发布时间：2023-05-18 16:58:40
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的建筑工程计价模式样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
关键词：清单计价；造价管理；招投标
中图分类号：TU723．3文献标识码：A
伴随着我国社会主义市场经济的迅猛发展，国内建筑业与国外的建筑市场进行接触的机会也日渐增多，在这个过程中，我国的建筑工程造价管理工作逐渐从遗忘的定额计价转变成了清单计价，这个转变可以说是革命性的。工程量清单计价与市场经济体制密不可分，在国内建筑业与国外进行交流合作的过程中非常重要。接下来笔者将结合自己多年的工作实践经验，谈一谈对这种模式的看法。
1清单计价模式的概述
所谓的工程量清单，记录的是拟建工程中所有的实体与非实体性项目的明细，主要作用在于满足项目的统计和计量需求。工程量清单不仅能够作为招投标环节中的一项重要依据，更是在工程结算、支付工程款、工程索赔等诸多环节中有着不可替代的作用。而清单计价，则是根据相关规章制度，按照工程量清单进行工程造价计量的一种工作模式。实际上，清单计价的关键在于核实综合单价，并统计工程所需的总体费用。
2清单计价模式的优势
如果采用清单计价的方式进行工程造价计量，招标方需要编制符合国家相关规定的工程量清单，供投标方参考。投标方则需要充分考量自身的技术、资金、人力等各方面条件，做出利润的预估，并参考市场实际情况，通过竞标的方式参与到工程建设中来。这种模式能够有效提升建筑工程整体计价工作的准确性和合理性。
2．1招标、投标工作的合理运作
通过引入清单计价模式，投标方能够结合招标方提供的工程量清单自行估算，并提出报价，从而使建筑业内的竞争更加有序和健康。不仅如此，这样还能够极大地缩短招标的进度，节省双方的财力、物力损耗，有利于招投标工作的顺利进行。
2．2提升招标人控制投资的水平
在引入了工程量清单计价这一模式之后，如果在施工过程中出现了对设计进行修改和调整，或临时增添项目的情况，招标方能够提前对工程造价的变动做到心里有数，并结合自身的实际情况采取最合适的应对措施。如果清单编制质量较好、施工过程中也无变动出现，那么完工后的结算价应与招标时的中标价格一致，整个合同内的综合单价也是恒定的，这无疑为招标人控制投资力度提供了便利。
2．3培养投标方的竞争意识
由于在清单计价模式中，最终的造价是由投标方提出的，这大大削弱了标底的影响力，给予了投标方更大的报价空间，是符合“公平、公正、公开、诚实守信”的竞标原则的。投标方最终报出的价格，实际上综合了其对于自身能力和技术水平的认知，在提升招标、投标环节的透明度的同时，使竞争更加激烈，也在很大程度上避免和遏止了腐败现象的出现。
2．4实现了工程风险的有效分化
由于建筑工程的工期一般较长，期间会出现较多的变化和客观影响因素，在引入清单计价模式之后，招标方只需要负责工程的内容与项目即可，投标方则需要结合自身实际，并充分考量市场现状，评估各方面风险，最终决定是否参与竞标及报价，这在一定程度上实现了风险的分化与分担。
3清单计价模式下各环节的造价控制措施
3．1前期决策
在建筑工程的造价管理中，前期的决策环节十分关键，若出现决策失误，必然会对投资的效益产生根本的影响，甚至直接导致项目亏损。因此，在投资决策过程中必须高度重视经济、技术、可行性等指标的调研和论证，如果调研论证过于草率，往往在开工后还需要进行二次调整，这对于工期和预算来说都是灾难性的。基于这一点，必须确保项目调研足够深入和广泛，满足经济性、技术性指标要求，确保投资决策足够理性、严谨，这样才能保障工程项目的经济效益。
3．2工程设计
尽管设计费用只占到整个工程预算的不到5%，但是设计环节决定了之后的几乎所有环节，因此工程设计在以下两个方面必须得到足够的重视：
1)实现设计施工图纸与清单造价的有机结合。只有做好了施工图纸设计阶段的造价控制，才有可能提升其他阶段造价控制的质量和水平。只有图纸足够精确，其工程量清单才足够可信。因此，应就此进行深入的专业研究，确保设计符合相应规范，力图适应新的材料、工艺和技术手段，确保工程量清单能够真实地反映出建筑工程的实际情况。
2)形成综合单价。由于国内目前建筑工程项目的招投标大多采用全费用的综合单价来进行计价，即综合计算定额中的人工、材料、设备及管理费用，并综合考虑利润、税金等指标。因此，工程量清单的编制必须无重复和缺漏，并足够公正、合理，这样才能够确保清单计价的模式是可信的。
3．3招标、投标
1)符合工程量清单，确保其全面、准确。在划分清单中的项目时，必须确保界限清晰，利于计量。清单的说明文件必须简明扼要，以免在施工时引发纠纷。投标方在拿到招标书之后，应结合设计图纸进行细致、严谨的审核，确保清单工作量在合理范围内，若偏差较大，必须及时与招标方联系，要求其通过书面形式对此作出澄清，之后才能确定投标总体报价。
2)尽可能避免投标报价失衡。在完成报价之后，工程结算的依据就是综合单价。所以，应尽可能避免不平衡报价的出现。业主必须具有高质量的工程量清单和详尽的设计图纸，以防失衡报价的出现。
3．4工程施工
质量较高的施工组织设计应能够对人力、物力、财力的合理使用提供指导，确保在满足合同的前提下压缩预算。由于施工过程中弹性较大，难以确定措施性费用，必须对其加以明确，避免工程造价的不可控。此外，业主也应足够重视，提升管理质量和水平，合理选择监理团队，构建完善的监理模式和监理制度，严抓计量、签证和工程变更等环节，详细记录变更对于造价的影响。在引入清单计价模式后，工程的变更与索赔成为了薄弱点，业主对此往往缺乏足够的重视和了解，难以应对相应的突况。为了避免索赔的出现，业主应提升合同管理与施工管理水准，落实反索赔工作，在选择工程造价的工作人员时，应确保其能力、技术符合要求。此外，业主还要认真核对报价清单，提升索赔与反索赔的素养，以免在出现此类事故时措手不及。在施工时，业主应注意规避经济签证、工程变更等事项背后潜藏的风险，尤其是注意能够对工程量造成影响的相关签证，必要时进行复核。
3．5工程竣工
工程竣工结算过程中，造价控制的核心在于核算已完成的实际工程量。这一环节需要在施工现场结合竣工图纸、现场签证等文件，参考实际情况，严格依据相应的工程量运算规定进行细致审核，确保竣工结算内容符合实际情况，避免超额计算、重复计算以及错误计算的情况出现。
4结语
对工程造价管理而言，其目的在于顺应经济规律，通过科学、先进、有效的管理模式，精准地对造价进行确定和控制，从而提升工程效益。要想提升工程造价的管控水准，就必须将工作重心放在对工程项目各环节的把控上来，灵活选择合理的造价管控措施，积极主动地调整设计与施工互动，进而对工程造价施以正面影响。清单计价模式能够有效提升工程管理水准，改善建筑行业秩序，对于促进建筑业的发展以及服务社会、服务国家有着关键性的作用。
参考文献：
［1］马永军，段秀莉．清单计价的五个关键环节［J］．价值工程，2014(30)：127-128．
［2］彭淑艳．实行清单计价下的工程造价管理对策［J］．黑龙江科技信息，2012(29)：135-136．
Abstract: With the vigorous development of China's construction industry,and the new situation of entering WTO China engineering cost estimation on management has proposed higher demand,construction cost pricing model must be reformed. This article analyzes China's construction cost pattern in depth and reveals the necessity of China's pricing model reform.
关键词:工程量清单;成本管理;成本控制
Key words: bill of quantities;cost management;cost control
中图分类号:TU723 文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)24-0028-01
0引言
根据《建设工程工程量清单计价规范》,将来的建筑市场从项目招标开始一直到项目竣工验收交付使用,要实行真正概念的市场经济运行机制。
实行《建设工程工程量清单计价规范》后,施工企业的合同价即为本企业的实际市场期望价,具体包括直接费、间接费、利润和税金,确定的基础完全取决于现行市场价,真正体现市场,体现企业实力。在这一制度下,企业对成本管理就要相应改变做法。
1推行工程量清单计价方式的作用
1.1 工程量清单为承包商提供估价依据工程量清单系统地提供了完成工程的所有工程量,人工、材料、机械以及对工程项目的说明。在工程量清单的开办费部分说明了工程所用的合同形式,以及其他影响报价的因素。在分部工程概要中,描述了所用材料的质量和施工质量要求。工程量部分中按不同分部集中了所有的工程量。在清单的最后有一个汇总,承包商投标后分部工程的总值在这里汇总,得出最后的工程造价。
1.2 工程量清单为单价调整和变更提供依据通常根据合同条件,工程量清单中提供的分项工程的工程量都可用作单价计算变更的依据,如施工过程中建筑师变更了设计使工程量和质量要求与工程量清单产生了差异,工料测量师可以在承包商中标单价的基础上进行调整。
1.3 工程量清单是业主期中付款的基础工程量清单为业主的期中付款提供了便利。已经完工部分的工程造价可以从工程量清单中引用编入期中付款中。工程量清单也是竣工决算的基础。决算是在中标时的工程量清单的基础上,根据工程实施过程中的变更、期中付款等计算的工程总价。
2清单计价下工程成本要素的控制管理
工程量清单工程成本要素的管理重点,是在既定收入的前提下,如何控制成本支出。
2.1 对用工批量的有效控制人工费支出约占建筑产品成本的17%,且随市场价格波动而不断交化。对人工单价在整个施工期间做出切合实际的预测,是控制人工费用支出的前提条件。
首先根据施工进度,月初依据工序合理做出用工数量,结合市场人工单价计算出本月控制指标。其次在施工过程中,依据分部分项工程,对每天用工数量连续记录,在完成一个分项后,就同工程量清单报价中的用工数量对比,找出存在问题,办理相应手续以便对控制指标加以修正。每月完成几个工程分项后各自同工程量清单报价中的用工数量对比,考核控制指标完成情况。通过这种控制节约用工数量,就意味着降低人工费支出,即增加了相应的效益。
2.2 材料费用的控制材料费用开支约占建筑产品成本的63%,是成本要素控制的重点。在工程量清单报价下,材料费用管理的重点是在整个施工期间,随时掌握市场价格变化。及时储备价廉物美的材料;建立自己的材料供应基地,减少材料运输过程中材料的损耗率,加强施工过程材料可利用率;延长自有周转材料使用寿命,对租赁的周转材料依据施工周期,精确计算使用天数,不需用时及时退回租赁单位,减少占用天数。
2.3 机械费用的控制机械费的开支约占建筑产品成本的7%,其控制指标,主要是根据工程量清单计算,依据现场情况做到设备合理布局,充分利用,特别是要合理安排大型设备进出场时间,以降低费用。
2.4 施工过程中水电费的控制水电费的管理在工程施工中比较重要。为便于施工过程支出的控制管理,应把控制用量计算到施工子项以便于水电费用控制。月末依据完成子项所需水电用量同实际用量对比,找出差距的出处,以便制定改正措施。总之施工过程中对水电用量控制不仅仅是一个经济效益的问题,更重要的是一个合理利用宝贵资源的问题。
3施工项目成本控制管理方法
在传统成本管理观念的约束下,成本控制主要是与预算成本相比是否节约为标准,片面的追求降低成本水平,乃至节减某些费用的发生来控制支出,就成本论成本,不能真正的反映项目部对工程项目成本管理的实际水平。在当前市场经济下,特别是工程量清单的实施,施工企业要想以更低的成本优势抢占市场份额,实现企业的扩张,从成本控制来讲,应当建立适合本企业的成本控制模型。
3.1 成本计划评审法网络计划技术是20世纪50年代在美国着先发展起来的。由于这种方法是建立在网络模型基础上,主要用于计划和控制,故称为网络技术。在日常成本控制中,结合网络计划进行成本费用控制,有其独到之处,能充分发挥网络计划法的优点。应用成本计划评审法,从网络图中能清楚地看出每一项工序计划进度与实际进度、计划成本与实际成本的对比情况,也能清楚地看出控制进度、控制成本的方向。
3.2 时间成本优化法时间成本优化法又称费用优化法,是寻求最低成本时的最短工期安排,或按要求工期寻求最低成本的计划安排的方法。施工项目的总成本由直接成本和间接成本组成。其中,直接成本随着工期的缩短而增加,间接成本则随着工期的缩短而减少。这样,必定有一个总成本最少的工期,这就是时间成本优化法所要寻求的目标。
4结语
本文对工程量清单计价模式的介绍,分析了清单计价模式推广的重要作用,通过对工程量清单计价模式下建筑工程项目的成本控制和管理方法的分析,得出实行这种方法的必然性以及推行工程量清单计价模式的巨大潜力。
参考文献:
[1]黄林舂.项目法施工中的成本管理[J].水力发电,2001(3):55-56.
论文摘要:根据高职示范院校课程改革要求，探讨了《建筑工程计量与计价》课程教学模块改革的教学模式。
《建筑工程计量与计价》是一门综合性的技术经济学科，涉及较广泛的经济理论、经济政策、施工技术及管理的知识。结合飞速发展的计算机技术和当前工程量清单计价规范的制订与执行，本文根据高职高专示范院校课程改革的精神，对该课程教学模块改革进行探讨。
1示范建设对课程模块改革的要求
在传统的教学活动中，往往是以理论教学为主，教师只能被动地按照既定的教材给学生上课，无须思考教材是否适应学生，是否与培养目标一致，太过强调学科系统性，不太能够适应“以就业为导向”的职业教育的教学要求。为适应培养职业能力的教学主线，教学理念应该是强调综合能力的培养，根据市场和社会的需要，以技能为核心，按一定的梯度设置教学内容。它与现有的专业教学模式的最大区别就是打破了学科的理论和知识体系，将理论肢解分配到各个技能模块中去，而把学生暂时用不到的理论知识大刀阔斧地砍去，从而真正实现理论为实践服务，知识为技能服务。示范院校高职课程的模块化知识体系以技能分解为框架构建模块及模块组合，以职业实践活动为核心组织必要的知识与技能，其本质在于教学内容的取舍决定于职业岗位对从业者的要求。
2以就业为导向的课程模块分析
2.1课程模块设计的思路
根据建筑工程造价专业人才培养目标，以造价员等职业岗位能力的培养为导向，统筹考虑前后续课程的衔接，通过对造价员执业能力的研究，分析出造价员应具备的专业能力素质，由此设计出该课程的模块体系。以真实的工程项目为载体，以专业知识和职业技能、自主学习能力及综合素质培养为课程目标，结合实际工作中应用的新定额、新规范、新软件，围绕工程造价的计算能力、工程造价软件的应用能力这2个核心能力设置课程内容，使学生具有解决实际工作中遇到的具体问题的能力，完整的系统的确定建筑工程造价的能力。
2. 2以真实工作任务及工作过程设计课程模块
以实例工程的造价编制工作任务驱动实训教学，将教学内容置于真实的职业岗位实践情境中，要求学生较为系统地综合运用多门专业基础课程的知识，完成一个综合性较强的以土建工程计量与计价为核心内容的课程设计。具体目标要求是以真实建设项目的单位工程为课程设计任务，要求学生编制完成一份完整的建筑工程预算书。采取手算、电算相结合，技能培养与素质拓展训练相统一的实践环节教学模式，使学生能将理论知识与实践应用相结合，提高分析解决建筑工程计量实际问题的能力。同时，使学生通过完成课程设计，缩短课堂教学和毕业生职业生涯之间的距离，缩短毕业生的职业适用期，提高其职业适应能力，为学生将来尽快适应未来职业，符合人才市场“来之能战、战之能胜”的用人要求奠定较为坚实的基础，真正实现上岗就能顶岗。课程教学以真实的工程项目为载体，以工程造价工作的计算过程设计教学流程，以计价工作过程作为主线设置课程模块，把相关的知识点溶人到模块各个环节中去，以项目进展引导知识扩展，按预算定额使用方法基础知识学习—分部分项工程的工程量计算能力训练—定额计价和工程量清单计价方法的掌握能力训练层层展开。
3课程模块的教学模式
通过2个环节、8个模块、5项工作的教学模式，拓广学生学习知识的广度和深度，激发学生的兴趣和潜能、打造学生的个性和技术人格，树立培养学生“实际工程实施”的教学理念。
3.1综合基础教学环节
(1)建筑工程计量与计价基础模块。熟悉实际工作中使用的定额的组成内容，掌握定额中人工、材料、机械台班消耗量、单价的确定方法，掌握定额基价的确定方法，学会运用定额进行定额基价换算。
(2)建筑面积计算方法模块。计算施工图建筑工程的建筑面积，指出不计算建筑面积的部位及依据，计算一套商品房的套建筑面积、套内建筑面积及房屋使用系数。
(3)定额计价建筑工程工程量计算方法模块。根据实例工程列出建筑实体项目工程量计算的项目，在每个分部工程中选择1条项目计算其工程量，并保留计算过程;
(4)定额计价装饰装修工程量计算方法模块。根据实例工程列出装饰装修实体项目工程量计算的项目，在每个分部工程中选择1条项目计算其工程量，并保留计算过程。
(5)定额计价措施项目计算方法模块。根据实例工程列出措施项目工程量计算的项目，在每个分部工程中选择1条项目计算其工程量，并保留计算过程。
(6)定额计价其他项目、规费、税金计算方法模块。套用实际工作中使用的定额，计取费用、税金，整理装订计价书。
（7)工程量清单的编制方法模块。根据实例工程所出列分部分项工程量清单，列出措施项目清单计价表，列出零星工作项目表计价表及其他项目清单计价表，整理装订工程量清单计价书。
(8)工程量清单计价的编制方法模块。在所列分部分项工程量清单中每个分部工程中选择1条清单，计算其工程量，并保留计算过程，确定计算工程量的清单所包括的工作内容、定额子目，并计算清单综合单价，列出措施项目清单计价表及其他项目清单计价表，再列出零星工作项目表计价表，并整理装订工程量清单计价书。
3. 2综合实训教学环节
(1)广联达图形算量软件GCLB. 0工作。主要通过自己绘制图形的方式来算量，或通过导人CAD图形和钢筋算量工程的图形的方式来算量。
(2)广联达钢筋软件GG，Tlo. o工作。主要通过自己绘制图形的方式来算量，或通过导人CAD图形和钢筋算量工程的图形的方式来算量。
(3)广联达计价软件GBQ4. 0工作。运用定额计价和清单计价软件，算量工程结果的计价。
(4)实例工程手算造价工作。主要运用定额计价措施项目计算方法及定额计价其他项目、规费、税金计算及工程量清单计价的编制方法。
(5)实例工程电算造价工作。用软件计算实例工程造价，再以手算、电算的计算结果相互验证。
关键词:工程量清单计价;建筑工程;工程造价;企业定额;控制与管理
中图分类号:TU723.3
文献标识码:B
文章编号:1008-0422(2009)07-0147-02
1引言
工程量清单计价是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单计价由投标人依据招标人提供的工程量清单,招标文件、设计图纸资料,结合工程项目和建筑市场实际情况,根据企业自身管理水平,并考虑各种风险因素而确定的自主报价,施工企业以盈利为目的,做好工程造价控制管理是取得经济效益的保障。因此,在工程造价管理中,编制企业定额,做好投标报价、施工合同签订、施工以及竣工结算等几个阶段的工作非常重要。
2合理编制制订有竞争力的施工企业定额
工程量清单计价模式,要求施工企业按照个别成本来确定投标报价,反映施工企业的实际消耗量和技术管理水平。合理最低价中标的推行,使施工企业在投标报价时,既要考虑能够中标,又要考虑能够获得赢利,因此中标难度越来越大,中标价越来越低,伴随而来的却是材料价格上涨、工人工资上涨等情况。作为施工企业,要在低标价与高成本的夹缝中生存,必须不断地提高经营管理水平和技术水平,想方设法挖掘企业内部潜力,核算施工成本,编制代表自身实力水平的企业定额。
企业定额是施工企业按照国家有关政策、法规以及相应的施工技术标准、验收规范、施工方法等资料,根据自身的技术装备水平、生产工人技术操作水平、企业施工组织管理水平以及可能挖掘的潜力,自行编制的供企业内部进行经营管理、成本核算和投标报价的企业内部文件。
通过对很多工程项目的调查,大多数施工企业在投标报价时都没有编制自己的企业定额。需要投标报价时,有的施工企业是以各地定额站编制的工程量清单计价定额为基础考虑企业的实际情况,将计价定额的综合单价下调一定的幅度来确定投标报价时的综合单价,再算出总造价,作为投标报价。还有的施工企业先按照工程量清单计价定额计算出总造价,再根据工程项目的实际情况和招标文件的要求分析讨论,确定一个总造价的降低幅度,以此幅度来确定总造价的降低额,再根据这个降低额来调整部分综合单价。这些报价都不准确,没有反映施工企业的实际管理水平。
施工企业只有编制自己的企业定额,才能准确投标报价。编制企业定额时,首先要根据企业自身特点,确定本企业自己的定额水平。人工、材料、机械台班的消耗要比社会平均水平低,展现本企业在技术和管理方面的优势。对工程造价影响较大的部分,合理考虑施工组织设计,采取先进的施工工艺,从而降低人、材、机的消耗量。由于建筑市场行情变化很快,不同的工程项目在不同的建设时期,都有着不同的价格;同时,不同的工程项目有不同的工程特征,施工方案也随之不同,包括采用不同的施工方法、使用不同的施工机械、采用不同的措施等等;再加上施工企业的管理水平和技术水平也在不断地变化,这就对企业定额不断地调整。由于建筑产品的单件性,设计的多样化,再加上新材料,新工艺的不断出现,特别是建筑装饰工程中,使得原有的企业定额中缺项,因此必须随时补充新的企业定额。对于材料价格、工人单价的变化,施工企业应该及时搜集和了解市场信息,对企业定额进行及时调整,灵活使用企业定额。施工企业还应利用计算机技术建立完善的工程测算信息系统,建立资料库,从而提高企业定额的工作效率和管理效能。因此企业定额应该实行动态管理。
3投标报价阶段的工程造价控制与管理
投标报价是投标的核心。报价过高会失去中标的机会;而报价过低,虽然有可能中标,但会给施工企业带来亏损的风险,因此合理的确定投标报价是工程造价管理的一项重要内容。
首先要认真研究招标文件,充分了解其内容和要求,详细阅读施工图,从中找出问题及疑问,向招标方咨询。
其次在编制投标书中核对清单工程量非常重要。目前一些施工企业在投标报价时不核对招标人提供的工程量清单是否正确,只关心报价。因为工程量的多少对施工企业确定综合单价有一定的影响,通常投标人在报价时会采用不平衡报价的策略,即当工程数量小的分项工程报价适当降低,当工程数量大的分项工程报价适当提高;再加上招标文件中常常规定,只有工程量误差超过一定的幅度,才允许工程量调整,施工企业只有做到了重新计算清单工程量,才能降低风险,报价时心中有数,才会有高质量的报价。
熟悉施工现场也是一项重要的工作。要确定工程项目所在地的工、料、机市场价格,当地道路交通情况,运输力量和运输费单价等基础资料;对土建工程来说,特别要注意砂石等地方材料的质量是否符合设计要求,注意材料的来源地,制定合理的施工方案,及时调整企业定额。比如某建筑公司在湘中地区某重点工程项目土建施工中,由于在投标报价前没有对当地建筑用砂、石材料资源进行调研,在开始施工后才发现当地的砂、石资源非常稀少,价格昂贵;尤其是当地碎石材料强度不能满足工程要求,必须到远在百公里以外地区去大量采购,既增加了运费,又增加了长途运输供应材料给工程带来了供货风险。由此,仅建筑用砂、石材料价格两项实际单价就远远超过投标报价,给企业带来较大损失。
最后确定投标报价时,投标人应运用一定的投标策略作为投标取胜的方式和手段。比如在不影响工程项目总报价前提下,通过调整内部的各个项目的报价以达到既不提高总报价,不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益。能够早日结账收款的项目,如土石方工程、基础工程等,可适当将综合单价提高;估计施工中工程量可能会增加的项目,将综合单价适当提高;估计施工中工程量可能会减少的项目,将综合单价适当降低;设计图纸不明确或有错误的,估计今后修改后工程量会增加的项目,可以提高综合单价;而工程内容说明不清楚的,则可适当降低一些综合单价,待澄清后可再要求提价。
4施工合同签订阶段的工程造价控制与管理
施工合同是工程造价管理的一个重要环节,在工程量清单计价模式下,施工合同宜采用固定单价合同。
在施工合同中应该明确约定工程量的计算方法,做到调整的工程量与编制清单的工程量计算方法一致;应该明确约定工程量的调整条件和工程量的调整范围。只有发包人或监理工程师提出的设计变更、新增工程、其他变更产生的工程量,以及发包人提供的工程量清单有误时才允许调整。但调整也不是无限制的,应按照风险分担的原则,在合同中约定当工程量超过(或低于)一定范围,才能调整。
在施工合同中还应该约定综合单价的调整范围和调整方法,即当实际完成的工程量超出或少于清单工程量一定幅度后,超出或减少部分的工程量的综合单价,应按一定的比例做出相应的下调或上浮。在施工中发生合同价款的调整,大部分是由于工程变更引起的,综合单价需要调整时,也要在合同中约定。比如:工程量清单漏项或设计变更引起新的工程清单项目,其相应综合单价该怎样确定;由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量的增减,又该怎样确定等等。
当工程量发生变化后,措施费能否进行调整,也应该在合同中约定。因发包人的原因引发停工,这在施工过程中是常有的现象,合同中应该约定停工损失的确定办法,以及停工损失的计算办法。
很多施工合同都约定了在工程量没有变化时,综合单价不得调整。但构成综合单价的各个要素中,材料价格起着决定性的作用。施工企业在自主报价时,其价格的确定只能根据报价期间所掌握的信息价格加上适度的风险因素确定,也不可能准确预测到施工期间不断变化着的市场价格,特别是工期较长的工程项目。当材料价格上涨波动很大时,施工企业是没有能力承担此风险的。因此对占工程造价比重大的材料价格要在合同中明确几个发生期的风险幅度和承担责任。
5施工阶段的工程造价控制与管理
施工阶段是建设资金投入最多而构成工程实体的阶段,是许多结算依据形成的过程。因此,在施工阶段既要重视控制工程造价、降低施工成本,又要重视结算证据的保全,特别是设计变更和现场签证资料。
5.1加强施工管理,降低施工成本
工程项目的成本控制是整个施工过程中的一个重要内容,是企业获得经济效益和社会效益的源泉。施工企业应合理组织施工,节约成本,向管理要效益,以经营管理为核心,以节约成本为目的。控制人工费,采用计件工资,提高生产工人的技术水平和班组的组织管理水平。建立完善的材料采购和收发制度,材料采购应通过市场调查,要货比三家,实行限额采购;加强现场管理,合理堆放材料,减少材料的二次搬运和损耗;实行限额领料,避免返工,减少浪费。加强现场设备的维修、保养工作,降低经常性修理等各项费用的开支,避免机械设备的闲置。
5.2变更管理
在施工过程中,应重视对变更程序、变更价款的确定,以及变更工程量的验收和计量。正确计量因工程变更而引起的工程量变化,工程变更的资料要有相关人员签字认可。如果不能及时有效地办理变更资料,将会损害承发包双方的利益,带来合同纠纷。对施工图以外的设计变更,必须写明时间、地点、事由、几何尺寸或原始数据,不能笼统地签注工程量和工程造价。
5.3签证管理
现场签证是承发包双方在合同履行过程中对合同文件的内容进行补充修改,从而达成的补充性合同文件,是工程造价的组成部分。
对于现场签证,要明确签字责任人和签证权限,分级把关,限额签证,并严格现场签证单的管理。现场签证必须做到客观性、准确性、及时性。由于工程项目本身的特殊性,施工时有一些隐蔽工程及工序存在着交叉作业,工序结束后其客观的数据资料就难以甚至无法核实,因此必须在施工过程中及时签证、纪录。明确签证范围,要注意合同外的项目,还要注意哪些工作内容没有包含在综合单价内。因业主的原因引起停工,施工企业应及时办理现场签证,证明受停工影响的人员、设备、周转材料的数量以及停工时间,为以后的施工索赔做准备。杜绝事后签证和竣工验收时集中办理签证签字手续的现象。
5.4施工索赔
施工企业在施工中对因设计变更、超合同范围的工作量、不可抗力以及业主违约等非自身原因造成的损失,要通过索赔的形式来维护自己的利益。
对发包人的索赔包括以下情况;
1)工程延误索赔。因发包人未能在规定时间内拨付工程款;发包人未按合同要求提供施工条件,如未及时交付设计图纸、施工现场、道路等;因发包人指令工程暂停施工;发包人提供的材料延误或不符合合同标准;或不可抗力事件等原因造成工期拖延的。
2)工程变更索赔。由于发包人或监理工程师指令增加或减少工程量或增加附加工程、修改设计、变更工程顺序等,造成工期延长和费用增加。
3)合同被迫终止的索赔。由于发包人违约以及不可抗力事件等原因造成合同非正常终止。
4)意外风险和不可预见因素索赔。因人力不可抗拒的自然灾害、特殊风险以及一个有经验的承包人通常不能合理预见的不利施工条件或外界障碍,如地质断层、溶洞、地下障碍物等引起的损失等等。因此承包人在发生索赔事件后,应及时做好索赔记录,整理好基础资料,在规定的期限内以书面的形式向发包人提出索赔。
6竣工结算阶段的工程造价控制与管理
竣工结算是工程造价管理的最后阶段,承包人要根据竣工结算的各种编制依据,特别是设计单位修改或变更设计的通知书,发包人有关工程的变更、追加、削减和修改的通知单,图纸会审记要,隐蔽工程纪录,材料代用,现场签证单,索赔报告,工程量清单及中标人的报价,施工合同及相关文件等等,最终确定反映建设工程的实际价格的工程造价。
以上这些编制依据必须收集、整理齐全,其重点工作是核算实际完成工程量、审定清单未列项目单价、处理合同价格的调整问题,审核竣工结算汇总金额,在规定的时限内上报业主审批。
参考文献:
[1] 建设工程工程量清单计价规范.GB50500-2008.北京:中国建筑工业出版社,2008.
[2] 张允明.工程量清单的编制与投标报价[M].北京:中国建材工业出版社,2003,7.
【关键词】建筑安装工程；安全评价；模糊综合评判法；指标体系
Based on fuzzy comprehensive evaluation method of construction and installation works Safety Evaluation
Yu Su-ming
(Jiangsu province industry equipments install companyNanjingJiangsu210002)
【Abstract】Building industry is Gao the profession of the risk, safety the situation be very rigorous, among them install profession because of construction craft of special, its safety management always is building management of importance contents.This text aim at currently our country building install construction the spot safety evaluation technique of not mature and not scientific present condition, and combined a building industry characteristics sieving construction safety evaluation index sign, establishment misty comprehensive adjudicate model to building install construction safety carry on evaluation, should model can for building install profession the governor provide decision reference.
【Key words】The building install engineering;Safety evaluation;Misty comprehensive adjudicate a method;Index sign system
1. 前言
建筑安装施工现场是多工种联合作业的立体作业区，临时设施多，作业环境复杂，人机流动性大。所以建筑安装施工现场的安全工作是保证生产处于最佳状态的重要的一环。通过调查，我们发现目前安全评价技术在建筑安装业中的运用并不成熟。我国大多数建筑安装企业目前的安全管理只局限于对施工现场的检查和整改工作，而对施工现场的整体安全性缺乏分析和有效的监控。各建筑安装企业对各属工地进行安全评比，也多由一些专家及现场安全员凭经验得出结果，这样既缺乏科学性又有很大的局限性［1］。因此研究出一套适合建筑安装工地施工现场的安全评价方法势在必行。
2. 安全评价方法研究综述
安全评价工作开展较早的国家是美国、英国和日本，适于50、60年代。1966年美国波音公司和华盛顿大学在西雅图召开安全系统工程专门学术讨论会议，以波音公司为中心对航空工业开展安全可靠性分析和设计的研究，在导弹和超音速飞机的安全性评价方面取得了很好的效果。英国60年代中期对系统的安全性和可靠性问题采用概率评价方法进一步推进了定量评价的工作，日本应用了劳动省化工厂安全评价六阶段法，在理论和实践中都取得了比较好的效果［2］。目前国内外常用的安全评价方法有数十种，常用的有指数评价法、安全检查表法、概率风险评价方法、常规统计法、层次分析法、模糊综合评价法等。
其中，模糊评价是利用模糊数学的基本理论――隶属度来将模糊信息定量化，它合理地选择因素域值，再利用传统数学方法对多因素进行定量评价，从而科学地得出评价结论的一种方法，其优点在于不会忽略因素在程度上的差异。进行模糊评价首先要建立影响评价因素集，并对各因素赋予相应的权数。然后由评价者建立评价集对各因素进行评价，从而得出评价矩阵。最后由相应的权数与评价矩阵形成系统评价矩阵，由此求出系统总得分再对照安全等级。模糊综合评判法给出了一个数学模型，它简单、容易掌握，是对多因素、多层次的复杂问题评判效果比较好的方法，也是别的数学分支和模型难以代替的方法，其适用性也比较广。
3. 建筑安装施工安全评价指标体系设计
3.1建筑安装施工现场的特点。
建立合理的安全评价指标体系是对建筑施工现场进行全面安全综合评价的关键，是进行综合评价的基础，评价指标的选取是否适宜，将直接影响综合评价的结论。因此建立合理的安全评价指标体系是对建筑施工现场进行全面安全综合评价的关键。而建筑安装施工由于其自身的特点，现场条件复杂，各种因素相互作用，与单纯的土建、装饰公司相比，有着自身的特点［3］：
（1）建筑安装是一项复杂的生产过程，往往一个现场需组织多单位多工种协同作战，处置失当易造成相互伤害。
（2）建筑安装的产品形式多样、其外形、结构多变、施工方法也随之变化，且产品位置不固定，各种机械、电气设备、人员都要随之流动，各种不安全因素也随之增加和变化。
（3）产品点多面广临时设施多，管理跨度大，安全条件差。
（4）机械化程度低，大量的工作靠手工操作，易发生人的不安全行为。
因此，建立适合建筑施工现场特点的安全评价指标体系，是一项相当复杂的工作。
3.2建筑安装施工安全评价指标体系。
一般而言，在建立安全评价指标体系时，应该遵循科学性、全面性、可行性、可比性、稳定性的基本原则。本文在建立评价因素体系时，选取的因素应是变化比较有规律性的，那些受偶然因素影响大起大落的因素就不能入选。按照上述五条指导原则，针对安全评价对象地具体特点和评价目的，才能建立正确地安全评价指标体系。
目前，安全管理的主要内容有：安全生产、安全管理、卫生防疫、劳动保护及安全文化建设。由于我国的建筑施工现场存在着大量的外分包队伍和民工生活区，二者也是造成建筑业安全事故高发的主要原因。这样，根据国家有关安全法规、条例、标准和规定，以《施工企业安全生产评价标准》（JGJ/T77-2003）和《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）为基础并结合建筑安装施工现场实际情况将建筑安装施工现场的安全评价分为6大方面（即准则层）［4～5］，2个层次，27个评价指标，其递阶层次结构如表1所示。
4. 建筑安装施工安全评价模型的构建
模糊综合评判法，又称Fuzzy综合评判，是解决涉及模糊现象、不清晰因素的一种有效方法。采用模糊综合评判法，可以使模糊、不清晰的研究对象的综合评价更接近客观实际。其主要目的是为人类智能信息处理工程如决策、解决大规模复杂管理和经济大系统，提供一种模型。
模糊综合评判方法用单因素隶属函数来表示某个因素对评判对象的影响，然后利用加权方法综合各个因素对评判对象的影响，最终得到关于该评判对象的综合评判。具体步骤如下［5］：
（1）建立评判因素集：对于某一个系统，设有n个评判的方面或因素U1、U2、…， Un，则评判因素集为：U=（U1、U2、…，Un）。
（2）建立权重集：对应于评判因素，会有一个W，记为：W =（W1、W2、…， Wn）， 权重集的确定可以采用不同的方法，且有∑Wi =1，i=1，2，…，n。
（3）建立评语集：对评判对象可能出现的各种评价结果的等级划分或描述，若每个指标的评语为 V1、V2、…，Vm，则评语集为：V =（V1、V2、…，Vm）。
（4）单因素模糊评价：评语集中的m个等级，可看作m个模糊集合，单项指标的评判实质就是计算该项指标隶属于各个评价等级的程度，即隶属度问题。确定隶属度的也可以采用不同的方法。
（5）建立模糊综合评价模型。
4.1建立因素集。
评价的因素集是以评判对象的各种影响因素为元素组成的集合，可表示为U={u1，u2，…，un}，这些因素通常都具有不同程度的模糊性。其中ui (i=1, 2, …, n)表示某一个影响因素，n是同一层次上因素的个数。要评价建筑安装施工的安全程度，就要建立在对各种影响指标正确分析基础之上，既要抓住重点，要突出因素，又要尽可能的全面。根据前文建立的指标体系，安全评价的因素集如表1所示。
4.2建立评判集。
评判集又称判断集，是由评价者对评价对象可能作出的各种评价结果为元素组成的集合，可表示为V= {v1，v2，…，vm}，其中，vi ( i=1, 2,…, m)代表各种可能的评判结果，m是等级数或者评语个数。模糊综合评判的目的，就是在综合考虑所有影响因素的基础上，从判断集中得出最佳的评判结果。一般而言，安全程度共分为五个等级：不安全、欠安全、基本安全、较安全、安全。因此，本文确定评价集为：
V= {不安全v1、欠安全v2、基本安全v3、较安全v4、安全v5}。
4.3确定隶属度。
模糊数学是要用精确的数学方法表现和处理现实世界中客观存在的模糊现象，要达到此目的，就要首先解决隶属度和隶属函数问题。如何建立隶属函数，至今没有统一的方法可循，主要根据实际经验来进行对应法则的探讨。早期国内有张南纶提出的模糊统计法，屈荫生提出的三分法，马谋超、曹志强提出了多维量表法，国外有示范法、统计法、蕴含解析法等［6］。上述的这些方法，人的心理过程是隶属度形成的基本过程，加剧了模糊隶属度函数的复杂性和多样性。从这个意义上说，隶属函数的建立带有人们的主观因素，但这决不是可以单凭主观任意臆造的，而必须以客观实际为基础的。
（1）定量指标。
影响施工安全的因素很多，指标因子也就很多，而且分为定量指标和定性指标两大类。根据实际情况，将安全评价的定量指标分为三种，即：正向指标、负向指标和中性指标，分别选择合理的隶属函数，能够较好地在一定范围内解决上述的问题。这三种指标的隶属度分别满足升半梯形分布、降半梯形分布和梯形分布。如图1所示。
图1定量指标隶属函数分布类型
对于安全评价的正向指标，其指标值越大越好，对施工安全程度越有利；负向指标，其指标值越小越好，太大对施工安全不利；中性指标，刚好要求实际值落在一定的区间内，这个区间内的值都是该指标的理想值。这三种指标的隶属函数分别满足上述关系，将评价指标的实际值代入隶属函数，就可以计算出各指标的隶属度。
（2）定性指标。
对于定性指标，其实际值不是精确的定量描述，不能用上述的隶属函数来处理，通常是用模糊集统计法来确定其指标值。其具体操作方法如下：
建立评价集与评语集之间的相互关系，在这里，一般要用专家咨询和调查统计的方法，统计多个评价者对所调查的指标的看法，并进行处理，得出这些指标评价集与评语集之间的对应关系。具体关系见表2：
在实际应用中，对于每个定性指标，往往是调查多个专家，让他们根据上述关系给出的评价值，然后统计并求平均值作为该指标的最终值。
（3）指标上限值、下限值的确定方法。
在定量指标的隶属度计算时，上限值、下限值的确定具有十分重要的意义，它对计算结果的高低起着决定性的作用。上限值和下限值构成了指标的参照体系和基准面，上下限一旦确定，就相当于给定了单个指标的标准值，如果其取值不合理，将直接影响对应指标的评价结果，从而影响安全评价的总体结果。
如果上限值、下限值定的过高或过低，都是人为地偏离了评价标准，那么将导致评价结果过低或过高，不能真实、客观地反映指标的实际水平，达不到评价的目的。因此，在指标最高值、最低值的确定过程中，一定要遵循实际情况和可持续发展的要求相结合的原则，既要从我国安装行业的实际出发，也要参照相应其他同类评价的指标标准，依照建筑安装发展的要求，制定客观合理的标准。
4.4模糊综合评价。
模糊综合评价是一个综合各安全指标影响程度的过程。由于采用了定性指标的量化处理和定量指标的隶属处理，属性不同的各类指标能够用以反映其上一级指标的评价结果，从而最终体现到施工安全程度的评价结果上。在确定各单项指标权重及其对系统总层次权重的基础上，通过模糊处理法，可进一步求其综合评价指数，用来反映一个施工安全程度。
以λi作为各单项指标的总排序权重；以Ui作为各单项指标的隶属度。综合评价指数C的计算公式如下：
C=∑ ni=1 100λiUi ∑ ni=1 100λi=100
式中：λi ――各单项指标的总排序权重。Ui ――各单项指标的隶属度。C――综合评价指数。
综合评价指数数值本身并无实际意义，必须通过对数值的限值界定，按照一定的标准划分区间，才能表达其形象的含义。参照同类综合评价指数的分级方法，施工安全评价的标准见表3所示。
5. 结语
在建筑安装施工安全风险辨识过程中，以《施工企业安全生产评价标准》（JGJ/T77-2003）和《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）为基础并结合建筑安装施工现场实际情况将建筑安装施工现场的安全评价分为6大方面，建立了安全评价的指标体系。同时选择模糊综合评价方法对建筑安装施工风险进行评价，有力的提高了建筑安装施工项目风险管理的客观性和科学性，同时了增强风险管理的可操作性。
参考文献
［1］黄瑞林．建筑施工安全管理的主要问题与对策［J］.采矿技术，2008.8(4)：107～109.
［2］胡永宏，贺思辉．综合评价方法［M］．北京：科学出版社，2000：1.
［3］张芳顺，高盼星，刘俊．建筑安装企业建立职业健康安全管理体系的基本步骤．北京：中国标准导报［J］，2003.7：42.
［4］范志勇．建筑施工安全管理防范措施［J］.科技信息(学术研究)，2007(19)：163.
［5］凌志飞，张镜剑，杨开云．建筑施工现场安全事故风险评价［J］．华北水利水电学院学报，2006，27(3)：100～103.
关键词:工程量清单计价模式，工程造价控制，认识，方法和措施
Pick to: since China joined the world trade organization, building engineering industry have the further development, in the engineering cost cost mode also gradually by budget quota valuation into the mode of valuation, this new type of engineering cost mode can be effective and accurate to the engineering cost more scientific control and management, the following I in construction project management, combined with the mode of valuation and the characteristics of knowledge, how to play the role of the mode of valuation, develops engineering cost control of the system research and analysis, and put forward some personal Suggestions and views, for every colleague appreciation.
Key words: the mode of valuation, project cost control, the knowledge, methods and measures
中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：
对工程量清单计价模式的认识
近几年来，随着我国建筑工程行业的快速发展，工程项目管理水平有了跨越式的提高，许多先进的管理模式与方法引入到工程项目管理中，进一步为我国建筑工程市场创造了良好的发展环境。尤其在工程项目管理的工程造价环节中，采用了一种全新的工程计价模式，即工程量清单计价模式，它是在建筑工程招投标过程中，招标单位根据我国建筑工程清单计价的标准和规范的具体要求，拟定和编制该工程项目的工程量清单，一般包括工程的项目、措施项目、规费项目以及税金等相应的明细清单。根据拟定的建筑工程方案，以国家工程项目标准的工程量规则为指导，结合该工程的特点和企业的实际情况，由投标单位自主报价，最后经过评标审核适合该标的的具体要求且工程造价低廉则中标的一种计价模式。工程量清单计价模式与传统的预算定额计价模式相比，在思维模式、计价方法和工程造价控制方面都有了很大的改善和提高，工程清单计价模式是一种全方位的建筑工程管理模式，以整体计价为原则，大胆的将工程所需的价格放开，对建筑工程的造价从总量上进行有效控制，指引招投标企业遵循市场规律的要求进行正确的报价，一方面实现了在市场规律作用下的量价分离，企业根据自己的真是实力，进行自主报价。另一方面，也很好的体现了市场经济下的公平、公正和公开，所以说工程量清单计价模式有效、准确的对整个工程的造价进行更为科学、公正、合理的控制和管理。
工程量清单计价模式的特点和作用
工程量清单计价模式的特点
工程量清单计价模式相对于预算定额计价模式相比，具有其较为突出的特点，主要表现在一些几个方面：
1、工程量清单计价模式的制定规范性。国家对工程量清单计价方法有统一的规范要求，确定了工程项目造价管理中，工程量清单的组成内容，并对招标单位编制工程量清单时的项目、格式以及计算规则进行了统一的规定，使整个工程量清单计价模式呈现出规范性的特点。
2、工程量清单计价模式的风险分担性。工作量清单计价模式将建筑工程中的人力、财力、物力的消耗量与对应的价格进行了有效的分离，在这种情况下，投标单位只是对自己的报价负责，承担的风险被大大降低，同时也促进了招投标双方对工程造价风险评估的管理。
3、工程量清单计价模式的市场性。工程清单计价模式是一种面向市场的建筑工程管理模式，将工程所需的价格全部放开，将工程造价的控制管理转化为动态的管理模式，引领招投标企业遵循市场规律的要求进行正确的报价，从而能够准确的反应出建筑工程市场的实际价格，为工程造价的控制提供良好的依据。
工程量清单计价模式的作用
1、有效的规范了建筑工程市场的环境。在工程项目管理中，工程量清单计价模式将原来的计划经济模式转换为市场经济模式，从政府定价模式转变为市场定价模式，杜绝了招标单位不按市场规则盲目压低标的价格的现象产生，有效的规范了建筑工程市场的环境。
2、规范建筑工程企业的健康成长。工程量清单计价模式将工程造价的主动权转移给了建筑工程的投标企业，这样一来必然会激发起建筑工程企业的积极性，要想在激烈的招投标竞争中得到先机，就必须督促投标企业加大对工程造价的控制力度，花大力气，制定出科学、合理、低廉的工程成本，通过不断的磨练，则会有效使建筑工程企业整体实力得到提升。
采取工程量清单计价模式进行工程造价控制的方法和措施
保证编制工程量清单的准确性
在建筑工程造价控制过程中工程量清单的编制是其最为重要的组成部分，因此在编制过程中一定要确保工程量清单的准确性。首先，要根据国家制订的工程量清单计价方法的统一的规范要求，对工程建设中的工程设计方案、岩土地质勘察、技术资料、地下有关情况等，按照国家主管部门制订的工程量计算方式，损耗标准，工程项目的划分进行计量和测算。在编制时，要按照实际工程消耗费用为主，在全面分析建筑工程相关资料的基础上，对工程建设的目的进一步清晰，对工程的现场情况和技术规范进行彻底的掌握，为工程量清单的编制提供最可靠的依据。其次，工程量清单编制过程中各个项目的划分要清楚明确，划分的标准要尽可能的细化，以免出现报价的失衡状况，影响工程量清单的准确性。第三，避免工程量清单计算过程中出现工程量偏差、工程量清单中出现漏项。为了防止这种情况的出现，可以在招标文件中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险内容及其范围（幅度）。
如果工程量清单编制中，分项工程量所产生的差异部分工程造价之和的绝对值在百分之一的范围之内不做调整， 如果差异部分工程造价之和的绝对值误差超出百分之一以上的情况，则要求中标的建筑工程企业在规定的日期内提出，经过招标单位的审核，保持原来的综合单价，由招标单位对部分内容进行调整，并将其作为工程建设中标合同签订依据。如果属于非设计变更的情况，在建筑工程施工过程中与工程量清单出现不相符的情况，则招标单位不再给予调整。
对招标过程的文件进行详细的研究
建筑工程招投标过程中为了保证其正常有序的进行，会制定和出台相应的关于本次招投标工作的文件和资料，这些内容都是对建筑工程招投标工程造价关系重大的资料信息。他们一般由招标文件、招标合同、招标公告、招标答疑、工程项目工程量清单以及标底等文件组成。这些文件内容都与工程的造价的确定和控制有直接的关系，因此在工程量清单编制过程中，应仔细分析、比对、斟酌每份文件的内涵以及文件之间的关系，找到其中的与工程造价关系密切的部分。首先，对建筑工程单价所涉及到的内容和范围进行确定，建筑工程企业通过招投标的过程中标后，可能会因为中标文件中缺乏建筑工程企业所需的工程建设内容，而要求其增加相应的单价信息。为了避免出现工程建设投标企业对工程量清单所涉及的内容和范围产生误解，建议在招标文件后列入“在工程量清单中，特征描述不全者，图纸和引用规范正确，其报价视为包含”的条款，使得工程造价所包含的内容变得明确和责任清晰。
（三）招投标阶段询标对工程造价控制的作用
工程量清单的编制是关系工程造价控制的主要因素，在工程量编制过程中要注重询标工作，通过询标过程，可以选择符合实际情况的报价，同时也为招投标双方的价格沟通、解释搭建了桥梁，为最后的工程造价控制打下基础。
参考文献：
[1]姚学群.浅谈对清单计价与预算定额计价模式区别的认识[J].山西建筑,2007.
[2]王洪亮.中华人民共和国住房和城乡建设部．GB50500-2008 建设工程工程量清单计价规范[S]．北京：中国计划出版社，2008.
关键词：工程量清单模式；建筑工程；造价管理
长久以来，我国采用的是定额计价的模式，这种计价方式具有很强的计划性，并且建筑工程造价的定价权是工程造价管理的机构，在我国的建筑工程实践中曾经发挥了很重要的作用，但随着我国市场经济的不断深入，它越来越不适应现代社会经济体制的发展了，在2003年，我国颁布了《建设工程工程量清单计价规范》，自此以后，工程量清单模式在我国的建筑工程中被广泛的应用，并为建筑工程造价管理提供了可靠的依据及基础。
一、工程量清单模式概述
工程量清单模式是相对于原有定额计价模式的一种新计价模式，也是一种市场定价模式，主要是通过建筑产品买卖方依据建筑建设市场的信息及供求情况来进行自由的竞价，以此确定合同价格方法。实行工程量清单模式是工程造价管理基础依据，它的计价公式是：总报价=∑（工程量×综合单价）+措施项目费+其他项目费。与原有定额计价模式相比，它具有的特点是：能够满足市场竞争的需求，并为公平竞争提供了条件，有利于建筑工程风险合理的分担、业主对建筑投资的控制和工程款拨付及工程造价最终的确定，还促进了建筑企业管理水平的提高，有效避免了建筑工程量的重复及矛盾的计算。
二、工程量清单模式下建筑工程造价管理措施
1.工程量清单模式下招投标阶段的造价管理
工程量清单模式下的招投标对建筑工程的造价管理是很重要的，能为接下来的建筑工程的有效开展提供了可靠保障，在招投标工作中，首先，应该对招投标文件进行认真地研究，对于所达到的标准要充分的了解，还要对施工图给予仔细地分析，以找出存在的疑问，且向招标方仔细地询问；其次，进行投标文件的编制时，应该对清单的工程量进行审核，以及时发现施工方所提供的工程量清单合理与否，并采取相应的措施及时给予纠正，在这种清单计量模式下，有些投标者在投标的时候，会运用小于工程项目的低价投标法进行报价，应该及时对投标文件进行审核，以防止这种问题的出现，在招标文件里最好加入这样的规定，仅有工程量误差达到了一定限度才能够进行工程量的调整，只有对建筑工程量反复地核算才能够对工程造价进行明确；三是进行投标报价时，投标者应该使用恰当的投标策略进行标的的手段及方式，通过不影响整个建筑工程总报价的前提下，对各子项目报价进行内部的调整，来达到既不影响中标，还能够获得最佳经济效益。当完成工程项目后就可以获得相应项目的结款了，在基础工程及土石方工程等项目能够适当地提高综合的单价，对能够减少工程量项目能够调低单价，对于设计图中没有明确规定及需要修改项目可以相应提高综合单价，当工程内容不够清楚时也可以适当降低单价，澄清后再进行相关调整。
2.在工程量清单模式下，加强建筑工程中施工的造价管理
在工程量清单模式下，要加强施工中的造价管理要从以下方面进行管理，一是降低建筑工程施工中的成本控制管理，成本控制管理是建筑工程管理中的重要内容，也是施工单位能够获得经济效益及社会效益的重要基础，运用合理组织进行施工，管理为核心，能够达到成本节约的目的，人工费用、材料费用及设备机械费用是成本管理中的重要构成，要运用合理的效益工资制来有效地管理及控制人工费用，从而提高相关施工人员的管理、技术水平及工作效率，对于材料设备费用的控制管理，应该通过完善材料的检验及采购制度来进行管理控制，其材料要通过市场调查的机制审核后再进行采购，还可以实行限额采购来加强建筑材料的管理，从而减少建筑施工过程的浪费，还应该加强设备管理水平及维护工作，以提高其使用率；二是加强工程变更的控制管理，在建筑工程施工中，往往会遇到变更情况，它对建筑工程造价的影响是比较大的，应该对程序、价款等的变更给予重视，同时对工程量计量及验收进行控制管理，对工程量变化给予正确计量对建筑工程来说是很重要的，对工程变更资料应该有相关审核制度进行审核，当不能获得有效变更资料时，可能会造成双方利益损失，并带来不必要的纠纷；三是加强现场签证的管理控制，在建筑工程中现场签证是工程造价的重要组成，并且能够对施工合同进行补充及修改，现场签证应该做到准确、及时及客观，在建筑工程施工中，经常会遇到交叉作业及隐蔽工程，当工序完成后，很多数据及资料就不能有效核实，这就需要对现场签证进行准确记录，对签证的范围要进行明确，注意合同之外的一些项目，还要对那些不包括在建筑工程综合单价的项目进行注意及记录，当由于业主原因造成停工及延误时，要及时地办理现场签证，从而为以后的工程量准确计算及索赔做好准备；四是加强索赔控制管理，在建筑工程中，经常会由于各种原因而造成工程量的改变，这时候就可能发生索赔情况，并且对建筑工程的成本产生影响，一般发生索赔的情况有工程延误，发包人没有按规定时间进行工程付款，没有及时交付图纸、铺设道路及清理现场等，发包人申请建筑工程施工的停止，不可抵抗的因素造成建筑工施工的延误等，这些都可以进行索赔的。其中，变更索赔所指的是监理工程或者发包人减少或者增加工程量、修改设计、增加附加的工程、对工程顺序进行变更等，从而早建筑工程施工造价增加及工程工期延长的时候，就可以进行相应的索赔。
3.工程量清单模式下，建筑工程的竣工结算造价管理
在建筑工程中，竣工结算阶段也是有效控制及管理造价的重要阶段，一般施工单位在竣工时，要提供相关资料及编制的表格，并且作为结算依据，尤其是设计单位的修改及变更的设计通知书，还有发包人的有关建筑工程变更、减少及追加的工程量通知，隐蔽工程的验收记录，图纸的会审记录，现场签证，材料代用及索赔报告等，凡是和工程量有关的资料均应该准备齐全。其目的就是让竣工结算价格要符合实际发生成本，也是建筑工程实际造价的最终反映，应该对这些编制依据进行统一系统地收集及整理，对实际工程量进行核算，对未列入的工程项目单价清单进行审核，对合同价格调整进行合理地处理，还要对竣工结算的汇总金额进行审核，同时在规定日期内上报有关业主进行审批，以保证工程造价的准确合理，通过这些措施才能够保证建筑工程的经济效益及社会效益。
结束语：
在工程量清单模式下，进行建筑工程造价的管理是现代建筑市场化的必然要求，通过管理目的的明确性，能够对实际发生及建筑工程变更情况所产生的工程造价进行控制管理，并且通过不同阶段所采用的不同计价控制措施来提高建筑工程的经济效益，而且通过工程量清单模式，还能够有效提高建筑工程造价的管理效率，以保证建筑工程造假水平的提高，从而全面的提高建筑工程的经济、社会及环境效益。
参考文献：
[1]刘文琪,蒋媚.浅议工程量清单计价的造价管理[J].陕西建筑,2009(11)
[2]孙世界.清单计价模式理论下建筑工程造价管理控制分析[J].科技资讯,2011(30)
[3]刘莉.工程量清单计价模式下建筑施工企业工程造价控制与管理措施[J].价值工程,2010(06)
【关键词】建筑工程造价；管理体系；监督机制；计价方式；人员素质
前言
近些年，各行业都在进行产业升级的和增加固定资产投资，这些工作的一个重要表现就是各类工程建设项目的增加，这一时期如何提高建筑工程质量、控制建设投资效益，已经成为社会各行业和建筑业一个共同关注的重要问题。建筑工程造价管理是建筑工作的重要组成部分，是全面、动态、有针对性地对建筑工程的质量和投资效益进行科学控制，特别在市场经济转轨的关键时期，建筑工程造价工作就更突显出作用和价值。当前建筑工程造价管理不但是建筑工作的重要内容，也是建筑发包单位和建筑监理单位进行管理和控制的重要方法，是平衡建筑工程各方利益、确保建筑工程品质的关键性措施。由于现阶段缺乏对建筑工程造价的管理体系、监管机制和计价方式，会形成建筑工程造价工作出现失误和缺憾，不能指导、管理实际的建筑工程施工，造成建筑工程内容的不完整、质量缺乏保障。做好建筑工程造价管理工作应该根据实际建筑工程造价工作的经验和总结，在分析当前建筑行业具有典型代表性造价问题的基础上，寻求有效的措施、方法和对策，为更好、更科学地进行建筑工程造价管理做出经验上和方法上的积累，以便促进建筑工程发挥出应有的经济、社会价值。
1现阶段建筑工程造价管理存在的问题
1.1建筑工程造价管理体系不完整
建筑工程造价管理体系中存在多头管理、体系不完整的问题，集中表现为定额标准的不统一，各省市和地区的对建筑工程造价的要求和尺度不同，经常在实际建筑工程造价管理中产生矛盾，是造价工作难于控制，出现问题后难于仲裁。
1.2建筑工程造价监管机制不健全
当前建筑市场中盲目压低造价、使用低劣材料、压缩工期和拖欠工程款等现象十分严重，这会造成建筑工程出现质量差、效益低、转包严重等各种问题，这是由于监管机制不健全造成的，这样的问题不但会造成工程造价管理的被动局面，而且会直接影响建筑行业的长期发展和社会评价。
1.3建筑工程造价的计价方式落后
当前很多工程造价的计价方式依然沿用计划经济时代的定额计价，计价对于富于变化的建筑施工确保全面的覆盖能力，并有时间上的滞后性，以及内容上的漏洞，不但不能促进建筑工程造价工作管理功能的实现，反而限制了建筑企业发展的主动性，使公平竞争沦为一句空话。
2做好建筑工程造价管理的对策
2.1建立和完善建筑工程造价管理体系
首先，建立具有权威性的统一建筑工程造价管理组织，提高对建筑工程造价的宏观管理能力，实现造价管理部门的职能，推进建筑工程造价市场化，健全建筑工程造价管理的制度体系，维护建筑工程造价工作各方面合法的利益。其次，梳理建筑工程造价管理职能部门的关系，建立建筑工程发包、施工和造价单位定期协调等制度，充分发挥沟通和协调的作用。最后，鼓励有资质的建筑工程造价咨询机构和中介机构进入到管理体系中，实现管理工作的高效率和科学化。
2.2创建新型的计价方式
首先，加强对工程量清单计价模式本身的认识，创新清单计价造价的管理模式。其次，加强企业自主报价的能力，建立与工程量清单计价相配套的工程造价管理制度。最后，实行新的合同管理模式与清单计价模式相配合，以合同管理方式强化计价工作的长期性和有效性。
2.3加强建筑工程全过程的造价管理
首先，加强设计阶段对建筑工程造价的控制工作，应注意造价计划同设计方案对照检查。其次，加强工程招投标管理，坚持公开、公平、公正、诚实信用原则，合理确定标底价及成本价。其三，加强建筑工程预决算环节的监督管理，积极组织相关人员和单位参加建筑工程预决算的检查，对工程建设造价进行监督。最后，加强工程造价咨询业管理，理顺管理体制，提高行业整体素质，充分发挥建筑工程造价咨询服务业的成本和效率优势。
2.4建立建筑工程造价管理的秩序
首先，提高建筑工程造价管理管理者的政治素质、业务素质，使他们能够廉洁奉公，严格执法。其次，做好建筑工程造价的全过程、全方位的管理，建立完整的造价信息系统，及时收集、处理和各种价格信息。最后，实现建筑工程造价的动态管理，以实时和变通的手段完善建筑工程造价的管理工作。
2.5提高建筑工程造价管理人才的素质
建筑工程造价从业人员要进行及时的培训和再教育，加强他们的职业道德教育、相关的法律法规教育以及业务知识的更新教育，并严格监督，执行实施，使广大建筑领域的从业人员的职业道德水平得到不断更新和提高。
结语
综上所述，建筑工程造价管理是一项难度大、涉及广、专业性强的建筑管理工作，特别市场经济转轨时期和建筑市场恶性竞争的情况下，随意压价、投资失控、恶意高估和不实核算等现象大量存在，不但不利于建筑工程施工的管理，而且还影响建设投资的经济效益，更会影响到国民经济的健康发展，因此需要相关部门和人员对此提高关注和重视。本文根据实际代表性的问题研究和分析，得出了完善建筑工程造价管理体系、改革计价方式、全过程管理和提高从业人员素质等措施，希望对同仁有所借鉴，应该看到本文在对提高建筑工程造价管理人员的工作积极性尚欠缺研究，希望后续研究人员在此处着眼，丰富提高建筑工程造价管理工作质量的手段和措施。
参考文献：
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