发布时间：2022-04-28 18:43:45
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的建筑工程质量管理条例样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
[关键词]建筑施工；施工管理；进度控制；质量控制；成本控制
与经济快速发展相携而来的是人们对住房和消费的要求越来越高，尤其是在城市中，要利用有限的土地创造最大的价值。因此在近几年高层建筑逐渐成为城市的主要建筑类型。为了更快更好的建造出精品工程，不仅要保证成本而且要保证质量和进度，才可以保证企业快速的发展。
1.建筑施工管理的进度控制
1.1组织措施
当监理工程师没有通过书面通知成功通知到各个承包商时，通常需要组织一个专题会议来解决问题。通过召集现场的各个单位来组织进度协调会议，协调工程中悬而未决的复杂关系，督促承包商调整其各项计划。
1.2技术措施
（1）及时确定图纸，使相关人员能胸有成竹，及时发现并排除设计缺陷，避免随意和频繁修改，保证施工的连贯性；（2）对工程所含技术进行不断提高，保证高效的劳动生产率是使工程能与时俱进的关键。（3）积极研发或引进最新的工艺与技术，提高本身所具有的科技含量，从而提高工作效率。
1.3经济与合同措施
监理工程师对于合同中所涉及经济的方面应有一定敏感性。要根据合同对进度没有成功达到的部分采取扣除工程款项等措施来给承包商施压，促进进度能够尽量往计划内部靠拢。监理工程师要与承包商进行积极的沟通，甚至可以在对施工进度有利的前提下，与双方协商使之对合同进行合理地修改，尽量做到对各方的利益最大化，实现双赢甚至多赢。
2.建筑施工管理的质量控制
2.1加强施工监管控制
高层建筑施工的监理工作也是十分重要的。在施工阶段，监理工程师要根据自身的经验对设计是否变更做出正确的决定，在甲、乙双方出现歧义时，监理作为第三方公正的调理双方关系，为完成工程造价提供有利条件。施工监理是监督工程质量、保证工程进度、控制工程造价的重要环节。
2.2加强混凝土质量控制
高层建筑的混凝土用量大，施工周期长，天气和工作条件都会对施工产生影响，有时候混凝土强度离散性大，甚至可能不合格。在开工前，按照设计要求比例配置不同强度等级的混凝土，到法定的试验机构做级配实验，但是不能保证级配和现场施工过程中的是否相同。高层建筑一般用泵送混凝土，泵送混凝土能使施工周期缩短，改善混凝土的施工性能。但是要及爱情对养护期的监督，保证养护的有效性。要加强对混凝土的强度评价，除去试块制作的不规范现象，对混凝土的评定应当分批进行，按条件差不多的归为一类进行评定，这样做不但符合国家要求，也符合实际要求。
2.3加强数据精准度控制
高层建筑由于涉及面广，施工难度大，位移或不准现象时有发生，“三线”即轴线、标高、垂直度，是控制高层建筑的一大难点。轴线：在平整度等到保证之后，要注意墙体的垂直度，应当严格控制好剪力墙的四角，在浇混凝土时，在剪力墙外平面的腰部和顶部挂两条线，保证线和模板始终一致，发现问题及时调整，已达到线性控制目的。标高：在高层建筑的四个角落和周边有条件的地方建立层高、累计层高复核点，每一层都要进行复核，避免误差过大，每个层面的四个洞口控制点必须与外层高复核点在同一个水平面上，确保标高的准确性，达到标高的控制目的。控制垂直度不仅是保证高层建筑的质量基础，也是关键环节之一。
3.建筑施工管理的成本控制
3.1做好施工中的统计和核算
严格做好实际施工过程中的统计和核算，找出不必要的支出和计划外的支出，并采取有效措施，同时降低成本。
3.2加强施工质量成本的控制
所谓质量成本，是指在施工过程中以保证工程质量而投入的支出以及工程产生质量问题时损失的费用，其主要包括减少损失费用和控制质量成本。其中，减少损失费用尤为重要，因为出现质量问题所损失的费用往往造成很多的不必要的支出。
3.3合理安排进度和工期
一个工程的成本与建筑施工项目的工期往往有着密切的关系：工期过短，工程赶工需要增加很多费用，工期过长也会因为管理人员增加，机器运转等许多因素而增加整个工程项目的支出，然而高层建筑的施工项目往往工期很长，因而，制定科学的工期，保证工期按计划进行对于高层建筑施工成本的控制有很大的作用。
3.4保证施工队伍的稳定
因为高层建筑项目的施工工期往往很长，这就需要在施工期间，工程的施工队伍保持比较稳定的状态，管理人员以及施工人员的变动往往会增加施工的管理难度，更可能导致工期延长增加工程施工的成本支出。
3.5降低材料成本
据统计，在整个高层建筑施工程项目的成本中，材料支出所占的成本比重在70%左右，也就是说，材料成本是整个工程项目成本中所占比重最大的一块，因而在建筑材料上节省开支有巨大潜力。所以，材料成本的节省是整个建筑工程项目利润的主要来源，也是控制整个建筑工程项目成本的关键。
4.建筑施工管理的进度质量成本协调控制
进度、质量和成本是相互对立的三个方面，这三个方面在一定程度上相互独立相互制约，相互影响，相互促进。只有抓住建筑施工的技术要求，在满足技术要求的同时，熟悉业务的各种流程，才能更好的处理彼此间的各种矛盾，才可以协调的进行控制。只有协调控制三者直接的关系，才可以更好的促进建筑施工的顺利进行。三者在一定程度上可以相互转化，在很多情况下，并不是相互矛盾的，而且相互促进的，要认识事物的两面性，才能更好的发挥事物间的促进作用。
5.结语
伴随着科学进步和社会经济水平的快速发展，以后肯定会有越来越多的高层建筑伫立在城市之中，建筑市场的竞争力也越来越大，为了更好的建设优质工程，不仅要加强进度的控制，而且要加强质量和成本的有效控制，对建筑的施工质量、进度和成本提出了更高的要求。在现时代，要总结过去的经验，创新新产品，在高层建筑的实践中不断探索，探测出一项高层建筑质量管理的成功之路。
参考文献
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[4]张静.对施工项目成本控制的几点思考[J].China’sForeignTrade，2011，（06）.
【关键词】建筑工程；质量；管理；控制
1. 认识建筑工程质量管理与控制
1.1 建筑工程质量管理与控制的原则。 对项目施工而言，质量管理与控制，就是为了确保合同、规范所规定的质量标准，所采取的一系列检测、监控措施、手段和方法。在质量管理与控制过程中，应遵循以下几点原则：
（1）坚持“质量第一”的市场经济经营的原则。
（2）“用户至上”的基本原则。
（3）“以人为核心”的原则，充分调动人的积极性、创造性，增强人的责任感，树立“质量第一”观念，通过提高人的素质来避免人的失误，要以人的工作质量保证各工序的质量，促进工程质量。
（4）以预防、预控为主的原则，这是确保施工质量的前提，预防为主，防患于未然。
（5）坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话，遵守国家的规范、设计文件、合法的合同规定要求，贯彻科学、公正、守法的职业道德规范。
1.2 建筑工程质量管理与控制的责任主体。 在建筑工程建设中，参与工程建设的各方应根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》以及合同、协议和有关文件的规定承担相应的责任。
（1）建设单位是建设工程的投资人，是工程建设过程的总负责方，拥有确定建设项目的规模、功能、外观、选用材料设备、按照国家法律法规选择承包单位的权力。
（2）勘察单位是指对地形、地质及水文等要素进行测绘、勘探、测试及综合评定，并提供可行性评价与建设工程所需勘察成果资料的单位。设计单位是按照现行技术标准对建设工程项目进行综合性设计及技术经济分析，并提供建设工程施工依据的设计文件和图纸的单位。
（3）施工单位指经过建设行政主管部门的资质审查，从事建设工程施工承包的单位。
（4）工程监理单位是指经过建设行政主管部门的资质审查，受建设单位委托，依据法律法规以及有关技术标准、设计文件和承包合同，在建设单位的委托范围内对建设工程进行监督管理的单位。
（5）设备材料供应商是指提供构成建筑工程实体的设备和材料的企业，包括设备材料生产商、经销商。 建筑工程项目具有投资大、规模大、建设周期长、生产环节多、参与方多、影响质量形成的因素多等特点，不论是哪个主体出了问题，都会导致质量缺陷甚至重大质量事故的产生。
1.3 影响建筑工程质量的因素。 影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个方面，即人、材料、机械、方法和环境。
（1）人员素质。人是生产经营活动的主体，也是工程项目建设的决策者、管理者、操作者，人员的素质都将直接和间接地对规划、决策、勘察、设计和施工的质量产生影响。
（2）工程材料。工程材料的选用是否合理、产品是否合格、材质是否经过检验、保管使用是否得当等等，都将直接影响建设工程的结构刚度和强度，影响工程外表及观感，影响工程的使用功能，影响工程的使用安全。
（3）机械设备。机械设备可分为两类：一是指组成工程实体及配套的工艺设备和各类机具，它们构成了建筑设备安装工程或工业设备安装工程，形成完整的使用功能。二是指施工过程中使用的各类机具设备，简称施工机具设备，它们是施工生产的手段。机具设备对工程质量也有重要的影响，工程用机具设备产品质量的优劣直接影响着工程质量。
（4）工艺方法。在工程施工中，施工方案是否合理，施工工艺是否先进，施工操作是否正确，都将对工程质量产生重大的影响。
（5）环境条件。环境条件是指对工程质量特性起重要作用的环境因素，它往往对工程质量产生特定的影响。
另外，建筑工程工期的压缩、成本的降低、技术水平的滞后、企业组织机构的不健全、工人队伍的素质低下、建筑业市场的不良竞争等因素对建筑工程质量的影响也越来越明显、突出。
2. 提高建筑工程质量管理与控制的途径与方法
2.1 建设单位的行为有待规范。 建筑工程质量的概念是一个广义的范畴，不仅指施工质量，还包括建设单位的组织管理质量、勘察设计单位的勘察设计质量、监理单位的监理质量。所以工程有了问题不能只由施工单位来承担责任，建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位都要承担相应的责任。我国《建设工程质量管理条例》规定：“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。”即所有参与工程建设的单位都要对工程质量负责。但是在工程质量管理实践中，当工程发生质量问题时，谁都不主动承担质量责任，互相推委，造成了共同负责、共同不负责的现象。因此有必要建立一个主要责任人负责制，来承担工程质量的主要责任。建议这个主要责任人由建设单位来担任。
2.2 加强对设计单位和设计者的审查。 设计是工程建设的重要阶段，设计合理与否直接影响着建设产品的最终质量。据人们对有关工程事故的调查分析，约有近4成的工程质量事故源于设计。所以，加强对设计单位及设计者的资格审查十分重要，还有要加强对设计方案的审核，确保设计方案满足安全性、防火性的要求。要严格实行设计质量内审制、专业之间会审、会签制，改变目前设计审核走过场，工种之间相互撞车、打架，设计粗略不详等状况；严禁非法设计和出让图章，限制业余设计，强化设计现场服务制度，实行设计质量事故经济赔偿责任制，特别是设计单位对指定的工程设备和工程材料的质量负全责，把质量隐患消除在设计阶段。
2.3 加快推行建设监理制的步伐，完善监理制的各项配套措施。 监理制的推出能够保证从第三方的角度、工程质量进行客观公正的监督，能够加强对质量形成过程的监督和管理。政府在对工程领域实行宏观调控时，应加快推行监理制，提高建设工程监理地位。同时要完善监理制的各项配套措施，要以法制加强对监理的考核约束，实行质量追偿制度。质量监理人员签字的项目，如出了质量问题，应对造成的损失进行赔偿，并记入监理工程师的个人工作档案，作为对本人工作考评的依据。同时要加强监理人员资质的审查，对、、受贿、严重失职的监理人员，要及时取消其监理资格，追究责任。
2.4 对施工单位市场行为的监管、约束。 要加大承包与分包单位（尤其是非法挂靠单位）对质量、安全事故的经济赔偿和刑事责任，逐步推行承包履约保险制；严格资质审查，加强施工企业资质管理，全面落实动态管理，保证进入工程领域的企业具备从事建设工程生产经营活动的基本技术、管理素质和适应不同工程规模、技术管理等级要求的不同综合等级水平评判的重要依据。要严格执行工程技术人员资格认证制度和全员培训上岗制度，考评企业人员综合素质、技术、管理和能力，推动企业建立自检、自测、自我完善的最直接、有效的控制手段。任何时候都必须注重工程质量管理过程控制关键点，由此入手，发现按资质标准淘汰或考评降级或者停业整顿的问题严重的企业。
2.5 加强政府对建设工程质量的直接监管。 随着国家基本建设体制改革的进一步深化，以及《建设工程质量管理条例》等一些法律、法规的颁布实施，工程质量监督领域实现了有法可依、依法执监。特别是在目前建设工程普遍实行监理的情况下，应针对工程质量监督机构角色和职能的变化，积极探索新的思路和理念，深化工程质量监督机构改革，健全执法运行机制，建立工程质量管理与监督的新模式。
2.6 推进工程领域劳动力市场的建设。 工程领域劳动力市场的建设应从以下几个方面入手：有限度地开发劳动力资源，整个工程产业的发展从注重量的扩张转向质的提高，要求工程领域风劳动力资源的开发和利用有“度”的限制。政府应建立必要的严格的市场准入制度，使农民工的进入有一定的难度，从而使工人的操作水平和专业技能得到提高。 要依据法律、法规、条例确立并加强对材料、机械、现场的规范管理，使之制度常态化，加大技术投入，提高质量意识。
3. 结论
工程质量是工程建设的核心，是一切工程项目的生命线。工程质量的优劣，直接关系到人民群众的切身利益，关系到社会和谐稳定的发展大局。确保建筑工程质量，不仅是建设问题、经济问题，也是民生问题。要切实增强做好工程质量的责任感和紧迫感，全面提升建筑工程质量水平，努力把建筑工程质量水平提升到一个新高度，建立健全管理制度、责任制度，推动建筑工程质量不断提高。
参考文献
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【关键词】工程质量 监督管理竣工验收
中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：
1. 前言
建筑工程质量监督管理，顾名思义就是通过人为对我国的在建建设工程质量监督活动进行的全方位的计划、组织、指挥、调节和监督的过程。这些年我国建筑工程中工程质量管理工作，为建筑质量安全方面做出了很大的贡献。国家政府先后出台的《建筑法》《建筑工程质量管理条例》等在监督管理方面提高了安全监督水平，在质量安全方面发挥了巨大力量，这些方面可以看到质量监督管理取得了很大的成就。下面就对建筑工程质量监督管理模式简要的阐述一下。
现阶段建筑工程监督管理中存在的弊端和不足
要做好建筑工程质量监督管理工作，一个好的合理的监督管理模式是必备的。目前，我国工程质量监督管理体系的初步形成，工程质量监督管理制度还不够完善，政府部门对建筑工程监督管理的模式还是在很早以前建立的，这种带有局限性的模式随诊市场经济的发展越来越暴露出它的弊端，具体表现如下：
（1）对工程项目各方面的安全监督力度不够。
（2）在监督机构设置方面有机构设置重复的问题，造成了资源浪费的现象。
（3）检测机构依附于质监机构，容易形成地区垄断，不利于互相质监的监督。
（4）质监单位管理中自负盈亏，不利于工作的有效开展，而且容易出现腐败现象。
（5）实施监督管理的人员素质不高，《建设工程质量管理条例》实施以后，对监督管理提出了更高的要求，工作人员有时应付不过来。
（6）现在工程中的市场准入制度存在漏洞，在工程材料准用方面，由于缺乏统一管理常常有不合格的材料被使用在工程中，从而直接影响了工程的质量问题。
（7）对建设工程质量监督没有准确的定位，且其法律地位也不明确。各地的管理队伍中在实施监督管理权力时没有充分的法律依。
3.改进监督管理模式的方法和新模式
3.1明确工程质量监督管理的法律地位
《建设工程质量管理条例》强调建设工程质量监督的依据。建设工程质量监督属于一种行政执法。它的特性有强制性，权威性和特定性。所以在执行工程质量监督管理的时候就要依据条例的规定，不随意执法，随意监督管理，一切以《建设工程质量管理条例》为依据来严格执行。
3.2树立全面质量意识，和质量概念
监督管理知识确保质量的手段，要以监督管理来促进相应的建设工程的质量管理意识，从整体上提高承建商工程的质量意识，在加强质量意识的基础上再加大对工程使用功能、节能、环保的监督力度。强化质量意识，是提高工程质量的基础。勘察、设计、施工、监理单位领导质量意识的高低，关系到质量责任主体单位对质量工作重视的程度，关系到工程质量的优劣。质量责任主体单位领导必须视自己为企业质量的第一责任者，并对全体职工经常进行教育，教育职工认清建筑产品的特殊性和产品质量低劣是一种犯罪行为。质量和速度是辩证的关系，既互相制约，又互相促进。没有质量就没有生命力，没有质量就没有效益，没有质量就没有声誉，也就没有竞争。
3.3全面提高监管人员素质
监管人员是工程质量监督管理体系中的核心要素，建立管理体系的基本是人员素质的建设，管理人员的素质对工程的管理起到很大的促进作用因此要不断提高人员的素质，适当地组织相关的培训，提高人员的管理能力和责任心，使管理条例的实施和相应的监督管理相协调。
3.4加强质量监督信息化建设
将建筑工程监督与处罚不良行为公示化相结合。建立监督管理的信息系统，及时将监督管理的工作进程和有关违规操作的事件公布出来。依靠公众来共同监督，由于工程质量监督本身就缺乏监督，所以可以建立合理的工作评价体系，让人民来监督我们的工作。并且将开发商工程的质量问题与竞标挂钩，从而确保建设工程质量。
3.5 强化质量保证体系，落实规章制度是搞好工程质量的前提
在深化改革和企业管理上，要制定质量责任制和原材料检验、工序质量控制、单位工程质量管理等标准和制度，逐步实现质量管理的标准化和规范化。要完善施工工艺，质量、原材料、构件、半成品的计量检测网络，要对技术交流、设计变更、隐蔽工程记录等技术资料提出严格要求，使企业内部形成比较完善的质量保证体系。要自觉把好质量关，把事故隐患消除在萌芽状态。材料、构件、半成品经检测不合格者一律不准使用，上道工序不合格者，下道工序不准施工。同时，要建立健全质量管理机构，完善质量保证监督体系。
3.6增强科技意识
建筑市场的竞争，说到底是科学技术的竞争，是人才的竞争。因此，建筑施工企业要舍得花本钱搞智力投资，要围绕提高质量，降低物耗，大力推广新技术、新工艺，把精心施工和科技进步有机地结合起来，组织开展技术攻关活动。具体从以下几个方面入手：
第一，抓技术培训，组织参建人员学习施工规范、质量标准、操作规程和施工工艺，并开展技术练兵、技术比武。第二，执行规范，严格标准，一丝不苟，分项工程要进行施工技术交底，施工中按标准检查验收。第三，坚持样板示范指导施工，每道工序施工要先做出样板，经技术人员检验达标后，全面展开施工。第四，严格治理质量通病，企业应成立攻关组织，研究制定消灭质量通病的具体措施。
3.7将质量巡查与监督验收人员相分离
为了强化工程质量监督管理，应该将质量巡查人员与监督验收人员分离开，分别开展各自的工作。质量巡查人员负责对施工中的质量问题及其行为进行监督检查，采取工程实体质量巡查的工作方式。监督验收人员对主要对地基基础工作，主体架构，竣工后的验收工作惊喜监督。这两班人相互协调工作，相互补充，并且形成相互约束。实践证明，这样的形式可以提高工作效率，解决监督管理中矛盾。
3.8加强竣工验收备案工作
工程竣工后要把做好工程竣工验收备案，交付一个放心的工程给社会和人民。为加大质量监督管理，保障竣工房屋的安全使用，维护广大使用者的的合法权益，采用抽样检查的做法，将检验的内容更加细化，更具针对性，根据建设工程竣工备案制度要求，严格履行备案程序，争取不放过一个不合格工程，交放心的工程给社会，开创质量监督工作的历史性新局面。
3.9建立建筑工程质量监督管理的防范管理机制
在质量监督管理中，不能一味地等到问题出现了才去管理，应该讲质量问题扼杀在萌芽状态。建立建筑工程质量监督管理的防范管理机制目的就在于此。以此来防止重大质量安全事故的发生，将安全隐患通过检查排除掉。其中要强化相应的技术手段，对可能存在的隐患全面地分析检查，最大程度防止事故的发生。
4.结语
“百年大计，质量第一。”，确保建筑工程的质量必须加大工程质量监督管理的力度。同时不断提高人员的素质，以法律、法规为依据，对涉及工程安全质量问题的因素进行监督管理。针对监督管理旧模式的不足和漏洞，有效地将信息化民众监督和法律监督结合起来，采取先防范后管理的措施，探索新的监督管理模式，发挥监督管理新模式的积极作用。
【参考文献】
关键词：建筑工程；质量监督；原因；对策
Abstract: the engineering quality as building the life of the enterprise, is the key factor that decides success or failure of the whole project. Construction engineering quality problems along with the increase in construction construction has caused widespread concern in all walks of life. Therefore, to strengthen construction engineering quality supervision management has become one of the inevitable requirement of improving the quality of construction engineering, one of is the important measure of regulation mode innovation, adhere to the construction industry is one of the specific construction form of comprehensive coordinated development. This paper analyses the construction engineering quality problems, put forward the countermeasures to strengthen the construction engineering quality supervision.
Keywords: building engineering; Quality supervision; The reason; countermeasures
中图分类号： TU198+.6 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013）
我国社会主义市场经济已步入良性循环, 呈现市场主体多元化、政府调控宏观间接化、经济活动国际化等特征。但就建筑工程质量管理而言, 如何用符合市场经济规律的手段进行工程质量的监督管理, 仍然是建筑业特别是政府监管部门目前迫切需要解决的问题。建立适合我国社会主义市场经济要求的工程质量监督管理机制, 成为必然的选择。建筑工程是一种特殊产品, 不论它的投资主体、使用者、占有者如何, 它的质量高低优劣, 都会影响到社会的公众利益和安全。
一、建筑工程质量问题的原因分析
改革开放以来，城市建设规模日益扩大。从总体来看，我国建筑工程质量水平并不很高。这方面的问题归纳起来，有如下表现: 一部分工程质量不合格，严重影响其使用功能; 许多工程结构隐患严重，甚至导致建筑倒塌; 装饰工程质量低劣，给排水、电气、燃气、消防等设施不能满足安全防护要求; 尚未建立相应的机构与可行的运行程序，广大群众对建筑住宅质量问题，经常投诉无门，无人受理; 尚未在建筑部门就贯彻《产品质量法》制订可行的实施办法，如关于建筑住房质量事故的赔偿标准及索赔程序、关于建筑工程质量的仲裁机构及仲裁程序等，没有切实可行的实施办法，没有建筑工程质量的法制管理，尚未形成经常性的社会监督机制。目前对建筑工程质量监督还只是停留在喊一阵、抓一阵的状态，风头一过，又恢复原状。造成建筑工程质量滑坡的原因是多方面的:
（1）质量法不健全，执法力度不够;
（2）建筑市场行为不规范，监督查处不严。有的建设单位将工程肢解多头分包，有的过分压低造价，有的购买质量低劣的建筑材料、设备，并执意让施工单位使用，有的施工单位层层转包工程;
（3）企业经营思想不端正，放松管理，甚至偷工减料;
（4）不少质量低劣的建筑材料进入工地。市场经济的建立和发展，打破了计划经济体制的单一模式，同时也给建筑市场带来了混乱。个别商家为谋取利润，经销伪劣产品，提供假出厂合格证，弄虚作假，给工程质量留下隐患。因此，必须把好建筑材料的检验关和试验关，钢材、水泥、水电设备等主要材料和试件，不能满足于施工单位报送的工程技术资料。
二、加强建筑工程质量监督对策
1、建筑工程质量监督目标
质量监督是根据建筑工程的概况、针对业主的要求,结合工程的提点,按照我国目前《建筑工程管理条例》和《建筑法》等,国家相关法律法规以及建筑质量检测验收标准体系,编辑详细监督目标、标准,明确工程质量监督目标。建筑工程质量要根据监督目标编制监督项目行为组织措施和有效的技术措施,充分利用工程质量的特点,在建筑工程质量实施过程中,要严格按照监理目标的要求,实施专业工程监理,确保工程的建设质量。
2、加强部门配合,加大工程施工监督管理力度
各级政府和建筑行政单位、行政主管部门必须加大建筑市场管理工作,根据依法治理工程质量管理。目前虽然我国有关工程质量的法律、法规已经制定不少和实行,但这些法律、法规还缺乏威慑力,继而导致一些严重的工程质量事故责任者为能受到应有的处罚和查办。随着《建筑工程管理条例》和《建筑法》的颁布实施,这一些现状得到了显而易见的改变。因此必须加强《建筑工程管理条例》和《建筑法》的持久宣传贯彻,严格依法治建,规划、建管、造价、招投标、建筑执法、房产等部门要积极配合,围绕工程质量安全服务,形成“综合治理”态势。
（1）提高重视度, 加强监督信息化建筑。要充分提高监督制度,加强监督管理工程信息建筑,解决施工现场与建筑工程质量监督管理脱节,提高效能信息,打破不对称工程质量监督管理制约的手段,是推进建筑工程质量规范化、标准化工作的重要手段。
（2）高度加强建筑市场与施工现场的管理与监督。对监督信息化凭条反应出来的施工现场存在的问题,要通过建筑市场工程监督管理手段及时给予处理,并且将处理情况录入监督管理信息平台。
充分发挥建筑工程质量监督规划龙头作用, 在施工规划现场办理放线与施工许可时, 必须要先办理好建筑工程施工质量安全监督管理手续。
在招标、投标和建筑工程质量管理严格实行市场请入和准出制度, 严厉管理施工企业和监督企业资质挂靠, 出让资质、以包代管、违法分包、人员不到位、安全措施不力等突出问题。
3、提高建筑工程质量管理与控制的途径与方法
（1）工程监理目标要充分反映该工程的特点
根据监理目标拟定所监项目行之有效的组织措施、技术措施,在工程建设实施过程中,要严格按照监理目标的要求,实施专业工程监理,确保工程的建设质量。在建筑施工过程中,管理措施与控制设计阶段是工程质量一个关键的和重点。工程施工设计在明确的质量目标下通过行动方案和资源配置的计划、实施、检查和监督来实现预期的目标。但一些施工企业和施工技术人员由于施工设计人员根据常规的做法,没有对地质进行充分的计算和分析,就采用石粉回镇造成大量的人力、物力、财力的浪费。从实际工程实施情况看,设计人员缺乏经济意识,设计思想保守;对工程成本控制认识不清,甚至有些工程控制和管理方面不配备专业的技术人员;工程控制和管理人员只管算数不管技术方面的问题;难以从根本上有效控制工程控制和管理。上级质监机构要定2期对下级质监机构、质监人员进行考核,不合格的机构要进行整改,有关人员要调离岗位或降级、降职;就技术装备而言,还要加大检测力度,增添检测设备,以数据说话。所以房地产开发工程控制质量好坏影响到整体工程的质量,把经济和技术有机的结合起来,采取切实有效措施,严格的控制设计变更,保证工程顺利和高质量的完工,使房地产工程控制及管理得到有效控制和发展。
（2）完善质检机构和工程质量治理制度
我国有必要加强建筑工程质量,从工程质量检测手段的角度,制定一系列切实可行的质量治理措施为了实现投资的预算项目,实现工程设计有效控制、为合理确定工程设计质量,微观的项目设计人员管理,促进公路工程试验检测管理健康发展。每一项建筑工程都是通过对各种材料或工程项目的检测,只有通过试验检测,才能判断出材料质量和工程质量是否符合现有的技术标准而制定和规定。通过试验检测能充分发挥建筑工程材料管理,满足施工技术材料便去就地取材;及时对某一新艺术、新材料、新技术进行试验检测,为建筑工程施工起到先进性、可行性、适用性积累经验教训;可以根据工程事件的性质对工程质量缺陷和事故的判定提供真实的检测数据,提高建筑工程质量监督管理的水平,保证建筑施工质量的优质性和安全性。以加强建筑工程管理为主线,以降低采购成本、加强工程进度,提高工程试验检测为重点,从健全管理制度、效率将建筑工程质量的重要内容,完善工程质量控制的角度,提出了建筑工程质量过程各个环节的监控管理措施。
参考文献：
关键词：建筑工程；质量管理；存在问题；对策
中图分类号：TV198 文献标识码：A 文章编号：
改革开放以来，我国各项事业呈飞速发展的趋势，尤其建筑行业。一座座高楼如雨后春笋般平地拔起，林立在城市间，改变了城市的面貌。质量问题是整个建筑工程中最为核心的问题。一旦建筑工程出现了质量问题，这不仅损坏了用户的利益，也不利于建筑企业的长远发展。近年来，许多建筑工程出现问题的例子层出不穷，大大打击了人们对建筑工程的信心。由于收入的增长、生活水平的提高，人们的个性化需求较为明显，也对建筑工程提出了更高要求。因此，建筑企业应当承担其责任，行使建筑管理方的权利，对有关建筑工程的质量进行严格管理，尽可能减少质量问题问题建筑的出现。
一、建筑工程质量管理的地位
建筑工程质问题是涉及到真个社会公众的切身利益以及公共安全的大问题。见微知著，建筑工程某个部分出现了质量问题，很有可能牵涉到整个工程的质量。因此，对建筑工程质量进行及时、有效的管理是非常必要的。建筑企业应当加强对建筑工程的质量管理，促进整体上建筑工程建设方向的把握，保证建筑工程能够按时按质按要求顺利完成。如此，必定可保证工程的投资效益，还可避免一些灾难性安全事故的发生，切实保证民众的利益。由此可之，紧抓建筑工程质量的管理，提高建筑工程质量管理的水平，对推动建筑业向前发展具有重大的意义。
二、建筑工程质量管理存在的问题
从2000年开始，我国的建筑物坍塌事故发生了很多起，这其中多少都是与工程的质量相关，如此，也就表明我国的建筑工程质量管理上仍存在许多问题。这些问题的存在，严重影响了整个建筑工程的进展，笔者将作简要的介绍。
1.企业人员缺乏质量意识
质量意识是一种认知，决定了相关企业人员是否能够在工作的时候就注意保证工作的质量。企业人员缺乏质量意识体现在两个方面：一方面，建筑工程的管理方质量意识不强，忽视了质量问题可能带来的危害，没有对质量问题予以足够的重视以及狠抓质量管理工作；另一方面，技术施工人员缺乏专业素养，施工技术有待提高，没有严格规范自己的施工工作，对违规操作也忽略不计，这些行为严重影响了整个建筑工程质量的管理。
2.缺乏较为完善的管理体系
许多建筑企业都还没有形成目标明确的、统一的、专业化的质量管理体系，更何论现代化的管理方式和强而有力的监管体系。比如，建筑工程的各单位包括建设单位、监理单位、施工单位都没有明确自身的职责，进行建筑工程的管理与监督。
3.缺乏完善的建筑工程质量管理规范
完善的法律或法规以明确的规定为建筑工程质量提供法律保证。目前了除了《建筑法》《建设工程质量管理条例》外，就鲜少有相关的法律规范了。另建筑企业内部没有制定符合本企业长远发展的规章制度，从全局和细节把握建筑工程的质量。
4.使用不合乎规范的建筑材料
很多建筑工程出现质量问题的原因都是没有严格控制使用材料。许多建筑材料进场之前没有经过严格的检查工序，确保是否合格。或是有些无良的材料供应商将不合格的材料包装成优质的材料，混淆在一起提供给建设方，以致酿成大祸。“巧妇难为无米之炊”，如若缺乏合格、优质的建筑材料，再优秀的施工队伍也无法施展出十八般武艺，保证建筑工程的任务顺利完成，并能够不出任何差错。比如某房地产开发公司采用的是半新旧的钢筋，并用于住宅小区建筑。整个工程的建设过程中，各相关单位并没有检查出有任何问题。当房子销售出去，用户入住后，就发现房屋中卫生间的一角就出现了塌陷的现象。幸好没有危及到用户的人人身安全，但毕竟损坏了用户的权益。
三、加强建筑工程质量管理的对策
1.培养管理人员的质量管理意识，提升企业人员的专业素养
学者周三多主编册《管理学》指出，管理是组织为了达到个人无法实现的目标，通过各项职能活动，合理分配、协调相关资源的过程。管理人员必须扮演好人际、信息、决策等角色，才可顺利进行管理活动。培养管理人员的质量管理意识，管理人员作为领导者，能够将这种意识由上而下地传达给下级部门，可产生相当好的效果。创新型的管理队伍，能够发散思维、进行头脑风暴、发挥主观能动性，提出适合企业发展的战略决策。除此之外，还需提升企业相关人员的专业素质。专业素质的高低决定了企业员工的工作能力。目前，专业型、技术型的施工队伍仍是相对不足的。管理人员加强对管理知识以及建筑业务方面知识的学习，提升专业素养，可对予以企业明智、果决的领导；建筑技术施工人员，通过加强培训，可提升施工技能，确保施工工作一步到位。
2.完善并落实相关规范制度
从企业外部谈，政府部门要根据实际情况，制定相关条例并家加大执法的力度，保证建筑工程质量有法可依，有例可循。可从一下两个方面着手：一方面，要制定和完善符合中国建筑行业的质量管理制度，为建筑工程质量提供法律保证。另一方面，还需加强监督建筑工程的质量管理，以有效的措施促进建筑工程质量管理规范化进行。比如，可以通过审核制度、建设单位资质评定对建筑工程实行监督管理。从企业内部看，建筑工程的施工单位必须严格按照《建筑法》等相关法律规范进行施工，不可马虎了事。政府部门的监管工作，可促进建筑工程质量管理的健康、有序发展。
3.推行现代化的质量管理模式
管理模式的优劣与工程质量管理的成败有着莫大的关系。因循守旧的管理模式与创新高效的管理模式相比，后者自然是处于领先地位的。首先，可借鉴国外优秀的管理经验。中国的对外开放程度越来越高，与国际接轨的范围逐渐扩大，在管理经验这方面，借鉴国外的管理经验并进行筛选，取其精华，再用于国内的建筑行业。其次，要与时俱进，学会将现代的科学技术引入到建筑工程质量管理中。在先进的科学技术可以为建筑工程质量管理带来生机与活力，能够提高建筑工程的效率，促使工程建设顺利完工。最后，对企业的内部，可实行质量责任制。让广大员工明确，质量问题一旦出现，那么相关人员是必须要承担相应的责任的，以此督促其认真工作。
4.政府规范管理建材市场，确保优质的建材进场
政府作为宏观调控部门，必然可以对建材市场实行严格的管理。目前的建材市场是存在着许多存有侥幸心理、浑水摸鱼的商家。对建材市场的规范化管理，能够避免有质量问题的材料进入施工现场。建筑材料进入施工现场之前，必须紧抓材料的监测工作，确保材料在进入施工现场之前是合格的。另建筑材料的运输以及仓库管理也需高度关注，因为这个环节是确保材料质量的关键之一。比如政府可以成立专门的调查小组，依照相关的条例规范，定期检查建材市场，对经营不合格建筑材料的商家及时予以提醒或取缔营业资格，将这些质量无保证的建筑材料清除出市场，保证建材市场的规范，确保建筑企业所购买的建材是放心的、合格的。
四、结束语
鉴于建筑工程质量管理对于建筑工程的按时按质完成具有重要意义，因此，为实现建筑业可持续发展的目标，必须施行科学、严密的质量管理，解决当前建筑工程质量管理存在的问题，促进建筑工程质量管理的水平的提高。
参考文献：
关键词：建筑工程；质量；有效措施
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言：经济的快速发展，社会各行业迅速崛起，行业之间难免会出现竞争。建筑行业也不例外。为了能够在竞争中生存，为了能够在建筑行业中崭露头角，各个建筑企业都在努力提高自己的建筑工程质量。期望通过工程建筑质量的优异特性获得建筑工程项目。建筑工程质量是建筑的生命，也是工程建筑企业能够继续面对社会市场的生命力量。建筑的质量重于泰山。本文将针对工程建筑行业中存在的质量问题进行分析，然后根据出现的问题探讨提高工程建筑质量的有效措施。
1工程建筑质量的基本情况
工程建筑质量管理是由美国质量管理专家朱兰提出来的。通常用质量管理条例来确定工程建筑的质量是否符合质量标准规定。我国《质量名词术语》也给质量管理下了相关的定义：是保证和提高工程质量进行各项调查、检验及信息反馈等各项活动的总称。国际上也达成了国际质量管理标准ISO8420：1994，并对质量管理进行了定义：“确定质量方针、目标，通过质量管理措施保障管理职能的实施。”在一个企业当中质量管理包含着质量管理标准的制定，质量管理组织系统的监理，进行质量管理及针对质量管理中出现的问题采取相应的措施弥补质量。工程建筑的质量管理工作包含着做好工程设计和做好工程施工质量管理的基础工作两部分。建筑工程与其他工程有许多相似的特征，例如容易受到地形地貌气候环境的影响。但是，建筑工程的施工条件通常是比较艰苦的，建筑工程工程量比较多比较大，建筑工程工作的工种也比较多比较复杂。施工周期比较长这就需要各个工作部门各个工种之间相互协作共同完成建筑工程。建筑工程管理质量的好坏不仅影响着工程项目的效益而且影响着企业未来的发展状况。因此，建筑工程企业要加强工程建筑项目质量的管理，提高工程建筑的质量是当前非常重要的目标。
2影响工程建筑质量的问题
2.1工程地质勘察原因在进行建筑工程项目施工之前要对工程地质进行勘察。有些建筑工程企业未能对工程地质进行勘察，不能提供出建筑项目工程用地的资料。一些建筑企业虽然对地质进行了勘察，但是存在着钻孔过于稀疏的问题，收集到的数据不能全面反映出项目用地的实际情况。也存在对项目用地钻孔深度不够的情况，没能查清楚地下土层的结构状况，也存在着地质勘察数据不全面、不准确的问题。存在的这些问题都可能导致在施工的过程中，发生地基不稳定甚至沉降现象的发生，也能使建筑上部结构及墙体出现裂缝甚至发生坍塌等状况。
2.2材料因素 建筑工程中所用的材料能在一定程度上反应出建筑质量的好坏。建筑材料是工程进行施工的必需品。材料的质量是工程质量的基础。如果建筑材料存在一定的问题，可能会影响找建筑工程的质量。由于建筑工程施工量比较大，所需的建筑材料也比较多，因此很难去检查所有建筑材料的好坏，只能采取抽查的方式进行检验质量的好坏，这种方法容易产生遗漏。同时，建筑工程建筑材料所占工程项目的费用也是比较高的。存在一些工程建筑材料承包商，为了个人利益，偷梁换柱，不按照工程项目合同供给建筑材料。或者存在采购人员素质低下的原因，对于进入项目施工地的材料不进行仔细检查，甚至从中收取一定的好处。还有一些企业管理机制不完善，无法杜绝假冒产品进入施工地，影响着建筑工程的质量。
2.3施工和管理问题许多建筑工程出现质量问题，通常都是由于在施工中没有进行认真管理造成的。例如，对建筑工程施工图没有仔细查看，盲目施工。没能按照施工验收管理办法验收施工。不按照操作规程进行使用，施工人员缺乏专业知识，盲目施工。
2.4人的因素影响建筑质量好坏人员主要是领导者的素质、操作工的技术水平以及服务人员的质量理念。领导者的素质高其对建筑工程施工的决策能力就高。就能很好的重视建筑工程施工质量，对施工质量进展监管。就有较强的质量管理能力及施工管理能力。如果操作人员具有较强的技术水平和认真的工作态度，就能根据质量管理条例认真安全施工。建筑材料的服务人员如果有较强的质量理念，就能提供给建筑工程质量好的施工原料，间接性的保障了建筑工程的质量。人是建筑工程施工过程的主题，解决好人的问题，就能在一定程度上解决建筑质量存在的问题。建筑工程质量受到所有参加施工人员的共同作用。
3提高工程建筑质量的有效措施
3.1提高管理人员素质，建立科学的管理模式 提高工程建筑质量不单单要抓住工程管理，也要抓住施工人员的技能培训和技术水平的提高，培养其对新技术的掌握。培养施工人员的敬业精神和认真的工作态度，施工过程中一丝不苟，不留后患。施工管理中的技术管理人员要不断总结工作中出现的经验教训。协调施工中出现的施工部门之间的问题。
3.2建立健全建筑法律体系 纵观国家发达国家对建筑行业的管理，都会发现发达国家都针对建筑行业出台了相应的健全的法律体系。健全的法律体系是建筑行业能够进行高效有序运转的根本保证。是否拥有健全的建筑管理法律体系也是评价一个国家建筑管理水平的重要标志。完整的法律体系包含基本法律、法规条例、规范标准三个层次。法律是一个国家在一个行业领域中能够得到法律保护的基本条件。建立健全建筑行业的法律体系，做到有法可依，就能保障建筑行业的安全运行，保障工程建筑的质量。
3.3对施工队伍的选择 在一个建筑工程中，施工队伍素质的高低直接影响着建筑工程质量的好坏。在我国建筑工程在施工之前，都需要对这个项目进行招标。在招标过程中，不仅要考察招标企业薪资水平、信誉水平、设备情况、技术力量以及已经承担的项目，还要考察这个企业施工人员的整体素质。
3.4严格控制施工过程中的设计变更在施工过程中设计人员要与工程造价人员密切联系因为工程设计人员有许多人员缺乏经济观念，比较重视技术，忽略经济因素，任意提高安全系数和设计标准，往往会造成工程极大浪费。而造价管理人员是只管编制概、预算，不管技术。因此，形成了你搞你的设计，我搞我的造价，使技术和经济严重分离。为克服这个弊端，使两者有机地结合起来，密切配合，提高工程设计质量，降低工程造价。
结论：建筑工程质量是建筑的生命，也是工程建筑企业能够继续面对社会市场的生命力量。建筑的质量重于泰山。建筑工程管理质量的好坏不仅影响着工程项目的效益而且影响着企业未来的发展状况。因此，建筑工程企业要加强工程建筑项目质量的管理，提高工程建筑的质量是当前非常重要的目标。本文讲述了影响建筑工程质量的因素，并针对出现的问题，提出了有效的措施: 提高管理人员素质，建立科学的管理模式、建立健全建筑法律体系、对施工队伍的选择及严格控制施工过程中的设计变更。
参考文献：
[1] 成金秀 . 提高建筑工程管理及施工质量控制的有效措施 [J]. 建材与装饰：上旬，2011(10)：23-24.
北京市十二届人大常委会第十一次会议20日决定废止《北京市建筑市场管理条例》，这标志着自20日起，外地和外国建筑企业进入北京市场，将不再需要北京市建设行政主管部门批准。
以前，外省市和外国建筑企业进入北京市建筑市场以及在该市从事建筑活动，需要该市建设行政主管部门批准。这一限制性规定被认为属于地区性封锁行为，与中国加入世贸组织的承诺相冲突，不符合国务院行政审批制度改革精神，同时也与《中华人民共和国行政许可法》的规定不符合。
北京市政府法制办主任周继东介绍说，1997年以来，国家相继出台了《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》等一系列法律、法规，《北京市建筑市场管理条例》中规定的大部分管理内容和手段已被上述法律、行政法规所替代。
关键词:住宅建筑；工程质量；监督
中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：
引言
改革开放以来，建筑行业一直是我国经济发展的支柱产业之一，它的健康运转直接关系到国民经济的持续发展。近年来，随着市场经济在我国的逐步建立和完善，建筑业也得到了空前的发展。建筑业在快速发展的同时也暴露出许多工程质量问题，特别是住宅工程质量已成为人们关注的焦点之一。本文就各级质监站如何加强住宅建筑工程质量的监督和指导，进一步提高住宅建筑工程质量的整体水平，谈一些粗浅的认识和看法。
1 加强对勘察设计单位质量行为的监督
依据工程建设法律法规监督勘察设计单位的质量行为, 是保证工程质量的重要环节。在对勘察设计质量行为监督方面,应重点加强对是否严格执行勘察设计规范、工程设计负责人的执业资格与所承担的设计工程项目是否相符、设计变更单和技术洽商单等文件审批手续是否完备规范、有无指定材料或设备生产厂家的行为、是否按规定进行设计交底和施工图会审及参加工程验收的情况。
2 加强对监理单位质量行为的监督
依据工程建设法律法规监督监理单位的质量行为, 是保证工程质量的重要环节,也是工程质量监督工作的重点之一。在对监理单位质量行为监督方面, 应重点加强对是否严格执行监理规范、人员是否持证上岗、工作是否到位、材料和工序把关是否严格的监督。推行建设工程监理制度是我国建设领域的一项重大改革, 其目的是为了加强对建设工程的管理, 提高工程质量水平, 充分发挥投资效益。各级质监站一定要把对监理单位的监督作为重点, 进一步采取措施, 加大力度, 该处罚的要提出处罚建议, 该整改的要督促整改到位。总之, 要通过加强对监理单位的监督来把好质量关, 来提高住宅工程质量整体水平。
3 加强建设单位行为的监督
《建筑工程质量管理条例》明确规定,从事建设工程活动, 必须严格执行基本建设程序, 坚持先勘察、后设计、再施工的原则; 建设单位在领取施工许可证或者开工报告前, 应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。因此, 在对建设单位质量行为监督方面, 应重点加强对执行施工图设计文件审查、质量监督手续办理、施工许可证办理和竣工验收备案四项程序的监督。加强工程建设程序的监督, 是提高工程质量水平的基本保证。因此, 日后一定要引起重视, 依据工程建设法律法规进一步采取措施, 从制度上来确保工程质量水平的进一步提高。
4 加强对执行工程建设标准强制性条文的监督
《工程建设标准强制性条文》( 以下简称《强制性条文》) 是工程建设全过程中的强制性技术规定, 直接涉及工程质量、安全、卫生及环保等方面, 直接关系人民群众的生命财产安全, 是参与建设活动各方执行工程建设强制性标准的依据, 也是政府对执行工程建设强制性标准情况实施监督的依据。执行《强制性条文》是贯彻落实《建设工程质量管理条例》重要内容, 是从技术上确保建设工程质量的关键。《强制性条文》中的条款都必须严格执行。因此, 必须高度重视《强制性条文》的实施与监督。在工程建设活动中, 要强化各方自觉执行《强制性条文》的意识, 保证《强制性条文》在工程建设的规划、勘察设计、施工和竣工验收的各个环节得以有效实施, 同时要通过多种渠道, 加强社会舆论监督。同时应加大强制性条文的监督和查处力度, 对违反强制性条文的, 要予以曝光, 能整改的要坚决整改到位, 并依照《建设工程质量管理条例》, 对责任单位和责任人予以处罚。
5 加强对工程主体结构质量的监督
主体结构涉及到公共安全, 关系到人民群众的生命财产安危。对此一定要引起高度重视, 切不可掉以轻心。主体结构质量监督方面, 要着力加强以下三点: 一是要严格按照《监督方案》确定的监督控制点实施监督, 尤其是要强调质监人员必须到位监督检查, 只有符合要求后方能进入下道工序施工; 二是要加大主体结构的随机抽查力度, 发现问题决不能迁就照顾, 该整改的一定要整改, 该处罚的一定要提出建议上报主管部门; 三是要切实加强主体结构质量的抽测, 及时发现和消除隐患, 以确保主体结构安全和质量水平的提高。
6 全面加强建筑节能监管
从设计、施工、监理、竣工验收到建筑暖通、电气外管网及配套设施全面执行节能标准, 确保节能工程施工质量; 严格把关, 重点加强施工全过程的质量监督, 确保新建建筑严格执行 5 0 % 节能标准; 实行开工情况统计报告制度、施工质量验收制度、节能材料质量及节能功能质量检测制度, 从开工、施工、竣工“三个环节”, 确保建筑节能工程顺利实施。彻查不按图纸要求施工、擅自去掉外墙保温、降低节能标准等行为, 确保建筑节能达标。
7 推行住宅工程质量分户验收制度
住宅工程质量分户验收制度是要求住宅工程质量验收必须以户为基本单位进行, 在按照国家规范要求进行验收以外, 还要增加对每一户质量负责的 8 项验收内容。住宅工程质量分户验收合格后, 必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字( 签章) 确认的《住宅工程质量分户验收表》, 并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章, 该表在住宅工程交付使用时, 应作为房屋质量保证书的附件一并移交业主。住宅工程质量分户验收不合格的, 建设单位不得组织整个工程竣工验收。八项验收内容包括: 建筑结构外观及尺寸偏差; 门窗安装质量; 地面、墙面和顶棚面层质量; 防水工程质量; 采暖系统安装质量;给水、排水系统安装质量; 室内电气工程安装质量; 以及其他法律、法规、强制性标准要求分户检查的内容。
8 加强对工程质量通病防治
施工常见的质量问题是建设项目经常发生的，一些工程质量问题普遍存在， 由于量大面广, 因此对建筑工程质量危害很大, 是进一步提高工程质量的主要障碍。实践证明, 抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。要进一步加大对工程质量通病的监督力度, 加强对工程质量通病防治工作的指导, 将工程质量通病尤其是住宅质量通病减少到最低程度,直至根除; 就是要进一步突出重点, 着力解决住宅工程混凝土及墙体裂缝; 墙体、屋面及卫生间渗漏; 地面空鼓起砂; 涂料脱皮;楼梯及阳台栏杆过低; 电器设备无防雷接地等问题。同时要进一步加强研究, 寻求工程质量通病尤其是住宅质量通病的防治之策。
结语
随着我国城市化进程的不断加快，以及人们生活水平的提高，对住宅建筑的工程质量的要求也不断提高，住宅建筑是人们所处时间最长的地方，它的质量关系到人们的生命财产安全，因此在以后的住宅建筑工程中，必须严格认真执行质量监督，保证人们安居乐业。
参考文献
[1] 赵香玉, 志. 加强建筑工程质量监督的几点思考[M].黑龙江科技信息,2007(9).
[2] 陈明. 建筑工程质量监督工作的现状分析与对策[M].黑龙江科技信息,2007(7).
[3] 丁海栋. 关于建筑工程质量监督的几点思考[M].山西建筑,2008(3).
