发布时间：2023-05-15 16:35:25
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的建筑企业概况样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
Abstract: with the building more and more competitive market, strengthen building construction enterprise management is to guarantee the construction enterprise to develop stably premise, in management continuously put forward innovation is guarantee construction enterprises to lasting development necessary conditions. This paper introduces the construction project management, introduces the general construction encountered in the process of project management, this paper discusses methods of solving these problems, and put forward the innovation of management, for the construction enterprises to strengthen construction management and rapid development provides a strong basis.
Keywords: building project construction; Building enterprise management; Management innovation
中图分类号：TU71文献标识码：A 文章编号：
引言
随着我国不断的对外开放，建筑市场竞争的全球化对建筑施工企业的管理水平提出了更高的要求。以项目的管理与运作为核心来重新构建企业的组织机构，提高企业管理与运作项目的实际能力，发展现代企业制度、科学规范管理是建筑施工企业发展的方向，这样才能保障建筑施工企业的资源合理配置和经济效益最大化。本文简述了建筑施工项目管理概况、介绍了建筑施工项目管理过程中遇到的问题，探讨了解决这些问题的办法，最后提出了管理上的创新，为建筑施工企业加强施工管理和快速发展提供了强有力的依据。
建筑施工项目管理概况
建筑施工项目管理是指指建筑企业运用系统的观点、理论和方法为一个建设项目进行从概念到完成的全方位的计划、控制与协调，以满足委托人的要求，使项目在符合所要求的质量标准的基础上，在规定的时间内、在批准的费用预算内完成。
建筑施工项目管理具有以下主要特点：
（1）建筑施工项目管理的主体是建筑企业。由建筑企业对建设项目进行施工进行管理。
（2）建筑施工项目管理的对象是施工项目。工程投标、签订施工合同、施工准备、施工以及交工验收、保修等是项目管理的周期。
（3）建筑施工项目管理的内容是按阶段变化的。管理者根据施工项目各阶段不同的内容进行有针对性的动态管理，优化组合资源，提高施工效率和效益。
（4）建筑施工项目管理要求强化组织协调工作。由于各专业工程施工的交叉分配与协调工作尚存在不合理之处，在建筑施工管理过程中容易出现不协调问题。所以，必须通过强化组织协调工作才能保证施工活动顺利进行。
建筑施工项目管理问题及解决办法
随着建筑市场竞争的日趋激烈，我国的建设施工企业的管理制度存在的问题逐渐的暴露出来。管理体制的不完善不协调、管理人员的素质水平不高、监管不到位、不注重细节问题的处理等等问题严重影响了我国建筑施工企业的发展。
（1）建筑施工项目管理缺乏协调性。由于各专业工程施工的交叉分配与协调工作尚存在不合理之处，在建筑施工管理过程中容易出现问题。一方面，在建筑施工过程中，由于专业施工的种类比较复杂，会出现管理不合理的现象；另一方面，由于建筑施工过程中的协调工作处理不得当，导致了施工工程返工和误工的现象，甚至造成了建筑项目的质量问题和安全隐患。所以，必须通过强化组织协调工作才能保证施工活动顺利进行。
解决协调问题采取的措施：优选项目经理，建立合理的项目施工组织调度机构，配备称职的调度人员，努力使调度工作科学化、信息化，建立起动态的控制体系。加强协调管理，在管理过程中减少个专业的配合问题，由专人负责统一指挥，解决各建筑施工单位间的协调工作，从而使得各专业技术人员协调工作，保证施工的各个环节有序到位。
（2） 建筑施工管理人员知识更新不及时，导致管理水平不高。第一，施工单位的专业分包现象普遍存在在建筑施工过程中，建筑分包单位在工作分工中很难做到工作的明确分工。另外，有些单位在经济利益的驱使下，都想得到更好的承包工作，这样就容易造成工作的遗漏，增加了建筑协调管理的复杂性；第二，建筑施工组织管理不够健全 由于建筑施工组织管理的不健全，工作人员的责任不够明确，出现了返工的现象。再加上建筑管理人员的管理水平差，就容易给施工各专业的协调工作造成困难；第三，由于建筑施工专业繁多和新技术不断的应用，施工管理人员知识更新较慢，使得管理出现断层现象，也造成了建筑施工管理困难的情况。
提高建筑施工管理人员管理水平的措施：随着新技术新产品的不断出现，及时的更新施工技术人员的技术和素质，会保证建筑施工各个专业的协调，有利于建筑施工的顺利进行。
（3）建筑施工管理人员对建筑施工缺乏质量分析
随着经济的快速发展和建筑技术的不断进步，现代建筑的科技含量不断提高，涉及的的建筑内容也越来越广，对于每一个不同的领域而言，都有属于自己行业特定的技术要求，同时也要满足其他技术行业和部门施工的具体时间顺序和空间位置的具体要求在建筑施工的过程中，如果技术水平达不到各个不同部门施工的具体要求，就会造成施工空间和时间的的不对称和混乱，进而影响了建筑施工的整体质量和施工总进度另一方面，
解决措施：加强建筑工程质量管理，保证工序质量和工程进度质量，有利于提高整个建筑工程的质量；建立健全一套合理的项目管理体制和规章制度，谁管理谁负责，明确责任人，同时制定项目管理考核办法与奖惩制度等，从而保障建筑施工项目的质量。
建筑施工项目管理创新
创新是一个企业得以持续发展的保障和持久动力，竞争日益激烈的建筑市场要求建设施工企业管理也应该与时俱进，加强创新。
4.1 技术创新
从技术角度来讲，坚持技术手段的创新是建筑施工企业管理创新的基本要求。采用有效、科学、先进的技术手段，是建筑施工企业管理不断提高的重要保证。所以，加强在技术方面的创新，积极采用先进的、适和企业发展需求的技术手段，是提高建筑施工管理水平的前提条件，积极采用新材料、新装备、新工艺，建立自动化集成系统对建筑施工进行科学管理，加强建筑施工管理的技术，才能不断的增强建筑施工企业的核心竞争力。
4.2 管理体制创新
建筑施工管理创新的必由之路是坚持管理机制的不断创新。在现阶段，建筑施工企业面临的发展问题是必须与时俱进，坚持管理机制的创新。但是，在建筑施工企业的发展过程中，会出现一系列的的新问题，出遇到一系列的管理新情况，此时，建筑施工企业管理机制需要对这些新情况、新问题，进行新的创新，构建科学、规范、有效、合理、协调的管理制度体系，从各个方面促进建筑施工企业管理的正常正确运行。
4.3 开发使用项目管理信息系统
随着计算机技术与网络技术不的普及，建筑企业管理者不断的意识到效率与现代化技术手段的重要性。在日益激烈的市场竞争中，高效的企业管理与科学的企业管理不断的给建筑企业带来了强有力的竞争力。在这样的环境推动下，一款适合于建筑企业的信息管理系统非常重要，通过现代化的技术手段可以实现建筑企业的综合管理和信息实时共享，为企业带来了更大的利润空间。
结论
随着建筑市场竞争日益激烈，加强建筑施工企业管理以及在管理中不断创新是建筑施工企业得以持久发展是重要保障。结合某建筑施工项目施工实例，本文介绍了在建筑施工过程中遇到的管理问题，探讨了解决这些问题的措施及办法，为建筑施工企业加强施工管理和快速发展提供了强有力的依据。本文在最后还提出了在建筑施工项目管理中建筑施工企业只有不断的加强创新，才能不断的提高企业的管理水平，才能不断的增强企业的竞争力，从而实现企业资源的合理配置和经济效益的最大化。
参考文献：
[1] 宋福来，王广柱．浅谈建筑工程管理技能的创新[J]．黑龙江科技信息，2010，20．
[2] 陈穗菌，李文雄．浅谈我国建筑施工管理的概况[J]．山西建筑，2009，（07）．
工程造价：1亿元人民币
建筑面积：133，400平方米
工程类型：工业建筑
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：广西桂林七星区七里店路43号
开、竣工时间：2013年10月1日～2015年4月30日
工程概况：项目为厂房仓库、办公楼食堂。
工程名称：四川省南充市仁和春天建设项目
工程造价：4.95亿元人民币
建筑面积：224，478平方米
工程类型：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：南充市顺庆区西华路二段北侧、潆华南路西侧
开、竣工时间：2013年9月1日～未公开
工程概况：项目分2期建设，1期新建1栋31层商业写字楼；2期新建9栋商住楼，其中5栋为33层结构，4栋为31层结构。
工程名称：湖北省十堰市医药物流中心工程
工程造价：1亿元人民币
建筑面积：141，274平方米
工程类型：卫生医疗
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：十堰市浙江路117—8号
开、竣工时间：2013年9月1日～未公开
工程概况：项目规划1栋6层综合楼、1栋6层职工宿舍，以及3座物流仓库。
工程名称：山东省青岛市开发区一中体育馆工程项目
工程造价：3，000万元人民币
建筑面积：5，000平方米
工程类型：市政道路
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：山东青岛经济技术开发区1中学校内
开、竣工时间：2013年8月1日～2014年5月31日
工程概况：项目为1座体育馆。
工程名称：山东省烟台市金帝御景住宅小区工程
工程造价：3.37亿元人民币
建筑面积：164，093平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：山东烟台牟平区北关大街以南、体育馆路以东、东三街以北
开、竣工时间：2013年9月1日～2016年7月31日
工程概况：项目为10幢22层的住宅楼、4幢18层的住宅楼和地下停车场。
工程名称：陕西省宝鸡市金台区中心敬老院二期工程
工程造价：1，000万元人民币
建筑面积：10，000平方米
工程类型：其它
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：陕西宝鸡宝平路温家寨
开、竣工时间：2013年8月1日～2014年7月31日
工程概况：项目为1幢7层高的敬老院。
工程名称：四川省德阳市上官锦城建设工程
工程造价：4.4亿元人民币
建筑面积：1，567，370平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：德阳市华山北路352号
开、竣工时间：2013年9月1日～未公开
工程概况：项目为商品住宅楼14栋。
工程名称：湖北省武汉市光谷8号工程
工程造价：2亿元人民币
建筑面积：141，655平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖北武汉光谷大道与珞瑜路交汇处
开、竣工时间：2013年9月1日～2015年12月5日
工程概况：项目为高层住宅、办公楼、商铺。
工程名称：广西省南宁市万科城C地块工程
工程造价：15亿元人民币
建筑面积：985，028平方米
工程类型：商业综合
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：广西南宁青秀区德化路1号（厢竹大道与湘桂铁路交汇处）
开、竣工时间：2013年9月1日～2018年11月29日
工程概况：项目为商业综合发展工程。
工程名称：湖北省武汉市蓝空南太子湖项目
工程造价：12亿元人民币
建筑面积：332，546平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：武汉市汉阳潮江村
开、竣工时间：2013年9月1日～未公开
工程概况：项目为高层商品住宅楼、幼儿园、会所、独立商业楼及其他配套设施。
工程名称：湖北省恩施市宣恩县民族医院整体搬迁一期工程
工程造价：2亿元人民币
建筑面积：66，667平方米
工程类型：卫生医疗
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖北恩施土家族苗族自治州宣恩县珠山镇卸甲坝村
开、竣工时间：2013年10月1日～2015年12月31日
工程概况：项目为医疗发展工程。
工程名称：江苏省苏州市汾湖科技创业载体工程
工程造价：2亿元人民币
建筑面积：154，597平方米
工程类型：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：江苏苏州吴江区汾湖高新区汾秋路南侧地块
开、竣工时间：2013年9月1日～未公开
工程概况：项目为1幢研发综合楼项目，并设有停车场。
工程名称：山东省青岛市棘洪滩街道中心小学工程
工程造价：5，966万元人民币
建筑面积：——
工程类型：文化体育
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：青岛市城阳区棘洪滩街道宏顺路西侧、街道办事处办公楼东侧
开、竣工时间：2013年9月1日～未公开
工程概况：项目为1座学校整体建筑。
工程名称：山西省太原市竞杰·常青藤建设项目
工程造价：14.2249亿元人民币
建筑面积：512，340平方米
工程类型：文化体育
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：太原市小店区
开、竣工时间：2013年9月1日～未公开
工程概况：项目建设有13幢高层住宅、6幢商业楼，配套建设1所完全中学，1所幼儿园。
工程名称：山西省运城市同德医院临猗分院建设工程
工程造价：3，000万元人民币
建筑面积：——
工程类型：卫生医疗
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：山西运城临猗县府西街以北、许家窑路以东
开、竣工时间：2013年10月1日～2014年12月26日
工程概况：项目为医院，设有住院楼，提供60张床位，总占地面积10，000平方米。
工程名称：天津市津南区双港镇鑫港湾二段二期A区会所及文化中心工程
工程造价：3，730万元人民币
建筑面积：6，903平方米
工程类型：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：天津津南区双港镇
开、竣工时间：2013年10月1日～2014年10月23日
工程概况：项目为兴建1幢2层的会所、1幢2层的文化中心。
工程名称：浙江省温州市瑞安市人民医院工程
工程造价：9亿元人民币
建筑面积：——
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：浙江温州瑞安莘塍镇上山根村
开、竣工时间：2013年8月1日～2015年6月30日
工程概况：温州瑞安市人民医院瑞祥分院后勤楼的医疗综合楼工程。
工程名称：河北省石家庄市河北工业职业技术学院工程
工程造价：1.4亿元人民币
建筑面积：84，000平方米
工程类型：文化体育
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：河北石家庄红旗大街626号
开、竣工时间：2013年10月1日～2015年4月30日
工程概况：项目为学生公寓及食堂续建工程。
工程名称：甘肃省兰州市恒大绿洲项目
工程造价：17亿元人民币
建筑面积：275，517平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：兰州市城关区大沙坪
开、竣工时间：2013年9月1日～未公开
工程概况：项目为住宅工程。
工程名称：天津市北辰区工农新村城中村改造工程
工程造价：3.18亿元人民币
建筑面积：63，930平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：天津北辰区延吉道与高峰路交口
开、竣工时间：2013年9月1日～2014年12月31日
工程概况：项目为定向安置经济适用房工程，兴建数幢住宅楼。
工程名称：安徽省六安市正阳安置小区三期工程
工程造价：2.5亿元人民币
建筑面积：114，544平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：安徽六安经济技术开发区
开、竣工时间：2013年10月1日～2015年10月22日
工程概况：项目为住宅工程。
工程名称：湖北省武汉市轨道交通8号线徐家棚站配套综合楼工程
工程造价：4.91亿元人民币
建筑面积：76，519平方米
工程类型：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖北武汉武昌区徐东大街南侧徐家棚
开、竣工时间：2013年10月1日～2015年6月30日
工程概况：项目为1幢综合楼工程。
工程名称：湖北省武汉市通汇纺织服装研发加工中心项目
工程造价：7，500万元人民币
建筑面积：60，000平方米
工程类型：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖北武汉横店街幸福村、建华村、群建村
开、竣工时间：2013年9月1日～2014年12月31日
工程概况：工业发展用地，项目为武汉通汇纺织服装研发加工中心厂房、办公楼、宿舍楼、食堂和配电房。
工程名称：湖北省武汉市客厅二期工程
工程造价：9.3亿元人民币
建筑面积：24，464平方米
工程类型：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖北武汉东西湖金银潭大道
开、竣工时间：2013年9月1日～2015年12月31日
工程概况：项目总占地面积为75，958平方米，包括艺术家工作室、办公阁楼 、写字楼、民间藏品博物馆会所。
工程名称：辽宁省沈阳市中国科学院金属研究所项目
工程造价：8，000万元人民币
建筑面积：36，800平方米
工程类型：工业建筑
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：辽宁沈阳东陵区浑南新城东南部
开、竣工时间：2013年9月1日～2015年9月30日
工程概况：中国科学院金属研究所先进材料集成创新基地项目，兴建1幢4层的实验综合楼。
工程名称：山东省威海市职业学院船舶系综合教学楼工程
工程造价：3，000万元人民币
建筑面积：21，036平方米
工程类型：文化体育
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：山东威海初村镇北海工业园
开、竣工时间：2013年10月1日～2014年9月1日
工程概况：项目为1幢综合教学楼。
工程名称：山西省忻州市宾馆片区改造工程
工程造价：8.1亿元人民币
建筑面积：149，860平方米
工程类型：酒店服务
项目类型：改建
工程阶段：工程筹备
工程地址：山西忻州城区七一路东、利民街北
开、竣工时间：2013年10月1日～2016年10月31日
工程概况：忻州宾馆片区改造、忻州宾馆与会议中心工程。
工程名称：山东省潍坊市帝景国际项目
工程造价：7，900万元人民币
建筑面积：48，949平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：山东潍坊经济区清源街以南、月河路以西
开、竣工时间：2013年8月1日～2015年5月31日
工程概况：潍坊帝景国际8号、12号共2幢住宅楼。
工程名称：湖北省武汉市企业厂房等项目
工程造价：8，500万元人民币
建筑面积：40，000平方米
工程类型：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖北武汉常福工业示范园
开、竣工时间：2013年9月1日～2014年5月31日
工程概况：项目为武汉芯诚派环保科技有限公司厂房、研发楼、倒班楼。
工程名称：湖北省武汉市研发基地一期
工程造价：6，500万元人民币
建筑面积：50，000平方米
工程类型：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖北武汉庙山开发区幸福一路2号
开、竣工时间：2013年9月1日～2014年12月31日
工程概况：项目为格利拓武汉动力装备有限公司环保装备与工业机器人制造研发基地1期工程。
工程名称：山东省济南市齐鲁师范学院项目
工程造价：1，100万元人民币
建筑面积：——
工程类型：文化体育
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：山东济南历山路36号
开、竣工时间：2013年10月1日～2013年12月31日
工程概况：齐鲁师范学院综合教学楼。
工程名称：湖北省荆州市绿地之窗一期工程
工程造价：1，000万元人民币
建筑面积：300，000平方米
工程类型：商业综合
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖北荆州沙北新区的高铁站站前广场
开、竣工时间：2013年10月1日～2015年4月30日
工程概况：项目为商业发展用地，包括五星级酒店、高层住宅、办公楼以及商业步行街。
工程名称：天津市天碱商业区项目
工程造价：1，379万元人民币
建筑面积：146，012平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：天津塘沽区中心商务区上海道南侧
开、竣工时间：2013年9月1日～2015年9月30日
工程概况：天津天碱商业区14-1、14-2项目，兴建3幢25层和4幢30层的住宅楼。
工程名称：广东省广州市首期拆迁安置新社区项目
工程造价：6.5亿元人民币
建筑面积：547，220平方米
工程类型：文化体育
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：广东广州增城经济技术开发区永宁大道南侧、新惠路西侧
开、竣工时间：2013年9月1日～2015年12月31日
工程概况：项目为广州增城经济技术开发区首期拆迁安置新社区，包括19幢安置房、10幢出租房等。
工程名称：天津市开发区西区第二消防站工程
工程造价：3，760万元人民币
建筑面积：4，000平方米
工程类型：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：天津塘沽区开发区西区中北组团
开、竣工时间：2013年8月1日～2014年3月13日
工程概况：项目为兴建1幢办公楼。
工程名称：湖北省武汉市江岸区新兴街工程
工程造价：1亿元人民币
建筑面积：100，000平方米
工程类型：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖北武汉新兴街
开、竣工时间：2013年9月1日～2014年12月13日
工程概况：项目为兴建1座5A级写字楼。
工程名称：北京市人力资源和社会保障部办公楼改造工程
工程造价：1.48亿元人民币
建筑面积：——
工程类型：行政办公
项目类型：改建
工程阶段：工程筹备
工程地址：北京朝阳区育慧路3号
开、竣工时间：2013年10月1日～2014年7月11日
工程概况：北京市人力资源和社会保障部职业技能鉴定中心办公楼的节能安防改造工程。
工程名称：天津市津南区小站示范小城镇二期工程
工程造价：5亿元人民币
建筑面积：810，900平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：天津津南区小站镇
开、竣工时间：2013年10月1日～2016年12月3日
工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。
工程名称：山东省济宁市杂技城工程
工程造价：2.8亿元人民币
建筑面积：28，000平方米
工程类型：市政道路
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：山东济宁海川路西、文博城片区东南角
开、竣工时间：2013年10月1日～2014年7月11日
工程概况：项目为1幢单层杂技馆。
工程名称：广东省广州市工厂改扩建项目
工程造价：1亿元人民币
建筑面积：110，296平方米
工程类型：工业建筑
项目类型：改建
工程阶段：工程筹备
工程地址：广东广州萝岗区老萝岗政府对面
开、竣工时间：2013年9月1日～2014年12月31日
工程概况：广州市年产马口铁280，000吨改扩建项目。
工程名称：河北省唐山市新型生物制药项目
工程造价：20亿元人民币
建筑面积：86，710平方米
工程类型：工业建筑
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：河北唐山迁安市东部工业区医药产业园区内
开、竣工时间：2013年10月1日～2014年11月30日
工程概况：项目为工业园区。
工程名称：湖北省荆门市文化创作交流基地二期工程
工程造价：2亿元人民币
建筑面积：30，000平方米
工程类型：文化体育
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖北荆门京山县太子山森林公园陈家岭片区
开、竣工时间：2013年10月1日～2016年12月31日
工程概况：项目为综合发展工程。
工程名称：湖南省长沙市怡海星城四期工程
工程造价：10亿元人民币
建筑面积：700，000平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖南长沙暮云镇南湖大道35号
开、竣工时间：2013年9月1日～2015年12月31日
工程概况：项目包括数幢13层的住宅楼，以及商铺、停车场等。
工程名称：江苏省南京市有线三网融合枢纽中心项目
工程造价：3.5亿元人民币
建筑面积：——
工程类型：市政道路
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：江苏省南京市麒麟科技创新园（生态科技城）3号地块内，桃园路以东、田园路以西、庄园路以南
开、竣工时间：2013年8月1日～2014年12月31日
工程概况：江苏省南京市有线三网融合枢纽中心项目。
工程名称：山东省枣庄市非物质文化遗产博览园项目
工程造价：1.5亿元人民币
建筑面积：98，000平方米
工程类型：市政道路
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：山东枣庄东顺路东侧
开、竣工时间：2013年10月1日～2015年3月31日
工程概况：项目为文化展览工程。
工程名称：山东省济南市泰和名都住宅楼工程
工程造价：5，900万元人民币
建筑面积：38，376平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：山东济南彩虹路以南、商西路以西
开、竣工时间：2013年9月1日～2015年3月31日
工程概况：项目为济南泰和名都35号、36号、38号至41号住宅楼工程。
工程名称：云南省迪庆州德钦县城幼儿园项目
工程造价：1，858万元人民币
建筑面积：6，832平方米
工程类型：文化体育
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：云南迪庆藏族自治州德钦县升平镇
开、竣工时间：2013年8月1日～2014年6月30日
工程概况：项目为兴建1座幼儿园。
工程名称：陕西省西安市香榭兰廷项目
工程造价：3.5亿元人民币
建筑面积：273，559平方米
工程类型：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：陕西西安高新区科技六路以南
开、竣工时间：2013年10月1日～2016年12月31日
工程概况：项目包括住宅楼办公楼、商业楼及停车场。
工程名称：陕西省商洛市精神病医院门诊楼和住院楼项目
工程造价：3，500万元人民币
建筑面积：23，100平方米
工程类型：卫生医疗
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：陕西商洛地区商州区沙河村
开、竣工时间：2013年10月1日～2014年10月31日
工程概况：项目为医疗发展用地，包括1幢5层的门诊楼，设有门诊部、药房、B超检查室、CT观察室，以及2幢4层或5层的住院楼。
工程名称：四川省巴中市平昌县金宝思源实验学校建设项目
工程造价：5，000万元人民币
建筑面积：43，000平方米
工程类型：文化体育
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：四川巴中平昌县金宝大道
开、竣工时间：2013年8月1日～2015年7月31日
工程概况：项目为教育发展延伸工程。
工程名称：天津市宝坻区提香轩住宅小区工程
工程造价：1亿元人民币
建筑面积：70，647平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：天津宝坻县阜阳路北侧、津围公路西侧
开、竣工时间：2013年10月1日～2015年10月31日
工程概况：项目为13幢7层或18层的住宅楼。
工程名称：天津市津武（挂）2012-069地块住宅发展工程
工程造价：2亿元人民币
建筑面积：58，414平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：天津武清区运河休闲岛规划一经路西侧
开、竣工时间：2013年10月1日～2014年12月1日
工程概况：项目为数幢8层的住宅楼、商业楼。
工程名称：山东省济南市济南大学特殊教育中心综合楼项目
工程造价：5，000万元人民币
建筑面积：20，000平方米
工程类型：文化体育
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：山东济南济微路106号
开、竣工时间：2013年10月1日～2014年12月31日
工程概况：项目为1幢11层的综合教学楼。
工程名称：河南省郑州市金水杨金产业园区杨槐村合村并城工程
工程造价：4亿元人民币
建筑面积：344，034平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：河南郑州金水区新城北路、杨槐西二路、金城大道
开、竣工时间：2013年10月1日～2015年12月1日
工程概况：项目为郑州市金水区杨金产业园区办公、住宅整体工程。
工程名称：山东省潍坊市智能电能表干式变压器工程
工程造价：8，000万元人民币
建筑面积：45，790平方米
工程类型：工业建筑
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：山东潍坊高新区潍安路以东、珠光街以南
开、竣工时间：2013年10月1日～2014年7月1日
工程概况：项目为4幢单层或2层的车间、1幢3层的食堂动力站、1幢5层的办公楼、1幢6层的公寓楼。
工程名称：湖北省武汉市亚美生物科技园项目
工程造价：2，600万元人民币
建筑面积：20，882平方米
工程类型：工业建筑
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖北武汉东湖高新技术开发区高农生物园光谷八路以东、神墩二路以北
开、竣工时间：2013年9月1日～2014年9月30日
工程概况：项目为1幢科研楼、6幢实验楼、2幢质检楼、1幢GMP车间。
工程名称：湖北省恩施利川市东鑫大厦商住楼项目
工程造价：5，000万元人民币
建筑面积：30，036平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖北恩施土家族苗族自治州利川市东城街道办事处新桥村七组
开、竣工时间：2013年9月1日～2015年12月31日
工程概况：项目为1幢住宅楼。
工程名称：湖北省武汉市尚湖熙园项目
工程造价：1.2亿元人民币
建筑面积：121，221平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖北武汉江岸区塔子湖组团K地块
开、竣工时间：2013年9月1日～2015年12月31日
工程概况：项目为住宅工程。
工程名称：湖南省邵阳市九盛苑开发工程
工程造价：2亿元人民币
建筑面积：319，711平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：湖南邵阳北塔区蔡锷路与崀山路交叉口西北角
开、竣工时间：2013年9月1日～2016年9月30日
工程概况：项目为住宅工程。
工程名称：广东省河源日报社传媒中心项目一期工程
工程造价：5，000万元人民币
建筑面积：252，000平方米
工程类型：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：广东河源源城区河源理工学校南侧
开、竣工时间：2013年10月1日～2014年10月31日
工程概况：项目为数幢数层高的办公楼。
工程名称：广东省湛江市高级技工学校湛江市教学综合楼工程
工程造价：2，400万元人民币
建筑面积：9，965平方米
工程类型：文化体育
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：广东省湛江市赤坎区寸金路42号院内
开、竣工时间：2013年9月1日～2014年6月30日
工程概况：项目为1幢8层的教学综合楼。
工程名称：四川省德阳市江都花园项目
工程造价：2.5亿元人民币
建筑面积：149，333平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：四川德阳罗江县工业园区罗蟠路
开、竣工时间：2013年9月1日～2015年12月31日
工程概况：德阳市江都花园玫瑰园，一项住宅发展，包括住宅楼、商铺、停车场。
工程名称：甘肃省体彩中心综合业务楼暨教练员公寓建设项目
工程造价：3，000万元人民币
建筑面积：18，334平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：甘肃兰州七里河区西湖街道瓜州路103号
开、竣工时间：2013年10月1日～2014年12月31日
工程概况：项目为1幢18层的业务综合楼，包括教练员公寓。
工程名称：福建省泉州市兴宇富临国际B地块工程
工程造价：6亿元人民币
建筑面积：520，751平方米
工程类型：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：福建泉州永春县北环路
开、竣工时间：2013年10月1日～2016年12月31日
工程概况：项目为37幢14层至32层的住宅楼、一幢SOHO公寓、会所以及幼儿园。
工程名称：河南省南阳市经济适用房中心尚座花园项目
工程造价：1.13亿元人民币
建筑面积： 82，986平方米
工程类型：住宅社区
项目类型： 新建
工程阶段： 工程筹备
工程地址：河南南阳张衡东路与大屯路交汇处
开、竣工时间：2013年8月1日～2015年4月30日
工程概况：项目为4幢12层的住宅楼。
工程名称：河北省石家庄市正定新区消防大队综合楼工程
工程造价：3，000万元人民币
建筑面积： 10，000平方米
工程类型：行政办公
项目类型： 新建
工程阶段： 工程筹备
工程地址：河北石家庄正定新区内
开、竣工时间：2013年8月1日～2014年6月30日
工程概况：项目为1幢5层的办公楼。
工程名称：四川省德阳市江都花园项目
工程造价：2.5亿元人民币
建筑面积：149，333平方米
工程类型：住宅社区
项目类型： 新建
工程阶段： 工程筹备
工程地址：四川德阳罗江县工业园区罗蟠路
开、竣工时间：2013年9月1日～2015年12月31日
工程概况：项目为德阳市江都花园玫瑰园住宅用地，包括住宅楼、商铺、停车场。
工程名称：陕西省西安市台北湾三期工程
工程造价：2.5亿元人民币
建筑面积： 193，400平方米
工程类型：行政办公
项目类型： 新建
工程阶段：工程筹备
工程地址：陕西西安经济技术产业开发区内、明光路以西、凤城一路以南
一、金融学毕业后平均月收入5846元
金融学是从经济学中分化出来的应用经济学科，是以融通货币和货币资金的经济活动为研究对象，具体研究个人、机构、政府如何获取、支出以及管理资金以及其他金融资产的学科。
其主要研究分支包括：演化金融学、金融市场学、公司金融学、金融工程学、金融经济学、投资学货币银行学、国际金融学、财政学、保险学、数理金融学、金融计量经济学、行为金融学、演化证券学。
就业方向
金融学专业毕业生就业主要面向银行及金融系统。
1、中央(人民)银行、银行业监督管理委员会、证券业监督管理委员会、保险业监督管理委员会，这是金融业监督管理机构。
2、商业银行，包括四大行和股份制商行、城市商业银行、外资银行驻国内分支机构。
3、国家开发银行、中国农业发展银行等政策性银行。
4、证券公司(含基金管理公司)、信托投资公司、金融控股集团等风险性很大的金融公司。
5、四大资产管理公司、金融租赁、担保公司。
6、保险公司、保险经纪公司。社保基金管理中心或社保局。
7、上市(欲上市)股份公司证券部、财务部、证券事务代表、董事会秘书处等。
8、国家公务员序列的政府行政机构如财政、审计、海关部门等;高等院校金融财政专业教师;研究机构研究人员。
开设院校
南开大学、天津财经大学、山西财经大学等
二、物流管理毕业后平均月收入5234元
物流管理专业学生主要学习经济、会计、贸易、管理、法律、信息资源管理、计算机等方面的基本理论和专门知识，培养具有一定的物流规划与设计、物流管理、物流业运作等能力，能在经济管理部门，贸易公司，物流企业从事政策制定、物流业运作管理应用型、复合型、国际化的物流管理人才。
就业方向
物流职位主要分布在企业内部物流和第三方专业物流公司，前者关注的是企业内部的采购、仓库管理、物料的保障与协调。后者则关注的是货物的外部，流动过程。
开设院校
西南财经大学、同济大学、中国海洋大学等
三、统计学毕业后平均月收入5188元
统计学专业主要包括一般统计和经济统计两类专业方向，培养具有良好的数学或数学与经济学素养，掌握统计学的基本理论和方法，能熟练地运用计算机分析数据，能在企业、事业单位和经济、管理部门从事统计调查、统计信息管理、数量分析等开发、应用和管理工作，或在科研、教育部门从事研究和教学工作的高级专门人才。
就业方向
统计学专业毕业生的主要就业流向有三大部分：政府部门(统计局等)，银行、保险公司、证券公司等金融部门，市场调查公司、咨询公司、各公司的市场研究部门，工业企业的质量检测部门等企业事业单位。
开设院校
山西财经大学、北方民族大学、厦门大学等
四、广告学毕业后平均月收入5178元
广告学专业是将广告以学术性的方法进行研究的专业。它通过研究市场经济、消费心理、美学，来增强人们的消费意识，产生社会心理共鸣。广告学是一门独立的学科，它是研究广告活动的历史、理论、策略、制作与经营管理的科学。有关广告的知识，起初只零星地见之于新闻学科和经济学科的部分章节内，且很不成系统。广告知识是这些学科的组成内容之一，如新闻学、市场学、企业管理学、商业心理学等都论述到广告的内容。本专业培养具备广告学理论与技能、宽广的文化与科学知识，能在新闻媒介广告部门、广告公司、市场调查及信息咨询行业以及企事业单位从事广告经营管理、广告策划创意和设计制作、市场营销策划及市场调查分析工作的广告学高级专门人才。
就业方向
可从事教育、新闻媒介广告部门、广告公司、市场调查及信息咨询行业以及企事业单位从事广告经营管理、广告策划创意和设计制作、市场营销策划等工作;或可进一步攻读本专业及相关专业的硕士学位。
开设院校
厦门大学、中国传媒大学、武汉大学等
五、工程管理毕业后平均月收入5167元
工程管理专业是新兴的工程技术与管理交叉复合性学科。工程管理专业是20世纪80年代初改革开放之后，应社会主义建设的需求设立的。近年来，随着全球一体化的发展，尤其是中国入世以后，国际工程项目管理成为热点。该专业对学生经济工程师和经济师的双重素质教育，要求学生具有管理学、经济学、土木工程技术、计算机管理和外语的综合知识，能在国内外工程建设领域，从事项目决策和全过程管理的复合型、外向型、开拓型的高级管理人才。
就业方向
工程管理专业的就业领域涉及建筑工程、工程施工和控制管理、房地产经营以及金融、宾馆、贸易等行业部门的管理工作。这一专业涉及就业领域对人才的大量需求比较普遍。从银行证券到酒店宾馆，从建筑企业到房地产开发公司都急需补充大量的工程营造管理及相关专业的人才，因此人才市场上对该专业人才的需求量很大。该专业就业领域所涉及到的工作是：综合系统地运用管理、建筑、经济、法律等基本知识，侧重于工程建筑、施工管理以及房地产经营开发，并熟悉我国相关的方针、政策和法规，进行企业工程开发建设项目的经营和管理。
开设院校
同济大学、清华大学、天津大学等
六、信息管理与信息系统毕业后平均月收入5142元
信息管理与信息系统专业培养具备现代管理学理论基础、计算机科学技术知识及应用能力，掌握系统思想和信息系统分析与设计方法以及信息管理等方面的知识与能力，能在国家各级管理部门、工商企业、金融机构、科研单位等部门从事信息管理以及信息系统分析、设计、实施管理和评价等方面的高级专门人才。目前，国内众多高校都开设有此专业。
就业方向
主要涉及与计算机应用相关的工作，还有一些信息管理的工作，这是一个适应面相当广的专业。就业机会很多，主要是：
软件开发人员-帮助企业和组织问题;
网络或系统管理员-企业或组织高效运行的保障;
企业信息管理员-在企业中从事信息搜集、管理工作。
开设院校
南京大学、天津大学、武汉大学等
七、经济学毕业后平均月收入5004元
经济学专业培养具备比较扎实的经济学理论基础，熟悉现代西方经济学理论，比较熟练地掌握现代经济分析方法，知识面较宽，具有向经济学相关领域扩展渗透的能力，能在综合经济管理部门、政策研究部门，金融机构和企业从事经济分析、预测、规划和经济管理工作的高级专门人才。
就业方向
就业方向一：经济预测、分析人员
职业概况：此职位分布在各行业中，但一般只有在比较大的公司和**中的经济决策部门才会设置。主要负责各种市场数据的收集和分析。随着市场化程度越来越高，市场调查和分析的重要性也将越来越明显。
就业方向二：对外贸易人员
职业概况：将"世界工厂"生产的产品，销售给国外客户;寻找国外货源为国内客户;组织国际贸易货物物流等。有相当一部分外贸人员在经验成熟后，成立了属于自己的外贸公司。
就业方向三：市场营销人员
职业概况：只要有产品和服务在出售，就会有销售的职位在招聘。对于以技术为背景的行业里面，例如电讯、软件等，销售的需求仍然会持续走高。即使在非技术领域，销售职位也一直是市场需求最旺盛的职位类别之一。
八、土木工程毕业后平均月收入6998元
土木工程专业培养掌握各类土木工程学科的基本理论和基本知识，能在房屋建筑、地下建筑(含矿井建筑)、道路、隧道、桥梁建筑、水电站、港口及近海结构与设施、给水排水和地基处理等领域从事规划、设计、施工、管理和研究工作的高级工程技术人才。
就业方向
随着城市建设和公路建设的不断升温，土木工程专业的就业形势持续走高。土木工程专业大体可分为道路、桥梁工程与建筑工程两个不同的方向，在职业生涯中，这两个方向的职位既有大体上的统一性，又有细节上的具体区别。
开设院校
清华大学、同济大学、哈尔滨工业大学等
九、国际经济与贸易毕业后平均月收入4935元
国际经济与贸易大学专业，学生主要学习经济学和国际经济、国际贸易的基本理论和基本知识，受到经济学、管理学的基本训练，具有理论分析和实务操作的基本能力，具备较强的外语能力。培养具有较强国际贸易实际能力，从事进出口业务、外贸企业管理、国际经济技术合作、跨国经营等对外经济和对外贸易活动的高级技术应用性专门人才。
就业方向
就业方向一：营销人员
职业概况：只要有产品和服务在出售，就会有销售的职位在招聘。对于以技术为背景的行业里面，例如电讯、软件等，销售的需求仍然会持续走高。即使在非技术领域，销售职位也一直是市场需求最旺盛的职位类别之一。
就业方向二：市场/公关
职业概况：企业通过媒介的介绍、传播，和观众的交流、沟通和互动，在公众面前树立并强化公司的品牌形象，在市场竞争中赢得先机。而在这一系列活动安排中，专业公关是企业的好帮手。
就业方向三：金融/保险/投资
职业概况：工作内容广泛，报酬差距较大，收入多半与业绩挂钩。
就业方向四：行政/后勤
职业概况：行政/后勤部门就是协助好上级行政领导施政行政，当好助手。关键是要为领导分忧和服好务，起到上传下达的作用！
开设院校
北京物资学院、北京工商大学、北京联合大学等
十、市场营销毕业后平均月收入4920元
市场营销专业学生主要学习市场营销及工商管理方面的基本理论和基本知识，受到营销方法与技巧方面的基本训练，具有分析和解决营销问题的基本能力。培养具备管理、经济、法律、市场营销等方面的知识和能力，能在企、事业单位及政府部门从事市场营销与管理以及教学、科研方面工作的工商管理学科高级专门人才。
就业方向
市场营销毕业生可以从事市场调研、营销策划、广告策划、市场开发、营销管理、推销服务和教学科研等工作。营销业务管理员、营销方案策划员、企业市场调查分析员、企业销售代表、客户服务管理员等。
关键词：建筑工程；施工组织设计；编制；分析
Abstract: The author described the general contents of the building construction organization design, and analysis of the existing problems in the building construction organization design preparation, improved.Keywords: Construction engineering; construction organization design; preparation; analysis
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）
建筑工程施工组织设计的内容必须符合工程项目和业主、设计、监理的特殊要求，同时也必须符合国家有关法律、法规、标准及地方规范的要求。这对施工过程起到指导和控制作用，在一定的资源条件下实现工程项目的技术经济效益，达到施工效益与经济效益双赢的目的。作为建筑工程施工企业，需对施工组织设计（专项施工方案）的编制和审批工作重视起来，对于难度较大或技术性较强的专项施工方案还要有针对性的召开专家论证会，确保在技术方案上把好关，为工程施工提供必要的保障。
1．建筑工程施工组织设计的一般内容
由于施工对象的性质、结构、规模，施工的地区、时间、地点和条件，施工现场的情况等各不相同，编制单位工程施工组织设计的深浅或详略的要求也不相同。一般来说，应包括以下主要内容：
1.1编制依据
包括招标文件、施工图纸及变更、现行国家有关标准规范、施工验收规范、工程质量评定标准、房屋建筑强制性条文、建筑质量管理条例等。
1.2工程概况
包括工程建设概况、建筑装修概况、结构设计概况、施工条件等简述。
1.3施工组织及布置
包括管理目标、施工组织体系及管理机械设置、劳动力组织及主要工种劳动力安排、材料组织计划及现场管理和仓库管理、施工机械需用计划、施工部署。
1.4施工现场平面布置
包括施工总平面布置图和单位工程施工平面图或分阶段施工平面图。
1.5施工方案
包括施工组织管理机制的设置与分工，专业分包队伍的选定和分工安排，进度设计控制，施工原则要求，施工顺序流向与流水段划分或分期分段施工计划安排，试（检）验计划及检验批划分等。
1.6施工进度计划表
确定各施工过程及工程量；计算劳动量；确定各施工过程流水节拍和一个分部工程施工时间、施工班组人数；各部分项施工过程中的并行搭接，编制施工进度表。
1.7资源需用量计划
包括分期的材料、劳力、施工机具、构件、半成品等需用量及其时间计划，特殊材料需用量应单独列报计划。
1.8建筑工程施工管理措施
包括技术质量保证措施、工程质量通病防治措施、安全生产现场保卫管理措施、工地现场防火措施、技术资料保证措施 、现场组织管理及文明施工措施、降低成本措施、工期保证措施等。
2．建筑工程施工组织设计编制中存在的问题
2.1编制工程施工组织设计人员与施工现场脱节
由于施工单位分工不同，施工组织设计的编制人员往往对本单位的技术力量、施工现场的实际情况并不了解，或者施工组织设计编制人员缺乏技术理论基础和具体施工经验，只是根据图纸书和书本、网络知识来编制，使施工组织设计只是为应付检查，而未对具体工程的特点进行针对性的规划和设计，无法真正指导施工。
2.2工程施工组织设计编制组织不力，效率较低
工程施工组织设计编制应由项目技术负责人、施工负责人、各专业人员和职能人员参与编制，部分项目组织不力，只有个别技术人员参与编制，工程施工组织设计编制组织不力。由于组织不力，不同编制人员对于同类型的施工工艺在进行编制工作时，做了大量不必要的重复劳动，降低了工作效率。这样施工组织设计编制质量的高低，主要取决于编制人员个人素质，无法借鉴先进的经验和成果，不利于施工技术的改进和施工管理的提高，也不能体现施工进度与经济效益相结合的原则。
2.3工程施工组织设计重技术轻管理的现象严重
目前建筑工程施工组织设计编制内容较多，尽管有的施工组织设计编制了技术组织措施的内容，但也仅从确保工程质量、安全、进度方面提出了相应的措施，技术性措施较强，管理措施较为薄弱，可操作性差，组织措施、经济措施及合同措施不力。
3．建筑工程施工组织设计编制方法的改进
3.1运用系统科学的观念和方法，进行建筑工程施工组织设计编制
在编制施工组织设计过程中，应当运用目标管理、系统分析、科学预测和决策等方法，选用最佳施工组织设计，从而实现项目管理的科学化。企业管理部门应对建筑工程的大中型项目施工组织设计进行收集，经过分析和归纳，整理并，则能使先进的施工组织设计更能发挥效益，减少编制人员重复劳动，而且能推广先进经验，有利于进行科学合理的建筑工程施工组织设计编制。
3.2合理安排施工组织设计编制内容，突出设计重点
建筑工程施工组织设计的内容要根据不同工程的特点和要求，根据现有的和可能创造的施工条件，从实际出发，决定各种生产要素的结合方式。现代建筑的科技含量越来越高，涉及的专业越来越多，每一个专业均有自己特定的技术要求，在技术上应进行全面考虑；同时根据多年积累的建筑施工技术经验，借鉴国内外先进施工技术，选择合理的施工方案，突出建筑工程施工组织设计的重点，既要满足招标文件的要求，又要重点突出体现企业的实力。
3.3加强信息化管理，提高施工组织设计效率
信息化有利于生产要素组合优化的决策，使企业资源合理配置，使企业能适应瞬息万变的市场经济竞争环境，获得最大的经济效益。目前已是知识经济时代，信息技术在工程项目中已起到越来越大的作用，建筑施工企业应大力发展与运用信息技术，重视高新技术的移植和利用，使信息在生产力诸要素中起到核心的作用，逐步实现施工信息自动化，施工作业机器化，施工技术模块化和系统化，以产生更大的经济效益；同时，在施工企业内部建立数据库，实行施工组织设计信息化管理，有利于进行积累、分组、交流及重复应用，减少无效劳动，提高施工组织设计的有效资源。
3.4重视建设安全技术措施，强化施工过程检查监督
建筑生产是一项复杂的生产过程，这就决定了在工程开工时必须要编制施工组织设计或施工方案。其中安全技术措施又是施工组织设计或施工方案中的一项重要组成部分。为理顺和协调各方面的关系，需要进行严密的计划、有序的组织、安全的技术措施保障，才能保证正常的施工。在编制和贯彻执行施工组织设计的过程中，要加强施工现场的安全管理工作，施工企业要建立严格的检查监督制度，努力贯彻国家质量管理和保证体系标准，使施工组织设计方案安全顺利地实施。
4．结束语
建筑施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，是以单位工程为对象进行编制的，是指导和组织单位工程施工的重要文件，具有战略部署和战术安排的双重作用。它体现了实现基本建设计划和设计的要求,提供了各阶段的施工准备工作内容，协调了施工过程中各施工单位、各施工工种、各项资源之间的相互关系。建筑施工组织设计对拟建工程在人力和物力、时间和空间、技术和组织等方面进行科学、合理的部署，从而以较少的资源消耗取得较大的经济效益，使建筑产品生产速度快和工期短，并在质量上达到精度高和功能好的效果，在经济上达到消耗少、成本低和利润高的目的。
参考文献：
［1］陈锦平.如何编制建筑施工组织设计［J］.内蒙古科技与经济，2008（,20）:138
在研究了__________建筑安装工程的招标条件和勘察，设计，施工图纸，以及参观了建筑安装工地以后，经我们认真研究核算，愿意承担上述全部工程的施工任务．我们的投标书（标函）内容如下：
______________________________________________________________________
｜ ｜工程名称 ｜
｜建筑地点 ｜
｜
｜标｜__________｜__________________________｜__________｜___________｜
｜ ｜建筑面积 ｜
｜建筑层数 ｜
｜
｜函｜__________｜__________________________｜__________｜___________｜
｜ ｜结构形式 ｜
｜设计单位 ｜
｜
｜内｜__________｜__________________________｜__________｜___________｜
｜ ｜工程内容 ｜
｜
｜容｜__________｜___________________________________________________｜
｜ ｜包干形式 ｜
｜
｜__｜_______________________________________________________________｜
｜ ｜总 造 价
｜
｜每平方米造价｜
｜
｜标｜__________________｜____________________｜____________｜_______｜
｜ ｜ ｜直接费
｜
｜ ｜直接费 ｜
｜
｜ ｜其｜______________｜____________________｜其｜________｜_______｜
｜价｜ ｜间接费
｜
｜ ｜间接费 ｜
｜
｜ ｜ ｜______________｜____________________｜ ｜________｜_______｜
｜ ｜中｜材料差价
｜
｜中｜材料差价｜
｜
｜ ｜ ｜______________｜____________________｜ ｜________｜_______｜
｜ ｜ ｜其
他
｜
｜ ｜其 他 ｜
｜
｜__｜__｜______________｜____________________｜__｜________｜_______｜
｜ ｜开工日期｜
｜竣工日期
｜合计天数
｜
｜工｜________｜________________｜________________｜_________________｜
｜期｜形象进度｜
｜
｜__｜________｜_____________________________________________________｜
｜质｜达等｜
｜保量措｜
｜
｜量｜到级｜
｜证主施｜
｜
｜ ｜
｜
｜质要 ｜
｜
｜__｜____｜______________________｜______｜_________________________｜
｜施及工｜
｜
｜工选机｜
｜
｜方用械｜
｜
｜法施 ｜
｜
｜______｜___________________________________________________________｜
我们的企业概况如下：
______________________________________________________________________
｜企业名称｜
｜
｜________｜_________________________________________________________｜
｜地
址｜
｜所有制类别｜
｜
｜________｜________________________________｜__________｜___________｜
｜审定企业施工级别｜
｜平均人数 ｜
｜
｜________________｜________________________｜__________｜___________｜
｜
｜
｜
｜企包｜
｜
｜ 括｜
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｜业成｜
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｜ 立｜
｜
｜简年｜
｜
｜ 限｜
｜
｜历
｜
｜____｜_____________________________________________________________｜
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｜工程师｜助工｜技术员｜五级｜平均｜
｜
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｜技 ｜以 上｜
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｜以上｜技术｜
｜
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｜术 ｜人 数｜人数｜人 数｜人数｜等级｜
｜
｜
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｜力 ｜______｜____｜______｜____｜____｜____｜____________________｜
｜量 ｜
｜
｜
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｜
｜
｜
｜
｜____｜______｜____｜______｜____｜____｜____｜____｜_______________｜
｜施装｜
｜
｜工备｜
｜
｜机情｜
｜
｜械况｜
｜
｜____｜_____________________________________________________________｜
｜
｜ 批准机关｜
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我们特此同意，在本投标书发出后的______天之内，我们都将受本投标书的约束，我们愿在这一期间（即从一九____年____月____日起至一九____年____月____日止）的任何时候接受贵单位的中标通知．一但我们的投标被接纳，我们将与贵单位共同协商，按招标书所列条款的内容正式签署__________________建筑安装工程施工合同，并切实按照合同的要求进行施工，保证按质，按量，按时完工．
我们承诺，本投标书（标函）一经寄出，不得以任何理由更改，中标后不得拒绝签订施工合同和施工；一但本投标书中标，在签订正式合同之前，本投标书连同贵单位的中标通知，将构成我们与贵单位之间有法律约束力的协议文件．
（如果招标书要求投标方提供银行或上级部门担保的，投标方应在投标书<标函>中附上一份银行或上级部门的履约保证书．）
投标书发出日期：________年____月____日________时
投标单位：_____________（公章）
企业负责人：____________（盖章）
联系人：__________（盖章）
关键词 营改增政策 房地产开发企业 财务管理 税务管理
在我国经济转型期间，营改增政策的提出，不仅优化了我国税收制度的结构，而且还有效地避免了重复征税现象的出现，对国民经济与社会之间的协调发展起到了很好的作用。在这大好前提下，房地产开发企业想要保证并提升企业财务管理的工作成效，财务管理人员就必须要紧抓营改增政策实施的契机，对其给企业财务与税务管理方面带来的影响进行全面分析，在提高其实施成效的基础上有效地促进房地产开发企业进行更好的转型升级。[1]
一、营改增政策的概况
营改增政策是我国税制改革的重要内容，其主要是将企业应该缴纳的营业税变更为增值税，而变更后的增值税不仅包含营业税，而且还包括有产品增值后产生的税款。我国自2012年开始试点以来，营改增政策的实施已经覆盖各行各业，主要包括交通运输业、现代服务业、铁路运输业、电信业、建筑业、金融环保业以及不动产业等。在营改增政策实施以前，我国房地产营业税的税率为5%，建筑行业营业税的税率为3%。而在营改增政策实施以后，根据财政部与国家税务局联合下发的《营业税改征增值税试点方案》中的相关规定要求，房地产和建筑行业的营业税税率要提升到11%，[2]这从根本上影响了建筑业与房地产业的经营和发展。其具体影响从以下两个方面进行分析，即对房地产开发企业财务管理和税务管理的影响。
二、营改增政策的实施对房地产开发企业财务管理的影响
在房地产开发企业的财务管理中，营改增政策的实施对其产生了诸多影响，主要表现在以下几个方面：
（一）对房地产开发企业负债表的影响
固定资产作为房地产开发企业经营发展过程中的重要组成部分，其一旦发生变动会直接影响到房地产开发企业的整体结构，从而影响到房地产开发企业的资产负债表的数据波动。从营改增政策实施以来，房地产开发企业固定资产的原值入账金额和累计折旧都相应地减少，而且房地产开发企业除去本身应缴纳的营业税之外，其期末余额也相应地降低。在这种情况下，营改增政策的实施会使得房地产开发企业的资产负债金额得到降低，而其内部的流动资产与负债的比重则会提升。同时，从长远发展来看，营改增政策的实施还推动了房地产开发企业自身的发展规模，对其发展制度的建设还能起到完善的作用。
（二）对房地产开发企业利润表的影响
从现阶段来看，营改增政策的实施对房地产开发企业利润表的影响主要包括长期影响和近期影响。从长期影响来看，营改增政策的实施不仅起到有效降低房地产开发企业的纳税成本和负担的作用，而且对房地产开发企业来说，为其进行资金积累奠定了良好的基础，让房地产开发企业能够有更多的资金投入到其他项目中，避免资金被套牢，起到扩展企业发展项目的作用。而从近期影响来看，营改增政策的实施免除了房地产开发企业的原值税金，而税金金额和企业成本也得到了有效降低，从另一个方面来看对房地产开发企业经济效益的增加还起到了一定的促进作用。[3]
（三）对房地产开发企业现金流量表的影响
营改增政策的实施对房地产开发企业现金流量表的影响主要体现在三个方面：首先，营改增政策的实施使房地产开发企业的各项投资受到不同程度的影响。房地产开发企业为了得到更好、更全面的发展，承接多个工程项目，需要购置大量的施工装备设施，但是由于增值税的进项税额可以用于相抵，在一定程度就减少了房地产开发企业的现金流出情况。因此，在保证资金稳定的同时，可以让房地产开发企业有多余的资金用于投资其他项目。其次，营改增政策的实施使得房地产开发企业的现金活动受到了影响。在营改增政策实施之后，其中的增值税对于房地产开发企业的生产成本起到了有效降低的作用。最后，营改增政策的实施还使得房地产开发企业的筹资活动受到了影响。在如今的房地产行业，各个开发企业之间的竞争愈演愈烈，而为了更好、更多地占领房地产市场，企业就要不断地进行融资与筹资。营改增政策的实施让这种局面得到了很好的缓解，主要让房地产开发企业内部的现金流逐步壮大。但是，从长远发展来看，这种融资、筹资是具有阶段性的，具备很大风险隐患，反而会逐渐加重企业的负债金额。
三、营改增政策的实施对房地产开发企业税务管理的影响
在房地产开发企业的税务管理中，营改增政策的实施对其产生了很深的影响，主要从以下几个方面进行分析：
（一）对采购房地产建筑材料的影响
在房地产开发企业中，建筑材料的采购工作一直是重中之重。在采购房地产建筑材料时，不仅要注意采购的数量，而且还要着重注意质量，其中还包括一些大型的建筑材料，如钢筋，混凝土等，同时还有一些小型的建筑材料，如铁钉等。针对大型建筑材料的采购通常都是首选大店面，大店面可以根据自己的需求开具相关增值税的专用发票，若选择一些规模较小的店面进行采购，则无法开具出相关增值税的专用发票。因此，房地产开发企业在采购建筑原材料这一环节上就无法对税务的增值税情况实行进项扣除，从而增加了房地产开发企业的生产成本。[4]
另外，房地产开发企业在采购建筑原材料时，即使能够开具发票，但依照我国现有的税务法规定，建筑原材料的砂石、混凝土等也需要缴纳6%的增值税，而施工企业缴纳的施工成本税却比材料税要低上一个百分点，从这里也可以看出营改增政策的实施对房地产开发企业税务管理的影响。因此，企业想要更加适应营改增政策，就必须要不断地进行改革，对使用的物资材料进行相应的税收筹划。例如，可采用招标的方式来采购建筑原材料，在要求材料供应商提供专用发票的情况下再对建筑原材料的质量和价格提出自己具体的要求。
（二）对房地产建设人力成本的影响
房地产开发企业在进行房地产工程的建设时，离不开人力资源。现阶段，房地产企业的人力资源大多都是来源于农村的农民工，这些农民工在某种程度上解决了房地产企业人力资源稀缺的问题，而且也让房地产工程的成效获得了一定的保障。但这些农民工由于没有正规的劳务公司对其负责，其流动性也比较大，因此房地产开发企业在这方面也无法获取增值税发票。这样不仅使得房地产开发企业的税收支出得到了增加，而且也影响到房地产开发企业的生产成本。对此，可通过人力外包机构来获得人力资源，如人力劳务公司等，通过其出具相关专业发票来降低房地产开发企业的税收支出，从而降低企业生产成本。
（三）对房地产税务负担的影响
营改增政策的实施对房地产开发企业的税务负担情况也造成了影响，如上文所分析，在营改增政策实施以前，房地产与建筑业的营业税的税率为5%，而自从营改增政策实施之后，房地产与建筑业的营业税就提升到了11%。以某房地产公司为例进行分析，假设该房地产公司的年收入为1000万元，而生产成本为400万元，以增值税的税率11%和进项税率17%来计算，在营改增政策实施以前，1000万元乘以5%，计算出其营业税为50万元，而在营改增政策实施之后，最后计算出其增值税为40.97万元。从这里就可以看出，对于规模较小的房地产企业而言，营改增政策的实施显然是利大于弊的，但是对于年销售额超过500万元的房地产企业而言，只有进项金额大于营业收入额时，这项政策的实施才能起到降低企业税务负担的作用。对于房地产企业而言，由于其本身特殊的性质，在税务工作经常出现税上加税的情况，通过营改增政策的实施则有效避免了这种重复缴税的情况发生，在间接上也减少了房地产企业的税收负担，提升了企业的经济效益。
总之，营改增政策的实施，对于我国的房地产开发企业来说，不仅有利于企业税负的降低，而且在一定程度上还能优化企业的财务管理体系结构。在提升企业核心竞争力的同时，对于企业未来长期的发展具有非常好的促进意义。
四、结语
本文通过对营改增政策进行概况分析，探讨营改增政策的实施对房地产开发企业财务与税务管理的影响。对财务管理的影响主要体现在三个方面，即对企业负债表，利润表以及现金流量表造成影响。对税务管理方面造成的影响同样体现在三个方面，即对房地产建筑材料的采购，对房地产建设人力成本以及对房地产税务负担的影响。希望通过本文的分析与探讨可以让我国房地产开发企业对实施营改增政策所造成的影响有一个全面的了解，从而能够制定相应的对策措施。
（作者单位为成都地铁实业有限公司）
[作者简介：陈英（1978―），女，硕士，会计师，主要从事财务管理工作。]
参考文献
[1] 高涵.“营改增”对房地产开发企业影响分析[J].全国商情（经济理论研究）， 2015（21）：84-85.
[2] 陈素娣.“营改增”对房地产企业财务管理的影响分析[J].经营管理者，2016（09）： 62.
关键词：建筑工程；信息化；工程管理；推动发展
由于建筑工程管理涉及的范围比较广泛，工程量也比较大，采用信息化管理可以节约人力资源成本，减少工程管理成本，同时也难提高建筑工程管理的效率，提高建筑工程施工管理的质量。虽然信息技术的更新发展速度不断加快，建筑行业工程管理中也实施信息化管理，但在具体的施工运用期间，由于建筑工程中的许多管理人员对信息化管理的认识不足，而且管理水平比较低，最终对建筑工程管理的推动发展起到一定的影响，也减缓了信息化管理在建筑工程管理中的运用。文章主要针对工程管理信息化发展现状进行研究，并提出切实可行的解决措施，进而从整体上推动建筑工程管理向信息化方向发展。
1 建筑工程项目信息化管理现状的分析研究
1.1 建筑工程项目管理中信息技术基础比较薄弱
由于建筑工程的施工单位比较多，每一个施工单位自成独立的体系，再加上建筑工程中使用的是单机版软件，目前还没有形成网络信息的自动共享传递，因此，建筑行业也没有形成统一的信息化管理系统，使得计算机信息技术在建筑行业中具有一定的局限性。人们习惯于人为的管理，对网络信息技术管理没有足够的重视，因而在现场施工中运用网络信息技术的次数也比较少，而且管理方法也存在一定的不足。从整体而言，建筑工程项目管理中信息技术的运用缺乏制度化，无法与建筑工程信息化管理有效的融合运用。
1.2 在建筑工程管理中使用的信息技术管理比较落后
在现代建筑工程中，虽然运用了信息技术管理，但由于信息技术比较落后，已经不能适应现代化的工程管理需要，因而信息技术管理在建筑工程施工中的运用效果并不是特别的显著，而且也不能对信息技术的优化带来积极的促进作用。因此，建筑行业要改使用的信息技术，提升传统的产业在建筑工程信息技术应用方面的整体水平，促使建筑行业的信息化管理能够快速发展。
1.3 运用于建筑行业中的信息管理技术软件还不够成熟
目前，建筑工程行业中运用的信息软件属于初级阶段的软件，与国外先进的技术相比，我国建筑工程中使用的软件比较落后。同时，我国使用的信息技术管理软件是将外语翻译后的软件，而本质依然属于国外软件，我国的建筑行业使用不是特别的习惯，因而使用的效率也比较低，再加上国外的软件成本比较高，许多建筑企业无法接受，最终导致我国建筑行业中使用的软件缺乏成熟性。
2 建筑工程管理信息化技术水平提高的具体措施
2.1 要对项目概况信息形成体系化
在建筑工程施工单位承接项目的同时，还要对项目的概况信息进行全面整理，并对项目进行深入的了解分析研究，包括施工地点、投资单位、以及投资资金，同时还要对项目工程的施工工期也要全面了解，以免出现延误工期的现象。为了确保项目信息管理形成体系化，需要建筑工程管理中相关的负责人员对建筑工程项目的信息进行整理，并形对应的网络体系化管理，加强建筑工程管理人员对工程信息管理的重视，让建筑工程信息管理向有传统管理模式向现代化管理模式发展转化，并提高建筑工程信息化管理的水平。
2.2 在建筑工程信息化管理中要建立与工程信息管理相关的规章制度
随着现代化信息技术的进程不断加快，网络信息技术已经在各个行业的发展中起着非常重要的促进作用，信息化时代已经成为当今社会发展的主流，建筑行业的发展也向现代化方向发展，但在实际工程施工中，仍然有许多项目的管理靠管理人员的经验来实施，这种管理模式没有一定的科学性。为了避免出现经验管理，需要建筑行业根据建筑工程管理情况制定科学的规章制度，对建筑工程信息实施对应的网络管理措施，并实施责任到人的管理措施，加强建筑工程信息管理的效率，提高建筑工程信息化管理的水平。
2.3 要提高建筑工程信息管理人员的信息技术水平
在建筑工程项目信息化管理过程中，信息化管理是建筑工程信息管理的核心部分，为了促使建筑工程管理实现信息化，就需要对建筑工程管理人员的信息技术水平进行全面提升，不仅让信息管理人员掌握系统的理论知识，而且也要让信息管理人员提高信息技术的操作技能，让建筑工程由传统粗放型管理向现代化的集约型管理发展。为了提高建筑工程管理信息化技术管理的效率，需要建筑行业在实施信息化技术管理的基础上，为建筑工程信息化管理建立完善的数据库，为建筑工程信息化管理提供方便的信息查阅平台，提高信息数据获取的效率。
3 结语
随着社会信息技术的更新换展，建筑行业的发展也需要与时俱进，让建筑工程管理向信息化方向发展，一方面要对项目的概况建立体系化，同时也要建立完善的规章制度，另一方面要不断提高建筑工程信息管理人员的信息技术水平，提高建筑工程管理信息化的应用发展，从而为工程项目的信息化管理产生更大的经济效益。
参考文献
[1] 李W，马鑫.探讨信息技术在建筑工程管理中如何应用[J].价值工程，2016（12）：38-41.
关键字：民用建筑；施工图设计；常见问题；意见与建议
中图分类号：TU2 文献标识码：A文章编号：
随着今年来我国建筑业的飞速发展，民用建筑施工图设计面临着新的挑战与机遇，同时对建筑专业设计人员的执业能力要求也在不断提高。然而，目前民用建筑的设计周期不断压缩，此外，建筑设计相关技术人员的技术水平参差不齐，因此，在民用建筑施工图设计中不可避免地出现这样或那样的问题。本文结合以下几方面当前常见的民用建筑工程施工图设计问题加以分析。
1 民用建筑施工图设计说明常见问题
在建筑设计说明中，对建筑设计依据、建筑工程概况、建筑工程设计要点、建筑节能设计、人防工程设计、建筑消防设计、无障碍设计以及汽车库设计等的表述中，因对规范概念理解不透彻、模糊或不能形成相同信息，在相关图纸中的关联思维模式上造成多处表述矛盾，若在施工图设计出图阶段不能严格把关，就会把问题带到施工图审查甚至施工中去，不仅给建设单位造成经济损失，而且会给后期工程验收留下更多的安全隐患。
1.1 民用建筑工程概况
建筑工程概况中建筑分类和耐火等级、建筑高度、阳台建筑面积概念模糊。
1.1.1 建筑高度。关于建筑高度的计算，在设计中经常会出现漏算室内外高差或者多加女儿墙高度的情形。通常情况下，无论多层还是高层建筑，其建筑高度都应为建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度。
1.1.2 建筑分类和耐火等级。只有高层建筑才划分建筑分类，一类高层的耐火等级应为一级，二类高层建筑、裙房的耐火等级不应低于二级，高层建筑地下室的耐火等级应为一级。对于多层建筑而言，耐火等级有一级、二级、三级、四级4个等级，对应规定了不同耐火等级的最多允许层数和防火分区最大允许建筑面积。
1.2 民用建筑工程设计要点
屋面和地下工程防水设计达不到设防等级要求，说明中的防水材料与工程做法、墙身详图不一致。因《地下工程防水技术规范》（GB 50108―2008）4.8.1条规定“地下工程种植顶板的防水等级应为一级”、《种植屋面工程技术规程》（JGJ 155―2007）3.0.7条规定种植屋面最上道防水层必须采用耐根穿刺防水材料，故更应特别注意种植屋面的防水设计。
1.3 民用建筑环保设计
在环保设计中，相关人员并没有对所使用的无机非金属建筑材料及装修材料放射性指标限量、建筑材料及装修材料的有毒物质散发量作出明确要求。建筑环保设计应依据《住宅建筑规范》（GB5 0368―2005）7.4.1条和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325―2001）来执行。同时，民用建筑环保设计中极易被忽略的是如果民用建筑工程场地土壤氡的浓度测定结果在20 000 Bq/m3到30 000 Bq/m3之间，或土壤表面氡析出率在0.05 Bq/m2・s与0.1 Bq/m2・s之间时，必须要采取建筑物底层地面抗开裂措施。
1.4 民用建筑汽车库的设计
在进行民用建筑汽车库的设计时，要确保汽车库应依据《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100―98）进行设计，设计中常出现以下问题：1）地下车库出入口距道路红线不足7.50 m。《民用建筑设计通则》（GB 50352―2005）5.2.4条有明确规定，地下车库出入口与道路垂直时，出入口与道路红线应保持≥7.50 m安全距离。2）汽车库内通车道的最大纵向坡度超《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100―98）表4.1.7的规定。设计时应考虑到安全和驾驶员的心理影响、汽车爬坡能力和刹车能力。
1.5 民用建筑的无障碍设计
民用建筑的无障碍设计其目的是为了给城市创建一个无障碍的环境，从而提高人民社会生活质量，并能够确保给行动不便者可以方便、快捷、安全地使用建筑物。同时，按照相关规定，对于七层及七层以上的民用建筑应该对建筑入口、候梯厅、入口平台、公共走道以及无障碍住房等进行有效的无障碍设计，从而确保施工质量，有数据表明，以往的民用建筑施工图设计中常常遗漏无障碍住房的设计，从而影响到整体的设计效果。
2对民用建筑施工图设计的意见和建议
2.1 提高经营者及设计者的素质。
企业要有质量、安全、规范意识，质量是一个企业生存和发展最重要的保障，要树立正确的经营理念。经营者要始终保持清醒，切不可只重视经营而忽视质量，要依据建筑工程的具体时间情况，遵守国家的法律法规，排除干扰，制定出切实可行的、科学合理的设计方案。既要抓住设计质量，同时也要抓住市场经营，两者相互协调统一，才能使企业又好又快发展。对于设计者而言，若想在社会上长久地立足，必须不断提高自身各方面的素质，加强专业技能的培训，熟练掌握国家现行版本的建筑施工图设计规范、法规等。
2.2 建立健全技术管理和监督体系。
要建立健全技术管理和监督体系，加强建筑方案的审定及批阅，建筑方案直接关系到其他专业方案的好坏。建筑方案必须符合国家现行规范以及相关的强制性条文规定的要求，使建筑方案在技术上和经济上都趋于合理和完善。
2.3 民用建筑施工图设计要结合实际情况。
在民用建筑施工图设计过程中，要坚持节能原则，结合建筑工程的实际情况，合理地设计窗墙比，外墙、屋顶等围护结构传热系数作恰当地调整，选择合适的节能材料等；施工图的设计必须细致，严谨。近些年来，随着国家对建筑节能要求的提高，施工图设计需适当增加建筑保温隔热层的位置示意图。
2.4 加大力度管理勘察设计质量。
针对以往勘察设计质量方面存在的诸多问题，有效的解决措施如下：首先要大力推进勘察设计单位的体制改革。要充分调动勘察设计工作者的积极性，为其提供宽松的政策以及舒适的的工作环境。其次是建立与市场经济统一的监督管理机制。优化资源配置，为勘察设计者营造一个良好的的市场竞争环境。再者是要建立和完善质量保证体系。加强企业、中介以及政府之间的联系，从而达到设计风险社会化的目的， 并进一步完善施工图设计文件审定的管理及运行机制。最后要加强对设计人员的标准规范方面的技能培训，努力提高工作人员的专业技术素质。
3结束语
目前我国的一些民用建筑工程的施工图设计存在着各种问题，留下了许多安全隐患，因此，必须彻底解决这些问题，减少施工图设计的疏忽和漏洞，完善建筑施工图。民用建筑施工图的设计，不仅要注重立面效果，而且要注重经济性、实用性及安全性，还应该结合节能环保以及消防安全等方面的要求。我们要树立并强化质量及安全意识，不断提高设计者的素质、技术和水平，严格按照国家相关规定来进行设计，才能使民用建筑施工图更加完善。
同时，随着我国城市化进程的加快，民用建筑的需求不断加大，同时其施工图的设计也将面临着新的挑战与机遇。因为，民用建筑施工图的设计直接关系到整个建筑工程的施工质量与效率。相关设计人员必须要把好民用建筑施工图设计这一关，确保所设计的施工图纸符合相关标准，将各种施工安全隐患消灭在施工之前，并能够有效地指导施工。从而提高民用建筑的施工效率，并能够最大限度地为施工单位实现经济效益和社会效益。
参考文献：
[1] 梁锐,铁翰. 住宅建筑施工图审查中若干问题的探讨[J]. 建筑知识, 2009,(02) .
[2] 李辉, 胡楠. 论建筑施工图设计的优化建议[J]. 建筑知识, 2010,(S2) .
[3] 王继文, 张洪涛. 民用建筑设计的基本原则与依据[J]. 黑龙江水利科技, 2010,(02) .
[4] 董传先. 建筑工程施工图节能设计(建筑专业)存在的主要问题[J]. 吉林勘察设计, 2008,(Z1) .
