发布时间：2023-06-11 09:21:56
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的冬季装修施工注意事项样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
关键词：建筑；卫生间；检修；防水；防漏
随着生活水平的提高，城镇居民的卫生间都在房屋内，出现卫生间漏水则是比较头疼的问题。如何避免卫生间防漏，这是建筑工程中不可缺少的功能部分。一个卫生间内一般由洗脸盆、浴盆、蹲座便、小便器等卫生洁具组成。在使用过程中，渗漏是当前卫生间常见的通病。除使用维护保养不当外，确保洁具及管道的安装质量达到施工验收标准要求显得尤为重要。
1卫生间的渗漏问题现象
卫生间具有盥洗、淋浴、化妆、洗衣基本功能。决定了其用水频繁，如防水处理不当，就会通过一些不正常的途径发生渗漏。“渗”指其某一部位，在一定面积范围被水渗透并扩散，出现水印或处于潮湿状态；“漏”是指某一部位在一定面积范围和局部区域内被较多水水量渗入，并从孔缝中滴出，形成滴漏，甚至出现冒水等现象。主要表现在：地漏处积水、倒返水和渗漏；立管穿越楼板处四周渗漏；楼板上层局部或普遍渗漏；墙体面出现潮湿斑迹、渗水，严重者周围墙体浸湿滴水，卫生器具地面接口处渗水或涌水；埋墙给水暗管的墙体部位潮湿、渗水。
2卫生间在安装前的准备工作
第一要认真审核图纸，严格按图施工。这个工作要做好，首先要检查预留孔洞是否符合管道设计要求，尽量避免二次剔凿楼板，造成渗漏隐患。其次要考虑浴盆排水的检修，预留检修口，避免当浴盆排水出现问题时，不能及时找出原因及时解决问题，减少浴缸下部积水。最后得检查室内排水坡度设计妥当，排水畅通问题。还得注意地漏周边地面倒坡致使污水无法排出，造成地面积水。
第二要配合土建及时做好安装前准备工作。首先，在建筑物的框架及楼层施工时，应按照设计图纸及所订卫生间洁具的规格、型号，配合土建预留孔洞，特别是卫生洁具排水孔洞中心距应和产品实际要求尺寸一致（要考虑安装瓷砖厚度）。其次，管道穿越楼板处要予留套管，套管与楼板的接口要处理严密。堵洞时，首先要求洞底吊模紧贴楼板底，同时堵洞后的砼上口要略低于楼板面，避免管道周围出现“砼鼓包”，这样，也不至于剔凿“鼓包”时误伤管道。堵洞材料选用与楼板砼同标号的砼，内加适量的膨胀剂，堵洞时要求用钢筋棍将砼振捣密实。还要配合土建放线确定卫生间地坪标高。在找平层施工时，要向地漏方向找坡（这道工序不能挪到饰面砖施工时进行，否则，防水层上的砂浆量就会增加，对防水层不利），洗手间和厕浴间要以门口为分水线分别向地漏找坡，坡度一般以1%为宜，并在阴阳角位置作好圆弧。这里特别强调一点，如采聚氨脂防水涂膜，管根周围的找平层宜作成倒圆弧。如图1所示。
尽量避免排水承插口接口处留在楼板上（应至少高出地面50mm），一担发生承插口封堵不严不宜发现，造成其他部位渗漏假象。可以按设计标高安装地漏，并将口封堵好以防杂物进入管道阻塞。避免地漏标高偏高致使水无法排入形成倒坡。最后要对所有预留管道口应的高出防水层。在防水前，把管道接口处封堵住以免土建杂物进入管道。待防水保护层做好后,再进行安装施工，施工时注意防水层的保护。还需要将卫生器具进场时要仔细检查器具的完整性，核对器具尺寸。
3全装修房屋中卫生间内需要注意的事项
随着国家建设部推广全装修房屋，新型材料不断采用，墙体由原来的水泥砖材料而采用玻璃、轻钢龙骨石膏板、人造理石等轻体材料所替代，因此无法满足防水施工规范高度，给卫生间施工带来了不小的难度。这需要考虑四个方面：土建墙体结构施工、地面镶贴瓷砖施工、卫生间门槛底部的处理、卫生间坐便的安装。
首先土建墙体结构施工方面。卫生间土建施工应在结构围合墙体施工时，按照建设部强制规范要求，墙体围合区的结构应高于卫生间成活地面标高不小于100mm，形成刚性防水区避免了卫生间地面排水不畅时，污水轻易通过玻璃等新型材料渗出卫生间进而造成室内进水使地板变形、地毯霉变等。
其次地面镶贴瓷砖的施工。卫生间地面瓷砖镶贴时，垫层的砂灰比应小，形成自然的刚性放水区。通过几个项目物业反馈意见，往往施工单位在镶贴瓷砖垫层时，为节省水泥的用量加大砂灰比，地面积水会通过瓷砖缝隙渗入，使地面瓷砖与防水层形成饱和蓄水区，一旦有漏点就会有污水渗出处理起来很麻烦。
接着卫生间门槛底部的处理。卫生间门槛处往往是卫生间渗漏薄弱点，常常会看到门槛框底端阴湿、如与室内相接会有地板翘起、相邻墙体发霉长毛等现象出现，这些往往是卫生间门槛施工处理不好的结果，卫生间地面镶贴砂灰大也会从此处往外渗水根源。门槛处施工时要尤为注意，边界地面处理尽量考虑刚性防水形成隔断区，对门框周围进行保护，避免污水的侵袭。
最后卫生间坐便安装。坐便排水管安装前排水管要保留部分高出镶贴瓷砖地面标高20-40mm（因坐便安装底座高度而定），避免坐便排水口安装偏移或大量排水时水的溅出，通过排水管道、瓷砖等缝隙渗出形成渗漏点。
4卫生间安装要配合洁具特点按照顺序进行施工安装到位
卫生洁具的镶接工作是在土建基本施工完毕，卫生间内装修已开始时进行，为互不影响。安装与土建、装修单位交叉配合的施工顺序：第一步，装修单位装好房门，埋墙暗管试压完毕，与洁具接口处与墙面平齐。贴好卫生间墙面瓷砖，初平地坪后，就可将浴盆就位，接好给排水管道及配件，再由土建单位将浴盆外沿砌砖封死，并修补墙洞。第二步，地面防水施工按规范要求做避水试验，给排水管道敷设完成后要做水压试验和灌水试验。第三步，装修单位铺设地砖，做脸盆架及脸盆台板，装好卫生间吊顶及蹲位的隔板后，就可安装座（蹲）式大便器（蹲便上下水接好后要试水不漏后方可回填镶瓷砖）、洗脸盆、小便器，并连接给排水管及安装配件。第四步，装修工程全部结束后，再安装浴盆冷热水混合器的镀铬手柄、喷头；洗脸盆的冷热水混合龙头；座（蹲）式大便器及水箱内的配件或手压延时阀；小便器及延时阀配件。
根据上面所描述的四个操作步骤施工，一般情况是不会出现渗漏问题的。
5结束语
文章主要从安装准备等几方面，讲述卫生间渗漏的注意事项。在卫生间施工时，注意以上事项，形成多道防线就能避免卫生间渗漏问题的产生。
参考文献
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[7] 樊永波. 公路隧道施工技术浅析[J]. 价值工程, 2011,(09)
关键词：弹性橡胶地板；幼儿园装修；施工；铺装
中图分类号：TU767文献标识码： A 文章编号：
弹性橡胶地板所具备的优良的性能特别适合在幼儿园装修中使用，安装施工简单，如果损坏更换也方便，耐久性好、耐腐蚀，因此应该大力推广并使用。
一、弹性橡胶地板的优点
弹性橡胶地板作为一种优质的装修、装饰材料，在国外发达国家已得到广泛应用，在我国起步还较晚，但是却迅速获得人们的青睐，如家居装修、健身房、训练场地、变电所等，还有一些对静电敏感的行业，如烟花爆竹厂、弹药库、火柴厂等，还有对防滑性能要求特别严格的地方，如老年人活动中心、幼儿园、游泳馆等，都能见到橡胶地板的身影。橡胶地板用于幼儿园装修具备以下优点：
1、耐火性能：高温情况下不易燃烧，不会因为烟头、酒精、汽油等易燃物而发生火灾。
2、环保性能：弹性橡胶地板具有无毒、无味、无害等特点，废弃后不会对环境造成危害，不会危及人的身体健康，不会产生粉尘、挥发物等。
3、弹性好：人走在上面会觉得特别舒适，一些易碎物品掉落上面也不会破碎，特别适合幼儿活动。
4、耐水性好：适合各种环境下使用，不怕风吹日晒雨雪天气，防潮、容易清洗。
5、隔音、隔热：儿童在上面活动不会产生声音，也不会产生灰尘，具有良好的保温性能，冬暖夏凉。
6、易于安装、维护：安装简单，易于操作，只要地面平整就行，施工不会造成污染，损坏后更换方便，成本小。
7耐久性好：耐高温、耐酸碱、耐磨损，不易老化，使用寿命长，且不滋生细菌，不产生霉变。
8、装饰性好：因为可以做成各种形状，多种颜色，所在在装饰方面比较有优势，儿童也比较喜欢。
二、施工准备
1、熟悉设计图纸，做好勘察，清理施工现场。施工场地平整度要达到使用要求。
2、做好水电准备，易于施工，减少污染与浪费。准备好应用工具，如铲刀、打磨机、羊毛化滚筒、搅拌器、量筒、自流耙、全不锈钢滚压轮、切割器、开槽机和热融焊枪等。
三、施工要点
1、基层处理
必须先用手推角磨机加装“金刚切”金属磨盘快速打磨全场，将表面附着物及浮浆去除，并同时用功率不小于2.kW的吸尘器把地面清理干净。严格按照界面剂施工说明进行界面剂涂布。施工工具必须满足均匀涂布的要求，禁止使用拖布及倾倒方式。涂刷应使地面达到吸收完全饱和状态。第二次涂布应该在第一次垂直方向上进行。每次涂布施工务必力道均匀一致、细心。界面剂涂布施工完成后，应停留20~30min(因施工温度、湿度变化而定)自然蒸发。待表面泛出均匀的金属光泽，具体控制时间以手掌接触无湿润感但粘手时为好。
2、自流平施工
1)自流平水泥。是一种添加了聚合物喷雾干粉树脂及其他添加剂的特种水泥。自流平水泥具有高流动性、高抗压强度和较高的抗折强度，为橡胶地板提供平整、传力可靠、性能稳定的铺设基层。
2)自流平水泥搅拌。严格按照施工说明书兑水比例将水倒入适当容器，然后将自流平水泥缓慢倒入容器，边倒入边搅拌，直到呈现均匀胶乳状。
3)自流平水泥摊铺。自流平搅拌好后，一次性将其倒在地面上，摊平的工作不能间歇，直至使整个地面都摊平为止，然后使用专用自流平刮板辅助找平。
4)自流平水泥排气。在刚摊铺好的自流平上指定一名工人穿着钉鞋、采用专业的塑料排气辊对自流平地面进行来回辊压。辊压速度应保持均匀约0.7m/s为宜，禁止辊压速度过快。自流平水泥排气与摊铺必须同时进行，排气过程也可看作是对自流平地面的二次辅助找平。
为了增加自流平在变形缝处抵抗动荷载、应力集中、上部水渍侵蚀等不利因素，建议变形缝处的自流平水泥在搅拌时加入兑水重量的15%~30%的界面剂，来提高自流平层的抗折强度和变形能力。
3、橡胶地板的铺装
1)地板铺装准备。按照颜色一致性并按照图案要求下料。如果是片材，由于细微色差的存在把颜色高度一致的片材拼接在一起;如果是卷材，按照生产序号进行铺设，注意同一区域内卷材铺设应与自然光源照射方向保持一致，各卷材均按逆向卷材背后的箭头方向统一铺设。
2)地板下料原则。先铺设大面积空间，后铺设小面积空间。按照预定的搭接尺寸建议用计算机辅助设计。对于非规则的预留或拼花，应在主体地板铺装完成后进行。
3)地板打卡裁切。无论是卷材还是片材，都应先放置现场24h以上，使尺寸还原趋于稳定，色彩硫化自然还原后再进行裁切。片材铺装时应该划分好位置尺寸控制网格，整体裁切还要确保裁切线条流畅。
4)刮胶准备。先用打磨机打磨自流平表面浮浆，再用吸尘器清洁地面并封闭施工作业现场。所有施工人员只允许穿软平底鞋或赤脚作业，禁止无关人员带杂物进场以免影响铺装质量。
5)地板粘接剂调配。建议使用双组份胶水。对于胶水固化剂的配置，必须严格按照施工说明配比进行。胶水须充分搅拌以保证固化剂与胶均匀接触。在搅拌过程应使搅拌器处于高速档位，以提高胶水的温度，使反应速度加快，同时应上下翻动搅拌，保证固化剂深入下层胶中。
6)刮胶。将调制好的胶水倾倒在指定位置，采用相应型号的刮板依次均匀向后刮起。同一区域内的胶面尽量平滑，否则会影响橡胶地板的铺装排气效果，且会在橡胶地面出现明显接口面，影响平整度和观感质量。
7)凉胶时间。刮好的胶面在自然状态下晾晒，蒸发多余的水分，使活性胶体在与空气充分接触的环境下快速反应。停凉时间依施工时的温度、湿度来控制，一般夏季为25min，冬季为30~40min。具体标准应该以手背感觉不湿、手掌感觉有粘性为好。
8)地板铺装。在达到预定凉胶时间后，应从光线较强的一头开始进行铺设。同一个区域的铺设应保证所有卷材方向保持一致、应逆向沿卷材背后的“箭头”铺设。当相邻两块拼接无误后，用软木推板沿铺设方向用力均匀平推排气，确保橡胶地板与胶面完全接触。为了把积累误差清除，每个区域必须留一条缝再在铺设完后一刀裁断。缝口溢胶现象必须马上用液体蜡清洁。铺设片材时应严格按照质量控制网格进行铺设，同时注意平行侧光的处理，胶水接缝线应垂直于侧光，避免在显著位置留有胶口。
9)注意事项。在铺设过程中操作人员应始终站在垫脚板上操作不允许用脚直接踩在已铺设的橡胶地板上，以免造成胶水分布不匀、鼓泡、不平整。在地板铺设30~40min以内，必须采用50kg的大压辊沿统一方向缓慢均匀辊压排气，尽量减少来回走动次数，防止人为扰动使得接缝变大。
四、结语
在幼儿园铺贴弹性橡胶地板因其色彩漂亮，防滑耐磨，弹性好，脚感轻松、踏实，深受幼儿园老师和学生欢迎。弹性橡胶地板不但施工简便快捷、质量有保证，也能减少室内湿作业。随着社会文明的进步，人们对环境的保护及健康安全意识的不断上升，弹性橡胶必将越来越受到人们的喜爱，成为一种时常步入人们的生活。
参考文献
[1]GB50210-2001，建筑装饰装修工程质量验收规范
关键词：建筑工程；清水混凝土；注意事项；技术要点
中图分类号： TU37 文献标识码： A 文章编号：
引言
清水混凝土就是结构成型后，利用其平整、密实的混凝土外表作为建筑物的表面，不再进行基层抹灰找平，基底稍加修补后即可进行室内装修。清水混凝土可用于建筑的结构施工中，它是利用特制的模板而使混凝土结构一次成型后表面不再做特殊的装饰。
一、清水混凝土的简介
清水混凝土系直接利用混凝土成型后的自然质感作为饰面效果,不做其他外装饰的混凝土工程。根据混凝土表面的装饰效果和施工的质量验收标准分为三种:普通清水混凝土、饰面清水混凝土、装饰清水混凝土。普通的清水混凝土工程是指混凝土硬化干燥后表面的颜色均匀,且平整度以及光洁度均高于国家验收规范的建筑物或构筑物混凝土工程。饰面清水混凝土工程是指以混凝土本身的自然质感金额精心设计、精心施工的对拉螺栓孔眼、明缝等组合形成自然状态作为饰面效果的混凝土工程。装饰清水混凝土是指利用混凝土的拓印特性在混凝土表面形成装饰图案或预留预埋装饰物的清水混凝土工程。
二、清水混凝土的配合比及原材料控制要点
2.1清水混凝土配合比控制要点
在材料和浇筑方法允许的条件下，应采用尽可能小的坍落度和水灰比，坍落度根据浇筑高度的不同也有相应改变，4层以上17层以下的剪力墙混凝土坍落度为（180±20）mm，顶板混凝土的坍落度为（160±20）mm，18层以上剪力墙混凝土坍落度为（200±20）mm，顶板混凝土的坍落度为（180±20）mm，以减少混凝土的泌水现象。同时控制混凝土含气量不超过2%，初凝时间控制在3h～5h即可。
2.2清水混凝土原材料的控制要点
（1）水泥：选用矿渣硅酸盐水泥，要求确定生产厂家、强度等级及批号，最好能做到同一熟料。（2）粗骨料：选用强度高，5mm～25mm粒径，连续级配好，含泥量不大于0.5%和不带杂物的碎石，要求定产地、规格、颜色。（3）细骨料：选中粗砂，细度模数不宜小于2.6，含泥量不大于2%，不得含有杂物，要求定产地、质量。（4）水：拌制混凝土宜采用饮用水，当采用地下水时应进行检验，符合《混凝土拌合用水标准》时，方可拌制混凝土。（5）外加剂：采用UNF23B复合型缓凝高效减水剂。清水混凝土生产过程中，一定要严格按试验确定的配比投料，不得带任何随意性，并严格控制水灰比和搅拌时间，随气候变化随时抽验砂子、碎石的含水率，及时调整用水量。
三、清水混凝土施工注意事项
3.1清水混凝土施工前的准备
清水混凝土工程施工之前应该制作样板墙,来验证模板体系、施工方法、成品质量和效果。要求施工人员在熟悉图纸的基础上按设计要求确定清水混凝土饰面范围,并深化图纸设计,对装修预埋件、设备管线的预留孔洞等做出施工设计,以避免施工中的设计变更和后续专业施工对成品清水混凝土的破坏。
3.2清水混凝土的浇筑
预拌混凝士的质量在浇筑前应该进行严格控制,使其性能均一,为此要在施工前期做好准备工作和计划。保证不间断的浇筑,为防止在施工中产生冷缝,可在明缝位置设置施工缝隙,可以保证观感质量。混凝土振捣时间也要进行严格的限制,表面呈均匀水泥浆的时候混凝土振捣合格,不再有大最气泡上冒和显著下沉时为止,通常分二次振捣方式来控制表面产生气泡的产生,首先在清水混凝上浇筑入模时候进行振捣,然后在下一层混凝土浇筑前再进行一次此工作,通常在半小时后为顶层混凝土在进行一次振捣。
3.3养护方法
色差、产生收缩在混凝土表面经常会出现,所以应对混凝土及时进行养生。在试件强度达到3Mpa时可拆模,针对季节的不同,冬期混凝土的强度大于等于4Mpa,清水混凝土常采取覆盖阻燃草帘或塑料薄膜,同时进行洒水养护,养护时间不少于7d,在此期间经常洒水进行养护。注意冬期施工不能洒水养护,养护时间大于半个月,可采用涂剧塑料薄膜与养护剂、阻燃草帘相互结合的方法养护。
3.4正常施工
钢筋间距应尽量缩小,从而小直径钢筋被优先采用,表面裂缝也会大幅度的减少。国产多层覆膜板爱工程中优先被选用,因为其性能好,价格经济。混凝土的强度等级要尽量保持相同,以避免影响观感质量,尽量在同一视觉范围内保持相同。
3.5冬期施工
在冬期施工时,要保证在不低于15℃的环境温度下对混凝土拌合物进行搅拌,并且针对冬季的特点要适当延长搅拌时间,和其它季节相比要延长50%为宜。首先选用含碱量低的普通硅酸盐水泥,防冻剂也可以加入混凝土中,从而防止浇筑时间不一致而产生的缺陷,特别是颜色的不一致。对混凝土分层测量内部温度,并依据温度检测记录采取应对的方法手段。
四、清水混凝土施工的技术要点
4.1清水混凝土质量标准
目前,清水混凝土在我国没有统一、权威的施工规范以及验收标准。但其质量至少要能满足《混凝土结构工程施工及验收规范》和《建筑装饰工程施工及验收规范》,对其表面的色泽。光洁度等都应该有明确严格的要求,争取各项指标都能达到要求,因此,一定要严格控制影响清水混凝土质量的各个分项工程。
4.2模板工程
模板设计安装要确保建筑效果的美观,还要保证结构施工的受力要求。可以根据“简单合理、承载稳定”等原则对模板的明缝、阴阳角等进行详细的设计。做到安装后拼缝严密,模板简接缝高差、宽度小于1.5mm。模板材质要选用刚度较好,吸湿性也较均匀的钢木组合模板。在施工之前,必须清理干净模板,并均匀涂刷适量的脱模剂。
4.3钢筋工程
要保证构件几何尺寸和模板安装到位，首先要保证钢筋位置准确、不位移，应抓好以下几个方面。
（1）严格控制钢筋的配料尺寸。要使配制的各种钢筋和箍筋平直、方正及弯钩准确，应严格把好配料关，派有经验的人负责，实行定期的抽检，不合格者责令返工并予处罚，直至符合设计要求。
（2）钢筋接头和绑扎。为保证搭接范围内的钢筋密度不增加，以便于混凝土浇筑和节约钢材，必须进一步推广粗直径钢筋的机械连接和焊接，不断提高钢筋的连接质量和施工技术水平。绑扎钢筋的扎丝多余部分应向构件内侧弯折，以免因外露形成锈斑，影响清水混凝土观感质量。
（3）确保钢筋生根位置准确。确保钢筋生根位置准确采取了以下措施：首先在柱施工中采用定位套箍，卡住主筋确保其位置，套箍按柱的断面设计制作，另外采用主筋(ψ16～ψ18)的斜撑进行加固，确保主筋位置准确；其次在剪力墙钢筋根部采用梯形定位套箍，用来固定主筋不位移，并控制好排距。
4.4混凝土工程
清水混凝土对色泽有很高的要求,并且应该一次成形,所以比较适合采用掺加粉煤灰的商品混凝土,从而提高清水混凝土的增强效应。清水混凝土坍落度要控制在(11.5+/-1.5)cm范围内,初凝时间再6个半小时到八个半小时之间。掌握好清水混凝土的振捣方法,震捣器插入时应该快插慢拔,不得漏振和过振,振捣时间以清水混凝土表面无浮浆、无气泡为止。浇筑清水混凝土时,要合理分段分层,严格控制每次下料的高度。清水混凝土浇筑完成之后,为了保证强度,防止收缩,应保持其湿润,并在12小时之内对清水混凝土覆盖保湿养护,养护时间不得少于14天。
关键词：外墙；渗漏；原因；防治措施
外墙渗漏问题一直是建筑工程的质量通病，渗漏的成因相当复杂，有设计缺陷的因素，也有工程中使用的原材料、施工方法、施工技术等多个环节的因素。因此对框架楼外墙砖面渗漏的原因进行深入分析并采取针对性的防治措施，保障工程质量[1]。
1 框架楼外墙砖面渗漏的分类
1.1 外墙裂缝间的渗漏：混凝土外墙因沉降、温差等因素造成的外墙裂缝；混凝土表面的孔洞、蜂窝、麻面等现象未及时处理，使混凝土构件内部存在细微的过水通道；框架结构类型的外墙由于砖砌体伸缩性与钢筋混凝土的差别，在抗剪强度不足时引起两种材料之间产生裂缝；砌体在施工时出现的砌块缝隙；外墙粉刷格缝的破损或者密封材料的老化等。
1.2 细部构造、构件处的渗漏：门窗周边密封不严，或墙体与门窗之间产生的缝隙；外墙上的设备及构件密封不严，或者防水处理不当；构件未做滴水线或者工艺不精细，或穿墙洞未做防水封堵；设计的排水坡度不足引起积水，如阳台、雨棚、挑檐、窗台、落水管等部位。
1.3 不良的施工质量造成的渗漏：外墙在进行装饰施工前，墙体上的裂缝、连墙件留洞，砼表面的蜂窝、麻面、孔洞，未按要求堵塞；砂浆的含泥量超标、砂粒较细、外加剂参量不对、用水过多等会增大砂浆的间隙率，降低了抹灰砂浆与墙体的粘结强度，易出现干缩裂缝；外墙面砖基层抹灰过厚、或砂浆二次使用也会产生裂缝；面砖粘结剂不饱满、勾缝不密实，从而形成储水式的空腔。
2 框架楼外墙砖面渗漏的主因
2.1 施工方面的因素
2.1.1 施工不规范、不满足设计要求 混凝土强度控制不到位，如在混凝土水灰比过大，班组为了施工方便而直接往混凝土中加水，都会对砼墙体强度造成很大的影响；因模板拼缝不密实、混凝土振捣不到位产生的蜂窝、麻面、孔洞、裂缝未按要求进行修补；混凝土竖向构件养护不到位、拆模过早、混凝土未达到初凝条件便进行施工活动，形成永久性结构裂缝，且为采取有效地裂缝修补处理。
2.1.2 墙体质量不合格 砌体施工时，采用干砖砌筑、砂浆脱水、座浆不够等造成水平灰缝和竖向灰缝不饱满，形成见光的通缝引起雨水渗透；梁底或板底斜砖砌筑过早，墙体干缩、沉降，导致砌体与梁底、板底间形成缝隙；混凝土墙、柱上的拉接筋与砖的模数不符，造成在砌筑时钢筋被折弯压入砖层内，使砌体与柱之间产生较大间隙，抹灰前如未进行处理也会产生裂缝。
2.1.3 外墙粉刷质量 墙体粉刷前，墙面孔洞、间隙、螺杆洞未做修补，砌体表面残余砂浆等残碴清理不彻底，也会形成渗漏区；粉刷后的养护不到位将出现空鼓、裂缝等问题；冬季施工时，未采取防冻措施，粉刷层被冻坏，不仅有墙面大面积渗漏的质量问题，而且会造成大面积的面砖脱落，存在很大的安全隐患。外保温材料含水率高、强度低也会引起外墙渗漏，室内霉变。
2.1.4 外墙饰面砖粘贴质量因素 面砖粘贴前，未将灰缝内的底灰刮掉，勾缝勾压不严实、粗糙，导致灰缝凹凸不平、表面粗糙、断裂、深浅不一；铺贴时使用了翘曲、开裂或缺角的面砖，纯水泥浆干缩性大、失水过快，会使墙砖在铺贴时产生空鼓、裂缝、脱落，都会引起吸水渗水现象[2]。
2.2 材料方面的因素
2.2.1 防水材料质量差 在生产过程中没有进行严格的工艺处理，技术质量下降，防水材料合格率普遍低下，小型工厂生产的防水材料得不到质量保障。
2.2.2 砌筑所用的砖块、水泥等质量不符标准，砂浆中所用的砂含泥量较大，颗粒较细均会影响墙体的强度。
2.3 业主装修入住、使用方面的因素
业主进行室内装潢时对墙体造成破坏损坏，如木质门窗套安装，开空调洞、热水器管孔、排气扇孔、排水管道，墙面布强弱电线路、开槽，而住户及装修施工人员未对这些部位进行防水修补或封堵不实。
2.4 外墙面防水设计深度不够等问题
目前一般的建筑外墙防水设计深度不够，甚至未进行防水设计，而且在对外墙防水施工及验收方面没有明确的要求，如外墙面粉刷层砂浆的防水性能要求，粉刷层分格缝的设置及分格缝的防水处理，外墙饰面砖的分格缝设置、防水处理；门窗洞口的防水处理等的详细施工图纸、技术标准和必要性的设计文字说明，导致在现场施工管理过程中，管理依据缺失。
3 外墙面砖渗漏的防治措施
3.1 严把施工质量关
3.1.1 混凝土施工质量是保证防止墙体开裂的重要条件之一。在施工时，必须要严格控制混凝土的配合比和水灰比、坍落度；根据结构受力传递的顺序依次浇筑混凝土构件，避免漏振；做好混凝土的养护工作，特别是对竖向构件的浇水保湿养护；控制拆模时间、下次的施工活动时间，减少混凝土构件的扰动、破坏；加强砌体和砂浆的质量控制。
3.1.2 控制好砌体灰缝的厚度和饱满度，墙体的垂直度和平整度；全数检查砌体与梁、柱交接处的拉结筋数量，并按要求对其进行抗拔强度试验；墙体沉降稳定后再用斜砖挤浆封堵密实；两种材料交接处的抗裂网必须在抹灰前按要求设置到位。
3.1.3 制定冬季、雨季施工方案，防止混凝土、粉刷层、保温层被冻松；雨季施工时，需采取必要的措施，防止雨水冲刷刚完成的粉刷层、面砖层。
3.1.4 重视工程细部的防渗漏处理，如门窗洞口、脚手架眼、预留洞口、螺杆洞、细微裂缝、挑檐、雨棚、老鹰嘴、阳台、横向出水管等都是重点防渗漏部位。特别是施工洞口、栏板等二次施工的交接缝，必须制定专项方案，并在施工过程中严格执行。
3.2 铝合金、塑钢窗框四周的防渗处理
必须对铝合金、塑钢窗框处进行密实封填，在窗框四周需采用如矿棉条、玻璃丝棉条等松散材料或者化学泡沫剂来封填，密封时均匀填满，不得在表面出现缝隙和气孔等问题[3]。
3.3 外墙面砖的防渗漏处理
面砖铺贴需采用专用粘结剂、勾缝剂等防水性能好的材料；铺贴时须保持外墙砖伸缩分格缝与粉刷层的分格缝一致，缝宽与粉刷层一致，尽可能减少面砖切割，尤其是在窗间墙、栏板部位；面砖阴阳角拼缝处必须嵌缝密实，横向阳角采用上盖下的方式铺贴，即水平面砖盖住竖向面砖，或采用90°成品砖铺贴；增加外墙防水涂膜材料也可以很好的保证外墙防水性能，起到外墙防渗漏的效果。
3.4 全方位管理，防渗漏措施全覆盖
从设计到交付后装修的各方责任主体提高外墙防渗漏意识。如设计时，在图纸上明确注明各种材料的规格、质量要求、工艺要求等；业主装修前，物业管理单位提前告知装修注意事项，规范各业主装修行为，避免室内装修不规范引起外墙渗漏；后期维修服务需及时，维修质量应保证，以免外墙渗漏影响扩大。
4 结语
框架楼外墙面砖渗漏是建筑工程中较为普遍的质量问题之一，因此，工程设计、管理人员应足够重视，严格按照规程、规范的要求执行，加强各阶段的过程管理，减少外墙渗漏现象的发生，提高房屋的品质。
参考文献：
[1]任晓东 钢筋混凝土框架结构填充墙渗漏问题的分析及处治方法[J] 城市建设理论研究（电子版）2011（21）
【关键词】地暖；施工；设计；要点
0.引言
地暖即地板辐射采暖，这种采暖方式既适应人体对热量的要求，又提高了人们生活质量和环境质量，节省了能源，也解决了分户计量的问题，是一项新技术新产品应用在供热行业的具体体现。近年来，随着建材工业的迅速发展，新型保温材料耐高温、耐腐蚀、价格低廉的塑铝复管和交联聚乙烯管的广泛应用为地面辐射采暖提供了更广阔的发展空间。
1.施工工艺
由于地板采暖管网是铺设在地板下的隐蔽工程，因此对施工工艺要求特别高。在施工的任何环节出现问题，都会对整体工程质量造成影响，都会为用户的使用留下隐患。除做好管网的固定外，还要保证复合保温层的保温性、承载能力和防水性能等等，使之符合使用要求。具体施工工艺过程是：在建筑物结构层做好后，首先铺设复合高效保温材料，保证其保温与隔热性能符合使用要求，然后按设计要求铺设供暖管网，并按要求固定，最后铺设混凝土，经夯实找平后，用户根据自己的需要做地板。为防止混凝土的热胀冷缩对地板的影响，应设膨胀缝予以缓冲。
2.施工安装注意事项
（1）交联聚乙烯管低温地板辐射采暖系统的施工安装，是一项要求较高，必须十分高超仔细才能做好的工作。一般应在建筑装修的主要工作如吊顶、抹灰等完成之后开始，入冬以前完成。不宜冬季施工。
（2）施工前需将地面凸处剔掉、凹处抹平，沙土、碎石清理干净，保持地面平整无任何杂物。墙角、柱脚与地板呈90°直角。
（3）按设计位置装好水箱，铺好保温层，并用胶带贴牢接缝。交联聚乙烯管应由远到近逐环铺设。为防止保温层与锡箔损坏，操作人员应穿泡沫底或平底胶鞋，并随时清理可能损坏保温层，锡箔和交聚乙烯管的任何杂物。
（4）管道装好以后，以0.6mpa表压试表，24小时内无渗漏方可填充豆石混凝土（此混凝土的粗骨料石子为无棱角的小石子，这样不容易损伤管道，建设渗漏隐患）。填充混凝土时不应放水，需保持管道有不低于0.4mpa的压力。
（5）在管道安装和填充混凝土过程中，交联聚乙烯管道、保温层等决不能脚踩车压，并防止任何损伤。若施工完毕发现渗漏，进行修理是相当困难的，在施工中随时排除隐患，才能保证施工质量。
（6）另外，施工时注意保证支管与立杠连接处水平，如不水平，容易使管内空气不能顺利排出，形成空气段，造成气阻，从而影响供暖。
3.设计要点
对暖通设计人员来说，要保证整个采暖工程的质量，必须掌握相关参数及设计要点，从根源抓起，不能疏忽任何环节。
（1）主要设计参数。
供水温度35～45℃，建议取45℃。
地板地表温度，一般采用25～27℃。
室内计算温度，一般可比“对流采暖”低2～3℃。
塑料管直径?20，壁厚2.5 mm。低温辐射采暖地板的单位面积散热量，一般在120～160w/m2之间。在设计时，采暖建筑的热负荷指标应不超过这个范围。
（2）采暖图纸设计管间距及管长首先应符合采暖规范要求，交联聚乙管道的布置，每个环路的总延长米不宜超过100m（建议最长为120m）。
（3）管道中心间距可控制在150～300mm之间，沿外墙附近温度较低的地带可取150mm，房间的中心地带可取300mm。
（4）交联聚乙管的供水回水管管口，应集中到分水箱内，并在分水箱内设供回水分水器，以便对水量进行统一调节分配。
（5）交联聚乙管道应敷设在贴有锡箔的自熄型聚苯乙烯保温板材上，锡箔面朝上。管道采用专用卡钉固定，卡钉间距在直管段为500mm左右，在弯曲段可加密至250mm。沿墙角的四周，应设置一圈厚8～10mm，高约150mm的弹性保温材料（如：泡沫膨胀毡）可起到保温与膨胀伸缩作用。
（6）整个地板在供暖后，会产生各方向膨胀。为防止地面出现隆起和龟裂，须将地面分割成若干区块，并以膨胀条隔开。管道穿过膨胀缝处应加套管。
（7）为更好的防止管道损伤需提高地面耐压能力，在填充混凝土时可加?6mm、间距为150×150mm的钢筋网一道，钢筋网与交联聚乙烯管上部的距离应大于等于10mm。
（8）为防止杂物进入地板管道系统，供水管道必须装设过滤器。
关键词：电视机房 土建 装修 走线架 光缆 电缆
中图分类号：TN94 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2013）07（a）-0015-01
山区县有线电视的兴起基本上在20世纪90年代中期，到现在已20年左右。随着经济的发展，很多地方的电视机房都面临拆迁的问题，现在本人根据自己的工作经历，对机房搬迁中新机房的设计、搬迁工作的实施经验总结如下，以供同行借鉴。
1 机房土建
机房是有线电视业务的核心部位，关系到以后业务运行的安全和发展，不能随意变更，在新楼房修建时就应提前介入考虑这几个问题。
1.1 机房面积
机房由电源区、设备区和值班区织成。电源区占地面积不大，有15～20 m2就行，但要放UPS电源电瓶和通讯电源电瓶，承重较大，在修房前应向施工方提出要求，对放电瓶区域作特殊处理。设备区是放设备的主要区域，为满足业务发展扩大设备容量的需要，尽量设计大一点，应在50 m2以上。值班区是值班人员的工作区域，主要设备是播控台和监视墙，可根据设备尺寸和摆放情况决定面积。
1.2 机房位置
因要从楼顶卫星信号接收天线上引信号到机房，为减少信号损耗，机房位置要靠近楼顶，但从隔热、防漏上考虑，机房也尽量不放到顶层，我觉得放在次顶层比较好。为便于以后布线，电源机房要紧挨设备机房，机房离走线井近且线路拐弯少。
1.3 机房配套设施
为搬运设备方便机房门要大于普通门，为防尘隔热机房窗户在设计为双层。机房电源必需引入三相四线电源，如有条件可引入2个不同高压回路的电源，并加UPS电源及柴油发电机设备。对空调系统和其他用电设备单独供电，以避免空调系统启停对重要用电设备的干扰。机房还要另外作1个接地电阻小于1Ω的接地线，便于设备接地用。为便于以后走线，走线井上面与楼顶要有管道相通，下面要预留管道通到楼外，并在楼外修1人井，如有地埋管道此人井要与管道相通。
1.4 楼顶预置
为日后安装卫星天线和防雷设施方便、安全，修楼时应预置好卫星天线和避雷针底座。
2 机房装修
土建工程完工后，如经济条件较好，可对机房进行装修。机房的室内装修工程主要包括吊顶、隔断墙、门、窗、墙壁装修、作走线架、地面、活动地板的施工及其他室内作业。装修材料应尽量选择无毒、无刺激性的材料，尽量选择难燃、阻燃材料，否则应尽可能涂防火涂料。装修作业应符合《装饰工程施工及验收规范》、《地面及楼面工程施工及验收规范》、《木结构工程施工及验收规范》及《钢结构工程施工及验收规范》的有关规定。如条件不允许，作个走线架就行了。
3 机房配套设施
3.1 机房走线架
机房走线分为上走线和下走线。上走线是线缆铺设在高于设备机柜的空间，下走线是线缆铺设在架空的地版下。下走线的优点以我看主要是美观，但容易遭鼠害水灾，且不易发现，散热也不太好，后期扩容再增加线缆也比较麻烦，我个人力推上走线。上走线一般走在走线架上，走线架也叫电缆桥架，是机房专门用来走线的设备，指进入机房后通过走线架布放光、电缆进入终端设备，用于绑扎光、电缆用的铁架。上走线架散热好，不会遭受水灾，不易遭鼠、虫灾，即使遭鼠、虫灾也容易发现，后期扩容走线也很方便。走线架根据要求可以选择铝合金走线架或钢走线架，走线架的安装尺寸可由用户根据机房实际情况灵活设计确定。我当时根据个人的审美观用的是不锈方钢走线架，方钢的尺寸为30 mm×30 mm和25 mm×10 mm，走线架的尺寸为净宽300 mm，隔栏间离为260 mm，后来看为了不使光纤跳线在上下走线架时转弯太急，隔栏用不锈钢管应该实用些，为了使不同排的机柜间走线距离近点，各排走线架之间的连接架应多几路。在走线架上走线时，为防电磁干扰要将电视信号线和电源线分开各走一边，用扎带捆绑整齐，线的最小弯曲半径要符合要求。
3.2 机房配电
机房内要安装配电柜，配电柜应有短路、过流保护；配电柜安装完毕后，要进行编号，并标明各开关的用途以便于操作和检修；配电柜内留要有备用电路，作机房设备扩充时用电。
3.3 机房温度
机房温度T=23 ℃±2 ℃，相对湿度=55%±5%，夏季取上限，冬季取下限。为了确保机房工作温度，机房最好装2台空调，1台5匹空调为主空调日常用，1台3匹空调为辅助空调在盛夏或主空调有问题时用。
3.4 机房照明
为了便于机房工作，机房照明要充分，为防电磁干扰机房照明不能用日光灯等带有电磁干扰的灯。
3.5 机房防雷
为防止机房设备的损坏和数据的丢失，机房防雷尤其重要。按国家建筑物防雷设计规范，本设计对机房电气电子设备的外壳、金属件等实行等电位连接，并在低压配电电源电缆进线输入端加装电源防雷器。防雷接地电阻要求小于10Ω。
3.6 机房接地
接地系统依据国标GB50169-92电气安装，接地施工及验收规范。设备直流地与机房抗静电接地及保护地严格分开以免相互干扰，采用T50×0.35铜网，所有接点采用锡焊或铜焊使其接触良好，以保证各设备的稳定运行并要求其接地电阻1Ω。
3.7 机房消防
机房消防可按《高层建筑防火设计规范》GBJ45-82和《火灾自动报警系统设计规范》GBJ116-88设计，但一般山区县经济落后，经费不足，可买几个干粉灭火器放在机房便于取拿的不同地方。
3.8 机房监控
为确保机房安全，机房中可安装监控系统，因机房中的机柜及机架一般比较高，所以监控的死角比较多，因此在电视监控布点时主要考虑各个出入口，每一排机柜之间安装摄象头。如果机房有多个房间的话，也要在电源机房和控制机房内安装摄象头。
4 机房搬迁
因机房搬迁要停信号，所以提前要向用户作好宣传工作，并在最短时间内恢复信号。要达到这一目的必须作好前期准备工作：一是找到原网络的信号汇聚点，将光缆从新机房架到汇聚点，机房新增ODF架将光缆先接好；二是对要搬走的设备、机架进行编号并贴标签，设计好在新机房的摆放位置，以便搬迁时对号入座；三是制定好搬迁方案，按排好人员，使搬迁工作有条不紊的进行。为少影响用户收视，搬迁工作是通常是晚上24：00时开始，如安排合理、工作顺利，18小时内可恢复信号。搬迁时要先搬电源，再搬其它设备，接续工作同时进行。
机房工程设计要有一定的安全性、先进性和可拓展性，必须满足当前各项业务的需求，还要考虑未来业务发展的需求。设计时尽可能采用先进的技术、设备和材料，使整个系统在一段时期内保证技术的先进性，并具有良好的发展潜力。
【关键词】建筑施工图设计；常见问题；注意事项
一.建筑施工图设计中常见的问题
1.1总平面图缺项问题
总平面布置图是设计图纸中非常重要的环节，而且国家建筑规范中有关于总平面图的设计规范方面的规定，然而，现实中很多设计图中却没有总平面布置图，有的只是简单展示一下，走走形式，没有进行详细与规范的设计，设计也并非符合国家规范规定，大多数存在以下方面的问题：缺少道路、环境的绿化设计；没有明确标识建设用地范围，道路的具置，建筑所用地四周的地形、地貌情况，没有确定的新建工程位置以及室内外标高设计、活动广场、停车场以及地面排水设施的安置，没有通过等高线或者地图来体现地形的起伏等等。具体的问题如下所示：首先：设计图纸没有实现清晰的表达要求，例如：图签栏没有根据国家标准进行填写，（1）没有统一的工程以及项目名称。（2）没有对工程进行编号。（3）图号顺序凌乱，没有秩序。（4）没有标注绘图人以及绘图日期。（5）缺少会签。有的设计图纸甚至把建筑平面功能文字、标高、轴线以及编号等必要的信息删去。例如：没有注意图篇幅的尺寸。大多数的施工设计图中，平面图的比例尺为：1：100，最大图的篇幅为A0，也可以以A1的图幅。然而一些单位却多数采用A3的图幅，这样很不科学，因为一般只有两种图幅也就是：A1、A2，只有在建筑物的规模较大时才采用A0图幅。其次，设计图目录中存在的问题。目录中的工程以及项目名称与实际的设计图中的不同；图幅与设计图不一致，没有把所有的设计项目陈列出来，例如：没有列出人防通用图等等；再次，没有完整的设备清单以及材料表格；没有对设备的关键技术性能给予说明和标注。
1.2节能设计问题
当前节能的各种问题受到了各方的关注，其中就有建筑行业。但是，由于部分建筑设计人员的思维定式，在进行建筑设计时，经常按照传统的思维方式进行设计，对于新的节能设计部分考虑不到，关注程度不够，导致在施工图纸的审核时，经常出现不合格现象，例如窗墙比不合规定，外墙、屋顶等维护结构传热系数等一系列问题；在不少设计中对不同墙体、不同热工要求，不做热工计算且节能材料选择不当等等。节能设计过程中也多出现忽视材料防火性能要求的问题。
二、建筑施工图设计中注意事项
2.1建筑方案的设计要符合国家规范
高层民用建筑的设计规定中规定，在高层建筑内，不能设置游乐厅、幼儿园、托儿所等儿童活动的场所。如果必须要在高层建筑内设置时，就需要在建筑物的第一层或者是在二、三层设置这些儿童活动的场所。同时，还要设置一个单独的出入口。目前在部分设计中，施工人员没有对国家的规范标准达到十分全面透彻地理解，致使避难层、合用前室、前室、疏散楼梯间、疏散走廊等一些用来疏散人群的设施存在着很多防烟设计方面的缺陷，从而使得高层建筑物上具有严重的安全隐患。在关于高层建筑进行防火设计的相关规范中规定，公共建筑的前室面积不能小于6平方米，居住的建筑必须要大于4.5平方米。这样，只调整内部的各个功能的房间，就会把原来的布局都打乱。
2.2设计标准达到规范要求
建筑施工图设计工作是一项繁琐、细致的工作，它是拿到施工现场指挥工人施工的图形工具。根据《建筑工程设计文件编制深度设计（2008版）》规定，施工图设计说明应具体交代设计依据和批文的文号，即规划许可证文号；工程立项报批文号；初步设计的批准件文号；消防审核意见批文号；人防审核意见批文号；相关规范、规定、标准的名称及编号。同时建筑防火说明应交代：建筑分类及建筑耐火等级，工厂、库房应说明火灾危险等级，防火分区的划分和面积需要图示交代：注明人防等级及平战用途；屋面防水等级和设防要求；无障碍设计在设计说明中要有专项内容，交代无障碍电梯、无障碍坡道及无障碍卫生间等；但是，有相当多的建筑施工设计说明对以上问题没有交代完整、有漏项，设计人员应当特别重视建筑施工图的细微之处。有一部分的建筑施工图，没有绘制楼梯详图。只在建筑剖面图标注楼梯踏步的宽度和高度的尺寸。绘制楼梯详图，并不只是梯段的剖面图，建筑剖面图上虽有楼梯，但这是主要表现建筑竖向设计内容，和上下交通联系的关系。楼梯详图是建筑构造的重要组成内容，需要表示楼梯段材料选用、起步定位、栏杆和踏步做法、梯井大小、防滑措施等等，现行使用的地区通用建筑标准设计图集，是作为常用建筑构造设计的标准依据，应把它与建筑施工图绘制一起，作为整体设计文件。制图的最终目的，是成为施工现场的指导和依据，以图形来直观说明问题，勿把图纸变成目录。建筑材料说明和标注问题。在建筑施工图的设计中，关于建筑外墙装饰的部分，需要详细说明所用的装饰材料名称、颜色，装饰施工的次序。例如楼房的室外设计开敞连廊，连廊柱贴240×60×8的外墙面砖，由于设计人员疏忽，在标注外墙立面材料时，只标注了柱的正立面，其它面没有标注材料，导致施工人员只贴正面外墙面砖，其余三面刷外墙涂料，影响建筑整体视觉效果。另外，外墙采用聚苯颗粒（板）保温材料的项目，在说明外墙面施工方法时，还需按施工工艺要求，注明贴压网格布的规格和工序层次。
2.3建筑设计方案要考虑建筑节能
作为一个优秀的环保节能的设计方案，可能会积极地引导我国在节能建筑方面的建设与发展。如有个地方就把技术节能，但技术性的难度相对大一些的玻璃幕墙作为其攻关对象。为了将太阳光的辐射尽可能少的传进室内，改善建筑物内部的舒适度，降低其噪音。另外在过渡的季节上加强通风，方案的设计中用呼吸式的幕墙形式作为其护的结构。夏季时经常开窗通风，可以把夹层内的空气温度降低；冬季时经常关窗户，可以使夹层内的空气充分的吸收光能，使室内的热量散失减少，所以起着非常好的节能作用。
2.4建筑方案设计要结合实际
建筑方案在追求立面美观的同时，还应该注重其实际的情况。比方说，一个高层的旅馆方案中，其正立面全部都是通长的大落地玻璃窗，在立面效果上非常明亮，但是在施工图的设计时发现其与实际是不相符的。由于作为隔间的旅馆，每个房间之间的玻璃窗纵然可以做到严密的封堵，但对于私密性也是不利的，而且也不利于安全和防火。根据国家关于建筑玻璃的安全管理，如果面积比1.5平方米大的玻璃底或是玻璃窗离最终的装修面比5分米小的落地窗就必须用安全玻璃。所谓的安全玻璃指的就是经剧烈振动或撞击不破碎，即使破碎也不易伤人的玻璃，包括钢化玻璃、夹层玻璃等。其中安全玻璃的费用要比一般的玻璃高出很多，如果大面积使用安全玻璃会使建筑的成本增加。
三、结束语
总之，建筑施工图的设计，不能只是注重外观的立面效果，而忽视它的实用性。它应该做到除了体现完整的建筑创意外，还要满足其经济性、安全性、环境的保护、节能等一系列的要求。作为一名建筑设计师，只有树立起全面的质量意识，以及与时俱进的创新能力，才能真正的做到建筑施工图设计质量和水平的不断提高。
参考文献：
关键词：施工; 建筑物; 墙面渗漏
Abstract: through the construction process of building and use of outside leakage phenomenon appears cause analysis, this paper puts forward the prevention measures, specific remedial method, have a good effect.
Keywords:construction; Buildings; Wall leaking
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
随着社会经济和建筑行业的快速发展，城乡建设过程中建筑的外墙饰面材料、工艺在不断更新，预防渗漏问题取得了一定的防治效果。但造成外墙渗漏的原因非常复杂，涉及到建筑物从设计、施工到使用等各方面，由于我市夏季雨量充沛，冬季严寒结冰期时间较长，造成近年来建筑物外墙渗水现象普遍，外墙渗漏问题尚未达到根本解决。困扰着用户的使用。现结合工程实际，分析产生渗漏原因，并介绍其防治措施。
一、建筑物外墙面渗漏原因分析
(一)设计方面因素。一是局部墙面设计纯为美观起见而将外墙饰面砖设计成细缝拼接，这样砖与砖之间不能嵌填封闭材料，出现漏水可能性较大。二是外墙立面设计中对防水、泛水细部处理不重视。如窗台坡度、鹰嘴、滴水线、穿墙管、金属门窗与墙体间的接缝等大样设计。三是外墙在不同材料的交接处必须设计柔性连接，但建筑设计中无该细部大样设计图。四是设计外墙窗平齐饰面外端，窗边容易出现渗漏现象。
(二)施工过程中一些不规范做法影响因素。一是砌体灰缝不饱满，存在空头缝；基底清理马虎，如不很好清理缝隙、浮浆，不很好修补孔洞和空头缝，在打底前墙面不洒水湿润。二是打底抹灰层标号过高或太低，均会导致开裂。同时一次抹灰厚度超过10mm，也易形成裂缝。三是框架结构外墙砌砖梁底嵌填未密实，此处是漏水的多发区;其次是墙体与柱之间的连接部位，往往抹灰后l周左右时间就会出现裂缝，甚至会把饰面砖同时拉裂，特别是轻质砖和非烧结空心砖，热胀冷缩变形与混凝土之间的差异大。四是凸出外墙的飘板腰线或板墙根交接部位积水或没抹成圆角，会使水倒灌入墙。五是穿过外墙的管道和预留孔未作仔细的密封处理。六是窗安装未做仔细的防水密封处理。七是外墙饰面砖面层与打底层砂浆粘结力不足形成空鼓。
(三)在建筑物使用过程中部分影响因素。房屋交付使用后，住户进行装饰和安装空调、抽油烟机时，会对外墙有所损坏。开了孔洞后，绝大多数不做密封防水处理，这样不仅仅使开孔处漏水，而且会影响邻屋及孔洞以下的楼房，形成饰面砖胶结层的空腔会互相窜水。
三、外墙面渗漏的防治措施
（一）设计方面，外墙立面设计要求有防水概念及功能设定，在设计图纸上明确注明打底砂浆的层数和用材，注明面砖规格、颜色和粘贴材料。
（二）外墙施工过程中质量保障措施。
1、主体施工应重视砌体质量，干砖提前浇水湿润，把砌体砂浆饱满度作为重点来抓，墙体砌完后，应按规定检查砂浆饱满度，尤其是立缝灰浆饱满度，检测合格后方可进入下道工序。
2、填充墙的顶面与上产部结构，接触处用立砖斜砌挤紧，并用砂浆先填塞饱满。外装修前要派专人负责统一堵脚手眼，施工洞及预留洞口，不得边砌边装修。
3、打底抹灰前应对基层进行清理，清除浮灰、松动砂浆和水泥等，并用清水冲洗一遍。对于砼表面应除去油脂污垢，对光滑的表面，应凿毛后再抹灰。凡突出外墙处的落底灰应清理干净，防止抹后空鼓，造成渗水现象。
4、砖墙及其他砌体与梁主交接处抹灰前，应预先用抹灰相同的砂浆，在接缝处抹一遍，“过渡层”厚度5-7mm。等其干燥收缩基本稳定后，再进行大面积抹底灰，防止一次成活，砂浆自坠裂缝。特殊装饰灰线，可三遍以上成活，底灰抹好检查合格后，浇水养护3-5d。当底层灰厚度大于20mm时，应分层施工，每层厚度以15mm为宜，等砂浆凝固后，再抹下层，防止砂浆自坠裂缝。
5、每步架接槎时，往往忽视接槎部位，上架甩槎时，待底层抹平收浆后，用铁抹子沿木压条切成外低内高的45°角反口，隔天接槎宜刷一道水泥浆以利粘结。
6、面层施工前，应逐层检查底层质量，发现裂缝、空鼓、自坠等渗漏现象，必须修补。对于一般抹灰和装饰抹灰，面层施工时应反复槎压，确保密实、平整、无缝等要求。
7、对设计有分格条处，当日抹灰，当日处理。分格条启出后，用细砂浆或用1：1氧化铁绿、黄、黑等其他颜色的砂浆，一次勾压均匀密实，检查合格后，方可继续操作。
8、屋面上的排水管道、避雷带立柱、采暖通风口必须提前预留，安装时周边并做防水砂浆或柔性防水处理，防止周围裂缝雨水渗透。
（三）外墙饰面砖施工注意事项
1、贴面砖时，饰面砖背面的砂浆一定要饱满均匀不留死角，粘贴时要一次完成，勾缝前清理干净面砖缝间的砂浆。
2、饰面砖套割切割时注意，勿缺角、缺棱，贴粘时勾缝一定要挤压密实，阴阳角外，可用建筑胶填塞密封，勾缝砂浆一般用1：1或1：1.5细砂浆勾缝，勾缝要密实，接槎平整，不留接头缝隙。
3、外门窗洞口位置留置大小要适中，塑窗和铝合金窗固定后，应先抹室内，然后填塞保温隔热材料。外门窗周边抹灰时，应留2-3mm缝隙，填塞防水胶结材料，防止雨水从门窗周边侵入。
4、除周边密封防水胶外，窗顶滴水线槽应按工艺要求去做，窗台泛水应明显，女儿墙压顶及栏板压顶，应做细石砼盖顶，勾缝与压盖抹灰一次成活，防止收缩裂缝。
5、饰面砖每步架完成后，应由工程监理和质检员，进行检查验收，表面无缺陷，平整、灰缝均匀一致、无空鼓、无孔洞，阴阳角填塞密实，屋面及窗顶、窗台均符合要求后，方可下步贴粘。
（四）对于已建成的面砖墙面渗漏，其防止对策是堵塞毛细孔通道。一是消除室内已经泛碱起毛或部分脱落的粉刷，消除砌体灰缝，使之凹进墙面15mm。二是使“万可涂”胶l份，加水10份搅拌均匀，用喷雾器对面砖满喷一遍，隔24小时后，再喷一遍。这种材料，对缝隙和细孔有一定的渗透作用，并在表面形成一层很薄的膜，从而可堵塞勾缝的裂缝和细小的孔隙，把墙面进水口堵住，无“万可涂”时，也可用清漆勾缝两道，其堵塞效果也很好。三是待墙体水份从内墙面散发后，用1:3水泥砂浆补空头缝和墙面孔洞。四是对内墙面用1:3水泥砂浆掺5%防水粉打底，再抹中层灰，压紧刮平，然后刮腻子作涂料。对于新的面砖墙面，发现有渗漏时，仅需对面砖墙面喷“万可涂”两遍即可。
四、结语
