发布时间：2022-07-05 00:58:51
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的建筑防水施工技术样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
关键词：建筑；防水施工；技术；难点；对策；分析
建筑防水技术指的就是为了防止毛细管水、滞水、地下水、生活或生产用水、雨水以及因人为因素而导致水文地质产生改变引发的水渗入构筑物、建筑物内部或者防止建筑蓄水工程向外部渗漏水而采取的一系列建筑、构造和结构措施。建筑防水技术的实施目的就是为了构筑物或者建筑物在设计规定年限之内能够防止各类水的侵蚀、腐蚀，保障建筑的内部空间或者结构免于遭受污损，为城市居民创造一个更为安全、舒适的居住环境。
一、我国目前国内建筑防水工程中出现的问题
当前我国国内很多建筑物都出现了程度不一的粉刷层脱落现象，时间长了，建筑内墙面、房顶很容易就会因渗漏现象出现大面积墙体剥落，同时也会由于长时间的渗漏问题而导致屋内潮湿发霉变味，对居民的身体健康造成直接性的影响。基于此，研究建筑防水施工技术就显得相当紧迫且必要。分析当前我国国内建筑物的防水工程现状可以发现，许多建筑都存在较为严重的渗漏现象，大部分建筑物的渗漏率偏高。究其原因，建筑物内部各个施工部位都出现了不同性质和不同程度的防水施工技术失误，使得建筑物渗漏现象严重。建筑物容易出现渗漏的关键部位主要包括建筑地下室墙面、窗台框架柱边、梁底等、铝合金边及钢窗、外墙面板缝部位的外墙面、建筑的室内部位特别是厕浴间、屋面部位等。这些建筑部位出现的渗漏问题给建筑物带来了很多不方便之处，影响了建筑物的使用效果，比如女儿墙渗漏。由于在女儿墙的根部的防水设施出现失误，致使雨水从墙底根部开始渗漏，进而对整体墙面造成污染，大大影响了建筑的外观效果、保温性能、墙体的耐久性以及建筑室内房间的使用效果；窗台渗漏。建筑为了追求更加简洁的外观线条，在处理窗口排水措施时没有设置到位，使得雨水污染整个墙面，对建筑的外观效果造成影响；外墙面渗漏。由于没有在建筑室内用水房间做好防水措施，导致建筑的整个房屋都出现较为严重的渗漏现象，也殃及外墙面，由于受到渗水的长时间泅渍，大大影响了外观效果；上下管道接口出现渗漏。由于在建筑卫生间的上下管道接口旁边没有做好防水措施，导致水沿着管道和楼板接缝处开始渗漏，使得建筑粉刷层出现脱落、起皮现象，进而使得建筑下层的卫生间屋面出现严重的渗水现象；内墙面渗漏。由于没有在卫生间地面处做好防水措施，导致水向下渗漏，使得建筑底层卫生间的墙面出现严重的渗水现象，有时甚至会殃及到与其仅有一墙之隔的大厅过道墙面，使之受渗水的泅渍。
二、建筑防水施工技术的难点及对策
建筑防水施工的技术难点出现在对建筑墙面、屋面以及地下室部位的防水施工中，下文笔者分别针对建筑的这三个部位的防水技术措施加以详细论述。
1.建筑墙面防水对策
在我国多数住宅建筑中，为了提高建筑使用者的视觉效果体现建筑的立面线条富于变化的特点，建筑设计师通常会采取凸出外墙的挑窗来取代和建筑墙体处于同一个水平面的传统窗户，这本没有问题，但是在建筑中设计这种凸出墙体外部的挑窗，由于其悬挂于建筑物外部，会直接受到日晒雨淋的侵袭，如果在挑窗四周没有做好防水构造，那么就会直接影响建筑整个墙面的防水。因此，要做好挑窗周围的防水措施，保障建筑墙面免遭渗漏。对窗洞周围的封闭不严实、悬挑结构构建易于开裂以及建筑构件使用材料的限制等等加以综合考虑后，提出对传统的挑窗构造展开下面的改进措施：其一，为了避免悬挑结构构件出现很多微裂纹，特别是在悬挑构件的根部位置，更加容易出现此种问题，可以在进行浇筑建筑混凝土窗台板时，对建筑的上下窗台板以及建筑的窗洞四周均考虑到建筑泛水高度与建筑模数综合而得范围之内的实体，都选用混凝土材料进行密实浇筑，提升建筑挑窗构件的密实度，避免裂纹的产生。其二，在上下窗台板展开浇筑密实混凝土施工时，要先在窗台板中预留出上下框槽的位置，并在挑窗的上窗台板下部位置设置一个长度能够恰好纳入窗框的宽的深巧、长边宽的凹槽。在上窗台板的下部位置设置一个滴水鹰嘴。在建筑挑窗的下窗台板上部位置的外侧边缘设置一个宽深窗宽的低台，在粉刷外墙时，要在挑窗下窗台板的上部位置的外侧边缘设置一个坡度为1：3的滴水鹰嘴。采取这样的施工技术措施，就能够很好地实现建筑墙面的防水。
2.建筑屋面防水对策
接下来即为建筑屋面的防水技术措施。很多实践都表明，在屋顶种植植物对建筑屋面的防水性能的提高有着非常大的作用，关键原因在于种植土具备良好的隔热保温性能，对建筑防水材料受冷受热能够起到有效的阻隔作用，与此同时，种植土还具备良好的防排水性能。当前我国建筑中在建筑屋面防水中所采取的措施大部分都是揽土式塑料夹层成型板构造在屋面中的直接运用。塑料夹层成型板底座和通长塑料算子两部分共同组成了揽土式塑料夹层成型板。通长塑料算子用作承揽种植土的容器以及土工布的支架，能够将种植土固定在建筑坡屋面上确保其不会出现下滑现象，起到固定种植土壤的作用。底座平板、二次渗流孔以及空心支墩组成了塑料夹层成型板底座。空心支墩承担由通长塑料算子传输来的荷载，并将此荷载接着传输给塑料夹层成型板底座的板底，因此，塑料夹层成型板底座的板底必须要具备较强的刚度与强度。塑料夹层成型板底座平板与通长塑料算子的凹槽底边之间留有一定的空间，在建筑屋面覆盖土壤后，这个预留的空间就会形成空气夹层。经过土工布过滤的清水通过通长塑料算子流入空气夹层接着顺着夹层的流水通道排走，实现良好的排水目的；位于塑料夹层成型板底座的平板旁边沿着建筑屋面坡度方向能够看到的一个个凸出的孔道即为二次渗流孔，如果塑料地板面出现裂缝使得灌溉水或者雨水从屋面向下渗入塑料板面下，渗流水就会在作用于其的压力差的作用下汇集到二次渗流孔周围，然后通过二次渗流孔排走，实现二次防排水的目的。采取如上所述的施工技术措施，就能够很好地实现建筑屋面的防水。
3.建筑地下室防水对策
在建筑地下室防水施工中，建筑后浇带施工工程的控制与浇筑混凝土工程是关键，在建筑施工中如果对这两部分的施工质量掌控力度不够或者出现施工误差，则很容易引发建筑地下室漏水、渗水问题。
（1）建筑后浇带施工质量的控制措施。其一，后浇带周围混凝土施工技术措施。要严格根据设计图纸展开填缝材料、钢板止水带、固定、隔断钢板网、钢筋、垫层、地板后浇带土方等施工。在钢筋上安装点焊时要以钢板止水带的弯成形为前提，将填缝的挤塑板分为上下两段展开填塞；必须选用中竖向钢筋将后浇带隔断增加的一层密目钢丝网牢牢固定；应该提前浇筑底板后浇带下部位置周围的梯形形状的混凝土，要在其稳定之后初凝之前浇筑地板混凝土，在实现上下两层混凝土结为一体的基础之上确保混凝土不会向上冒。其二，后浇带硷施工。在进行后浇带混凝土施工之前，要将钢筋表层的水泥浆层清除掉，可以不拆除钢板网，将混凝土的表面凿毛，在清理干净后浇带底部以及混凝土表面的杂物之后，要使用压力水将其冲洗干净；应该将顶板后浇带模板支撑牢固，使用密闭肋对拉螺栓加固外墙后浇带，保障接缝的顺直平整；建筑后浇带混凝土选用填充膨胀混凝土，后浇带混凝土的强度等级为C35。
（2）浇筑混凝土技术措施。其一，浇筑墙柱混凝土。在墙柱浇筑混凝土时，要选用分尺杆控制，进行分层浇筑。均匀振捣，在浇筑下次混凝土时要注意必须在上次混凝土初凝之前进行，在振捣上一层时，为了消除两层之间的接缝，要插入下一层。在振捣时要注意均匀布点，快插慢拨，在振捣中最好上下稍微抽动振动棒，以加强上下混凝土的振捣密实度。在建筑柱子等深度比较大的竖向结构中，为了避免硅离析，选用溜槽或串筒等布料，要严格控制硅的坍落度和水灰比，一个台班抽测要至少多于3次；其二，浇筑梁板混凝土。在浇筑梁板混凝土时，要同时进行混凝土浇筑施工，确保每一个工段的梁板混凝土浇筑施工一次性完成。在梁板混凝土浇筑时要先按照高度将梁板分层浇筑成阶梯状，到达板底部位置时在和板的混凝土一块儿浇筑，浇捣施工随着阶梯形的不断扩展而不断向前。选择使用插入式振捣器进行梁混凝土振捣，使用平板振捣器振捣板混凝土，并在振捣时要注意快插慢拔，直到硅的表面不再下沉，不再出现气泡、浮浆为止。选择使用片式振捣器并辅以人工配合振捣进行振捣主次梁交接周围或者梁柱接头处钢筋比较密集的地方，保证混凝土的振捣要密实均匀；其三，养护混凝土。养护混凝土要注意及时，以避免混凝土出现裂缝，尤其是在夏季施工时更加需要注意。在养护混凝土时最好能够在比较潮湿的环境中，潮湿的环境有助于混凝土散热降温，降低温差，推迟或减少由于失水而导致的混凝土干缩情况，确保混凝土强度的快速增长。基于此，在养护混凝土时要及时采取浇水并覆盖加以保护的措施，能够有效防止有害裂纹的产生。为了有效避免干裂现象在建筑竖向结构拆模后的出现，应该在建筑的墙柱面多次洒水提高养护力度。针对此施工技术难点采取如上所述的施工技术措施，能够有效做到建筑地下室的防水。
三、结语
衡量建筑质量优劣的最关键的指标就是建筑的防水性能，因此，探讨建筑防水技术措施相当有必要。建筑防水质量问题在很大程度上与施工质量和设计质量有着很大的关系，基于此，要按照不同建筑的结构需求的不同来选择更为合理、科学的施工技术措施，切实做好建筑的施工质量的控制与管理，提高建筑质量。
参考文献：
[1]曹磊.建筑防水工程质量控制与工程实践研究[J].郑州大学学报，2011（09）.
[2]姜连鹏.高层建筑防水工程的重点难点及对策分析[J].辽宁建材，2009（01）.
[3]何文熙.建筑防水工程质量管理与控制研究[J].天津大学学报，2008（08）.
【关键词】建筑；防水工程；施工技术；要点
引言
随着社会生活条件的不断改善，人们越来越重视自己的生活质量，在防水条件上要求不断增高。建筑工程防水是建筑产品的一项重要功能，是关系到建筑物的使用价值、使用条件及卫生条件，影响到人们的生产活动、工作生活质量，对保证工程质量具有重要的地位。本文就建筑防水工程的施工技术要点进行初步分析。
1. 建筑防水材料的选用
1.1 刚性防水材料
防水混凝土兼有结构层和防水层的双重功效。其防水机理是依靠结构构件（如梁、板、墙体等）混凝土自身的密实性，再加上一些构造措施（如设置坡度、止水环等）达到结构自防水的目的。
1.1.1 作业条件
完成钢筋、模版的隐检、预检的验收工作，并应在隐检、预检中查穿墙螺栓、设备管道、施工缝及位于防水混凝土结构中的预埋件是否已做好防水处理；提前编制施工方案；配合比经试验确定。
1.1.2 材料要求
水泥:应用不低于32.5级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，也可以用矿渣硅酸盐水泥；砂子：应该用中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不得大于1.0%；石子:应该用卵石，最大粒径为5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥块含量不得太大；掺和料：其掺量应该由实验确定，等级符合规范要求。
1.2 沥青防水卷材
沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸胎是我国传统的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好，防水层耐用年限短，价格低的特性。在地下防水层施工时，当地下水位较高时，铺贴防水层前应该降低地下水，地下水位到防水层底标高下30cm，并保持到防水层施工完成；铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮的现象；防水层所用的卷材、基层处理剂、属于易燃物品，应该单独存放，远离火源，做好防火工作。卷材防水材料的材料要求必须符合规范，必须有出厂质量合格证，有相应资质等级检测部门出具的检测报告。卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材接缝处，其原因是找平层不干燥，汗水率大，空气排除不彻底，卷材没有粘结牢固；渗漏多发生在管根、地漏、形变缝等处，伸缩缝没有断开，造成防水层撕裂，其他部位由于粘结不牢固也有可能发生渗漏，施工中应该加强检查，认真操作。
1.3 涂膜防水材料
合成高分子防水材料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料配制而成的单组份或多组分防水涂料。与常用的材料相比，显得比较新型。涂刷在基层表面后，经过溶剂的挥发或水分的蒸发或各组分间的化学反应，形成坚韧的防水膜，起到防水、防潮的作用。涂膜防水层完整、没有接缝、自重轻、施工简单方便、易于修补、使用寿命长的特点。如果防水涂料配合密封灌缝材料使用，可以增强防水性能，有效防止渗漏水，延长防水层的耐用期限。由于双组分、多组分聚氨脂涂料含有大量有机溶剂，对环境污染严重，在某些方面遭到禁止使用，因此使用单组分聚氨脂防水涂料，这类涂料是以聚醚为主要原料，配以各种助剂制成，属于无有机溶剂挥发的单组分柔性涂料，其固体含量低强度高延伸率大于80%，拉伸强度大于1.9%。涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业。涂膜防水施工时，不得污染其他部位的墙地面。涂膜层施工后，要严格加以保护，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁棒不得触及防水层，要精工细作，不得损坏防水层。
2. 建筑防水工程施工技术要点
2.1 分格缝的设置技术
分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一"v"形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。2.2屋面找平层技术屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。
2.3 屋面隔离层技术
在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。在做卷材施工时，应注意基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实；卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水；防水层施工温度选择5℃以上为宜。
【关键词】防水工程；防水材料；沥青防水卷材；建筑工程；施工技术
1.建筑防水工程概述
建筑工程防水是建筑产品的一项重要功能，是关系到建筑物的使用价值、使用条件及卫生条件，影响到人们的生产活动、工作生活质量，对保证工程质量具有重要的地位。随着社会生活条件的不断改善，人们越来越重视自己的生活质量，在防水条件上要求不断增高。近年来，伴随着社会科技的发展，新型防水材料及其应用技术发展迅速，并朝着由多层向单层、由热施工向冷施工的方向发展。面对科学技术的不断进步与更新，掌握防水工程的施工准备及质量问题显得尤为重要，对以后建筑工程的发展具有重大的意义。
2.防水材料的分类及使用
防水材料是防水工程的物质基础，是保证建筑物与构建物防止雨水侵入、地下水等水分渗透的主要屏障，防水材料的优劣对防水工程的影响极大，因此必须从防水的材料着手来研究防水的问题。
2.1刚性防水材料――防水混凝土
防水混凝土兼有结构层和防水层的双重功效。其防水机理是依靠结构构件混凝土自身的密实性，再加上一些构造措施达到结构自防水的目的。这种材料的施工准备如下:完成钢筋、模版的隐检、预检的验收工作，并应在隐检、预检中查穿墙螺栓、设备管道、施工缝及位于防水混凝土结构中的预埋件是否已做好防水处理；提前编制施工方案；配合比经试验确定。
2.2卷材防水材料――沥青防水卷材
沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。在地下防水层施工时，当地下水位较高时，铺贴防水层前应该降低地下水，地下水位到防水层底标高下30cm，并保持到防水层施工完成；铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮的现象；防水层所用的卷材、基层处理剂、属于易燃物品，应该单独存放，远离火源，做好防火工作。
卷材防水材料的材料要求必须符合规范，必须有出厂质量合格证，有相应资质等级检测部门出具的检测报告。渗漏多发生在管根、地漏、形变缝等处，伸缩缝没有断开，造成防水层撕裂，其他部位由于粘结不牢固也有可能发生渗漏，施工中应该加强检查，认真操作。
2.3高分子合成材料――涂膜防水材料
合成高分子防水材料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料配制而成的单组份或多组分防水涂料。与常用的材料相比，显得比较新型。防水涂料是一种在常温下呈现粘稠状液体的高分子合成材料。涂刷在基层表面后，经过溶剂的挥发或水分的蒸发或各组分间的化学反应，形成坚韧的防水膜，起到防水、防潮的作用。涂膜防水层完整、没有接缝、自重轻、施工简单方便、易于修补、使用寿命长的特点。如果防水涂料配合密封灌缝材料使用，可以增强防水性能，有效防止渗漏水，延长防水层的耐用期限。
由于双组分、多组分聚氨脂防水涂料含有大量有机溶剂，对环境污染严重，在某些方面遭到禁止使用，因此使用单组分聚氨脂防水涂料，这类涂料是以聚醚为主要原料，配以各种助剂制成，属于无有机溶剂挥发的单组分柔性涂料，其固体含量低强度高延伸率大于80%，拉伸强度大于1.9%。材质成品的保护涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业。涂膜防水施工时，不得污染其他部位的墙地面。涂膜防水层施工后，要严格加以保护，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁棒不得触及防水层，要精工细作，不得损坏防水层。
3.建筑防水技术在屋面的应用
3.1分格缝的设置及做法
分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一"v"形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。
3.2屋面找平层做法
屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。
3.3屋面隔离层的做法
在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。
在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：
（1）基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。
（2）铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实。
（3）卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水。
（4）防水层施工温度选择5℃以上为宜。防水工程在建筑施工中属于关键项目和隐蔽工程，对保证工程质量具有重要作用。
目前所用到的防水措施虽然有了很大的改进，但是远远不足以满足工程方面发展的要求。进入了新的世纪，对工程的质量要求越来越高，我们更应该抓紧研发各种新型材料，满足防水工程发展的要求,建造出高质量、高水准的工程,从而回报社会和服务社会。
【关键词】装饰、防水、抗裂、控制、质量
中图分类号：TU57文献标识码： A 文章编号：
问题的提出
南京市苜蓿园小区锦湖大厦主体工程已于1998年5月18日顺利封顶。外装饰采用粉红色面砖。本工程在防水外装饰工程中应考虑下列问题。
1、本工程两幢主楼为22层全现浇框架-筒体结构体系高层建筑,裙楼为3层全现浇框架，箱型基础直接利用天然地基。主楼部分箱基底板厚度为1600mm，裙楼部分箱基底板厚度500mm，裙楼与主楼之间设后浇带处理而没有设沉降缝。因此本工程在今后长期使用中仍应考虑不均匀沉降因素的存在。
2、本工程框架柱网采用8400mm×8400mm，填充墙用KP1空心砖砌筑，在水平荷载和地震荷载的作用下，填充墙会对框架结构产生剪切作用，空心砖和钢筋砼框架结构收缩变形不一致，在交接处会产生缝隙。
可能出现的裂缝都是墙面渗水的隐患，而高层建筑外 墙维修十分困难。
因此，在外装饰中应考虑提高框架结构和填充墙的整体性。适当加强其抗剪能力和抗变形的能力。以控制裂缝开展，采用多道防水措施消灭渗水通路，采用控制方法，保证施工质量。
方案确定
外墙采用4@200双向冷拔低碳钢丝网片满布外墙面；
2、用1：2.5防水水泥砂浆（防水剂掺量为水泥重量的3%）刮糙，两遍成活中增加防水水泥浆粘结层一道；
用1:1水泥砂浆贴面砖；
用1:1水泥砂浆勾缝。
质量控制措施
本工程外装饰施工质量从材料、作业环境、操作工序及工艺质量标准等方面进行控制。
材料质量要求：
（1）水泥：不低于32.5号普遍硅酸盐水泥，按规定复试，强度和安定性必须合格。
（2）砂采用中砂，其细度模数和含泥量必须符合质量要求。
（3）石灰膏：使用前一个月将石灰焖淋，应过3mm孔径的筛子，淋成石灰膏。使用时石灰膏内不应含有未熟化的颗粒及杂质。
（4）902胶、防水剂必须是合格品，其出厂合格证应随货进场。
（5）面砖：面砖的品种、规格、颜色、均匀性必须符合设计规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺椤、掉角和断裂等缺陷，面砖的吸水率不得大于18%。
作业条件和环境控制:
作业条件:
（1）外架手应搭好，横竖杆及拉杆等应离开墙面和门窗口角100—150mm，架子的步高要符合施工要求。
（2）预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框扇要固定好，铝合金门窗框边缝所用嵌塞材料符合设计要求，且应塞堵密实并事先粘好保护模。
（3）墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好，并作防渗处理合格。
（4）按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分批存放备用。
（5）大面积施工前应先放样板做样，确定施工工艺和操作要点，并与施工人员进行交底，样板完成后经质监部门鉴定合格后方可组织班组按样板要求施工。
操作环境控制：
（1）刮糙前应首先剔平凸出墙面的混凝土，用钢丝刷清除外墙面上的浮灰、油污、杂物，再浇水湿润，框架梁柱先刷素水泥浆一道（内掺水重3—5%的902胶）随后刮糙。
（2）镶贴饰面砖的基体，应具有足够的强度、刚度和稳定性，表面平整度、垂直度等均应符合相应的质量评定标准规定，使面砖镶贴在平整粗糙的基层上。
（3）门窗框安装位置正确牢固，并考虑饰面砖足够的余量。
（4）镶贴室外突出的檐口、腰线、窗台、雨罩（蓬）等饰面，上面必须有流水坡度，下面有滴水线。
（5）夏天施工，应防止曝晒。
（6）专人浇水湿润、养护。
施工控制：
（1）所有填充墙每天砌筑高度不超过1.5m，砌到框架梁下口后，静置三天，再砌斜砖，全部按优良标准进行控制和验收。
（2）设置4@200双向钢筋网片时对墙面进行量测，吊垂直、套方、找好规矩，（四周大角和门窗口边用经纬仪打垂直找直）然后根据面砖的规矩尺寸分层设点、做灰饼。横线以楼层为水平基线交圈控制。竖线以四周大角和门窗口边、通天柱为基线控制，应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直，同时要注意檐口、腰线、窗台、雨罩（蓬）等饰面的流水坡度。
（3）4@200双向钢筋网片与墙面应固定连接，在框架梁边600mm宽范围内，固定点间距不大于400mm，其余部分固定点间距为600mm，梅花型布置。砖墙用Φ6钢筋或12号铅丝打眼固定，框架梁柱用膨胀螺丝或水泥钉固定。
（4）防水水泥砂浆头遍糙刮完后应将钢筋网片包裹。用木壳打毛，第二天再用铁抹子作防水素水泥浆粘结层，待其初凝后，随即刮第二遍糙，用刮尺刮平后再用木抹子打毛。防水砂浆应专人配置，专人检查配合比，保证计量准确。
（5）贴面砖前一天下午浇水充分湿润墙面，用空气压缩机吹风检查或直接向墙面冲水检查是否有渗漏隐患，发现问题及时处理到不渗漏为止。
（6）弹线分格:待基层灰六至七层干即可按图纸要求和所选的面砖实际尺寸进行分段分格弹线。排好尺寸后，纵向和横向每隔3—5块的距离弹直线，并用铅丝拉通线，以控制线条齐直。墙面上每隔1500—2000mm间距做出标高，控制表面平整和灰缝厚度，墙面转角、门窗口边必须自上而下挂线，控制垂直方向线条。
（7）面砖预排：同一墙面上的横竖排列，不得有一行以上的非整砖。非整砖不得小于1/2砖并排在次要位置或阴角处。横缝与窗台或璇脸平齐，窗口阳角都是用整砖，并在底子灰上弹垂直线。任何阳角处的面砖压向应合理，大面压小面，正面压侧面，将拼缝留在不明显面。
（8）本工程采用1:1水泥砂浆贴面砖，浸砖应在镶贴前一天进行，浸泡2—3小时晾干擦净后，做到外干内湿，方可使用。
（9）面砖镶贴:每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴，从最下层砖下皮的位置先稳好靠尺，用它拖住第一批面砖。在面砖上口拉水平通线镶贴面砖。
面砖之间的水平缝宽度采用米厘条控制，米厘条贴在以镶好的面砖上口，为保证其平整，可临时加垫小木楔。
女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也镶贴面砖，采用面砖压立面砖的做法，以免向内渗水，引起空裂；同时采用立面最低一排面砖压底平面面砖，即上面有正确的流水坡向。下面做滴水线或滴水槽，女儿墙压顶必须水流向屋顶。
（10）勾缝：勾缝前应检查面砖粘贴质量，逐块敲试，发现空鼓粘结不牢必须返工重做，经自检合格后方可勾缝。
勾缝用1:1水泥砂浆，先横后竖，缝宽一般8mm以上，缝深凹进砖面2—3mm。注意成品保护，将门窗框上的砂浆及时擦干净。
4、质量标准：
主控项目:
（1）饰面砖所用的材料品种、规格、颜色、图案和性能必须符合设计要求和符合现行标准规定。
（2）饰面砖工程粘贴的找平、防水、粘结和勾缝的材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
（3）饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜和空鼓、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。
一般项目：
（1）表面平整、洁净、颜色一致、无变色、起碱、污痕和显著的光泽受损处。无空鼓现象。
（2）接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。
（3）套割：用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。
（4）流水坡向正确，滴水线顺直。
允许偏差项目：
室外贴面砖允许偏差 表1
安全注意事项：
（1操作前应先检查脚手架是否符合安全要求，发现隐患，及时处理，经专职安全员检查合格后，方准施工。
（2）脚手架工必须设置护身栏，外侧设300mm挡脚板和防护网。
（3）利用悬挑脚手施工屋檐、雨篷等悬挑结构饰面时，必须设置1m高防护栏杆。
（4）层高在3.6m以上抹灰或贴面砖时，脚手架必须由专业架子工搭设。
（5）避免在同一垂直面上施工，特殊情况，应有防护隔板等隔离措施。
（6）认真用好安全“三宝”,严格按安全规章施工。
（7）脚手架上放置材料、工具及人员要分散、稳妥，不许超过规定荷载。
（8）杂物、垃圾应及时清运，严禁随意倾倒。
（9）照明电线、电器设施及机械设备指派专人负责，非电工不准拆移电线及电气设备，非机械工不得随意使用机械，以免事故发生。
（10）施工人员应服从安全员检查管理，避免意外事故发生。
此外，还必须注意：
1、拆架子时不得碰撞墙面。
2、外墙面砖勾缝后专人清理墙面，并浇水养护。
锦湖大厦工程按本施工方案镶贴面砖，严格按标准验收，竣工后被评为优秀工程，经十多年使用，情况良好。
参考文献：《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
【关键词】建筑防水工程；施工质量
1 建筑防水工程的重要性分析
（1）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能。建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
（2）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全。我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
（3）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全。防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的 80 多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占 45%，材料占 22%，设计 18 占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
2 建筑防水工程中存在的主要问题
（1）无科学管理制度，不按防水基本程序运作。按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
（2）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题。据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
（3）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定。防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
3 加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
（1）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏。
1）增强防水意识，提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
2）提高设计人员的防水设计水平。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
3）规范设计程序。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
（2）严格控制防水材料的质量。在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40 多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于 10 年。
（3）严格按照施工流程规范操作，从严控制施工质量。
1）施工条件的准备。施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
2）屋面防水层各相关层次的施工要求。结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用 C20 细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于 30mm 或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
（4）定期进行维修。屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
1）定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫 1 次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
2）定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
3）加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
参考文献：
[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册，金版电子出版公司，2002（09）.
关键词:建筑施工；防水防渗；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
1、引言
现如今人们生活水平不断上升，对居住条件要求也有了一定程度提升。在建筑上，不仅仅要求外形美观，也要求内在舒适，重视建筑的品质。因此，建筑单位在施工期间要控制施工质量，保证建筑的使用性能和安全性能。但投入使用的建筑还是存在不同程度的隐患，其中就有渗水、漏水问题。为了保证建筑工程质量，保证人民的生命财产安全和正常的日常生活，必须严格控制防水防渗工作。
2、建筑施工中防水工程的重要性
2.1 防水工程
防水工程可以保护建筑物不受雨水、地下水等的侵蚀，保护建筑的使用寿命和使用功能，已经在建筑物中得到广泛的应用。一般的建筑防水工程分为：1、防止外部水对内部建筑的侵蚀；2、防止建筑物内部水外流；3、建筑物内、外部结构互相止水。
2.2 防水工程重要性
建筑功能增多的同时也对防水防渗技术提出了新的要求，一般使用该技术较多的地方是建筑外墙、屋面、厨房、卫生间等。在一些建筑施工中，由于施工的防水防渗技术不达标，造成了建筑物在投入使用过程中发生严重渗水现象。常常发生渗水现象的地方是屋顶，由于屋顶排水不畅引起严重积水和渗漏，导致内外墙皮因渗水而脱落、屋面潮湿、屋内积水等，严重的时候可能会破坏整个墙体结构。
建筑物是办公场所或者厂房，存放精密仪器或高科技仪器、设备时，由于渗水导致屋内潮湿，很容易破坏仪器的精密度，甚至导致仪器失灵。或者存放的是物资等物品，潮湿的环境很容易使物资变质、发霉等。这些都会造成经济损失，不利于企业发展。而每年，我国在建筑物的防水系统不达标维修上的投资额巨大，维修工程量大且治标不治本，一次维修一般只能维持几年，后要再次进行维修。可见，建筑物施工中防水防渗技术不达标，不但浪费了大量的资源，而且严重影响着人们的日常工作、生活。因此，要正确对待建筑防水防渗问题，并意识到其重要性，严格把关该项技术的施工，才能保证建筑物的使用寿命，保证人们正常的工作、生活，促进经济发展。
3、建筑中常出现渗漏的地方
最近几年，对建筑的防水防漏技术已有很大提高，渗漏情况也有很大程度的改善，但还是有几个方面常常出现渗漏。
（1）屋面渗漏
在建筑施工中，屋面的防水防渗非常重要，而常发生渗漏情况的是在屋面的设施和现浇层之间的一些节点上。发生渗漏的最主要原因是施工工艺不严格和施工材料质量不合格，比如混凝土浇筑后出现冷缝或浇筑面不均匀，漏浆现象严重，钢筋材料质量不合格容易发生变形等都会引起屋面渗漏。
（2）外墙面渗漏
外墙面常发生渗漏的主要地方是靠近门窗的位置。因为，外墙面靠近门窗位置的应力比较集中，导致很容易出现较多的裂缝。在外界下雨、台风等天气下，雨水很容易顺着裂缝渗入到室内。又由于门窗等部位为了美观，常用一些材料来做装饰，这反而增大了渗水发生的机率。
（3）厨房、卫生间渗漏
厨房、卫生间常常布置较多的水管，而为了美观，常会将这些水管设置在墙体内或用隔板隔开，因此，一但发生渗漏则会渗透墙体，引起墙面脱落或隔板发霉、腐蚀等。卫生间的浴缸底部也很容易发生渗漏，使得卫生间过分潮湿，破坏墙体结构。
（4）地下室渗漏
受土地面积有限限制，越来越多的建筑会建造地下室，增加使用面积。但地下室却是发生渗漏较为严重的建筑部位，主要由于整个建筑内的管道一般都会集中设置在地下室。而地下室在施工中，由于其位置是在地下，使用的接缝多，如墙体的蜂窝通道、结构伸缩缝、冷接缝等，接缝部位由于其特殊性，一旦施工质量不合格，很容易发生渗漏。
4、建筑施工中防水防渗施工技术的具体应用
为了保证建筑施工质量，保证建筑的正常使用功能和使用寿命，关键是做好防水防渗施工。因此，可以通过控制防水防渗材料，选择合理的防水防渗设计方案，加强施工质量管理等，达到好的防水防渗效果。
4.1 选择新型合适的防水防渗材料
科技的发展带动了防水防渗材料的创新发展，提高了防水防渗性能。比如，在市场上常见的防水防渗材料有：密封材料、堵漏材料、高分子防水型卷材等。在选择材料时，要充分了解材料特点、品性，再结合自身施工技术，从而选择合适的材料来进行施工。对防水防渗材料的厚度选择，可以根据需要的设防道数来确定。最后，严格按照施工标准来施工，保证材料的防水防渗效果。
4.2 选择合理的防水防渗设计方案
建筑中渗漏位置不同，防水防渗设计方案也应该随之发生改变，设计出针对该位置的设计方案。
（1）屋面防水防渗设计
我国已经颁布了《屋面工程技术规范》，规定了高层建筑的屋面防水等级，对屋面的施工要符合规范要求，保证屋面的施工质量。在屋面防水防渗施工时，要根据屋面特点设计出屋面防水防渗设计方案，并制定施工图纸。屋面防水防渗关键部位设计原则：结合材料防水和结构防水，结合排水和防水、柔性密封。选取卷材、涂料时要结合施工标准来选取，且要在二次涂抹后，材料呈现膜状才可是投入使用，再进行注水试验，如果出现渗漏则要再次修补。在屋面浇筑时，使用的混凝土材料强度要符合标准，浇筑12小时后进行保养。
（2）外墙面防水防渗设计
外墙面防水防渗设计是容易被忽略的一个地方，为了保证外墙面的良好外防水防渗性能，必须加强对其的设计施工。外墙面防水防渗施工要注意：一、外墙砌筑用砖、砂浆的质量要合格，强度要满足设计等级要求；二、提前一天浇水湿润砌砖，保证砌砖有20%左右的含水量；三、砌砖体与梁接壤部分配置的拉结筋要符合设计与构造要求，砖墙顶面和梁底的接触处进行斜砖挤浆封堵前，要保证墙体已经自然沉降稳定；四、外墙粉刷时，清洁墙面，保证墙面干净、平整，提升墙面和砂浆之间的附着力，基层使用防水砂浆，面层使用混合砂浆，在涂抹时力道均匀、薄厚适中，并有一定的抗裂措施，保护外墙防渗漏。
（3）厨房、卫生间防水防渗设计
厨房、卫生间的管道较多、用水集中，为了保证防水防渗性能，在管道材料进入施工现场时要进行材料质量检测，再观察管道外观是否存在明显裂痕、砂眼等。卫生间的地面在贴完地砖后，也要保证其高度比相邻房间的地面高度低，从而防止卫生间地面积水流入房间内。卫生间防水防渗设计要以地漏为中心展开，保证地面坡度平整，有一定的挡水效果。厨房、卫生间的排水管道不需要加设套管，供热管线加设套管，保证所有管道连接点处都进行仔细的涂刷工作。在墙根和露面的交接处可采用导墙设计，但要使用混凝土材料；对墙面的涂刷要采用防水性能好的砂浆进行抹灰。
（4）地下室防水防渗设计
地下室防水防渗设计是整个建筑的防水重点，需要结合建筑结构刚度、强度、建筑沉降等来设计。选择的防水材料要符合国家规定，尽量选择安全舒适、性价比高、防水性好、耐腐蚀的材料，结合建筑混凝土结构防水性能，做好地下室接缝防水防渗工作，保持接缝处洁净、干燥，可以的话在施工中尽量减少接缝数量，在地下室底板的关键部位不能有接缝，一定要有的时候可以设置为水平缝。
4.3 加强施工质量管理
在建筑施工中防水防渗施工时，要加强施工质量管理，严格按照国家规范进行施工。在施工中，不仅要加强管理施工材料质量，也要加强管理施工质量。控制防水防水施工技术，管理施工质量，管理人员在施工过程中，充分发挥监督、管理作业，重视容易发生渗漏地方的施工管理，保证时刻监督着整个防水防渗工程。
加强施工质量检测工作，保证防水防渗施工工程质量。通过检测来确定施工质量，对不合格的地方进行施工补救，严格杜绝漏水工程出现。政府部门加强对施工单位的审查力度，防止不合格材料在建筑中的使用，保证建筑工程的使用性能。
5、结语
防水防渗施工技术是建筑施工中的常用技术，影响着建筑施工质量和防水防渗性能。为了保证建筑物的正常使用寿命，避免建筑渗漏缺陷，要加强防水防渗施工技术的应用，特别是常常出现渗漏的地方，更是要加强防渗施工管理，并提高防水防渗施工技术水平，促进我国建筑业的快速稳定发展。
参考文献
[1] 张宗波.地下室施工中防水防渗施工技术的应用.城市建筑[J].2013年14期 .
[2] 吕金良.浅析工民建中的防水防渗施工技术.门窗[J].2012年08期 .
关键词：房屋建筑；防水；防渗漏；施工技术
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
一、建筑防水防渗技术的重要性 首先，在建筑工程施工中，防水防渗技术与建筑的质量有着最为密切的关系，由于在工程施工中，其所涉及内容多，程序繁杂，一旦缺乏高度重视，就会出现质量问题，进而就会造成渗漏现象的发生，最终导致建筑质量极剧下降。根据目前的一项调查表明，在建筑工程，造成工程渗透的原因是多方面的，现在以数据的统计结果来说明一下，由于管理造成的占到15%，设计占18%，材料占22%，而施工占到45%，显然，施工是最为主要的一个方面，因此，建筑施工是控制防水的一个关键环节。 其次，防水防渗技术作为建筑施工技术的重要组成部分，可以有效地避免建筑不受浸蚀，是保证建筑结构和使用功能的重要技术。在建筑施工中，通过防水技术的应用，加强对建筑空间结构的保护，做好分项施工，结合防水材料的合理应用，避免渗漏和浸蚀现象的发生，大大延长建筑的使用寿命。 第三，建筑防水防渗技术还与人们生命安全有着最为直接的关系，同时，也关系到我国的经济发展。在建筑工程施工中，一旦建筑物发生渗漏，一方面，会影响到人们正常的生活、生产与工作，降低建筑物的使用年限，另一方面，会危害人们的身体健康，威胁到人们的生命安全。由此可见，防水技术在建筑工程施工中的应用的重要性。
二、建筑中出现的渗水渗漏部位分析
1、屋面漏水渗水
对于建筑来讲，一般来说屋面是渗漏的高发部位，渗漏一般发生在屋面设施与现浇层之间的一些节点位置。这个部分的漏水主要是因为钢筋的变形，混凝土的冷缝、现浇面浇筑不均匀以及漏浆等问题而产生的。
2、外墙面漏水渗水
外墙面也是一个很容易漏水渗水的地方，并且其发生率也比较高。以往外墙面是外墙与门窗等交接的部分，所以会有很多的裂缝等出现，并且这个部分还会出现很多的材料的装饰，所以也就让渗水的几率很大。
3、厕浴间的漏水渗水
厕浴间也是容易发生渗漏的一个地方，因为这个部位往往有很多的水管，所以在沿墙等地方都会不同程度的出现一些渗漏，并且浴缸底部等也会出现重力渗透。
4、地下室渗水漏水
地下室漏水是建筑中常见的，因为地下室部分会有很多的接缝以及管道，而这些接缝与管道如果施工质量不过关，那么就很容易发生渗漏现象。一般而言，在地下室的渗漏中主要出现在施工冷接缝、结构伸缩缝以及墙体的蜂窝通道等部位。
三、建筑防渗漏技术的施工要点
1、屋面的防水防渗技术
1.1 施工的环境要求
为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量,宜在+5~+35℃气温下施工。高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工,热熔法铺贴卷材可以在-100℃以上的气温条件下施工,这种卷材耐低温,在负温下不易被冻坏。
1.2 屋面排水坡度的要求
平屋面的排水坡度为2%~3%,当坡度小于等于2%时,宜选用材料找坡。当坡度大于3%时,宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%,沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm 范围内坡度不应小于5%。
1.3 对屋面基层空隙、裂缝的处理
基层是预制混凝土板的,当板与板之间的缝隙宽度小于20mm 时,采用细石混凝土灌缝。当板与板之间的缝隙宽度大于40mm 时,板缝内应按设计要求配置的钢筋,浇筑完板缝混凝土后,应及时覆盖并浇水养护7 天,确保板间的粘贴强度。
1.4 屋面找平层的要求
铺贴卷材的找平层应坚实,不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象, 当用2m 长的直尺检查时, 直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm,空隙只允许平缓变化,且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处,应做成圆弧或钝角。当基层为整体混凝土时,采用水泥砂浆找平层。找平层还要设分格缝,并嵌填密封材料,这样可避免或减少找平层开裂,以至于当结构变形或温差变形时,防水层不会形成裂缝,导致造成渗漏。
1.5 基层处理剂
常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶,选用时应与卷材的材质相容,以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。
2、外墙面的防水防渗技术
2.1根据施工设计和相关规范进行外墙混凝土结构的捣振密实度、坍落度、厚度等等进行严格的施工。
2.2外墙面的预留外孔洞和内孔洞之间的高差最小为10毫米，控制砖块含水率在10％—15％之间，且每日的筑高在1．40米之下。
2.3外墙面的砖接缝的宽度要大于5毫米，深度小于3毫米。对孔洞、空隙等要用配比为1：2的砂浆水泥填实。
3、外铝合金窗的防水防渗技术
3.1选用硬性配比1：2的防水砂浆对安装后的窗框四周进行缝隙的塞填，并进行防水材料的涂刷。
3.2窗台的外侧要低于内侧20毫米形成流水坡，设置窗楣处的宽、深度大于10毫米的滴水槽，并对其进行抹灰和涂浆。
3.3在窗户的下档处设置排水孔，用密封胶将框料接缝、窗框阴角及螺钉等处缝隙进行塞填压实，达到不渗水、不透亮、不透气的效果。
4、卫生间、厨房的防水防渗技术
厨卫是用水最为频繁的区域，不管是哪个地方没有做好，都会干扰到后续的使用。所以对于建筑项目来讲，两者的防渗活动意义很是关键。其地面的高程要较之于客厅等处低大约50毫米，在进行结构的建设工作的时候，要设置高差，而且结合相关的规定来起坡，地漏口要比相邻的地面低10毫米以上，厨房和卫生间的墙体在0～1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200毫米的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。
四、建筑防水防渗技术的管理
1、屋面防水防渗施工的质量管理
施工单位对檐沟、天沟及屋面基层在施工前要进行详细、严格检查，确保它的密实性、平整性，排除渗漏产生的条件。在进行屋面楼板的混凝土筑浇时，要避免在干燥、高温的环境下作业，并在浇筑完成后进行及时的保湿覆盖工作。在进行防水层的作业时，要将所有缝隙清理干净并对其进行干燥处理后填塞密封材料。在楼板配筋处要增加适当的，避免造成裂缝。同时，一定要进行屋面防滴漏作业的两次泼水实验，确保屋面的全面防水防渗。
2、地下室的防水防渗施工质量管理
建筑护中的剪力墙防渗漏是地下室的防水防渗工作的重点所在，因此在施工过程中要保证其在后浇带、施工缝处理上的质量控制。施工人员要注意缝口、缝隙的干燥、清理工作，在进行混凝土的底板浇筑时要控制好高度和厚度，保证地下室底板的无缝浇筑。同时，在混凝土防水浇筑完成作业后必须安排施工人员对其随时、及时的养护，发现问题要进行及时的沟通和处理。在施工完成后要组织相关技术质量管理部门严格按照有关的法律规定的技术标准对其施工的质量进行竣工验收，坚决抵制不合格的施工项目和工程，确保施工质量的可靠性、真实性。
结束语
建筑防水防渗技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的主要组成部分，对提高建筑物的使用功能和改善生产、生活质量都起着重要作用。保证建筑的防水防渗工程质量，需要综合考虑方方面面的因素。只有严把材料关、精心设计、精心施工，保证了建筑防水防渗的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。
参考文献
（一）选择性能较好的材料。通常把建筑防水材料划分为柔性材料和刚性材料两种。柔性防水材料和刚性防水材料相比起来，有着拉伸强度高、质量较小、施工方面的优点，但是其施工技术
较高，操作较为复杂，耐穿刺性较差，容易老化。在柔性材料中，卷材的施工工艺较为简单，效率比较高，且质量相对来说较为稳定，但是其在表面较为复杂的情况下施工时难度较大。
（二）材料选择要考虑内在需求与外在环境。充分了解了不同的防水材料的性能和特点之后，还应该根据建筑物结构类型、防水设计方案以及外在的诸如气温、湿度等多方面的外在环境条件，选择适合的防水材料。只有这样才能确保所选择的材料能够完全满足建筑防水的要求。
（三）材料选择要考虑施工条件以及材料价格。在进行防水材料选择的时候除了考了以上的因素，还应该充分考虑施工条件以及材料的价格因素。不同类型、不同材质的性能和价格都存在着很大的差异，在实际中的使用使用效果也是不一样的。此外还应该充分考虑到防水材料施工的具体施工条件，因为同种防水材料在不同的施工工艺水平之下所产生的防水效果是有很大差别的。选择防水材料除了以上几点外，还应该充分重视防水层能否适应基层的变形问题。还应该注重材料采购人员的业务素质，要按防水设计的标准，对原材料市场进行充分的调研，选择质量合格、信用可靠的供应商采购材料。在原材料采购后，还要进行严格的抽检，确保防水材料的质量完全符合相关标准。
二、做好建筑防水工程的科学化、规范化设计
（一）选择合适的防水材料。防水工程设计的最重要的任务就是进行防水材料的选择。在一定程度上，材料质量和材料的价格存在着一定的矛盾，但同时我们也应该认识到，即便是同一种品牌的防水材料，其质量也存在着很大的差异。
（二）进行规范化的设计。防水工程的设计应该严格按照相关的技术规范进行，在工程的关键部位以及各个构造节点等部位，要严格执行相关的施工技术标准。设计人员进行具体的防水工程设计时，应该给出关键的部位的样图，这样可以有效的放置施工人员因图纸不清晰而产生的操作失误。设计单位要应该有专业的建筑防水工程审核人员。此外，相关的施工主管部门还应结合当前我国防水材料以及施工队伍的现状，组织相关的专业人士制定安全可靠的的防水设计标准图以及节点构造图，以便设计人员在进行防水工程设计时能够有可靠的依据，以此来确保防水工程的质量。
（三）注重找平层的作用。原结构面如果高低不平需要进行找平层的建设，这有利于防水层工程的实施。使用水泥砂浆或者细石砼找平层时，可以加入一定量的防水材料，这样就可以使其具有一定的防水功能。找平层分格缝的大小要严格根据屋面的形状及找平层的材料进行选择。
（四）注重关键部位的设计。在施工图纸的设计中要结合建筑防水工程的防水需求及防水材料的类型，给出关键部位的详细的具体的施工图，这样可以确保施工人员能够正确的进行建筑防水工程的施工，确保施工质量。
（五）加强防水材料的检测。当前，建筑防水材料种类繁多，而不同的材料的质量也存在着很大的差异，相关的建筑主管部门应该对市场上的防水材料进行严格的检测，并及时公布相关的监测信息，确保市场上的建材质量达标。设计人员在进行设计时要充分找我相关的检测信息，了解各种防水材料的性能和质量，选择质优价廉的防水材料。
三、加强建筑防水施工阶段的技术控制
（一）做好图纸审核。施工阶段对于防水工程的施工质量有着相当重要的影响。在进行防水工程施工之前，一定对施工图纸进行严格的审核，确保图纸的设计符合相关的技术标准。施工人员也应该熟练掌握施工图纸以及相关图纸中的具体技术要求，进而编制出切实可行的建筑防水工程施工方案，采取恰当的施工技术措施进行施工。施工人员要和设计人员还要做好技术沟通，防范施工过程中的薄弱环节。
（二）加强施工队伍建设。高素质的施工队伍是提高建筑防水工程施工质量的关键。为了有效提高施工队伍素质，施工企业应加强施工人员的技术培训，完善人力资源管理工作：通过多种渠道吸纳技术人才，重视人的操作能力，利用合理有效的方式来招聘专业的技术人员；此外，也要健全奖惩机制，坚持正确用人，确保施工人员能够出色的完成工作。
（三）严格控制防水施工工序。施工工序是施工人员作业的指导性材料，强化工序管理是保证工程质量的最主要的条件。在进行施工时，要严格按照施工工序进行控制，确保施工人员能够严格按照指标来进行操作；此外，在进行技术流程管理时，所采用的技术必须得符合相关规定。施工时还要严格执行交检制度，尤其是关键部位的验收。四、注重防水工程施工后的管理维护在建筑防水工程施工完毕，建筑正式投入使用之后，施工单位应该及时向建设单位给出建筑的使用、维护等的说明，施工单位或建筑管理部门也应该指定专门的管理人员对建筑的防水工程进行定期的检查、清理工作，做到有问题早发现早解决。要严格规范防水层上的施工，防止防水层被打孔穿洞。此外，要严禁在屋面上堆放杂物。雨雪天气，要及时做好屋面检查及维护工作，并做好维修保养记录。
四、结语
