发布时间：2022-01-31 15:35:25
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的建筑智能化系统样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
中图分类号：TU855
在20世纪80年代初，美国出现了智能建筑，在80年代末，我国也开始了智能建筑的建设，在社会和经济的发展之下，建筑智能化系统工程的规模逐渐的扩大，智能建筑建设的技术也逐渐的发展，人们对建筑智能化系统工程的关注度逐渐的增加。但是在发展的过程中，建筑智能化系统的项目管理中出现了一些问题，在这样的形势之下，我们必须要根据问题的原因制定解决的方法，以此来推动我国建筑智能化系统工程的发展。
1建筑智能化系统工程项目管理
建筑智能化系统是一项非常复杂的系统，它是以高科技为基础，以人、环境、信息相互作用为前提的一种独特办公环境。因为经济效益、投资力度、使用效率以及工作效率的影响
每幢建筑物的智能化程度都是不同的，但是智能建筑所想达到的效果都是一样的。（1）将信息资源进行共享；（2）提供独特惬意的工作环境，将工作效率进行最大程度的提高；（3）利用智能化对建筑设备和建筑物进行管理，减少管理人员的使用，将建设的能源进行最大限度的减少，减少建设的成本，提高资金的使用率。第四，帮助建筑物适应多变的、复杂的工作性质和工作环境。
2建筑智能化系统工程项目管理的现状
受我国社会经济的影响，我国的智能化人才培养、智能化技术发展以及智能化管理都受到了相应的限制，在这样的情况之下，我国的智能化系统工程项目管理也受到了很大影响，出现了很多的缺陷和漏洞。
站在业主的角度进行分析，首先，很多的业主都没有专业人才，对智能建筑技术、智能建设设备以及智能建设系统都没有进行明确具体的了解，对智能系统的定位、智能系统的功能需求了解的更是少之又少。在实施的过程中，因资金的不足导致很多工程的建筑质量较低，对系统的开通率造成严重的影响。其次，对技术的采用没有进行明确的了解，不知道怎么才能使技术的性能得以最大化的发挥，对于子系统的结合、分离也没有进行详细掌握，很多业主认为只要采用了最好的弱电系统，将他们集成起来，组织的建筑智能化系统就是最好的。但是他们忽略了一个重要的问题，那就是子系统的集成，若子系统没有进行合理的集成，那么就会导致建筑智能化系统的第二次开发。第三，在设备供应商的选择上，系统集成商的选择上，具有一定的盲目性，没有相应的选择经验，在招标文件和合同方面，制定的内容都较模糊，没有进行明确的制定，在合同的签订时也出现了一些漏洞，导致在以后的建设中出现了一系列的纠纷问题。第四，在建设的过程中，没有将业主的职责、设计院的职责、设备供货商的职责、系统集成商的职责以及安装施工方的职责进行明确的划分，在出现了问题之后，不知道应该将责任归咎于哪方，不利于今后工作的开展，与此同时，也造成了一些不必要的经济损失。第五、很多承包商为了追求更多的利益，在施工的技术上以及工程的技术上，投机取巧，只保证任务的完成，对功能要求的满足没有进行判断和处理。
站在设计方面进行分析，很多的项目智能化弱电工程设计一般都滞后于机电设计和建筑设计。设计院在对施工图进行设计时，智能化系统设备不能进行图形的选择、货物的预定。致使土建设计图和机电设计图不能应用到智能系统中，在这样的情况之下，智能化系统会根据以往的经验进行操作，这样的无规范性操作导致弱电管线出现预埋遗漏的现象，电缆通道较小或者根本没有电缆通道的现象。此外，智能化设备供应商对于施工图的设计出现了不合格的现象，设计出来的图纸不管是在设计的深度方面还是设计图的规范方面，都不符合国家规定的要求。在对土建设计和机电设计进行配合时，因为缺乏一定的协调性，导致制定出来设计的不能将现场施工的要求进行满足。另外，很多的设备制造商因为利益的驱使，利用合同的漏洞采用低成本、系统功能较弱、可靠性较低的设计方案。
3建筑智能化系统工程项目管理的建议
3.1首先从工程项目的功能定位入手，将各子系统的技术定位、设备性能的选择、性能的费用、工程的费用进行严格的控制，让总方案的设计、各子系统的设计以及智能化系统的总体工程进行优化，最大程度的减少投资的费用。
3.2从设计开始入手，在配置工程的子系统时，要将全系统的信息互通、全系统的集成都考虑其中，把智能化系统进行统一的管理，进行各阶段、各领域的实施，将信息资源进行全局性的使用，各子系统在形成独立的体系之后，容易出现系统重复以及系统打架的现象，统一管理分步实施能将此问题进行合理的解决。
3.3在施工开始之后，就采用系统工程的管理方法进行管理，并根据工程的具体情况制定实施计划，最先制定一个整体的实施计划，在此之后，制定各子系统的实施计划，在制定计划时，要将可能会出现的问题进行整体性的考虑，将会出现的问题进行协调和解决，保证施工的正常运行，避免不必要的二次返工，造成人力、物力、财力的浪费。
随着社会经济的发展，我国的建筑智能化建设得到了一定的发展，但是仅仅局限于初级阶段，无论是在产业化运营水平、标准化运营水平还是规范性运营水平都还处在较低的阶段，在智能简述工程项目管理中，也存在着一系列的问题，无论是业务的管理水平还是技术的使用能力都存在着很多缺陷，在这样的形势之下，我们就要加强对建筑智能化建设方法的研究，将我国智能化系统工程项目的管理水平进行提高，让我国的建筑智能化建设进入另一个阶段。
参考文献：
[1]魏新亚,郭敬.智能建筑项目管理中的新问题[J].建设监理,2002(4):61-63.
[2]罗奋生.建筑智能化系统工程项目管理的研究[D].合肥工业大学,2003.
[3]郎海永.弱电智能化系统项目管理及优化的初步探究[J].城市建设理论研究(电子版),2012(17).
关键词：建筑智能化 质量管理
Abstract: the project management as a new discipline has caused extensive concern of the whole society, the academy also extensively in developed countries and areas of the advanced project management experience, with the national condition of our country, and gradually establish and development of China's building intelligent project management system. Design standard, construction standard, and procedures are the project implementation and engineering quality evaluation the basis, is engineering builders pursuit of the goal. Project management level, directly affects the quality of the projects, schedule, cost, safety and other key elements. Project management level will have a direct impact on the progress of the project, the quality of the projects and project cost, building intelligence system as a building project a breakdown, project management success or not is of equal importance.
Key words: the intelligent building quality management
中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：
一、建筑智能化系统项目管理基本知识
项目管理是指在一个确定的时间范围内，为了完成一个既定的目标，建立起特殊形式的临时性组织运行机制，通过有效的计划、组织、领导与控制，充分利用既定的有限资源的一种系统管理方法。
目前全球影响最大的项目管理专业机构是项目管理协会PMI (Project Management Institution)，其组织的项目管理专家PMP (Project Management Professional)认证已被广泛认同。PMI的突出贡献是总结出了一套项目管理知识体系(Project Management Body Of Knowledge, PMBOK）。PMBOK把项目管理知识划分为九个知识领域，即集成、范围、时间、成本、质量、人力资源、沟通、风险和采购。
二、建筑智能化系统项目管理特点
建筑智能化系统项目管理除了具有一般项目的共性外，它还具有了以下特点：
（1）建筑智能化系统项目管理是从属于整个建筑的项目管理，必须配合整个建筑的项目管理。
（2）建筑智能化系统项目管理与建筑的其它专业项目管理具有非常紧密的相关性，涉及土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等许多专业项目，因此在管理上必须进行广泛的沟通和协调。
（3）智能化系统属于高科技领域的产物，系统结构、设备种类和功能复杂，具有高科技特征和目标复杂的特征，因此必须进行严格的技术管理。
（4）建筑智能化系统的配管、线、槽和线路敷设设备安装及调试，可能是不同的施工单位施工，因此当每个工序或工种施工结束后，必须进行交接验收。
（5）建筑智能化系统往往进场施工较晚，竣工验收则更是最迟，到了验收时建设单位往往有较为充分的时间来进行仔细检查，因此做好智能化系统收尾工作就显得尤为重要了。智能化系统完成后要进行一段时间的试运行，并且要通过权威部门的检测，重视系统检测也是智能化系统项目管理的关键。
三、我国建筑智能化系统的现状
现有国家和地方标准、规范、规程还不能覆盖常规的智能化工程中的各子系统。不仅常规的电子会议系统、多媒体及大屏幕系统、一卡通、无线通信等没有相应的新标准规范可遵循，而且还有不断新系统、新产品、新技术的出现。
现有的标准、规范、规程其内容还不能覆盖主要环节的内容：
1.目前各子系统的深化设计内容和要求没有统一的标准
应根据不同的子系统的特点和要求，明确深化设计的内容、要求、范围；明确各子系统的设计界面，包括集成商与建筑设计院及产品供应商的设计界面；各子系统的深化设计文档的组成及其深度和要求。
2.各子系统的调试没有统一规程应该明确各子系统的软、硬件单体及系统调试的主要内容、主要功能；测试文档的组成及其要求、方法、项目、设备的要求等。
3.各子系统的检测规程
现有的国家、地方和行业制订的检测规程尚不能覆盖常规的子系统，不仅表现在没有覆盖常规各子系统，而且检测的项目和内容没有统一。检测的方法采取设备和仪器没有明确统一的要求，某些子系统的第三方检测没有完全纳入系统验收的规范要求。
4.各子系统的维护运行管理和培训没有规程
系统的维护、运行管理和培训是工程实施后能长期达到工程的最终目标和投资回报及效能的重要保证；目前系统维护运行管理极大部分由物业管理单位来负责，没有统一规程和要求来确保系统长期正常运行；系统的培训内容和上岗操作人员及系统维护工程师的要求，没有统一要求和考核标准。
5.工程界面确定没有规范化
工程界面的确定是系统开通的必要条件，是系统集成的基础。工程界面涉及范围智能化系统与机电工程之间的工程界面，包括空调、供配电、照明、电梯、给排水、柴油发电机等。各子系统之间的工程界面，包括各子系统之间联动、通信所涉及工程界面的内容。智能化系统与外配套工程之间工程界面，应包括通信接入、有线接入、总体配套工程的接入等。
四、当前建筑智能化系统管理存在的问题
智能建筑是一个飞速发展中的事物，在设计、施工、管理等方面还难免存在一定的时滞现象，难免存在一些成长中的不足。下面仅从房地产开发商在建筑智能化工程管理方面存在的问题为例做以探讨。
1、有些开发商对智能建筑的内涵和复杂程度了解不深，对智能建筑技术的发展状况知之甚少，也就重视和投入不够。专业技术人才配备不够，更没有重视专业人才的知识更新和学习提高。
2、对规范和标准的学习和掌握不及时、不全面，更谈不上深刻理解和有效实施。
3、对市场的需求了解不多，对自己开发的项目定位不准。
4、注重“概念”操作，把“智能化”当成楼房销售的卖点，把精力和资金放在做秀上，不注意扎扎实实地做些实际工作，使买了房子的人大失所望，发现“智能化”不过如此，大有上当受骗的感觉，这种不实事求是的投机行为和“时髦”的炒卖现象，只能将建筑智能化根本引入歧途，从而抑制了市场需求。
5、“重建轻管”的现象比较普遍，建设期忽视智能建筑物业管理的介入和技术人才的引进与储备，管理意识落后，不知道智能建筑的高新技术含量高，同样需要高含量的知识型管理。多数购房者还不易接受智能建筑是高投入的知识性管理，只要求高标准的管理与服务，不接受相应标准的收费。物业公司也不愿意高薪招聘熟悉或精通智能建筑技术方面的工程技术人员，系统运行中的一些小问题得不到及时解决，使系统不能正常运行，无法实现智能建筑给投资者带来的应有效益。
6、没有形成对工程技术于质量方面把握和控制的方法与程序，尤其对设备和产品的质量、性能与真伪缺乏辨别能力和检验手段，对安装和检测、验收过程缺少有效的控制程序和控制办法。
7、在有些打着智能建筑招牌的建筑中，各功能开放性不足，各子系统相互独立，自成体系，信息不能互通，资源不能共享，根本未实现系统集成，给系统升级和网络互联带来很多困难和后遗症。
8、片面的追求价格。有些开发商尽量压低投资，造成建筑物功能、档次下降，智能化系统肢离破碎，智能建筑虚有其名。
五、建筑智能化系统项目管理的建议措施
智能建筑的发展虽然前景较为广泛，但我们必须注意目前发展中存在的一些问题，并在今后的工作中加以重视和解决。为了使智能建筑在我国健康有序的发展,对这些问题要有相应的对策。目前主要的对策有：
1.技术人材培养。加强对智能建筑有关知识和技术的教育，培训相关技术人员。
2.加强管理。加强对智能建筑的规划、设计、施工管理。分清设计单位和施工单位及材料供应单位的分工责任。建立建全的智能建筑施工监理制度。以建筑业为主体，联合电信、电子、机械、自动化、环保、消防、防盗、保安等部门，发挥总体协作能力，充分体现智能建筑的总体优势。
3.制订或修改规范，使其能适应当前科学技术发展和应用要求。
4.提高产品集成化水平。
建筑智能化项目管理科学也是一门发展中的学科，需要全社会通过理论和实践的反复验证才能发展和完善。对于建筑智能化项目这样新技术的领域，更需要项目管理者不断地学习，不断地总结经验，不断地创新，不断地提高。
参考文献：
（1） 建设部 《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2003 中国建筑工业出版社 2003年9月第一版
（2） 美国项目管理协会著 卢有杰 王勇译 《项目管理知识体系指南》 电子工业出版社 2005年1月
（3） 杨绍胤，智能建筑实用技术，机械工业出版社，2003
【关键字】智能建筑；总体方案；设计
随着计算机技术、网络技术与建筑业的结合，智能建筑与智能住宅小区工程项目迅速发展。建筑智能化正被越来越多的建筑单位所接受。目前智能化设计主要分两个阶段，总体方案设计和施工图设计。
建筑工程设计中的一个重要环节初步设计在智能化设计中被忽略。这有以下原因：一是当建筑工程项目在方案设计阶段时，往往重视建筑设计本身的平、立、剖，而对其它专业，特别是设备工种，包括水、电、暖忽视，只要写一个简单的说明即可，而对智能化设计则未被列入内容，有的甚至不被考虑。二是当在设计方案评审时，有关主管部门提出或设计单位询问甲方（建设单位）关于智能化设计时，项目已进入初步设计阶段。这时，有的甲方才认识到需要这方面的设计。设计单位才被要求做智能化系统总体方案设计。三是正当智能化系统总体方案设计进行时，由于工期紧迫，建筑设计已进入施工图阶段，甚至已出桩位图，设计迫在眉梢。智能化系统总体方案甚至未经评审就进入施工图设计。四是部分工程项目在进入施工后才发现缺少智能化系统的设计施工图，重新找设计单位进行智能化系统设计，在招投标时产生总体方案，中标单位直接进入施工图设计。
上述种种情况说明在目前智能化系统设计尚不正规，不能与建筑设计同步进行时，总体方案设计是一个十分重要的环节。那么总体方案设计包括哪些内容呢？总体方案主要由以下几部分组成：工程概况。叙述该工程区位：建筑总面积、总高度；所属建筑级别；工程意义；建筑平面功能、用途等。设计依据。包括国家现行规范、标准、行业标准；建筑单位、主管部门有关文件及具体意见与要求；设计单位、建筑等各工种提供的技术资料或文本。设计原则。智能化子系统配置的总体要求及目标。智能化子系统配置：列出该工程项目所需设计的所有智能化子系统名称，这要根据不同性质的工程，建筑单位不同的要求而设置不同的智能化子系统。智能化子系统内容介绍，这部分是设计的实质性内容，需要根据不同的子系统作详细介绍，以一个高层综合楼为例，主要有以下智能化子系统。
建筑设备监控系统。该子系统是十分重要的，占全部智能化子系统设计的三分之一工作量，还要与水、电、暖等设备专业密切配合。其主要描述内容有：设计原则；本工程建筑机电设备设置情况，如冷暖空调机组；热源锅炉（热水器）；油系统；通风设备；变配电设备；给排水设备；照明设备，包括公共照明、室外照明、泛光照明等；电梯、自动扶梯等；各机电设备的控制要求；分类列出各机电设备监控点数表，并介绍选用监控系统厂商、品牌及系统情况、产品性能的简单介绍。
通信网络系统。主要内容有语音信息点设置原则；各楼层不同功能用房的信息点设置一览表（可与计算机信息点同表）；机房设置；机房设备选择虚拟交换机、程控交换机等；接入网。如果不与计算机网络系统同走综合布线系统，则要叙述垂直管线采用通信电缆，水平布线采用四芯通信线等，每楼层设置电话分线箱；管线敷设方式，垂直管线走弱电竖井，水平管线走吊顶。部分工程还有无线通信系统等。
计算机网络系统。主要内容有计算机信息点设置原则；各楼层不同功能用房的信息点设置一览表（可与语音信息点同表）；机房设置；计算机网络中心机房主网络交换机和楼层网络交换机设置；系统厂商、品牌及系统情况、产品性能的简单介绍。部分政府办公大楼要组建外网、内网，有的业务部门要组建小型局域网。
结构化综合布线系统。从严格意义上讲，该系统并非智能化子系统，而仅是通信网络系统和计算机网络系统的物理支撑。本文为了便于说明也将其列为一个子系统。有的方案设计将该系统取代通信网络系统和计算机网络系统，本人认为不妥。
在目前的高层建筑中，特别是办公楼，布线系统是十分重要的。一般按工作区、水平布线、垂直布线、楼层设备间、中心机房等几部分组成，有的工程还有各建筑单体之间的建筑群子系统。目前常用超5类布线，采用超5类的线缆和信息插座，部分工程采用6类线缆和模块呈上升趋势。垂直干线采用光纤，进户线一般采用6芯单模光纤。常见1000M到建筑单体，100M到楼层或桌面。
闭路电视监控及防盗报警系统。这是属于安全防范体系的二个互相关联的子系统，需列出本工程监控点、防盗点的设置一览表，还要介绍选用主要设备的厂商、品牌、功能。目前监控一般采用硬盘录像技术。部分工程要求监控摄像与灯光照明联动。
卫星电视接收及有线电视系统。该系统一般采用860MHZ双向邻频传输系统。对于住宅一般采用集中式分配分支器系统，原串接分支方式基本不用。要列出电视终端配置一览表，对主要设备厂商、品牌、产品情况作一简单介绍。
公共广播系统。一般该系统与消防紧急广播系统兼容，要说明与消防紧急系统的切换方式。扬声器设置如不完全相同则要作补充，部分场所要增设音量调节开关。如无消防紧急广播系统的工程则要配置扬声器，对主要设备厂商、品牌、产品作一简单介绍。
停车场管理系统。大型公共建筑设置地下层停车场的建筑工程需要设置该系统。在汽车通道出入口设置管理室，安装系统主机，方案中要对选用产品品牌、性能作一简单介绍。
会议系统。一般办公楼具有各种规模、各种用途的会议室、报告厅均需设置该系统。由于建设单位要求档次不同，投资不同，选用会议系统内容也不同。主要有会议扩声、投影、摄象系统，会议视频系统，还有会议表决系统、发言系统及多语种同声传译系统等。要根据不同建筑，不同会议室（报告厅）作不同描述。主要要有系统功能、产品性能等介绍。
大屏幕显示系统及触摸式多媒体信息查询系统。公建项目的办公、商场等一般设置上述二系统，该系统设置于门厅、大堂等公共场所，对公众起广告、引导功能。大屏幕显示装置附近需设置小控制室，留足电源功率，一般1平方米面积1KW左右。方案中要对设施功能作一简单介绍。
其它系统。根据不同建筑物，尚有综合楼宇对讲系统，电子巡更系统，一卡通门禁、考勤、消费系统等。如有商场，则还有POS系统。均要逐一对系统功能、配置、主要设备产品性能作一简单介绍。
总体方案中还要涉及各智能化子系统机房设置，管线敷设，电源、防雷、接地等内容。在工程设计中建筑智能化设计投标文件中除了上述总体方案设计外，尚需提供以下资料及说明：智能化子系统投资估算；各阶段设计周期；设计单位基本情况；智能化系统设计资质证书；智能化系统设计业绩；本工程智能化系统设计人员组成及简历；设计费用报价；违约责任等。
对于一个建筑工程项目智能化系统总体方案设计是十分重要的。它基本上确定了工程项目智能化系统的档次及完整程度。当然总体方案设计前，智能化系统设计师要与建设单位有关人员密切合作，对系统配置进行探讨，根据建设单位的实际需求、投资、管理等情况确定系统的规模，以使总体方案切实可行，为今后施工图设计，集成承包商深化设计打下良好的基础。
智能化为使系统达到预期的目标，必须提高整个系统及其各个组成部分的智能度，即要实现检测智能化、操作智能化、决策智能化。所谓智能化，即整个系统、各个领域（控制、维护、管理）、与生产过程直接相连的检测装置、执行装置等，均具有目标分析、状态及故障分析、行为及态势分析、决策分析的能力。
在一个庞大的集成系统中，部署分布必须合理，包括任务分布化、智能分布化。集成与分布相结合才能使各个部分尽职尽责、保质保量、安全可靠，整个系统分工明确、信息互通、运行有序，从而使整个系统在整体上获得最优的质量、可利用率和最佳经济效益和社会效益。
【关键词】现代建筑 智能化弱电系统 设计
Abstract： smartbuildings should be weak system of distribution requires the establishment of a scientific system, the weak system of law. This paper mainly discussed the system design of modern building intelligent weak.
Key words : of modern architecture weak intelligent system design
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
一、公共广播传呼系统
智能建筑广播系统分2类，一是面向公共区(如展厅，中厅服务区域等)的公共系统，平时播放背景音乐广播，火灾或紧急情况时立即切换为紧急广播。二是面向办公区域及车库区域的广播系统在一些特殊区域等则要单独设置专业广播设备)。公共广播传呼系统设计主要考虑以下几个因素：即系统方式，划分广播分区，按扬声器特性确定扬声器与功放器，紧急广播的切换功能，广播线路与楼梯方式等。智能建筑广播系统划为2个逻辑分区(即展厅、车库和办公楼)。其中对应于紧急广播为l9 个子分区，对应于内部呼叫为l9 个子分区确定扬声器与功放器的原则是必须考虑扬声器的广播效果并根据其功率确定功放器，智能建筑在前台服务区域及办公楼部位选用造型好、频响及声压指标高的6w吸顶扬声器，在车库选用1OW号角扬声器，在展厅选用2OW声控。公共广播传呼系统应具有2个主要功能，即平时的背景音乐或普通广播以及紧急广播。紧急广播总控制器有最高逻辑优先权。紧急广播总控制器当有消防控制触发信号抵达时．通过启动各分区的逻辑控制模块将相应的负载回路切换成对应的紧急广播回路。
二、 共用无线电视系统CATV和卫星接收系统
智能建筑的共用无线电视系统是适应人们使用功能要求的一部分，系统不仅用于接收广播电视，还能传送自行播送的节目及调频广播。作为智能建筑的CATV系统设计，对系统保证用户电平，解决弱场强收视问题，保证图像的传输质量以及节目来源均应予以充分考虑。系统的前端设备CATV的主要部分，其对信号处理的质量好坏直接影响整个系统的质量。因此前端系统输出应具有较高的质量来满足分配系统所需电平。智能建筑店前端设备采用放大一混合式．其传输系统采用分配一分支方式，以适应用户终端数量多且分布不规则的特点。系统的传输带宽为(5～860MHz)共可传输8套电视节目，传输系统覆盖102个电视用户终端。卫星接收系统的选址地安装及调试是一个重要部分，经接收、解调、调制后的卫星信号混合人共用无线电视系统前端部分，经传输分配系统送至各用户终端。智能建筑采用了套板状卫星电视接收天线，分别用于接收不同电视卫星的电视信号共8套。
三、智能建筑弱电系统的防雷、接地设计
1）电源系统的雷电防护
由于机房电力供给是由大楼的建筑物变配电室引入的，电源高压端的防雷保护已由电力供电部门实施。按照国标GB50057--1994，为了将低压配电系统线路上的电压限制在一个安全的水平，在供电线路上需安装SPD。弱电机房的电源浪涌保护通常作三级保护：电源引入的总配电柜处安装浪涌保护器，作为一级保护；通常弱电机房均由总配电柜单独配出一个回路为机房供电，因此需要在机房配电箱处安装浪涌保护器，作二级保护；在所有重要的、精密的设备以及UPS的前端应相对地加装浪涌保护器，作为三级保护。有了这三级的保护，就．口T将雷电过电压(脉冲)钳制在lkV以下，达到保护设备的目的。当然，浪涌保护的级数可根据工程的实际情况进行增减，以求经济合理的方案，达到抑制浪涌的目的，保护弱电设备。
2）等电位联结
通过设置等电位联结，可有效消除不同接地点可能存在的电位差，发生雷击时可有效避免因感应产生的不同接地点电压不同而导致的放电现象。在建筑物实际设计与施工中，通常按照设备、机房的不同位置，分别设置由共用接地系统引来的总等电位联结端子板和局部等电位联结端子板，将引入建筑物的给排水管、电缆金属护套、金属保护导管、煤气管道、金属构件等与等电位联结端子可靠连接。设备安装时将各设备间和管道间的各种金属管道、金属构件、电源PE线等与各局部等电位联结端子板可靠连接，构成等电位联结。
高层建筑物内各种金属导体和管道(如金属门窗、设备的金属外壳等)作等电位联结；电源线、信号线通过电涌保护器实现等电位联结；建筑物各处的均压环、起到一定电磁屏蔽作用的钢筋网、各处的电气装置以及防雷等电位联结导体形成总等电位联结，最后与联合接地系统相连，形成一个理想的“法拉第笼”。
四、结构化布线系统作为智能建筑的基础
结构化布线是一种具有全新概念的布线系统，用以服务建筑物中所有通信和计算机设备，满足现在和将来的布线要求。设计应以智能建筑的现时和计划需求为依据。设计未将电话通讯归人结构化布线，这是因为作为智能建筑，语音与数据两种终端的分界很明显，且位置不易变更。另外，从技术经济上考虑，3类线带宽16MHZ，可传输10MBPS及其以下低速数据，作为语言传输是廉价而效果很好的媒介。智能建筑的结构化布线是计算机管理系统的结构化布线，智能建筑的计算机管理系统分为办公系统和收银系统(POS)。智能建筑展厅与办公室共有终端信息点865多个，行政局域网的信息终端分布在地下层和行政办公管理区域，收银系统的信息终端分布在展厅一层的前台服务区域。
五、弱电竖井和弱电管理间
弱电竖井的安排是弱电应用环境系统的一项重要内容。传统的弱电井仅仅是弱电系统的过线通道，即使安装设备，也是少量的墙装设备。由于计算机系统在智能建筑中的广泛应用，弱电井道已不再是传统意义上的线路过道。更重要的是，
为高效利用建筑平面及弱电系统安装考虑，弱电井往往用作计算机的二级网络管理机房。因此，间作网络管理间的弱电竖井，在建筑设计时应考虑其在建筑体内的合适位置、面积及内部应用环境三个方面的问题。
计算机网络对各种数据通信线路都有一定的要求，包括长度限制。在智能建筑中，计算机系统的水平线路往往采用铜质双绞线(u1P)。UIP和网络传输的带宽有密切关系。综合布线的标准和规范，要求PC工作站到网络交换机的U耶线路长度不能超过100米(布线设计时应考虑在90米以内，其余为网络跳线长度)。考虑到管路的竖直、弯度因素，建筑物的最边缘至弱电间的距离不应超过60米，因此，间作网络管理间的弱电竖井位置在建筑平面设计时的位置相当重要。占地面积很大的建筑物，弱电井的数量就不应只有一个。网络管理间还有另外一些重要的因素应在建筑平面规划时给以考虑。网络管理间内将安装网络机柜，周围需有安装和维护空间，再加上墙装的弱电设备等，网络管理间的面积一般在6～10平方米之间，最少不应小于4平方米。
六、弱电系统的供电
弱电系统的供电往往在电气设计时被忽略，把此部分供电设计和施工交给弱电工程商，这不符合电气工程规范要求。弱电系统供电往往采用子系统单独供电，了解整个弱电系统的供电要求在电气设计和施工上很有必要。
弱电系统的设备正常运行需要强电系统的支持，弱电系统的供电线路不能和照明、动力等线路共用，且多数弱电系统有单独供电的要求，其目的是保证设备供电的安全性。如安全防范系统采用单独回路集中供电，尤其是与消防联动的系统应保证紧急情况下能正常供电。通常情况下，计算机网络系统会采用不问断电源(UPS)集中供电，在强电设计时应给以考虑。不间断电源机房的供电进线有容量的要求，出线有集中供电的要求。即使不采用UPS供电的工作站，也要求有单独回路供电，以防止和其他电路混用对系统带来的危害。对建筑项目而言，各弱电系统的规划和设计固然重要，但必须在整体规划的前提下进行。也就是说智能建筑弱电系统的规划和设计更应引起高度重视。原因很简单，大多数弱电系统工程问题并不是系统建设本身，而往往出在工程的界面协调上，而这些矛盾都是因为没有重视弱电系统的规划和设计引起的。
结语
总之，随着信息技术的飞速发展，智能建筑的智能化设备越来越多，对智能建筑弱电系统的设计也提出了许多新的内容和要求。若设计不当，可能造成严重的经济损失。所以，我们要从系统性的角度进行全方位综合考虑，才能搞好智能建筑弱电系统的设计。
参考文献
[1]GB50057一1994(2000年版)建筑物防雷设计规范[s]．
[2]GB／T50314―2000 智能建筑设计规范[s]．
1、建筑智能化系统
建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物，随着科学技术的进步而逐渐发展和充实，它的技术基础是现代建筑技术、现代控制技术、计算机技术、通讯技术、图像显示技术，即所谓的“A+4C”技术。“A+4C”的发展，推动着智能建筑不断集成化发展的进程，并在一些现代建筑中形成一种崭新形式的建筑弱电系统（建筑智能化系统），从而实现信息资源和任务的共享与综合管理，充分体现智能化建筑投资合理、安全、高效、舒适、便利、灵活的目标，这也是人们追求建筑智能化的目的。
建筑智能化系统包括通信网络系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、建筑设备自动监控系统、办公自动化系统等。
2、建筑智能化系统工程实施特点
建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要“A+4C”以及管理科学、施工管理技术等知识的全面支持。同时，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、决策、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。但是，作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式上，都与传统的建筑机电系统有所不同。建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。因此，在系统实施过程中，对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。
3、建筑智能化工程实施程序
建筑结构、用途和用户需求的研究智能化系统方案的设计与评审工程招标文件的制定设备供应商与工程承包商的确定工程施工图深化设计工程实施及质量控制智能化系统工程检测智能化系统管理人员培训智能化系统验收开通智能化系统投入运行。
4、建筑智能化工程实施要求
（1）工程实施前应进行施工工序交接，做好与建筑结构，建筑装饰装修，建筑给排水，建筑电气。采暖、通风与空调和电梯等分部工程的接口确认。
（2）工程实施及质量控制应包括前期工程项目的交接和工程施工条件准备，进场设备和材料的验收，隐蔽工程检查验收，工程安装质量检查，系统自检和试运行等。
（3）在设备、材料的选购中要确定智能化系统设备供应商和被监控的设备供应商之间的界面划分；明确设备、材料的型号规格符合设计标准和国家标准，各子系统的设备接口必须相匹配。
（4）智能化工程的各个子系统应具有开放式结构，协议和接口都应标准化和规范化，使用综合布线系统和计算机网络技术，将各自分离的设备、功能和信息集成到互相关联的系统中。
（5）火灾报警及消防联动系统由消防局统一验收，安全防范系统由公安部门统一验收，自成一个系统。因此，独立建设的系统可以通过接口、协议相互开放，交换数据。
5、建筑智能化工程施工技术要求
智能化工程施工主要内容有深化设计、工程实施、质量控制、系统检测和竣工验收
5.1 一般施工技术要求
（1）按照合同文件和工程设计的要求，对设备和材料进行进场验收。设备和材料的质量检点应包括安全性、可靠性及电磁兼容性等项目。
（2）智能化设备的安装应在土建和装饰工程完工并合格后进行，各种探测器、传感器的安装应与建筑装饰和机电施工协调定位。
（3）施工单位在安装完成后，应依据合同文件和设计要求，以及规范规定的检测项目、检测数量和检测方法对系统进行自检。
（4）建筑设备监控系统的检测应以系统功能及性能检测为主，同时对现场的安装质量、设备性能及工程实施过程中的质量记录进行抽查和复核。
5.2 机房环境、电源及接地施工要点
（1）机房应敷设架空防静电地板，地板高度能满足地下管线的敷设；机房高度有足够的配线空间，满足配线架装设。工作面水平照度不小于国家规范标准。
（2）供电应为两路电源，并在末端自动切换。
（3）弱电系统的接地应采用等电位连结。弱电竖井应设有单独接地干线，弱电设备的接地应与接地干线相连接。
5.3 设备、元件安装要点
（1）现场控制器的位置应安装在便于调试和维护的地方。
（2）各类传感器的安装位置应装在能正确反映其检测性能的位置，并便于调试和维护。管道上传感器的开孔与焊接，必须在被测量管道的压力试验、清洗、防腐和保温前进行。
（3）各类探测器应根据产品的特性及保护警戒范围的要求进行安装。
（4）设备安装应整齐牢靠，便于维护和管理。
5.4 线缆、光缆施工技术要点
（1）线缆和光缆的型号、规格应符合合同文件和设计要求。综合布线系统所选用的线缆、连接硬件、跳接线等类别必须一致。
（2）多模光缆和单模光缆到施工现场时，要测试光纤衰减常数和光纤长度。
（3）综合布线的对绞线缆端接时，每对对绞线应尽量保持扭绞状态，非扭绞长度要小于规范规定的长度。
5.5 系统检测要求
（1）系统检测应待系统已安装完成，进行了初步调试，并有相应的技术文件和检测方案后实施。产品功能、性能等项目的检测应按国家标准进行；有特殊要求的产品，可按合同约定或设计要求进行。
（2）火灾自动报警及消防联动系统与其他系统具备联动关系时，其检测应依据合同文件和设计文件，以及规范规定的检测项目、检测数量和检测方法，制定系统检测方案。
（3）建筑设备监控系统安装完成后，系统承包商要对传感器、执行器、控制器及系统功能进行现场测试。
（4）综合布线系统性能检测，光纤布线应全部检测，对绞线缆布线以不低于10﹪的比例进行随机抽样检测,抽样点必须包括最远布线点。
（5）通信系统的测试包括初验测试和试运行验收测试。
（6）安全防范系统的检测应包括重点防范部位和要害部门的设防情况，有无防范盲区，安全防范设备的运行是否达到设计要求。
（7）系统集成检测应检查系统的接口、通信协议和传输的信息等是否达到系统集成要求。计算机网络系统的检测应包括连通性检测、路由检测、容错功能检测、网络管理功能检测。
5.6 智能化系统竣工要点
系统竣工验收应按“先产品，后系统；先各系统，后系统集成”的顺序进行。系统验收方式有分项、分部验收；交工、交付验收。
关键词：智能化建筑；工程；监理
中图分类号：TU984文献标识码： A
前言
随着现代科技的不断发展，智能化建筑的内涵也在不断地更新，智能化带给建筑的功能也在不断地完善中。在国外，智能建筑主要朝两个方向发展。一方面，智能建筑的范围已经不只局限在智能化办公楼，正逐渐向居民住宅、酒店、商业等建筑领域扩展；另一方面，智能建筑已从单一建造发展到系统开发和规划阶段，最终带来“智能化广场”、“智能化小区”的出现。在国内，智能建筑一般被定义，为智能建筑是利用系统集成的方法。经过多年发展以及科技进步，现代“建筑智能化”主要是由现代建筑技术、现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术相结合，涵盖了建筑自动化控制系统、通信自动化系统、办公自动化系统的建筑智能化系统集成。它是将计算机网络技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机地结合在一起，通过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑工程之间的优化组合所获得的投资合理、适合信息社会需要，并且是具有安全、高效、合适、便利和灵活等特点的建筑物。
1 施工前质量控制
首先，工程承包合同文件、设计文件及有关质量控制方面的法律法规等作为质量控制的相关依据监理人员必须掌握，另外掌握工程项目质量检验评定标准，有关材料、半成品、构配件和施工工序质量控制方面的依据。其次，在工程施工前,项目监理要审查承包商的质量保证体系的组建情况,并审查相关人员的资质和质量控制措施,对体系不完善或人员资质不符合要求的,应督促整改和完善,确保质量保证体系有效运行，具有完善有效的施工质量保证体系,为生产合格产品提供前提。
再次，要严格审查施工组织设计。施工组织设计是施工单位编制的指导施工全过程各项活动的重要综合性技术文件。具体审查其总体布置是否合理;技术措施是否得当;施工程序及安全保证措施等是否合理。最后，在开工之前，监理工程师应督促建设单位及时按计划提供施工所需的场地、施工通道以及水、电等施工条件，以保证工程能够及时开工。
2 施工阶段质量控制
施工阶段是形成工程实物产品及实现工程设计目标的过程，是形成工程产品质量和使用价值的过程，做好施工阶段质量控制直接关系工程质量。首先，监理人员应对施工的各个环节正式施工活动开始前，对其各项准备工作及其影响质量的各种因素和有关方面进行质量控制、有效的监督和管理。它是一种主动控制，是在事情发生前采取有效控制措施，将隐患消灭在萌芽之中，防患于未然。对承包商报送的拟进场工程材料、构配件和设备等报审表及其质量资料进行审核。对工程使用的原材料、半成品、构配件等进场时必须检查其出厂合格证、质保书、材质化验单；对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检；对未经项目监理人员验收或验收不合格的工程材料、半成品、构配件和设备等项目监理人员应拒绝签认，并签发监理通知单，书面通知承包商限期将不合格的工程材料、半成品、构配件和设备等撤出现场。
其次，工程监理人员应该对施工过程经常进行巡视和检查。特别是对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，监理员应该进行旁站以监督工程质量，专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认；对未经监理人员验收或验收不合格的工序应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工；对施工过程中出现的质量缺陷，现场监理负责人应及时下达监理通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果；监理人员发现施工存在重大隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改，整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表；对需要返工处理的质量事故，责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理人员对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。最后，监理人员对承包单位报送的分项、分部工程和单位工程质量验评资料进行严格审核和现场核查，符合要求后方可予以签认。
3 积极做好组织协调
项目监理人员要按期完成监理任务，主动的组织协调非常重要。首先，监理要做好业主与施工单位的协调工作。业主与施工单位的关系贯穿于工程建设的全过程，工作往来频繁，对一些具体问题产生意见分歧是常有的事。监理要督促施工单位及时提供项目管理规划、生产计划、技术措施、统计资料及工程事故报告等书面文件，准确把握施工动态，以便开展协调工作有据可依。监理也要督促建设单位抓紧资金的落实，按时向施工单位提供地质资料、设计图纸等有关文件，为施工排除障碍。监理应鼓励施工单位，将工程实施状况、实施结果、遇到困难及时向监理反映，双方联系的越紧密，就越有利于双方的沟通，监理工作中的对抗和争执就越少。对招标、施工准备、施工过程、竣工验收等不同阶段的变化，监理采用不同的方式方法，本着充分协商的原则，耐心细致地协凋处理好各种矛盾。
其次，监理要做好勘察设计单位与施工单位的协调工作，避免设计与施工脱节，主要是在地基处理、设计交底、图纸会审及设计变更等环节上要密切配合。如设计遗漏、图纸差错等问题，要尽可能解决在施工前；施工阶段严格按图施工；竣工验收要请设计单位参加。若发生质量事故，要听取设计单位的处理意见；施工中若发现设计问题，监理应及时的报告业主，要求设计单位进行修改，以避免造成重大损失；若监理发现比原设计更先进的新技术、新工艺时，要主动向业主推荐，支持设计方面的创新。最后，监理要配合业主做好外部协调工作，做好与规划、市政、质监、消防、环保、交通等有关部门的协调工作，主要是工程项目中的有关情况要及时上报，政府的有关批文要及时照办，执行中有关问题要及时进行沟通，只有做好这些，才能使项目的建设顺利进行，竣工时才能顺利通过验收。项目外部协调还包括与能源供应部门的协调，如供电、供水、供气、电信、市政排水等部门，与这些部门的协调为项目施工的基本条件提供了保障。
4不断提高自身素质
建筑工程监理是一种高智能的技术服务活动，从事这种活动的人，必须具有较高的业务素质、身体素质、道德素质;具备建筑、经济、经济管理和法律等多学科的专业知识;具有健康的体魄，良好的心理状态;具有高尚的职业道德。因此作为监理人员要加强学习，不断提高自身素质，不断更新知识充实自己，要学习好现行法律、法规、规章和标准、规范等。“打铁先得自身硬”，加强理论学习、提高业务素质、积累实践经验，努力成为一名在设计、施工、管理等方面均具有较丰富的理论知识和实践经验的复合型人才，做到一专多能。
结束语
随着智能型建筑物的持续发展进步，其发展前景日益广阔，然而必须认识到建筑智能化系统工程的建设质量存在诸多问题，其中主要的原因也就是在于工程建设过程中存在的诸多问题没有得到发现解决。对建筑工程做到到位监理，对于解决好目前建筑智能化系统工程存在的问题具有重要的意义。
参考文献：
【关键词】建筑智能化；应用；住宅区；办公楼
智能化系统是楼宇自动化系统、办公自动化系统以及通信自动化系统的有机结合，从建筑物的角度来看主要由机关办公楼、商用写字楼和住宅园区等。有统计表明，只要用于智能建筑的附加投资低于基本投资的3%，建筑物的价值就可以提高15%，因此在保证低空房率的条件下，随着信息时代的发展，智能化系统在建筑业中越来越起着举足轻重的作用，本文仅以办公楼和住宅区中的实际应用为例来说明智能化系统在建筑工程中的应用。
1.住宅小区智能化
建设部最新颁布的《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中将应用智能化的住宅小区分为三个星级，其中三星级示范小区不仅具备一二星级小区所具备的全部子功能，如安全电子防范系统、信息管理系统、物业管理计算机系统等。住宅小区与智能化系统主要追求客户居住的舒适化、人性化、自动化、休闲化，建设部重点推广的科技项目主要包括“XIDM型三表数据自动采集系统”和“刀SA 6100宅职能中心网络系统”，小区可通过这些智能化系统与社区乃至全国连为一体，使小区变成一个资讯快捷，集家庭、娱乐、办公、休闲于一身的具有生命力的居住环境。小区的智能化概念主要体现在以下几方面：
1.1物业管理服务系统
不同的住宅区，除了考虑建筑上的空间分布特点，还应综合住户在年龄层次、生活习惯、文化水平等来考虑其物业管理需求。小区的物业管理的智能化主要体现在：物业员工管理系统的自动化、小区各种资费结算系统、三表出户口系统、信息查询系统的自动化以及会所服务系统、巡更管理系统等方面。其功能实现主要通过针对以结构化布线为物理平台、计算机网络为技术平台、现场控制总线为操作平台的电话、计算机和数据信号等连接传输专门涉及到综合布线系统——拓扑结构模块设计来实现，具有极强的实用性和灵活性。
1.2小区安保监控系统
小区安保系统则包括周界防护和区内监视两方面：周界防护主要指小区周边所设置的报警探头以及摄像机。周界防护主要是为了防患于未然，当有嫌疑的人试图翻越围墙或者在作案后试图离开小区时，将启动报警系统并切换摄像机信号转至监视器，以便及时观察或留下证据；区内监视则主要是指小区在需要的区域安装智能摄像机，在需要的关键场合进行全方位的巡视，以避免忽略人工巡视中易发的周期性盲区，并在保证监控力度的基础上减少小区安保人员。
1.3小区自动化控制
小区的自动化控制主要是指小区内的公共照明、停车场管理、水电网络、绿化喷洒、电梯、办公室及会所的制冷供暖等系统的监测控制。主要以减少管理成本、提高管理效率、节省人手及降低耗能为目的。如小区供暖系统可采用再生能源技术——水源热泵机组，高效节能，同时还可利用热回收新风机组利用焓差对新风进行排风能量回收，可极大提高供暖效率。但是除紧急呼叫系统和宽带入户外，家庭自动化控制还有待普及。
2.办公楼智能化
办公楼与住宅区不同，住宅区以居民的家居生活为主，办公楼则以办公为主。因此对自动化的要求在功能、层次以及技术性能等也均有不同。在建筑层面上，办公楼大都是空间垂直分布，平面开放型空间，不同于住宅园区，建筑所属的平面区域范围小，这些建筑特点决定了办公楼便于布线、管理及监控的优势。总体说来其软件系统采用具有多级保密和图形化编程对于WINDOWS NT或WINDOWS2000具有丰富的软件支持能力的软件系统，硬件则要求具有灵活现场编程及扩展能力的DDC控制各模拟输入、输出点，开关量输入、输出点等监控点。具体说来其建筑智能化应用主要包括以下几点：
2.1通信智能化系统
通信智能化是办公楼智能化的首要要求，是办公楼内外联通的通信枢纽。办公楼的智能化设计主要包括计算机网络系统（IBMS）、机关办公服务系统和电子政务办公应用系统这三大系统构成。
计算机网络系统是汇集子系统信息，这一系统以专线内部局域网为平台，采用 C/M/S 三层结构进行开发，主要通过Ethernet TCP/IP协议各子系统集成，系统的响应速度小于0.5秒，极快，它是一个智能化办公大楼的“大脑”，建立在整个应用软件及网络基础之上，收集各种信息数据并进行分析管理最终做出决策的进行综合管理的系统。机关办公服务系统则是指办公大楼中的一卡通系统，其作用主要包括：通过设定门禁点、电锁控制点、车库管理点及使用POS机[2]进行相关的身份识别、开关门、车库管理、餐饮管理等。以车库管理点为例，首先要求用户在挡风玻璃后放置感应车载卡，便可采用遥感控制的方式便于内部工作人员进入车库停车，无需停车；当有领导或贵宾到来，可通过远距离感应的装置预先将道闸开关打开，使车辆直接进入车库，并同时将消息上传至IBMS，由其发出专用电梯停至指定层面的指令，以确保人员安全。电子政务办公系统则由电子政务内外网网站子系统和各部门内部应用系统构成，主要用于实现政府对公民、对企业以及政府内部的政务工作。
2.2保安监控的智能化系统
在办公楼中运用安保智能化可以通过闭路电视监控系统、通道控制和门禁系统、主被动防盗警报系统等科技多手段多层面的保护信息安全和财产安全。设置不同的设备布点和系统配置，便于采用现代化的摄像机监控系统对于现场情况进行监视遥控并进行必要的图像记录，可加强对周遍情况的防范及内部情况的监控。尤其要重视地下车库的防盗系统设置，利用停车场管理的智能化系统对车库的内部环境和安全状况进行调控，使相关管理人员或者用户对库内停车状况和安全状况一目了然，充分保证车库的安全性，舒适性，体现了智能系统的效率性和经济性。
2.3防火警报系统
办公楼中的建筑设备自动化系统一般采用美国的Honeywell EBI系统，具体防火警报系统说来，主要由火灾探测器、火灾警报控制器和消防器械三部分构成。火灾探测器是将火灾产生的烟雾、温度、亮度等物理化学现象转化为信号，上传至控制机构便于分析控制。火灾警报控制器是在火灾一旦发生的情况下，接收火灾探测器上传的信号并作出相应的判断和反应，加上消防设备的保障，从而将火灾控制在最早时刻、将损失降低至最小范围。
2.4照明控制系统
在办公楼中将智能化应用于照明系统，是指预先设定系统工作的基本状态，使照明系统在预先设定的时间自动切换，整栋办公楼的照明系统能够在全自动状态下为用户提供照明工作。如一天的工作结束后，照明系统将发挥探测功能，自动关闭无人区的灯光，调暗工作区域的灯光，并将有人的区域调至合适的灯光亮度。同时，为适应各种不同场合的需求，工作人员可以通过编程器改变相关区域的光照亮度，以适应不同工作并达到最合适的水平。
2.5多功能会议系统
办公楼作为集会议、办公为一体的多功能现代化场所。具有视频会议系统（分会场与中心MCU呈星形网络结构远程连接）、音响及扩音系统（包括声音录入、传送及播放的音响设备以及包括一般会议扩声和音响扩声的扩声系统）、投影显示及影音系统、监控视频系统等。此外，为保证数据传输的质量和速度，可在调音室中通过ST-SC型跳线实现端接，完成六芯多模光纤敷设，光纤的路由则可通过垂直干线子系统进入三层配线间实现与层交换机的连接。由此就可使得会议系统真正达到智能化控制的理想目标，并在多媒体设备和环境设备的协调下大大提高了会议效果。
【参考文献】
[1]车焕文．智能建筑系统集成与工程设计[J]．中国建设信息．2010（4）
关键字：建筑智能化系统 集成技术 发展与展望
1.现代建筑智能化系统
智能化的核心思想是高效且人性化的服务于需求者，让现有的资源发挥最大的作用，实现资源的有效配置，而建筑的智能化系统构建，关键就在于各子系统的融合统一。通过集成的方式，让整个系统中各部分子系统得到协调，在相同的总目标之下，将相互之间存在一定关联的各子系统，通过某种方式或技术结合在一起。信息网络技术是这其中的重要媒介，整个智能化系统集成中，当中的设备、功能、信息都要通过计算机网络去交互、共享，让资源和任务重新组合，达到需求者想要的结果，发挥其最大的工作效率。技术改变生产，是生产的革命，现代科技领域，各项通信技术、计算机技术被广泛应用，智能化系统的构建也离不开现代科技的支持，我国现有的科技技术完全可以实现建筑智能化系统的构建，利用各项技术，为建筑智能化构建一个统一的信息平台，为多个系统提供技术服务，而信息平台的建设又可以服务于任何一个有需求的地方，它跨越了时间和空间的限制，这是一种无形物质，却是一种有形体验。现代智能化建筑最最重要的特点是，它与传统建筑有着巨大区别，而智能化建筑的出现，又是现代高科技积极服务于人类的有效提现，让建筑有了人的“思想”，可以与人类沟通，让人类改变了传统的居住习惯，有了新的人生体验，身处建筑之中，享受智能建筑所提供的人性化服务，让生活更加舒适、自在。
2.以太网及TCP/IP协议已经构成集中智能和系统集成的基础
随着因特网技术的日益完善、普及和发展，人们已开始着手将其应用于构建企业集团内部的信息管理系统即企业内网（Intranet）中。它是一个使用与因特网同样技术的计算机网络，通常建立在一个企业或组织的内部，为其成员提供信息共享和交流等服务，例如万维网、文件传输、电子邮件等。可以说Intranet是Internet技术在企业内部的应用，它的核心技术是基于Web的计算技术。Intranet的基本思想是：在内部网络上采用TCP/IP作为通信协议，利用Internet的Web模型作为标准信息平台，同时建立防火墙把内部网和Internet分开。当然，Intranet并非一定要和Internet连接在一起，它完全可以自成一体作为一个独立的网络。一般来说，企业内网均采用统一的TCP/IP协议。利用企业内网，企业对内可以提供一个灵活、高效、宽松、可靠的办公环境，便于企业内部进行信息交流和共享，对外可以提供企业内网的一切商务活动，并开展以下一些基于标准的服务：文件共享、信息浏览、电子邮件、远程登录、文件传输、网络管理等，进而实现企I管理的科学化和自动化。
近年来，网络通信已从10Mbps（Mbps=Mbit/s即兆比特每秒，是Millionbitspersecond的缩写，传输速率是指设备的数据交换能力，也叫“带宽”，单位是Mbps、100Mbps）发展到现在的1000Mbps。对于构成每一座智能建筑的因特网，全部采用TCP/IP协议的千兆位以太网已成为可能。现场总线技术的不断发展进一步促使以太网从管理层、控制层向现场层延伸。随着以太网技术的发展，在建筑自动化领域中也可能出现以太网一网到底，因特网与控制网融为一体的局面。
3.浏览器/服务器模式将成为建筑智能化系统集成的主要模式
3.1浏览器/服务器模式
随着个人计算机（PC）的普及和发展，客户机/服务器（C/S）计算模式逐步取代了集中计算模式。在C/S计算模式下，一个或多个的客户机与一个或多个服务器相连，组成一个“分布计算机系统”。在该计算模式下，其应用可以分为前端的客户机部分和后端的服务器部分。客户端负责与用户的交互、收集用户信息，还可以请求服务器完成大型计算机的应用，然后把服务器返回的结果提交给用户，因此，计算机模式优化了计算机网络的利用率。
3.2中间件技术与产品将成为建筑智能化系统集成的桥梁
相对于传统的以大型计算机为中心的集中计算模式而言，C/S计算模式确实具有人所共知的优点。但在后来的发展过程中，C/S计算模式并没有导致大量的应用，其主要原因如下：缺乏必要的和有效的开发工具；应用于C/S计算模式的操作系统复杂多样；复杂多变的网络环境；数据分散处理带来的不一致性等。
通常所说的中间件技术，最基本的有通用网关接口（CGI）或应用程序编程接口（API）两种。API能够直接访问或调用外部程序来访问数据库，可以提供与数据库相关的超文本标记语言页面，或执行用户查询，同时将查询结果格式化成THML页面，并通过web服务器返给用户浏览器。GCI允许web服务器运行外部应用程序，并通过外部程序来访问数据库资源，以产生HTML文档，同时返回浏览器。CGI向用户提供一种与数据相连的简单方法。中间件已成为智能建筑系统集成的桥梁，大大地提高了智能建筑系统集成技术的发展。
3.3 OPC技术为建筑智能化系统集成开辟了新途径
基于OPC技术的建筑智能化系统集成中，管理者的角色主要由集成平台担任，其主要职责为对系统当中的全部数据信息进行收集整理，对各子系统之间的通信等进行处理。同时集中完成智能化系统的决策与控制，而在建筑智能化系统集成平台当中主要有各个具体对象完成上述各项功能。通过引入OPC技术，将分别从数据通信层、分析可控层以及辅助决策层建造应用模型。
（1）数据通信层。BAS、SAS、FAS、CNS以及OAS客户端接口是构成数据通信层的重要因素。在同各子系统对象交互的过程当中使用最标准的OPC接口，从而顺利完成对各子系统当中的信息数据如日志、开关信号、状态情况等进行采集的基本任务。
（2）分析可控层。在分析可控层当中，数据库、日志以及系统和系统状态的管理对象是构成分析可控层的核心要素。在该层当中，数据通信层将各子系统中的信息数据传输至此，用于完成分析、整理以及过滤工作，从而可以形成全新的报表、日志以及控制信号等数据信息。
（3）辅助决策层。联动、用户接口的管理对象以及辅助决策对象共同构成了辅助决策层，通过分析可控层对数据信息的全面分析，辅助决策层将在此基础之上完成辅助决策。基于OPC技术下的建筑智能化系统集成模型最为关键的要素就是各子系统的对象。通过利用已经定义完毕的标准的信息格式以及是否同建筑智能化系统集成实现通信，并负责完成子系统内所有状态以及警报信息的封装工作。同时将平台发送的控制信息进行接收，借助调用数据库、子系统中的文件、应用程序系统等完成控制工作，此种做法能有效避免因现场设备直接接入集成平台使得系统承受过大负担。
总之，建筑智能化系统的集成，是以人为本出发的重要科技创新，人类的日常生活需求被切实的关注，人们不仅能享受到智能化带来的便捷，智能化的发展也促进着整个社会的进步。如今，智能化已出现在人类生活的各个角落，人类也习惯了智能化带来的舒适，已然无法离开，因此，国家更要大力发展智能化系统集成，为将来的生活带来更多的快乐与希望。
参考文献：
[1]马艳华.展望中国建筑智能化行业的未来与发展[J].中国建设信息化.2016（14）
