发布时间：2023-03-28 15:01:05
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的建筑面积论文样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
文字在平面设计作品的内容传播方面起着重要作用，设计师可以通过一两个字的运用就将设计精神传达出来，达到一目了然的效果。一般来讲，平面设计中极简主义的文字表现手法主要有文字本身的简约改造和文字图形化的简化创意两种。
（一）文字本身的简约改造
1.象形表意文字。汉字是中国平面设计行业乃至全球视觉艺术领域最常使用的象形表意文字，它从自然界物象和人类认知的图形抽象而来，具有很强的象征意义。设计师通常借助汉字点、横、竖、撇、捺、折等笔画的形态展开平面设计，利用点、线、面、结构、疏密的简化，使其拥有形式美和意象美。如中国美术设计院的形象设计，就采用了汉字“国”，通过去掉左右两竖的简约改造呈现出大方、简洁的现代感。
2.字母文字。字母文字是世界范围内使用最为广泛的文字，它本身就具有非常简洁、抽象的特点。字母文字能够单独构成圆、方、弧、角等几何结构，可塑性极强。如，某商业机器公司的企业形象设计就只采用了该公司英文名的三个首字母，设计师通过蓝色线条的拼接打造出了三个新颖、大方、深邃、沉静的标志图案，使人很容易同“国际商业机器公司”严谨、科学的发展理念联系起来。
（二）文字图形化的简化创意字体设计可以超越语言的功能限定，通过图形形象精准有力地展示信息。通常，设计师可以通过图文混排或文字变形的方式来实现文字图形化的简化创意。
1.图文混排。这种方式的文字设计是指通过夸张、变形等手法将文字与图案进行创意组合排列从而实现简化视觉效果的方式。如第二届靳埭强基金奖获奖作品《笔》就采用了图文混排的方式，设计师将简体字“笔”和繁体字“筆”进行了拆分和拼接，简化掉二者相同的竹字头，然后用毛笔将其余部分进行连接，形成了一个笔形的文字图案，画面风格简洁，十分传情达意。
2.文字变形。这种方式是指将文字的笔画进行简化改造和抽象，使之更易于与图形、图片相结合，从而实现信息传达。设计师可充分借助计算机科技的发展实现笔画各种形态的变化，赋予变形文字新的造型、肌理、结构，实现字体图形内容与形式的统一。例如某品牌杀虫剂广告就将商标字母进行了笔画变形，构成了一个昆虫图案，字母两段压缩，中间隆起，非常形象地构成了昆虫躯体，使人既记住了广告内容，也记住了组成昆虫的品牌名称，整个画面除了主体物象昆虫别无他物，但却达到了“一切尽在不言中”的艺术效果。
二、少即是多的极简主义图形语言
图形作为极简主义风格展示的一把利器，一直都是设计中经久不衰的语言要素。设计师可将要表现的内容提炼为图形形象，然后以高效快速、简单明了的方式传达给受众，这种方式既超越了文化障碍，又实现了文化传输，对作品内涵表达意义重大。极简主义设计中少即是多的图形语言可通过以下三种手法实现：
（一）极简的图形创意手法在进行极简风格的图形创意时，设计师首先要关注事物本质，选择恰当的创意手法。设计师需根据平面设计的目标对图形进行剔除、舍弃等消减视觉噪音的处理，使其还原刻画对象更本来的面貌。具体而言，设计师可采用解构手法处理图形，将原有素材进行打散、重组及整合，去掉旁枝末节，突出主体对象的个性特征，从而达到设计创意的简约效果。如，平面设计大师刚特•蓝堡制作的土豆文化海报，画面中的主体物象土豆被以不同方式切割，余外并没有其他设计元素参与，整幅作品非常简洁，最大限度地强调了“土豆”这一表达对象。另外，设计师也可采用同构手法，即运用具有相同物质、肌理、特性的简化物象图形取代另一种物象相对繁杂的图形，使之能够在同一逻辑基础上传达新关系、新概念的图形极简方式。如，2012年大学生公益招贴大赛的节约用水公益广告《最后一滴水》，设计师将水龙头与人的手指进行同构设计，让食指状的“水龙头”滴出了一滴鲜血，用以警告人们节约用水。画面风格简洁明了，不加修饰地传达了主题，具有极强的视觉冲击力。
（二）“简约不简单”的图形语意设计师在进行图形的极简主义设计时要注意，元素的配比简单并不意味着语意传达的匮乏，在对素材斟酌的过程中，要对能够充分展示设计意图的部分选择保留，尤其是本身具有文化语意和象征意义的图形更要留下令其“担当大任”。如，靳埭强先生设计的中国文化招贴作品《笔•墨•纸•砚》就选择了具有中国文化象征意义的四个物象担当画面的主体，画面中，物象没有经过任何装饰和改造，呈现出最简朴、最古色古香的美。设计师仅仅是通过版面之间的微调便丰富了作品的形态，这种极其追求图形语意表达的方式为作品提供了绝佳的文化载体，不用语言和文字，实现了“此处无声胜有声”的目的。又如靳先生的另一幅公益招贴《爱护自然》，画面中绷带包裹着石块，石块被赋予了自然的涵义，绑带上的血迹代表着人类对自然的伤害。整幅作品物象简单却充满涵义，简约地传达了爱护自然的本意。
三、以一当十的极简主义色彩搭配
色彩作为视觉元素中最直观的成分，能够迅速对受众产生心理暗示，进而勾起人们的联想和想象。在极简主义设计中，设计师充分利用色彩的视觉效果，对色彩的选取与搭配进行简约改造，使其更具视觉冲击力。一般来讲，色彩的极简主义风格可通过以下两种手法实现：
（一）采用无彩色“无彩色”，也就是我们通常所说的无色系。这一类色彩低调朴素，本身就具有很强的极简主义风格，同时它们又能与任何一种彩色进行调和，风格包容度极高。此外，无彩色还能削弱平面设计中其他干扰信息的表达，极易吸引受众的注意力。在无彩色中使用频率最高的就是黑、白，这两种色彩极致、抽象，于简约中透露出色彩的神秘感。正是这些固有属性的存在使他们成为设计师理念表达的“常客”。在苹果公司某音乐产品的平面广告中，设计师就单纯采用了黑、白两种色彩，通过简单的黑白色彩互补塑造出三种乐器图形，很好地呼应了设计主题，整幅画面十分简约却极富表现力，充满现代气息。
（二）简化色彩关系极简主义风格的色彩运用理念认为，平面设计中参与设计的色彩并非越多越好，色彩之间的关系也并非越复杂越好，色彩使用过多过滥反而会削弱整体的传播效果，造成画面杂乱无秩序，使受众产生视觉疲劳。色彩之间的搭配关系应建立在最简约、最纯朴的基础上，力求以少胜多，以最合理、巧妙的手法唤醒大众兴奋点。设计师通常可采用色相对比、明度对比和补色对比这三种色彩对比关系来实现色彩关系的简化。
1.色相对比。色相对比能够使画面色彩更加鲜明，产生令人活跃的视觉效果，通常参与色相对比只需两三种色彩即可达到预期效果。如某快时尚服装的品牌设计就只采用了红、白两色，设计师用套嵌的方式将色彩进行色相对比，使简洁的英文商标字体越发显得青春活泼。
2.明度对比。这种对比关系广泛存在于无色系中，简洁的色彩加上简洁的对比关系，能够使极简风格发挥最大优势。如威利藻爵士乐队的队徽设计就采用金、灰、黑等色彩进行了明度不同的对比，给观者带来了强烈的视觉震撼。
3.补色对比。这种对比关系通常只需两种色彩参加，可谓简约到了极致，补色间高对比度的关系能够在吸引受众目光的同时提供心理平衡感，因而常被用于巨幅招贴中。如电影《挪威森林》的宣传海报就采用了红、绿两种色彩展开补色对比，强烈的反差并没有令人觉得不舒服，反而加深了受众的印象。
建筑经济方面的论文范文一：建筑工程经济管理浅析
摘要：随着社会经济的飞跃发展，市场竞争也逐步白热化，究其根本是综合实力间的竞争，所以建筑工程经济管理更加显示出其重要性。现在，建筑工程的经济管理在成本控制和造价管理方面还存在一定问题，对企业的健康发展具有一定影响。本文分析建筑工作管理的相关问题，并具有针对性的提出解决的策略和措施。
关键词：建筑工程;经济管理;问题;策略
引言
每个企业都以追求最大化的经济效益为首要目标，建筑企业要得到更丰厚的利润，就要不断提高对工作经济管理的分析和研究。因为建筑工程具有涉及面广、工序复杂、影响因素多、工期长等特点，对工程经济的管理就更加困难、更加复杂。建筑经济管理需要施工企业遵守经济规律，包括评价与分析工程技术的原理与方法，以及建筑行业方法及主要任务。具体来说，其内容为经济管理招投标与工程合同管理、全面质量管理、工程定额与预算管理、工程项目与监理管理、分析可行性与评价项目等。要根据建筑工程开展经济管理活动中出现的问题进行分析和研究，进而制定出完善经济管理的策略和有效方式。
一、建筑工程行业经济管理现状与问题分析.
随着逐步深化的改革开放政策，建筑工程业在维护经济秩序、提升经济、扩大就业等方面起到重要作用，是国民经济的支柱性产业。随着工程质量的提高和工程规模的扩大，为了符合市场发展需要，企业增加对经济管理的要求。但受陈旧的管理理念和管理模式影响，部分建筑企业依旧运用老旧的经济管理方法，不但管理效率较差，还浪费了更多的资源，影响企业的持续、稳定发展。所以，对建筑工程企业的经济管理措施进行分析，能够妥善的解决建筑企业在进行经济活动时出现的问题，对资源予以优化配置。下面从工程造价和成本控制两个环节分析存在的问题。
(一)建筑工程施工成本控制缺乏科学参考标准和依据
现在控制建筑工程成本的问题体现在两个方面。第一，控制施工成本没有必要的参考依据和标准。在控制成本方面，建筑工程企业一定要根据准确、详细的参考标准控制和调整企业的管理行为，进而增强其管理的质量与效率。但受建筑工程的施工环境、结构、规模等问题的影响，企业在出台控制成本的相关标准时，难以选择参考度较高的参考依据，对成本控制的效率和质量有直接影响。现在虽然大部分建筑企业已根据相关的经济管理要求制定出自己的目标成本，但在实践中却因为可行性较差而难以落实。此外，部分企业忽视目标成本制定的科学性及时效性，仅依赖经验制定目标成本，造成实际成本和目标成本间存在较大差异性，浪费了大量的资源。
第二、缺乏完善的奖惩机制。企业运营情况对其职工工作的积极性和热情具有较大影响。所以建筑企业一定要建立起完善的奖惩机制，以调动职工的创造性性、主动性和积极性，以符合工作岗位的实际需要，进而确保管理活动的正常实施。但目前实际情况是，大部分建筑企业没有建立起完善、系统的奖惩制度，造成职工工作缺乏兴趣和热情，难以有效的提高经济管理水平。此外，部分企业缺乏合理的权责分配，难以全面激发职工的积极性，进而影响企业的工程质量。
(二)建筑工程管理不科学投资体系不健全
第一、投资缺乏较为准确的预算。在多年发展后，我国建筑业已构建起较为全面的投资预算机制。但随着不断出现变化的市场经济形势，企业需要面临更多的新问题和新情况。目前因为投资机制缺乏准确的预算，难以满足实际投资的需要。
第二、管理建筑经济管理方面缺乏科学性。当工程经济管理逐步发展，突显出管理所具有的重要性。但在实际运行中，企业要根据管理需要设计经济管理目标。而企业的管理能力造成管理效率低、造价管理缺乏科学性，而增加企业的成本压力。
第三、建筑投资缺乏完善的体系。不完善的建筑体系让企业在经济管理过得中具有较大的随意性，不但对浪费资源，还对建筑功能的使用情况具有较大影响，阻碍了经济利润的增长。
二、建筑工程行业经济管理的解决策略
(一)加强建筑工程进度控制 提高施工质量与成本管理
第一、对建筑工程的进程进行严格控制。控制工程进度是缩短工期、提高效率的必然要求和重要措施，是企业关注的重要问题。所以企业应该根据自身特点和实际要求控制工程的进度，在确保工期正常交付的前提下，对施工质量进行控制，降低成本支出，进而体现出工程资金的最大效益。在控制工程进入时，企业要可以从两方面着手。首先要制定科学完善的控制计划和科学的参照标准。若想全面完成建筑工程制定的进度控制任务，企业就一定要设计出科学详细的进度控制计划，对控制方向和控制内容予以明确，以确保建筑工程保持、保量、按期完成。其次要组建起高标准、严要求的管理队伍。建筑企业要培养素质较高的工程管理队伍，制定出严格、规范的奖惩方案。
第二、严格管理工程的成本与质量，建立起完善的保障机制，以便全面实现成本与施工质量相关的管理目标，企业要因势利导，体现出自身的资金优势与技术优势，运用目前资源建设完善的管理机制。在这个过程中，企业要主动借鉴和学习其他企业先进管理经验，规范保障机制和奖惩机制，划分各个部门的权利范围、明确部门责任，以达到地全部作业层面的有效控制和监督，进而实现奖惩有序。另外企业还要根据成本预算的具体要求，对目标成本进行及时的细化与分解，制定出每个阶段的管理计划。
(二)加强合同管理和成本控制体系的完善
第一、重视管理合同的工作。在建筑工程项目中，施工方尽管在形式上管理和控制着分包人和项目部，但以商业角度而言，其关系属于具有平等地位的合作关系，其主要特征是临时性和特定性。从其特点能够看出，经济活动中项目部具有明显的趋利性。趋利性就表明要对项目责任管理与企业发展制定出全面、规范的合同，运用合同对双方的行为进行规范，并约束和管理施工方，让他在规定下根据应承担的义务进行建设施工。施工方在以合同为基础办事时，要对责任人、项目部履行合同的实际情况进行监督和控制。
第二、建立起完善的工程管理系统。首先要建立起完善的投资预算，分析目前市场的新环境和新问题，具有针对性的解决出现的问题，在管理过程中提高预算的执行力，企业要针对本身特点设计目标，增强预算的科学性。
其次提高材料的管理。建筑工程在施工中，所有工作者都要根据施工任务单和限额领料单来领取建筑材料。因为管理和控制建筑材料对管理成本具有重要作用，施工单位一定要组织相关人员在材料进场地前对建材的质量与数量进行严格核对与检查，并核对各个工序实际耗材与领料情况，进而保证工程结算的准确性和有效性。在实际施工中，企业必须重视管理和控制质量成本，就是对成本以及故障成本进行控制。在建筑施工中出现质量事故，不但对工程成本具有影响，还会延长工程工期，导致浪费劳动力和物质资源。
结束语：
对建筑工作进行经济管理是企业生存并发展的根本，只有增强经济效益，企业规模才会不断的扩大。工程经济管理是要求比较高的一项工作，其对于建筑企业的发展具有至关重要的意义。所以我们要加强建筑工程进度控制，提高施工质量与成本管理;加强合同管理和投资体系的完善，作好经济管理的具体工作，保障建筑企业健康、稳定、持续发展。
参考文献
[1] 席克服.工程经济风险管理浅析[J].科技风.2013(13)
[2] 宋绕来.浅析公路工程经济管理中存在的问题及策略[J].经营管理者. 2014(36)
[3] 尹三军.提高建筑工程行业经济管理策略分析[J].山西建筑.2014(05)
建筑经济方面的论文范文二：探讨建筑经济与管理
摘要：当前，我国的建筑行业迅猛发展，逐渐成为国民经济支柱产业之一。与此同时，建筑行业竞争不断激烈，建筑经济领域面临着前所未有的挑战。在这种形势下，建筑企业要想实现长久发展，必须要加强建筑经济的管理工作，有效利用企业资金，推动企业经济的良好有序发展。本文首先从宏观上论述建筑经济对于整个社会经济的重要作用，分析建筑经济管理的重要内涵以及目前国内建筑经济管理存在的问题，并且提出一系列针对性措施以求改进管理水平，提高建筑企业的资金利用效率，促进建筑经济的有效发展。
关键词：建筑经济;管理
引 言
建筑经济是指建设领域关于建设项目的经济方面的预测、决策、实施、分析以及评估等活动，其对于整个社会经济的推动以及建筑企业经济的发展有着重要的促进作用。但是目前国内对于建筑经济的管理还存在一系列的问题，制约了建筑经济作用的发挥，有关人员必须重视建筑经济的管理工作，对企业经济进行有效的管控，提高建筑企业经济效益，从而发挥建筑经济在整个社会经济中的作用。
1、建筑经济的意义
从建筑经济的性质上划分，可以分为公有建筑经济以及私营建筑经济。公有建筑经济主要是一些具有国有成分建筑企业所带来的经济效益，其对社会经济发展形成的推动力量是非常庞大的。私营建筑经济与公有建筑经济相对应，它是中国建筑经济在摸索中深化的结果，是国家实行允许集体和个人兴办建筑业政策的具体实施。目前，私营建筑经济已经成为整个建筑经济中的重要组成部分，其发展已经成为支撑国民经济高速发展、增加财政收入的重要力量，能够很大程度上缓解城镇就业压力，并为农村的剩余劳动力提供工作。
私营建筑经济和公有制建筑经济是相辅相成的，具有深化建筑经济改革的重要作用。建筑总量中仍处于主体地位的公有制建筑，仍然主导着建筑经济的发展，但很多国有建筑企业机制不灵活、包袱沉重、权责不清、效益低下等原因，已制约了公有建筑企业的发展。而私营经济的引入则有效地遏制这一现象，维持整个建筑经济的平衡。此外，私营建筑经济的发展对于促进建筑市场管理起到了积极作用，规范建筑市场秩序。总之，公有制建筑经济与私营建筑经济相互配合，相互制约，这样才可以确保整体建筑经济市场的和谐。
2、建筑经济存在的问题
尽管建筑经济对于整个社会经济具有重要的作用，且各建筑企业对于建筑经济管理工作也有了一定的认识，但是具体操作中，建筑经济还存在一系列的问题。
2.1融资不足
建筑企业和其他企业相比，在融资方面拥有着很大的难度，因为建筑行业具备资金投入特别大、工期特别长、生产的产品造价特别高的特点，在人们要求越来越高，同行业竞争越来越激烈的情况下，建筑业在规模上，逐渐扩大，在扩大规模的基础上，就需要大量的资金，企业不得不向银行贷款，当规模扩大到一定程度后，资金的问题又将困扰着企业，因此会再次向银行征求帮助，促使这个过程成为了一个恶性的循环。在最近的几年，国家又对建筑的企业进行了调控的政策，使得融资变得比原来更加艰难，银行在此基础上也对企业的贷款提高了相应控制力度，使得建筑的资金更贴近黑暗的边缘。
2.2预付合同制造成资金严重短缺
在现在的一些建筑企业中，为避免银行的贷款问题，实施了预付款的形式。就是在施工的工程中，从施工前开始预付一直到竣工结束后，项目的投资估算很大程度上超过了总体的价，有时，在扩大规模的情况下，很可能有超过总造价一半的情况发生，这么庞大的预付金额使得建筑的企业拥有太大的压力。
2.3盲目扩大企业生产规模
国家的经济发展特别迅速，在固定资产投资的建设规模下，已经达不到新时展的脚步了，所以在固定资产的投资建设基础下，就要不断地扩大规模才能跟随其行进速度。因此，如果企业自身的经济状况出现了特别大的危机时，盲目的实现大规模建设流程，不去按照施工前的计划流程进行施工，到最后就会使得资金的困境急剧扩大。
2.4资金调控力度不够
在我国，绝大地区的建筑企业，都是在施工的环节中采取粗放式的管理模式，对于资金一般情况下不会进行完整的使用计划，以及合理的安排，导致资金不能有效地周转，生成了消极的影响，这样粗放式的管理模式不能在第一时间进行回收，严重地影响了该企业的正常生产经营，同时，负责资金管理的工作人员，素质相对较低，专业的技能也具备得很少，对于资金没有优化配置的意识，并且不能够合理地使用，从而造成了资金严重浪费的后果。
3、加强经济管理，完善建筑经济
建筑经济管理是指建筑企业为了实现降低建筑成本、提高企业经济效益等各项经济管理活动的总称。由于建筑经济管理最主要的目的是为了降低施工成本，解决企业资金问题，最终实现工程利益最大化。因此，建筑经济管理工作主要是对施工成本进行控制。另外，由于建筑工程往往是长期的、是复杂的且涉及范围非常广泛。所以在建筑经济管理中，应该遵循以下几项原则：要对全过程实施成本的控制;要对全体员工实施成本的控制;要让开源节流相统一;要对于成本目标的风险实施分担的举措。
3.1加强经济管理的内容控制
建筑经济管理活动应当与建筑工程相结合，做好经济管理的内容控制工作，其中主要是指成本的内容控制工作。其是在施工过程中产生的，要对于施工的各个环节进行监督和检查的过程，要在施工成本上全面地进行控制，并且制定科学又全面的资金管理和控制体系，让企业能够在正确的体系下，合理地进行成本控制以及管理。想要使得施工全过程协调控制，就要注重各个分环节的进度进行合理的安排，施工的质量和工程的成本起到了重要的决定性作用。施工的成本控制体现在了几个方面，分别为成本、质量和进度。让质量得到提高，才能够让返修的情况极少发生，对于资金的费用就能在一定程度上减少。在施工的进度上，要以计划工期为基础，按计划完成或者提前完成，使得成本降低，资金减少。所以，要制定合理并且科学的控制计划，让利润最大化得到保障 3.2完善经济管理机制
应该合理地计划其资金的多少，要以企业本身的特点进行分析，在建筑施工全过程中用货币计算的形式体现其资金消耗的程度。在施工的全过程中，影响资金的成本包括人工的直接费用、施工的材料、施工的设备等等很多方面的使用费用和直接的费用。只有对资金做出最大的经济利益，才能够将经济管理资金建设完成其时效性。
3.3做好全过程建筑经济管理工作
建筑经济管理离不开建筑工程的实施，有关企业必须要依据建筑工程的开展情况，实施全过程经济管理模式。首先，做好施工前的计划。要在施工之前的阶段进行计划性的合理方案，让对于施工前的合同进行签订和审查程序，让规划能够详细地制定。其一要根据实际的情况对施工的工具以及顺序合理地制定方案，为了追求完美，应该在每个环节中都制定不同的方案，通过相关部门的探讨制定出最终的方案开始施工。其二要进行公开的招标方式，在这个过程中要保证其公平公正，分包商和施工的负责人要进行详细的分析，最后确定最优质的方案。其三在施工时具备的所有情况都应该有一个系统的规划，每年、每个季度、每个月、每个环节都要具备完善的施工方案，估算预期能够得到的经济效益，以预期的估算为目标，避免资金浪费的情况频繁发生。
其次，加强施工过程中的成本控制。根据施工前计划好的预期方案，进行施工过程中的成本控制，要对于每一个环节都按照成本的预算来进行，这样就可以使得资金的使用量能够有效地减少。在施工的过程中应该分步做到：把资金尽量集中起来管理，从而加强建筑施工的进度。在施工过程中，对于使用的材料和设备都要层层把关，杜绝浪费的发生。在施工人员上加大素质培养，让成本控制的意识在一定程度上加强。施工的现场要重点的管理，让安全隐患减少，同时控制住了项目成本的风险。此外，在施工的过程中，要随机根据不同的案例进行各种不同程度的预防，让完善的策略应对突如其来的风险，力求让风险呈现最低的形态。
3.4加强队伍建设工作
目前建筑经济领域人才缺乏是一个不争的现实，可通过下列途径来缓解人才不足。第一，成立建筑经济研究所特聘研究员队伍，向社会公开招聘研究人员;第二，与科研单位、高校、咨询机构密切合作，发挥专家的智囊作用;第三，加快人才培养，应在高校相应本科或研究生专业中增设建筑经济专业方向，培养专业研究人员，以解决后备人才的不足;第四，举办短训班或专题讲座，对在职人员进行培训，不断提高经济管理人员的素质。
4、结束语
从宏观上分析，目前我国的建筑经济体制不断完善，私营建筑经济与国有建筑经济相互配合共同促进我国建筑业的发展，也成为社会经济发展的重要推手，使得建筑经济在国民经济中的地位日益凸显。但是微观上来看，建筑经济还存在一系列的问题，必须要做好经济管理工作，提高经济管理水平，实现建筑经济的健康、有序发展。
参考文献：
[1]邵燕芳.完善建筑经济管理资金建设实效性研究[J].现代商业.2012(30)
关键词： 建筑工程 造价审核问题 对策
中图分类号：TU198文献标识码： A
前言
建筑工程造价审核工作是一项非常受重视的工作。因为每个细节都与资金有着密切的关系，不管是哪个细节有疏忽。都可能造成资金的流失和浪费。所以工程造价管理人员不仅要提高自身的素养和专业业知识。同时也要克服审核过程中遇到的种种问题和困难，在工作中不断地积累经验，提高自己的专业技能和管理水平，保证建筑工程造价审核的客观公正和真实性。
一、建筑工程造价审核中存在的问题
1、企业没有建立完善的工程造价审核制度
部分建筑企业工程造价审核意识相对薄弱，对其重要性认识不足，并没有建立健全的工程造价审核制度；有些单位只注重形式，表面上有了完整的工程造价审核制度，然而并没有将其实际运用到工程建设中去，使得工程造价审核制度只是走走过场，并没有发挥其应有的作用。还有些单位的工程造价审核制度不完善，设计不合理，缺乏长期、有效的实行机制。一旦发生重大案件后，只追求短期的效应，对于工程造价审核管理的内在要求并没有得到贯彻落实。如没有建立完整配套的责任追究制度，使得员工不知道自己该做什么，不该做什么，对违反道德和法律法规的行为，没有明确的责任认识。
2、送审资料不全、可靠度不高，变更、签证过多，随意性大
送审资料的真实性和完整性是建筑工程造价审核的首要条件，送审资料一般要包括：工程建设有关合同、工程预算资料、竣工结算书、施工过程中的交底以及设计变更、各种签证资料，工程竣工图及验收报告等。有些小项目并没有按正规程序办事，施工前只是粗略地设计草图，在实际施工过程中造成太多的变更和签证，增加了许多工程造价，使得结算造价超出了合同的预算造价；有些单位施工管理不完善，责任心也不强，对于施工方送来的各种签证都来之不拒，随意的签字，造成签字数目过多，增加了工程造价。
3、高套定额问题
随着新技术、新材料和新结构的不断地被发明，使工程造价中的定额缺项也不断增多。由于缺乏市场调查和可靠的数据资料，使工程造价中对缺项的定额有不合理性。有些施工方为了获得更多的利益，对缺项采用高套定额单价，人为地提高建筑工程的造价。
4、虚增工程量问题
有些施工单位为了谋取更多的利益，在送审的项目中经常会出现以下几种情况：
(1)有些建筑工程中，送审的工程量计算结果与实际审核的计算结果不一致，特别是隐蔽工程的工程量；
(2)有些工程的工程量进行重复计算，同一部分的工程在某一定额项目中列入了计算，同时在别的定额项目中也列入了计算，这种情况是经常发生的；
(3)有的工程定额项目中包含了本身没有的项目，这也造成了工程量的虚增。
5、计取费率问题
建筑工程的取费主要是根据单位工程的建筑面积来定，要注意部分由建设单位代缴纳的费用在预结算中不能重复计取，如五险一金等。
6、合同问题
有些小型工程项目，双方在签订合同时，没有重视合同的重要性，签订合同书上的条款拟定时并没有经过仔细的推敲，造成条款叙述的不齐全、不严密，使合同流于形式。在合同履行过程中也没有进行有效的管理，使得施工管理和合同管理存在严重脱节现象。
二、建筑工程造价审核的原则
1、坚持质量第一的原则。建筑工程是一项非常重要的工作，他最主要的用途就是用于以后的住宅、商用等功能，只有坚持质量第一，把这个作为出发点，以后才能更好的使用，这从侧面来说也是节约建设资金的一种体现。只有这样才能为工程造价单位的发展打下牢固的基础，才能在以后日趋激烈的市场竞争中处于有利地位。并且像这种建设的实体项目，一般都没有严格的条文规定，这对审核工作造成了很大的困难。但不能听之任之，必须针对不同的建筑设立不同的规范标准。平常要不断积累在以前工作中所发生的错误，并找出其原因，注重在以后工作的应用。
2、是事中控制都要做好。设立严格的质量标准，对工序质量、工作质量进行严格的监督与抽查，这是确保工程造价审核工作质量的有力措施。
3、坚持以人为控制为核心
的原则。在建筑工程整个进程中，人是唯一的操作者，因此他对于质量来说起到决定性作用，质量控制必须把人作为动力，坚持“以人为核心”，发挥人的创造性和积极性。作为一种人为操作性很强的工作，工程造价审核工作必须拥有一支具有高尚的职业道德和丰富的专业知识的高素质人才队伍，这样工作才会顺利进行，质量控制也才能取得很好的业绩。贯彻合理的职业规范：工程造价审核人员在工程造价的审核过程中，应尊重客观事实，公平、公正、合理，不存偏见。
三、建筑工程造价审核质量的措施和方法
1、建立健全的审核制度和资料积累制度
建立健全的审核制度，仔细检查竣工工程内容是否符合合同条款，待工程按照合同要求验收合格后才列入竣工结算，最后进入审核阶段。这就要求施工单位认真、客观、实事求是的编制工程资料，遵守职业道德；要求建设单位审核人员仔细认真，做到实地考察、现场复测，保证审核资料的准确性和真实性，同时保证了送审资料的全面性和可靠性。
同时，对于新技术、新材料以及新结构等不具备数据资料库的工程造价的审核，需要审核人员经过市场的实际考察以及不断的经验积累，对这种新型产品建立造价资料数据库，为以后的工程造价审核带来便利。
2、加强隐蔽工程的验收记录和设计的变更签证的审核
对于有些施工单位为了谋取利益，虚增很多工程量的问题，我们要加强对多有隐蔽工程的验收，保证两人以上的签证，对于有工程监理的项目，还必须要监理工程师鉴证确认。对于设计变更应该有原设计单位出具设计变更通知单，并有设计、校检核审核人员的签字，经建设单位和监理工程师同意、签证，才能够列入计算。同时要求审核人员有熟练的工程量计算技能，熟悉工程造价规范要求，能够严格按照规范，实事求是，仔细认真的核算工程量。
3、注意各项费用的计取，防止各种计算误差
对于定额计价，建筑工程的计费标准应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建筑工程费用定额及有关规定执行,首先要审核各项费率、价格指数或换算系数的正确性，价差调整计算的合理性, 然后再核实特殊费用和计算程序，同时要注意各项费用的计取基数。对于有些工程量大，竣工结算子目多、篇幅大等情况，往往会出现计算误差,应认真核算，防止因计算误差造成的审核的不准确。
结语
建筑工程造价审核工作是一项非常受重视的工作，因为每个细节都与资金有着密切的关系，不管是哪个细节有疏忽，都可能造成资金的流失和浪费。所以工程造价管理人员不仅要提高自身的素养和专业知识，同时也要克服审核过程中遇到的种种问题和困难，在工作中不断地积累经验，提高自己的专业技能和管理水平，保证建筑工程造价审核的客观公正和真实性。
参考文献
[1] 易成群.对工程造价预结算审核的初探[J]. 四川建材. 2009(03)
[2] 杜娟.工程量清单计价模式下的工程结算审核[J]. 中国招标. 2009(15)
关键词：房屋建筑；施工；开槽凿洞；土坯墙
Abstract: The lower efficiency of project construction unit in the present stage housing construction site construction management, construction technology behind the construction period the arrangement is unreasonable, the construction schedule is out of step, obvious slowdown, all aspects of construction data disorders can not keep up the construction schedule. This paper start from the prone to the problem of housing construction, on the basis of detailed analysis of these issues are given some ideas to help the development of the industry.
Key words: Building construction; construction; slotted a hole; adobe wall
中图分类号：TU71文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）06-0020-02
房屋建筑施工企业在工程投标中存在的过渡竞争，相互压价、低价中标的普遍现象。业主由于处于买方市场，合同中不合理的要求、不平等的条款，使业主摆脱责任，承包商地位十分被动，设计和监理不能很好履行职责，也难以履行职责，职能错位常常不自觉地发生。房屋建筑市场是整个市场经济的一个重要组成部分，建筑市场的逐步完善和国际化必然要求我们的项目施工过程中不断创新，及时发现施工中出现的各种问题和隐患，尽量的减少失误的发生，打造出质量合格的工程，这对于房屋建筑施工企业企业的生存和发展都具有重要的意义。下面就具体的施工环节上的问题进行详细的阐述：
1 随意开槽凿洞问题
主要是施工时安装工种和建筑施工配合不衔接，施工人员在施工时应该和安装人员沟通，在相应的地方预留位置，安装人员也要到施工现场做测量，给足预留位置的尺寸大小。而实际施工中，两者是相互独立的，并没有接触，就算施工者预留了位置，尺寸大小也不合适，最后还是不可避免对墙体进行开凿。开凿后再由施工者进行修补，不但浪费时间，修补过后也没有原有的美观，墙壁的强度也无法达到原有的程度，这样就会给房屋安全带来了隐患。
为此，为了避免开凿带来的种种安全隐患问题，在房屋建筑主体施工中，安装人员要和施工人员进行沟通，对埋墙和穿过现浇板一定要预留位置或者进行预埋，并且预留位置和尺寸要准确。对于那些由于疏忽而遗漏的预留位置的孔洞和管槽要采用冲击钻进行开凿和切割机等措施。而对于孔洞和管槽堵塞及修补工作需要安排专门的人根据有关规定进行处理，处理后还需要进行检验和试验。
2 房屋土坯墙的施工
2．1基础及碱脚
通常房屋土坯墙的基础埋深为600mm，宽为500mm，并利用素土分层回填来夯实。这种方法和夯土墙基础施工方法类似，其不同点在于房屋土坯墙基础做好后并不是直接在上面进行砌筑，而是先做碱脚。而碱脚又是由砖砌筑成的，山区及河道地区人们也经常采用片石和毛石砌筑，土坯墙的宽度是根据墙的厚度不同变化的，在山区或河道地区也常采用毛石或片石砌筑，宽度根据墙厚不同变化，每边比墙体宽50mm以上。碱脚在房屋中发挥的作用是防潮。所以，碱脚最少应该砌筑三皮砖，也可以砌筑到和窗台一样高，碱脚具体砌筑的高度由房主的经济条件来决定。等碱脚砌筑好以后才可以对土坯墙上面进行砌筑。
2．2土坯的夯制
土坯的夯制所用的土料的制备和夯土墙所使用的土料相似，都是一般的粘土，但是土坯比夯土墙的土料要捣的更细些，其土块不能大于“枣状”，并且加水量要比夯土墙的土料加水量要稍多些，因此，工人们称为“湿打土坯干打墙”。检测加水量的方式是用手握住土，看其是否呈团状和是否有粘性，需要加水时要一边加水一边拌匀。房屋建筑的土坯的尺寸大约为340mm×220mm×60mm，由于地区的不同，土坯的尺寸也会有较小的差别。施工者在夯制土坯时，要将土坯模具放在平整的石板上固定好，然后加上3锨土，就是工人常说的“三锨”，并用脚把土踩实，踩时也有技巧，通常脚要在上面移动6次，这就是“六脚”，最后用夯锤进行夯实，夯好的土坯表面会呈现有“十二个窝窝”。有时会在土坯加土前在石板上撒一层草木灰为了防止打好的土坯和石板粘在一起抬不起来。
2．3坯的砌筑
土坯的砌筑方式有平砌、立砌、卧砌和裱砌，立砌和卧砌的区别在于土坯长宽尺寸的位置，以220为墙厚是立砌，以340为墙厚是卧砌。不同的墙体采用不同的砌筑方式，后墙上部的土坯墙采用平砌或立砌，檐墙采用立砌，山墙采用卧砌，隔墙不承重，只起分隔空间的作用，因此常采用裱砌。在这些砌法中，平砌的墙体稳定性最好，对抗震性能也有利。但这种砌筑方式费工费时费料，农民很少使用。
3 质量保证措施
3．1屋面防水卷材铺设
1)准确的掌握好烘烤的温度是卷材热熔法施工的关键。通常我们把沥青的温度控制在200℃～250℃之间，并有效的控制沥青熔化而不使其过多地流淌或者被烤透。
2)施工者在进行卷材热熔粘贴时，千万要注意要从后向前推铺，烘烤时要注意火焰烤在卷材和基层的结合部，使用刷子在找平层上的基层刷上处理剂也使其熔化发光。等到表面沥青熔化了薄薄一层厚后，就一边烘烤一边向前滚动翻转卷材，并用压辊把它压实。
3)等到卷材铺贴完成以后，就必须对搭接缝进行密封处理，顺着搭接嵌涂上封口胶或者嵌涂油膏，并且使用小抹子把它抹均匀。
3．2刚性防水层施工
1)细石混凝土防水层中的钢筋网片施工时应放置于混凝土的中部，细石混凝土的养护时间不应少于14d。
2)刚性防水屋面的分格缝(或伸缩缝)处理是保证屋面不渗漏的重要一环，施工时要求分格缝表面要平整、密实、干净、干燥，并且下窄上宽;振捣混凝土时，分格缝两侧要拍实，抽取分格条要在混凝土初凝并达到一定强度时，及时取出分格条，取得过早或过晚都会损坏分格缝的完整，密封材料与缝的底面，尤其是缝壁的两侧粘结要严密牢固。
4 改进技术措施
1)房屋建筑施工前一定要严格把握材料关，严禁钢材、水泥、石子、砂子不符合设计的原材料进入施工现场。进厂的钢筋、水泥要有出厂合格证，并取样到检测中心复试，复试合格方允许施工。
2)混凝土配合比要以试验室所给出的配合比为准，保证混凝土达到设计要求强度，严格加强前台计量管理，做到计量准确。加料顺序一般先倒石子，再倒水泥后倒砂子，最后加水。如需要掺外加剂，应与水同时加入。混凝土搅拌时间落式搅拌机一般不少于1．5mm。
3)进行模板设计。柱模用木料制作，拼缝应刨光拼严，缝隙最大不得超过2．5mm，过大应堵严，模板厚度要适中。根据柱子断面的大高度，柱模外面每隔80cm～120cm应加设牢固的柱箍，防止炸模。只有做到以上各项才能确保在建筑过程中不漏浆，不炸模，不产生外鼓。
4)构造柱在浇筑之前，应该在构造柱的底部预留的清扫口处把柱模浆、木屑、砖渣等杂物清理干净，这样可以提高模板的质量，在浇灌混凝土前要对湿润砖砌体及木模板，封闭口进行清扫。
5)嵌在墙体中的钢筋混凝土构造柱，一般先进行砌砖墙施工，等到墙体砌成以后形成柱状，要为构造柱预留一个位置，为了确保构造柱的中心线能够在同一垂直线上，因此构造柱的预留位置一定要准确。
5 结语
房屋建筑施工的关键问题是施工过程中的乱凿和土坯墙的施工，房屋建筑施工结构复杂，这要求所有相关人员相互合作和配合。房屋建筑施工的关键问题解决了，不但房屋的美观度和安全性将会大大提高，而且我国房屋建筑施工水平也将大大提高。
参考文献:
［1］江正荣．建筑施工工程师手册［M］．北京:中国建筑工业出版社，2002．
［2］郭维海．浅谈建筑施工技术管理及施工质量问题处理［J］．黑龙江科技信息，2007(9):66-67．
［3］郑玉怀．市政工程项目管理质量控制简析［J］．淮北职业技术学院学报，2005(12):103-105．
1仿古建筑的分类
仿古建筑形式有广义与狭义之分。广义的仿古建筑形式是指利用现代建筑材料或传统建筑材料，对古建筑形式进行符合传统文化特征的再创造；狭义的仿古建筑形式是指利用传统建筑材料，在特定范围内对古建筑的复原，严格讲属于文物修复范畴。
2仿古建筑所采用的结构形式
随着现代建筑材料的多样性增加，同时现代建筑的设计理论水平及施工技术水平的不断提高，现代仿古建筑的结构形式也百花齐放，根据其建筑材料的不同主要分为以下四种结构形式。
（1）木结构
仿古建筑中的木结构是指结构体系及主要受力构件以木材为主。
与其它材料建造的结构相比，木结构主要有以下优点：木材属于可再生资源，再生产周期短；木材具有较好的保温隔热性能；木结构建筑重量较轻；木结构建筑美观，使人们有一种回归自然的感觉；木结构建筑建造方便，木材容易加工且便于运输和加工；木结构建筑具有较好的抗震性能。木结构同时也有一些致命缺点：木材容易腐蚀；木材易于受虫害侵蚀；木材易于燃烧；木材各向异性，木材强度按作用力性质、作用力方向与木纹方向的关系一般可分为顺纹抗压及承压、横纹抗压、斜纹抗压、顺纹抗拉、横纹抗拉、抗弯、顺纹抗剪、横纹抗剪、抗扭等，各种强度差别相当大，其中顺纹抗压、抗弯的强度较高。正是由于这些致命缺点影响了木结构在仿古建筑中的推广和大力应用。
2007年3月，一座以仿中国山西五台山唐代全木结构建筑在加拿大多伦多正式动工，其中“大雄宝殿”工程（图1-1）便是五台山佛光寺东大殿的“复制品”。
加拿大大雄宝殿，以五台山大佛光寺唐代遗存的东大殿为蓝本，采用全木结构，基本按1：1的比例进行仿造施工，整个建筑不用一块砖、一斤水泥、一枚铁钉，构件之间全部由木钉或生漆黏合。建成后的大雄宝殿，总长度44米，纵深度30米，总高度17.8米，建筑面积1418平方米。
（2）钢筋混凝土结构
仿古建筑中的钢筋混凝土结构是指承重结构体系及主要受力构件以钢筋混凝土材料为主。
和其它材料建造的结构相比，混凝土结构的主要优点是：整体性好，可通过灌筑成为一个整体；可模性好，可灌筑成各种形状和尺寸的结构和构件；耐久性和耐火性好，混凝土将钢筋包裹在里面，使其不易生锈，结构遭遇火灾时，钢筋有的混凝土保护，不会因升温而使钢筋软化；取材方便，建造和维护费用较低。钢筋混凝土结构同时也存在一些缺点：自重大，不使用于建造大跨结构；抗裂性差；施工周期长等。
现代钢筋混凝土结构设计理论的不断发展、施工技术的不断成熟使钢筋混凝土结构在仿古建筑中应用越来越广泛。
越王楼重建工程于2001年10月24日动工。重建后的越王楼主体工程为钢筋混凝土框架仿古结构，风格为唐式昂斗飞檐歇山式，主楼高99m，内外15层，底面东西及南北长度分别为66m和88m，总建筑面积为26000 m2，如图1-2所示。
黄鹤楼重建工程于1981年10月动工，1985年6月竣工。黄鹤楼主楼的重建是以清同治楼为蓝本，但其更加高大雄伟。主体结构采用全现浇钢筋混凝土框架仿古结构，高度为5l.4m，底层和顶层边宽分别为3Om和18m，建筑面积为4000m2，飞檐5层，攒尖楼顶，屋面材料采用金色琉璃瓦，各个楼层布置有大型壁画、楹联、文物等，如图1-3所示。
西安大唐芙蓉园于2004年12月竣工，占地1000多亩。它是中国第一个全方位展示盛唐风貌的大型皇家园林式主体公园，其主要建筑均采用现浇钢筋混凝土结构，使园区内既充满古园林韵味，又具有现代建筑气息，如图1-4所示。
（3）钢结构
仿古建筑中的钢结构是指承重结构体系及主要受力构件以钢材为主。
c其它结构相比，钢结构的优点是：材料的强度高，塑性和韧性好；钢结构构件一般是工厂预制、现场连接，施工周期较短，工业化程度较高；钢结构自重小质；材料环保，可进行重复使用。钢结构也有一些缺点，如：耐腐蚀性差、耐热不耐火等。
钢结构在仿古建筑中的应用还处于初期阶段，业内人士在这方面的探讨也相对较少。因此，探讨钢结构在仿古建筑中应用有着重大的意义。
西安大明宫丹凤门主体于2010年1月20日竣工，主体结构采用全钢架结构。丹凤门遗址保护工程占地面积7699亩，总建筑面积为11474 m2，如图1-5所示。大明宫丹凤门的保护与展示对研究唐长安城与中国都城考古等具有重要价值，对中国仿唐建筑的发展有巨大贡献。
隋唐洛阳城定鼎门遗址博物馆于2009年2月正式动工，采用全钢结构。建筑东西及南北长度分别为178m和 30m，结构共三层，其中地下一层、地上两层，总建筑面积为12616.5m2，如图1-6所示。采用钢结构复建定鼎门的新城门楼，既有效地保护了文物，又能展示定鼎门的历史风貌。
3结语：当今社会人们的环保意识越来越来强烈，如何建造环保仿古建筑也是大家关注的一个热点，仿古建筑也将会是未来古建筑的一个发展趋势。■
参考文献
[1] 张明，九华山回香阁万佛塔结构动力分析，[学位论文]，太原，太原理工大学，2005
[2] 向欣然，黄鹤楼重建工程，世界建筑导报，1995，2，30-31
[3] 力行，兴兴隆隆黄鹤楼，中外建筑，1997，4，16-17
[4] 高介华，黄鹤楼明，华中建筑，1996，1，58-62
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[6] 金磊.大唐芙蓉园：再现唐韵盛景闭.建设科技，2005，16，17
[7] 刘克成，肖莉，王璐，盛世留影―唐大明宫丹凤门遗址保护及展示工程设计，建筑与文化，2007，6，28-32
[8] 张锦秋，丹凤门遗址保护展示工程设计闭，中国文化遗产，2009，4，120-125
关键词：地下商业街，安全疏散，布局设计
一、总体布局设计
为使地下商业街为舒适、高质量的购物、休闲环境，必须将其纳入整个城市的交通、空间体系，从功能、空间组织的角度使之成为建筑群体之间内在联系的纽带，成为城市商业空间的有机组成部分。通过对国外大中城市地下商业街的分析比较，本文从城市规划设计角度对我国地下商业街的设计提出以下四点原则：
（一）承担完善的城市综合交通系统的角色。城市综合交通系统是城市整体布局的构架，公交、地铁、轻轨、高架道路都起着城市动脉的作用，这些快速交通将人流迅速输送，对城市商业空间中大量人流的引入和输出起着决定作用。与地下商业街密切联系的地铁等地下交通设施，是地下交通网络的骨架。地下商业街沿骨架向外伸展，与大型公共建筑、公共空间连接，形成纵横交错的地下步行网。在注重城市景观、环境质量、生态平衡的今天，地下交通系统越来越受到人们的青睐。我们可以注意到日本在地铁网络完善的同时，高架道路的发展呈现从市区到郊区、从地面转向地下甚至多层地下的发展趋势，美国和西欧正逐步将市内的道路向外分解、向地下引流。我国的城市综合改造，可以借鉴国外的经验教训，发展地下快速交通，完善地下、地面、地上的综合交通体系，带动城市更新，为步行网络的水平伸展和建筑与城市的一体化提供保证。
（二）承担核心节点的聚合转换的角色。城市地下商业街在水平向伸展和连接的同时，必须与地面的步行系统保持便捷的垂直向联系。在垂直与水平的多重流线交汇处，布置大量的自动扶梯、电梯、楼梯等垂直交通设施，形成地下商业街的核心节点。它常常结合城市广场、建筑中庭、前庭，跨越地下、地面、地上多个空间层次，为人们的步行和商业活动提供多种选择的机会，成为空间聚合转换的场所。
（三）承担连续流动的高质量步行空间的角色。商业活动依赖于步行空间，而连续、流动、不受干扰的步行空间是购物、闲逛的理想场所，地面商业街的步行化、定时化也是为了营造不受车辆干扰的购物环境。地下商业街的人工环境首先为步行空间提供了保证，地铁等地下交通设施使地下商业街往城市各处水平伸展成为可能，核心节点空间又促进了地下商业街同其它空间的垂直转换，并提供滞留的空间。所以，地下商业街应以步行人流组织为设计重点，在流动空间序列的变化中，在与城市步行网络的交接中，创造高质量的购物休闲环境，成为建筑与城市空间整体联接的重要环节。例如，费城的市场东街位于城市的交通枢纽中心，它周围有地下高速列车、公共汽车和有轨电车等各种交通设施。
二、内部功能组成定位
城市地下商业街应均衡各部分功能属性的比例设置，以满足其综合功能的实现。在对日本1973年以后建成的12处地下商业街功能组成的组成统计情况可知，城市地下商业街的主要功能和作用是用于城市交通的功能的改善和城市购物环境的延伸。另据日本地下空间开发利用经验统计，当街道上的步行人数超过2万人/天时，就有必要设置地下公共通道。现实的数据统计显示，地下商业街中的地下公共通道一般可以起到40%～50%的分流作用，同时又具有停车和购物等条件，利用率很高，对改善地面交通起着重要的作用。一般来讲，其商业部分和过街通道部分比例相当。
众所周知，区域能提高人们定位定向的能力。论文大全，布局设计。。在城市地下商业街建筑环境中，可以是由于功能的不同而明显区分出的区域。各自区域设置时应相对集中，相互联系而得到区别，不同的区域应该具有不同于其它区域的特色，具有富有意义的名称以及清晰的边界和通道等。
三、防火分区设计
城市地下商业街通常表现出：建筑面积越来越大，由几千到几万甚至十万平方米；功能复杂；商品种类繁多，火灾危险性大，火灾荷载大；人员密集，人流量大，而且人员大多数对商场环境不熟悉。这同时给消防安全和设计提出了新的问题。所以，城市地下商业街进行消防设计，首要的宗旨是人员的安全疏散。
（一）防火分区存在的问题
1、从国家规范角度看。《建筑设计防火规范》(以下简称“防火规范”)的规定，当设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，同时建筑内装修符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》的规定时，商场的每个防火分区可增加到2000㎡。我们以50000㎡平米的地下商业街为例，在设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统的情况下，也需要设置25个防火分区。而且，按照“防火规范”的要求，地下建筑防火分区相邻布置时，每个防火分区可利用防火墙上一个通过相邻分区的防火门作为第二安全出口，但每个防火分区必须有一个直通室外的安全出口。也就是说需要25个直通室外的楼梯间，同时在配以辅助的通风排烟通道，势必造成地下商业街的地上部分楼梯间以及突出物林立，无法有效的利用地上空间的资源，而且从视觉效果上也不美观。
2、从运营的角度看。地下2000㎡的一个分区经常不能满足一个独立的商业功能的需要，大量的直通地面的楼梯间也影响商场的布置，实际上完全做到也存在一定的困难。
3、从消防与安全疏散角度看。城市地下商业街大量的分隔必然会造成其内部疏散路线的混乱，对于人员疏散也形成一定的影响。同时，也不便于消防部门在火灾时迅速的展开救援工作。
（二）防火分区解决措施
1、每个防火分区最大允许建筑面积不应大于500㎡，设有自动喷水灭火系统时，每个防火分区的建筑面积可增加一倍。论文大全，布局设计。。防火分区之间的隔墙应采用耐火极限不低于4.0h的非燃烧实体墙，防火分区的防火墙上允许开门，但必须采用甲级防火门。论文大全，布局设计。。
2、地下商场内设有敞开式、自动扶梯等上下连通层，应作为一个防火分区，其面积之和不应大于500㎡。当设有自动喷水灭火系统时，面积之和可以增加一倍。
3、当设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，且建筑内部装修符合现行国家标准《建筑内部装修设计规范》GB50222-95的规定时，其营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积可增加到2000㎡。当地下商场总建筑面积大于20000㎡时，应采用防火墙分隔，且防火墙上不应开设门窗洞口。
4、地下商场应设置防烟分区，每个防烟分区的最大允许建筑面积不应大于500㎡，当从室内地坪面至顶棚或顶板的高度超过6.0m时，可不受限制。需设排烟设施的走道、净高不超过6.0m的房间，应设挡烟垂壁、隔墙或从顶棚突出不小于0.5m的粱划分防火分区，梁与垂壁底至室内地坪面高度不应小于1.8m。
5、穿过防火分区防火墙的通风管道、在防火墙两侧各2.0m，应采用非燃烧体的隔热材料，并安装能按顺气流方向关闭的自动阻火阀门，施工缝隙要用非燃烧材料密封。
6、防火墙应直接设置在基础上或耐火极限不低于3.0h的承重构件上。防火墙上不宜开设门、窗洞口，必须开设时，应设置能自行关闭的甲级防火门。
参考文献：
[1]王龙.地下空间标识系统设计研究[D]上海交通大学,2008.
[2]阎卫东.建筑物火灾时人员行为规律及疏散时间研究[D]东北大学,2006.
论文关键词：住宅用地,聚类分析,相关性分析,土地定价
一、西安市住宅用地及发展现状
2009年西安市房地产开发投资额417.87亿元，土地购置面积为108.12万平方米，商品房竣工面积为232.38万平方米，商品房销售面积为611.25万平方米，商品房销售价格为4427.07元/㎡，资金来源总合计为634.05亿元。
西安正在销售的总建筑面积中，有89.91%为普通住宅，1.86%为公寓，2.69%为别墅，1.80%为商住两用，3.74%为经济适用房。下图反应出各部分住宅用地占总建筑面积的比重。
图1各类用地占总建筑面积的比重
住宅用地占投资比重的绝大多数，它是供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。主要包括：城镇单一住宅用地，城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地；城镇混合住宅用地，城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地；农村宅基地，农村村民居住的宅基地；空闲宅基地，村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。
近年来，西安市经济适用住房每年建设面积只占全市房地产竣工总面积的5％左右，在今后的房地产开发中，西安市政府要尽可能地提高经济适用住房开发的比例，把规划的住宅用地大部分用于经济适用住房的建设中，让更多的中低收入者有房住。今年，西安市计划建成100万平方米经济适用住房，将满足1万户居民的住房需求。到2010年前，完成约1700万平方米经济适用住房的建设。今后10年内，西安市对经济适用住房的总体需求在5000万到6000万平方米之间，西安市每年需要建成的经济适用住房面积为500多万平方米，目前的建设计划将难以满足实际需要；而造成这一状况的原因主要是土地供给不足。
二、住宅用地的定价原则
目前市场流转的是“土地使用权”，土地使用权年限一般为20年（工业用地）、40年（商业用地）、70年（住宅用地）、50年（综合：商业、住宅、办公）。所有城镇土地均为整体规划处置。根据需求不同，建筑有不同的设计使用年限。理论上，通常住宅的设计使用年限比较长（比如50年、60年、70年或以上，一般不超过100年），如果土地使用权期满需要续权，应提前一年到半年向所在地土地管理部门申请续权，经同意后还需交纳一定的土地出让金。
如果把土地使用权有偿转让看成是将土地作为产品销售。那么这种“产品销售”和通常的产品销售有很大的不同。区别就在于土地作为产品来销售可在时间与价格的坐标上表示出来。通常产品的销售在时间与价格的坐标上一般表现为“点销售”，即在某个时间点上就可完成销售全过程；土地使用权有偿转让则不同，坐标上往往表现为“段销售”，土地使用权的转让过程往往经过很长时间才能完成。比如说．50年、7O年等等。正是因为这种“段”和“点”的区别，要求在土地使用权有偿转让时，要用发展和变化的眼光来分析判断今后几十年的土地投资风险和收益的全过程。土地承包商实际上是对土地使用权进行加工和销售的单位，承包商的成本是完全成本，它的销售必须建立在完全成本的基础之上。
基于上述的土地使用权和住宅用地的特点，住宅土地定价应遵循五个原则：(1)遵循国家关于土地使用权的转让和使用法规；（2）充分考虑土地的开发成本；(3)尽量考虑土地价格在未来时间内的变化；(4)从经济效益和社会效益全面衡量住宅土地价格，同时预测未来的风险；（5）对住宅土地价格进行定位。
通过以上原则，土地承包商要对土地规划和使用进行全面评估，在遵循国家规章制度的同时，充分对土地的价格和未来的收益进行预测，在住宅土地的投资方向上做出正确的决策。同时国家土地管理局在规划住宅用地时，也要充分考虑土地的地理位置、未来的发展状况和收益，对住宅土地用地的评估价格做出合理的评估，确保住宅土地的合理开发和利用。
三、2009年西安市部分住宅用地聚类分析
2009年西安住宅用地建筑项目有226个，总占地面积2436.93万㎡，总建筑面积达4728.24万㎡，总住房套数为279412套。综合房产的平均报价为4728.24元/㎡，平均物业管理费为1.19元/㎡，平均装修标准为1143.00元/㎡，平均容积率为3.99，平均绿化率为37.32%。现阶段做好西安市的住宅用地规划，对西安市住宅用地的价格及发展状况进行安全性测算和评估，分析住宅土地的内在价值和投资风险，将对西安市城市发展和规划起着深远意义。
表12009年西安市部分住宅用地及成交情况
宗地
名称
用地
性质
土地
面积
（㎡）
建筑
面积（㎡）
出让起始价
（万元）
成交
价格
（万元）
竞争截
止日
交易状况
规划路东
住宅
208452
708737
0.00
50100.00
2009-03-11
已成交
东二环北
住宅
120800
422801
0.00
22758.00
2008-08-25
已成交
芙蓉东路
住宅
131108
393326
0.00
53099.00
2009-06-04
已成交
曲江北路
住宅
135331
338328
0.00
56839.00
2009-06-04
已成交
开元路东
住宅
112000
292320
0.00
26010.00
2009-03-11
已成交
东二环北
住宅
83221
291273
0.00
15700.00
2008-08-25
已成交
中铁一局
商业住宅
48440
288223
0.00
5920.00
2006-12-10
已成交
虽然大部分土地可能以高出实际评估价格的几倍来转让，许多不确定因素影响土地的转让价值，包括：政府干预、人口因素、交通状况、地理位置和招标投标等。
下图根据2009年西安市部分住宅用地绘制出的表格，主要分析了土地面积与成交价格之间的关系，同时以建筑面积和出让价格为变量绘制出的图形。在分析中充分考虑的因素有土地面积、建筑面积和成交价格，综合评价每块土地的面积和它所出让的市场价格，通过SPSS数据统计综合考虑以上7个项目的点分布，计算出平均每平方米住宅土地它所代表的潜在内在价值。
图2土地面积与成交价格之间的关系
其中圆圈代表图表中七个建筑项目和每个建筑项目它所成交的价格，直线代表土地的使用面积数量，虚线代表了成交价格的主要分布区间，也就是上图中成交价格主要分布在22000万元和59000万元之间。这样通过占用土地的面积和每块土地它所获得收益就形成了一定的比例关系。
同时要对土地的使用面积和成交价格进行相关性分析，分析两者之间的内在联系，找出投资误差，并进行决策预算。
表2相关性分析（Correlations）
分析项目
采用方法
土地面积（㎡）
成交价格（万元）
土地面积（㎡）
Pearson Correlation
1
0.786(*)
Sig. (2-tailed)
0.036
N
7
7
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关键词：行政中心 ， 功能 ， 规模 ，形式
Abstract: the administrative center complex social exercise social management functions as an indispensable part of the experience in our country for a long time development, in recent years in "western development" under the background of the northwestern region of small and medium-sized cities of administrative center rise to a construction boom. This paper closely with the development of times, through a large number of under construction and to the northwest of built small and medium-sized cities in central administration of the investigation, the administrative center construction of theoretical research and view refining.
Keywords: administrative center, the function, the scale, form
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
1 引言
随着西北地区社会经济的快速发展，城市化进程的加速，行政中心成为各地重点建设的项目之一，对行政中心区的规划设计思路也在发生改变，一方面，权威、严肃不再是行政中心建筑的“标签”，本着“平等”、“亲民”、“服务”的执政理念，行政中心的设计根据各地的地域特征和文化而呈现出新的特征；另一方面，行政中心建筑建设呈现出许多值得商榷的方面，如建筑风格形象单一，总体布局规模宏大、起点定位高依然是行政中心建筑的“通病”，“最牛政府豪华办公楼”的消息屡见报端。笔者通过对酒泉市、白银市、银川市、固原市、中卫市、石嘴山市等地的新建行政中心区的调研，对西北地区中小城市的行政中心区建设进行了总结和研究。
2 中小城市行政中心区建设现状
目前西部地区23个地市级以上中小城市中，新建行政中心11个，其中陕西省2个，甘肃省3个，宁夏自治区5个，新疆1个，这些行政中心区往往位于城市新区之内。在各省所下属的县级市和城镇中，也有众多的城市已建或正在筹建行政中心区，已建的如陕西的商洛市、洛南县等；筹建的如陕西的杨凌、长武县等。在笔者接触的张掖市滨河新区修建性详细规划项目中，行政中心区也是作为整个新区的启动项目来进行设计。
3 中小城市行政中心区功能
目前,行政工作人员和社会公众已经成为中小城市行政中心的两个主要的服务主体。针对这两部分人群，中小城市行政中心的功能也可以归纳为针对行政工作人员和社会公众的内外两部分使用功能。而随着政府职能的转变与执政为民思想的深入，内外功能的比重也产生了变化。中小城市行政中心的功能突破了政治功能的局限，面向大众，为公众提供服务，服务内容也要求行政中心承载了更加丰富的功能。
具体而言，中小城市行政中心的功能主要包括：内部使用功能：办公、会议、后勤等；外部使用功能：中心、展厅、市民大厅、服务中心等。
4 中小城市行政中心区规模
随着城市扩张，功能构成逐渐改变，中小城市行政中心作为行使社会职能的机构，规模也发生了变化。1999年国家计委颁布了《党政机关办公用房建设标准》，该建设标准中提出了许多关于行政办公建筑建设规模控制的相关导则，此外，2007年国务院下发了《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》也通过对建筑物的若干规定对行政中心的规模进行控制，这些文件的出台有很强的积极作用，但根据笔者的调研，各地城市行政中心主体建筑面积，用地面积存在着很大的随意性，一些中小城市行政中心的规模甚至超过了特大城市行政中心的规模。这种现象说明目前城市行政中心规模的确立不是建立在理性分析的基础之上，存在着相当的随意性与盲目性。
中小城市行政中心建设规模控制涉及到诸多因素，如城市定位、功能构成、设计思路等，需要当地政府和设计人员理性分析，参照成功案例，定制人均建设指标等。长远的看，现阶段中国城市化进程加快，城市不断扩张，行政中心规模扩大是发展趋势，另外由于行政中心功能愈加复杂，向着复合化发展，其所包含的城市功能不断增加，各地情况不一，使得行政中心的建设规模很难形成统一的标准（见表1）。
表1. 笔者调研各地行政中心相关指标
城市名称 建筑面积 用地面积 广场面积 绿地面积 容积率
（m2） （m2） （m2） （m2）
酒泉市 42000 347000 260000 110800 0.12
银川市 94300 294400 156000 150000 0.32
石嘴山市 88000 550000 74000 375000 0.16
固原市 45000 226500 112000 150000 0.20
中卫市 65000 365000 115000 186000 0.18
白银市 74000 135000 93000 40000 0.55
5 中小城市行政中心典型单体平面
中小城市行政中心功能构成的变化，使其突破了原有的布局模式，出现了各具特色的典型单体平面。
5.1 “一”字型
“一”字型的平面形式比较传统，大多行政建筑采用这样的布局形式。“一”字型平面多是将各个行政部门集中布置在一幢大楼内，通过不同的楼层或者相同楼层的左右将其分开。这样的布置空间模式单一，交通流线过长，不利于部门间的联系，如中卫市行政中心。针对这些缺点，设计人员对“一”字型的平面形式进行了改进，为了避免流线交叉干扰，从中间将“一”字型打断，中间用连廊等连接，形成了“门”式布局，如酒泉市行政中心。
5.2 “口”字型
在行政中心的平面设计中，将庭院空间引入其中，构成内庭院，便出现了“口”字型的平面布局形式，建筑的每一个边即容纳一个相对独立的功能，各功能之间既有分隔，又有效联系，并共享庭院，空间更加丰富的同时，也满足了不同功能的需求。
如固原市行政中心，平面布局形式为“五角大楼”，“四大班子”分别被安置在不同方向的边上，各拥有独立的出入口，相互围合，共享庭院景观。
5.3 “品”字型
越来越多的中小城市行政中心采用“品”字型的平面布局，此类平面大多轴线对称，占地面积大，行政中心位于轴线的正中，两侧对称布置辅助功能的建筑，三座建筑形成“品”行的空间，反应出中国传统建筑的违和感和纵深感。通过“品”字行政中心前面市民广场的衬托，更加体现了主楼的庄严和气势，并且强调了城市的轴线，如银川市行政中心。
6 结语
本文并不是对西北地区中小城市的规划设计做一次系统、全面的阐述，目的在于从调研出发，对已建的行政中心表现的特点、出现的问题进行分析，提出自己的观点和意见。期望能对中小城市行政中心的规划设计创作理论有一定的补充和创新，对以后的此类项目有一定的参考价值。
参考文献
[1] 张洛，徐永利.中国现代城市行政中心建筑的演变[J].时代建筑，2004
[2] 马翔 .中小城市行政中心设计的评判与反思――以浙江地区为例 [D].浙江大学硕士学位论文，2002，
