发布时间:2023-03-22 17:36:00
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孔径152mm开孔,见基岩后下入146mm井口管,将松散岩层挡住,钻进孔深350m左右,再换110mm钻穿过含水层至终孔。
二造壁止水步骤
(1)先把所要抽水的含水层、隔水层
岩层深度及岩石性质,依据实际钻进岩芯鉴定分层表及测井解释资料了解清楚,将所用套管丈量准确,备好其长度要超过止水层的深度3.0~5.0m,调好井口上余1.0~1.3m。
(2)架桥造壁
根据测井解释孔径资料,用一根岩芯管4.5~6.0m,顶端事前放入一块与岩芯管内径一样垫子,从下端装入粘土做成的泥柱、碎石及麦秸杆做成草把,岩芯管下口放入废钢丝绳5~6根,长度要比钻孔直径大些,堵住下端。然后下入孔内到预定隔水层深度后,用泥浆泵将岩芯管内所装物憋出管外,并提起钻具,而后下钻具试探一下所架桥位置能否托住钻具,如能托住,即达到目的,再下钻具其下端连接一个实心接头,轻轻将粘土泥柱子墩实。
(3)止水方法与步骤
架桥工作完成后,,进行封孔造壁,依据钻孔直径及所封厚度,计算所需水泥量,为增加水泥凝固强度,配入适量中粒砂,灰砂比1∶0.65~1∶0.7,灰浆搅拌均匀后,动作要快,立即用泥浆泵注入,在注入前一定要计算准确顶替水量,防止灰浆在高压胶管及钻具中凝结堵塞,灌注灰浆完毕后注入顶替水,即可提出钻具,待72~96h后完全凝固。即可透小眼,透小眼时,先用110mm岩芯管导向,下接异径接头变89mm岩芯管(2.0m长左右),钻出小孔后,拆掉导向管,用89mm岩芯管钻透所封厚度段,以便下入套管止水。下入套管,其下采用108mm×89mm的异径接头,下端接一根89mm的岩芯管,长1.5~2.0m左右,并用止水橡胶带在管外四周缠绕,其缠长度1.2~1.5m,用18号铁丝捆绑,上部套管四周抹上铅油,慢慢将套管下入孔内,当套管下到距封闭止水位置上时,用套管自重下压到造壁止水位,形成很好的密封。
三下管注意事项
(1)详细了解煤田地质钻探、电测井资料,根据井孔结构、地层柱状、孔径、孔斜情况,合理选定止水位置。现场地质人员要划出并提供地质柱状、井孔结构、孔径等资料的示意柱状。
(2)准确丈量孔深,并做好记录,做到准确无误。
(3)根据地层柱状及孔井结构资料,合理配置井管,丈量各孔段的井管,并对井管的长度计算准确,并划出简易孔径结构图,以备检查和核查。
(4)下管前要搞好冲孔换浆及顺孔工作,保证下管时畅通无阻。冲洗液的更换时,先在原泥浆的基础上,计算孔内所需新泥浆量,进行配制双聚泥浆,其中粘土粉25kg/m3,腐植酸钾25kg/m3,配制聚丙烯晴、聚丙烯酰胺泥浆的水解度30%~50%,皂化油180kg/桶,泥浆性能指标采用粘度28~30s,比重1.20~1.30,失水量小于20cm3/min。泥浆pH值不小于8~9。
(5)套管落底后,要准确丈量套管地面的高度,确定止水物所处位置,并做好记录。
(6)止水质量检查。洗井前在管外投放萤光红溶液,洗井期间认真观察井内是否有红颜色水出现及管内外水位差变化(指管外水位处于地面时判定),确定止水质量。若洗井及将来抽水时管内有红颜色水出现,可认为止水质量不合格,需重新进行止水。再者可以用泥浆泵加压,使泥浆泵压力达到40~80Pa保持24h,观察泥浆泵压力是否变化,若无变化即可。当压力逐渐变小时,需返工重新止水。当止水效果好后,孔口必须封闭严。
(7)抽水结束后,将原泥浆重新在孔内进行循环,并将孔内清水全部顶替完后,开始起套管。
四效果
①抄录班报表的回次进尺、施工方法等水文地质现象。
②对回次位置及填写岩芯回次票进行校正。
③对岩芯进行整理,同时检查上下顺序,并且在一定程度上对岩芯长度进行适当的校正。
④鉴定岩性,同时对分层位置进行确定,并填写相应的分层票。
⑤终孔后,按照顺序将岩芯装箱保存。
2岩芯描述的顺序及内容
①定名、颜色、结构、矿物成分、构造破碎情况及次生变化等是描述岩芯的主要内容。
②测量岩芯标志面与岩芯轴夹角。
③在小范围内,丈量岩层、矿化、蚀变的变化,以及具体深度,并注明。
④钻孔内岩性分层时,对渐变关系、侵入关系等上下两层岩石之间的接触关系进行注明。
⑤按照繁简适度、重点突出、针对性强的要求记录内容。⑥松散岩层的描述内容大致为:定名、颜色、胶结程度及胶结类型、化石等。
3计算岩芯采取率
①计算回次岩芯采取率:对于回次岩芯的采取率,通常情况下按照公式:回次岩芯采取率=本回次提取的岩芯总长/本回次进尺数×100%进行计算,在计算过程中,如果采取率超过100%,一般是由残留岩芯造成的。在这种情况下需要进行处理,其处理措施主要表现为:进尺数不变,修改岩芯实长数字,对于回次岩芯采取率超过100%的部分,依次往上一回次推,在这一过程中,由于加上推上来的岩芯长,如果上一回次的岩芯实长比进尺数大,并且回次岩芯采取率依然大于100%,这时需要继续上推,对于这种情况一般需要重复三个回次。经过上述处理,如果回次岩芯采取率依然超过100%,这时需要通知机长或班长进行相应的处理。
②计算分层岩芯采取率:对于分层岩芯采取率,通常情况下,按照下列公式进行计算:分层岩芯采取率=分层各回次取出的岩芯总长/(分层下界孔深-分层上界孔深)×100%。
4钻孔天顶角、方位角测量及要求
对于钻孔来说,需要按照要求(斜孔每钻进50米,直孔每钻进100米),对钻孔的天顶角、方位角进行测量。
5钻孔孔深测量及要求
在钻探过程中,每钻进100米或者见煤层、重要标志层等需要利用钢卷尺对钻具进行丈量,进而对孔深进行验证,并且校正误差控制在千分之一点五,如果超出允许的控制范围,需要查找相应的原因并做出调整。
6简易水文地质观测项目及要求
对于钻孔简易水文地质观测来说,通常情况下是在钻进过程中,需要及时发现含水层,进而在一定程度上初步确定含水层的富水性及岩溶在不同垂向深度的发育程度和发育规律等。其观测项目主要包括:地下水初见水位、稳定水位、水温、漏失位置和漏失量等。涌水、漏水、坍塌、缩径、溶洞等视具体情况与技术负责人进行协商,进一步提出简易水文观测的具体内容。详细的观测和记录岩芯采取率、钻进速度和钻进情况及变层、换径的位置等。在钻进过程中,记录掉钻、卡钻、埋钻、坍塌掉块、换径变层、返水颜色的突变及涌沙、气体逸出等现象的起止深度。
7判断含水层
在钻进过程中,对含水层进行判断,通常情况下,需要依据以下几点:
①破碎的岩芯,裂隙发育的孔段。
②在钻进过程中,涌水或严重漏水及水位突然上升的孔段。
③在钻进过程中,坍孔、掉块现象严重的孔段。
④岩芯采取率低、进尺相对加快的孔段。
8编录小结
钻孔完工后,通常情况下需要编写钻孔地质小结,其内容主要为:
①目的任务及施工结果;
②钻孔质量评述;
③孔内地质情况;
④存在的问题及认识。其中,需要对岩性分层情况,地质矿产特征、矿化蚀变特征及二者的关系和矿床类型等情况进行重点描述。
9室内整理
①随着钻孔施工编录的不断深入,需要对野外编录资料进行及时的整理;
②对于收到的各类实验结果,需要进行样品登记,同时填入柱状图和注记、补充正文记录;
GMS系统软件主要组成部分是TINS模块、Solid(液态)模块、Borehole模块和2DScatterPoint模块4个。
1.1TINS模块
在水文地质结构可视化研究过程中,需要进行三角剖处理,这一模块的作用就是根据实际所需,把要求实现插值计算的内容按照要求完成三角剖处理,它的剖分操作的特点是可操控性强,也就是通过工作区大小和精度的判断即可以确定需要的网格大小了。除了完成三角剖,TINS模块还可以与多个TIN数据结合,直接生成水文地质体,并完成对它的有序叠加融合,进而形成被测的水文地质体的可视化的三维模型。
1.2Solid(液态)模块
这一模块担任的是管理员的角色,也就是将Borehole模块或TINS模块生成的水文地质体的可视化的三维模型进行统一管理,同时对这些模型进行相加、相减和相交等逻辑运算生成新的水文地质体的可视化的三维模型,通过本模块,研究者可以进行地质层模型的组合和分解,然后在任何一个有需要的位置上进行表面切割的操作,以便于了解不同剖切面的水质层的空间分布。
1.3Borehole模块
这一模块建立水文地质体的可视化三维模型的接入点与前两种模型略有不同,是通过对某一地质层的钻孔数据进行整理和分析后,将这些数据经过自动或手动操作生成水文地质体,然后再根据所得的地质体建立三维模型的。也就是说,这个模型是通过计算得到的,其中所用的计算方法我们称之为插值算法,其优点是能够确定所有钻孔在地质空间的分布状态,对水文地质结构的情况的反映具有全面、准确性高的特点。
1.42DScatterPoint模块
2DScatterPoint模块与Solid模块功能类似,也充当了管理的角色,知识其所管理的对象是离散点数据。这一模块能够通过整合地质构造、钻孔资料和地质图对某一点的高程点的数据进行整理分析,在将获得的信息和数据在GMS软件中输入,进而实现通过软件来管理保存数据的目的,具有稳定性高,数据保持时间久远的特点。
2如何在水文地质结构可视化中运用GMS软件
2.1熟悉了解软工作区和工作条件
首先应该熟悉了解研究区域内的水文地质的条件,如该区域的地貌、地质特征、地址的水文特性、含水岩组成及地质发育状况等信息做一梳理和总结,做到心中有数,然后再利用GMS软件完成水文地质结构模型的建立,这样才能得到能够反映实际情况的、数据有效的模型。
2.2对所得资料进行梳理
在整合资料时,必须做到全面性和系统性,具体内容包括:为了对所研究区域做整体上的了解,需要该区域及该区域周围的水文地质图像资料和报告,以及地质结构图和地貌图;为了对研究区域的地层有初步了解,需要获取水文地质剖面图、水质潜埋分布图、地理底图和各个含水层及地表的高程等值线图;最后,还需要钻孔数据资料。收集到以上资料后,接着是以建立水文地质结构可视化模型的方法和要求为原则,对其进行整理和概念化,转化为专业性信息,以方便在实际操作中信手拈来。
2.3建模方法用
含水层发育特征
1松散岩类孔隙含水层
松散岩类孔隙含水层,主要由第四系及局部地区成岩作用较差的新近系及古近系组成,岩性以中细砂、砂砾石、卵砾为主,粒度、厚度变化较大,富水性不均一。各煤炭基地规划矿区均有分布,主要与新近系及古近系煤层与侏罗系煤层的开采关系较为密切。在鄂尔多斯盆地东部、内蒙古东部、东北及新疆青海等地的煤炭基地内松散岩类孔隙含水层富水性较强,而在华北地区及云贵等地则较弱。
2碎屑岩夹碳酸岩类裂隙-岩溶含水层
碎屑岩夹碳酸岩类裂隙-岩溶含水层,包括白垩系、侏罗系、二叠系和石炭系含水层,岩性主要为上述各时代地层中的砂岩、砾岩、砂砾岩及其灰岩夹层。白垩系裂隙含水层主要分布在鄂尔多斯盆地中部,富水性较强;侏罗系裂隙含水层主要分布在东北等地,富水性较强;石炭—二叠系裂隙-岩溶含水层主要分布在华北地区,其砂岩裂隙含水层的富水性相对较弱、太原组裂隙-岩溶含水层在山西省煤炭基地富水性较弱,在冀中、鲁西、河南、两淮煤炭基地富水性相对较强。
3碳酸盐岩裂隙岩溶含水层
由于各时代碳酸盐岩岩性特征、组合关系和构造部位不同,岩溶裂隙发育程度差异较大,岩性以灰岩、白云质灰岩、白云岩为主。在华北地区为石炭—二叠系煤层的基底,富水性较强,在云贵基地其上、下均发育裂隙岩溶含水层,富水性中等。
煤层与含水层的叠置关系
1垂向上
在山西省及冀鲁豫皖煤炭基地主要发育石炭—二叠系煤层(图1),孔隙、裂隙含水层位于二叠系主采煤层之上,岩溶裂隙含水层位于石炭系煤层之上、岩溶含水层位于石炭系煤层之下。鄂尔多斯盆地周边煤炭基地发育侏罗系煤层,孔隙、裂隙含水层位于侏罗系煤层之上,在盆地深部侏罗系煤层之上主要为白垩系裂隙含水层,而在盆地浅部侏罗系煤层之上主要为第四系孔隙含水层。蒙东(东北)基地主要发育侏罗系煤层,孔隙、裂隙含水层位于主采煤层之上。云贵基地主要发育二叠系煤层,主采煤层上下均为岩溶含水层及裂隙含水层。
2平面上
山西省、冀鲁豫皖、云贵煤炭基地主要开采石炭—二叠系煤层,孔隙和裂隙含水层位于煤层之上,富水性相对较弱,仅在山间沟谷处第四系孔隙水富水性较强。鄂尔多斯盆地周边煤炭基地主要开采煤层为侏罗系,第四系孔隙含水层和白垩系裂隙含水层位于主采煤层之上。从平面上看盆地北部毛乌素沙漠一带,地势平坦,含水层有利于接受大气降水入渗补给。第四系萨拉乌苏组孔隙含水层多为风积砂所覆盖,当其上无良好隔水层时,往往与沙丘潜水沟通,单井涌水量一般为200~1000m3/d,最大可达3000m3/d,富水性较好。白垩系裂隙含水层岩性为河流相砂岩、含砂砾岩,间夹有泥岩、砂质泥岩,泥岩和砂质泥岩在平面上分布不连续,空间上多呈透镜状,尚不能构成区域性隔水层,地下水水力联系密切,并同上覆风积砂层或萨拉乌苏组冲湖积砂层构成统一的含水层,单井涌水量一般为100~1791.07m3/d,含水层富水性为中等-强。该地段分布第四系萨拉乌苏组孔隙水和白垩系裂隙水供水目标区。盆地南部黄土丘陵区。不利于大气降水入渗补给,第四系孔隙含水层岩性主要为中更新统离石黄土,其间夹有多层砂质含量较大的黄土及十数层古土壤与钙质结核层,下部新近系及古近系泥岩为隔水底板,含水层富水性较弱。白垩系裂隙含水层,岩性是一套多层结构的、以泥岩为主的湖泊相及沙漠相沉积的砂岩,是地下水的主要富水层位。含水层仅在河谷出露,多被第四系黄土覆盖,埋深数十至百米,地下水补给条件差。由于上部新近系及古近系泥岩隔水层的存在,阻断了黄土层地下水与下伏白垩系地下水的水力联系,总体不利于地下水富集。蒙东(东北)基地主要发育侏罗系煤层,松散层孔隙和裂隙含水层位于主采煤层之上。由于各规划矿区所处的地理位置差异,煤层的埋藏深度差别较大。蒙东(东北)基地规划矿区煤层埋藏较浅,如,宝日希勒矿区,煤层埋深最浅27m,最低可采煤层埋藏深度一般不超过250m。扎赉诺尔、大雁、伊敏、霍林河、白音华和胜利矿区,主采煤层距松散层孔隙含水层为12~180m,煤层埋藏较浅,大部分地段采煤导水裂隙带发育至地表。从平面上看,蒙东地区扎赉诺尔、宝日希勒、大雁、伊敏、霍林河、白音华和胜利矿区位于内蒙古高原,地表水系发育,地下水补给条件好。煤种为褐煤,煤层皆为含水层,煤层及其顶、底板砂砾岩、砂岩构成含水层组。煤层埋藏较浅,而煤层由于构造及风化作用影响,裂隙发育,与上覆第四系含水层水力联系密切。该区松散层孔隙含水层钻孔单位涌水量在0.0279~5.63L/(s•m),煤系裂隙含水层钻孔单位涌水量在0.001~05L/(s•m),局部地段达19.245L/s•m,含水层富水性以强富水、中等富水为主。平庄矿区多为低山丘陵,孔隙和裂隙含水层,钻孔单位涌水量分别为0.05L/s•m、0.03L/(s•m),富水性弱。
煤矿床水文地质类型划分
1考虑因素
与以往水文地质类型划分不同,本文是针对煤炭基地规划矿区进行煤矿床水文地质类型划分,因此仅考虑了以下因素。
1)充水水源
煤炭基地规划矿区主要发育三大含水层,即松散岩类孔隙含水层,碎屑岩夹碳酸岩类裂隙-岩溶含水层,碳酸盐岩裂隙岩溶含水层。本次划分未考虑大气降水、地表水及老空水。不同的充水水源具有不同的充水特征,特别是在充水水量和动态特征等方面,差异更大。一般地说,岩溶充水水源充水量大,来势猛,破坏性强;砂岩裂隙充水水源充水量小,动态较稳定,一般情况下对矿井安全生产威胁不大;松散未胶结的孔隙充水水源充水量不均匀,有大有小,有时发生充砂、塌陷等现象,在分析时,应视具体水文地质条件而定。在实际生产中,开采某时代煤层的充水水源往往不止某一种,多为两种或两种以上的充水水源同时涌入矿坑。将可开采煤层的主要充水水源和它们的组合再分亚类,即:A,岩溶水;B,孔隙水;C,裂隙水;D,岩溶-孔隙水;E,岩溶-裂隙水;F,裂隙-孔隙水六大亚类。
2)充水方式
充水方式反映了充水水源进入矿坑的方向和特征,据此可合理选择相应矿坑涌水量预测的水文地质概念模型,有的放矢地决定防治突水灾害的方向和措施。为此将其划分为两大型,即:1,顶板充水型;2,底板充水型。
3)充水途径
煤层顶、底板充水是最基本的两种型式。在实际煤层回采过程中,顶、底板的具体充水方式要复杂得多。煤层顶、底板充水包括直接充水和间接充水。顶、底板直接充水即为煤层顶、底板为充水含水层;顶板间接充水是指煤层开采后形成的导水裂隙带导通了上部的含水层,底板间接充水是指煤层隔水底板强度不足以抵抗底板承压含水层水头而引起的充水(底鼓型)或因断裂或陷落柱等内边界导通引起的充水。故根据顶、底板具体的充方水式,对每一类型再细分为两种亚型,即:a,直接充水亚型;b,因断裂、陷落柱等内边界导通的间接充水亚型。
在岩土工程勘察、设计和施工过程中,水文地质问题一直扮演着一个非常重要,但是很容易被忽视的角色,工程勘察的成果往往很少涉及对水文地质参数的利用,将其当做是一个象征性的工作。在一些水文地质状况比较复杂的区域,如果忽视水文地质勘测,地下水很容易会对工程造成各种各样的危害,影响工程的施工质量、施工进度和使用安全。现阶段,城市化进程的加快使得城市人地矛盾冲突问题日渐凸显,高层建筑成为城市建筑发展的主流方向。而为了保证建筑的稳定性,地基基础的深度也随之不断增加,对于区域内的地形和地下水位造成了巨大的影响,引发了非常严重的后果。在这种情况下,只有做好施工现场的水文地质勘察,了解和掌握水文地质变化情况,才能够尽可能减少风险和隐患,保证工程的安全性和可靠性。虽然在工程项目建设中,水文地质是一个非常小的组成部分,但是其作用是极其巨大的,做好水文地质勘察和评价工作,能够在很大程度上提高岩土工程勘察的质量和效率,减少和消除勘察中存在的各种不确定因素。在水文地质勘察中,应该从工程的实际需求出发,结合相应的水文地质资料,通过钻孔、测试等方式,对区域内的水文地质情况进行分析,了解地质条件与地下水之间的相互关系。
2水文地质在岩土工程勘察中的影响
2.1地下水位变化的影响
水文地质对于岩土工程勘察的影响是非常巨大的,尤其是地下水位的升降变化,会改变岩层内部结构的稳定性和可靠性,从而引发地表塌陷、沉降以及裂缝等问题,影响地表建筑的稳定和安全。造成地下水位上升的原因是多种多样的,如含水层结构、工程施工、降水量增加等,这些因素可能单独存在,也可能共同作用。正常情况下,地下水位上升并不会造成很大的影响,但是,如果其上升速度过快或者存在不正常的水位上升,则会造成建筑物的腐蚀,或者引发滑坡问题。如果地下水位出现大幅度下降,不仅可能会导致地面沉降、塌陷等灾害,还可能会造成水源枯竭、地下水质恶化等问题,在影响自然生态环境的同时,还会威胁人们的身体健康。如果一个区域的地下水位出现频繁升降,则会导致膨胀性岩层出现不均匀膨胀和收缩变形,引发地裂灾害,对建筑物造成严重的破坏。
2.2地下水动水压力的影响
地下水动水压力在岩土工程勘察中的影响是非常巨大的,如果出现人为触动,则会导致地下水自然条件出现不同程度的失衡,在地下水中产生强烈的动水压力,影响岩土勘察工作的进度和质量。同时,由于动水压力相对较大,会引发各种各样的地质灾害问题,影响工程建设的顺利进行。
2.3对基础埋深的影响
在岩土工程建设中,基础埋深直接影响着建筑工程整体的稳定和安全,是非常重要的。因此,在对基础埋深进行确定时,应该充分考虑各方面的影响因素,对水文地质条件及其发展变化进行详细把握。一般情况下,基础埋深应该位于地下水位以上,而如果地下水位较高,基础埋深必须深入到水位以下,则需要采取相应的降水措施。在对基础埋深进行确定时,还需要考虑承压水的作用,采取相应的防护措施,以免在深基坑开挖过程中,出现承压水冲破基坑底部土层的情况。立足建筑工程基础施工现状,天然地不仅施工便利,而且成本低廉,在工程施工中通常都会优先考虑,不过,如果地基稳定性差,或者基础沉降过大,无法充分满足工程设计要求,则需要对地基进行处理,提升其承载能力。不仅如此,地下水的存在,还会对工程基础的开挖施工造成一定的影响,必须采取有效措施进行预防和处理,以保证工程的顺利施工。
2.4对工程建筑的影响
基础对于工程建筑的作用是不言而喻的,一旦基础遭到破坏,建筑必然会受到相应的牵连,产生沉降、倾斜甚至倒塌等问题。当区域内地下水位较高时,会导致建筑地下结构或者地下水受潮,影响结构的稳固性,会导致土壤盐渍化,对建筑基础造成侵蚀,同时也可能导致整个建筑地基以及周围附着物的变形、塌陷和损毁。在施工中,如果采用人工降低地下水位的方式,应该充分考虑其对于地层的影响,避免出现地表坍塌等问题。
3水文地质在岩土工程勘察中的应用
在岩土工程勘察中,勘察人员应该充分重视水文地质,对其抱有一个客观、全面的形态,做好相应的分析和评价,以确保岩土工程勘察工作的效率和质量。在对水文地质进行评析时,一是必须做好防腐处理,充分考虑岩土体的透水性、胀缩性、崩解性及软化性,消除各种不确定因素对于勘察结果的影响,对可能出现的地质问题进行预测;二是应该根据工程设计施工要求,对水文地质评析问题进行深入探究,通过可靠的水文参数,对岩土工程勘查中可能遇到的各种问题进行预测,并做好相应的防护措施。水文地质在岩土工程勘察中的实际应用,主要体现在以下几个方面:
3.1自然地理条件勘察
岩土工程勘察工作包括了多方面的内容,能够为工程项目的建设提供全面准确的岩土数据,而水位地质勘察能够为工程的安全施工提供可靠依据。因此,在岩土工程勘察中,应用水文地质勘察是非常重要的。自然地理条件勘察是水文地质勘察的重要组成部分,主要是对区域内地形地貌和地下水文特征的勘察,帮助工程建设人员了解施工现场周边的地形地貌、水系、气候等特征。
3.2地质条件勘察
地质条件不仅影响着工程基础的施工质量,同时也在很大程度上影响着建筑整体结构的安全性、稳定性和耐久性。在岩土工程勘察中,地质条件勘察主要是针对工程建设区域的地质构造特征、地层岩性、构造运动等进行勘测,为岩土工程的建设提供必要的数据支持。
3.3地下水位勘察
上文中提到,地下水位的升降变化会对建筑主体和地基造成不容忽视的影响,因此,在正式施工前,做好地下水位的勘察工作,是非常重要的。通常情况下,地下水位勘察需要对最近3-5年的最高水位、最低水位及水位变化情况进行勘测,并对地下水的排泄条件、与地表水的补排水关系等进行明确,进而对地下水位在岩土工程建设中的影响进行分析,做好相应的预防和应对。
4结语
论文摘要:土地增值税是房地产开发企业的主要税种之一,其重要性不亚于营业税和企业所得税,由于对企业的利润影响较大,故加强对土地增值税清算的筹划就更显重要。该文主要分析土地增值税的征收特点、清算条件、销售收入确认,开发产品计税扣除成本的审核,并针对减免税优惠政策采取了相应的清算办法。
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。在房地产开发企业的税负构成中,土地增值税占有较大比重,对企业的利润影响较大,是房地产开发企业的主要税种之~,因而对其进行筹划是十分必要的。土地增值税是以转让房地产取得的增值额为征税对象,采用扣除法和评估法计算增值额,实行四级超率累进税率计算征收。
计算公式为:土地增值税税额=增值额×适用税率一扣除项目金额×速算扣除系数。其中:①增值额是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。②四级超率累进税率是以增值额占扣除项目金额的比例确定的。最低税率为30%,最高税率为60%,其税收负担高于企业所得税。例如增值额不超过扣除项目金额50%的部分,税率为3O%等等。
由于超率累进税率的特点是,增值率越高的部分适用税率就越高。为了避免高税负,企业必须千方百计地降低增值额,从而降低增值率,避免适用高税率。现从以下几个方面阐述清算的具体方法。
l理解土地增值税自行清算和要求清算的界定
(1)纳税人符合下列条件之一的,应自行进行土地增值税的清算:①房地产开发项目全部竣工、完成销售的;②整体转让未竣工决算房地产开发项目的;③直接转让土地使用权的。
(2)对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:①已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;②取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;③纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;④省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
对前款所列第③项情形,应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
2正确确定清算计税单位
房地产开发企业在进行土地增值税清算时,应以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算:对于分期开发的项目,应以分期项目为单位清算;对不同类型房地产应分别计算增值额、增值率,缴纳土地增值税。对分期开发项目或者同时开发多个项目的,应按不同期间和不同项目合理归集有关收入、成本、费用。
3认真审核销售收入的真实性
企业应根据销售发票、销售合同(含房管部门网上备案登记资料)、商品房销售(预售)许可证、房产销售分户明细表及其他有关资料,制定销售明细表:对销售面积与项目可售面积的数据差异进行核实:对销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,而发生补、退房款的收入调整情况进行核对;对销售价格进行评估时,审核其真实性。
4认真审核计税的扣除项目
(1)根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》[国税发(2006)187号]第四条第一款规定:“扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金,须提供合法有效凭证;不能提供合法有效凭证的,不予扣除”。①土地征用及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地征用费、耕地占用税、契税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。合法有效凭证为:土地规费专用收据、行政事业单位票据、转让无形资产发票、税票、服务业发票、协议、建筑安装发票、非经营性收入专用发票等。②前期工程费。指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用。合法有效凭证为:服务业发票、行政事业单位票据、建筑安装发票等。③建筑安装工程费。指开发项目开发过程中发生的各项建筑安装费用。
主要包括开发项目建筑工程费和开发项目安装工程费等。合法有效凭证为:除购门窗和电梯可以提供工商业发票外,监理费应提供服务业发票、其他必须提供建筑安装发票。④基础设施建设费。指开发项目在开发过程中所发生的各项基础设施支出,主要包括开发项目内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林环境工程费。合法有效凭证为:非应税行为的提供行政事业单位票据、其他必须提供建筑安装发票。⑤公共配套设施费:指开发项目内发生的、独立的、非营利性的,且产权属于全体业主的,或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出。合法有效凭证为:电动门、智能化系统、信报箱、路灯设施、健身运动设施等可以提供工商业发票,非应税行为的提供行政事业单位票据、其他必须提供建筑安装发票。⑥开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。合法有效凭证为:提供工商业发票、建筑安装发票、工资表、非应税行为的提供行政事业单位票据。⑦与转让房地产有关的税金。指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加等,必须以各种完税(费)凭证为依据。
(2)在审核扣除项目过程中,应注意的事项:①计算扣除项目金额时,其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除。②扣除项目金额中所归集的各项成本和费用,必须是实际发生的。如拆迁补偿费不一定需要取得税务发票,但强调是否实际发生,尤其是支付给个人的拆迁补偿款、拆迁(回迁)合同和签收花名册或签收凭证是否一一对应。③扣除项目金额应当准确地在各扣除项目中分别归集,不得混淆。这就要求正确区分开发成本与开发费用,税务机关决不允许将开发费用计入开发成本中的前期工程费、基础设施费和开发问接费用等。④扣除项目金额中所归集的各项成本和费用必须是在清算项目开发中直接发生的或应当分摊的。⑤纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的,或者同一项目中建造不同类型房地产的,应按照受益对象,采用合理的分配方法,分摊共同的成本费用。特别是建筑安装发票应该在项目所在地税务机关开具。⑥将利息支出从房地产开发成本中调整至开发费用。土地增值税法规定,利息费用要单独计算,不计入开发成本,更不得计入加计扣除基数。⑦对同一类事项,应当采取相同的会计政策或处理方法。会计核算与税务处理规定不一致的,以税务处理规定为准。
(3)扣除项目金额分摊方法:①成本受让、分期分批开发的成本费用分摊。企业成片受让土地使用权后,分期分批开发、转让房地产的,其扣除项目金额的确定,可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊,或按建筑面积计算分摊,也可按税务机关确认的其他方式计算分摊。②多个房地产项目共同的成本费用分摊。属于多个房地产项目共同的成本费用,应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法,计算确定清算项目的扣除金额。③同一个项目多种产品共同的成本费用分摊。对企业既建造住宅又从事其他房地产开发的,统一按其各占总建筑面积的比例,分别计算扣除项目金额。
5灵活运用减免税优惠政策
在一些比较复杂的地质环境下,如果存在地下水,则其和普通的水资源具有很大的相似性,主要表现在整体性和系统性等方面,通常也会表现出再生性和可调节性。可以通过对赋存环境进行系统勘查,划出不同的单元系统,水文地质类型在划分区域的时候,通常都是将赋存环境相类似的地下水地貌地质归为一类,这样做可以更好地进行系统性的管理。
1.1水文地质类型区的定义
所谓水文地质类型区,就是根据岩层下面地下水的分布形态、地貌特点以及含水层的成因相似性即其附近的岩石结构条件等内容对地下水进行不同区域的划分,使其按照各自的特点形成独立或相对独立的地下水分布区域。
1.2水文地质类型区的特征
在将地下水划分为不同水文地质类型区时,要使其形成一定的特色,即能够与其他水文地质类型区有着明显的不同特征。一般来讲,每个水文地质类型区独特的特征应该从地下水的流域面积及水流流动特点开始分析,并对其周边的地质与水文地质情况进行调查,指出其在自身空间范围内的地下水存储与运动,以及其自我补给、径流和排泄的方式和过程。
1.3水文地质类型区的划分原则
从上述对水文地质类型区的定义域特征分析可以看出,其区域的划分并不是随意进行的,而是通过一定的原则、规律和标准而进行区分的。一般来讲应该遵循以下原则:¹水文地质类型区的勘查要能够与地下水的评价进行密切的配合,只有这样,才能够提高类型区勘查的实际作用。水文地质的成因主要是由于地下水与岩层共同作用而形成的,因此,在水文地质的勘查中也要能够密切注意地质成因的研究工作。»要能够将地下含水层的各种介质类型与地质的岩性、埋藏条件以及地下水化学类型等进行密切的结合,只有这样,才能够扩大水文地质勘查的范围。水文地质勘查区的划分要能够达到分类命名简单、便于水政管理等目的。
2工程勘查中水文地质的勘查要求
在实际的建筑工程设计中,对于水文地质的勘查各自有着不同的侧重点,因此,应该在明确了岩土工程对于水文地质勘查的要求以后再进行实地的地质勘查。继而通过勘查所得的资料,对当地的水文地质条件进行分析。一般来讲,需要注意以下几点要求:
2.1自然地理条件
在水文地质勘查中,首先需要对自然地理条件情况进行勘查和研究。自然地理条件主要包括地貌地形以及气象水文特征等内容。其中,气象水文特征主要指的是建筑工程所在地的气候条件,主要包括气候带的分布情况,热量以及湿润情况等。
2.2地质环境
在水文地质的勘查过程中,水文条件与地质是分不开的,因此,需要对地质情况进行熟悉和了解。地质环境涉及的内容主要包括工程所在区域的地质构造特征、基底构造及其对第四系厚度的控制、地层岩性、新构造运动等方面的内容。
2.3地下水位情况
地下水位勘查是水文地质勘查的重点项目,其勘查的内容主要包括近年来地下水位的最高水位以及最低水位以及水位的变化趋势,地表水与地下水的补给关系以及地下水的补给排泄条件等,地下水位的变化情况对于岩土工程的建设和后期使用都具有重要的影响,因此要加强对地下水位的勘查工作。各含水层和隔水层的埋藏条件、地下水类型、流向、水位及其变化幅度。主要研究的内容包括,含水层的分布、厚度及埋深;通过现场试验测定地层渗透系数等水文地质参数等;场地地质条件下对地下水赋存和渗流状态的影响、判定地下水水质对建筑材料的腐蚀性等。
3工程地质勘查中水文地质问题评价内容分析
在工程建设过程中,对于工程质量影响较大的水文地质因素有很多,主要包括地下水位及变动幅度、地下水的类型、土层或岩层渗透性的强弱及渗透系数以及含水层和隔水层的厚度和分布及组合关系等。为了综合提高地质勘查水平,需要对地质勘查中涉及到的水文地质问题进行重点研究。通过对水文地质条件的分析,不仅能够对水文地质问题有明确的认识,而且能够对地下水对工程地质的影响做出明确的评价,进而能够针对可能出现的情况采取一定的措施。这能够在很大程度上消除建筑工程建设的盲目性,提高建筑工程的整体建设水平。很少有针对实际的工程需要来分析地下水可能会产生的危害的报告,这是当前的地质勘查工作中的缺陷与问题,必须要进行改进与完善。为此,笔者提出,在未来的工程进行地质勘查时,至少需要从下述几点内容对水文地质进行评价:
3.1注重地下水对岩土体和建筑的影响
在工程建设过程中,地下水是影响建筑质量的重要因素,因此,在工程地质勘查中,应重点评价地下水对岩土体和建筑的作用和影响,预测可能产生的岩土工程危害,做出相应的防治措施的准备工作。
3.2水文地质对地基的影响
对于一项建筑工程来讲,地基是最重要的部位,其施工质量的好坏,直接关系到整个建筑工程的质量。因此,在工程地质勘查的过程中,要能够加强研究与地基有关的水文地质问题。工程地质勘查中要密切结合建筑物地基基拙类型,查明与该地基基拙类型有关的水文地质问题,提供选型所需的水文地质资料。
3.3加强对地下水赋存状态和变化规律的研究
在工程地质的勘查过程中,要能够对水文地质自身的状态进行分析和研究。在地下水勘查过程中,应该对地下水的天然存在形态和今后可能的变化情况进行科学的研究,此外,更为重要的是,要能够对地下水的存在对于建筑工程的建设以及使用情况产生的影响进行分析,从而能够避免地下水对建筑工程造成的负面影响。此外,值得注意的是,地下水位的存在和变化情况对于每一种建筑物都具有很大的影响。因此,在进行工程地质分析的时候,要能够对地下水位之上和地下水位之下的情况进行区别对待。
4地下水位变化对岩土工程的影响
膨胀性岩土如果产生不均匀的胀缩变形,大多数情况下都是因为地下水位的升级所引起的,如果升降变化比较大就会导致严重的地裂灾害的发生,进而对建筑物产生较大的破坏,甚至会造成坍塌。所以在发现地下水位出现频繁升降变化的时候,要给予足够的重视,在进行膨胀性岩土地区的勘查工作过程中,应着重对该地区的水文进行详尽的研究和数据分析,进而掌握地下水位的升降变化规律。只有通过对地基基拙深度的选择依据水文的地下水位变化这个原则的有效执行,就可以尽可能避免出现变形和受损。如果当水位压缩层的范围内变化,就可能会让地基发生软化现象,导致地基强度降低,就可能让建筑物发生沉降和变形,所以在实际施工中一定要对地下水位的升降变化给予高度重视,以避免对岩土工程产生破坏和影响。
5结束语
地质勘查单位要想走向市场,实现企业化经营,在税收问题上必须着重对待,适应当下市场的经济发展需求,做到企业的利益最大化,从而在竞争中取得绝对优势,但是做好这一切的前提是实现税收的合理筹划。目前来看我国的纳税筹划有很多种,地质勘查单位的纳税筹划主要涉及以下方面:营业税、房产税、个人所得税、企业所得税、印花税和增值税等,以下将就其中重要的几个进行分析。
(一)营业税
营业税是较为常见的税种,而地勘单位的经营范围包括工程地质的勘察、设计、施工和地质灾害的预防、治理等,其中就有营业税的多个税率。当有不同税目的应税项目时,要分开核算营业额,否则将从高适用税率。由此可看,地勘单位在进行合同签订时要特别注意应税项目的不同,面对多种税目,要分别签订工程项目来减轻税负。
(二)房产税
房产税在地质勘查单位也是必不可少的,多是涉及租赁房屋和生产经营行为。由于地勘单位企业化管理、事业性质的特点,自身的房产免税,但是租赁的房屋要根据12%的税率征税,可见纳税筹划是非常必要的。根据《房产税暂行条例》,对房屋内外的设备设施将不进行征税,在租赁合同上可以合理筹划,实行双份合同,这样在纳税时可以节约设备租赁涉及的房产税。
(三)个人所得税
在我国个人所得税是非常广泛的一种税种,涉及到各行各业,可以说和,每个人都息息相关。地质勘查单位在个人所得税上如果能够进行合理筹划,将会大大增加职工的收入。例如:在职工小张的年终奖为18000元,在职工小王的年终奖是18100元,职工小张的年终奖的税后收入=18000-18000*3%=17460;职工小王的年终奖的税后收入=18100-(18100*10%-105)=18100-1695=16405.奖金少了100元税后收入多了1055元。这个案例值得思考!
(四)企业所得税
地质勘查单位是实行全额拨款的事业性质和企业化管理的单位,在缴纳企业所得税时,只根据经营利润来计算,这就需要详细计算经营收支和事业收支,只征收经营利润而免征事业结余部分的企业所得税。因此对于地勘单位来说要利用好免征事业结余企业所得税这一优惠政策,做好企业的纳税筹划。
二、地勘企业涉税中存在的主要问题
我国的地质勘查单位是从上世纪90年代开始的企业化管理改革的,因此企业在思想意识上还没有对纳税筹划加强重视,对偷税漏税和税务筹划的概念难以区分,纳税观念较为陈旧;其次,许多地勘单位的财务人员缺乏较强的专业知识,在财务管理活动上显得力不能及,不能结合自身单位的特点进行纳税筹划,导致企业经济效益无法实现最大化。最后,有些地勘单位缺乏对纳税筹划的整体规划,未考虑大局,各业务部门缺乏沟通,缺少配合,没有税务监控,使得企业税负增加。
三、加强纳税筹划的风险认识提高经济效益
我国的税收法律法规正在逐年得到完善,因此其中变化很多,使得地勘单位在纳税筹划上存在一些风险,面对这类问题,我们应当时刻关注税收方面法律法规的变化,了解税收政策新规定,及时与税收机关沟通,保证地勘单位税收筹划在法律范围内的有效性。同时,在纳税筹划时不要忽略自身的成本问题,分析纳税筹划产生的问题,做到单位的利益最大化和风险最小化。“凡事预则立,不预则废。”面对瞬息万变的市场经济形势,地勘单位要想提高自身经济效益,实现企业价值,做好纳税筹划是最重要的一个手段。在法律允许范围内,通过合理、科学的方法减轻企业税负,做好企业经营风险、政策风险和意识形态风险的预防工作,加强防范管理模式的完善,通过对风险的识别、评估以及分析,做好风险的规避、转移。总之,合理把握纳税筹划方案,整合好地勘单位的有效资源,引导企业逐渐走向一个健康、平稳的发展道路,为企业和职工带来最大经济利益。
四、结束语