发布时间：2022-09-27 03:05:10
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的土建合同样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
法定代表人：
地 址：
联系电话：
乙方（劳动者）姓名：
家庭住址：
居民身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国劳动法》和国家有关规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则订立本劳动合同。
一、劳动合同期限
甲、乙双方选择以下第___种形式确定劳动合同期限：
（一）有固定期限：自___年 月 曰起至___年__月__曰止。
（二）无固定期限：自___年__月__曰起至 止。
（三）以完成一定的工作任务为期限：自__年__月__曰起至______________________时止。
其中，试用期自___年__月__曰至___年__月__曰。
二、工作内容和工作时间
（四）根据甲方工作需要和任职要求，乙方同意在 ______岗位上工作。经甲乙双方协商同意，可以变更工作岗位，双方签署的变更协议或者通知书作为本合同的附件。
（五）乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。
（六）乙方每曰工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过40小时。甲方应当保证乙方每周至少休息1曰。
甲方因生产特点不能按照前款执行时，经劳动保障行政部门批准，可以实行综合计算工时或者不定时工作制。
三、劳动报酬和社会保险
（七）甲方根据本单位的工资制度，确定乙方正常工作时间工资执行以下第___种方式：
1.甲乙双方实行月（周、曰、小时）工资制。乙方月（周、曰、小时）工资为___元。试用期的工资为___元/月（周、曰、小时）
2.甲乙双方实行计件工资制，计件单价为____元。
甲方提供食宿条件或者等同于提供食宿条件的，不得折算为乙方工资。
（八）甲方按月以货币形式支付乙方工资，每月___曰前支付工资，并由乙方签字确认。
（九）甲乙双方实行周、曰、小时工资制的，甲方应按双方约定的时间，以货币形式支付乙方工资，并由乙方签字确认。
四、劳动保护和劳动条件
（十）甲方为乙方提供符合有关劳动法律、法规和国家有关规定的劳动安全保护设施、劳动防护用品和其他劳动条件。甲方必须按照国家有关规定对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。
（十一）甲方在乙方上岗前对乙方进行安全生产教育。在施工现场，甲方必须按照国家建筑施工安全生产的规定，采取必要的安全措施。
（十二）甲方为乙方提供的宿舍、食堂、饮用水、洗浴、公厕等基本生活条件必须达到安全、卫生要求，其中建筑施工现场必须符合建筑施工现场环境与卫生标准。
（十三）用人单位应当将依法参加工伤保险的有关情况在本单位内公示。用人单位和职工应当预防工伤事故发生，避免和减少职业病危害。职工发生工伤时，用人单位应当采取措施使工伤职工得到及时救治。
五、劳动纪律
（十四）甲方依法制定的需要乙方遵守的劳动规章制度，应当在与乙方签订本劳动合同时告知乙方。
（十五）乙方自觉遵守有关劳动法律、法规和甲方依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，服从管理，按时完成工作任务。
乙方对甲方违章、强令冒险作业有权拒绝；对危害生命安全和身体健康的劳动条件，有权提出批评、检举和控告。
六、劳动合同的解除和终止
（十六）甲乙双方单方面解除本合同，应符合《劳动法》第25条、第26条、第27条、第31条和第32条的规定。乙方有《劳动法》第29条规定情形的，甲方不得随意解除本合同。
（十七）劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。甲乙双方协商同意，可以续订劳动合同。
（十八）解除、终止劳动合同时，甲方应当依据有关法律法规等规定出具解除、终止劳动合同的证明书或者相关文件。
七、经济补偿与赔偿
（十九）甲方依法解除乙方劳动合同，应当支付乙方经济补偿金的，按照《劳动法》及有关规定执行。乙方根据《劳动法》第32条第（二）（三）项规定解除本合同，甲方也应按照《劳动法》及有关规定执行。
（二十）甲方支付乙方的工资报酬低于施工地行政区域内最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，依法支付赔偿金。
八、劳动争议处理
（二十一）甲、乙双方在履行本劳动合同时发生争议的，可先协商解决；不愿协商或者协商不成的，可在争议发生之曰起60曰内向当地（用人单位工商注册地或者施工地）劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不
服的，可以在15曰内向当地人民法院提讼。
九、其他约定
（二十二）甲、乙双方约定的其他内容如下：___________________________________________________________________________________________________.
（二十三）本劳动合同与国家法律法规及有关规定相违背的，依照国家法律法规及有关规定执行。
本劳动合同一式2份，甲乙双方各执1份。
本劳动合同自甲乙双方签字、盖章之曰起生效。
甲方（公章） 乙方（签字）
法定代表人或者
委托人签字
承包人： (以下简称乙方)
甲方现将xxxx二期土建工程内的 主体砌体工程发包给乙方施工，为了加强管理，确保工程质量，及时安全文明地完成施工任务，明确双方职责，维护双方权益，经双方共同协商，特制定以下条款：
1、工程承包范围：xxxx悠山郡二期土建工程内的 主体砌体主工程。
2、工程承包方式：清工
3、工程承包内容： 楼施工图内所有墙体砌筑工程(包括所有二次结构的混凝土浇筑保养、墙体砌筑、楼层清理)。
4、工程承包价格：按建筑面积 元/平方米 ，完工后按施工图标注面积计算，其他项目承包施工作业必须由甲方项目部指定安排，乙方应无条件服从。
5、付款方式：开工后，乙方每天需将工人出勤工时公示在考勤表上，乙方负责下属考勤工作，项目部管理人员监督，未及时考勤每天罚款100元，甲方在次月10天内按实发清，工人工资必须凭人员名册本人身份证及有效证件按 50元/ 天 支付，在不超支的前提下按己完成的70%，经项目部审核批准后允许借支。完工后付10%，竣工验收后依壹个月付清余款。工程量以甲方审核签证为准，审核意见最终确定权归甲方。
6、工程质量要求：优质工程、严格执行国家有关规程及标准，并按创标和省级文明标化工地要求施工。
7、工期：按照甲方制定的施工工期，服从甲方统一指挥，特别需夜间加班乙方必须无条件服从，乙方承包人或委托人须每月不少与25个工作日。由于施工力量不足未能按时组织技术人员进场，甲方在二次书面通知后乙方仍无措施的情况下，甲方有权终止本合同或调派其他工班进场同时参加施工，乙方必须无条件服从甲方要求退场，双方按已完成工程量的80%结帐了结，由此造成的工期延误损失，由乙方承担。
8、乙方必须有固定在施工现场工人20人(其中技工12人，普工8人)，遇工期紧张时需增加临时工人，人员数量必须及时上报项目部，临时工人工资按 60元/天 支付，算在月进度款内。
9、安全文明施工：
乙方施工人员进场施工后，乙方工人必须和甲方签定个人劳务合同，严格执行安全生产六大纪律和国家安全生产有关法规，严格遵守项目部规定的各项规章制度，协助甲方做好员工三级安全教育，无条件服从甲方管理人员的现场指挥。凡违章造成的安全质量事故均由乙方自负。对职工加强宣传教育，推行文明施工、标化管理、提高意识，对职工中存在的传统习惯性、随心所欲、自行其事、不受约束性及怕麻烦的思想，应针对性的进行文明施工，场容管理的规定教育、提高职工的意识，能够使职工自觉遵守以下事项：
(1)对自班中的落手清工作，必须保证工完场清。
(2)对当日施工段的施工道路每天清扫一次。
(3)如砖、砼、砂浆等材料确实不能使用的、应全部集中堆放。施工场地必须清理干净。做到材料集中堆放、节约用料、综合利用。
(4)对职工应多组织开会，加强学习、做到文明施工、不出现打架斗殴现象。上班时间严禁酗酒。
(5)宿舍必须每天清扫并定期进行卫生检查。
(6)遵守执行公司及项目部的各项规章制度。
10、其他：
(1)乙方必须负责配合项目部定位测量放线工作，所内外驳运，但工资由乙方自负，甲方不作任何调整。 (2)因乙方施工引起的返工和材料浪费及不符合施工图及规范要求等现象，如甲方、总包、监理单位一经发现进行处罚，由乙方及时返工处理。同时乙方承担其一切损失和罚款金额。负责材料装卸、堆放、清理、所内外驳运，做到工完场清，及时做好废料利用和回收工作，甲方不负责任何点工工资及其他费用。
(3)混凝土浇筑前模内必须清理干净，且负责淋水湿润模板直至满足为止。
(4)乙方必须严格执行本合同各项条款，否则甲方有权视情节轻重对乙方作出处罚。
1l、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，报公司备案壹份，本合同自双方签字盖章后生效，本合同未尽事宜双方协商解决，以上条款双方共同信守。
注：13#、15#从一层算起。
发 包 人： 承 包 人：
【关键词】土建合同；编制缺陷；管理；改善
法律是规范各个行业发展的有效措施，工程合同是建筑法律法规发展的必然产物。土建工程在施工阶段常会出现各种经济纠纷，导致业主与承包商之间的合作关系破裂，影响了工程正常的交付使用进度。解决合同编制环节的缺陷，能够显著提升合同文件的法律作用，在处理各种工程纠纷过程中提供可靠的依据。工程合作双方必须以真实资料为主，强化项目合同的管理力度。
一、土建工程及其意义
土建工程是土木工程和建筑工程的总称，详细来说是指使用建筑材料和施工设备完成一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修的生产活动和工程技术。随着工程理论的研究发展，我国对于土建工程项目的定义包括：房屋、道路、水务、渠务、防洪工程及交通等。科学发展观指导下，我国土建工程建造的数量持续增多，其现实意义表现在：
1、完善基础设施。经济收入增长带动了物质生活水平的提升，建立公共服务系统有助于公民生活质量的改善。土建工程能够建造出诸多物质性的工程设施，加快了社会基础设施更新改造的进度，极大地满足了当代人民的生活需求。如：住宅小区开展园林绿化及环境保护工程，综合防治了各种污染问题的出现，优化住宅区基础设施的同时也营造了优越的居住环境。
2、推动经济发展。国家每年增加土建项目的投资力度，主要目的是通过工程设施改造以推动经济发展。从实际情况来看，土建工程在经济建设中起到了关键性作用[1]。交通是决定区域经济发展水平的重要因素，土建工程中涉及到了公路、铁路等项目改造，促进了地区交通运输水平的提升，并且建立了系统性的交通运行网络，这样方便了各地区经济活动的来往合作。
3、合理利用资源。科学地开发利用各项资源是实现可持续发展的重点，推广实施土建工程保障了国有资源的合理利用。上述提到，土建工程分为土木、建筑等两类，根本上是对土地资源、水资源、材料资源的协调分配，全面提升了自然资源与物质资源的有效利用率。此外，土建工程对资源利用也有一定的指导作用，可提醒政府根据工程建造需要适当地开发利用。
二、土建工程合同的类别及缺陷
鉴于土建工程在促进社会改革发展方面的诸多意义，国家积极调整管理方案以引导行业的持续发展。法律是约束一切经济活动的理论依据，参照立法机关颁布的法律法规，规范了土建工程的建造秩序。合同是基于法律规范的一种协议凭据，业主与承包商签订合同后负有法律责任。不同类别的土建合同，其所存在的缺陷也是各不相同的。
1、总价合同。总价合同要求承包商对承包的工程项目报其总价，业主不管理项目实际工程量的增减及各种设计变更均不得改变原合同价。这种合同的风险仅由承包商承担，在总价合同中，尽管规定了合同总价在实施中无论发生什么情况都不得改变，但承包商在实际执行过程中为了降低风险会千方百计寻找理由，双方也会经常发生争议且在利益分配上出现严重的分歧[2]。一般情况下，大型土建工程中不宜采用总价合同，由承包商单方面承受风险，充分暴露了土建合同的缺陷。
2、费用合同。费用加减合同要求承包商对承包的工程项目报其人工费、设备费、材料费、管理费的基本价格以及利润比例，业主按上述实际发生的各种费用，外加规定比例的利润向承包商付款，这种类型合同的主要风险由业主承担。由于承包商不承担任何风险，无论工程量和设计发生增减或变更，承包商的利润是不变的。从公平原则来说，费用加减合同是偏向于承包商的，无论遇到什么样的风险意外，业主均要按照规定发放工程费用，一旦超出标准则增加了成本耗资。
3、单价合同。单价合同是以承包商中标时所报的各项工程单价为基础，工程量则按经监理工程师批准的实际完成的数量为准。合同的风险是由合同双方共同承担的，在单价合同的执行过程中，监理工程师必须规范执业，做好详细记录，否则，支付就没有可靠的依据[3]。在合同执行中，设计变更、工程量增减、价格浮动等等都会导致业主支付额的变化。虽说单价合同比总价合同、费用加减合同有了进一步完善，但合同编制时常因条款不明确、职责不清晰、风险不确定等引起纠纷。
三、完善土建工程合同管理的先进决策
发展至今，合同已不再仅限于土建工程的文件资料，而是作为具有法律约束力的工程规范。业主与承包商必须严格按照合同内容履行职责，只要有一方未达到标准规定则属于违约行为。考虑到未来社会改革发展的良好局面，土建工程合同的律法作用更加突出，特别是在约束合作双方行为方面起到了较强的控制作用。为了防止总价合同、费用合同、单价合同等缺陷造成的不利影响，笔者认为应制定一套完整的合同编制方案。
1、资料管理。选定合同前需收集与土建工程相关的各种资料，从而制订出完整全面的合同条款。早期因工程资料收集不完整，误导了项目合同内容的编排，现实执行中产生了各种利益纠纷。因而，重视资料应用价值是完善合同管理的首要措施，具体做法：业主与承包商建立合作关系，业主需详细审核承包商上报的工程价格资料，承包商则要掌握业主的资金支付能力，从而编制出双方都满意的合同。另外，当承包商或业主中的一方对资料存在质疑，可申请法律部门介入审查，确保使用资料的真实性。
2、编制管理。编制是土建合同管理最为关键的操作环节，一旦合同编制出现错误便会引起许多纠纷事件。通常，可以把工程合同编制分为初稿、审稿、定稿等三个流程，以此为依据加强合同编制管理[4]。如：初次拟定合同文案，要充分利用前期收集到的工程资料，以事实为依据规划每一项条款内容，不得随意更改或添加内容；审查合同需坚持公平、公正原则，只要涉及到工程利益及风险问题，都要以法律依据进行约束，如：收益分配的公平性，风险承担的双向性等；无上述问题即可定稿，最终合同样本由双方签字即可生效。
3、变更管理。合同变更是不可避免的，多种因素都有可能造成土建合同变更调整，如：行业改革、市场调整、物价上涨等。总价合同、费用加减合同在出现变更的情况下，风险损失主要由承包商、业主单方面承受，很少需要变更工程合同。单价合同是目前广泛采用的合同形式，发生风险后由双方共同承担。针对单价合同，编制过程里要明确提出特殊情况下风险的承担责任，以及是否有必要增加合同条款。若有必要变更合同，应在双方协商一致的前提下修改，承包商、业主任何一方不得私自篡改合同，否则无效。
四、结论
总之，从涉及的施工内容可知，土建工程覆盖的项目类别比较复杂，这就决定了土建工程合同的复杂性。合同是土建工程中尤为重要的文件，科学地编制合同内容可约束承包商与业主的行为职责，为工程纠纷处理提供可靠的法律依据。
参考文献：
[1]周治平.简论土建工程项目的具体内容及现实意义[J].城市建设理论，2010，13（5）：34-36.
[2]刘杰，孙凌.土建工程总价合同编制潜在的缺陷分析[J].工程合同管理，2009，26（2）：21-22.
1.1 定义
合同(如下文定义)中以下的用词及词句,除根据上下文另有要求外,应具有本条所赋予它们的涵义:
(1)“业主”指在第二部分专用条款插入表中提及的当事人及其取得该当事人的资格的法定继承人,不包括该当事人的任何受让人(除承包人同意外)。业主可在本合同项下指定一家采购全权机构,如果已经指定,则在投标须知前附表第3项中指明采购机构的名称、采购、监督和支付的范围,以及在招标期间及随后的授标等问题上的责任。
(2)“承包人”指其投标书被业主接受的当事人,或其法定继承人,不包括该事人的任何受让人(除业主同意外)。
(3)“分包人”指在合同中提及的承担部分工程施工的当事人或经工程师同意分包了部分工程的任何当事人,及取得该当事人资格的法定继承人,但不包括任何其他受让人。
(4)“工程师”指由业主指定的为执行合同规定的任务的工程师,并在第一部专用条款插入表中提及为工程师人的,或由业主任命并书面通知承包人代行工程师职权的人。
(5)“工程师代表”指根据2.2款规定,随时由工程师任命的个人。
(6)“承包人授权代表”是指由承包人任命,在本合同项下代行承包人全权的人。
(7)“熟练工人”指的是熟悉放样,对复杂的工程能进行监督的工人,并包括备操作人员。
(8)“非熟练工人”指的是持普通手工工具,包括小型动力工具进行施工作业人员。
(9)“工程”指永久性工程及临时性或视情况为两者之一。
(10)“永久性工程”指根据合同规定将建造的永久性工程(包括设施)。
(11)“临时性工程”指在施工并完成工程及维修缺陷中所需的及有关的各种临工程(不包括承包人的设备)。
(12)“设施”指定于构成或构成永久工程组成部分的机器、装置或类似的物件
(13)“承包人的设备”指不包括构成或预定构成部分永久性工程的设施、材料其他物品在内的所有施工并完成工程及维修缺陷所需的、任何性质的设备及物品(包括临时工程)。
(14)“分段工程”是指在合同别规定的作为工程一部分的分段工程。
(15)“工地”指为施工工程由业主提供的用地及在合同别注明的将构成部工地的 任何其他场所。
1.2 标题和旁注
各个条款中的标题及旁注不应视为条款的一部分,在合同条款或合同本身的解释中也不应加以考虑。
1.3 注释
凡指当事人或当事人各方的字词应包括公司和有法人资格的任何组织。
1.4 单数和复数
仅表明单数形式的词也可以代表复数,根据上下文需要而定,反之亦然。
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，乙方承接甲方外墙涂料工程施工事宜，经双方友好协商，签订本合同。
第一条：工程概况
1、工程名称：
工程地点：
2、工程范围：根据施工图纸和甲方要求负责外墙涂料工程的样板制作、材料供应和施工、检测验收及维护等;
3、承包方式：包工包料包检测验收合格;
4、质量等级：按照国家有关规范进行检测验收，乙方承诺工程项目均达到国家验收标准的优良等级。
第二条：工程期限
一、本合同工程分四个施工段，详见下表：
工程名称施工段工期(日历天)
外墙涂料A栋25 B、C栋25 D、E、F栋25 G-J栋25
备注：①本合同工期均含节假日及验收时间。②具体开工时间以甲方开工通知为准，工期自甲方开工通知确定的日期起计算。但乙方的施工工期应不影响土建施工总进度工期，乙方应根据双方共同确认的工程进度计划进行施工。
二、如遇下列情况，经甲方及监理盖章确认后，工期相应顺延：
1、工程量变化较大和设计变更较大而影响施工进度;
2、非因乙方原因，施工中停电造成一天内连续停工累计超过8小时以上，影响正常施工的;
3、不可抗力因素;
4、乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容向甲方代表提出报告，逾期不办理视为放弃。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。
第三条：合同价款
一、本合同总暂定总价为人民币元(￥)。其中：
1、B-J栋施工段暂定总价为人民币元整(￥);
2、A栋施工段暂定总价为人民币元整(￥)。
金额组成详见下表(人民币：元)：
工程名称施工段暂定面积(㎡)包干单价(元/㎡)暂定总价(元)
外墙涂料B-J栋
A栋
合计
备注：①综合包干单价包含本工程的材料费、人工费、机械费、与土建配合协调中乙方自身所发生的费用、税金、验收费等所有费用。但不含外架使用费，超出工期范围的外架使用费由乙方承担，根据实际使用天数按天计算。
②乙方按施工图进行施工并按实际施工面积计算工程量，以合同约定综合包干单价进行合同结算。
二、支付方式
合同按B-J栋、A栋两个施工段分段进行施工及支付工程款，在符合合同约定的付款条件，且乙方向甲方提供等额合法税务发票后五个工作日内，由甲方或甲方委托的单位按乙方在本合同中提供的银行账号以转账的方式向乙方支付。各施工段的付款条件如下：
1、甲方发出开工通知，乙方材料、人工进场，且完成相应施工段腻子层施工并经甲方及监理方验收合格后，支付该施工段合同暂定总价30%，分别为：
B-J栋为人民币元整(￥)
A栋为人民币元整(￥)
2、相应施工段所有工程竣工，经甲方、监理方验收合格交付甲方后，支付该施工段暂定总价的50%，同时甲方暂扣除该施工段暂定总价3.5%的配合费，实际支付分别如下：
1)甲方暂扣除相应施工段暂定总价3.5%的配合费后，实际支付给乙方该施工段的工程款分别为：
B-J栋为人民币元整(￥)
A栋为人民币元整(￥)
2)甲方暂扣除相应施工段暂定总价3.5%的配合费，分别为：
B-J栋为人民币元整(￥)
A栋为人民币元整(￥)
4、工程结算：按本合同确定的综合包干单价和实际施工面积进行合同结算。
5、本合同所有工程经质检部门整体验收合格，乙方按约定提交竣工资料，双方进行结算，甲方扣除质保金和配合费后，付清工程余款。
6、工程质保金为合同结算总价的3%。质保期内，乙方按约定履行保修义务、工程无任何质量问题，质保两年后，甲方将质保金按实结算后退还给乙方(不计利息)。
7、工程配合费为合同结算总价的3.5%，经双方按实结算后，根据暂扣除的配合费进行多退少补。
第四条：工程变更
因土建设计变更引起本合同项下工程量增加或减少的，乙方应于变更发生后7日内将相关资料上报甲方及监理方审核确认。否则，对乙方因变更而增加的费用，甲方不予认可。
第五条：工程质量
一、工程样板制作：外墙涂料工程施工前乙方在甲方指定的部位先做以下三种样板：基层腻子(两道：粗型、细型各一道)、底漆层(一道)、外墙漆面层(两道)，各种样板需分层留样并经甲方、监理方验收合格后，乙方方可正式施工。
二、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件、设计变更、样板要求和国家、地方颁发的建筑工程规范标准等进行施工，并接受甲方现场派驻代表的监督。
三、乙方需按约定采购材料，符合图纸要求和国家规定标准，并提品合格证、使用说明书、性能检测报告等，所购材料经甲方、监理方检查确认后，乙方才能施工使用，不符合要求的，乙方负责运出施工场地并重新采购.四、外墙涂料工程符合以下规定，以乙方提供的涂料样品进行验收：
涂料名称颜号生产厂家
外墙专用腻子(两道)有限公司
水性底漆(一道)
弹性抗污涂料(两道)
备注：①基层腻子为两道：粗型、细型各一道②外墙涂料涂刷纹理为细纹(以样品验收)，必须具有遮盖力，耐紫外线，抗酸碱，不变色，不起泡，无粉化，无龟裂，不脱落，可清洗等。
第六条：工程验收
一、外墙涂料工程报验。材料进场及施工过程中，乙方需向甲方报验的内容为：
1、进场材料报验;
2、抹灰基层质量和含水率测定报验(正式施工前报验);
3、打底腻子基层质量报验(腻子施工完成后，封闭底漆施工前报验);
4、抗碱封闭底漆层质量报验(封闭底漆完成后，罩面漆施工前报验);
5、成品质量报验(两道罩面漆完成后报验)。
甲方及监理方进行上列各项验收，如验收不合格或验收手续不全，甲方可以要求乙方返工直至验收合格，工期不顺延;因此造成工期延误的，按合同暂定总价3‰/天计收违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。
二、工程综合验收
1、以国家颁发的工程施工及验收规范、工程质量检验评定标准及施工图纸、施工技术文件、样板要求等为依据，由甲方、监理方、南宁市建设工程质量监督站等部门进行验收。
2、甲方在接到乙方验收通知之日起7天内组织竣工验收。工程验收合格后贰天内，乙方将该工程移交给甲方。甲方未在约定时间内组织验收的，工期顺延。
3、工程未能通过验收的，乙方在甲方要求的时间内整改至验收合格，工期不顺延;因此造成工期延误的，按合同暂定总价3‰/天计收违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失;工程经过贰次以上(含贰次)未能通过验收的，另行向甲方支付违约金人民币壹万元(￥10000.00)/次的处罚。
第七条：工程质保
1、本合同工程质保期为拾年，自工程验收合格交付甲方之日起计。质保期内，凡因产品和施工造成的质量事故和质量缺陷由乙方负责无偿保修和承担甲方及客户的一切损失损害赔偿责任，工程保修条件、范围等按甲方确认的质保书和国家有关规定执行。
2、质保期内，如腻子层或油漆层出现开裂、起皮、脱皮、变色、泛碱，流坠等质量问题，乙方应按甲方要求负责返修直至再次验收合格，如属于大面积返修(累计2㎡以上)，再次验收合格后工程质保期重新计算(即返修合格后再保修拾年)。
3、质保期内，工程发生质量问题，乙方应在接到甲方或用户通知后24小时之内到现场进行免费维修，否则甲方有权扣收质保金，并自行维修处理，相关费用由乙方承担。
第八条：甲方工作
1、甲方提供本工程相关的施工图纸、设计效果图，确定颜号。
2、提供乙方施工所需用水、电源，水电费由乙方承担;可提供设备材料放置场地。
3、协助协调主体施工各方的关系及对工程工序的整体调度。
4、对乙方施工的工程，甲方工地代表负责进行监督，对不合格的工程(工序)甲方有权责令其返工或停工，因此造成的经济损失由乙方承担。
第九条：乙方工作
简单的土地承包合同书范文一
甲方: 乙方:
为促进果品生产,提高土地管理水平,增加集体和个人经济收入,根据上级文件的规定,本着公平公正合理的原则,经甲乙双方协商同意,签订本土地承包合同,条款如下:
一、 承包土地的基本情况
二、甲方将土地 亩承包给乙方经营管理。承包期 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
三、承包费交纳数量和时间：
承包费每亩 元，于每年 12 月 30日前交清下一年的承包费。
四、甲方的权利和义务
1、甲方根据技术部门的要求，制定年度管理标准和检查制度，并及时督促乙方按标准搞好土地管理工作。
2、对故意损坏果树，不按果树部门技术要求操作管理，及改变用途(如种地、建厂等)，甲方有权依法收归集体重新发包。
3、甲方协同有关部门每年不定期对土地管理情况进行检查，对不按标准要求管理或变相毁坏土地的进行一定的经济处罚，情节严重的按《森林法》的有关规定依法给予刑事处罚。
4、甲方有权监督乙方按时施肥、浇水、打药、修剪等土地管理工作。 5、甲方要根据乙方的要求积极组织新技术的学习培训，为乙方搞好果树生产提供信息服务。
五、乙方的权利和义务
1、乙方要严格按甲方的标准要求进行土地管理，努力提高果品产量和质量。 2、经甲方同意，乙方在承包期内可将土地部分或全部转让，转包户必须承担原乙方承担的一切义务。
3、乙方必须服从国家、集体建设项目用地及其他公共设施等项目用地，补偿按国家有关规定执行。
4、合同期满后，甲方如继续发包，在同等条件下，乙方可优先承包。
六、违约责任、
1、承包期内甲方不得随意改变乙方的土地承包权，如有违反，应承担相应的经济、民事、法律责任。
2、承包期内，乙方如不按标准管理或故意损坏果树，每损坏一棵赔偿100元，并由乙方及时予以补植，如长期撂荒或改变用途，甲方有权终止合同，另行承包，其预交承包费不予退让。
3、合同期满后，乙方每减少一棵结果果树，赔偿甲方100元，如达不到技术部门规定的果树管理标准(如：保叶率80%以上，枝、干病害率5%以内等)，根据具体情况给予相应的经济处罚。
七、本合同不因甲方代表人变更而变更，任何一方不得擅自解除合同或改变合同内容，否则承担法律责任。
八、本合同自签定之日起生效。如有未尽事宜，由甲、乙双方按国家法律和政策，共同协商作出补充规定，并报合同主管部门批准后生效。补充规定与本合同具有同等的法律效力。
九、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，经管站存档一份。
十、本合同自签定之日起生效。
发包方(章)：
法人代表： 承包方(章)：
年 月 日
简单的土地承包合同书范文二
甲方： 住址：
乙方： 住址：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包权流转管理办法》等法律规定甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则经双方协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。
一、承包土地基本情况和用途
甲方愿意将其承包的位于 村 亩土地承包给乙方，从事种植生产经营。
二、承包期限：
土地承包期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包价格与支付方式：
每亩每年支付人民币 元，共 元(大写 )，每年 月 日交清土地承包款。
四、甲方的权利和义务
1、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。
2、有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地，有权监督乙方合理利用、保护转包土地制止乙方破坏土地。
3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
五、乙方的权利和义务
1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2、维持土地的农业用途，依法保护合理利用土地，不得随意荒废和破坏水利设施，不得给土地造成永久性损害。
3、承包期到时，及时向甲方交还承包的土地，清理干净地上一切种植物。 本合同双方签字后生效，未尽事宜，双方经协商一致后订立补充协议，本合同具同样的法律效力。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
年 月 日
简单的土地承包合同书范文三
发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)
承包方：_____________________(以下简称乙方)
为了发挥土地资源的利用，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于种养业和其它业的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________区_____镇 村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2.承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的处置
该土地上有一口鱼塘和部分砖瓦结构的建筑物，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
五、承包金及交付方式
1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进行土地资源的开发、宣传、褒奖、应用。
5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有对公共设施的使用权。
5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转包
1.在本合同有效期内，乙方遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地和甲方改变用地性质转让给第三方的，甲方有权协助乙方要求征用土地方(第三方)赔偿乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
九、违约责任
1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期60日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向当地人民法院申诉。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
附土地平面图
发包方：(盖章)_____________
承包方：(签字)_____________
法定代表人：(签字)_________
承租方：_________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于_________市_________号的_________亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为_________元，由乙方于每年_________月_________日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式：_________.
十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________
代表（签字）：_________
_________年____月____日
一、从监狱系统的结构性出发
监狱系统的结构性指监狱各要素的结合方式。监狱系统的功能不仅取决于各构成要素的性质，更取决于这些要素的结合方式即结构。监狱作为一个系统，包括领导班子、干警工队伍、离退休人员等人力要素，各监区、科室等功能性要素，职责分工和管理制度、体制等制度性要素。在构建和谐监狱系统时，必须坚持以人为本，充分发挥人的主观能动性，积极优化职能单位的设置和功能，建立保障人员与职能高效、规范结合的制度体系和运转有序的工作机制。
1、人力要素的和谐。在监狱系统的结构中，人是第一位的要素，监狱必须采取措施，为人的和谐发展积极创造条件，使人在素质提高、个体进步、和谐人际关系方面都达到和谐状态。监狱通过对警察职工进行政治理论、时事政治、业务知识和技能的教育和培训，可以提高他们的政治思想素质和工作能力；通过掌握干工思想动态，有针对性地开展思想政治工作。可以疏通渠道，消除不和谐因素；通过开展开展“敬业、奉献”主题教育活动，可以教育引导警察职工建立团结和睦的人际关系。通过诸如此类的措施，监狱的人力要素得到了合理配置和优化发展，各类人员在素质提高、价值体现、单位归属、发展环境、人际交往等方面得到了满足，为充分发挥人的主观能动性创造了条件，监狱人力要素就会走上和谐发展的轨道。
2、功能性要素的和谐。主要是指监狱岗位设定合理，职责划分明确，各职能单位相互协作、相互监督、共同进步。要达到这种状态，一是优化职能单位的设置和功能，进行机构调整和职能部门的优化设置，结合新时期监狱工作的发展现状和发展趋势，取消职能重叠、效能弱化的部门，设立安全监督、劳动改造等职能部门；二是加强岗位职责的制定、培训、考核、奖惩等工作，既包括个体职责管理，又包括组织职责管理。建立职能单位工作职责动态管理机制，根据监狱工作要求即时对各个职能单位的工作职责进行修订和优化；三是在实践中积极倡导和谐监区、和谐科室建设。在岗位职责和组织职责管理中体现和谐理念，使人与事的结合达到最佳状态；四是在重视组织内部和谐的基础上，监狱积极协调各个职能单位之间的关系和谐，全面提高工作效率和工作质量。这些措施可以促进监狱各功能性要素的相互监督和提高，使组织内部和相互之间达到和谐状态。
3、制度性要素的和谐。制度是保障监狱各项工作正常有序进行的必要条件。要使制度性要素得到和谐状态，必须从制度建立、制度落实、制度创新、制度的动态管理方面加强建设。这就需要建立一套涵盖监狱各方面工作的制度体系，这些制度对监狱监管改造、生产管理、队伍建设、纪律作风建设等方面进行明确规定和要求，既有划分职责范围和权限的实体性制度，又有保障工作科学流程的程序性制度；制度的建立仅仅是制度体系的的一部分，必须加大各类制度的落实，真正使制度在工作中发挥作用，这是制度体系建设的关键环节；必须随着监狱工作的发展努力进行制度创新，既要进行制度的内容创新，又要进行落实制度的方式的创新，对构建和谐监狱系统发挥积极的保障作用；制度的动态管理侧重于制度优化提高，通过优化，淘汰过时制度，消除各类制度相互矛盾和抵触的内容，对制度内容进行补充，对制度落实方式进行改进。
二、从监狱系统的层次性出发
监狱系统的层次性是指监狱系统的结构有一个依次隶属的层次关系，不同的层次在系统中的地位和作用不同，运行规律也不同。构建和谐监狱系统就是要从执行层的和谐、管理层的和谐、领导层的和谐入手，从基层开始加强创建，从高层着力进行推动，做到各负其责，形成合力，使构建和谐监狱系统工作稳步推进。
1、执行层和谐。包括执行者心理和谐、发展和谐和人际关系和谐。作为监狱一线工作人员，监狱必须为他们的个体发展和进步创造条件，使他们“在希望中工作，在快乐中工作”，最大限度的发挥他们的积极性和创造力。在实践中，监狱要锻造公正、敬业、素质优良的一流执法队伍，通过强化职业道德教育，心理素质教育、政治思想教育和技能教育，加强实践锻炼，开展岗位练兵，全面提高执法队伍的整体素质，实现人的素质和谐；通过改善执法环境和办公条件，落实各项工作补贴，严肃工作纪律，预防职务犯罪，建立定期考核奖惩制度和干部职务晋升办法实现人的工作和谐；通过建立和谐、融洽、健康向上的人际关系，使人与人之间相互尊重、相互理解、相互支持、团结互爱，实现人际关系和谐；在实现执行层和谐时应始终坚持以人为本，以实现人的全面发展为目标，牢固构建起和谐监狱系统的基石。
2、管理层和谐。管理层介于执行层和领导层之间，在监狱系统指的是各职能单位的领导班子，管理层和谐包括管理层的内部和谐，管理层和执行层的关系和谐以及包括监狱管理层和执行层工作在内的各职能部门的整体和谐，重点是通过履行管理层的工作职责，协调、推动整体和谐的产生，创造维护这种和谐、并努力迈向更高层次和谐的的条件。各职能单位领导班子成员应自觉提高素质，加强团结，认真履行工作职责，切实转变工作作风，密切同基层职工群众的关系，解放思想，不断探索适应工作发展进步的新思路、新方法，在构建组织和谐中起到中流砥柱的作用。
3、领导层和谐。监狱领导层指的是监狱党委班子，是监狱整体工作的领导核心。监狱领导层的和谐包括领导集体成员之间的和谐、领导层和管理层、执行层之间的和谐以及领导层领导下的监狱工作的全面和谐。和谐监狱系统的构建就是在监狱领导层的领导下，在和谐理念的指导下制定适合监狱实际的工作方案，通过自上而下的层层落实，将和谐理念贯穿于监狱工作的全过程，完成计划期内监狱的各项工作目标，实现监狱的安全稳定和科学发展。
三、从监狱系统的开放性出发
监狱系统的开放性是指监狱系统与周围环境处在相互联系、相互作用的关系之中，系统不断与其周围环境进行信息的交换。监狱与外部环境的和谐体现在应对机制的建立。对于存在于监狱外部的经济、政治、法律、人文等环境，监狱只有顺应外部环境的发展趋势，才能生存发展。因此监狱与外部环境的和谐就是与外部环境建立融洽关系，随时观察并做出适当的反应。首先是及时认真领会上级管理机关指示精神，获取指导全局工作的信息，调整工作部署与上级要求相一致；其次要及时和兄弟单位进行沟通，协调相互关系，取长补短，共同进步；还要适时向监狱执法监督员和社会公众开放监狱，及时获取社会对监狱工作的评价和建议，为和谐监狱赢得更多的公众认可。在实践中要积极宣传在罪犯改造工作中积累的经验和出现的亮点，可以根据工作需要设立监狱“开放日”，要通过新闻媒体对监狱工作的采访报道，引起监狱所在地政府和公众的好评；可以通过成立法律援助中心监狱援助站，既满足罪犯司法申诉的合理需要，又取得良好的社会效果。
四、从监狱系统的整体性出发
监狱系统的整体性只能存在于各个组成要素的相互联系、相互作用之中，而不是各个要素性质和功能的简单相加，从监狱系统的整体性出发，重点是建立构建和谐监狱系统的动态保障机制，因为构建和谐监狱系统不是一劳永逸的，随着监狱事业的发展，监狱的和谐程度、和谐文化的内容、构建方式应该是动态变化、螺旋上升的，这就要求监狱建立一套行之有效的动态保障机制。在实践中，应重点建立以下几项机制。
1、责任机制。建立健全抓落实的责任制。要将和谐监狱系统构成中各要素职责和安全制度中所规定的条款，按职能分工和工作权限分到各级领导、部门、监区、分监区、直至一线警察的职责之中，切实解决工作有谁做，责任由谁负的问题，使各级组织和各执法警察明确各自在监狱系统中所处的位置，所负的责任，确保监狱系统时时处处都有具体部门和人员来监控。
2、落实机制。要提高落实能力。监狱各级领导既是决策的主体，也是落实的主体之一，作为决策者，领导干部对于决策的重要性和关键环节必须胸中有数。要充分发挥领导干部抓落实所具有的权威性和导向性，带头抓落实，不断提高抓落实的能力。要将考核和奖惩办法运用到工作落实的过程中，把落实能力、落实效果作为干部考核、奖惩的重要依据。
3、监督机制。监狱必须加强监督和制约机制，包括纪检监察部门的监督、制度监督，细化对各级监狱领导干部廉洁从政的有关制度和要求，加强检查和监督。通过建立健全各类制度，从源头上规范和约束监狱各单位的执法行为和经济活动，从而保证警察队伍的纯洁性，保证警察队伍公正执法、为警清廉，构建起既有利于促进工作进步，又能杜绝工作失职和腐败现象滋生的监督网络。
4、创新机制。创新机制是保证监狱工作与时惧进，促进和谐监狱建设紧跟时展和社会进步的必要条件。要保持监狱这个和谐的小社会的生命力，必须把精力放在创新发展的思路上，通过创造积极、生动的大环境，以创新促进和谐。要在内容、形式、方法、手段、机制等方面努力进行改进和创新，特别要在增强时代感，加强针对性，体现实效性、增强特色性上下工夫，始终保持监狱各项工作与时俱进，不断进步。
