几个环节的业务上，价格竞争激烈，利润率水平日趋下降。
面向不同发展阶段的物流园区盈利模式设计
关于物流园区盈利模式的设计，胡良德（2005）首次提到了物流节点的分类，闭海涛（2007）按照此分类提出了转运型、仓储型、流通加工型和综合型物流园区的盈利模式，姜慧韬（2008）沿用这种分类方法并归类了每种类型代表的园区，并且提出了按照时间将物流园区的发展阶段分为初创期、成长期和成熟期三阶段。参照以上文献的研究成果，本文提出了物流园区盈利模式的设计应该综合考虑园区发展阶段和园区类型两个要素，在此基础上，本文按照发展阶段划分，阐述了每个阶段每种类型园区的盈利模式设计，并且对每个阶段园区的特点和盈利模式设计原因进行了简要论述。
（一）处于初创期的物流园区盈利模式设计
处于初创阶段的物流园区，此时区域经济、交通状况、科技发展等外部环境处于较低水平；从内部环境来看，入驻物流企业数量较少，物流密度较小，园区配套服务不是很完善，信息化水平较低，因此处于此阶段的物流园区应发挥这种园区主导地位的功能，在盈利模式的设计上，应注重其基本功能的实现。四种不同类型物流园区在初创期的特点如下：
转运型物流园区处于运输线上，又以转运为主，货物在这种结点上停滞的时间较短，转运型物流园区必须拥有相当规模的储存场地和仓库，此阶段转运型物流园区应着重利用地缘优势开展货物转运业务。
仓储型物流园区占地面积较大，园区内大部分仓库以储备为主要职能，货物相对停滞的时间长；由于货物多处于静态，园区中作业机械占存货数量的比重较小，而仓库的保管、养护费用较高。处于初创期的仓储型物流园区的盈利模式主要是利用仓库优势提供大规模仓储服务，收取仓库租赁费和物业管理费；或者结合仓储业务提供配送服务，并对运输配置、仓储管理、流通加工、搬运、包装的环节进行管理，收取配送服务费用。
流通加工型的物流园区既拥有基本的物资集散功能，又承担了一部分生产加工功能，实现了从厂商生产的标准产品到客户所需个性化产品转换衔接的目的。对于初创期的流通加工型物流园区，其盈利模式主要有：建设专业交易市场，收取交易费用；建立流通仓库，收取仓储费用；建立中转仓库，收取仓储和转运费用；建立集货中心，收取仓储、运输费用。
综合型物流园区的初创阶段，园区一般根据当地市场实际情况重点发展2~3种物流服务，因此其盈利模式的主要表现形式有：一是建立货物集散中心、交易中心和配送中心，收取场地租赁费用、货物交易费和配送服务费；二是结合转运业务开展货物交易业务，收取仓库租赁费、物业管理费和货物转运费；三是结合仓储业务开展流通加工业务，建立存储仓库和流通加工中心，收取加工费用和仓库租赁费等。
（二）处于成长期的物流园区盈利模式
对于处于成长期的物流园区，物流园区所处的内、外部环境均有所改善，此时园区所辐射地区的经济水平有所发展，交通状况有所改善，园区入驻企业数量明显增多，物流设施设备建设更加完善，物流市场需求更为旺盛，货物转运量、仓储量等大大增加，物流密度显著增加。而处于此阶段的物流园区，其盈利模式的设计主要要考虑发挥园区的核心功能，而发挥核心功能的关键是整合资源开展更多业务。
转运型的物流园区可以通过整合交通资源，使不同运输方式有效衔接，入驻企业才能为客户提供综合服务，降低运输费用，提高自身的利润率。仓储型物流园区在成长期可以整合信息资源，加强物流信息化方面的合作，建立资源整合和资源共享的物流信息中心，提供物流信息、物流交易、物流载配等服务，大力推进电子商务交易。流通加工型的物流园区可以建设流通加工中心，为客户提供个性化服务，将企业的大规模生产转化为用户的个性需求，收取加工费、包装费，同时利用资源整合优势，实施区域合作和联盟。综合型物流园区可以整合信息资源和各类资源，积极建设信息交易中心、仓储配送中心和流通加工中心，提高物流设施的利用率，为客户提供个性化服务并帮助企业减少固定成本支出。
（三）处于成熟期的物流园区盈利模式
进入成熟期的物流园区应该朝着提供更高层次服务的目标迈进，发挥延伸功能。处于成熟期的园区管理者要帮助和引导园区内企业改进物流经营管理方法，推行物流标准化，提高物流作业效率，降低成本，倡导诚信经营，争取以更低的价格提供更加超值的服务。
转运型的物流园区可以提供有货物中转站特色的增值服务，包括除基本运输和仓储以外的包装、再包装、流通加工、分拣、配送和信息反馈等。仓储型的物流园区可以提供具有货物管理特色的增值服务，可以通过调集和管理自己和客户提供的单项服务、资源、能力和技术，运用自身的管理模式和运筹技术，整合提供一个综合的生产、物流、销售的供应链解决方案。流通加工型的物流园区可以发展物流配送等增值业务。综合型物流园区可以为企业提供更高层次的服务，如提供物流咨询、培训服务，吸引相关企业进驻园区，如餐饮、酒店、汽配维修、物流用品市场等，从而增加利润增长点。
结论
物流园区盈利模式设计的目标考虑的不是某个企业个体或某一方面，而是从物流园区整体的角度来设计，目的是通过实现资源整合和信息共享，提高物流服务水平，实现社会物流总成本的最低。盈利模式的设计要结合物流园区的类型和区域产业特点，兼顾园区投资方、经营方的利益，在初创期注重发挥园区的基本功能，成长期专注于园区核心功能发挥，成熟期注重物流延伸服务功能的提升。
参考文献：
1.郑琦.综合型物流园区盈利模式的探索[J].上海商业，2006（6）
2.姜慧韬.城市物流园区的规划与建设研究[D].北京交通大学硕士学位论文，2008
3.王令凯.我国物流园区盈利模式的现存问题及改进措施[J].物流工程与管理，2009（2）
4.闭海涛.NNN物流园区盈利模式的研究[D].广西大学硕士学位论文，2007
5.曹明，罗璐，洪力京.我国物流园区规划设计的问题与对策[J].厦门理工学院学报，2009（2）
6.胡良德.城市物流园区盈利模式[J].运输经理世界，2005（12）
一、发展好县域特色经济
在市场经济条件下，一个地方的经济要有竞争力，必须形成自己的独有特色。就县域经济而言，特色就是优势，就是竞争力，就是生命力。南康在“一小时都市经济圈”建设过程中，必须依托自身优势，立足现有特色，挖掘潜在特色，大力培育和发展具有区域特色的支柱（主导）产业。
(一)依托现有工业基础，做大做强特色工业
要立足工业园区建设，构筑发展平台，运用现代企业制度，做大做强特色工业。继续按照“政府协调服务，社会资金投入，市场化运作，公司化管理”的运作思路，实行“一园多区，一区多制”的开发模式，创新机制，加大政府对工业园基础设施建设的投入，依靠民间资金和招商引资建设工业园，努力拓展工业园规模，提升园区建设的市场化水平，强化产业的关联与配套，引导产业族群化、融合化发展，为长珠闽产业转移提供平台和载体。着力抓好家具、服装、矿产品、食品、精细化工、电子信息等六大主导产业，把六大产业培育成我市的六大工业支柱产业。实现六大支柱产业增加值26亿元，占全市工业增加值的比重达75%。
1、服装产业。要以南康被授予“江西省纺织服装产业基地”称号为契机，扩大生产规模，走品牌崛起之路，重点发展西服、休闲等具有一定竞争力的产品，着力提升服装产业的市场竞争力，整合资源，规划建设好服装产业生产基地，致力把我市打造成全国知名的纺织服装加工名市。力争在规划期内，服装加工企业、服装经营户的数量有较大增加，规模进一步扩大；服装市场交易额、出口创汇有较大增长。同时，着力打造企业品牌和市场品牌。服装加工业的工业增加值达到2.5亿元，占全市工业增加值的比重达7.1%；服装产业拥有商标35个以上，创全国驰名商标1个以上、省著名商标4个以上。
2、家具产业。依托现有的家具生产基地，以节约资源为原则，发展循环经济。家具生产由实木家具向生产板式、皮件、布艺、五金类等家具转变，家具产品由中低档向中高档转变，家具产业整体升级换代，基本实现“四化”，即生产园区化、工艺标准化、企业规模化、营销品牌化，打造出南康自己的品牌，力争把我市家具生产基地建成全国最大的家具生产基地之一。家具加工业的工业增加值达到5.7亿元，占全市工业增加值的比重达16.3%；家具产业创全国驰名商标1个以上、省著名商标3个以上。
3、矿产业。要在加强生态环境保护的前提下，以金、钾长石建材等矿产资源为开发重点，加强资源的保护力度，以钨、锡、铋的精深加工为主攻方向，不断开发新产品，促进矿产品加工业向更高层次发展，提高矿产资源开发的总体效益。基本形成商业性勘查为主体的勘查新格局，矿产资源可供性明显提高；钨、稀土初级产品产量得到有效控制，以钨、锡、稀土为主的矿产品深加工得到发展，精深加工产品生产初具规模，生产基地初步形成；矿产资源开发与生态环境保护协调发展，矿山生态环境进一步改善。着力整合资源，培植龙头企业，规范交易市场，使南康成为赣南矿产品精深加工和贸易的主要基地之一。
4、食品产业。要围绕龙头企业，实施品牌战略，以质量为本，以市场为导向，逐步做大企业规模，提高产品市场占有率。重点是以千秋、友家、鸭仔坞、开运、龙回板鸭厂等企业为龙头，带动全市食品企业的发展；进一步发挥我市两个省级优质稻基地（大坪、隆木）的优势，以邱家大米加工厂为龙头，推动全市粮食加工业发展。充分发挥好“中国甜柚之乡”的作用，做好“甜柚”系列产品开发这篇文章。重点发展花生巴、南瓜糕、柚脯、雪片糕、肉产品等特色产品。力争食品加工业的工业增加值2.2亿元；占全市工业增加值的比重达6.3%；食品产业创省著名商标2个以上。
5、精细化工产业。要突出涂料化工的主导作用，走多元化发展路子，科学制定并认真落实产业扶持发展的工作措施和优惠政策，拓展发展空间。以太澳涂料有限公司为龙头，带动全市化工行业的发展，重点发展涂料、漆、白胶等优势产品，争取各项主要经济指标在规划期内实现翻两番，工业增加值达到2.6亿元，占全市工业增加值的比重达7.4%；精细化工产业创省著名商标1个以上。
6、电子信息产业。要围绕企业专业化分工协作，区域化集群发展，并形成若干产品生产加工产业链的发展思路，以生产电子类连接电缆线终端产品的华龙科技电子有限公司为龙头，吸引电线电缆零配件和原材料制造企业到南康集聚落户；以加工表件五金制品的明丰集团下属两个企业为骨干，带动电子五金、电器五金、电子机械设备制造业发展，进一步拓宽生产领域和发展空间，壮大产业经济规模，提升产品档次。经过几年的努力，使电子信息产业的工业增加值达到2.4亿元，占全市工业增加值的比重达6.9%。
(二)依托资源优势,发展特色农业
要立足农业特色产业，运用经营工业理念，做精做细特色农业。注重以工业化、集约化的理念推进农业产业化和现代化，切实加强现代农业示范基地建设，发展壮大农村二、三产业，做大做强农业产业化龙头企业，拓宽农村经济的增长空间。积极推进农业种养良种、农业科技创新与应用，动植物保护、农产品安全、农业信息和农产品市场、农业资源与生态保护和农业社会化服务等农业生产保障体系建设。加快现代信息、生物技术改造农业，以先进的生产设备武装农业，提高农业机械化和信息化水平。进一步做大做强生猪、甜柚（脐橙）、蔬菜、花卉苗木四大主导产业和优质稻、草食畜禽、特种水产、中药材、工业原料林、油茶六大优势特色产业，建立商品基地，发展加工营销，培育市场主体，兴办龙头企业。进一步扩大农业对外开放、发展外向型农业。大力推广“四化一园”模式，坚持走专业化发展道路，重点抓好“一个示范、四个基地”。即：潭口、横寨、镜坝、龙回生猪生态示范园；以隆木、大坪、坪市、横市等乡（镇）为主的北山区优质稻生产基地，唐江、凤岗、潭口、龙回外向型农副产品供应基地，隆木、坪市、大坪1万亩中药材基地，北山区六乡（镇）和浮石、赤土20万亩工业原料林基地，105国道十里花卉、苗木基地，以及三江、龙回、唐江6万亩特色水产基地。着力培植和壮大果业、生猪、花卉苗木、蔬菜等四大产业，使四大主导产业的增加值占农业增加值的比重有较大的提高。
1、果业。要以发展甜柚、脐橙产业为主，按照“扩大产业规模，优化品种结构，实现均衡供应，推行标准生产，鲜食加工并举，突出产后加工，塑造市场品牌”的基本思路，突出重点，以早、晚熟品种和加工品种为主，形成合理的品种结构。加大果业规模开发力度，抓好浮石万亩甜柚产业基地等项目建设，经过几年的发展，使果业面积达10万亩。全面推广无公害标准化生产，提高果品质量。加强贮藏和配套产业的发展，建立完整的产业体系。进一步开拓市场，积极鼓励出口，把“南康斋婆牌甜柚”培育成全国知名品牌，使我市成为无公害水果生产基地。
2、生猪。发挥南康的区位优势和低成本优势，按照“品牌优质化，生产规模化，质量标准化，经营产业化，保障体系化，投入多元化”的发展思路，加快良种扩繁步伐，优化养殖区域布局，大力发展园区化养殖，建立一批专业乡、专业村、生态养殖专业园区，力争全市年出栏生猪每年增加8—10万头。把南康建设成为江西生猪优势产区和粤、港、澳稳定的优势瘦肉型猪供应基地。
3、花卉苗木。以乡土特色盆花、园林绿化苗木为重点，突出抓好潭口、龙岭花卉苗木基地建设，扩大生产规模，提高科技含量，培植品牌产品，拓展市场空间，延伸产业链，实现花木产业跨越式发展。引导和鼓励开发各种具有我市特色的新品种，把我市花卉苗木产业建成优势明显、特色突出、布局合理、运行高效的花木产业基地，使全市花木面积达到1万亩，产值突破1.2亿元。
4、蔬菜。以提高蔬菜周年均衡供应能力和质量安全水平为目标，突出抓好基地、加工、流通三个环节，进一步调整产品结构，大力发展无公害蔬菜生产，发展蔬菜产品加工，完善市场体系，使蔬菜产业成为科技含量高、竞争能力强、经济效益好的支柱产业。以农业综合开发项目建设为切入点，加强专业化生产基地建设，规划期内重点抓好潭口、蓉江、唐江、凤岗等无公害蔬菜基地建设，提高蔬菜生产的技术水平，基本达到无公害农产品生产要求，形成具有鲜明地域特色的蔬菜生产、加工基地。力争蔬菜播种面积达到20万亩，蔬菜总产量达到24万吨，瓜菌菜商品率提高到70%以上，加工率提高到10%以上。
(三)借助区位优势，拓宽第三产业发展渠道
借助境内公路、铁路纵横交错，交通便利，人流、物流、信息流集中的优势，重点发展各类特色专业市场和批发市场，推进“商贸兴市”战略。
1、加快市场体系建设。以市区和中心城镇为依托，加强市场体系建设，大力发展批发市场、专业市场和集贸市场，提高市场管理水平。一要继续培育和完善好服装、家具、果品、汽配等专业市场。二要培育家具市场载体，面向国内外市场，着力引进俄罗斯等境外木材原料，完善好木材、竹木市场，形成市场带基地、基地促市场的良好格局。三要依托区位和交通优势，在唐江、东山新建面向沿海及省内城市的鲜活农副产品批发市场。
2、发展物流业务，建设物流园区。充分发挥我市“三纵四横”、“一机场”的立体交通条件，利用铁路、公路资源，加快发展包括仓储运输、加工流通、包装配送等各个环节的现代物流业，形成畅通、安全、便捷、高效的综合运输体系。积极搭建以现代综合交通运输体系为主的物流基础设施平台，以互联网技术为主的物流信息平台和以政府引导、协调、扶持为主的物流政策平台，提高物流网络系统、电子商务等领域的技术水平。要大力引进国内外知名物流企业，高起点规划、高标准实施，建设好物流中心，力争建成大赣州的物流园区，促进物流业快速发展。
3、改造提升现有服务业。以市场为取向，以企业为主体，以技术进步为支撑，优化传统服务业内部行业结构，提高服务业的整体素质和竞争力。发展有地方特色的餐饮服务业，加强规范引导，繁荣餐饮服务市场。合理利用电信资源，保障通信设施安全，提高电话普及率。拓展邮政新业务，加快建立现代邮政快速传递网络。积极发展金融服务业，加快处置不良金融资产，化解金融风险，创新金融业务，促进社会信用体系建设，全面提升我市金融业服务水平。拓宽商业银行信贷业务范围，积极探索“一卡通”、“金融e通道”等银行新业务。大力发展商业保险，改善保险服务，开辟保险新业务，规范保险、经纪等中介机构，努力提高全民保险意识，加大对非国有企业的保险保障力度。继续深化住房制度改革，扩大住房消费信贷和置业担保，规范房屋中介、经纪、咨询管理，提升物业管理水平，促进房地产业健康发展。
4、培育壮大新兴城市服务业。以“便民、利民、为民”为宗旨，积极发展城市社区服务业。配套完善社区服务设施，扶持兴办医疗、家政、托幼、养老、维修、文体、休闲等各类社区服务业，把社区服务业培育成新兴产业。扶植壮大中介服务业，鼓励发展会计、公证、监理、评估等服务业，强化行业自律和监督管理。发展规范律师、司法鉴定、法律援助等法律服务业。大力发展信息服务业，推进电子商务、远程教育、电子媒体和政府上网工程。积极发展科技教育、文化体育卫生等需求潜力大的健康服务业，提高服务水平。
5、加快发展旅游业。按照科学规划和市场运作的办法，搞好旅游景点开发、旅游配套设施及服务体系建设，加快旅游业的对外开放，增加旅游产业的社会融资能力和经济效益。充分利用我市旅游资源，打好“红色、绿色”旅游牌，重点搞好郭大力旧居、陈赞贤烈士墓、赖传湘烈士墓、旭山公园、东山公园、南山旅游区、大山脑生态旅游区、 莲花山生态旅游区 、文峰生态旅游区等特色旅游景点，逐步创出南康旅游品牌。在着力发展旅游的同时，加快形成游、购、娱、吃、住、行系统配套的旅游产业链。加强与旅游发达地区的协作，理顺旅游点（区）的管理体制，推进旅游企业向股份化现代企业发展。建设高素质的旅游服务队伍，提高旅游服务质量和水平，使旅游服务与管理尽快迈上规范化、标准化轨道。
二、构筑“对接、融入”主城区产业互补框架
从市场经济一体化和区域化来看，南康具有相对的产业发展优势。树立配角意识，发展配角经济，这是从南康实际出发对自身发展的新定位。在表演舞台上，配角的作用是烘托主角；在经济舞台上，配角则是依托主角实现双赢共进。实践证明，经济发展的层次越高，专业化组织程度就越强，产业分工就越细；也就是说，只要有市场竞争，“配角经济”永远有其生存和发展的广阔空间。在规划定位和产业发展上，围绕建设具有现代工贸特色的赣州经济强区的目标，把南康建设成为赣州主城区的交通枢纽区、特色工业区、农副产品供应区、特色休闲娱乐区和物流产业区。
1、以融入赣州主城区、建设都市经济圈为核心战略，重点打造好蓉江（东山）、唐江、潭口“金三角” 第一经济板块和以西南部乡镇和北六乡为两翼的第二经济板块，形成东路率先融入、两翼梯次跟进的大格局。
2 、围绕建设赣州交通枢纽区的目标，打造快速通道，缩短赣州市区与南康之间的时空距离。一是按照一级公路标准，加快拓宽改造105 国道赣州市区至南康段，着力提升畅通水平，通过快速通道达到提速，使赣州市区与南康的时空距离比目前缩短一半以上。二是打通赣州-南康-唐江绿色通道，构筑起环赣州的交通循环圈。三是争取开通赣州市区至南康的公交线路，即赣州市区-南康、赣州-南康-唐江的线路。同时，规划建设南康市区通赣州新机场的一级公路，
3 、围绕加快工业化进程，建设赣州工业区的目标，推进特色工业区建设。一是按照大赣州工业园分区的要求，迅速做强做大南康工业园，提升园区建设的市场化运作水平。按市场化运作机制，集中力量建设好东山工业区、龙岭工业区，加快引企入园，提高园区土地的利用率和对财政贡献率。把南康工业园纳入大赣州的工业布局，争取实现南康工业园与赣州黄金工业园、沙河工业园的合理分工，使南康工业园成为赣州市级工业园的一部分。二是立足现有工业资源，加大主导产业的培植扶持力度。通过政策引导、金融扶持、市场运作等综合调控手段，培植壮大家具、成衣、食品、矿产品、精细化工和电子信息等六大产业，不失时机地发展深加工业和制造业。三是进一步激活民间资本，激发全民创业热情，大力发展民营经济，壮大县域经济。
4 、围绕建设赣州特色休闲娱乐区的目标，以创建省级园林城市为契机，加快城市化进程，把南康建成赣州市主城区的后花园。一是在赣州市概念规划的指导下，做好潭口、唐江、蓉江（东山）区域发展规划。二是以省级园林城市为标准，实施“五化”工程，提升南康市的城市品位。三是以点带面，全面推动，抓好泰康路改造、防洪堤建设等一批城建项目。力争实现南康城市建设 “一年一小变、三年一中变，五年一大变”目标。四是加快推进“城乡一体化”，消除城乡分割体制。以点带面，整体推进，消除城乡差别，实现“城乡一体化”。
一年来，在县委的坚强领导和县人大、县政协的监督支持下，我们认真贯彻落实中央和省、市各项决策部署，团结带领全县广大干部群众，求实创新，开拓进取，真抓实干，圆满完成了县____届人大二次会议确定的各项目标任务，全县经济社会保持了增速加快、结构优化、效益提升、协调推进的良好势头。预计全县生产总值达到35亿元，增长15%；规模以上工业增加值达到4.6亿元，增长17%；全社会固定资产投资达到67.3亿元，增长42%；社会消费品零售总额达到19.8亿元，增长18.5%；地方财政收入达到1.02亿元，增长20%；城镇居民人均可支配收入达到15600元，增长15%；农民人均纯收入达到4370元，增长20%；全面建成小康社会实现程度达到68.8%。
特色产业提质增效，增收基础更加牢固。深度推进特色产业开发，果、畜、薯等规模进一步扩大，经济效益稳步提升。苹果产业不断壮大，新植果园11.2万亩，补植5.8万亩，种植区域向西北部适宜区乡镇不断覆盖。加强校企联合、院地合作，大力推广先进生产技术，积极开展“果沼畜”互支互促等三级五类示范园创建，苹果产业逐步由规模扩张向提质增效转变。全县落实果园标准化管理56万亩，果品总产量达到50万吨，实现产值20亿元。产业化经营步伐加快，新发展龙头企业6户、农民专业合作组织68家，流转土地1.7万亩，新增气调保鲜能力3万吨。畜牧产业实现突破，协调落实双联贷款等各类资金1亿多元，扶持建成养殖企业（小区）50户、养牛示范村20个、养牛示范户20__户，青贮玉米秸秆21万吨，全县牛饲养量达到15.1万头，畜牧产业发展迈出了新的步伐。旱作农业全面推广，集中连片种植全膜小麦30.1万亩、玉米27.3万亩、洋芋33.5万亩、大蒜3万亩，发展设施蔬菜2100亩，培育壮大了区域特色产业，拓宽了农民增收渠道。
项目总量快速增长，发展后劲持续增强。抢抓政策机遇，积极衔接争取，全年实施各类重点项目106项，完成投资58亿元，增长46%，进一步夯实了发展基础。交通建设成效显著，实施静秦公路改建等项目51项，完成投资2.2亿元。油铺硬化道路340.6公里，通村道路硬化率提高了10.7个百分点，是近年来争取项目最多、建设里程最长的一年，群众出行条件大幅改善。水利建设快速推进，城区供水改扩建一期工程投入使用，建成甘沟张著等农村集中供水工程10处，有效解决了5.5万人的饮水安全问题，自来水入户率提高了9.8个百分点。治理河堤53.9公里，新修塘坝8座，水利保障能力不断增强。生态环境明显好转，加大公路沿线、沟道梁卯和道路绿化等重点生态工程建设，完成造林7.2万亩，栽植行道树650公里，建成苗木繁育基地2万亩。新修梯田5.9万亩，开发整理土地2.6万亩。新增户用沼气1300户，发展天然气用户790户。电讯基础逐步夯实，110千伏李店变电站、35千伏和10千伏及以下线路改造完工，新增通讯基站204个。
地方工业集群发展，质量效益逐步提升。突出纸制品包装、农产品加工、化工、地毯等重点，培育壮大产业集群，工业经济稳步增长。规模以上工业企业实现销售收入18.2亿元，增长23.8%；实现利税9500万元，增长32.4%。园区功能不断完善，编制完成控制性详细规划，建成狗娃河桥、次二路及绿化工程，园区基础条件进一步改善。新入园项目2项，完成投资3.3亿元。工业项目进展良好，实施重点工业项目11项，完成投资6.3亿元。乳化剂生产线、马铃薯精淀粉改扩建、空心砖隧道窑等7个项目建成投产，地毯集中加工、苹果脱水与膨化加工项目完成厂房等基础工程。节能减排深入开展，重点行业和企业污染治理不断加强，城区生活污水处理厂投入运营，单位生产总值能耗降低4.5个百分点，主要污染物排放控制在目标值以内。
城镇建设扎实推进，人居环境不断改观。加快城镇开发建设，实施城镇建设项目23项，完成投资17亿元，城镇化率提高2个百分点，达到20.1%。城镇规划持续完善，高标准修编县城总体规划，完成了7个修建性详细规划、3个小城镇规划和10个新农村建设规划。城镇建设扩容提质，文屏教育园学校校舍、道路桥梁、绿化亮化工程进展较快，西城区集中供热站等市政工程全面建成。新建续建商住楼45幢55万平方米，完成既有建筑节能改造75幢35万平方米。甘沟等重点小城镇基础配套取得新的进展。城镇管理得到加强，扎实开展“城乡环境综合整治巩固提升年”活动，集中整治中心城区、交通主干线及乡村环境“脏乱差”问题，建立健全长效管理机制，城乡人居环境不断好转。
第三产业增速加快，开放开发成效显著。积极发展 旅游产业，搞活商贸流通，全力拉动县域经济增长，第三产业增加值达到9亿元，增长18.1%。旅游开发步伐加快，编制完成葫芦河现代农业生态观光园规划，建成成纪书画产业园，精心组团参加各类旅游推介活动，全县旅游综合收入增长20%。商贸物流更加活跃，深入实施“万村千乡市场工程”，建成30个农家店和甘沟乡商贸中心，改造完成红寺、余湾2处农贸市场，金果博览城建设进展较快，市场体系不断健全。实施招商引资项目19项，引进到位资金25亿元。不断扩大出口份额，创汇1800万美元。金融服务稳步提升，新增麒瑞、汇民等小额贷款公司2个，增设金融服务网点4个，全县贷款余额达到34.7亿元，增长25.2%，贷存比提高1.5个百分点，金融支持地方经济发展的能力进一步增强。
社会事业协调发展，公共服务全面加强。突出基础配套，狠抓规范管理，统筹发展科教文卫等社会事业，公共服务均等化进程进一步加快。教育事业稳步发展，新建改建西岭等幼儿园9所，完成校安工程和教师周转房项目6个，改造薄弱学校食堂20个，建成文屏教育园4所学校23幢校舍主体工程，教育基础条件显著改善。深入推进高效课堂建设、学生养成教育和校园文化建设，教育教学质量稳中有升，高考二本上线2608人，较上年增长4.6个百分点。医疗条件有效改善，开工建设了县妇幼保健院医疗保健综合楼，建成4个乡镇卫生院业务楼和26个标准化村卫生室。中医药事业发展步伐加快，建成县医院中医馆和8个中医特色乡镇卫生院，中医院顺利通过“二级甲等中医医院”评审。积极推进医药卫生综合改革，规范新农合报销管理，强化医疗队伍建设，医疗保障和服务水平进一步提高。科技文化事业得到加强，各行各业科技成果不断涌现，申报专利23件，顺利通过全国科技先进县复验。华夏文明传承创新区建设扎实推进，编排完成大型历史秦剧《李广》，成纪故城遗址成功申报国家级文物保护单位。建成体育惠民工程2个、乡镇综合文化站22个，新增有线电视用户700户，发展手持移动电视用户1280户。计生服务逐步优化，全面落实各项节育措施和优先优惠政策，人口自然增长率控制在7‰以内，顺利通过“国优”省级评估验收。
民本民生加速改善，社会大局和谐稳定。坚持把改善民生摆在各项工作的首位，下功夫解决了一批事关群众切身利益的困难和问题，省市县列实事全部办结，财政用于民生方面的投入达到18.4亿元，占总支出的81.5%，增长21.1%。社保体系逐步健全，建成老年人日间照料中心和2个农村互助老人幸福院，开工建设老年福利服务中心。新建续建保障性住房3370套，改造农村危房3600户，发放各类救助资金1.4亿元，有效解决了困难群众的基本生活。签约考录高校毕业生788人，新增就业5600人。加大劳动技能培训，培训农民5万人次，输转劳务10.1万人次，实现劳务收入12.2亿元。扶贫开发纵深推进，建成新农村示范村29个，实施整乡整村推进项目15个，年内3.5万人实现了稳定脱贫。社会治理不断创新，现役消防中队营房完成主体工程，司法局业务楼全面建成，为四河、红寺等7个乡镇安装了公共视频监控系统，全县24个乡镇实现了全覆盖，政法基层基础进一步加强。认真落实联席会议、领导包案和 通报谈话制度，深入排查调处矛盾纠纷，群众案件得到妥善处理。突出隐患排查治理和安全生产标准化建设，加大检查频次，加强日常监管，安全生产形势保持稳定。同时，民族宗教、双拥共建、统计、审计、物价、县志、档案、地震、残疾人保障等工作取得了新的成绩，省市驻静单位为地方经济社会发展做出了积极贡献。
一年来，我们适应跨越发展、科学发展的任务要求，积极推进政府职能转变和管理创新，修订完善了乡镇、部门责任目标考核办法，顺利完成了水利、食药监等领域改革，政府规范化、科学化决策管理水平不断提升。我们自觉接受人大依法监督、政协民主监督和社会舆论监督，积极配合人大、政协开展视察、调研，高度重视人大代表建议和政协委员提案办理，65件建议提案均按期办结。我们按照省、市、县委开展“双联”行动的统一部署，深入开展进村入户走访、政策技术宣讲、矛盾纠纷排查、示范典型培育和助农增收帮扶工作，规划实施帮扶项目142项，联系乡村的生产生活条件明显改善。我们深入开展效能风暴行动，加大纠风治乱和民主评议行风力度，加强政府投资项目、社保资金和经济责任审计，取消和调整行政审批事项22项，取消行政事业性收费10项，建成了县政务服务中心和24个乡镇便民服务中心，强化行政效能监察和廉政风险防控，政务服务水平进一步提升。
____年工作任务
2014落实党的____届三中全会精神的第一年，也是实施“十二五”规划至关重要的一年。党的____届三中全会提出了全面深化改革的总体思路和目标任务，开启了新一轮改革的宏伟征程，为我们破解发展难题、推动转型跨越提供了难得机遇。国务院支持西部发展、建设丝绸之路经济带、六盘山特困片区扶贫规划、陕甘宁革命老区振兴规划的纵深推进和全省“3341”项目工程、“1236”扶贫攻坚行动的深入实施，为我们争取项目支持、实现赶超发展创造了广阔空间。经过历届领导班子和广大干部群众的共同努力，县域综合实力显著增强，特色产业迅速壮大，社会事业协调推进，为我们集聚发展合力、加快小康进程奠定了坚实基础。只要我们抢抓机遇，真抓实干，就一定能够实现新突破、推动新发展。
政府工作的总体要求是：全面贯彻落实党的____大、____届三中全会和县____次党代会精神，以科学发展观为指导，以改革创新为动力，紧紧围绕建设百万亩优质苹果生产大县、全省教育强县和全国文明县城，突出现代农业、地方工业、基础设施、城乡建设、社会事业、改善民生六项重点，全力稳增长、调结构、促改革，奋力开创全县经济社会跨越发展新局面。
经济社会发展的预期目标是：生产总值增长12%，达到39.5亿元；规模以上工业增加值增长14%，达到5.4亿元；固定资产投资增长28%，达到86亿元；地方财政收入增长15%，达到1.18亿元；社会消费品零售总额增长15%，达到22.8亿元；城镇居民人均可支配收入增长12%，达到17472元；农民人均纯收入增长18%，达到5157元；城镇登记失业率控制在3.8%以内；人口自增率控制在7‰以内；万元生产总值能耗降低4个百分点；全面建成小康社会实现程度达到73.3%。
政府工作的主要任务是：全力做好“六项重点工作”，努力实施“十大工程”，竭力办成“十件实事”。
全力做好“六项重点工作”：
（一）突出产业增效、农民增收，进一步加快农业发展进程。持续做大做强果、畜、薯等特色优势产业，确保农业增加值增长8%，达到13.7亿元。做优做强苹果产业，按照果品适宜区全覆盖的要求，以细巷、古城等重点乡镇和静秦公路、高速公路等重点区域为带动，新植果园10万亩，补植5万亩，育苗20__亩以上，实现百万亩优质苹果生产大县目标。大力推广先进生产技术，落实标准化管理措施，推动果品产业提质增效，建成“三级五类”示范园24万亩，覆黑膜30万亩、反光膜10万亩，果实套袋25亿只，搭建防雹网20__亩，完成果园标准化管理70万亩，确保挂果园面积达到50万亩，总产量60万吨，实现产值24亿元。高度重视苹果品牌保护和推介，进一步加强农资市场、营销市场、包装市场的规范管理，坚决打击各类违规违法行为，提高果品经营效益。扩大出口创汇份额，创汇1600万美元以上。持续发展畜牧产业，整合双联惠农贷款和妇女小额担保贷款等各类资金，加大畜牧养殖扶持力度，新建养殖企业（小区）25个、养牛示范村25个、养牛示范户2500户，青贮玉米秸秆25万吨，畜牧业总产值达到2.6亿元，力争进入全省养牛大县行列。稳步推广旱作农业，组装配套全膜覆土沟播、测土配方施肥等实用技术，粮食总产量稳定在20万吨以上，确保全县粮食安全。加大优良种薯扩繁力度，建立种薯繁育基地3.9万亩，种植洋芋30万亩以上。积极发展设施蔬菜及高原夏菜，种植瓜菜12万亩以上。纵深推进扶贫开发，集中实施“1236”扶贫攻坚行动，创新工作机制，积极争取扶持，抓好整村推进项目，改善基本生产生活条件，大力培育富民产业，提高贫困农民自我发展能力。扎实开展“双联”行动，强化“双联”单位帮扶责任，加大扶贫绩效考核，着力推动贫困村加快发展、贫困户尽快脱贫，确保贫困村农民人均纯收入增幅高于全县平均水平2个百分点，全年减贫4万人。深化农村重点改革，构建新型农业经营体系，积极发展专业大户、家庭农场、龙头企业和合作组织，加快土地流转，鼓励农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。推进农村产权制度改革，建立新型农村用地制度，开展农村土地确权颁证，探索实行利用土地、宅基、林地“三权”进行抵押担保。进一步加强农技推广、农产品质量监管、防灾减灾、市场流通、信息服务等社会化服务体系建设，扩大农业保险承保规模和覆盖面。
（二）突出扩张总量、提高效益，进一步加快壮大地方工业。坚持工业强县，做强优势产业，改造传统产业，发展新兴产业。实施工业项目8项，完成投资5.8亿元。提升园区承载能力，加快道路、给排水、污水处理、集中供热等基础设施建设，开工建设西滨河路和次七路。集中开展环境综合整治，创优发展环境，提升整体形象。年内新入园项目5项，完成投资5.2亿元。集群发展优势产业，开工建设皓天原料药生产基地、15万吨废纸综合利用等6个项目，续建地毯集中加工、苹果脱水与膨化加工项目，不断壮大工业经济总量。帮助企业破解融资、销售等难题，做大做强恒达、欣叶等纸箱包装龙头企业，全力推动特色优势产业改造升级、集聚规模、集群发展。加大招商引资力度，积极承接东部产业转移，推进以商招商、产业链招商，多渠道引进一批财源型、生产型、高新技术型和就业容量大的项目，确保招商引资20亿元以上。严格实施节能减 排，突出重点行业和企业污染治理，加大环保执法力度，加强节能减排技改，加快新产品、新技术推广应用，确保完成节能减排任务。
（三）突出项目带动、增强后劲，进一步加快基础设施配套。抢抓政策叠加的良好机遇，精心论证储备和争取实施一批大项目、好项目。全年实施重点项目144项，完成投资84.6亿元。不断完善交通路网，配合抓好天平高速____段建设，积极争取静西路等进入省级路网改造规划。完成静秦公路改建，畅通南北主通道。加大通畅工程争取实施力度，强化施工监管，提高建设质量。继续抓好村社路、产业路建设养护，方便群众出行，促进产业发展。切实强化水利保障，积极争取实施引洮二期工程。加快农村安全饮水工程建设，提高设计标准和建设质量，建成界石铺北山、仁大峡口等集中供水工程。治理狗娃河口至胡家河段河堤7公里。积极开发利用清洁水源，加强重点水源地保护，做好水质检测和净化处理，确保城乡群众用水安全。规范河道采砂管理，严禁乱采乱挖行为。全面加强生态建设，扎实推进国家级生态县创建，认真实施黄土高原林业综合治理、退耕还林等项目，做好绿色城市、绿色屏障、绿色通道、绿色村镇和绿色庭院“五绿工程”建设，栽植各类苗木2500万株。严格封山禁牧和林木管护，巩固生态建设成果。建设“一池三改”户用沼气700户，推广太阳能路灯1000盏、太阳灶3300个、太阳能热水器1680个。
（四）突出完善功能、提升品位，进一步加快城镇建设步伐。统筹推进城乡一体发展，实施城镇建设项目38项，完成投资21亿元，全县城镇化率提高2.5个百分点，达到22.6%。完善规划体系，完成县城总体规划修编，编制县城控制性详细规划和风貌规划，抓好6个专项规划、4个小城镇总体规划和10个村庄风貌特色规划。加大规划执法力度，从严查处未批先建、乱修乱建等违法行为，确保城乡建设规范有序。加快城镇建设，续建文屏教育园，完成道路、给排水、绿化、亮化、人行道铺装等工程，开工建设文屏广场和集中供热站。敷设完成西城区地下管网，续建滨河花园C、D住宅小区，新建北二环东路、东关路等城区道路。加快威戎、仁大、李店等小城镇建设步伐，配套完善基础设施，增强承载能力。以全省美丽乡村建设试点县为契机，加快新农村建设，持续改善农村面貌。严格城镇管理，深入开展城乡环境综合整治，集中解决突出问题，创优发展环境。组建成立县城市管理行政执法局，全面加强市容市貌、交通秩序等日常管理，健全完善长效机制，提高精细化管理水平。切实加强供热监管，规范物业管理，不断改善居民生活环境。
（五）突出市场培育、消费拉动，进一步加快第三产业发展。充分发挥区位优势，扩大开放开发，加快发展商贸物流和现代服务业，确保第三产业增加值增长13%。积极发展旅游业，实施界石铺纪念园美化亮化和展馆更新工程，争创4A级旅游景区和国家爱国主义教育基地。深度挖掘成纪历史文化，启动建设伏羲文化馆、____历史人物馆等6大展馆。完善提升旅游要素，大力发展农家乐，加快建设葫芦河流域现代农业生态旅游观光园，确保全年游客接待量和旅游综合收入分别增长20%以上。大力发展非公经济，全面落实推动非公经济跨越发展的各项政策措施，废除各种不合理规定和隐形壁垒，引导社会资本进入基础建设、市政设施、社会事业等领域，鼓励恒达、欣叶等有条件的私营企业建立现代企业制度。协调解决非公企业投资融资、建设用地等方面的困难和问题，推动企业转型升级。非公经济增加值占生产总值的比重提高3个百分点。加快发展商贸物流业，论证建设建材市场、汽配城等大型商贸设施，建成平凉金果博览城一期工程和沣泰公司2.5万吨储备库。认真实施“万村千乡市场工程”，新建日用消费品“农家店”30个、乡镇商贸中心1处。大力发展社区养老、家政服务、健康养生等生活业。做好陇原红、鑫龙果品公司等重点流通企业和威戎、界石铺等乡镇农村商务信息服务试点工作。深入开展以食品、药品、农资为重点的市场秩序整治，强化调控监管，促进市场规范繁荣。
（六）突出公共服务、改善民生，进一步加快和谐社会建设。坚持项目向民生倾斜，资金向民生聚拢，集中精力办实事、解难题，让发展成果更多更公平惠及广大群众。统筹发展教育事业，加快教育综合改革，均衡配置城乡义务教育资源，不断缩小城乡、校际差距，逐步解决城区学校择校热和大班额问题。加快教育园建设进度，续建实验中学、文萃中学、职教中心和文德初中等4所学校，确保职教中心顺利通过国家中职改革发展示范校验收，2所高中明年秋季开始招生。大力实施校舍改造和学前教育推进工程，建成三中、高城寨小学教学楼，威戎中学、原安中心小学、四河初中教师周转房和仁大、曹务、威戎梁马幼儿园，进一步改善农村办学条件。加强师德师风和教师队伍建设，全面推行素质教育，提高教育教学质量。不断改善医疗条件，加快中医院、妇幼保健院、乡镇卫生院和标准化村卫生室建设。健全县、乡、村三级中医服务网络，创建全省中医药示范县。深入推进公立医院改革，持续抓好医德医风建设，不断规范诊疗服务，做好新农合筹资提标和资金风险防控，逐步提高城乡医疗保障水平。加快发展文体事业，全面推进华夏文明传承创新区建设，扶持建办一批养生产品、手工文化产品、民间工艺品、地方特色文化旅游纪念品开发营销等中小型文化企业，确保文化产业增加值增长30%以上。建成成纪大剧院，改造寺山广播电视转播台，新建界石铺继红文化广场，开展全民健身活动，不断丰富群众文化体育生活。顺利通过全国文明县城创建验收。抓好人口计生工作，严格落实计划生育责任制，加大工作推行力度，狠抓节育措施落实，确保完成年度人口计生工作目标任务。健全社会保障体系，全面落实各项就业政策，统筹解决好高校毕业生、城镇就业困难人员、退役军人、残疾人的就业问题。建成5个互助老人幸福院，争取建设城区老年公寓、城市社区老年人日间照料中心和李店镇中心敬老院。关心农村空巢老人、留守妇女和儿童。规范城乡低保等社会救助制度，提高城乡低保标准和补助水平，保障困难群众生产生活。扩大养老、工伤、失业、医疗、生育保险覆盖面，不断提高社会保障水平。创新加强社会治理，高度重视群众来信来访和网络舆情，严格落实领导干部下访、约访、包案制度，及时妥善解决群众合理诉求。按照“全覆盖、零容忍、严执法、重实效”的要求，严格落实安全生产“一岗双责”责任制，强化隐患排查和安全监管， 确保安全生产形势稳定。加强国防教育、双拥共建和民兵预备役建设，做好民族宗教、残疾人、红十字会等工作。加快政法基层基础建设，争取实施人民法院审判法庭、看守所和派出所改造项目，建成公安局业务技术用房。深入开展大平安建设，从源头上防范和处置各类矛盾，推动社会治理从打击防范控制向服务管理建设延伸和拓展，确保社会大局和谐稳定。
努力实施“十大工程”：
1.现代农业增收工程。投资2.2亿元，新植补植果园15万亩，育苗20__亩，养牛17万头、养猪35.3万口，推广旱作农业65万亩，种植瓜菜12万亩，确保农民人均从特色产业中收入4500元。2.美丽乡村建设工程。投资8.1亿元，建成新农村示范村50个，高标准建设美丽乡村示范点4个。3.道路交通提升工程。投资16.3亿元，配合做好天平高速____段建设，改造加固危桥4座，完成通畅工程350公里，新修维修乡村道路240公里、村社道路150公里、产业道路200公里，铺砂养护道路750公里。4.地方工业提质工程。投资5.8亿元，新开工业项目6项，续建工业项目2项，新增从业人员600人，确保规模以上工业企业实现销售收入、利税分别增长15%和13%以上。5.教育基础完善工程。投资2.1亿元，续建校舍23幢12.6万平方米，新建教师周转房116套3935平方米。6.医疗条件改善工程。投资1.4亿元，续建妇幼保健院综合楼，开工建设县中医院中医特色门诊住院综合楼，新修3个乡镇卫生院业务楼、周转宿舍和10个标准化村卫生室。7.县城开发配套工程。投资19亿元，新建市政工程10项，建设城市道路4条3.5公里，实施棚户区改造1200户，开工建设商住楼25幢35万平方米，完成既有建筑节能改造60万平方米。8.生态治理保护工程。投资1.2亿元，完成造林8.5万亩，新修梯田5.5万亩，建成塘坝10座，治理流域40平方公里，全县森林覆盖率达到27.3%，水土流失治理程度达到86.8%。9.环境综合治理工程。投资1亿元，整治城区及交通沿线、乡镇驻地、村庄周围环境，配套完善重点小城镇基础设施，实施11村农村环境连片整治项目，加大面源污染治理，收集处理废旧农膜、生活垃圾。10.电力通讯保障工程。投资1.8亿元，新建、改造10千伏及以下线路50公里，建成移动、电信、联通基站180个，4G网络覆盖城区及重点乡镇。
竭力办成“十件实事”：
集中力量办好与人民群众生产生活密切相关的10件实事：1.续建城区供水工程，新建乡镇集中供水工程15处，解决10万人的饮水安全问题。2.建成农村幼儿园3所。3.完成静秦公路改建。4.新建廉租房90套、公租房800套，续建廉租房144套、公租房20__套。5.搬迁安置12乡镇贫困群众1432户6831人。6.改造农村危房4000户。7.建成汽车南站。8.建成老年福利服务中心。9.新增城镇就业4000人，考录高校毕业生600人以上。10.建设城区天然气站和输气管线。
加强政府自身建设
各位代表，面对新的形势和任务，我们将以改革创新为动力，扎实开展党的群众路线教育实践活动，加快转变政府职能，着力推进治理体系和治理能力现代化，确保圆满完成各项目标任务。
始终坚持改革创新。认真贯彻落实党的____届三中全会精神，稳步推进政府机构改革，创新施政理念和行政管理方式，理顺政府与企业、市场、社会关系，着力推进政企分开、政资分开、政事分开、管办分开。加快政府职能转变，深化行政审批制度改革，进一步简政放权，清理规范审批事项，简化审批程序，更好地发挥市场在资源配置中的决定性作用。推行行政审批事项集中办理模式，推进审批程序网上办公及办理过程网上监察，探索完善便民利民综合服务平台，严格执行首问负责、限时办结、公开承诺和责任追究制，建设服务型、高效型政府。
始终坚持依法行政。牢固树立法治理念，自觉学法、守法、用法，全面推进法治政府建设。抓好“六五”普法，加强法律服务和法律援助，建立健全社会征信体系，营造良好的法治环境。进一步完善政府议事规则及重大决策咨询等制度，提高政府决策的科学化民主化规范化水平。着力防控债务风险，加强源头监管，严格举债程序，控制和化解地方政府性债务。规范执法行为，完善行政执法责任制和过错追究制，切实做到严格规范公正文明执法。自觉接受人大依法监督、政协民主监督，及时办理人大代表建议和政协委员提案，认真做好人大视察、政协调研意见建议的落实和反馈。高度重视社会舆论监督，全面推进政务公开，保障广大群众的知情权、参与权和监督权。
