发布时间：2023-05-15 16:35:45
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的智能建筑的发展前景样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
关键词:弱电、建筑智能、自动化
Abstract: intelligent building in the development of our country soon, including elv technology to information technology is given priority to, intelligent building is the inevitable outcome of the information age, as the global information process accelerating and the rapid development of the information industry, building intelligence system has become a city information infrastructure important component. The goal of the intelligent building is to the comprehensive utilization of modern science and technology to provide a building energy saving, safety, comfort, high efficiency and high return on investment of the working and living environment. The intelligent building system construction is a system engineering, it is not only related to be automatic control technology, computer technology, communication technology, management and other single subject or a technology, but also related to various disciplines and comprehensive application of project implementation, and integration. This paper expounds the intelligent building technology of electricity system, and points out the development.
Keywords: electricity, building intelligence, automation
中图分类号： O646.1+2文献标识码：A文章编号：
一、建筑智能系统
1．1通信系统
随着信息时代、知识经济时代的到来，自动控制技术、计算机技术和通信技术的高度发展对建筑物内的信息系统的建设起到了很大的推动作用．真正实现建筑物自动化(BA)、通信自动化(CA)、办公自动化(OA)以及住宅自动化(HA)，而独立系统之间必然要通过各种方式(局域网)连接起来．共享所积累的数据资源，转送和处理数据，并由通信系统与外界公用通信网连接．形成综合通信系统。
1．2有线电视系统
有线电视系统是为适应人们对电视收看质量要求的提高而设置的。通过在电视机房内统一采用的质量较高的前端设备接收、制作节目，然后用闭路传输的方式将电视信号传送到用户接收端，即电视机。
1．3扩音与音响系统
扩音与音响系统基本上有三种类型：一是公共广播(PA)，属于有线广播系统，包括背景音乐和紧急广播功能：二是厅堂扩音系统；三是专用的会议系统。
1．4安全防范系统
安全防范系统的全称为公共安全防范系统，是以保护人身财产安全、信息与通讯安全．达到损失预防与犯罪预防目的。
(1)防盗报警系统。防盗报警系统是通过安装在防护现场的各种入侵探测器对所保护的区域进行人员活动的探测(入侵)。一旦发现有入侵行为将产生报警信息，以达到防盗的目的。
(2)电视监控系统。电视监控系统是以图像监视为手段．对现场图像进行实时监视与录像。监视监控系统可以让保安人员直观地掌握现场情况，并能够通过录像回放进行分析。早期电视监控系统是应用电视系统的重要组成部分．也是安防系统的重要组成部分。当前电视监控系统已经与防盗报警系统有机地结合到一起，形成一个更为可靠的监控系统。
(3)出入口控制系统。出入口控制系统又称门禁系统．其功能是控制人员的出入，还能控制人员在防范区域内的活动。在防范区域内必须使用各类卡片、密码或通过生物识别技术经控制装置识别确认才能通过。停车场管理系统实际上也属于出入口控制系统。
(4)楼宇保安对讲系统。楼宇保安对讲系统为访客与室内人员提供双向通话或可视通话、遥控开锁以及报警功能。
(5)电子巡更系统。大型楼宇或场院中出入口很多，来往人员复杂，必须有专人巡逻。在较为重要的地点设巡更站，定期进行巡逻。电子巡更系统是保安人员在规定的巡逻路线上，在指定的时间和地点向中心控制室发回信号以示正常。
1．5建筑物设备监控系统(BA)
建筑物设备监控系统(BuiIding Automation system- BAs)主要是建筑物的变配电系统的高低压回路的电压、电流、频率、功率、功率因数和每个楼层的总配电箱的输出电压；给排水系统的给排水设备、饮水设备及污水处理设备工作运行状态、故障报警状态检测及控制，低位水箱、高位水箱、加压水箱、沉淀池和污水池的水位超高低报警状态检测；空调系统的冷热源设备、空调设备、通排风设备及环境检测设备等运行状态检测及控制；冷热源系统的冷热源设备等运行状态检测及控制；以及对电梯、自动扶梯设备等运行状态检测。通过BAS实现对建筑物内机电设备的控制与管理，节约能源和人力资源，降低运行成本。提高物业管理水平，创造更舒适、安全的环境。
1.6一卡通系统
所谓智能建筑 “一卡通”就是以IC卡技术为核心，以计算机和通信技术为手段，将大厦内的各项设施连接成为一个有机的整体，用户通过一张IC卡便可完成通常的资金结算和某些控制操作，如用IC卡开启房门，用IC卡就餐、购物、娱乐、会议、停车，办公、收费服务等各项活动，而不必象以往携带多把钥匙开门，去各个对应部门交费等繁杂的操作，减少现金交易。通过IC卡可互相沟通，既满足各个职能管理的独立性，又保证智能建筑整体管理的一致性。
二、智能建筑弱电技术的发展前景
2．1智能建筑弱电技术的内涵
现代计算机技术、现代通信技术、现代自动控制技术和现代图像显示技术、综合布线技术、系统集成技术等现代信息技术以及其他现代高新技术与建筑技术的有机结合构成了智能建筑。应用于智能建筑的弱电技术就是智能建筑弱电技术。
2．2智能建筑弱电技术与智能建筑的关系
在智能建筑内，以综合布线为基本传输媒质，以计算机网络(主要是局域网，包括硬件和软件)为主要通信和控制手段(桥梁)以此对通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备系统(广义的BAS)等所有功能系统通过系统集成进行综合配置和综合管理，形成了一个设备和网络、硬件和软件、控制管理和提供服务有机结合于一体的综合建筑环境。智能建筑既包含了设备物理建筑环境．又包含了管理和服务等
方面的软环境，它是一个综合建筑环境。可见，智能建筑技术和智
能建筑弱电系统是智能建筑的主要组成。智能建筑弱电技术以信息技术为主,是实现智能建筑功能的主要技术手段,具有广阔的发展前景，表现在以下方面：
(1)计算机及其网络技术对建设起主导作用。 (2)网络结构和标准实现开放协议．例如BACnet标准：LonWorks标准等。(3)互联网技术(Internet)。采用开放的网络传输协议TCP／IP和HTTP。采用客户机／服务器体系结构。实现远程监控、操作和综合信息数据库访问。(4)通信技术在智能建筑中的发展方向是：数字化、宽带化、高速化．网络化、综合化、多媒体通信。 (5) 三网融合是我国通信领域的发展方向。 (6)宽带综合业务数字网B—lSDN宽带多媒体通信、IP通信、移动通信、ATM技术都正在迅速发展应用。 (7)多媒体技术的广泛应用。 (8)开放的网络控制技术和BMS的发展。 (9)智能卡技术和人体识别技术。 (1O)办公自动化的普及和扩展。(11)综合布线的发展前景。(12)系统集成是智能化程度的重要标志。
然而对于一个现代城市而言，更多的建筑正在趋于平庸，类似火柴盒一般的设计，迅速地在摊平着一个城市的面积，一环又一环，毫无新意。千城一面？当然，城市的发展在迅速“大饼化”的同时，寸土寸金的地价也在让建筑向着地上和地下两个维度发展，所以就有了摩天大楼、建筑综合体、地下环廊这些建筑形态。区别于火柴盒，因为高、大、异形，它们往往被冠以城市的地标，成为一个现代城市最流行的IN语。
无论是历史陈迹，还是流行IN语，有一点相同的是，建筑中贮存的人文精神从未消失。只不过对于陈迹，它的表现形式为手工的刀石斧凿，雕梁画栋；而对于现代建筑而言，机械化、智能化的便捷、畅达、互联感知则是新的表现。这一点，在智能建筑概念兴起后，得到了业内更多的认同。
就智能建筑的内涵而言，BIM/物联网/新材料的应用，在继综合布线、安防、强弱电之后，成为新的关注点。BIM的应用，让建筑业进入到全生命周期管理时代，而物联网技术的引入则提高了建筑本身的智能化水平……
《2013-2017年中国智能建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，我国建筑业产值的持续增长推动了建筑智能化行业的发展，智能建筑行业市场在2005年首次突破200亿元之后，也以每年20%以上的增长态势发展，2012年市场规模达到861亿元。和世界其他国家相比，2012年我国新建建筑中智能建筑的比例仅为26%左右，远低于美国的70%、日本的60%。这意味着我国智能建筑行业仍处于快速发展期，随着技术的不断进步和市场领域的延伸，未来几年智能建筑市场前景仍然巨大。
对于智能建筑行业的快速发展原因，中国智能建筑行业协会会长黄久松表示，可以从内、外因两个角度来总结。究其内因，智能建筑是随着人类对建筑内外信息交换、安全性、舒适性、便利性和节能性的要求产生的。智能建筑及节能行业强调用户体验，具有内生发展动力。建筑智能化提高客户工作效率，提升建筑适用性，降低使用成本，已经成为发展趋势。
关键词：智能智能；建筑设计；思考
1引言
现阶段现阶段，人们生活水平日益提高。随着科技的发展，现代科技信息技术使人们的生产科技信息技术使人们的生产、生活和日常工作方式发生了巨大的变化大的变化。在我们的日常生活中出现了很多高科技的事物；譬如双方或者多方通讯的智能手机譬如双方或者多方通讯的智能手机，还有丰富了现代青年人业余生活的计算机和互联网业余生活的计算机和互联网，各种技术和设施都开始逐渐向智能化和信息化的方向进展智能化和信息化的方向进展，形成这一局面是信息技术所带来的必然结果来的必然结果。建筑行业作为一个时代进步发展的一个重要标志标志，是否能适应现代科技信息化所带来的重大改变，智能建筑的产生筑的产生、推广以及普及相关过程的发展是必然趋势。本文结合智能建筑的特点结合智能建筑的特点，简单对智能化时代建筑设计探索。
2实施智能化建筑的意义非同一般
我们进行智能化建设的目的就是为了给用户提供一个安全全、舒适便捷的生存空间和工作环境，在建筑物内置办的任何设施和系统必须都要符合这一设计理念设施和系统必须都要符合这一设计理念，否则建筑智能化就会失去它本身的价值会失去它本身的价值。因此，充分理解建筑智能化的概念，是设计一个高品质的智能建筑前提设计一个高品质的智能建筑前提。业主方面，设计院，施工承包商是三个相关实体的建设包商是三个相关实体的建设。业主应充分认识智能建筑的概念念，对项目提出合理的智能化要求。设计院则应与时俱进，对项目的可操作性和信息科技发展的前瞻性作出充分的预估项目的可操作性和信息科技发展的前瞻性作出充分的预估，使系统的功能设计恰到好处使系统的功能设计恰到好处。施工承包方则应从系统规划合理性的角度出发理性的角度出发，提出合理化的建议。围绕以下原则协调统一设计思路一设计思路：智能建筑设计，应符合先进技术，经济合理的施工原则工原则；综合布线系统必须与建筑物的主体，尽可能同时设计计，同步施工；明确承包商的工作范围和各自的职责；综合布线系统设计应遵循相关标准线系统设计应遵循相关标准；系统设计不仅能满足目前使用各种功能的所有者各种功能的所有者，同时考虑到系统的灵活性和可扩展性，需要做出适当的改变和扩展要做出适当的改变和扩展。
3智能化建筑设计实施中遇到的几个问题
建筑设计人员设计的方案要想保留智能建筑的特殊性建筑设计人员设计的方案要想保留智能建筑的特殊性，设计者首先要保持与各环节工作人员相互协调设计者首先要保持与各环节工作人员相互协调，并且在工作中应注意以下问题中应注意以下问题：（1）设计者由于很难全面地掌握建筑智能化技术和设计方法方法，或者因为业主往往期望值过高，希望自己拥有的建筑物在本地区范围内成为亮点在本地区范围内成为亮点，从而提出过高的建筑需求，而设计者又不能正确地理解业主们的设计要求者又不能正确地理解业主们的设计要求，不能按照业主们的要求进行设计要求进行设计，也不能合理地进行配置，所以这就需要设计者不断的增强自身的业务水平不断的增强自身的业务水平，密切关注科技的发展，不断扩展知识领域知识领域，提高自身素质。（2）供应商供应货物方面问题供应商供应货物方面问题。硬件方面的技术指标没有具体说明有具体说明，或片面强调硬件要求，以及其软件要求的疏忽，导致设计师在整体设计思路上的设计导致设计师在整体设计思路上的设计，可能出现这样或那样的问题的问题。（3）智能化的设计通常是在建筑主体设计完成后开始的智能化的设计通常是在建筑主体设计完成后开始的，往往留给智能化各子系统的设计空间相当有限往往留给智能化各子系统的设计空间相当有限，进而给每个子系统的设计要求和建议带来不便子系统的设计要求和建议带来不便，这就需要设计者更加注重与主体设计的相互沟通重与主体设计的相互沟通，对智能化各子系统进行充分地布局局，从设计上避免与其他系统之间的相互阻碍。
4未来智能化发展领域
中国建筑业是未来智能建筑发展的主流中国建筑业是未来智能建筑发展的主流，现代智能建筑发展方向主要表现在三个方面发展方向主要表现在三个方面：（1）向专业智能型发展向专业智能型发展。智能学校、智能医院、智能工厂、智能图书馆智能图书馆、智能银行、智能住宅等更加专业化的新型智能建筑肯定能够更好的满足人们对未来建筑物功能的高要求筑肯定能够更好的满足人们对未来建筑物功能的高要求。（2）全面发展全面发展。娱乐，美容，购物，健身，医疗，餐饮，住宿，育儿等功能于一体的综合楼宇也将成为智能楼宇未来的新宠宠，特别是在办公楼和商业楼宇成为各种辅助空间，一定会更全面的满足居民生活的需要全面的满足居民生活的需要。（3）向区域性发展向区域性发展。智能建筑将向区城市系统域和管理系统发展系统发展。
5创造智能化住宅小区创造智能化住宅小区，为用户提供舒适的居住环境
我国已经步入科技信息化时代的行列我国已经步入科技信息化时代的行列，依赖科学技术创造舒适的生活空间造舒适的生活空间。智能社区的提出是科技信息化主导人们生活方式的重要表现生活方式的重要表现。推行智能社区建设符合目前的中国国情情，这样做既可以节省土地资源，同时也加强了城市规划管理理。相比较发达国家中的一些智能社区的建设，我国社区智能化建设发展还处于萌芽阶段能化建设发展还处于萌芽阶段。从切合实际的使用角度考虑虑，社区网络的建设为未来真正的智能小区创建了基础平台台。要建立实用的智能化住宅，首先要保证工程质量，加强物业管理的规章制度业管理的规章制度，形成一套完善的科学管理体系。想要创造出完美的智能社区造出完美的智能社区，就要关注以下两点：①市场定位市场定位：由于智能小区提供的是商品化住宅智能小区提供的是商品化住宅，入住人群是社会上各类人士，所以要符合大众化的需求所以要符合大众化的需求。智能社区与智能大厦相比，市场化特征较为明显化特征较为明显。②经济适用性经济适用性，智能社区的建设必须是经济适用济适用，安全可靠，高效舒适，开放和具有可持续发展的特点，其中经济适用性最为重要其中经济适用性最为重要。因为人们能够接受的是比较实用型的智能化住宅型的智能化住宅，一些没有实际功能的设施及设备不受人们的喜欢的喜欢。建筑工程智能化和智能化建筑系统赋予了建筑在信息化化、科技化的社会中全新的内涵了。但是，在管理投入不够的国内大环境下国内大环境下，智能系统的许多作用得不到充分发挥，这个问题制约了建筑智能化的进一步发展题制约了建筑智能化的进一步发展。当今社会生活追求是是绿色绿色、环保、节能的可持续发展，因此智能建筑的可持续发展将成为这一行业的重要使命将成为这一行业的重要使命。使用资源和信息共享的集成化的管理手段可以节约资源的管理手段可以节约资源、降低成本、提高运营质量，设计出客户满意的智能化建筑客户满意的智能化建筑。
6结束语
随着国民经济的发展和科学技术的进步随着国民经济的发展和科学技术的进步，建筑智能化将越来越规范化越来越规范化。智能建筑这一高科技产品将会为建筑业创造更好的发展前景更好的发展前景，也为现代建筑行业在各方面发挥了一个人的智慧和创造力的智慧和创造力，为中国智能建筑的快速发展提供科学有序的标准化健康中国路的标准化健康中国路。
作者:吴彩霞 范丽红
参考文献：
关键词：智能建筑；节能；设计
建筑行业已将成为现代社会的重要组成部分，是城市规划与建设的关键元素。智能建筑的出现，是将建筑行业与现代科技技术相融合，构建更为健康、舒适、环保的居住环境成为重要目标。科学发展观的提出，强调人与自然和谐相处，主张构建生态型、节约型社会，为了响应这一社会发展主题，应将智能化建筑与节能相结合，既能提升居住者的满意度，也能达到环保、节能的效果。
一、智能建筑的概述
建筑行业的现代化发展与进步，带动了房地产行业的稳步增长，为我国国民经济注入了新鲜的活力。智能建筑是建筑行业不断发展的产物，是现代化建筑产业发展的象征，集建筑行业与现代化的通讯、科学技术于一身的建筑，备受广大消费者的青睐。智能建筑是将建筑结构设计、设备应用和布局设计等与用户的需求相结合，根据用户的意愿来开展科学、合理化的设计，提高用户居住的舒适度与满意度，体现以人为本的理念，极大的提高了建筑设计水平。在智能建筑设计中，将楼宇自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS）与通信自动化系统（CAS）相结合[1]，将现代化的科技技术、通信技术应用其中，是社会进步的产物，是建筑行业的又一次革新，是建筑行业未来的发展目标。
二、智能建筑中的节能措施
1、太阳能技术
通过对智能建筑建造的现状分析，其充分体现了节能理念，运用各种技术、设备等在技能的基础上来提升用户居住的舒适度，是人性化设计的重要体现。在智能建筑设计中，太阳能技术是必不可少的，利用太阳能集热器来吸收足够的太阳能，并将其应用到智能建筑的建造与设计中，是节能的重要措施之一[2]。太阳能集热器是用来收集太阳光、储备太阳能，并将热能传递给接收对象的设备，是将太阳光的光能转化为热能的载体，可应用到采暖、空调中，能够为居住者提供热水，亦可用于蒸馏、干燥等方面，具有广泛的应用价值。
在智能建筑中应用太阳能技术，大大降低了资源的浪费率，利用太阳能这种可再生资源，降低使用成本，是节能、环保的重要体现。另外，太阳房的建设，既可以利用太阳能集热板进行光能到热能的转化，也可利用建筑本身的结构、朝向、材料等来自发收集太阳光，为智能建筑提供科学、合理的温度，以达到取暖的效果。同时，也可以建立太阳能温室，借助太阳能的热效应来提高玻璃房或花房的温度，以保证花草等绿色植物的茁壮生长。
2、内部空调系统
智能建筑属于绿色建筑的一种，将环保、节约作为重要目标，旨在为人们提供更为科学、合理的生活环境，对室内空气进行合理的调节，为居住者提供更为优质的居住环境。空调已经成为人们生活中必不可少的重要组成部分，借助空调来对室内空气进行调节和换气，能让人们时刻呼吸新鲜空气，但是空调耗能高，不符合节能、绿色的设计理念，做好内部空调系统的完善是重要任务。
水环热泵型空调系统是在热泵技术的基础进行升级与更新而得到的，利用谁换热泵型空调系统，充分涵盖了节约与环保的理念，值得在智能建筑空调系统设置中应用。热泵是冷热源的控制源头，可将自然环境中或已经废旧、遗弃的低温废热转化温度相对较高的可再生热能，提高了资源的利用率，能够满足暖通空调系统的运行。水环热泵型空调系统能够实现矿物燃料的节约，保证资源的合理利用，降低环境污染指数，满足了绿色、环保、节能的主题，具有优质的发展潜力与发展前景[3]。
地源热泵型空调系统是室内空调系统优化与创新的另一项成果。地源热泵是利用地下浅层的地热资源来对室内空气予以调节和控制，以地表资源为载体可达到制冷、制热的目的，进而提高居住者的舒适度。地源热泵是根据季节来决定提供冷源与热源，夏季时分，将地表资源温度作为冷源的提供者；冬季时分，将地表资源温度作为热源的提供者，实现了对地能的充分使用。地源热泵与空气源热泵相比具有诸多的优势，具有温度起伏小、节能、蓄能的效果，地源热泵每耗费1千瓦的能量，用户能够从中获得4千瓦以上的热量或冷量[4]。
3、绿色照明系统
为了构建绿色智能建筑，应实现照明的节约性，利用可再生资源来支持照明系统，满足节能环保的需求，构建绿色照明系统具有必要性。为了充分贯彻绿色智能建筑的主题，强调节能设计的重要性，应利用太阳光或太阳能照明来满足居住者的需求，或者对原有的灯具进行合理化的设计，采用节能灯；亦或是建立智能建筑中的智能照明系统，通过智能照明系统根据时间点或光亮度来控制灯具的开关以及亮度，进而达到节能的目的。智能建筑可以利用光电的智能控制装置，通过对外部环境亮度、自然光的强弱情况等，来对智能控制系统指令，以此来调节室内的亮度、控制开关。利用传感器对室外的光的强弱度进行采集，并将采集的信号转至物业总控制平台上，同时在户外设置电流互感器，用于对电流信号的传播，大大提高了传递效率，实现了对照明的合理化控制，达到了节能的目的。
4、集中供暖技术
对于智能建筑小区的建设，应运用清洁、无污染的资源，甚至要将太阳能、地热能、风能、水能等绿色能源应用到小区的采暖中，实现对小区各家各户的集中采暖。在小区内部，建立集中采暖系统，提倡运用双管结构，主张通过温度调节，利用户用热量计量装置，通过计量收费的方式对供热情况进行缴费。双管结构是温度控制按钮和计量设备，用户可以根据自身的温度的需要进行温度的调节，而计量设备是记录用户日常使用的热量值，很大程度降低了热量的损耗，达到了节能的效果，温度控制阀的设定，更是人性化设计的重要体现。
结束语：
综上所述，在智能建筑设计中融入节能设计理念，是生态文明型社会发展的必要趋势，具有广阔的发展前景，是未来建筑行业的主要发展方向。太阳能技术、内部调节控制系统、照明技术以及热环境技术等不同层面体现了节能的理念和原则，资源利用率高，绿色、环保、节能相融合，是智能建筑设计中人性化设计的重要体现，将可持续发展战略思想融入其中，是建筑行业进步的展现，促进了智能建筑的健康、和谐发展。
参考文献：
[1]鄂青，於雨庭.太阳能在智能建筑中的应用[J].武汉工程大学学报，2013，07：70-75.
[2]季文娟，顾永松.智能技术在绿色建筑中的节能应用[J].江苏建筑，2014，03：100-102.
关键词：智能建筑；电气技术；应用
0. 引言
进入21世纪以来，我国社会经济呈现了稳健的发展势态。在这一势态之下，建筑业也得到了相应的高速发展。随着建筑物的逐渐增多，传统建筑电气设计暴露了很多缺陷，已经不能满足人们对生活环境与工作环境提供的高要求及高标准。为了建筑业更具发展前景，智能建筑便成为了主要的发展趋势。然而，要想智能建筑符合建筑市场要求，便需要广泛使用电气技术，以此使人们对低耗能、高效率、可靠且安全的要求得到充分满足[1]。鉴于此，本课题对“智能建筑中电气技术应用”进行分析与探究具有较为深远的重要意义。
1. 电气技术概述
与传统设计相比较，智能建筑中的电气设计具备了多方面的优势，比如效率高、安全性能优良以及扩展性强有力等。同时，电气设计所应用的是模块化的设计结构，使设计自身能够进行自我管理，这样显然可以为使用者带来非常大的方便。
智能建筑中的电气设计将数字化的智能技术作为前提基础，并与基于计算机的通信技术及网络技术相融合，通过对现场总线控制技术的利用，进一步实现对相应活动的控制。随着电气技术在智能建筑中应用，让建筑的能源消耗大大降低，从而充分体现了环保的特征，同时在运行过程中，具备高度的自动化及智能化功能。并且，能够对建筑中的电气设施进行自动化控制，还能够对处于建筑中的整个技术系统进行宏观调控[2]。鉴于电气技术的诸多优势，要想使智能建筑更具发展前景，显然需要充分利用好电气技术。
2. 电气技术应用在智能建筑中需注意的问题分析
2.1注意整体设计问题
对于智能建筑来说，电气设计需遵循实事求是的原则，与建筑的具体状况相结合，对于无法达标的事项不盲目追求。因为智能建筑具备功能性强及电气设施复杂等特点，因此在电气管理环节需严格进行。基于智能电子中，会有许多弱电设备的应用造成不同设备之间功能及性能差异非常大，因此对于全新的施工方案不可盲目追求。总之，合理科学的建筑电气设计，首先需要从建筑的整体性出发，以此使设备和系统功能之间能够保证有效运行。
2.2注意基于施工质量的监控问题
在智能建筑施工过程中，每一个阶段都可能出现问题，因此需要做好每一个环节的检查工作，以此使施工质量得到有效保证。同时，对于建筑电气设备的操作，需要按照相关规范严格进行，在注意成本控制的基础上，做好材料质量的把关控制工作。以此使施工全过程更具可靠性及安全性。
2.3注意经济效益问题
对于智能建筑中的电气技术来说，首先需要考虑的便是经济效益[3]。电气技术的设计环节不能太繁琐，在实际施工中，相关技术人员需对设计方案进行不断修正，如果出现问题需及时修改设计方案，以此充分满足施工要求。选择合理的施工材料及施工技术，以此使电气施工更具可靠性及安全性。并且，还需要充分利用好新型技术，以此使系统设计更加优化。另外，需合理降低工程造价，以此使投资成本实现有效节省。
3. 智能建筑中电气技术的具体应用探究
3.1计算机多媒体技术的应用
在数字视频监控报警系统当中，主要使用的技术便是计算机多媒体技术，并将CCD摄像机作为它的报警探头[4]。探头将视频信号获取后，通过光电转换向主机传输，主机以高速图像处理器为渠道，对获取的视频数据实现数字化处理，之后把背景图像与视频数据汇成的图像进行对比分析，如果存在差异，便立刻启动报警系统。这种全屏幕报警系统具备多方面的优势，最为突出的便是很少出现漏报情况。同时，也存在一些很难避免的问题，比如受开关频繁的电力负载影响，冷却风扇及电加热器等设备会时常发生损坏。除此之外，经过三相可控整流获取的直流电源中存在许多奇次谐波，超过了谐波电流的限值，显然会给配电线路及设备带来极大的安全隐患。为了使上述问题得到有效解决，净化电源是智能化系统的优化选择。基于低压配电线路对诸多功能进行保护的条件下，包括雷电过电压功能与电磁兼容功能等，进而使电源质量得到提升，并将瞬流与谐波的产生充分抑制，以此使整个智能系统的安全性得到有效保障。
3.2电梯系统的应用
电梯系统是超高层智能建筑必不可少的一项重要设施。对于智能建筑的超高结构体系来说，对电梯系统有着极高的标准及要求，比如需要具备优良的性能，需要很高的自动化程度，同时还需要能够提供优化的服务等。在建筑设备自动化系统中，电气设备监控系统是以计算作为核心等。此系统是BAS的子系统，属于BAS中央计算机管理、监视及控制的范畴。电气设备监控系统和BAS进行协调运行，能够实现对电梯设备的全面监控。但是，在实际运作中，因功能性接地工作的缺陷，电梯会出现一些问题，比如不能按指令运行以及突然发生掉落等。为了使电梯能够恢复正常运作，需要在机房内将地理的接地线设置好，将非金属接地模块作为独立式接地，主要内容为：接地电R≤0.4Ω，接地极和原接地极之间的距离大约在20米至25米，呈零点位[5]。电梯功能性接地得到有效实现，才能够使电梯的正常运行得到有效保障，进而避免安全事故的发生。
3.3电子计算机中心接地装置的应用
基于电子计算机中心的接地装置应用，需要保证使用者的人身安全，同时也需要确保电子计算机能够正常运行。因为受到超高层、高层、位置及施工条件等因素的限制，导致电子计算机接地系统较为复杂，并且此系统如果不能得到很好地处理，则会对电子计算机的正常运行造成直接性的影响。除此之外，弱信号基础条件中数字设备地线的脉冲干扰也是一大安全隐患。计算机工作频率在100MHz的基础上提升至1GHz，因分布电感与分布电容造成的巨大电流通路阻抗变化，如果这些参数一旦对谐波产生共振，便会形成远远大于常态的阻抗及能量，进一步对计算机网络系统的安全构成巨大威胁。对于智能建筑来说，主要使用的接地方式为联合接地[6]。在接地装置中使用基于联合接地的结构钢筋与基础钢筋是非常有效的，能够使高层及超高层建筑的接地装置安装更加优化。
4. 结语
通过本课题的探究，认识到在智能建筑中应用电气技术具备多方面的优势，同时在应用过程中也需要充分注意一些问题。总之，智能建筑的电气技术应用体现了低耗能、高效性及安全可靠的优势。充分利用好电气技术，能够为居民营造优良的居住环境，进一步满足居民的生活需求及工作需求。除此之外，在智能建筑中应用电气技术，还能够使建筑业的整体水平得到有效提升，以此为我国建筑业的稳健发展起到推波助澜的作用。
参考文献
[1]王艳.智能建筑中电气安装技术的管理方式分析[J]. 山东工业技术，2014，15：115-117.
[2]王超.张岩江.智能建筑中电气自动化应用技术探讨[J].硅谷，2014，14：117-119.
[3]冯珍.电气技术在智能建筑中的实践思路分析[J].科技风，2014，04：152-155.
[4]彭海英.建筑电气技术在智能建筑建设领域的应用分析[J].电子测试，2014，11：120-122.
关键词：智能建筑；前期决策和设计阶段；工程造价；控制措施
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A
1我国智能建筑工程现状
我国“智能建筑”起步较晚，直到二十世纪八十年代末才开始有较大的发展，在建筑智能化工程技术和材料设备的使用上，我们并不落后于发达国家，甚至有些在发达国家都还属于新技术、新产品的控制系统，在我国的建筑物中就能看到其身影，但是，我们与发达国家在智能建筑工程方面的差距依然明显，究其原因，观念落后才是造成这种局面的真正原因。观念落后主要体现在两个方面：一方面，认为智能建筑“高大全”就是最好，不管项目功能、销售定位，所有的智能建筑工程各子系统一应俱全，造成严重的投资浪费；一方面，只看重智能建筑工程的前期投入，而不考虑智能建筑系统给后期经营带来的收益，认为智能建筑工程只是一个噱头，其投入是得不偿失，导致尽可能地少上甚至不上智能建筑系统。而对于目前国际上流行的生态智能建筑，国内也早有流传，只是国内谈到生态智能建筑，有一个较大的片面性，即往往只是在建筑设计完成以后，通过智能建筑系统达到所谓 3A 或 5A，过多地强调电子技术自身，或者以引进室内绿化为生态建筑，而真正的生态智能办公建筑涉及一个全球的生态保护问题，就是通过大面积建筑节能化的控制，来达到减少污染的目的，同时提高室内的办公舒适度和提高产品的市场竞争力，两者相差甚远。
2智能建筑工程前期决策和设计阶段的基本程序
（1）确定建设项目的市场（或功能）定位后，由业主决策层组织物业部门（含物业顾问公司）、销售部门（含销售顾问公司）、工程部门（含工程咨询公司）和工程预算部门（含造价咨询公司）根据项目的定位，从各自的角度出发，提出智能建筑工程的建设建议；
（2）工程部门（含工程咨询公司）根据各部门提出的综合建议，编制多套智能建筑工程初步设计方案，工程预算部门（含造价咨询公司）据此编制初步投资估算，交决策层和各部门讨论并选择出最符合要求的方案；
（3）工程部门（含工程咨询部门）根据各部门讨论的结果，编制智能建筑工程的设计方案或设计条件；工程预算部门（含造价咨询公司）编制投资估算；
（4）建筑设计院根据工程部门（含工程咨询部门）提供的设计方案或设计条件，在相关设备供应商和系统集成商的配合下，完成智能建筑工程的路由设计；
（5）工程预算部门（含造价咨询公司）根据工程部门（含工程咨询部门）提供的设计方案或设计条件，编制智能建筑工程的招标文件。招标文件应详细规定各个子系统应达到的技术指标和技术参数，并指定三种同档次设备或材料供应商作为备选；
（6）系统集成商投标文件必须包括技术标和商务标，技术标必须包括方案的扩充设计和降低工程造价的建议方案，商务标必须工程使用设备的单价和总数；
（7）评标小组成员除相关专家以外，还应包括物业部门（含物业顾问公司）、工程部门（含工程咨询公司）和工程预算部门（含造价咨询公司）；
（8）中标单位确定后，由工程部门（含工程咨询部门）组织系统集成商、建筑设计院、相关设备供应商进行沟通，就系统的路由、控制系统和受控设备之间的通讯协议和接口等问题达成一致意见；
3前期决策阶段的工程造价控制
关于智能建筑工程的各项技术经济决策，对智能建筑工程造价和项目建成后的经济效益都有着决定性的影响，我们要投入相当的人力、物力、财力和时间，去研究智能建筑工程最终使用者的需求和发展前景，对智能建筑工程的造价，智能建筑工程使用产品的技术来源、市场分额和发展前景，以及智能建筑建成后的经济效益进行全面的调研和评价，并充分考虑到智能建筑工程建设期间可能出现的各种因素对工程造价的影响。简单地说，就是我们需要一个什么样的智能建筑系统？系统能带给我们什么效益？系统造价对整个项目的总成本有多大的影响？在进行系统方案的决策时，要进行多方案比较。分析影响系统的风险因素，评估风险量．对影响系统造价的风险性因素进行重点控制。
4设计阶段的工程造价控制
拟建项目一经决策，设计就成了工程项目建设和造价控制的关键。据经验和资料分析，设计费用虽然只占建设工程总造价的1%—3% ，但设计对工程造价的影响却占工程造价的7O％以上。设计方案的优劣、设计质量的好坏都直接影响着系统的造价、进度和质量。为保证设计策略，设计阶段造价控制应采取如下的措施 ：
（1）采用限额设计和降低造价提案的方法来控制造价。限额设计是指系统集成商必须在保证满足招标文件中技术条件要求和低于中标价的前提下进行设计，如果超出中标价或者不能满足招标文件中的技术条件，都将被认为是不合格的设计；同时，我们应该鼓励系统集成商提出自己的降低造价提案，并对其提出来的方案进行认真审核，并确定该方案是否符合我们的要求。
（2）业主委派概预算工作人员(或咨询单位的造价工程师)参与前期设计的全过程，一方面，通过对社会同类项目价格、材料、设备、人工费用、管理费用等的调查，在项目评估的基础上进行详细的综合比较，进行投资估算，作为初步设计控制的依据。另一方面，对设计方案进行全面的技术、经济评估及分析，应用价值工程原理，优选出技术先进、经济合理、安全可靠、造型新颖以及结构合理、功能全面的方案。
（3）项目设计尽可能采用国家和省级的设计标准，优秀的设计标准规范有利于降低投资、缩短工期，给项目带来经济效益。
（4）掌握设计过程中设备材料选型定厂的主动权，智能建筑工程的建设过程中，材料选型也是一个非常重要的工作，同一种材料，不同的厂家，其价格、性能和寿命会有天壤之别如何选择设备材料，对系统的功能和造价控制具有非常重要的意义。
（5）推行设计索赔制度和奖励制度。设计其实也是一种产品，对不合格的产品，应该有相应的经济处罚。在设计中，设计人员由于责任心、经验或时间等因素，往往会造成失误与疏漏，甚至是严重的错误，当这些错误在各个审核的环节中没有得到纠正的时候，会给业主带来损失；以往设计错误造成的损失多数是业主承担的，发现错误后，设计人员出个设计变更交给施工队伍返工就完事。对于这种现象，我们应该推行设计索赔制度，在设计费用的确定时，可以适当提高取费比例，同时，也与建筑设计院在合同中约定对设计错误的索赔条款，并在支付设计费上，留取30％(当然越多越好)的质量保留金，以便加大对设计单位的约束，尽可能地减少设计错误。另外，在设计合同中增加优化设计、节约造价等的奖励条款，激励设计人员深挖设计潜力、重视设计方案的经济合理性。
（6）系统集成商出于增加造价的考虑，故意在设计过程中留下索赔黑洞，以便在施工过程中进行索赔，提高工程造价。对于这种情况，一方面，业主要完善招标技术条件和合同条款约束，尽可能考虑到各种情况和系统的要求；另一方面，要求业主工程师在设计过程中，要协调好系统集成商和各个设备供应商的关系，尤其是需要实行自动控制的设备供应商，并对系统集成商完成的系统设计合理性进行评价，把不可预计的情况减少到最小。
参考文献：
[1] 廖天平，何永萍. 建筑工程造价管理[M]. 重庆大学出版社，2003
【关键词】 集成 智能 监控 传输
智能建筑（Intelligent Building）简称IB，它是数字化信息时代中通信网络技术与计算机科学技术发展的必然产物，是现代科学技术实体运用于建筑物的体现。建筑物智能化主要体现在运用系统集成的方法将各类传输技术、控制技术与建筑技术紧密融合起来，形成一个完整的综合信息控制系统，同时通过对建筑物内的设备的运行情况进行自动控制，对各类信息进行及时的处理并对建筑物内的使用者提供所需的服务。
智能建筑这一概念最早起始于国外上世纪80年代，并成功运用于商业发展中，在技术的实际运用和经济效益方面都取得了良好的效应。相对而言，我国的建筑智能化发展起步较晚，但根据《2013-2017年中国智能建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，近年来由于我国建筑业产值的持续增长，推动了建筑智能化行业的发展，智能建筑行业市场在2005年首次突破200亿元之后，也以每年20%以上的增长态势发展，2012年市场规模达到861亿元。目前我国智能建筑行业仍处于快速发展期，随着技术的不断进步和市场领域的延伸，未来几年智能建筑市场前景仍然巨大。
目前，建筑智能化正向各类设备高度集成化、智能化，设备与设备之间、子系统与子系统之间协调发展，最终实现综合智能化管理要求的方向进行。根据智能建筑使用环境和场所，其作用主要分为工业服务和民用服务两大类。工业服务主要体现在保证生产线、设备按既定的环境整定值稳定运作，按设计要求生产出质量合格、数量达标的产品，同时监控设备和环境状态，对异常、紧急情况进行告警和调整，保护操作人员和设备的安全；民用服务则主要体现在为人们生活、办公提供舒适的环境，满足人们日常需求，同时也对人们活动场所环境进行监控，出现危险因数时及时发出报警信号，保证人身和财产安全。
因此现代建筑智能化的目标可以归纳为如下几点：
1、建筑功能的自动调节和运行
建筑物的运行包含了空调、给排水与采暖、电气、信息通信等多种功能系统。它们每一个又有着各自的特色，比如给排水：它又可以分为热水、冷冻、冷却水的供应；生活用水的供应；雨水、污水、中水排放；游泳池系统等，要实现建筑物内各类系统的自动调节是非常困难的，因此智能的概念就是让系统按设定的要求自动做出最符合人类理想状态的方案并进行实施，已减少人类的工作量。
2、建筑物的节能运作
利用建筑物自身状态和周围环境对建筑物内系统运行的能耗进行控制是其节能控制重要作用；并降低建筑物自身及各系统损耗，延长其可使用的周期，同时提高其安全性和可靠性，以此取得更好收益率和社会效益。
3、自踊通信
利用各种传递手段，如电信网络、卫星电视、计算机互联网络等为建筑物提供现代化信息传输的设施，是现在信息时代人们工作、学习、生活的重要组成部分。
4、自动化安全保卫
综合利用各类传感器、控制器，运用数字或模拟信号对建筑物及其设备运行安全状态进行监控，同时运用视频监控技术、停车场控制技术、火灾自动报警和消防联动控制技术对使用建筑物的人及其财产进行安全保卫功能。
为了实现上述目标都离不开传输网络的支持，而协议和接口方式互认互通是实现传输互通、彼此关联的前提条件，最终达到建筑智能化的集成控制。然而传输网络的结构形式是多样化的，传输通信的手段也是不断更新的，采用何种传输方式和传输结构形式更有利于服务于建筑智能化的发展和其目标的实现是现阶段需要思考的问题。就目前传输技术设计而言主要应考虑的包括以下几点：
1、实用性：支持各种数据的传输并保证传输质量，适应于各类信息系统，同时具有前瞻性，满足一定时间类不落后
2、灵活性：接口兼容性强适应于各种设备的连接同时便于扩展。
3、开放性：协议标准化，适应各类网络产品和各种形式的网络结构
4、经济性：总投资可控，后期运营和维护费用较低，投资收益率良好
然而就现阶段而言，中国的智能建筑发展还是仅依托于通信运营商的基础网络搭建的一个信息、物质交流、交换的平台，同时满足人们信息交流、安全保障、环境监测和物业管理的需要[1]。以此网络来开展各种类型的增值服务并以此取得相应收益。然而就中国特情而言，建筑智能化的进程不应只停留在“新建的高楼大厦”、也不应只限于与城市地区。建筑的智能化作为人们生活品质提高的一种方式应该是体现在每个人的基本生活中，所以中国特色的建筑智能化进程应该更多的关注在老旧建筑物、农村广阔地区建筑物的改造覆盖上。然而相对“城市地区与高楼大厦”，通信运营商在上述这两种区域内的网络覆盖能力往往比较薄弱；因为利润相对较低，投资回报周期过长等问题导致通信服务运营商不愿意在此范围提供多样信息服务方式，也直接导致了建筑智能化进程改造的滞后。
为了减少投资、提高能源利用率，充分发挥投资效益，智能建筑的传输网络就应该与建筑物自身环境和外界环境相适应、相融合。如日照时间长地区利用光伏电能通信、偏远地区运用无线通信技术、高压电力传输通信技术等方式多样化但平台统一的传输网络[2]。
实现上述传输网络的搭建，需要值得注意的是避免不同介质组建的传输网络各自为政，无法互通的问题。主要的解决方式应该从以下几个方面进行研究：
1、各种网络接口的研究将是实现多样化智能传输的基础，适合于无线和电力通信传输的接口可以带来智能建筑中各类电器智能化的改革，减去独立的传输布线系统也有利于大大建设投资和维护成本。各类子系统的独立性进一步模糊，整体系统进一步趋于统一，系统集成也将更加容易。
2、接入网络与现有通信运营商网络的融合是多样化传输网络成功的关键。健康的网络发展应该是可以平滑过渡、不断繁衍发展的网络结构，不应该是摧毁式的推倒重建。各类建筑智能化的发展也应该是在基于原有老旧网络逐步升级理念中进行。
因此只有解决了传输网络结构方式优化这一问题，才能更好的使传输网络为建筑智能化发展提供良好的平台；才能更好的解决建筑功能自动化运作、建筑物的节能运作、建筑自动化通信、建筑自动化安全保卫等问题[3]。
同时随着传输技术和网络理念的更新，使得智能建筑范围也在不断地发展与充实，从原来的单一或较简单保护、告警、监控、调节为目的信息交换，向更全面信息技术、办公自动化、现代通信技术、自动控制技术进行演化。尤其体现在民用普通住宅建筑中，大量应用了建筑智能化技术，集成了自动控制，信息交换，数字化功能住宅不断涌现打破了“智能建筑”原有定义，成为“智能建筑”的另一重要组成部分，体现了一个国家经济实力，标志着一个国家科学技术水平，成为人类社会住宅建设发展的必然趋势。从住宅建筑智能化自身的特点来讲，每个建筑物本身就是一个完整的智能系统，但对于整个城市而言，它们只是一个个功能齐全的“信息孤岛”，无法形成整个城市完整的“生态系统”， 如何更大地发挥信息孤岛的功能和作用，有机的联系起来促进整个现代化、信息化和智能化的发展，“数字化城市”的概念由此而生。
现代化城市中，越来越多的住宅建设具备着“智能建筑”特点。从自身角度来讲，它们有着独具特色的综合“信息系统”，但从整个城市来讲，它们就是一个个功能齐全的“信息孤岛”。
如何更大地l挥信息孤岛的功能和作用，有机的联系起来促进整个现代化、信息化和智能化的发展，“数字化城市”的概念由此而生。如果说“智能建筑”是一条小鱼，那么“数字化城市”则是可以容纳千万小鱼的大海，是可以形成完成“生态系统”的圈子。我们可以想象，将城市中了的各类不同使用功能的建筑如学校、医院、超市等通过传输网络连接成一个有机的整体，其中信息交换、传输、物质索取可以进行实时的监控和调节，那么智能建筑将有着多么巨大的发展空间。
由此我们可以了解到传输网络技术的发展在智能建筑发展中角色极其重要，它不但是单个建筑物内的设备有机结合成一个整体，更让整个社会各个方面信息集成在了一起，为数字化新时代的迈进奠定了基石。
智能建筑、数字化城市是未来发展的一个必然趋势，然而目前我国通信运营商在此方面的战略目标还是仅限于在通信网络服务业务的发展来构建城市基础网络，要实现数字化智能时代，这也就要求作为已经拥有庞大基础网络的通信运营商乃至电力运营商们提升战略目标，着手共建城市网络平台，实现建筑物内、建筑物间的传输交流，筑造出一个完整的城市智能生态系统。
参 考 文 献
[1] 朱学莉.智能建筑网络通信系统[M].北京：中国电力出版社，2011（5）
关键词:智能建筑;新思考
中图分类号:TU文献标识码:A
智能建筑在我国已经发展了很多年,随着我国科学技术飞速发展,建筑工业化、智能化水平不断提高,建筑智能化的发展前景会越来越好。
一、智能建筑的特点
1、创造了安全、健康、舒适宜人以及能提高工作效率的办公环境。在发达国家,人们把导致居住者头痛、精神萎靡不振,甚至频繁生病的大楼称之为“患有楼宇综合症”的大厦。而智能建筑首先确保安全和健康,其防火与保安系统均已智能化;其空调系统能监测出空气中的有害污染物含量,并能自动消毒,使之成为“安全健康大厦”。智能大厦对温度、湿度、照明度均加以自动调节,甚至控制色彩、背景噪声与味道,使人们像在家里一样心情舒畅,从而能大大提高工作效率。
2、节能。以现代化的商厦为例,其空调与照明系统的能耗很大,约占大厦总能耗的70%。在满足使用者对环境要求的前提下,智能大厦应通过其“智慧”,尽可能利用自然光和大气冷量(或热量)来调节室内的环境,以最大限度减少能源消耗。按事先在日历上确定的程序,区分“工作”与“非工作”时间,对室内的环境实施不同标准的自动控制,下班后自动降低室内的照度与温湿度控制标准,已成为智能大厦的基本功能。利用空调与控制等行业的最新技术,最大限度地节约能源是智能建筑的主要特点之一,其经济性也是该类建筑得以迅速推广的重要原因。
3、能满足多种用户对不同环境功能的要求。老式建筑是根据事先给定的功能要求来完成其建筑和结构设计的,要更换其使用功能比较困难。智能建筑则是通过BA、OA、CA系统的设置,允许用户迅速而方便地改换建筑物内的使用功能或重新规划作用面积。办公室所必须的通讯和电力供应也具有极大的灵活性。在室内分布着多种标准化的弱电和强电插座,只要改变跳接线方式,就可快速改变插座功能。例如,变普通电话为计算机通讯接口等。
4、提供现代化的通讯手段和办公条件。这主要是通过OA、CA共同实现的。在智能建筑中,用户通过国际电话、电子邮件、电视会议、信息检索等多种手段可及时获得全球性金融商贸情况、科技情报及各种数据库系统中的最新信息。通过国际互联通信网络(因特网),可随时与世界各地的企业或机构进行商贸洽谈等业务活动。这就是现代化的公司或机构竞争租用或购买智能大厦的原因之一。
二、提高智能建筑工程质量的途径
1、提高工程技术人员与管理人员素质。人的因素主要指领导者的素质,操作人员的理论、技术水平等。施工时首先要考虑到对人的因素的控制,因为人是施工过程的主体,工程质量的形成受到所有参加工程项目施工的工程技术干部、操作人员、服务人员共同的作用,他们是形成工程质量的主要因素。首先,应提高他们对质量的意识。施工人员应当树立五大观念,即质量第一的观念、预控为主的观念、为用户服务的观念、用数据说话的观念以及社会效益、企业效益、综合效益的观念;其次,应提高人的素质。领导层、技术人员的素质越高,其表现的决策能力越强,就有较强的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力;管理制度越完善,其技术措施得力,工程质量就越高。操作人员应有精湛的技术技能、一丝不苟的工作作风、严格执行质量标准和操作规程的法制观念;服务人员应做好技术和生活服务,以出色的工作质量间接地保证工程质量。提高人的素质,可以依靠质量教育、精神和物质激励的有机结合,也可以靠培训和优选,进行岗位技术练兵。
2、加强材料的质量控制。设备与材料的质量对一个工程质量的影响也是不容忽视的。材料(包括原材料、成品、半成品、构配件)是工程施工的物质条件,材料质量是工程质量的基础,材料质量不符合要求,工程质量也就不可能符合标准。所以,加强材料的质量控制,是提高工程质量的重要保证。工程材料、原配件和设备的进场报验及对其质量证明资料进行审核和见证取样抽检,是监理工作中一个必不可少的程序和内容。影响材料质量的因素主要是材料的成分、物理性能、化学性能等。
如何控制好材料,要注意以下几点:(1)优选采购人员,提高他们的政治素质和质量鉴定水平,挑选那些有一定专业知识、忠于事业的人担任该项工作;(2)掌握材料信息,优选供货厂家;(3)合理组织材料供应,确保工程正常施工;(4)加强材料的检查验收,严把质量关;(5)抓好材料的现场管理,并做好合理使用;(6)搞好材料的试验、检验工作。
据统计资料显示,建筑工程中材料费用占总投资的70%或更多,正因为这样,一些承包商在拿到工程后,为牟取更多利益,不按工程技术规范要求的品种、规格、技术参数等采购相关的成品或半成品,或因采购人员素质低下,对其原材料的质量不进行有效控制,放任自流,从中收取回扣和好处费。还有的企业没有完善的管理机制和约束机制,无法杜绝不合格的假冒伪劣产品及原材料进入工程施工中,给工程留下质量隐患。科学技术高度发展的今天,为材料的检验提供了科学的方法。国家在有关施工技术规范中对其进行了详细的介绍,实际施工中只要我们严格执行,就能确保施工所用材料的质量。在检查过程中一旦发现有假冒伪劣产品,除勒令更换外,还可考虑一定程度的罚款,以示惩戒。
3、提高智能建筑施工组织设计质量。智能建筑包括传统建筑和智能化系统两大部分,在其实施过程中必须做到优化设计、优化施工管理、优化物业管理。优化施工管理必须转变观念,提高智能建筑施工组织设计质量。在长期的智能楼宇工程施工组织设计管理过程中,笔者深切体会到,在我国施工组织设计是指导施工各项活动的技术经济的综合性文件,它的作用旨在科学合理地组织各种可能的施工生产要素,实现可能生产诸要素在施工项目开工之前的模拟优化组合配置,保证项目开工后的施工活动能有秩序、高效率、科学合理地进行,从而达到优质、低耗、高效、安全检查和文明生产的目的。随着科学技术的飞速发展,建筑工业化、智能化水平不断提高,施工企业新型管理体制逐步完善,对施工组织设计提出了全新的要求,特别是施工项目法的运行以及施工项目管理的实践和发展,要求施工组织设计具有科学指导施工活动、统一作战步调、提高劳动效率、降低资源消耗、保证工程质量和施工安全、实现文明生产、扩大企业信誉等一系列服务性职能,以提高施工企业经济效益和业主投资效益。
4、完善智能建筑工程的竣工验收。竣工验收除了按照《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003中的“3.5分部(子分部)工程竣工验收”要求外,还有如下几个注意事项:(1)消防验收按照《中华人民共和国消防法》、《建筑工程消防监督审核管理规定》(公安部第30号令)、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部第61号令)的要求进行消防验收,合格后方可使用;(2)安全防范工程验收按照《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》(建设部、公安部第49号令)和《金融机构营业场所和金库安全防范设施建设许可实施办法》(公安部第86号令)执行;(3)卫星电视按照《卫星电视广播地面接收设施管理规定》(国务院第129号令)申请验收;(4)验收规范中没有涵盖的技术参数,可以采用厂家提供的参数。
