发布时间：2023-03-06 16:01:47
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关键词:房屋建筑；节能施工；施工技术
0引言
目前节能问题已经成为世界关注的焦点，我国在房屋建筑节能施工方面较国外发达国家相比还是存在一定差距的，所以我们要在房屋建筑工程中将节能施工的技术充分的发挥作用，不仅要将我国的房屋建设成高质量的房屋，也要将我国的资源进行节省。在最近几年，我国在房屋建筑工程节能施工技术方面虽然有很大的进步，但是还是存在着很多的问题需要我们去解决。
1房屋建筑节能施工的意义与原则
我国是世界上人口最多的国家，所以在房屋的建筑上就需要有大量的建设来满足人民的需要，所以房屋建筑是我国很重要的一项工程。我国不仅人口众多，所占地的面积也是很大的，正是由于我国的占地面积大，所以我国的资源十分的丰富。虽然我国的资源很丰富，但是由于我国的人口众多，导致我们的人均资源相对较少。其中房屋建筑工程对能源的消耗是我国消耗能量较大的。我国对房屋有很大的需求量，但是由于房屋工程对能源的消耗巨大，所以我们要想办法将房屋建筑对能源的消耗降低，所以节能施工技术就派上了用场。节能对于房屋建筑工程有很重要的意义。首先我国对于房屋的需求量很大，随着房屋建筑工程的增多，对于能源的消耗也在大大的增大，我国针对资源问题提出了要走可持续发展的路线，如果想在房屋建筑工程中落实可持续发展的战略，我们就要在房屋建筑工程中实施节能施工的技术，实施节能施工技术能够有效的降低我们对于能源的消耗；其次，随着我们生活水平的提高，人们对于住房的要求也在不断的提高，对于住房来说，最主要的就是要保暖舒适，我们以往的房屋建筑所用的材料已经不能够满足人们的要求了，现在有很多的新型材料，既能够降低对环境的污染，又能够达到舒适保温的效果，这些新能源材料都是环保节能的；我们在房屋建筑工程中难免会有一些有害气体的生成，比如煤炭的使用，我们以往是利用煤炭来进行房屋保暖的，而煤炭的使用会对我们的大气造成污染，所以在房屋建筑工程中，我们采用节能施工的技术是非常有必要的，不仅能够提高人们的住房水平，也能够将我国的能源消耗降低。在对房屋建筑工程进行节能施工时，也有很多的原则需要我们注意，下面我们就介绍一下节能施工需要遵循的原则。第一，我们在材料的选用上应该选择节能的材料。对于房屋的建筑工程来说，质量是我们重点考虑的问题，房屋的保温也是我们重点关注的问题，现在有很多的保温材料是节能的，这些新型的保温材料不仅能够达到我们的要求，还能够使得我们的能源得到一定的保障。我们在对墙题和屋面进行材料选择时，我们可以选用聚氨酯，玻璃棉等这些高效保温的材料；第二，我们要遵从节能设计的要求。我们对于节能技术的使用是有要求限制的，我们的施工人员在进行设计之前就要将节能设计的要求有足够的了解。在对房屋进行供热的选择上，要尽量避免使用煤炭进行供暖，而积极的使用太阳能，地热能这些新的能源，这些新的能源不仅仅是环保的能源，同时也是用之不尽的能源，煤炭能源已经在逐渐的减少，总有一天会用尽的，而这些例如太阳能与地热能的新能源确实用之不尽的。
2房屋建筑工程节能施工的技术
房屋建筑工程中的节能施工技术主要有三个方面，分别是对墙体保温的节能施工，对门窗的节能施工和对屋面的节能施工，下面我们简单的介绍一下这三种施工的技术。
2.1墙体保温节能施工技术
对墙体的施工是我们房屋建筑工程中的重点建设的内容，墙体主要是起到保温隔热的作用的。对于墙体的保温隔热主要有两种，分别是外保温和内保温，但是我们比较常用的就是外保温。外保温的主要的作用是能够将房屋的使用寿命增长，而且能够达到很好的保温效果，现在有很多的城市在冬季对以前的旧楼进行外保温。
2.2门窗节能施工技术
在房屋建筑工程当中，门窗也是我们重点建设的一项内容。在房屋当中，门窗起着很重要的作用，它能够将外部的空气阻挡住，同时也是屋内能源散失的主要部位。我们对于门窗材料的选用，首先应该选用的是铝窗或者是塑料窗，因为这两种材料的保温隔热性能很好，但是随着我们对于节能要求的不断提高，我们一般选用塑料中空玻璃窗，这种玻璃窗中有一种惰性的气体，能够降低中空玻璃的传热系，能够将外窗的气密性的性能进行提高。
2.3屋面的节能施工
屋面的建设是房屋建设中最为重要的一项内容，我们在建设屋面时，应该注意到防水层与屋面板之间的属性，我们要使用密度比较低的，导热系数较小的材料，使得防水层与屋面板之间能够通过节能技术来达到节能的目的。我们在对进行现场发泡浇筑的泡沫混凝土的材料选用上一般选择硬质聚氨酯泡沫塑料。
3总结
房屋建筑工程是我们国家的一项重要的工程，但是房屋建筑工程也是我国能源消耗巨大的工程，我国对于能源问题已经有了充分的重视，如何能够将房屋建筑工程所消耗的能源降低，是我们需要解决的问题，节能施工技术能够有效的降低我们房屋建筑工程对于能源的消耗问题，虽然节能施工技术现在还不是很成熟，但是只要我们一直秉承着节能施工技术的理念，将节能施工技术不断的提高，一定会使得我国的能源得到充分的保证。
作者:王立波 单位:长春艺术设计学校
参考文献：
[1]李华,韩玉平.房屋建筑工程节能施工技术探究[J].房地产导刊,2014(35):286.
很多的工程项目在工程质量监管制度方面都存在着问题，没有明确的划分质量管理责任。在监管过程中公平公正性没有达到要求施工现场监理单位的工作流于形式，无法将监理作用充分的发挥出来。这样施工单位在施工过程中可能存在的偷工减料或者以次充好问题就不容易被发现影响到工程的质量沛约到施工企业的可持续发展。
2房屋建筑工程的施工管理措施
2.1建设单位需要对施工企业的资质进行严格审核
为了保证房屋建筑工程的施工质量，就需要仔细审核施工企业的资质除了有达标资质之外在各个方面都有着较好的市场口碑，比如人员、设备配备等等还需要审核其在过去的施工过程中有没有出现一些安全质量事故综合考虑各个方面的因素选择那些最佳最适合的施工单位;同时要按照相关的法律要求去打击那些弄虚作假的建筑施工企业避免豆腐渣工程的出现避免威胁到人们的生命财产安全影响到社会的和谐发展。
2.2要想保证施工质量，施工人员的素质水平需要进一步提高
因为在建筑工程施工管理过程中庄要对象就是施工人员那么就需要大力培训施工人员。首先建筑施工单位需要科学合理的选择劳务队伍踪合考虑劳务队伍在各个方面的表现情况，比如施工人员的素质、市场口碑情况以及过去的具体施工表现等等选取最为合适的劳务队伍。其次在施工之前濡要大力培训施工队伍，提高施工人员的综合素质和专业水平并且对质量安全意识进行强化为了将施工人员的工作积极性给充分激发出来还需要制定一系列的奖惩措施。要结合工程的具体情况做好施工方案和施工计划撇好技术交底工作对于各项制度濡要严格执行下去。最后，还需要跟踪检查施工过程，对于质量不合格的施工环节濡要责令施工企业进行限期整改直到达标为止。
2.3控制材料费用
在房屋建筑施工之前濡要对材料的采购方案进行合理拟定，对市场材料价格进行调查货比三家撇好材料的准备工作。在对材料进行选购时濡要认真严格的检验材料质量，只有保证了材料质量，工程施工才不会出现问题。最后濡要妥善的保管和储存进场的材料避免出现材料生锈或者老化的现象。
2.4对建筑施工现场妥全及相关管理制度进行建立和健全
首先需要定期经常的培训施工现场的所有施工人员在执行的时候严格按照国家的相关法律规章制度来进行并且施工现场的管理工作濡要由专门的工作人员来负责在坚持以人为本的同时，还需要将相关的责任制度严格落实下去这样出现了问题河以追究相关责任人的责任。其次要有针对性的培训那些劳务人员对民工准入制度进行健全和完善保证上岗的工人都有相关的资格证书在操作时严格依据相关的规章制度来进行。
2.5对监理及工程质量监督告知制度进行健全和完善
只有对工程质量监督制度进行完善滥督执法才可以更加的透明这样才可以构建一种主动的监督模式来控制工程质量将工程监督的作用充分发挥出来。另外滥理机构还需要定期经常的培训监督人员实现监督队伍整体素质和工作水平不断提高的目的腔制房屋建筑工程施工中的每一个环节发现了问题需要及时解决这样房屋建筑的施工质量才可以得到保证捉进建筑施工企业更好发展。
3结语
房屋建设关系到人的日常活动，直接影响着人们的心情和生活。而有些企业为了追求短期利益，在施工中偷工减料，使用施工材料质量低劣、房屋混凝土构件裂缝、结构漏水、建筑通风孔道堵塞等问题时有发生。
1.1使用的施工材料质量低劣
在房屋建筑基础工程建设中，有的企业追求低造价，多处偷工减料或者使用低劣材料，使房屋建筑基础工程建设存在质量安全隐患。施工材料是房屋建筑施工的基础和前提，施工材料质量低劣严重影响着房屋建筑施工中的基础施工，这种恶意行为是人为造成的，并非技术达不到，所以提高房屋建筑施工材料质量的问题，在当今盲目追求经济效益的时代，显得尤为迫切。
1.2混凝土构件施工出现裂缝
混凝土构件是房屋承重部分，而往往在施工时出现裂缝，这样的事情不在少数。可以说，在房屋建筑施工中，混凝土结构是占主导地位的，而基础工程混凝土构件施工抗拉能力差、开裂等现象却很多。原因有三方面，一是在施工现场堆放混凝土构件时，没有将枕木摆放在同垂直直线上，造成二次加压，加大承重力度形成断裂；二是为了赶工期，混凝土没有充分干燥，水分蒸发速度过快，没有很好的粘性。三是现代混凝土制造普遍采用商品混凝土，广泛使用外加剂、掺和料，导致混凝土出现裂缝。
1.3房屋建筑工程的结构漏水
房屋的渗漏是常见的质量问题，渗漏影响房屋外观美感，对业主人身财产安全造成威胁。渗漏部位一般在檐口、山墙和变形缝处，房屋建筑工程结构漏水自然原因主要是发生在北方，冬夏温差大，容易产生断裂、拉伸，房屋保温和防水层极易产生破损；人为原因是施工人员的个人因素，在施工过程细部处理上没有严格按照设计规范执行。
1.4房屋建筑的通风孔道堵塞
通风孔道是建筑的重要组成部分，堵塞的主要原因就是在施工建设中没有按设计图进行操作，为了施工便利随意更改，而有的施工人员把杂物落到通风孔道内，没有及时清理造成大量堆积形成孔道堵塞。所以说，房屋建筑的通风孔道堵塞，很容易使房屋基础工程施工陷入困境。
2房屋建筑施工中基础工程的施工要点
在充分了解房屋建筑施工中基础工程常见问题基础上，为进一步提高房屋建筑施工的施工水平，及时掌握房屋建筑施工中基础工程施工要点，可以从以下几个方面入手。
2.1施工中使用优质材料
在房屋建筑工程施工中，如何确保施工所使用材料的质量？这是房屋建筑施工中基础工程施工的关键所在，施工所使用材料的质量要把好三个关口。一是严把材料采购和选择关。施工单位要从源头上采购保证质量的材料，对不合格的原材料不购、不用，只有这样才能充分保证建筑质量；二是严把材料检测检验关。从内外部入手，建立完善各种规章制度，特别是材料送检制度一定要进行精细制定，坚决不购进不合格材料；三是严把材料使用关。在施工建设中，要有专门组织和人员对材料使用进行监督管理，各个施工环节都要合理使用施工材料，通过开源节流、加强管理等有效措施，在企业承担范围内控制施工成本。
2.2优化混凝土构件的施工工艺
房屋建筑施工中解决混凝土构件裂缝的问题，要把握好三个关键点。一是在堆放混凝土构件的时候应将枕木摆在同一混凝土垂直直线上，以防二次加压造成应力构件产生裂缝，这就在运输、装卸等环节上加强管理和监督，比如对相关人员进行专业培训，强化流程管理；二是采取有效措施降低新拌混凝土的基础温度，防止水分蒸发过快，加大弹性和强度。比如加强工艺流程细节、覆盖地膜或毛毡，这些有效措施都能较好避免混凝土裂缝的发生；三是对购进混凝土要认真检测，对大量使用外加剂、掺和料的混凝土坚决抵制。
2.3做好房屋建筑工程结构防水综合分析
导致房屋建筑工程结构漏水的自然原因和人为原因。侧重做好檐口、山墙和变形缝处的防水处理。针对北方温差变化大，温度变化快的特性导致的防水层破损现象，施工单位的施工要点就是尽量选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料，这样的材料造价较高，就需要施工单位提高认识，此种方法是为了减少过后维护维修成本，虽然造价高，但可以保证建筑质量，维护企业信誉。规范房屋建筑工程施工流程，力求施工人员在细部处理上严格按照规范执行，降低人为原因导致的漏水。
2.4及时疏通房屋建筑工程通风孔道
及时疏通房屋建筑工程通风孔道，施工单位和人员要严格按照设计要求进行工程施工，及时检查现场和预留孔洞位置、尺寸，力求符合图纸要求，争取做到每边比实际截面大100mm。在进行房屋建筑通风管道施工环节时，应在障碍物已清理，地面无杂物的条件下进行，避免杂物对通风孔道二次堵塞。风管加工不允许有变形、扭曲、开裂等，风管穿出屋面外应有防雨保护，比如设置防雨罩等，对金属风管与结构风道缝隙处应封堵严密，对安装完成的风管，要保证表面光滑和洁净。
3结束语
【关键词】房屋建筑；质量问题；防治措施
近年来一些不具备承包资质的施工企业通过种种途径中标进入施工生产领域，在施工前期以低价中标、施工过程中以偷工减料、层层转包等方式获利，这些现象严重违反有关规章制度，严重影响工程质量，给国家的财产和人民的生命安全造成巨大的危害。所以，建筑施工企业必须清楚地意识到工程质量的重要性，通过科学合理的管理手段，先进的机械技术设备，优秀的员工队伍来确保工程质量达到国家规范和行业标准，使企业在激烈的市场竞争中立于不败之地。
1 建筑工程质量管理的几个方面
（1）建筑工程质量管理的特点
房屋建筑工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的综合过程，具有建筑位置固定、生产流动、结构复杂、多样施工、体型大、整体性强、建设周期长、质量要求高、受自然条件影响大等特点。因此,施工项目的质量管理、工程实施难度比一般工业产品的实施难度更大，具体有如下表现： 影响质量的因素多建筑工程的设计、材料、机械、地形地貌、地质条件、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、投资成本、建设周期等都直接影响施工项目的质量。
（2）易产生质量变异及质量波动大
工程项目的施工没有固定的生产流水线，没有规范化的生产工艺和完善的检测技术，也没有成套的生产设备和稳定的生产环境，再加上影响项目施工质量的偶然性因素和系统性因素都较多，因此，工程质量很容易发生变异。
（3）质量检查不能解体、拆卸及终检的局限性
工程项目建成后,不可能像某些工业产品那样，再拆卸或解体检查内在的质量，工程项目的质量存在着隐蔽性；工程项目的终检无法进行工程内在质量的检验，发现隐蔽的质量缺陷。而且即使发现质量有问题，也不可能像某些工业产品那样重新更换零件或像工业产品那样实行“包换”。
（4）质量受投资、进度的制约
项目的施工质量受投资、进度的制约较大。如一般情况下，投资大、进度慢，质量就好；反之，质量则差。因此，项目在施工中，必须正确处理质量、投资、进度三者之间的关系，使其达到对立统一。
（5） 评价方法的特殊性
工程质量的检查评定及验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。隐蔽工程在隐蔽前要检查合格后验收,涉及结构安全和使用功能的重要分部工程要进行抽样检测。
2 建筑工程质量存在的问题
建筑工程质量存在的问题主要有水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂,厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水,滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故等。
3 建筑工程质量问题原因分析
（1）施工方面的原因
工程施工队伍素质过低。工人技术素质较低，操作不按规程顺序进行，尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，大多都是属于无证上岗。就目前统计，农民工、合同工占总数的2 /3，施工现场直接从事操作的工人中， 90%的都是流动性质的农民工。专业技术人员的缺乏，无法保障房屋建筑工程的规范性施工。在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系。工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。施工管理混乱。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。
（2）材料选用方面的原因
为了节约投资，尽可能的追求利润，选用材料及设备的质量低劣而造成的质量问题也是比较常见的，造成的后果也是相当严重的。因设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况。因此，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。如：厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层，上下水管道穿越楼板不加套管等造成渗漏；在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层,按这种设计施工的地面和天棚,绝大多数易产生裂纹。
(3)工程造价过低
房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，施工企业选用价格低廉的材料与配件，材料质量无保证。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。个别监理单位项目监理机构的现场监理质量控制体系不健全，人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工。
4 建筑工程质量问题防治措施
(1)理质量问题方案
有针对性地采取措施对于质量通病进行治理,分期分批,有重点有目地来控制。同时组织、协调技术、科研力量公关,抓住重点,以点带面,制定行之有效的治理方案。
(2)消除设计欠缺出现的质量问题
对于有问题的质量工程应通过改进设计方案来治理,同时设计人员应与施工人员作好技术交底工作,听取他们的意见,修改设计中欠缺之处,为了使设计切合实际和避免差错,设计人员不仅要经常去现场参加实践,积累设计经验外,还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准, 设计人员应考虑业主投资的综合效益,如果设计考虑周到,即使建造工程的造价难以降低,也可以使有效地减少质量问题,建成之后减少维修费用。
(3) 提高施工企业的综合素质,改进施工工艺,提高质量意识施工企业人员的综合素质直接影响着工程的质量。因此提高施工队伍的整体素质,铸就企业的能工巧匠。
(4) 积极采用科技成果,努力提高施工技术水平施工质量控制与技术因素息息相关,为了工程质量,要重视新技术, 新工艺的先进性,适用性。在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程,质量标准,操作规程,建立严格的考核制度,不断地改进和提高施工技术以及工艺水平,确保工程质量。
(5) 重点把好材料、制品及设备质量关购入的材料、制品在使用前,必须严格按规定进行质量检验和检测, 合格后方可使用。建立稳定的资源基地和供货关系,也是保证工程质量、提高经济效益、增强市场竞争的重要途径。
5 结束语
百年大计，质量为本。房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。而建筑工程的施工是一种复杂的多工种协同操作、多项技术的交叉综合应用过程，包括了由熟悉与会审图样、编制施工组织设计开始,到施工过程中的商洽管理、质量检验、直至建筑工程竣工验收全过程中的各项技术工作，贯穿着整个施工过程。我们必须以规范、规程为标准， 严格操作、科学管理。用认真的态度控制好每个环节，才能造出更多的优质工程。
参考文献：
[1]沈洪忠; 工程质量监管理论和实践创新与发展[J]. 住宅产业，2009年05期。
关键词：建筑工程 外墙保温 质量控制
中图分类号：O213.1 文献标识码：A 文章编号：
0 前言
随着我国经济的快速发展，节能减排越来越受到人们的关注。改革开放以来，我国基础建设规模不断扩大，建筑能耗也越来越大，大量人力、财力和物力资源已经投入到建筑节能领域。而当前的研究工作已不能仅限于建筑节能技术和政策方面，更应注重建筑节能工程施工阶段的质量管理和控制。建筑工程的外墙保温工作更是重中之重。
外墙保温可以在满足人们的使用需求，创造健康、舒适生活环境的基础上，使建筑物的能源和资源得到充分有效利用。外墙保温利用保温隔热体系，降低建筑物所受的温差作用，从而增强建筑保温效果。因此，保证建筑工程外墙保温施工质量成为实现建筑节能的关键。
1 外墙保温施工
(1)施工前的准备工作
外墙保温工程施工温度宜控制在五摄氏度到三十摄氏度之间，因此要避免曝晒、严寒及大风雨雪天施工。施工前必须认真检查装饰外架情况，并经验收合格后才能进行外墙保温工作。
(2) 保温板的粘贴与铆固
粘贴保温板应从外墙底部边角处开始，上下板材之间错缝排列，相邻板材要对齐、靠紧。铆固点布置应呈梅花型，起点距边缘控制在一百毫米到一百五十毫米之间。
(3)抹聚合物防裂砂浆
将保温板粘贴，铆固完成并检查合格后抹防裂砂浆，并分两遍抹成。施工中应将网格布放置在整个防护面层外侧的三分之一处左右，充分发挥网格布的抗拉性能。
(4)铺设耐碱玻璃纤维网格布
网格布应随防裂砂浆随抹随铺，网格布之间搭接宽度至少六十 毫米至八十毫米，并需要在洞口四角处进行补强加固措施。
2 施工质量因素
2.1材料因素
目前一些施工单位受市场利益的驱动，在对外墙保温的技术没有全面掌握的情况下，在工程中使用一些不合格的外墙保温产品，产生工程质量问题。
（l）CCP板：对保温板的质量重视不够，未达到自然养生六周时间，使用在工程上，会造成收缩率高，使局部出现收缩和温差应力的不均，使接缝之间产生裂缝。
（2）外墙保温胶粘剂：骨料中的硅砂若采用的是含铁的普通石英砂或未经处理的河砂，会发生氧化反应，破坏胶粘剂中的树脂乳液分子，使其性能指标逐渐下降，是造成外墙保温系统龟裂、脱落的主要原因之一。
（3）玻纤网格布：使用不合格玻纤网格布，将直接影响到抹面层的抗裂和抗撞击能力，降低面层质量和使用性能。
2.2人为因素
在外墙保温工程中，因施工人员操作不当而产生的质量问题是各种质量因素中的主要方面。其中，质量控制的关键点有一下几方面：
（l）基层处理。基层表面不宜过于干燥，清除基层表面妨碍黏结的附着物，空鼓、凸起和疏松等部位应剔除并找平。
（2）锚栓的设置部位。CCP板连接部位设置的锚栓应斜线对应，严禁设置在板缝部位。
（3）水泥的混合比例。胶粘剂混合水泥中加入水泥是为了缩短养生时间。如果超过正常配比，树脂乳液成分浓度将下降，从而降低胶粘剂附着力，产生疏松及脱落现象。
（4）玻纤网上涂抹粘结抹面胶浆。铺设玻纤网之后涂抹面胶浆易造成抹面层剥离现象。因此在网布粘完后，为预防撞击或雨水冲刷，应在容易碰撞的部位应采取保护措施。
3 施工质量控制
3.1 材料因素的质量控制
外墙保温中采用的材料如外墙保温板、保温浆料、玻璃纤维网格布、抗裂剂、铆钉等技术指标必须符合规范和质量要求。进场后对各种材料进行二次复验，复验报告合格后方可允许采用，严禁使用检验不合格的产品。做好材料保管工作，对于在存放过程中出现变形、损坏等质量问题的也一律不予采用。
3.2 施工条件的质量控制
在外墙保温系统施工之前，基层墙体应经验收合格，墙面清理干净，基层墙体及找平层应干燥，墙面突起物应铲平，凹陷处剔凿后修补平整。伸缩缝的最大间距应符合相关规定，确保有关预埋件、管线、支架等预留出施工余地。
施工现场风力不大于五级，环境温度不得低于五摄氏度，雨天应停止施工。夏季施工应做好施工面防晒工作，必要时应在脚手架上搭设防晒布。
3.3 施工过程的质量控制
（1）基层处理。粘贴保温板前，应对基层进行处理，清理墙面杂质如废模板、钢筋头等。墙面松动、风化部分应完全剔除，填堵施工孔洞，对墙体大角、外表面挂通线，基墙表面突起物大于等于十毫米时应剔除。
（2）粘贴保温板。将钢线固定于顶部墙面大角处，做垂直方向及墙面保温层厚度灰饼。施工现场每次不宜配置过多粘结砂浆，保证每次配制的砂浆使用时间不超过两小时。
（3）安装固定膨胀螺栓。连接锚栓要在粘贴聚苯板二十四小时后进行。锚栓固定时，先用冲击钻钻孔，用螺丝刀拧进铆钉，不可用榔头直接砸入。
（4）增设网片。平网和角网应增设于窗洞口及外墙阳角等应力集中部位。同时，窗洞侧边的附加角网应贴紧洞口模板，并且角网都应绑扎固定于板内钢筋。
3.4 加强施工技术培训
目前外墙保温材料类别越来越多，并且外墙保温工程具有施工程序多、工艺要求高、材料配制复杂等特点。要符合国家规定的节能标准和要求，并达到理想的节能效果，必须对施工人员进行保温施工专项技术培训。如不按保温材料的性能、特点及施工工艺流程去施工，就会造成质量问题的出现，既影响建筑保温质量，又使工期产生拖延，从而造成巨大的浪费。因此，保障外墙保温工程质量的关键途径即为加强外墙保温施工人员技术专项培训。
4 结语
如今外墙保温的优越性越来越被认知和接受，我国的外墙保温工程也飞速增加，因此要求参建的建设单位、设计单位、监理单位、施工单位和主管的政府职能部门都要引起高度的重视，严格抓紧房屋建筑工程外墙保温施工质量，真正达到保温节能的功效，为人民创造优质的生活环境。
参考文献：
[1]JGJ 26-95，民用建筑节能设计标准[S]．
[2]JGJ144- 2004，J408- 2005，外墙外保温工程技术规程[ S]．
[3]刘毅．建筑外墙节能保温现场施工的质量控制[J]．山西建筑，2009，35(9)：253-254．
【关键词】房屋建筑；渗透 问题；施工管理；质量监控
引言：
房屋建筑渗透施工技术是建筑工程的主要构成部分，加强房屋渗透施工技术有效应用，可以提高房屋建筑质量，使房屋建筑使用性提高。当然，要想实现房屋建筑渗透施工技术有效应用，需要施工管理质量监控的有效实施，对施工作业予以全方位的质量监控，避免房屋建筑施工出现质量问题，引起渗漏情况发生。所以，建施工管理质量监控是非常必要的。对此，本文笔者就从分析房屋建筑渗透问题产生原因展开，就如何优化施工管理质量监控进行探讨。
一、房屋建筑渗透问题产生原因
房屋建筑之所以出现渗透问题，主要表现在以下两方面。
（一）房屋建筑施工设计不合理
房屋建筑能否长期坚固、稳定、安全的应用与施工设计有很大关系。为了可以建设高质量的房屋建筑，在对房屋建筑施工设计的过程中一定要根据相关规范性标准及设计标准，对房屋建筑施工的各个环节予以合理的、有效的设计，促使房屋建筑施工方案具有较高的应用性。但目前房屋建筑施工设计存在不合理的情况，按照此设计所开展的房屋建筑施工，直接导致房屋建筑存在诸多不足之处，降低房屋建筑的应用性。房屋建筑施工设计不合理主要表现为：
（1）设计细节处理不当。房屋建筑设计是一项非常复杂的、专业性较强的工作，在具体设计中除了对大方面予以有效设计，还需要对窗台的坡度、房屋滴水槽、墙体接缝等小细节予以有效的处理。但事实上，很多设计单位追赶进度等原因，忽视建筑细节的设计，致使所设计的房屋建筑施工方案，存在细节设计不合理的情况。
（2）不同材料分界面连接的设计。在对房屋建筑设计的过程中，不同材料分界面连接设计也是重点工作之一，一定要根据材料的特性，选择适合的连接方式，如此才能保证连接点坚固、稳定，为使房屋建筑有效应用做铺垫。但目前一些设计人员相信自己的经验或为快速完成设计方案，选用常用的连接方法来处理不同材料分界面连接问题，这是设计存在缺陷的表现，将对后续施工有很大影响。
（二）施工质量不佳
房屋建筑施工是一项非常复杂的工作，需要施工人员严格参照施工图纸和施工方案，按照施工要求，科学、合理的开展施工作业。但因房屋建筑施工中存在诸多影响因素，一旦作用在施工作业中，将会大大降低房屋建筑施工质量。房屋建筑施工中容易出现质量问题的方面有：
（1）屋面质量不佳。连接山墙和女儿墙的泛水位置处需要慎重处理，如若处理不当将容易产生渗漏问题。但在实际施工中常因施工材料选择不当、施工技术运用不规范、施工工艺不完善等因素的影响，致使此时施工质量不佳，大大降低屋面使用性。
（2）屋面板管道质量不佳。屋面板管道施工质量不佳表现为排油管道、卫生间和保温层中的排水管道中的渗透。屋面板管道质量不佳的原因是在铺设每个管道的过程中并没有用防水材料对其周围予以防护，仅用水泥砂浆来填充还存在填充不满的情况，这将大大降低屋面板管道的安全性和稳定性，在后续使用的过程中容易引发渗透的情况发生。
（3）铝塑钢窗的质量不佳。在房屋建筑施工的过程中，通常选用铝塑钢窗，按照规范施工工艺来安装铝塑钢窗，这必然会提高铝塑钢窗的使用性。但是在安装铝塑钢窗的过程中，如若未利用发泡胶对其进行严格的封闭处理，这将会导致铝塑钢窗边框密封不严，这将降低这将降低铝塑钢窗的实用性。
二、建筑施工管理质量监控的有效实施
针对当前房屋建筑容易出现渗漏问题的情况，加强建筑施工管理质量监控是非常必要的，这可以对房屋建筑施工进行有效的监控，尽可能的提高施工质量，为建设高质量的房屋建筑创造条件。建筑施工管理质量监控有效应用的措施为：
（一）提升设计标准，严格控制建筑施工设计
因为房屋建筑渗透问题的出现与建筑设计不合理是息息相关的。为了可以避免房屋建筑受设计因素影响而出现质量问题，提高设计标准，并严格控制建筑施工设计是非常必要的。对于设计标准的提升，是对以往房屋建筑设计予以分析，明确以往设计标准存在的不足。在此基础上，对设计标准予以优化和调整，这势必会提高设计标准的严苛性、合理性、有效性，对建筑设计予以约束。施工管理质量监控的过程中，依据完善的设计标准，对建筑设计各个方面予以监控，确保各个方面合理设计。
（二）加强房屋建筑施工监控
（1）严格监控屋面施工
在对房屋屋面施工予以质量监控的过程中，主要是做好屋面结构层的施工质量管理力度，即严格检查施工材料、施工设备、施工技术等，确保其可以有效的应用于屋面施工中；对山墙和女儿墙的连接处，予以有效连接，确保其紧密相连，再利用行之有效的施工技术予以处理，提高屋面的密实性，这可以促进房屋屋面有效应用。
（2）加强铝塑钢窗的施工
为了提高铝塑钢窗的应用性，在对铝塑钢窗安装的过程中，严格埋设的窗框、门框、墙壁，促使其可以稳定的镶嵌在墙体中，避免出现缝隙。另外，在处理铝塑钢窗与墙体衔接处时，注意选用适合的施工工艺，科学、合理的施工，从而提高铝塑钢窗的应用性。
结束语：
针对当前我国房屋建筑容易出现渗透的问题，加强房屋建筑施工过程中施工管理质量监控是非常必要的，其科学、合理、有效的应用，可以对房屋建筑的各个方面进行严格的监督和控制，提高房屋建筑质量，避免房屋建筑渗透的情况发生。所以，加强施工管理质量监控工作的有效落实是非常有意义。
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关键词：房屋建筑；工程管理；施工质量；控制
中图分类号：TL372文献标识码： A
房屋建筑工程的管理，主要指的是工程立项后，要科学合理的来管理招标、设计、规划以及施工等过程，从而来高效的完成房屋建筑工程的项目。近些年来，我国房屋建筑工程的企业都取得了较好的发展和成绩，同时也积累了较多的管理经验。但是房屋建筑工程的管理仍旧存在着许多的缺陷，这些缺陷对于我国的在房屋建筑工程方面的发展上都带来了非常大的阻碍。
一、房屋建筑施工管理及质量控制的特点
房屋建筑工程的项目施工涉及面非常广，为此，房建工程同样也有着许多的特点：
1.房建工程质量受到很多因素的影响，如施工房建材料设备和机械、工程的地质和地形条件、施工方法以及工艺、环境条件、投资成本、管理制度等。工程在施工的过程当中非常容易产生质量变异。
2.工程项目施工有着固定生产的流水线，需要是规范化的管理与生产，在工程的施工当中要有比较完善的技术和工艺，并且要配合稳定的生产环境及成套的生产设备，但是项目施工的质量同样也存在偶然性的一些因素，为此，非常容易形成在质量上的变异。
3.房建工程非常容易在判断上出现错误。房建工程施工项目非常的复杂，施工的程序同样非常的多，施工工序也涉及到许多需要交接的工作，施工工程也涉及到很多中间的产品，这些产品均要及时的进行质量检查，若是在事后处理，那么就会在第二判断出现错误，生产出来一些产品也不将会合格，但若反之，若是没有认真的检查，就会在第一判断出现错误，将一些合格的产品误认为不合格的产品，在质量进行检查验收的时候，这样的问题是要注意的。
4.质量在检查的过程当中，要是发现有问题的产品没能拆卸、解体。工程在项目建成之后，在验收的时候，如果发现在质量上有问题，也没有像工业产品那样来实行产品的退换、拆解等。
二、房屋建筑工程管理以及施工质量方面的影响因素
当前由于我国的建筑大部分工程项目均是时间比较长且耗资也比较大，且有着相对较高的要求，因此影响的因素就会非常多，并且这也便给建筑工程在施工质量管理方面带来非常多的困难。所以，应该在当今的环境形势之下针对于我国房屋建筑工程在施工当中所存在的一些质量问题来提出相应的管理措施，这样来优化管理的策略，从而在确保质量的前提之下完成施工的任务。
1.设计因素的影响
因为负责设计的技术人员由于其整体水平都不高，所以在设计的时候并没有充分全面的考虑到现实情况。为此，所设计的一些作品也没有达到合理的标准，这给房屋建筑也带来了一些潜在的安全隐患。
2.原材料因素的影响
通常在材料的选用上由于存在一定的缺陷从而在质量方面荣誉出现的一些问题也是比较常见的。例如，在选用水泥的时候，因为碎石粒度的大小，在抹灰的时候所用到的砂含泥量的要求控制等，这均对与施工工程的质量有着一定的影响。为此，若在原材料的选用上及材料低劣的质量均会对与施工工程造成一些不同程度的影响，它的后果同样也是比较严重的。
3.施工因素的影响
因为在施工企业中工人的数量比较多，所以在技术的培训方面同时也没有得到较为全面的管理，导致工人的技术素质相对的比较低，在进行操作的时候并没有严格的根据规定顺序地进行，同时也没有在质量安全上意识，给工程形成一定的隐患。并且也缺乏较为完善健全的质量控制管理的措施，对于在每一道工序之间也没有进行较为严格的交接管理，为此这给前道的工序就会留下质量上的问题，而对于后道德工序也没能得到及时的处理，甚至会出现隐蔽的问题现象，会严重的影响到工程整体的质量。
4.现场监理因素的影响
因为在施工现场的监理工作并没有做到位，这也就导致施工的质量存在一些问题的重要因素。在一些监理单位当中只为了提高经济效益然而却忽略了本职工作的效能，有一些监理的人员存在无证上岗的一些问题，这也便体现了在监理工作控制的体系并不够完善、不够健全。并且有一些监理人员对于原材料及构配件和设备等的使用上面也没有进行较为严格的审查，并且也没有执行见证取样的制度，甚至是没有根据相关的规定程序来进行检验，对于工程质量来进行验收，从而留下一些质量隐患都没能得到较为及时地解决，严重的影响到了工程的质量。
5.质量因素的影响
因为有一些建筑施工的项目在质量管理方面只是注重形式，并没有严格的根据施工的习惯，对于其质量来进行相关的管理措施。且在施工中，存在一定的侥幸心理，认为每一个工程的管理方法均适用，从而造成将质量的标准形成习惯化，也没有一定安全的意识，甚至是监督的管理力度还不到位，给施工工程在质量方面造成一定的隐患。
三、加强房屋建筑在工程管理上的策略
1.要创新管理的观念
当前，房屋建筑企业若想要实现在工程项目上得到有效的管理，企业的管理者及高层领导应提高他们对于工程管理重视的程度，在工程管理的经费上要加大投入，并且系统的来开展管理人才培养的工作。建筑企业应将工程管理的工作作为企业发展的一个目标，及时地采取有效的措施来贯彻落实工程管理的工作。除此之外，企业的管理者要改变一些传统的思维方式，树立一些全新的管理理念，充分的认识到创新房屋建筑的工程管理模式及方法的紧迫性。并且，还要制定管理创新的方法和具体方案，并且依据工程的实际状况及企业自身的情况，通过不断的实践和探索来寻找到合适的建筑工程的管理模式，从而进一步保证工程管理工作的质量和效率。
2.要加强成本上的管理
（1）在工程现场成本方面的管理，通常通过施工现场的成本管理来降低工程项目的成本；
（2）在施工设备方面的成本管理，通过合理的使用施工机械设备以及缩短机械运作的时间来降低成本
（3）在施工物料方面的成本管理，通过比较材料在选购时候的一些价格差异，合理的选用一些不同的材料来控制项目的成本；
（4）在劳动力方面的成本管理，通过劳动力的有效地使用来提高工程的生产效率以及降低成本。
3.要强化施工的管理
房屋建筑工程在进行施工前，施工的单位应该制定较为合理、科学、全面的管理制度，具体包括着单项工程技术比较低制度、绩效奖惩的制度、施工现场的会议制度以及质量责任制度等。为了保证各项质量管理工作能够有效地进行，应通过竞聘的形式来组建工程质量管理的队伍，从而保证管理人员的专业素质以及技术能力在工作上符合需要。建筑工程质量的控制以及管理的工作应围绕施工工材料以及机械、施工技术和技工艺、施工设计、施工人员等一些方面来进行。施工管理的过程当中，首先要明确施工的作业人员的责任和任务，并且定期的进行业绩考核，并且参照考核的结果来进行惩罚及奖励，以此来警示及激励施工人员，从而来提高工作的质量和效率。
结语
结合工程施工管理的实践，就建筑施工当中进一步的提高工程的质量，作好施工的管理、提出一些看法以及具体管理措施，通过加强施工之前管理、施工单中管理、竣工的管理，来达到有效全面实施质量控制的目的，对于避免质量通病，消除质量隐患具有非常重要的作用。
参考文献
[1]. 于晓光 房屋建筑工程管理与施工质量控制探究 [期刊论文] 《城市建设理论研究（电子版）》.2013年
【关键词】房屋建筑建筑施工加固技术技术分析
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
一．引言。
常用的加固技术主要有加大截面的加固技术，柱外包（粘）型钢加固技术，外粘碳纤维布加固技术，植筋加固技术，托换加固技术，无损开孔成洞加固技术，基础加固技术等，粘贴钢板加固法，是指用胶黏剂将钢板粘贴在构件外部的一种加固方法。这种方法在建筑领域及其桥梁等工程项目中的加固、补强、修复中应用较为广泛。如何加固受损建筑？多位业内人士表示，不同性质的建筑采用的加固修复技术不同。相比于传统加固修复技术，新的加固技术逐步得到应用，碳纤维技术引领建筑物结构补强加固趋势。此外，加固是提高现有房屋抗震能力的最有效途径。
二．我国工程建设面临的现状和存在的问题。
当前国内发展生产，提高生产力的重心，已从新建工业企业转移到对已有企业的技术改造，以取得更大的投资效益，按一些资料统计，改建比新建可节约投资约40%，缩短工期约50%，收回投资的速度比新建厂房快3倍至4倍，同样，对民用建筑进行改造的要求，在我国也日益迫切。随着我国城市人口的不断增长，尽管兴建了大量的住宅和相应的配套措施，但无房、缺房和租户仍达20%以上。而且随着城市房价的上涨，越来越多的人买不起新房。为缓解这一矛盾，抓好旧房的改造，向现有房屋要面积，可有效降低工程造价，显然是一条重要出路。我国城市现有的房屋中，有20%―30%具备改造的条件。旧房改造不仅可节省投资，同时，可不再征用土地，对缓解日趋紧张的城市用地矛盾，也有重要的现实意义。
三．常用的加固技术主要分类。
1.外粘碳纤维布加固技术。
外站碳纤维布加固技术的主要原理是通过配套粘结材料将碳纤维片材粘贴与构件表面，使碳纤维片材承受拉力，并与混凝土变形来协调，共同受力，因为纤维布具有强度高、重量轻、耐腐蚀以及抗疲劳等优异的物理学性能，以及良好的粘合性和广泛的适用性，用碳纤维布取代钢板加固混凝土结构是近几年来国际上兴起的一门新技术。主要的适用于建筑梁、板、柱、墙等的加固以及对一些其他土木工程的加固补强。主要的施工工艺为表面处理涂刷底胶修补找平胶料配制粘贴碳纤维表面防护检验。
2.加大截面加固技术。
增大截面加固技术，也称为外包混凝土加固技术，它是增大构件的截面和配筋，用以提高构件的强度、刚度、稳定性和抗裂性，也可用来修补裂缝等，这种加固技术适用范围较广，可加固板、梁、柱、基础和屋架等。根据构件的受力特点和加固目的的要求、构件几何尺寸、施工方便等可设计为单侧、双侧或三侧的加固，四侧包套的加固。
根据不同的加固目的和要求，此技术又可分为加大断面为主的加固，和加配筋为主的加固，或者两者兼备的加固。加大截面为主的加固，为了保证补加混凝土正常工作，亦需适当配置构造钢筋。加配筋为主的加固，为了保证配筋的正常工作，需按钢筋的间距和保护层等构造要求适当增大截面尺寸。加固中应将钢筋加以焊接，作好新旧混凝土的结合。 增大截面加固技术缺点是现场湿作业工作量大，养护期较长，对生产和生活有一定的影响，此技术增大截面尺寸，有时影响房屋的外观和净空。
3.植筋加固技术。
"植筋"技术又称钢筋生根技术，在原有混凝土结构上钻孔，注结构胶，把新的钢筋旋转插入孔洞中。此技术广泛用于设计变更，增加梁、柱、悬挑梁、板等加固和变更工程。 主要的性能和特点为植筋加固技术具有较高的承载力，对固定的基材不产生膨胀力，较适宜边距以及边距小的部位，再加上植筋加固技术施工简便、耗时较短。
4.无损开孔成洞加固技术。
无损开孔成洞技术主要是针对在钢筋混凝土结构上开洞时为了避免锤击等在施工时的具有破坏性的施工方法造成结构损伤而提出的，同时对洞口周边的加固方法，此技术已经在高层建筑楼板、剪力墙、核心筒上面开始了大量的应用。
5.微细、深层裂缝灌浆加固技术。
微细裂缝灌浆加固技术在施工过程中对结构中出现裂缝大于0.05mm的裂缝,可以进行灌浆密实,然而灌浆后的混凝土结构完全可以恢复其整体性,当其再次受到破坏时,新产生的裂缝将不在原裂缝的断面上。
而对于深层裂缝灌浆加固技术而言，它可以对其产生的深层裂缝进行灌浆补强处理与渗透水止漏，从而恢复其结构的整体性，而对于灌浆之后混凝土的密实度以及强度都满足施工要求。
6.托换加固技术。
结构托换技术是指对原有影响建筑使用功能的承重结构采用改变受力体系的方法进行的功能改造，目的是获得更大的理想使用空间。结构托换采用的方法一般为型钢托换、钢筋混凝土托换、桁架托换等。 地基基础托换技术是指因城市修建的地铁或地下隧道不可避免地从楼房底下穿过，为了避免拆除重建必须对地面上的楼房进行桩基托换。该技术主要是对地下隧道穿过需切断的楼房桩基，先在其承台附近采用梁式转换层将此部份桩基承受的上部荷载传递到隧道外侧的新建桩基础上，由托换梁—新加桩组成的托换结构体系代替。同时为了确保被托换楼房在断桩和隧道通过后不产生开裂、倾斜等破坏，采取了托换梁预应力张拉、千斤顶预顶、桩底注浆等技术，桩基托换可应用微型嵌岩钢管灌注桩、砼界面连接技术等多项专利技术。
三.对现有房屋建筑加固必须要满足的要求。
加固的方法必须要进行综合评定分析之后再来确定，分别采用房屋的整体加固或者分段进行构件的加固，加强房屋建筑的整体性、改善构件的受力程度，提高房屋建筑的综合能力。新增的构件和原有的构件之间应该具有可靠的连接性。在对房屋建筑进行加固时，如果加固所用的材料和原有的建筑材料是相同的，那么加固所用的材料强度不得低于原结构材料的实际强度。新增的加固墙必须要具有可靠的基础。对可能导致倾斜、开裂或者局部倒塌的现象，应该要预先采取相应的安全措施。并对加固技术进行筛选寻求最佳加固技术，最大限度的延长其房屋建筑使用价值。
四．结束语
随着社会的不断发展与进步，国内外对房屋建筑加固的不断研究和讨论，使房屋建筑的施工方法和施工原理不断的在改进和完善，在具体施工中，加固的方法较多，但在具体的加固施工过程中，必须要考虑建筑物本身的性能和其本身的强度结构，在加固工程施工中要进行综合的评定和筛选，对房屋建筑加固的方法、方案进行比较、优化，寻求最佳方案，更大限度的延长房屋建筑的使用寿命，进而发挥出房屋建筑的使用价值，从而促进社会经济发展，改善人民生活。
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