发布时间：2023-02-11 10:46:48
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的安装工程分部验收施工样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
“优良”两级，凡不合格的项目则不予验收。现将工程项目质量评定和验收的有关内容阐述如下。
一、工程质量评定项目的划分
1.建筑工程的分项、分部工程
一个建筑或构筑物的建成，由施工准备工作开始到交付使用，要经过若干工序、若干工种的配合施工。所以，一个工程质量的优劣，能否通过竣工验收，取决于各个施工工序和各工种的操作质量。因此，为便于控制、检查和鉴定每个施工工序和工种的质量，需将一个单位工程划分为若干分部工程;每个分部工程，又划分为若干个分项工程。以各分项工程的质量来综合鉴定分部工程的质量，以各分部工程的质量来鉴定单位工程的质量。在鉴定的基础上，再与合同要求相对照，以决定能否验收。因此，分项工程质量是鉴定分部工程、单位工程质量等级的基础，也是能否验收的基础。
(1)分项工程。通常按主要工种工程划分，例如，砌砖工程、钢筋工程、玻璃工程等。建筑工程的大多数工序项目是单一工种作业，如瓦工的砌砖工程;木工的木门窗安装工程;油漆工的混色油漆工程等。但有的工序项目并不限于一个工种，如钢木组合屋架制作工程是由几个工种配合施工的。
(2)分部工程。按建筑的主要部位划分为六个分部工程，他们是，地基与基础工程、主体工程、地面与楼面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程。
多层及高层房屋工程中的主体分部工程应按楼屋
(段)划分分项工程;单层房屋工程中的主体分部工程必须按变形缝划分分项工程。其他分部工程的分项工程也可按楼层(段)划分。对一些小型项目，或按楼层划分有困难时，也可不按楼层划分。
2.建筑设备安装工程的分项、分部工程
(1)分项工程。一般按用途、种类及设备组别等划分。例如，室内给水管道安装工程、配管及管内穿线工程，通风风管及部件安装工程，电梯导轨组装工程等。同时也规定各分部工程中的分项工程可按系统、区段来划分。如采暖卫生与煤气工程分部的分项工程，从用途来分，碳素钢管有供应冷水、热水、暖气、煤气等;又可分为给水管道排水管道等。从种类分，管道安装有碳素钢管道、铸铁管道、混凝土管道、陶土管道等。从设备组别来分，有锅炉安装、锅炉附属设备安装、卫生器具安装等。
不论按哪种方法划分分项工程，都要有利于检验与鉴定能够取得较完整的技术数据，以免影响分部工程的鉴定效果。
(2)分部工程。按工程用途划分为建筑采暖卫生与煤气工程，建筑电气安装工程，通风与空调工程和电梯安装工程等四个分部工程。另外，由于单位工程可分为室内和室外，所以建筑设备安装工程的分部、分项工程，也可分为室内与室外。
。
在“建筑工程“和
“建筑设备安装工程“中，每一个分项工程均应独立参加评定分部工程质量等级，这是严格划分分项工程的目的，为的是正确鉴定出分部工程的质量等级，进而正确评判单位工程的质量等级，从而决定是否达到工程合同要求，能否验收等。
3.单位工程
(1)建筑工程和建筑设备安装工程共同组成一个单位工程，这样能突出建筑
(构筑物)的整体质量。当然，一个单一的建筑物或构筑物也为一个单位工程，例如，在一个建筑群中，每一个独立的建筑物或构筑物，即每一栋住宅楼、厂房、商店、锅炉房、变电站，一所学校的每一个教学楼、办公室、传达室等均各为一个单位工程，应分别进行单位工程的鉴定及验收。
按照前面建筑工程和建筑设备安装工程对分部工程的划分，一般建筑物或构筑物的单位工程最多的是由十个分部工程所组成，但每一个具体的单位工程中，不一定全有十个分部工程。例如一个操作棚可能没有门窗分部工程，对于建筑设备安装工程中的四个分部工程来讲，一些高级宾馆可能四个工程全有，有的则可能不是四个。
(2)新
(扩)建的居住小区和厂区内，室外的给水、排水、供热、煤气等建筑采暖卫生与煤气工程组成为一个单位工程;室外的架空线路、电缆线路、路灯等建筑电气安装工程组成为一个单位工程;道路、围墙等建筑工程组成一个单位工程。
二、分项工程质量评定标准
对于分项工程的质量评定，由于涉及到分部工程、单位工程的质量评定的工程能否验收，所以应仔细评定，以确定能否验收。按现行《建筑安装工程质量检验评定标准》分项工程的质量评定主要有以下内容:
1.保证项目
是涉及结构安全或重要使用性能的分项工程，它们应全部满足标准规定的要求。
保证项目中包括的主要内容是以下三方面:
(1)重要材料、成品、半成品及附件的材质，检查出厂证明及试验数据。
(2)结构的强度、刚度和稳定性等数据，检查试验报告。
(3)工程进行中和完毕后必须进行检测，现场抽查或检查试测记录。
2.基本项目
是对结构的使用要求、使用功能、美观等都有较大影响，必须通过抽样检查来确定能否合格，是否达到优良的工程内容，它在分项工程质量评定中的重要性仅次于保证项目。
基本项目的主要内容是:
(1)允许有一定的偏差项目，但又不宜纳入允许偏差项目内，因此在基本项目中用数据规定出“优良“和“合格。的标准。
(2)对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分
“合格“与“优良“。
(3)采用不同影响部位区别对待的方法来划分
“优良“合格“。如油蹿工程中，中等油漆的光亮和光滑项目，以大面光亮、光滑均匀，小面可有轻微缺陷为合格；以大、小面光亮、光滑均一致为优良。
(4)用程度来区分项目的“合格“与“优良“。当无法定量时，就用不同程度的用词来区分合格与优良。如一般抹灰工程中的普通抹灰表面，以表面基本光滑、接槎平整作为合格;以表面光滑、洁净、接槎平整作为优良。
3.允许偏差项目
是结合对结构性能或使用功能、观感等的影响程度，根据一般操作水平允许有一定偏差，但偏差值在规定范围内的工程内容。
允许偏差值的数据有以下几种情况:
(1)有
“正大“负“要求的数值。
(2)偏差值无“正“、“负“概念的数值，直接注明数字，不标符号。
(3)要求大于或小于某一数值。
(4)要求在一定的范围内的数值。
(5)采用相对比例值确定偏差值。
现就分项工程质量检验标准中的保证项目、基本项目和允许偏差项目举例如下:
[例6-1]灰土、砂、砂石和三合土地基工程
(1)保证项目
1)基底的土质必须符合设计要求。
2)灰土、砂、砂石和三合土的干土的重力密度或贯入度办须符合设计要求和《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ202一83)规定。
(2)基本项目
1)灰土、砂、砂石和三合土的配料、分层虚铺厚度及夯压程度应满足以下规定:
合恪，配料正确，拌合均匀，虚铺厚度符合规定，夯匝密实。
优良:配料正确，拌合均匀，虚铺厚度符合规定，夯压密实，灰土与三合土表面无松散和起皮。
2)灰土、砂、砂石和三合土的留槎和接槎应符合以下规定:
合格:分层留槎位置正确，接槎密实。
优良:分层留槎位置方法正确，接槎密实、平整。
(3)允许偏差项目
灰土、砂、砂石和三合土地基的允许偏差和检验方法符合规定。
[例6-2]砌砖工程
(1)保证项目
1)砖的品种、标号必须符合设计要求。
2)砂浆品种必须符合设计要求，强度必须符合下列规定:
a.同品种、同标号砂浆各组试块的平均强度不小于
b.任意一组试块的强度不小于0.75，
注:砂浆强度按单位工程为同一验收批，当单位工程中仅有一组试块时，其强度不应低于
3)砌体砂浆必须密实饱满，实心砌砖体水平缝的砂浆饱满度不小于80%。
4)外墙的转角处严禁留直槎，其他临时间断处，留槎的做法必须符合GBJ203一83的规定。
(2)基本项目
1)砖砌体上下错缝应符合以下规定:
合格:砖柱、垛无包心砌法，窗间墙及清水墙面无通缝，混水墙每间(处)4~6皮砖的通缝不超过3处。
优良:砖柱、垛无包心砌法，窗间墙及清水墙面无通缝，混水墙每间
(处)无4皮砖的通缝。
2)砖砌体接槎应符合以下规定:
合格:接槎处灰浆密实，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过10个。
优良:接槎处灰浆处灰浆密实，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5血m或透亮的缺陷不超过5个。
3)预埋拉结筋应符合以下规定:
合格，数量、长度均符合设计要求和GBJ203一83的规定，留置间距偏差不超过3皮砖。
优良:数量、长度均符合设计要求和GBJ203一83的规定，留置间距偏差不超过1皮砖。
4)留置构造柱应符合以下规定:
合格:留置位置正确，大马牙槎先退后进，残留砂浆清理干净。
优良:留置位置正确，大马牙槎先退后进，上下顺直，残留砂浆清理干净。
5)清水墙应符合以下规定，
合格，组砌正确，刮缝深度适宜，墙面整洁。
优良，组砌正确，竖缝通顺，刮缝深度适宜一致，墙面整洁美观。
(3)允许偏差项目
砖砌体尺寸、位置的允许偏差和检验方法应符合规定。
三、工程质量评定的等级标准
以上专门讨论了分项工程质量评定的内容。众所周知，分项工程是组成单位工程的基本单元，单位工程能否验收取决于分项工程能否验收。因此，可以说单位工程的质量评定与验收是寓于分项工程的质量评定与验收之中。为此，项目经理必须透彻了解分项工程质量的评定内容，把好每一关，才能与监理工程师或其工地的监理人员一道为单位工程顺利验收创造良好的条件。
按照我国现行标准，分项、分部、单位工程质量的评定等级只分为“合格“与
“优良“两级。因此，在工程质量的评定与验收中，也只能按合同要求和质量等级来进行验收。
1.分项工程的质量等级标准
(1)合格
1)保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定。
’
2)基本项目抽检处
(件)应符合相应质量检验评定标准的合格规定。
3)允许偏差项目抽检的点数中，建筑工程有70%及其以上，建筑设备安装工程有80%及其以上的实测值在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。
(2)优良
1)保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定。
2)基本项目每项抽检的处(件)应符合相应质量检验评定标准的合格规定，其中50%及其以上的处
(件)符合优良规定，该项即为优良;优良项数占检验项数50%及其以上。
3)允许偏差项目抽检的点数中，有90%及其以上的实测值在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。
2.分部工程质量等级标准
(1)合格
所含分项工程的质量全部合格。
(2)优良
所含分项工程的质量全部合格，其中有50%及其以上为优良(建筑安装工程中，必须含指定的主要分项工程)。
3.单位工程质量等级标准
(1)合格
1)所含分部工程的质量全部合恪。
2)质量保证资料应基本齐全。
3)观感质量的评定得分率达到70%及其以上。
(2)优良
1)所含分部工程的质量全部合格，其中有50%及以上优良，建筑工程必须含主体与装饰工程，以建筑设备安装工程为主的单位工程，其指定的分部工程必须优良。
2)质量保证资料应基本齐全。
3)观感质量的评定得分率达到85%及其以上。
四、工程质且验收方法
工程质量的验收是按照工程合同规定的质量等级，遵循现行的质量检验评定标准，采用相应的手段对工程分阶段进行质量认可与否的过程。
1.隐蔽工程验收
稳蔽工程是指那些在施工过程中上一工序的工作结束，被下一工序所掩盖，而无法进行复查的部位。例如钢筋混凝土工程的钢筋、基础的土赁、断面尺寸等。因此，对这些工程在下一工序施工以前，施工项目质量管理人员应及时请现场监理人员按照设计要求和施工规范，采用必要的检查工具，对其进行检查与验收，如果符合设计要求及施工规范规定，应及时签署隐蔽工程记录手续，以便承包单位继续-厂一工序的施工，同时，将隐蔽过程记录交承包单位归入技术资料，如不符合有关规定，监理人员应以书面形式告诉承包单位，按期处理，处理符合要求后监理人员应进行隐蔽工程验收与签证。
隐蔽工程验收通常是结合质量控制中技术复核、质量检查工作来进行，重要部位改变时可摄影以备查考。
2.分项工程的验收
对于重要的分项工程，由监理工程师按照工程合同的质量等级要求，根据该分项工程施工的实际情况，参照前述的质量检验评定标准进行验收。
在分项工程验收中，必须严格按有关验收规范选择检查点数，然后计算出检验项目和实测项目的合格或优良的百分比，最后确定出该分项工程的质量等级，从而确定能否验收。
3.分部工程验收
在分项工程验收的基础上，根据各分项工程质量验收结论，参照分部工程质量标准，便可得出该分部工程的质量等级，以便决定可否验收。
另外，对单位或分部土建工程完工后转交安装工程施工前，或其他中间过程，均应进行中间验收。承包单位得到监理工程师中间验收认可的凭证后，才能继续施工。
4.单位工程竣工验收
在前述分项工程、分部工程验收的基础上，通过对分项、分部工程质量等级的统计推断、再结合直接反映单位工程结构及性能质量的质量保证资料核查和单位工程观感质量评判，便可系统地核查结构是否安全，是否达到设计要求;结合观感等直观检查，对整个单位工程的外观及使用功能等方面质量作出全面的综合评定，从而决定是否达到工程合同所要求的质量等级，迸而决定能否验收。
(1)质量保证资料的核查。在单位工程的验收中，项目经理应配合监理工程师对质量保证资料核查以下几个方面内容:
1)质量保证资料是否齐全，内容与标准一致否;
2)质量保证资料是否真实可信;
3)对于施工单位送去检验的材料，应审查检验单位有无权威性;
4)提供质量保证资料的时间是否与工程进展同步
(排除完工后补做试验的可能性)。
《建筑安装工程质量检验评定标准》中质量保证资料的内容。
(2)观感质量评定
1)确定检查数量:室内按有代表性的自然间抽查10%(包括附属间及厅道等)，室外和屋面要求全数检查。
室内有代表性的自然间，指各类做法均能查到，公共建筑的附属房间指公用房间，如盥洗室、厕所，也包括服务员工作室、贮藏室，厅道包括楼梯道、楼梯间等。住宅建筑的附属房间包括厨房、厕所、过厅等。
检查点或间采用随机抽样的方法，一般应在平面图上勾定房间，按既定房间检查;选点时应照顾到代表面，同时突出重点，如高层建筑跳层检查时，必须包括首层和顶层。
室外与屋面的全数检查，采用“分点检查、综合定级“的方法。例如，将室外墙面划分为若千部位，每个部位限定范围，备作为一个检查点。
关键词：机电安装工程；影响因素；措施
中图分类号：TU85文献标识码： A
一、机电安装工程内容与特征
（一）机电安装工程的内容
机电安装工程的工作内容主要包括一些民用的、公用的以及工业工程中需要的对各类设备或者工程进行安装，完成建筑工程的相关安装项目。一般情况下主要的的安装设备或者安装工程有暖通工程、给排水工程、电气工程等。
（二）机电安装工程的特征
机电安装工程设计的范围非常广泛，综合性强，通用性也比较强。安装工程从采购项目开始就会涉及到很多内容，工程环节多，耗费的时间也比较长，工程质量要求高，对于使用者产生直接的影响。安装工程一般分为采购阶段、安装施工阶段、调试阶段、试运行阶段以及验收竣工阶段。在施工安装阶段涉及到材料的选用、新技术的应用以及新设备的选取等环节，技术的更新速度非常快，这也是安装工程的一个明显特征。
二、影响机电安装工程的影响因素
（一）机电安装不规范，存在安全隐患
在机电安装工程中由于安装人员的安全意识缺乏或者由于他们的粗心大意导致机电安装存在很大的安全隐患，比如在公园的照明、声光喷泉等机电工程中，存在着施工不规范的问题，体现在：喷水池的电缆盒电器设备没有按照设计规划的要求选择具有相应保护等级的设备，这样就会导致工程的质量得不到保障，这也是经常发生人在喷水池戏水的时候发生触电身亡的主要原因；再比如在建筑工程建设时，对变配电所的安装位置没有按照便于可用性和维修的特点要求进行安装，导致变配电所的设备安装极为不利，这种现象在高层建筑中尤为突出，许多高层建筑的变配电所都没有将便于可用性纳入到安装的考虑因素中，结果导致变配电所在出现故障后不利于维修设备的运输，比如笔者从事的机电安装工程是按照设计要求需要将变配电所安装在地下室，但是发现这个高层办公楼的地下室没有考虑机电设备的宽度，也没有设置相关设备的运输通道，这样的位置选择不利于机电安装工程的质量。
（二）设计深度浅，可用性不高
当前机电安装工程虽然是施工前都进行了图纸设计，但是图纸设计缺乏一定的可实施性，导致机电在安装时很难按照图纸的安装要求进行，同时目前机电安装工程设计的深度也不够，与我国相关部门制定的《建设工程设计文件编制深度规定》还具有很大的差距，因此机电安装的设计质量与我国相关制度的要求就不符，就更别说机电安装设计的适用性，因此机电安装的质量得不到有效地保证；同时按照相关规定在电力照明系统的图纸上应该表明照明设备选用的电气设备、材料型号、规格以及参数等等，国家相关制度之所以这样规定主要是因为我国的电气设备种类比较繁多，再加上国外产品在我国电气设备市场中的销售，国家不可能也没有现实条件对所有的电气设备进行统一的编号，因此在电气设备设计图纸中标明电气设备的型号、规格以及参数具有重要的现实意义，但是实际情况确是在电气设备设计图纸中只标明设备的型号以及厂家，这样的设计会导致电气设备的选择与设计的要求不符，导致了电气设备的安装工程出现质量问题。
（三）施工过程缺乏协调配合导致施工错误
机电安装需要涉及到许多环节之间的配合，任何一个施工环节出现问题都有可能影响机电安装工程的质量，比如建筑物的引下线、防雷接闪器以及接地线等电位联接装置基本采取钢筋结构，按照相关制度规定，应该对于各种电位联接部门的联接点、预埋件在电气施工图纸中表明，并且对钢筋的焊接方式以及部位进行技术说明，并且需要在其它工程图纸中表明，但是实际情况就是防雷电气设备只是在电气设备设计图中体现，而且体现的内容非常的简单，而其它设计图纸中则没有对机电设备安装部位的标注，这些问题都会影响机电安装工程的质量，因为现在的建筑工程都存在转包现象，如果机电安装没有在施工图纸中标注，那么就会导致某些机电设备由于没有在设计图纸中体现，而导致施工的工序不对或者导致某些电气设备结合部没有连接，导致机电安装出现质量问题。
三、提高机电安装工程质量的措施
（一）仔细审核施工图纸
施工图纸是对施工项目的指导与要求，为了提高工程质量需要对施工图纸进行仔细地审核，提高图纸的参考性、应用性。对施工图纸进行审核可以及时发现施工中存在的问题，快速发现施工错误处。对图纸进行审核时需要将各个施工部门分类，分部门审核，将每个施工部门中存在的问题以及潜在的施工风险都进行仔细审核，将发现的问题及时提出并找出有效的解决方法。例如，某安装工程对施工图纸进行审核时，将土建部门、结构施工部门、机电安装部门等各个部门分开审核，针对每个部门的施工内容进行有效审核，对审核项目要耐心对照图纸一一进行比对与审核，从细节处发现问题，提高施工工程的质量。另外，在图纸审核过程中还需要将机电安装工程的水管坡度、电缆架设的线路走向等进行严格的审核，一旦发现问题要及时将问题提出来，集体讨论制定解决方案，提高工程质量。
（二）强化施工质量管理
1、施工前的材料管理
施工材料是施工中需要使用的各种材料，材料的种类多、型号多样复杂，材料的采购与分类管理等都需要在施工前做好相关的材料采购与管理工作，这样才可以有效保障施工的有效进行并保障施工的进度与质量。在材料采购前需要施工单位对材料的选取与采购进行分析与评估，材料采购与选取不要盲目进行，制定采购计划。采购或者订购材料时要对材料的型号、价格、质量等进行比对，选取适宜的材料。材料购买好，应该将材料进行分类管理，审核材料的质量，发现有问题的材料要及时退货或者重新订购。
2、施工中的技术管理
机电安装工程在施工中对于施工的技术要求也非常的高，为了保障工程质量，在施工中要重视对施工技术的管理。施工技术人员在施工过程中要遵照国家施工要求、图纸的施工要求以及施工
技术规范等进行施工。管理人员要制定详细的施工方案，在施工方案中要强化对使用技术的规范与管理，提高施工技术水平。例如，在施工过程中技术管理人员要对施工项目制定施工方案，对施工的技术进行规范与管理，在技术管理中要将规范要求细化到工具的使用、技术操作流程、施工的顺序等各个项目中，这样技术管理人员在技术管理过程中才可以展开管理工作，规范技术人员的操作流程，提高工程的技术质量。
3、施工后的验收管理
验收工作一般由设计单位、施工单位以及监理单位共同进行，验收工作要分部门、分项目进行，验收检验各项工程质量是否符合设计要求与施工要求，检验评估是否可以投入生产使用，检验合格后就可以办理手续将项目投入使用。
（三）提高机电安装人员的专业素质
机电安装工程对于施工人员的技术要求较高，机电安装公司需要提高安装人员的专业素质，定期进行培训，针对施工中存在的问题进行集中分析，组织安装人员进行针对性培训。安装人员需要重视自身施工技术的提高，规范操作行为，熟悉操作流程与操作要求，提高自身的专业素质。
结束语
机电安装关系到建筑工程的质量，因此要做好机电安装工程的质量，安装国家相关规则标准对机电安装工程进行科学设计，并且要正确认识到影响机电安装工程质量的因素，并且在机电安装工程中采取科学的方式方法克服这些影响因素，提高机电安装工程的质量。
参考文献：
[1]张准锋.影响机电安装工程质量的因素分析[J].中华民居(下旬刊),2013,08:186-187.
关键词：建筑安装；监理;责任
中图分类号：TU74 文献标识码：A
建筑安装工程主要由建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程及电梯工程组成。作为建筑工程的重要组成部分，安装工程质量的好坏，对整个建筑工程的质量起到重要的影响。对于监理人员来说，在安装施工中实施有效地监理，就可以对整个建筑工程起到积极推动作用。如何有效地实施安装监理呢，应做到以下几点：
一.了解工程的特点
对于安装工程来说，每一个工程都有共性，当然也有各自不同的特点。了解工程的特点，是做好监理工作的基础。
二.熟悉监理工作的依据
2.1 有关建设监理法规、认真贯彻施工阶段的监理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）的责任目标。
2.2 本工程的合同文件：建设工程施工合同、监理合同。
2.3 有关国家及政府有关部门颁布的专门技术法规性文件：建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定。
2.4 本工程的设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件。
三.掌握监理工作方法及措施
3.1 认真消化、熟悉施工图纸及有关设计说明资料，对工程关键部位、施工难点或设计有特殊要求处做到心中有数。阅读图纸时，先要图纸是否齐全，设计图鉴及审图图审是否齐备，设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，是否符合标准、规范；然后看设计总说明，从中可以了解整个工程的专业特点；接着看系统图，这样会使我们对系统有一个比较明确的了解；再看平面图，这是直接指导施工的图纸；看完平面图后应与系统图相对照，检查两者有无矛盾、不相融合的地方。最后是各专业图纸相符对照，查看具置、空间有无冲突。把在熟悉图纸过程中发现的问题或者建议形成书面形式，经建设单位转交设计。参加由建设单位组织的设计交底及图纸会审。
3.2 审核安装施工企业的资格审查。
3.2.（1） 从事建筑安装工程施工企业，必须持有《营业执照》及《建筑业企业资质证书》，其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。
3.2.（2） 建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。
3.2.（3） 从事安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系的技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：①施工现场必须明确安装工程负责人，对工程质量全面负责。 ②施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。
3.3 审核施工单位上报的施工组织设计，了解各个工种的质保体系、主要施工方案、施工进度安排、机械设备的使用情况。审查其是否具备可操作性、针对性、先进性。符合要求后批准此施工组织设计并督促施工单位严格按此实施，不符合要求则要求承包人对此进行修改完善，并重新上报，直至批准后方可施工。
3.4 审核工程项日实施总进度计划，主要审查安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性。了解工程进度安排，劳动力及机械具体情况。批准此进度计划并督促施工单位严格按此实施或要求承包人对此进行修改完善，并从新上报，直至批准后方可施工。
3.5 原材料及设备的质量控制。对于工程中使用的材料、成品、半成品、备件、器具等必须具有中文文字的质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求。新型的材料还应具有权威机构的有效的型式检测报告。监理人员在接到通知后，应先审核质保书、合格证等质量证明文件。如质量证明文件采用抄、印件时，应要求在明显的地方写明用于的工程的名称，将出厂单位名称和材料的性能指标等数据、原始编号抄、印清楚，由经办人签字盖章，并注明原件存于何处。如上文件符合要求后再去现场检查产品型号、规格、数量是否与设计相符，外观是否完好无损，零配件是否齐全。然后根据验收结果签署认可文件同意使用，或要求退换重新报审。值得注意的是如规范要求现场见证抽样检测的材料必须送有资质的检测单位进行检测。
3.6 预埋阶段的质量控制。监理人员首先应要求安装单位与
土建单位就预留孔洞、预埋管线等事宜划分清楚，明确各自的施工范围与责任，以免发生错误和遗漏；第二是督促安装单位对土建所作的预留工作进行复核；第三，要求安装单位在混凝土浇捣的过程中有专人看护，以防预埋的管子或预留的孔洞等发生移位或者损坏；第四是自己要将安装的各工种的图纸和结构图、建筑图相对照，做好事前控制；第五是在接到承包单位报送的隐蔽工程报验单申请表和自检结果后，去现场复核预留、预埋的位置、尺寸，确认无误后签署隐蔽检查记录，同意进行下道工序。
3.7 安装阶段的质量控制。安装质量监理平时可以采用旁站、巡视、平行检查的方式对现场进行检查。充分利用平时的质量检查，把施工中存在的问题尽早发现，及时解决。监理人员接到承包单位报送的分项工程检验批质量验收记录资料后，进行审核，并去现场检查。
3.8 安装工程系统调试及试验。对系统强度、严密性、真空度等试验的现场检查或复测是检查试验结果是否符合设计和施工规范要求。并根据检查或复测结果签署有关认可文件或要求整改。对单机无负荷试车的现场检查或复测是检查试车测试结果是否符合设计、施工规范和设备技术文件规定。并根据试车结果签署有关认可文件或重新返工整改。
【关键词】 安装工程；施工质量；监理
【中图分类号】 TU716 【文献标识码】 B 【文章编号】 1727-5123（2013）01-065-01
建筑安装工程在一项单位工程中属于一个分部，虽然它没有建筑工程中主体、基础那样，质量的好坏直接影响结构安全，但却与居民每天的生活息息相关，给人们以直接使用效果的感面，现就安装工程施工质量标准的监理工作谈谈几点工作体会：
1 设计意图，熟悉质量控制标准，明确工程目标，做好事前控制准备
每项工程的设计，虽然大同小异，但各有迁就和特点，作为一名专业监理工程师，首先要吃透设计意图，了解工程概况和其特点，即本工程中采用的新材料、新工艺、新的试验方法等以及本工程的施工难点。掌握质量控制标准，对于施工规范及验收标准，要有深刻的了解，在施工企业投标方案中已明确了单位工程质量目标，为确保总体目标的实现，要求施工企业在施工之前，必须将各分部工程的质量目标确定好，针对各分部工程的质量目标制定较为详细的施工计划及技术交底或专业施工方案，明确各分项工程中的一般项目及主控项目的质量标准，做到层层了解，分块落实，做好事前控制的准备工作。
2 绕质量目标，加强质量“三控”（特指事家控制、事中控制、事后控制）管理与检查
一个项目质量的好坏，其中一个环节就是质量的“三控”管理力度。
2.1 事前控制。首先，专业监理工程师应审核和熟悉图纸，掌握本工程在本专业方面的特点对工程项目质量的要求，将设计图纸中有差错的，对工程质量有问题或者与其它工程项目图纸有矛盾之处等汇总，形成文件，供设计单位参考。协助业主组织专业工程设计交底会，及时参加设计院交底，并做好设计变更和工程洽商图纸的预控工程。其次，对于比较复杂的安装工程，承包单位需编制专业施工组织设计的施工方案，方案必须经过专业监理工程师审核确认后方可进行施工，且在施工过程中承包单位不得擅自改动已确认的方案。最后，作业专业监理工程师，对本专业施工过程中所涉及到的施工管理人员，技术人员的资格及特殊工种上岗人员的有关证件，必须审查。
2.2 事中控制。
2.2.1 把好原材料及设备的进场验收关。工程中使用的各种材料的设备必须符合设计要求，专业监理工程师对进场的材料、配件、设备必须严格检查，应有出厂合格证，产品主要性能指标符合有关技术标准，经确认后才可使用，特别是涉及到消防技术要求的，更应该慎重起见，当对产品质量有疑问或难以现场判定的，必须根据有关规定进行抽样送检，杜绝不合格材料及设备进场施工。
2.2.2 切实做好予留予埋工作。在土建主体结构施工中，注意本专业的予埋件、予留洞的施工配合，对予留洞或予埋件的个数，轴线位置，标高及大小必须有[逐个检查准备，并应牢固固定，不得移动，检查完后进行隐蔽工程签认后，方可进行下道工序施工。在安装开始之前，应对土建主体工程施工时配合安装进行的予留洞，予埋件等及设备基础的尺寸、大小、坐标、标高、坡度等对照施工图纸进行检查、核查、复测，对错误的部分要求施工方提出整改措施，为下一步施工做好准备。
2.2.3 加强工序质量验收与监督，确立以工序质量保分部项工程质量的思想意识。各个施工企业的安装质量水平的质量意识都是参差不齐的，他们对图纸，技术规范，验收标准的理解程度直接关系到工程质量。人为因素，材料因素，机械设备，技术水平因素，施工方法及程序，施工作业环境，每一环节都给工程质量的好坏带来直接影响，我们专业监理工程师就必须具备良好的素质、认真及时做好工序质量的检查验收，对违反技术标准，设计意图的，及时纠正，防微杜渐。只有严格按质量标准要求，强化工序质量验收控制，才能确保整体分部质量。
2.2.4 做好施工质量通病的防治。每一项安装工程施工中，稍有不慎，就会有施工质量通病出现，所有对施工质量通病的防泔台在施工组织设计中就必须详细分析，认真研究对策与措施，但关键还在于施工工质量的控制。
建筑机电安装是一个大概念，其涉及面很广，学科跨度也很大，既有它的固有特征，又有很强通用性。人对于建筑功能的需求，很大程度取决于建筑机电，人们对建筑的功能和施工安装技术要求不断提高，特别是近来智能化大楼技术逐步成熟，机电安装已成为高级民用建筑工程中的重要组成部分。
关键词 机电安装 质量 施工技术
引言：
建筑机电安装工程的施工通过技术更新和改造，能有效地保证工程质量，能降低工程成本，增加经济效益；但反过来说，如不重视施工安装技术和质量，在工程施工中，对如阀门的渗漏、螺丝的松动、控制回路的短路等小问题不重视，就会造成严重的工程质量事故和安全事故，所以要重视每个环节。
一、机电安装
机电安装是建筑工程的重要组成部分，涵盖了工业、民用、公用工程中的各类设备、电气、给排水、采暖、通风、消防、通信及智能自动化控制系统的安装，机电安装工程的施工活动覆盖设备采购、安装、调试、试运行、竣工验收等各个阶段，最终是以满足建筑物的使用功能为目标，机电安装工程贯穿在整个工程施工过程中，主要部分在结构工程结束以后开始施工，并在装饰工程开始以前基本结束，所以对整个工期有重要影响;机电安装工程的质量对工程竣工后的使用功能有着关键作用，要求施工单位在施工过程中严格把关。
二、施工质量技术
由于工序质量、分项或分部工程的质量形成并决定工程的最终质量，并且最终质量是一次性的，不可更改的，作为大型机电安装项目的质量管理，必须有一个健全完善的质量管理体系，从工程实体形成阶段、施工层次和影响的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面，对质量控制进行全面策划和控制，成立以项目经理为主，生产副经理、项目总工程师、相关职能部门负责人、工长和各分包负责人构成的质量控制管理体系。项目经理部应正确处理工程质量、工期、成本三者关系，项目部管理人员要分工明确，各司其职抓好产品质量。
机电安装施工过程中，涉及施工过程中采用新技术、新工艺、新材料、新设备等新兴技术。大型工程对吊装、装配、检测技术的要求越来越高。这就需要不断更新施工质量技术及施工设备。机电安装工程虽然是一个专业，但是具有极大的通用性，从“大安装”的角度看，其他专业大多包含了机电设备安装工程的内容，如：电力工程的锅炉机组和发电机组等设备管道，通信与广电工程的遥控系统等工程安装都与机电设备安装有着极为密切的关系。
三、保证质量体系有效实施，提高机电安装项目管理水平
根据安装工程的特点从各方面、各层次进行全方位质量控制和管理，体系的覆益面要涉及到施工前后的所有阶段，并要有针对性地贯彻到底，在此基础上，企业还要制定保证工程质量的强制性规章制度，落实质量责任，要奖罚严明、严格执行。企业应把贯标与施工质量管理有机地结合起来，不断规范管理，从而稳定提高工程质量。
（一）、施工过程质量控制
建筑机电安装项目由分项工程、分部工程到整个单位工程而成，工程项目的建设，则是通过一道道工序来完成。所以，施工质量的控制是从工序质量到分项工程质量、分部工程质量、单项工程质量的系统控制是从工序质量到分项工程质量、分部工程质量、单项工程质量的系统控制，也是一个由对投入原材料的质量控制开始，直到完成工程质量检验为止的全过程的系统过程
1、过程的五大因素控制：
影响施工质量的因素有五大方面，即指人、材料、机械、方法、环境，事前对这五个方面的因素严加控制，是保证施工质量的关键。
2、一般过程控制：一般过程指操作工艺较简单的过程，如设备、管道、电气、暖通、智能消防、动力施工安装的全过程。一般过程由施工员按正确的施工技术对操作人员进行技术交底，由操作人员按交底的要求进行操作，操作过程中的质量控制应由班组长负责，并坚持“检查上遭工序、保证本道工序、服务下道工序”检验程序，使操作全过程处于受控状态。严格实行三检、三评 。
3、关键部位过程控制：关键过程控制指对本工程起决定作用的过程。
4、特殊过程控制的环节
（二）、加强培训，提高质量管理人员、施工人员的综合素质
企业要加强对项目质量管理人员进行强制性标准和规范的学习，各项目部现场施工人员要加强对标准、规范的熟悉和运用，提高对标准、规范的认识和理解程度。督促劳务分包队伍的负责人和他们的施工员认真学习相关的标准、规范，并加大对分包的监督理力度，确立工程质量负责制，以提高工程实物质量为突破口，把分包队伍自身的质量管理同企业的发展结合起来。
（三）、重视信息沟通在质量管理中的效用
一方面，建设行政主管部门和质量监督站能够及时把各类质量相关信息如新材料新技术的推广应用传达到各施工单位，以保证各类规范、标准的实施，同时也可以宣传比较可行的、先进的管理方法；另一方面，施工企业内部应及时把涉及到的质量问题、信息等反馈到质量部门，便于其及时将信息汇总后传递到其他项目部，避免重复问题的发生。而且，各施工企业间亦可经常交流，及时传递安装工程的动态和信息，使其他企业在施工中少走弯路。
四、机电安装工程的验收标准
标准是：必须符合合同规定和实际文件要求，符合国家现行的施工验收规范，工程全部完成，无漏项，主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格，形成生产使用的能力或功能；交工资料齐全达到归档要求；生产准备工作适应投产的需要，环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用；少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成，但不影响生产；设备试运转合格，使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。竣工验收一般由施工单位自检、项目负责人复检和项目竣工验收等组成。
五、机电安装工程的质量控制
要做到更好的的机电安装工程，就应该进行以下质量控制：熟悉施工过程的各个阶段，掌握各阶段质量控制的要点。1、配合阶段的质量控制：该阶段是指在土建的结构施工阶段，要精确做好预埋工作：2、毛坯阶段的质量控制：是指在土建拆模并出清现场后，安装工程全面开始施工至可进行装饰工程为止，主要工作是通风管道、风机盘管的施工，各层支管的施工，电气线槽、照明管线的施工，以及卫生间给排水的施工等。该阶段施工各专业工程师在进行质量控制时不仅要对本专业的施工质量充分重视，而且相互间的协调配合非常重要，否则会因隐患问题影响大局；3、装饰阶段的质量控制：装饰阶段的安装属于配合性质。主要进行强电、弱电、照明的施工，喷淋头的安装，卫生洁具的安装、镶接、校水工作等；4、综合调试阶段的质量控制：综合调试是整个机电安装工程的最后阶段，对整个工程能否正常启用，起到关键作用，综合调试包括：通风系统、风机风压及风量的测试调整；管道试验；冷冻供回水管的循环冲洗；设备试车；所有电气项目的线路校对、单体试验、继保整定、系统装置整定、模拟动作试验等。
关键词：机电安装 工程管理
中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：
机电安装工程项目涉及面广，涉及工业、公用、民用三个部分中的设备安装工程、电气工程、自动化仪表工程、洁净工程、消防工程、智能化工程等等。其整个施工过程从施工人员、设备和材料、施工机具、施工方法、成本控制、进度控制、竣工验收各个阶段，都要实行严格管理，以确保质量合格、成本合理、按时完工。 1工程管理的要素 机电安装工程中的生产要素配置和管理是项目施工的关键环节，它直接影响项目的进度目标、质量目标、安全目标和成本目标的实现，一次在生产要素管理中需用优化配置、动态控制和科学调节等手段，在施工过程中对人力资源管理、技术管理、工程设备和材料管理、施工机械设备和检测器具管理和项目的资金管理等做到计划、供应、使用、检查、分析和改进要有序合理的安排。 1.1施工前合同管理 施工单位在接到顾客的招标文件之后，根据用户要求并结合自己的主客观条件对合同的内容进行评审，核实工程实物量，对施工过程中可能发生的工程变更及相关的成本费用的支出、施工方法、质量要求、机械设备的使用、材料供应、劳动力调配和工期目标等诸方面进行合理评估，正确合理地编制施工图预算，在编制施工图预算时要深入研究招标文件和合同内容，充分考虑可能发生的费用，包括合同规定的属于包干性质的各项定额补贴，并将其列入施工图预算。但不能将项目管理不善造成的损失也列入施工图预算，更不能违反政策高估冒算或乱收费。 工程管理，“七分准备，三分施工”。合同签订后，工程管理人员负责按规定办理工程开工手续，并与甲方协商提供施工所用的动力来源(如水、电、风等)和施工人员所须的休息和进餐的场所，并根据甲乙双方的要求签订安全防火协议;察看施工场地，确定设备及材料运输车辆的道路是否通畅。按照顾客要求及实际情况确定开工及竣工时间，根据工程量及施工设备情况配备施工作业人员，制订施工网络计划。划定施工区域，做好安全保卫工作:制订安全技术措施，向施工人员进行安全技术交底。 1.2施工前材料的管理 材料管理是工程施工的重点，在工程施工前，所有材料应基本到位。材料在订购前，要对材料生产单位的生产能力和资质进行评审，以免因材料的供应不足、材料质量不过关或由于运输路线复杂而延误工期。施工单位在材料到货后应组织专业人员进行材料检验，并索取产品合格证，对外观质量有严重缺陷的产品应予以退货，对质量有争议的材料和图纸、规范有要求的材料应给予复检。 1.3施工过程中技术的管理 技术人员必须按照现行的国家标准、技术规范、技术标准认真进行图纸自审和会审，制订正确合理的施工方案，施工方案主要包括四项内容:施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和施工的组织。施工方案的不同，工期、机具、费用也会不同，因此，正确选择施工方案是降低成本的关键。
关键词:建筑安装;施工监理;控制
中图分类号： U415.1文献标识码：A 文章编号：
前言
施工阶段的工程质量控制分为事前质量控制、事中质量控制和事后质量控制。事前质量控制是工程质量控制的重点。其重点控制的内容是强化工序控制点管理和对原材料、半成品、设备的检验, 工序检验和竣工单位工程质量检验。
1 建筑安装工程施工阶段监理程序
(1) 编制工程监理规划。
(2) 按工程建设进度编制监理实施细则。
(3) 按工程监理实施细则进行施工过程的跟踪、检查、监督、控制等活动。
(4) 参与工程验收、资料审查、工程结(决) 算。
2 建筑安装工程施工阶段监理任务
监理工程师从事建筑安装工程施工阶段监理的基本任务是: 协助建设单位与承建单位编写开工报告; 协助承建单位选择分包单位; 审查承建单位提出的施工组织设计, 施工技术方案和施工进度计划, 提出改进意见; 审查承建单位提出的材料和设备清单及其及其所列的规格与质量; 监督、检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准; 检查工程使用的材料、构件和设备的质量, 检查安全防范措施; 检查工程进度和工程质量, 验收分部分项工程, 签署工程付款凭证; 监督整理合同文件和技术档案资料; 组织设计单位和施工单位进行工程竣工初步验收, 提出竣工验收报告; 审查工程决算和其他工作。
3 建筑安装工程施工阶段质量监理依据
(1) 工程建设合同。
(2) 设计文件。
(3) 质量管理的法律及法规。
(4) 建筑安装工程施工验收标准。
(5) 有关建筑材料、半成品、配构件质量方面的专门性的技术法规文件。
(6) 控制施工工序质量等方面的技术法规性文件。
4 建筑安装工程质量监理方法
4. 1 施工准备阶段工程质量监理
(1) 施工技术资料的质量控制
4.1.1 设计交底与图纸会审
设计交底的内容有: 有关建设场地或地区的自然气候条件、工程地质条件、水文地质条件, 以及区域的地形、地貌等自然条件; 施工图纸设计依据; 设计构思及设计意图等的介绍; 施工应注意的事项及一些技术处理要求等。
图纸会审的主要内容有: 对施工图设计者资格的认定;审查设计图纸和说明书是否符合监理大纲的要求; 纠正图纸中的遗漏、错误和矛盾; 审查材料设备的质量可靠性;审查施工技术方案的合理性、先进性、安全性、经济性及施工方案的协调性; 审查施工单位自行准备的技术资料文件是否具备等。
4.1.2 其他施工技术资料的审查
工程开工前, 监理工程师还应审查下列主要的工程施工技术经济资料: 由业主、勘察设计单位和施工单位等提供的各种工程施工技术经济资料。
(2) 工程施工测量的质量控制
工程施工测量是将建筑工程设计产品转化为建筑工程实体的物质产品前期首要的准备工作。施工测量精度的高低, 将直接影响着建筑工程的综合质量。
(3) 工程施工技术及组织方案的质量控制
工程施工的组织与技术方案主要有: 工程施工程序、施工工艺、施工方法、施工组织与技术措施等。对不同的施工方案及组织措施有着不同的控制对象、控制目标、控制指标、控制方法和控制措施等, 其控制过程贯穿于施工过程的始终。
4. 2 建筑工程施工过程阶段质量监理
建筑工程项目实体质量是在施工过程中逐步形成的, 而工序则是施工过程的最基本的活动, 工序质量将直接影响着工程实体质量。因此, 建筑工程施工阶段质量控制的关键是对施工工序的质量控制。
(1) 工序质量控制的基本内容
工序质量控制主要包括工序活动条件控制和工序活动效果控制。工序活动条件控制基本内容包括参与工程施工活动的各类人员、工序活动中投入的各种建设资源、工艺技术及操作方法, 以及从事施工活动的环境条件。工序活动效果控制就是控制工序产品质量的特征和特性指标达到工程设计质量和工程施工施工验收规范的质量要求。
(2) 工序质量控制的实施要点
制定工序质量控制计划是实施工序质量控制的基础;
进行工序质量控制分析, 分清主次, 抓住关键是工序质量控制的目的;
设置工序控制点, 实施跟踪控制是工序质量控制的有效手段;
质量控制中的见证点和停止点。
凡是列入见证点的质量控制对象, 在规定工序( 控制点)施工前, 必须在规定控制点到来之前就通知现场监理人员对控制点实施检查验收签证, 如果监理方未能按规定时间到现场检查验收, 则施工单位有权进行该点的相应工序操作和措施。凡列为停止点的控制对象, 要求必须在规定的控制点到来之前通知监理工程师对控制点实施检查监督, 如果监理工程师未能按规定时间到现场检查验收, 施工单位就停止对该点的操作或施工, 并按合同规定等待监理方, 未经认可不能超过该控制点继续组织施工。
5 原材料质量控制
材料、设备的质量直接决定工程质量。建筑安装工程由于设计风格的不同，在原材料使用上呈现多样化的趋势，市场上建筑安装材料众多，鱼龙混杂、良莠不齐，监理人员很难对每一种建筑安装材料的性能和质量都有所了解，这就为监理工作带来了难点。为此，要加强材料验收工作，材料进场验收是材料质量控制的关键，环节。施工前严抓材料报审，施工方采购的材料进场后, 应严格履行报验手续，不合格材料、设备坚决不准用于工程。监理工程师应对材料进行验收、对质量证明资料进行审核，检查材料质量、品种、规格、厂家生产日期是否符合要求。对质量证明资料要重点审核，看材料的出厂合格证、质量保证书、试验报告是否齐全，与样品是否一致。如果在审查过程中，监理人员发现施工单位的原材料质量证明材料不完备、符合产品质量保证要求时，可以组织见证取样检验或试验。取样抽检要按规定比例采用平行检验方式进行抽检，对需通过试验确定性能的材料要及时进行试验，如天然石材放射性指标试验、玻璃幕墙结构胶相容性试验、防水涂料性能等应由监理单位见证取样。
6 竣工验收阶段工程质量监理任务
建筑安装工程施工验收是监理工程师从事工程施工质量监理的重要任务之一, 也是保证工程实体质量的一个关键环节。
(1) 工程施工过程的中间验收
工程施工过程的中间验收, 特别是对隐蔽工程和重要部位的分项工程, 监理工程师应检查验收签证。工程的中间验收记录和验收签证是工程竣工验收的重要依据。
(2) 工程项目的竣工验收
施工单位应事先作好工程项目竣工的预验收。预验收合格后, 监理工程师组织业主、设计单位、施工单位对工程进行初步验收, 初步验收合格后, 由业主组织监理单位、设计单位、施工单位、建设主管部门等有关人员对工程进行正式验收。这是对工程质量控制的最后一道把关。
(3) 建筑安装工程施工验收的主要依据
建筑安装工程施工验收的主要依据有: 上级主管部门批准的设计任务书; 设计文件、施工图纸、标准图集及其他有关说明; 招标投标文件及各类建设合同; 质量评定资料及等级核定; 图纸会审记录、设计变更及技术核定签单; 现行施工验收标准和规范; 协作配合协议及承包商提出的有关工程项目质量保证文件等。对国外引进的新技术或进口成套设备项目, 还应按照签订的合同和提供的设计文件等资料进行验收。
【关键词】特点；监理要点；水电
引言
伴随着现代化城市建设的快速发展，越来越多的大型商住小区在各个城市中出现。在房建工程中水电安装工程涉及建筑电气、给排水、通风与空调、智能化以及电梯五个分部工程。而在民用住宅建筑中，水电安装工程造价仅占工程总造价的20%，但就整个建筑功能而言，水电安装工程的作用举足轻重。假如土建房屋结构建造的再好，水电系统不能正常运行，人们在住宅小区内就无法正常生活。下面结合近几年的工程实践，谈谈怎样做好大型商住小区房建工程中水电安装监理工作，把好质量关。
1、水电工程特点
①很多栋楼的工程结构类似； ②工程施工形式复杂、多样，有地上、地下，有明装和隐蔽的； ③工程建设投入量大； ④参建的施工单位多，人员素质、水平不一；⑤ 施工内容非常多，有供配电、给排水、天然气、强弱电、智能化等安装工程。
2、前期施工准备阶段监理要点
首先帮助建设单位选择好施工单位，查看其资质及业绩。施工单位进场后，其关键工作是组织、做好水电安装图纸会审。图纸会审前，要求水电、消防安装单位及水电安装监理工程师要认真熟悉图纸，并就主要功能与建设单位商议，得到建设单位进一步确认，若有变动做好记录并及时调整。在熟悉图纸过程中，应对主要数据进行复核，例如： 用电负荷、选用变压器容量、备用发电机容量、主干线电缆线径、型号、各系统用水、排水量、加压泵、排污泵的流量、扬程、主管道排水管径、增压送风、排风机的风量与风压、电梯型号、规格、消防分区的区域划分、电视、电话、网线及智能化系统技术参数设计等。其次，还要与土建方面的建筑、结构图纸核对，是否统一，是否有冲突。如预留线管的位置，预留孔洞的几何尺寸以及设备基础位置及安装尺寸等。
会审时，水电、消防、电梯、智能化等安装单位及监理、建设单位必须参加，并邀请电视、电话、网络、弱电（ 视频监控、楼宇对讲、停车场管理） 等单位尽量参与，早期介入，发现并解决问题。若有必要，还要通知上述单位尽快深化设计，避免后期深化设计时对已完工程进行修改，造成不必要的损失。设计单位要详尽的进行设计交底，会审中提出的问题，设计单位要逐条认真回复。会审中，监理单位要及时做好图纸会审与会审单位签名，整理图纸会审纪要，做好档案归档，以备后期查阅。
3、地基基础及主体结构施工水电监理要点
对于桩基基础承台施工时，截桩中应注意防雷引下端子的预留工作，引下端子预留长度保证焊接符合规范要求。引下线的根数至少有两根管桩钢筋引至承台柱筋进行焊接，焊接部位要注意采用的是单面焊还是双面焊，单面焊接的长度应是双面焊接长度的两倍。
在这一阶段对监理来说首先要把好进场材料、设备、构配件的报验关。材料、设备、构配件的费用占水电安装工程总造价的65% ～ 80% ，所以说，控制好进场材料、设备、构配件是十分重要的工作，关系到监理工作的成败。关于进场的材料、设备、构配件，监理重点检查其出厂合格证、检验报告及质量证明文件。对于特殊产品，还应提供相关政府部门的认证证书及备案证明（ 如： 节能产品备案资料文件） 。
在进行地基基础底板施工前，要考虑地下室集水井内潜污泵排水管是否预埋，若不预埋应保证不影响后期地下车库的车辆通行及停车位。设有防空地下室的，要按设计要求将预埋的给水管、排水管、电气线管、线盒及套管预埋到位，并按人防工程要求做好密闭处理。对柱和剪力墙，钢筋安装完毕，应将预埋的线管、线盒、套管等预埋到位并经监理验收合格后方可合模。特别是剪力墙上的套管预埋，包括给排水、强弱电以及其他单位需预留洞口，也应预留预埋到位。监理应重点检查预埋管件、预留孔洞的标高，并对其标高进行复核，不要给后续工程留下问题或难题。在进行首层及标准层楼板混凝土浇筑前，要注意强弱电线管预埋，给排水孔洞及强弱电竖井孔洞预留到位。
在进行线管、线盒预埋施工时，要注意既满足本专业功能要求又不影响结构安全。线管安装的层数、间距、转弯半径以及线管与楼板厚度的比值等应满足相关要求。若预留孔洞尺寸超过最小尺寸规定时，应在孔洞周边添加加强筋，满足结构要求。防雷施工与土建施工同步。
4、工程装饰装修阶段水电监理
这一阶段是水电安装的高峰期。施工单位要编制进度计划和关键工作（ 风险性较高或难度较大的分部分项工程） 专项施工方案报监理部审批。监理部要检查并督促施工单位按已审批的进度计划及专项施工方案实施。
首先要求水电安装单位做好样板间（ 样板层） 。施工单位自检合格后，邀请相关单位（ 甲方、设计、监理等） 对其按规范进行验收。主控项目必须达到规范要求，一般项目其偏差要在可接受的范围内，样板层验收合格后方可进行大面积施工，这样对参建各方都有利。水电安装施工过程中，必须按要求进行规定的试验、测试机试运行，并做好相关记录。所得到的数据必须符合规范要求，以保证整个系统运行正常，使用安全。工程安全及功能试验的项目主要有： 管道通水试验，排水管道通球试验，管道水压试验，卫生器具通水及满水试验，照明通电试验，大型灯具安装牢固性试验，电气接地电阻测试，漏电保护器漏电模拟试验，消防加压送风试验，电梯安全装置检测，电梯运行测试，防雷接地系统检测，电子监视系统测试，门禁系统测试等，这些工作关系到水电安装的成败，必须引起水电安装单位及监理人员的高度重视。
5、工程竣工验收阶段监理工作
在竣工验收阶段，对水电安装工程来讲，最为关键的是消防部门对消防工程的验收。竣工验收的先决条件是消防工程必须通过消防部门的验收，未经消防验收，工程不得投入使用。消防部门验收前，水电安装方面应具备的条件是： 变配电系统及发电机已施工并完成调试、消火栓系统（ 包括灭火器配置） 已施工并完成调试、喷淋系统已施工并完成调试、防火卷帘及防烟挡板已施工完成、防排烟系统已施工并完成调试、消防联动系统已施工并完成调试、电梯施工完成并经政府安监部门验收合格、应急灯、疏散指示灯已施工完成且通电以及其他辅助条件。在申报消防验收时，土建方面相关条件确已具备，防火门、防火墙以及消防通道等已施工完成。消防验收申报时间要掌控好，避免对总体工程竣工验收及交付建设单位使用造成影响。最后要配合好总体工程竣工验收工作。
