发布时间：2023-05-31 15:00:29
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的农村房屋建造样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
2.农村80%以上的新房是为新婚夫妻结婚而建造，结婚就得建新房这已是不成文的规定，但是，在农村，各村各户收入差距越来越大，而结婚基本投资的房屋投资却相对“平均化”了，无论收入高低，现金多少，如果是为了娶媳妇，就不得不建造新房，不仅要建，而且要参照本村已有新房的较高水平，否则就很难“交差”，这种不得不打肿脸充胖子的结果使农村住房进一步“高标准化”，于是造成农村住房闲置量与日俱增，常见一幢楼房只住一对夫妻，甚至空无一人，因为有相当一部分夫妻要求父母建房，只是为了象别人一样“有房”，并不是为了“住房”。
3.农村家庭的小型化是农村住房用地面积增多的又一原因。现在的农村，新房建成了，儿子结婚了，小夫妻却都要过二人生活，父母于是很知趣地留在老房子里生活，如果新房是在旧房子拆除后的宅基上修建，家中就会选择一块菜地或者在可耕地的一角建造简易房居住，这是产生一户多宅，住房用地面积增大产生的重要原因。
4.农村住宅用地和承包地的界定没有严格的操作细则，在相当的程度上取决于乡村干部的主观操作，这种操作催生部分居民放弃旧宅，重新选择新的宅基地建造房屋，在农村，历史传延下来形成的村落，甚至近几十年来规划的村落由于单户住宅面积较小，且交通条件相对较差，居民于是选择在开阔地带，交通相对便利的地方建房，有条件的就建“门面房”。而旧房屋由于四邻并未完全“撤出”，仍有少许人居住，不宜马上复耕，于是旧房又荒废在那里，这是产生一户多宅，耕地浪费的又一原因。
5.农村三十年不动地的基本政策的施行，使农民住房用地随之成了私有化。县、乡、村所做的新农村建房规划成了“纸上谈兵”，中看不中用，乡村根据村落现状和当地地理条件煞费苦心绘制的新村规划图很难得到贯彻落实。因为被划成住宅区的土地往往为少数居民所承包，他们或者只需建造一幢房屋，或者一幢与不需要，而大量急需建房、准备娶媳的农户却苦于自己没有规划宅基地的使用权，只能“望地兴叹”，情急之下，只能“通融”一下乡村干部，打个球，在自家可耕地中相对较靠近规划区的地方建房。当然，乡村干部也有义务帮助村民协调一下，让两者交换一下土地使用权，但是，由于诸多原因，使换地成功率极低，这样就造成规划区中房屋实际建造数量有限，且建造时间延续数年至十几年，甚至几十年，耕地和宅用地交错使用，两者均受不利影响，违规建房者造成四邻耕地使用更是受损。至于拆除违规建筑问题，由于建房是农民在自家耕地上，用的是自家的钱，这钱往往是一户人一辈子的心血，如果，将会严重激化干群矛盾，甚至拆除现场就会形成恶性事件，所以，根据现实调查发现：纯粹农村违规建房被依法强制彻底拆除的可行性几乎为零。这种执法缺乏可行性的结果，反过来又向村民传递一个信息：违规建造的房屋是无法拆除的，只要建了，就能使用，于是违规建房就越来越多，无法控制了。
6.大部分农村人搬迁到城镇居住以后，仍不放弃农村的旧住宅和宅基地，原因是旧传统观念在起作用，他们认为老住宅是祖父物业，必须代代相传，虽然已离家多年，老宅仍不放弃。当然，土地对于农村居民来说，不仅是生活之源，又有可能孕育着更多的发展机会，同时也是最后的生活保障，在城市谋求发展的农民，在激烈的竞争中又会把老家的土地当作创业失败的最后保障，因此，农村居民对承包的土地不愿流转，对住宅、宅基地也同样不愿放弃。这是造成农村居民住宅用地增多的又一原因。
关键词：农村框架房屋；房屋质量；震害原因；抗震
中图分类号：TU113 文献标识码：A
一、前言
我国是一个多震的国家，地震灾害十分严重。已有的震害经验标明，90%以上的人员伤亡是由房屋倒塌所致。我国大陆近年来发生的6级以上地震，80%以上的经济损失是由房屋损毁造成的。近年来发生的我国地震频繁，2008年5月至2014年8月我国6级以上地震及损失请见表1。
为了减少人员伤亡和财物损失，必须采取工程预防措施。在城市和城镇中的正规设计与施工的建筑物，可以通过抗震设计和保证施工质量来实现国家《建筑抗震设计规范》等规范提出的“小震不坏、中震可修、大震不倒”的抗震设防目标。汶川地震的震害调查结果也可以看到这样的例子。国家的行业规程《镇（乡）村建筑抗震技术规程》已于2008年10月1日施行，其考虑了农村房屋的的实际情况，抗震设防目标比《建筑抗震设计规范》低，但对于广大的农村而言，不可能套用城市中的预防经验。
随着广州地区农村经济水平提高，农村居住条件明显改善。2006年以来，广州地区新建的房屋基本采用了理论上抗震较好的钢筋混凝土框架结构。因此本文主要对广州白云区农村中的框架结构质量问题做分析和提出对策。
二、工程实例及质量问题分析
以白云区太和镇的混凝土框架结构的五栋房屋设计、主体结构建造过程进行跟踪和质量问题分析。工程的基本概况如下：
1 基础施工过程中A栋结构设计人进行验槽，D栋设计人对桩的持力层进行确认，确保钻孔桩持力层及入岩深度与设计图纸一致，桩底清理干净。C栋仅凭业主监理，无法到达设计所提的持力层，并没有对桩底清理干净，钢筋笼的制作也没有严格按图纸制作，桩长约10m～15m，钢筋笼的长度才3m，完全按施工人员的经验施工。C栋桩基施工完毕后业主觉得桩底未清干净，不安全，故委托D栋的专业设计人进行复核。复核发现因桩底未清干净须对基础进行加固。
B、E栋没有设计人验槽，也无法确认持力层是否满足要求。 由此可见B、C、E栋从基础开始房屋就已存在安全隐患。
2 模板工程
施工过程中发现各栋模板工程的问题比较多，如构件截面尺寸不符合设计要求，甚至有些构件根本没有按设计图纸做，而是施工工人为了操作方便而故意不按图纸施工。如楼梯半层悬臂休息平台处省去了支承平台板的悬臂梁和封口梁，直接做成悬臂板。由此可见模板存在的问题是不按图施工。
给结构安全埋下了诸多安全隐患。模板的支撑体系存在问题，造成构件严重变形、开裂。
3 钢筋工程
（1）原材料、钢筋加工
原材料检查发现钢筋供应商提供的钢筋等级不符合图纸要求，如D栋要求直径12及以上使用HRB400级钢筋，但供应商部分楼层提供了HRB335级钢筋。钢筋的原料供应质量无法保证。而且存在瘦身钢筋钢筋的加工一般也是由钢材供应商加工的，箍筋的135°弯钩没有加工，仅加工成90°弯钩。如汶川地震中一栋框架结构房屋，柱根部箍筋未按要求绑扎，导致开裂。
（2）检查发现各栋纵筋数量不符合设计图纸的要求，梁、柱箍筋的设置或直径也有不符合图纸要求的。钢筋的搭接不满足规范要求，有些柱子的纵筋是同一个截面断开。梁柱节点处理不规范。
4 混凝土施工方面出现的质量问题
A、D、E采用商品混凝土 C30，浇筑的过程使用天泵或地泵，但施工的过程中施工队为方便其施工，千方百计的在商品混凝土中加水，从而无法保证商品混凝土的质量。B、C栋采用现场搅拌的混凝土，配合比由施工人员按经验添加，混凝土质量更是无法保证。浇筑的过程中施工工人未充分振捣密实混凝土，造成构件空鼓。在混凝土中夹杂木屑等杂物没有清理，造成构件中形成薄弱点。例如丽江地震中某三层教学楼，在室内地面标高处的钢筋混凝土柱的裂缝中掏出装水泥的牛皮纸袋，钢筋混凝土柱子全在底部断裂。再如江西瑞昌地震中一栋中学框架结构教学楼，框架柱牛腿出现明显裂缝，仔细观察发现混凝土柱内夹有木块。
浇筑的过程中未对标高进行控制，致使楼板不平，D栋五层楼面高低相差达70mm～80mm。其无法保证构件的尺寸，影响构件的承载力。
5 混凝土保护层问题
混凝土保护层厚度主要是用来确保混凝土结构的耐久性的。保护层调小则影响结构的耐久性；太厚侧减小了构件的有效截面，降低了构件的容许承载力，且容易开裂。五栋楼的保护层厚度均有问题，主要是板、柱的保护层太小，梁侧的保护层太大。
6 混凝土的养护问题
除D、E栋养护较充分外，其余各栋养护均不规范，未能按要求充分养护。
建造的过程中C、D栋的业主曾对施工队的不规范做法提出整改意见，但施工队基本没有整改，因为他们的技术力量根本就没办法达到规范的要求。
从以上五栋房屋的设计图纸和施工的全过程可以看到，设计图纸的作用不大，没有政府部门的任何指引，基本上是业主出钱，施工队按自己的经验乱施工，设计图纸只起参考作用。调查发现广州天河、花都、南沙等区的新建的农村房屋大多采用框架混凝土结构，其房屋建造情况和存在的问题与白云区的房屋类似。
从以上的实例的农村房屋的主体结构建造全过程中，可以看出这样建造的房屋无法按设计人员的意图实现强柱弱梁、强剪弱弯、强节点强锚固，无法实现合理的梁铰机制，更无法实现《建筑抗震设计规范》关于“小震不坏、中震可修、大震不倒”的抗震设防目标要求。因此这样建造的房屋结构的质量堪忧。
相对而言，农村地区的框架结构已是抗震性能较好的结构形式。但从汶川地震极重灾区的震害现象，可以看到混凝土框架结构的震害总体上可以分为两类，整体破坏和局部构件破坏。整体破坏形态，主要表现有：整体倒塌、严重倾斜、部分倒塌、侧移过大。整体破坏表现出来的形态与构件的局部破坏有着密切的关系，结构发生严重倾斜或倒塌，大多是由于梁、柱破坏引起的。由于广州地区的农村房屋密度大，居住人口众多，一旦发生地震灾害，后果非常严重，必须采取相应的对策加强震前的预防工作。
三、抗震防灾建设的对策
历次震害表明，布置合理，并严格按国家规范设计和施工的框架房屋具有相当出色的抗震性能。广州的农村经济水平相对较高，其建造的房屋完全可以按照现行的设计规范设计和施工，但目前广州农村房质量难保证，究其原因，主要是施工质量差、政府部门无监管。施工质量差的主要原因是农民个人无法找到正规的施工队为其建造房屋。因此笔者提出以下几点对策：
1 目前《中华人民共和国建筑法》规定：“农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法”，是造成目前农村房屋建造时政府部门无监管的源头，因此建议修改此法以便主管建设的部门有法可依。
2 整顿广州农村周边的建材售卖场所，特别是售卖钢材、水泥等建筑主材的市场杜绝回炉钢、瘦身钢、过期水泥及其他不合格的建材进入市场。采取税收减免等措施鼓励正规的施工单位给有经济条件的村民提供正规的施工服务，以确保施工质量。
3 镇或乡主管建设的部门应根据本地区的具体情况监制标准的农民建房的技术服务合同，并监管各村农民建房时合同的执行情况。向各村的农户推荐有资质的设计单位和地质勘察单位，以供有需要的村民聘请。并组织对本地区所管辖村庄监管部门的负责人进行抗震知识和必要的施工技术的培训。组织工程师志愿者为有需要的村民提供必要的技术支持。如2014年广东就启动了建筑师工程师下乡活动，专业志愿者参与乡村建设咨询服务。
4 村委会是监管的根本。村委会对本村的房屋建设质量负有监管责。村委会可在以下几方面发挥其重要作用：
（1）公布该村政府所建楼房的地质资料供有需要的村民参考。
（2）收集有资质的施工队的资料，以供村民选用优质的施工队。
（3）监督村民与施工队签订建房合同。监督施工过程中各方的合同执行情况，处理或协调各方的合同纠纷。
（4）定期逐户向村民收集施工队或施工队负责人的信息，包括建房过程是否按图纸施工、是否野蛮施工、是否安全施工、施工质量等情况，并对收集到的信息进行统计、整理并公布。以便村民可以根据自己的需要找到合适的施工队。对不按图施工、野蛮施工、施工质量差，村民意见较大的施工队负责人采取一定措施，如限期改正，甚至禁止其在本村承建房屋，对禁止承建房屋的施工队应通报给相邻的村。
结语
历次震害表明，一旦发生强震，受灾最严重的是农村地区，因此需要重视震前的预防工作，而不是热衷于灾后的救灾活动。长期以来，广州农村新建房屋的结构安全得不到关注和重视，但广州农村新建框架房屋的质量安全关系到千家万户的生命财产安全。若及时修订相关法规、各级建设主管部门采取有效的措施，农民积极主动配合一定会将广州农村的新建房屋建造成抗震性能好，美观耐用的农民房。
参考文献
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关键词：义乌农村居住区 耦合
Abstract: along with the international trade comprehensive reform pilot start in the round, Yiwu ushered in a new round of construction boom, the city changes change rapidly, the new rural construction like a raging fire, for the construction of Yiwu new rural area in the construction of resources, economy, environment and culture development unbalance problem undertook study, built Yiwu to the new rural ecological residential area construction system coupling measurement model for the settlement of Yiwu, existing problems in new rural construction to provide theoretical guidance and technical support, similar to the construction of the new socialist rural areas has certain reference significance.
Key words: Yiwu, rural, residential area, coupling
中图分类号：F062.2 文献标识码：A 文章编号：
党的“十”提出建设“美丽中国”，实现中华民族永续发展，给新农村建设指明了方向，带来了新的发展机遇。但是，随着新农村建设的不断推进，资源一经济一环境一社会之间的发展矛盾日益突出。农村住宅平均使用年限普遍过短，这在经济极为发达的浙江义乌更为突出，根据在义乌城乡结合部地区抽样调查显示，农村住宅平均寿命约为20年，个别地区农村住宅寿命不足15年，住宅过短的使用年限不仅造成经济成本的增加，而且对资源的消耗和环境污染程度加剧。此外，在义乌，农村公共服务设施明显落后，生态环境比较脆弱。多数农村在村庄建设规划、建造实施、居住环境改善等方面欠缺经验，具体表现为:农村建设无村庄建设规划，无建造技术标准，建筑形式与使用功能之间矛盾突出，缺乏协调，基础设施等建设滞后，不注重建筑与周围环境的协调，不注重住区公共空间的营造和文化的培育等[1]。因此，农村住宅区既有建设模式急需完善，同时，其本身存在的问题和矛盾也函待解决，才能全面实现农村小康建设目标，促进新农村建设可持续发展。
1.义乌新农村建设中存在的问题
1.1建设品位及建设标准不高，存在着大量的土地浪费现象
为扩大城市规模，提高义乌市城镇化水平，自2000年开始，义乌市陆陆续续开始了城市周边新农村建设工作，义乌城市规划院通过深入调查研究，向珠三角等经济发达城市学习，并在满足广大村民愿望的基础上，开始了轰轰烈烈的旧村改造规划工作。规划设计要求，凡是进行旧村改造的村庄，不论家庭经济情况如何，土地面积大小如何，每户均建造为4层半，建筑外观立面、色彩、空间构成基本相同的连体排屋。连体排屋在义乌城市周边
图1 义乌某旧村改造后效果图
周边的大规模出现，使得义乌城市规模得到了有效的发展，城市的美观度，整洁度得到了极大的提升，广大农民瞬间享受到了城市居民，甚至优越于城市居民特有的物质生活条件。但是随着旧村改造的不断深入，由此带来的弊端逐渐显现，虽然城市规模日益扩大，城市中到处都是4层半，甚至3层半，高度不超过13米的连体排屋，见图1，俨然一个农民城，这与经济极为发达，在国际上享有盛名的义乌城市形象极不相称，更为严重的是，旧村改造中，广大居民享有超大居住面积的同时，却发现旧村改建后，建筑密度超大（超过了40%），绿化率极低（低于15%），在2009—2012年新建的村居建筑中，除了新建房屋和宽敞的水泥硬化路面以外，几乎看不到绿地和树木的影子，更谈不上村中有公园，门前有绿化，与想象中别墅的身份极不相符；另外超大连体别墅的建成，造成居民有房住不完，房屋空置率很高，这给寸土寸金，土地资源有限的义乌造成了极大的土地资源浪费。土地的严重流失，使得失地农民不断增加，农村无业游民逐年增多，靠房屋租金过日子成为义乌很多地方的普遍现象。
1.2建筑外立面雷同，统筹规划滞后
在义乌近十年的新农村建设工作中，每年都有大批崭新的旧村改造村居建筑落成，综观义乌的旧村改造建筑，不难发现，所有旧村改造建筑外观造型除了色彩方面略微有差异以外，其外观形状基本相同，在义乌，看不到村与村之间建筑的差异，感受不到村居建筑的丰富多彩。统一设计风格，统一的建造经营理念实在有悖于义乌国际化的发展理念。在新农村规划设计方面，对未来发展缺乏长远打算，规划设计一味迎合群众的经济利益，导致大量“三和一”用房在新农村建设中屡见不鲜[2]，图2为义乌某村旧村改造房屋中最为常见的两间用房平面方案图， “村村专业街，到处是作坊”式的镇村工业发展现象在义乌非常普遍。
图2义乌某旧村改造平面方案图（2间）
1.3 过分注重房屋出租经济效益，忽视绿化及环境保护
近年来，义乌在环境保护上取得了显著的成绩，2010年5月，义乌名列全国绿化委员会刚公布的“全国绿化模范县(市)”，成为了浙江省唯一获此殊荣的县级市。
2008年，义乌市委、市政府以建设“森林城市、品质义乌”为目标，确立了创建森林城市的目标，提出“森林下山、上路、进城、入村”等政策措施，积极推进封山育林工作。义乌市还相继实施了绿色村庄、城市绿肺、立体绿化、废弃矿山修复等十大民心工程。这些项目的开展为美化义乌，改善义乌生态环境发挥了极大的作用。但是土地资源稀少，农民想多建房以提高建筑本身的使用功能在义乌十分突出，为了解决这一矛盾，义乌的许多村庄在旧村改造中，村中绿化率由原来的大于30%降低15%以下，以提高土地利用率，这就导致很多新建的村庄，除了漂亮的建筑，繁华的商业街，几乎看不到一丝绿地，一棵树木，见图3所示。村民在建房过程中，基本上将第一层按商铺进行处理，中间层根据出租要求划分为多个空间，以满足不同人群的生活所需。通过旧村改造，很多村民靠租金提高了经济收入，但是随之而来的脏乱差现象在新农村中日益增剧。环境的污染和生态破坏引发的社会冲突逐年增多，直接影响到义乌的和谐稳定，这已成为义乌在新农村建设中亟待解决的问题。
图3缺少绿色的义乌新农村建设
1.4 新农村建设滋生了一批懒汉村民
城市的快速扩展，新农村的加快建设，极大地推进了义乌城市化的发展水平，经济的繁荣，使得越来越多的外来人口涌入义乌，外来人口的剧增，带动着出租用房市场迅速发展，但是原本作为人文优势的东西被弱化，凸现出特有的“文化硬伤”。主要表现在：部分村民靠房屋租金生活，根本不愿就业，缺乏进取精神，部分富二代满足现有的生活，开始比吃、比穿住、比豪车，沉浸于吃喝玩乐之间，外来人口的增多，导致部分义乌本地家庭矛盾突出，离婚率呈上升趋势。这些现象的存在，在一定程度上制约着义乌整体市民素质的提高，有悖于义乌向国际化迈进的战略意识。
2.义乌新农村生态居住区建设系统的总体要求
为了引导农村生态村建设，促进建设过程中资源、环境、经济和社会文化之间的协调发展，国家环保总局于2006年12月5日了国家生态村创建标准（环发【2006】192号）提出了建设国家级生态村的建设指标体系和标准。义乌市政府也出台了一系列的政策和建设要求：（1）规划科学，布局合理、村容整齐、绿树成荫、水清汽洁；（2）自觉遵守环保法律法规、自我保护环境意识强；（3）经济发展符合国家产业政策和环保政策；（4）有村规民约和环保宣传设施，倡导生态文明[3]
3.义乌新农村生态居住区建设系统耦合
3.1 耦合的概念
耦合是指两个或两个以上的系统或运动方式之间通过各种相互作用而彼此影响以至联合起来的现象，是在各子系统间的良性互动下，相互依赖、相互协调、相互促进的动态关联关系[l6]。它是物理学概念，后来被引入到对系统关系的分析研究，已经被广泛应用于农林业资源系统，城市交通，物流、供应链，城市复合生态系统可持续发展等多个领域。通过对义乌新农村建设中各要素耦合作用的协调程度的研究，可以分析并解答义乌新农村居住区建设矛盾和问题，并运用仿真手段模拟不同条件方案进行优化决策。系统耦合可为协调义乌农村生态居住区建设资源、经济、环境和社会之间的矛盾，实现生态化建造模式转变，优化农村住区建设管理决策提供新思路和新方法[4]。
3.2 建设系统内耦合机理
义乌新农村生态居住区建设系统藕合分为两类:一类是居住区开发建造行为与资源、经济、环境和社会等四个子系统内的耦合;另一类是资源、经济、环境和社会等四个子系统间的耦合。这两种耦合共同决定和构成了农村生态住区建设系统耦合机理。
生态居住区建设系统开发建造包括:居住区建造时序、农民住房建设、基础
设施建设和人居环境改善等四个因素。资源子系统包括:建设土地利用、建筑材料利用、建筑设备利用、劳力资源利用、水资源利用、清洁能源利用等六个要素，建造主分量中的建造时序包括规划设计、建设实施、运营管理和拆除回用等四个阶段，在整个建造过程中均需一定条件的资源支撑，建造时序各阶段则要求输入不同类型的资源条件。从显性影响和直接需求分析，规划设计阶段需要考虑上地的利用和建筑材料利用等，建设实施阶段需要建筑材料、建筑设备、劳力资源利用、水资源和能源的利用等，运营管理阶段需要建筑设备利用和清洁能源利用等，拆除回用阶段需要考虑建筑材料利用等[5]。
3.3新农村生态住宅区建设系统内总体耦合关系
根据对建造主分量与资源、经济、环境和社会四个子系统内的耦合机理分析，可构建农村生态住区建设系统内总体耦合关系[6]
图4新农村生态住宅区建设系统内总体耦合关系
4.利用耦合关系开展新农村建设的建议
利用耦合关系进行的新农村规划设计，彻底颠覆了义乌固有的新农村建设模式，改变了义乌在新农村建设中出现的建筑高密度、低容积率，低绿化率的现状，规划中引入新的规划理念：公园式居住+公园式购物模式。公园式居住模式使得整个小区休闲和动感，整个居住区被绿色包围，呈现出生态、自然的园区景观，也体现出“在绿色中运动，在森林中呼吸”的设计理念；公园式购物模式使得居民在购物中游玩，在游玩中购物。两种模式的有机结合有利于提高居民的生活品质，陶冶居民的生活情操，从而彻底改变义乌目前混乱的居住状况。
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Abstract： Based on the data of 80 earthquakes in Yunnan Province from 1993 to 2015， the vulnerability matrices of enforcing zones in urban and rural areas in Yunnan Province under five damage levels were calculated， the average value of cumulative probability of failure under the same intensity in different regions of Yunnan Province is obtained. In urban areas， the cumulative damage probability in high fortification intensity areas is lower than that in low fortification intensity areas under same seismic intensity， which is also applicable to rural areas， although it is well known that buildings in rural areas are almost self-built， of which the construction is not according to seismic fortification criterion. It provides the basis for the improvement and assessment of post-disaster loss of buildings in urban and rural areas in Yunnan Province.
关键词： 烈度区；震害；易损性矩阵；地震烈度
Key words： enforcing zone；destruction of seismic；the vulnerability matrix；seismic intensity
中图分类号：TU311.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2017）12-0229-04
0 引言
在最近20余年的时间里，云南省及其周边区域共发生的不同程度的破坏性地震约79余次，地震年均发生率达到了（3-4）次/年，并且几乎每次地震灾害造成的经济损失规模都能达到数亿元。[1]云南地震活动以地震多、分布广、震级高、震源浅、灾害重为特点。[2]通过对云南省1993年至2015年云南省发生的80次地震震害数据资料研究，分析云南省城市农村地区，分别建立房屋建筑震害易损性矩阵，得出房屋建筑破坏比累计概率平均值，以及地震烈度相同时，不同的烈度区的房屋建筑的破坏规律。
1 房屋建筑震害易损性矩阵
震害易损性矩阵是指工程结构或基础设施在确定强度的地震作用下发生某种程度破坏的概率，表示地震受体的易损性，是计算地震损失和人员伤亡的主要依据。房屋建筑的破坏比矩阵为各次地震房屋建筑的破坏比的平均值；房屋建筑的损失比矩阵为各次地震房屋建筑的损失比的平均值。房屋建筑的震害易损性矩阵的算法：破坏比的平均值提取出来写成矩阵A，损失比的平均值提取出来写成矩阵B，矩阵A点乘矩阵B，就得到了房屋建筑震害矩阵。
2 云南农村房屋建筑震害易损性矩阵
云南省地震灾区多为农村地区，城市面积较少，因此农村样本远多于城市。
农村以Ⅵ、Ⅶ、Ⅷ度区为主。城市地区房屋建筑大多为按照抗震设防要求建造的，相同烈度区，地震烈度相同，同类型房屋，城市地区房屋具有很好的抗震性能。农村地区多为自建房屋，没有或很少按照标准设防等级建造，其抗震性能较差。从上表中不同结构的易损性矩阵可以看出，农村地区房屋建筑较城市地区破坏更为严重。
虽然农村房屋建筑基本不通过设计单位，农村建筑抗震设防管理不够，施工中也缺乏技术性的指导，大部分农村房屋建筑的抗震性能很差。但从震害易损性矩阵可以看出农村房屋建筑的破坏也呈现着一定的规律性，这正是第四章需要探讨的问题。
3 云南城市地区房屋建筑震害易损性矩阵
云南省城市地区以Ⅵ度区为主，房屋建筑大多为按照标准设防等级建造的，具有良好的抗震性能。从图表中不同结构的易损性矩阵可以看出，城市地区遭遇烈度相同，设防烈度越高，同种类型房屋建筑所受地震灾害越低，这是符合抗震设防要求的规律。
云南城市地区的抗震设防要求高，房屋建筑的抗震性能普遍优于农村地区，烈度区相同地震烈度相同房屋结构类型形同，相比城市地区，农村地区的灾害更加严重，政府部门需要加强管理以及政策措施，来确保在地震中云南农村地区人民的生命财产安全。
第二条 在本省城市、县城、建制镇规划区内和未设建制镇的工矿区内（以下简称城镇）个人建造住宅，必须遵守本规定。
华侨、港澳台同胞在城镇建造个人住宅，不适用本规定。
第三条 凡有城镇居民户口的职工和居民，符合下列其中一项条件的，都可申请建造住宅：
（一）无房户；
（二）当地政府确定为住房困难户；
（三）因国家建设和旧城改造需要的搬迁户。
夫妇一方户口在农村的家庭，一般不得在城镇建造住宅。
第四条 城镇个人建造住宅的管理工作，由县以上（含县，下同）人民政府建设主管部门管理，其他有关部门按职责分工协同管理。
第五条 城市、县城镇个人建造住宅的用地标准，每户不得超过50平方米；建筑面积按城镇居民户口的家庭成员计算，平均每人不得超过25平方米（持临时户口者，不得计算面积）。城市、县城镇郊区及县城以下的建制镇个人建造住宅不得超过60平方米。严禁在住宅周围用围墙等方式占用国家或他人使用的土地。禁止占用良田、菜地、果园和绿化用地建造个人住宅。
第六条 城镇个人建造住宅，建造人应向所在地房地产管理机关提交申请书和下列材料：
（一）家庭成员城镇户籍的证明材料；
（二）所在地居民委员会出具的住房状况证明或家庭成员所在单位出具的住房状况证明和任职证明。
第七条 建造个人住宅申请经房地产管理机关批准后，建造人持批准文件向城镇规划管理机关和国土管理机关办理有关手续。
建造人家庭成员中有厅、处、科级干部的，经房地产管理机关审查后还应按干部管理权限分别报省、市、县人民政府批准，方得按前款规定办理其他手续。
第八条 国爱机关干部在城镇建造个人住宅除按本规定办理手续外，还应遵守国家和省的有关规定。
第九条 城镇个人建造住宅可采用以下几种方式：
（一）自行结合或由单位组织联户建造公寓式楼房；
（二）个人投资委托城市建设综合开发公司或统建单位代建；
（三）自行建造；
（四）对自有私房进行改建、扩建；
（五）合法的其他方式。
第十条 城镇个人建造住宅，必须符合城镇规划的要求。在设市城市和县城规划区内，不得建造单家独院（户）式的个人住宅。
第十一条 城镇规划管理机关必须严格按照城镇总体规划编制小区详细规划，妥善安排个人住宅建设用地。尚未编制小区详细规划的土地，不得安排建造个人住宅。
第十二条 城镇个人建造住宅，应委托具有相应技术资质证书的单位进行设计、施工。设计、施工单位应按照国家有关民用住宅设计、建筑标准进行设计、施工。
第十三条 城镇个人建造住宅，其资金、材料、施工力量、用地等来源必须正当，不得利用职权非法占地、侵占国家、集体资财，不得无偿压价使用劳动力、运输力。
第十四条 城镇个人建造住宅，在住宅竣工后30日内，应持原批准建造文件、土地使用证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证向原房地产管理机关申请验查，经审查批准后，领取房屋所有权证。
建造人原住公房的，在住宅竣工后60日内应将公房退交回原产权单位，并持产权单位的退公房证明按前款规定到房地产管理机关办理房屋所有权登记领取手续。
论文摘要：分析了我国北方农村地区建筑现状，针对农村建筑的特点，提出一些建筑节能设计措施以及能源综合利用方式。强调农村建筑规划体系建立和建筑节能的管理，以期为北方广大农村农民提供一个健康、舒适的节能建筑。
随着现代化建设的发展，我国农民的生活水平不断的提高，他们对自己的居住条件的要求也越来越高。长期以来，我国北方农村地区建筑特点是占地多，建造技术水平低，缺乏科学性，甚至是忽视最基本的建筑热工性能和舒适性要求，特别是缺乏统一的建筑规划，能源利用率低，导致其建筑土地利用率低，保温隔热性能差，能耗大，舒适度低。因此，为了提高农民生活质量，应以改善居住条件为重点，科学制定农村建筑规划体系，因地制宜地在广大北方农村地区推广建筑节能技术，发展节能建筑。
1农村建筑节能设计
1.1 北方农村建筑现状分析
我国北方地区农村建筑要适应日常居住生活和农副业生产的双重需要，居民建筑类型大多为单户、双户以及多户并联的建筑类型。长期以来，我国农村建筑大多为个人建造，农民随意建设，农村建筑缺乏规划和设计，造成建筑的功能划分不合理，用地浪费。在房屋建设的过程中，由于技术和施工条件的限制以及经济条件的制约，农民建房时多选用一些落后的建材，围护结构的设计仍采用传统的做法，致使其建筑能耗大，不利于节能。
1.2 建筑规划布局
我国北方农村大多地区冬季寒冷，夏季炎热。建筑规划选址中应充分利用当地的自然地理优势，根据当地的气候特点，合理地安排建筑与周围环境因素之间的关系。在建筑平面的布局时，要充分考虑当地农民的生活习惯，合理地安排建筑物功能分区。
1.2.1建筑选址应避免在山谷、沟底等区域，这主要考虑冬季气流在这些区域里形成对建筑物的“霜洞”效应，会使其能耗增加。建筑朝向应根据当地的地理条件和气候条件，选择最有利的自然采光和通风的区域，注意冬季防风和夏季有效利用自然通风，减少能耗。
1.2.2建筑类型上应多采用两户或多户并联的布置形式，减少建筑体系系数，有利于降低建筑能耗。
1.2.3根据当地农民生活习惯，将居住建筑和农副业生产用房进行合理的划分。例如将卧室、大堂宜布置在南向，饲养室、农副产品加工室宜布置在北向。
1.2.4规划中应注重绿化环境。绿化可以改善建筑群体的气候条件，可以调节气温、降低温室效应、隔热遮阳、减少噪声，是优化建筑室内环境、减少建筑能耗的有效措施。
1.3 建筑围护结构节能设计
1.3.1 外墙
外墙散失的热量约占整个围护结构总能耗的25～28%，因此应在寒冷地区的北方农村建筑外墙设计中应采用外墙外保温。依据当地已有的原材料，合理选择建筑外墙材料，推广使用空心砖或混凝土空心小砌块等节能砖。同时在建造时灵活选取构造措施，利用农村地区容易获得的材料（稻壳，麦秸等）作为外墙保温材料，使外墙获得良好的隔热效果。
1.3.2 屋面与地面
北方地区农村建筑屋面散热量占总散热量的15%左右，地面约为6%。在屋面建造时应采用坡屋顶，设置架空层或平屋顶，设置吊顶层。选用导热系数小，吸水率低，易于就地取材的保温材料。重视地面保温，在地面垫层下铺设廉价的炉渣等其他保温材料，并注意地面防潮设计，减少地面散热量。
1.3.3 门与外窗
长期以来，北方农村建筑的门窗建造较为简陋，大部分为单层，而且密封性较差。外窗的热损失量，约占整个房屋的30%。为了减少外窗的热损失，在满足自然通风和采光的要求下，减少窗墙比，应采用双层窗或单框双玻璃窗，增强其密封性，以此来提高窗的总热阻。外门应采用双层，若采用单层应作保温处理，提高外门的隔热性能。尺寸较大的门窗应在室内加装门窗帘，也有利于减少门窗的热损失。
2能源的综合开发与应用
2.1 太阳能开发与应用
北方农村地区有着丰富的太阳能资源，建造太阳能综合利用建筑，在屋顶放置太阳能利用设备可提供生活热水、采暖系统以及照明等综合应用。特别是近年来太阳能低温地板辐射采暖系统的应用，适合应用在无集中供暖的农村建筑。在过渡季节，利用太阳能热水还可以强化自然通风。
2.2沼气开发与应用
沼气是一种清洁的可再生能源。在北方广大农村地区各种农作物的秸秆，牲畜的粪便等都可以作为产生沼气的原料。沼气不仅用来解决农村燃料缺乏问题，也可以应用沼气进行采暖和照明等综合利用。另外沼液和沼渣可以作为有机肥料，施在农田和果园里。沼气建设与种养殖业结合，通过资源的优化配置，延伸了经济链，使能源得到有效的循环利用。目前我国农村大多采用单户的沼气建设，受技术条件的限制经常沼气产量不足，而且安全性较差。建议采用多户集中建造高效的沼气设施，集中管理，有效利用资源，这样能使沼气设施能源利用率高，便于为广大农民提供高效、洁净、安全的沼气能源。
2.3 其他能源的开发与应用
我国有着丰富的浅层地热能源，在北方农村地区可以开发利用当地的地热资源，为集中规划建造的村镇建筑群提供热源，宜于集中热水供应和采暖设施建造，从而节约燃料的使用。在北方农村的一些地区风能资源也较为丰富，利用其建造风力发电，供应日常的生活和照明用电，既方便又廉价，节约用电。
3农村建筑节能管理
农村建筑的节能不仅仅是在体现在节能设计，节能管理也是很重要的一方面。建立健全建筑节能管理机制，是落实建筑节能规划设计的前提。首先，在新建农村建筑时应注重改变观念，统一规划建设，进行初期的建筑项目可行性论证报告以及综合利用能源的可行性方案设计。要按照节能设计和规范进行建造，加强节能设计，充分利用当地易于取得的廉价又节能的建筑材料。其次，在建筑建成后注重农民节能意识培养，统一管理一些集中的公用能源设施，例如集中的沼气设施或采暖系统。
4结束语
目前，在我国北方农村地区由于经济条件的制约，多数农村建筑未能使用节能设计，这就需要国家和当地政府提供政策和经济支持，开发出适合在农村地区的廉价节能的建筑材料和能源利用设备，树立可持续发展观念，建立农村建筑规划管理体系，在农村地区大力推广节能建筑，为广大农民创造一个健康、舒适的居住环境。
参考文献：
[1] 牛明成，谷延霞，韩璐.新农村住宅节能研究[J].山西建筑，2007，33（22）：238-239．
一、指导思想
以新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实关于安全生产的重要指示批示精神和区委、区政府有关决策部署和要求，牢固树立“人民至上、生命至上”的思想理念，强化红线意识和底线思维，深刻吸取事故教训，举一反三，落实属地管理责任、部门监管责任、单位主体责任，按照“谁拥有谁负责、谁使用谁负责、谁审批谁负责、谁主管谁负责”的原则，以用作经营的农村文旅场所自建房为重点，依法依规有序开展文旅行业农村房屋安全隐患排查整治工作，及时消除重大安全风险隐患，确保安全运营。
二、组织领导
区文化和旅游局成立由主要领导任组长、分管领导任副组长、局机关各科室、原各乡（镇、街道）文化站长为成员的全区文旅行业农村房屋安全隐患排查整治工作领导小组。领导小组办公室设在局文化科，负责全区文旅行业农村房屋安全隐患排查整治工作的组织协调和具体实施。
三、工作范围和重点
（一）工作范围。负责指导农村文化和旅游场所，主要是A级乡村旅游经营单位、乡镇综合文化站、乡村博物馆、网吧、KTV等场所的安全隐患排查整治管理工作。
（二）工作重点。一是全面摸清农村文旅场所房屋建造年代、结构类型、建造方式等基本情况，按要求建立农村住房档案，及时录入全国房屋综合信息管理平台。二是重点排查使用预制板建设的房屋、经过改建扩建的房屋、人员聚集使用的房屋、跨度大于6米的房屋等。三是排查的内容主要包括房屋结构安全、使用安全、地质和周边环境安全等。四是建立健全农村文旅场所房屋建设管理长效机制，对房屋安全进行定期巡检，对发现的安全隐患及时督促产权人（或使用人）进行处理。五是建立重点整治台账，形成管理闭环，完成一户、销号一户。
四、工作安排
全区文旅行业农村房屋安全隐患排查整治工作分三个阶段进行。
（一）工作部署阶段（2020年11月30日前）。结合实际，明确职责任务，逐级做好工作部署，推进工作落实。
（二）组织实施阶段（2020年12月1日至2021年6月20日）。2020年12月底前全面完成对用作经营的农村文旅场所自建房摸底排查工作。2021年6月中旬前全面完成用作经营的农村文旅场所自建房安全隐患整治工作，同时完成农村文旅场所房屋的全面摸底排查工作。
（三）工作验收阶段（2021年6月21日至6月30日）。对文旅行业农村房屋安全隐患排查整治工作进行验收，进一步查找安全隐患，堵塞工作漏洞，强化整改措施，健全完善工作机制。
五、工作要求
一要加强组织领导。要高度重视文旅行业农村房屋安全隐患排查整治工作，切实提高政治站位，要成立组织机构，压实工作责任，按照职责分工加强工作指导，协调解决重大问题，确保工作取得实效。
我舅舅和我大姨一起出资在农村造了个房子(他们是亲姐弟)，舅舅是单身，而且无子女，今后也是，房产证明怎么写。我大姨有一个女儿。
今年他们合伙在我舅舅的老房子地基上造了栋2层楼民房。各出了一半钱。房产证名字是我舅舅的。他们一人住一层。
请问如何开个证明或者协议，说明这个房子是我大姨也出钱造了的。并且等我舅舅死了后他承诺房子给我大姨的。因为我舅舅还有其他兄弟，怕他们到时候来争夺房子。
我舅舅是农民无工作，所以他老了要是没法干活了由我大姨(或她女儿抚养到死。)
请问这样个情况如何写协议，或者证明什么的，要求有法律保障的。
写一份房屋出资建造的说明并经你舅舅和你大姨签字确认。
关于你舅舅的你一层房屋的处理，可以立遗嘱，也可以写遗赠扶养协议。
因为对遗嘱有诸多要求建议你们找个律师处理或者让你舅舅和大姨一起到公证处让他们并进行公证。
房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续，证明怎么写《房产证明怎么写》。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。
===工商行政管理局：
兹有本人==，身份证号==。本人在==幢30A号做==，原办理卫生证时，报房屋编号有误，本人习惯将房号==幢30A号误报为==1幢3层，因此卫生卫生证上地址为了==1幢3层。
特此证明
单位盖章(办卫生证的单位)
年月日.
我舅舅和我大姨一起出资在农村造了个房子(他们是亲姐弟)，舅舅是单身，而且无子女，今后也是。我大姨有一个女儿。
今年他们合伙在我舅舅的老房子地基上造了栋2层楼民房。各出了一半钱。房产证名字是我舅舅的。他们一人住一层。
请问如何开个证明或者协议，说明这个房子是我大姨也出钱造了的。并且等我舅舅死了后他承诺房子给我大姨的。因为我舅舅还有其他兄弟，怕他们到时候来争夺房子。
我舅舅是农民无工作，所以他老了要是没法干活了由我大姨(或她女儿抚养到死。)
请问这样个情况如何写协议，或者证明什么的，要求有法律保障的。
写一份房屋出资建造的说明并经你舅舅和你大姨签字确认。
关于你舅舅的你一层房屋的处理，可以立遗嘱，也可以写遗赠扶养协议。
因为对遗嘱有诸多要求建议你们找个律师处理或者让你舅舅和大姨一起到公证处让他们并进行公证。
房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。
===工商行政管理局：
兹有本人==，身份证号==。本人在==幢30A号做==，原办理卫生证时，报房屋编号有误，本人习惯将房号==幢30A号误报为==1幢3层，因此卫生卫生证上地址为了==1幢3层。
特此证明
