发布时间：2023-06-30 16:06:45
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的消防改造施工样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
关键词：雨污分流；老旧小区；改造工程
过去受经济发展、城市建设理念的限制，我国大部分城市的排水管网采取合流制。老旧城区的合流制管网带来的弊端随着我国经济社会的不断发展日益明显。比如合流制管道建设标准低，已不能满足雨天混合污水的排除，造成雨天管内污水漫流，引发环境卫生问题。再比如合流污水直接排放、或者经简单截留后排放水体，对城市水环境造成了巨大的污染。除此之外，大部分城市还面临着小区雨污水管网与分流制的市政雨污水管网存在混错接，由此造成的污水误排入水体问题也相当严峻，小区雨污水分流及混接作为改造的源头是城市排水系统改造中的重要一环，而解决城市水系污染、城市内涝的最有效的主要手段则是对城市排水系统的雨污分流及混接改造。
1工程概况
本工程为某城市一个老旧片区，该区老旧居住区相对较多，其中属工厂沿线的建筑最为密集，其内部含有七个旧村，七个旧工业区。通过对改造施工小区进行实地调查发现，若是想在该老旧的社区达到源头雨污分流的改造目的，可考虑增大雨水管，加密雨水口布置等手段，这样可以行之有效的在解决局部地区低洼积水问题的同时加强排水能力，最终建成完整的污水收集体系：“用户→支管→次干管→主干管→污水厂”[2]。不过村民自建房的排水管道都比较老旧，改造区雨水沟渠和房屋又靠近污水系统，有的村民自建房没有专门的化粪池，给排水管分布在地下，导致屋面排水管道分布情况不明确，方向极其复杂，布局混乱，也没保存有合流污水直接排入市政排水管道的档案资料，难以充分查探清楚实际情况。另外旧城区建设周边人流车流密集，集中开挖后容易造成高峰时段拥堵。本次主要施工目的是完善目前道路系统所存在的问题，针对新旧村居住区、工厂区道路进行分流制改造，新建钢筋混凝土顶管DN500~DN600总长约283m，内肋增强PE螺旋波纹管DN300~DN1000雨水管12734m、DN200~DN600污水管38090m，建筑排水立管DN100~DN150改造约64979m，污水、雨水检查井，此次项目工程管道总长50824m。
2雨污分流管网改造思路
2.1规划设计好施工期间交通疏解
因为老旧小区居民出行时间相对都比较集中，加上周边配套有学校、菜市场等，以至于附近存在较高人流量，相对密集。因此，在狭窄道路施工期间，需保证居民能够进出是一个难点，这就要求施工人员在施工时尽量避开人流、车流较少的高峰期，并尽量压缩施工占道时间,以此来将交通影响控制到最小。同时加强与交警、规划、国土、交通、城管等政府职能部门之间的协调，确保疏解措施实施的可操作性，为改造的实施建设提供重要保障。
2.2管道施工现状及管线的保护
一般老旧小区建筑物密集，人流量和车流量大，内街窄巷多，现状地下管线错综复杂，还有通信、电力、燃气、给水等管线，雨污水管道施工空间有限，施工方式的选择非常重要，所以施工期间要注意避免破坏其他现状管线。开工前必须做好管线物探工作，探明各种管线的管位、走向、埋深及材质，施工期间可采用工字钢悬吊或者打边桩保护。需要迁改的市政管线，应与相关管线权属部门协商。建议雨污水管道开槽施工时尽可能浅埋并采取临时支护措施。施工时尽量选择小型机械以保证能够进人场地及对居民影响最小，同时做好基坑监测及周边房屋的监测和保护措施[3]。
2.3分阶段、分区域施工
施工安排上采取立体交叉作业，平面流水作业的施工部署，将工程分为5个施工阶段：（1）临搭设施及交通疏解。修建项目部施工临时设施、水电接入以及施工机械和人员进场对各小区进行交通疏解及内部交通疏解，设置施工围挡做好。（2）破除道路，沟槽开挖及支护，接收井及工作井，对管网工程中的管道上部道路及构筑物进行拆除。并完成管网沟槽拉森钢板桩的支护、木支撑体系及土方开，各栋的新增雨水立管位置完成开孔洞。顶管区域完成沉井支护施工，及顶管工作井及接收井的沉井制作、下沉以及封底施工。（3）管道安装、顶管施工。对管网工程中的管道基础土方换填，完成管道敷设后进行沟槽土方回填及沟槽支护桩的拔出，完成各栋新增雨水立管的安装。道顶管施工沉井工作井、接收井。泥水平衡钻机施工川级钢筋砼专用F型内衬玻璃钢顶管DN500/600施工。（4）管网路面恢复及其他附属工程。在本阶段施工前管网工程中的地下管道已经全部完成栋新增雨水立管已经接入地下的检查井，进行管网上部道路及构筑物进行恢复以及原有管道维护施工，以及完成恢复绿化带安砌侧(平、缘)石、标线等其他工程。（5）综合调试，竣工收尾阶段。在本工程大部分施工阶段基本完成，进行工程试车，工程已经达到验收标准，进行工程清洁组织业主监理验收。
3老旧小区雨污分流管网改造关键性施工环节
3.1沟槽开挖施工要点
针对老旧小区不少存在城中村管道，往往是从内部巷道中间开挖。若是遇到在相邻房屋巷道内开挖沟槽，建议以人工开挖为主，机械为辅，并事先建立沉降观测点，测量放出中心线后分层、分段实施，放槽有一定的坡度，边坡开挖的基础是外侧到边缘的支撑应是边坡开挖的稳定性，收集井600mm×600mm×800mm，每间隔20m一次安装，本工程基坑为二级，部分基坑开挖深度大于5m。老居住区的场地地质条件和周围环境变化较大，因此需要密切监测围护结构顶部的水平位移和垂直位移。基坑开挖深，水平位移大，地下水位高，基坑周围地表的竖向位移、建筑物的变形、管道的位移，开挖的沟渠沿线应当设置合理的人行通道，设置警示灯，坑侧应当做好安全防护，严禁坑内堆放在坑边地面上，开挖时应避免雨天，以减少因坑边土体饱和软化造成的整体塌方事故。在地下水丰富的沟渠开挖时，应提前采取强排水措施，并安装强排水，沉淀潜水泵，每10米设置一组观测桩，专职安全人员加强对排水沟的监测和检查，每天检查不少于4次，及时将多余部分的水分流排出。
3.2沟槽槽钢桩，钢板支护
由于城中村居民多，管线分布乱杂，施工要对路面破拆产生噪音，所以本次施工支护的钢板桩采用静力压入法方式，以降低对居民区噪声的影响。在进行钢板桩击打支护成桩时，要保证其垂直度，尤其对于第一块击打钢板桩的位置，其方位的精准度必须满足施工要求，第一支桩为后续钢板桩的方位角模板，起到导向作用，每深入土壤1米就测量一次，以确保精度，软土地基碰到支承桩后，容易与相邻桩一起倾斜下沉，相邻桩用角钢临时焊接法固定[4]，支护桩拔出时，应密切监测周围建筑物，地下管道沉降及土移是否过大，在充砂时，尽量加快回填速度，缩短回填时间。在整个施工阶段，要特别注意城中村管道的内部排水问题，尤其是针对基坑、沟槽排水，考虑配备潜水泵8台，随时抽排施工过程中的积水，经沉淀后排入市政水管网。
3.3沉井施工
此次项目施工涉及沉井有：圆形混凝土顶管工作井Φ500mm、圆形混凝土顶管工作井Φ500mm各一座，3座井深3~4m(地面至管底)混凝土顶管工作井Φ500m，井深3~4m(地面至管底)，沉井基坑开挖深度取2m，基坑边坡采用1∶1的比例，砂垫层和混凝土垫层共同作为刃脚垫层进行联合受力。叶脚外侧与基坑侧工作距离2m，所述集水井与底部周围设置的排水沟相连，并配置大马力泵排雨水，减少地下水过多水对叶垫浸没的直接影响，顶管沉箱高度约为8m，沉箱体混凝土浇筑成三段，内部模板也分为三段安装。
3.4基底软基处理
在该项目完成管道安装前，需考虑本工程实际情况，对软土地基进行更换和加固，疏浚后，应更换软土地基，填入级配良好的没有植物残留物，固体碎屑的土层，中粗砂厚度不超过25cm，并用蛙式捣固机捣固不少于3次，在对深地下室的大量软土进行处理后，建议选择桩径不小于550mm单头水泥搅拌桩进行加固，固化剂选用32.5级的普通硅酸盐水泥。
3.5明挖管道敷设
本工程中安装PE螺旋波纹管DN200~DN600污水管38000m.DN300~DN1000雨水管12070m，管道安装需要一定的底座强度，管墩采用砂垫层基础，采用商品混凝土两次浇筑，第一次浇灌至管道底部，当混凝土达到相应强度，管道安装稳定后，进行从管道底部到桥墩顶部的第二次操作。运行管道前，请仔细检查管道内部是否有异物。若有，则需要及时清理掉后仔细检查是否有干扰的地基土，是否有很多碎片底部的沟糟，是否沿着沟土壤堆积太多，以及是否底部的槽的宽度和高度可以满足较低的管的安装要求。直径>600mm时采用机械下管，直径≤600mm选用人工下管（表1）。
3.6顶管施工
在顶管施工中，初始顶进作业是关键性环节，顶管施工采用2台NPD系列泥水平衡顶管机进行作业，控制速度3-5分钟每秒，中心偏差值±5mm，以保证高程值最小，初始顶进中控制洞口结构平衡性以及泥水不能进入坑顶[5]。
5结束语
雨污水管网与居民生活质量、城市形象密切相关。随着国家对水环境的重视，雨污引水改造的需求不断增加，做好雨污分流工作十分重要。因为旧城区的管网错综复杂，施工困难，协调困难，影响的范围广，必须结合现场情况，各方之间密切合作，为了实现预期的目标，真正实现雨污分流，改善环境。
参考文献
[1]肖生明.城市合流管网雨污分流改造的思考对策[J].工程建设与设计.2020,(13):82-83+94.
[2]孙荣.新常态下城市雨污分流改造规划方案的探讨[J].工程建设与设计.2020,(18):62-63.
[3]罗显伟，赵锐，谢强生.城中村雨污分流改造关键技术研究[J].工程建设与设计.2021,(02):61-62.
[4]陶媛.某住宅小区雨污混接改造技术方案的探索[J].城市道桥与防洪.2020,(04):89-90+99+15.
【关键词】高校修缮改造；结算方式；选择
绪论
进入21世纪，随着我国高等教育事业的快速发展，各高校承担的修缮改造任务日趋增多，年均经费投入不容小视。针对高校修缮改造工程，如何选择最优的结算方式，以达到降低造价之目的，笔者在此有几点体会，提出来供大家讨论。
一、高校修缮改造工程常用的几种结算方式
目前而言，就笔者了解，各高校普遍采用的结算方式主要有以下三种：
1、固定总价结算：
固定总价结算，顾名思义，就是完成合同、图纸等双方约定的施工范围内的所有内容，合同总价一次包死，固定不变，结算时直接按照合同价款结算。
2、固定单价结算：
固定单价结算，即就完成某一合同、施工图纸、规范等要求的单位合格工程实体按照双方约定的单价乘以实际完成工程量进行结算。
3、成本加酬金结算：
成本加酬金结算，即完成某合同、图纸等双方约定的施工范围内所有内容甲方除支付乙方工程消耗的一切费用外，另支付一定比例的酬金。
二、几种结算方式的优、缺点
对于高校修缮改造工程而言，几种结算方式的优缺点是显而易见的：
1、固定总价结算，优点是结算办理快捷、高效，省力省力，是施工单位、审计部门、建设方等参与各方很乐于使用的一种结算方式。但其缺点也很明显，施工前期学校需要做很多的工作，包括方案确定、施工图纸的设计、市场调查、预算等来确定总价，有些项目还需要比选，招标，整个项目前期准备时间较长。若前期工作不深入，双方沟通不够充分，风险辨别能力较差，结算时则会出现扯皮现象，违背了双方最初签订合同时的愿景。
2、固定单价结算，优点和固定总价结算基本相同，结算时只需计算实际工程量，即可算出总价。对于那些工程项目单一，工程量事先无法精确测量的工程，这种结算方式是最合理的。缺点是确定这个固定的单价较难，需要在开工前做很多工作，包括设计施工方案和图纸，调查商场，预算单价等等，需要投入较多的精力。与固定总结结算相比，这种结算方式把风险分担到各个分项上，签订合同前学校和施工单位可以逐项核算成本，控制整个项目的造价在合理范围内。另外，开工后双方可以更多的把精力集中在控制那些对造价影响较大的主要项目上，显然这对于双方都是有利的。
3、成本加酬金结算，与固定总价结算正好相反，工程施工的最终结算价格将按照工程实际成本再加上一定的酬金进行计算。在开工前，工程实际成本往往不能确定，只能确定酬金的计算方法，竣工后由学校向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的酬金计算方法支付酬金。这种结算方式的优点是工程前期准备时间较短，只要双方就酬金支付比例和支付方式达成一致，就可以马上开工，结算时也基本不存在扯皮现象，并且对于施工方而言基本没有风险。但它的缺点也多，首先是整个项目的现场监督、日常的票据管理等都要设专人专岗，需要投入较前面两种结算方式更多的人力、财力。其次，学校承担的风险较大，极有可能出现决算超概算的情况
三、高校修缮改工程的共同点
那么，在高校修缮改造工程中，我们如何合理的选择结算方式呢？熟悉高校修缮改造工程同仁们都知道，我们遇到的工程基本都存在以下两个共同点：
1、金额小、项目多。从屋面漏水到宿舍下水管道堵塞，从室外宣传栏刷漆到室内维修门锁，应有尽有，五花八门。
2、随意性大、工期短。大部分高校修缮改造工程缺少正规的设计图纸，没有专业的管理团队，施工主要凭经验。为不影响师生正常的生活、学习秩序，工程基本都安排在节假日，工期十分有限。
四、应对策略探讨
结合这些共性以及各种结算方式的优缺点，笔者认为主要从以下这几个角度进行考虑，选择：
1、考虑工程特点。
工程特点，即工程的技术复杂程度，是否能够出设计图纸和竣工图纸，施工内容和范围是否都能全部预见到，是否能够计算出工程量，能否套用定额办理结算等。对于一些修缮工程，如更换暗埋的漏水管道、屋面防水等这类工程，一没有设计图纸和竣工图纸，二是施工内容和范围也不都能全部预见到，也不能够计算出工程量，采取固定总价结算或者对人工、材料按实签证，计取3%～5%的酬金，即成本加酬金结算方式比较合理，也便于操作。对于如宣传栏刷漆、零星补外墙砖等这些项目，虽然可以统计出工程量，套用定额，但这种方式结算出来的费用和实际消耗的费用差距较大，施工单位一般难以接受，所以这类工程采用成本加酬金的结算方式是比较合理的。对于一些改造工程，如增设轻质隔断、矿棉板吊顶等，完全能出竣工图，也有配套的定额，当然最好就是采取固定单价结算（有些高校采用的是定额结算，即工程竣工后，按实际完成工程套用定额结算），做到有理有据，能够较快的立项、开工，结算办理也比较容易。
2、考虑工期要求的紧、松。
高校修缮改造工程中，有些工程工期要求很紧，有些要求相对宽松。对于工期要求紧的这类工程，想先计算出总价，报批，然后开工基本是不可行的，所以采用成本加酬金的结算方式会是大多数高校管理者的选择。对于工期要求相对宽松工程，我们要结合工程的实际特点仔细分析，采用更便于进行工程管理、竣工决算的结算方式。
3、考虑风险因素。
高校修缮改造工程中，工程的管理部门和施工单位的造价相关信息严重的不对称，所以有些项目风险难易判断。如果项目的一切风险都可以预见，可控制，那么对于高校工程的管理部门而言，笔者根据多年经验认为在高校这种管理体制下（施工人员为后勤总公司人员，工资由学校按月核拨），采用成本加酬金的结算方式能够较好的降低造价。反之，当风险对工程的管理部门来说不可控，那么双方在事先协商好总价，即采用固定总价结算比较适宜。
4、考虑管理难、易程度。
有高校修缮改造工程管理经验的同仁们都知道，有些工程是极难管理的。诸如维修座椅，更换灯管等这类修缮项目，工程管理部门人员不可能随时伴同维修人员进行督察、记录，也不可能到施工单位库管查材料出入库登记表。
这类项目当然是最好先对每一间教室维修的人工、材料进行核算，确定一个固定的单价，最终清点实际完成的教室（并要施工方承诺一定的保修期），按照这个固定单价进行结算。对于管理较为容易的高校修缮改造工程而言，当然工程的特点便成了选择结算方式的重要依据。
五、结语：
高等学校的修缮改造工作与师生生活密切相关，是确保高校教学、科研有序开展的基础和保障。管理好高校修缮改造工程，节约有限的资金，为
全校师生员工服好务，这就要求我们高校的工程管理部门在工程结算方面方面积极探索，总结经验，汇总造价指标，建立一套适合自身特色的结算方式，从而能将工程造价控制在合理范围，最大程度的维护学校的利益。
参考文献：
一、指导思想
以多次对安全生产工作做出的重要精神，深刻认识抓好安全生产工作的极端重要性，下大力气抓好老旧小区安全生产工作，以保民平安、为民造福的实际成效践行“四个意识”，坚决做到“两个维护”。
二、工作目标
对全县列入省住建厅改造计划的老旧小区改造项目消防设施现状、消防能力及存在的安全隐患进行全面排查，重点对消防安全短板做好前期设计规划，并切实解决老旧小区消防安全隐患，提升消防安全防控水平。
三、工作原则
（一）全力保障消防通道畅通。
按照“一区一案”的原则，住建、消防、城管等部门开展联合执法，拆除消防车通道上的违法建筑及障碍物，保障生命通道畅通。
（二）与老旧小区改造同步推进，统筹规划消防安全设计。
针对老旧小区建筑消防设施缺失、不完善等问题，与老旧小区改造规划及年度计划设计工作同步进行统筹规划，并将消防设施建设纳入老旧小区改造后成立的封闭小区实施方案中，合理调整道路系统和出入口、按标准施划消防车通道和消防救援场地标线标志，全面改善提升老旧小区消防安全条件。
（三）建立消防管理长效机制。
坚持建管并重，将社区、老旧小区改造后引入的物业服务企业、业主委员会等参与建立联席会议制度，并建立消防隐患上报信息渠道，能及时将居民反映的消防问题及时反馈，确保人民生命安全。
四、改造任务
（一）按标准施划小区消防车通道和消防救援场地标线标志，全面打通消防生命通道，保证消防车道与净高均大于4米，车道转变半径满足消防车转弯要求，消防车道建筑物之间没有妨碍消防车操作的障碍物，消防车道的路面能够承受重型消防车的压力。
(二）具备条件的小区设置消防供水干管和水泵接合器、消防水池和消防取水口。
（三）不具备条件的小区要保证在市政消防水鹤辐射500米半径内；不在消防水鹤辐射500米半径内的小区要增设消防栓，保证设计流量符合《建筑设计防火规范》的要求。
（四）在电动自行车集中停放场所设置移动灭火器材点。
五、方法步骤
（一）第一阶段：调查摸底阶段
对拟改造的老旧小区建筑消防设施进行调查摸底，对消防设施损坏缺失、不完善等问题进行登记。对市政配套的消防设施进行登记。
（二）第二阶段：组织实施
1、与老旧小区改造设计单位进行消防设计交底。
2、将初步完成的老旧小区消防设计方案报消防设计监管部门审核。
3、根据消防设计监管部门审核方案，制定老旧小区施工设计图。
4、按施工图设计要求组织施工。
（三）第三阶段：备案验收
在工程竣工验收阶段，联合消防等相关部门对工程进行消防验收。
六、保障措施
（一）强化领导责任。
成立县老旧小区改造消防设施建设工作领导小组，下设领导小组办公室在县住建局，办公室主任由县住建局局长兼任。住建部门负责老旧小区改造中消防设施的规划和实施，消防部门负责跟踪和验收。
（二）多渠道筹措改造资金。
老旧小区改造消防设施建设要建立起政府与居民、社会力量合理共担的改造资金保障措施，相关部门和企业按消防要求完善相关政策措施。
关键词：局部改造；利旧；拆除施工；协调沟通
引言
随着我国经济的快速发展，很多在改革开放初期的建筑已不能满足当前的使用需求，必须进行改造。然而，很多项目因租户或业主使用的需要，只能进行局部改造，在改造过程中要确保用户的正常使用，这就对我们在改造工程的施工管理上提出了更高的要求。
广州越秀山体育场的机电改造工程就是一例, 下面将该改造工程的施工管理与同行共同探讨。
1 案例工程简介
越秀山体育场是属第16届亚运会比赛场馆，本改造工程包括正门楼地下室、首层至三层（四层至六KTV包间、七层属办公用楼，不属本次改造范畴，在改造期间确保正常使用），棋室、1号看台底部用房、27号看台底部用房、主席台贵宾休息室及计时计分用房等的改造工程施工，面积为13942平方米；具体内容为改造及新建工程范围内原有机电系统设施的拆除(部分原来设备继续使用:下文统称为利旧设备)、电气系统改造、空调通风系统改造、给排水系统改造等工程。
2 改造工程特点
2.1 改造工程往往是楼龄较长，业主提供设计院的原始资料不齐、不准确，造成设计图纸不全面、不准确，设计图纸存在问题较多。
2.2 由于是局部改造工程，同时要确保部分业主的正常使用，施工安全管理难度大。
2.3 由于是局部改造，要确保在改造后质量和观感达到优良难度大。
3 场地交接应注意的事项
3.1 首先应根据招标文件、施工合同、投标清单、施工图纸等列出属于利旧的设备清单，并注明设备的数量、部位、型号等，并发文给监理、业主确认。
3.2 根据三方确认的利旧设备清单，要求监理、业主、施工单位三方一起到现场确认利旧设备的参数、完好情况，并做好文字和影像记录。
3.3 做好利旧设备的保护方案，并根据方案及时做好利旧设备的保护。如：本案例中的消防自动报警控制主机、消防广播系统功放设备属利旧设备应及时拆卸并保存好；对不易丢失、破损的利旧设备应在醒目处挂牌标识。
4 拆除施工
4.1 拆除施工准备
4.1.1 全面了解拆除工程的图纸和资料，进行施工现场堪察，编制确保业主要求正常使用部位的用电、用水、用气、排水等保障方案，编制安全专项施工方案。
4.1.2 制定安全事故应急救援预案。
4.1.3 对拆除施工人员进行安全技术交底。
4.1.4 为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。
4.1.5 拆除工程施工区域应设置醒目警示标志，非施工人员不得进入施工区。
4.1.6 项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。
4.1.7 根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。
4.2 拆除施工方案及措施
4.2.1 做好拆除工程施工现场的围护。在拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。
5.2.2 严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,应先切断电源,并关闭天然气。 作业面的孔洞应封闭。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。
5.2.3 在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,必须排查清楚。
5.2.4 拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。
5.2.5 拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。对消防栓系统、喷淋系统立管的接驳部位应做好记号，同时在拆除之前应先核对原来的消防立管与喷淋立管是否存在上下楼层错接的问题。在本案例中就出现四层以上（不属改造范畴）的旧系统的水平喷淋管接至消防立管上去的情况。
5.2.6 在拆除电缆时应注意以下几点：（1）根据现场设备的实际状况，确定出设备之关的联系回路，对需要保留的设备、电缆做好详细记录。
（2）将拆除设备各方的电源断开，拆除有关联系电缆，并做好记录。对以需要保留的回路应做好明显的标记并做好安全隔离措施。
（3）对以需要拆除的控制电缆应首先从两端进行核对，确认无误方可进行拆除，拆除电缆应从两端开始逐段切割。严禁从中间没有见到电缆端头的情况下盲目进行切割，严防切错需保护的电缆。
（4）在拆除电缆后，对于电缆桥架上保留的控制电缆，需要及时进行整理固定，并保持整齐美观，严禁对保留电缆乱拉、乱摆、乱放。
（5）拆除的旧设备应根据合同要求进行统一回收。对以可回收利用的设备，在拆除时应认真细致，确保设备完好无损，各种配件应统一进行拆除，并及时交给甲方处理，同时做好书面移交记录和影像资料存档。
（6）拆除的废旧物品应按指定地方进行存放，拆除现场应及时整理，保持施工现场整齐、卫生，防止影响保留电箱、电柜等设备的正常运行。
6 安装施工
6.1 前期准备工作 前文提到由于改造项目存在业主提供设计院的基础资料不全面、不准确的问题，造成设计图纸问题较多，为及早发现问题，确保工程顺利推进，对施工图纸的审查必须做到更细更全面。笔者认为以下几点应着重注意：
（1）对利旧设备的核查。不能因为合同约定或图纸标明属于利旧设备，就将该设备放在仓库，需要时拿来就用。必须查对利旧设备的功率参数、风量、流量、容量、控制电源电压等相关参数是否满足现有设计图纸的需要。如本案例中的消防报警主机、公共广播主机按设计图纸就属于利旧设备。但经我们核查发现利旧报警主机容量并不能满足现施工图纸报警末端容量，利旧公共广播主机功率、功能也不能满足现施工图纸的需要。这些设备由设计、定价、采购到设备进场要较长的工期，如没有及早发现问题将严重影响整个工程的进度。
（2）对关键设备房如配电房、水泵房及卫生间的空间尺寸，梁柱位置要认真核对是否与设计尺寸一致。本案例中也出现，低压配电房、卫生间的尺寸与设计图纸严重不符的问题。
（3）除了对机电各系统各专业之间的图纸要认真审查核对，同时机电与装修专业的图纸也要认真核对。
6.2 施工配合、协调以及工程质量的控制 由于是局部改造，涉及的专业有仿古建筑、给排水、强电、弱电、绿化、装饰工程等。作为一个综合性的系统工程，各专业中的配合、协调以及质量的控制成为关键。
6.2.1 工程中的配合、协调 由于本改造工程包括强电、弱电、给排水、空调、计时计分、大屏幕显示、场地音响、装饰、仿古建筑工程等是综合性很强的系统工程，但又存在施工图纸先天不足问题，因此各工种与设计院、各施工单位高度的协调与配合就更为重要，协调的好坏不仅影响施工进度更直接影响工程的质量。
做好技术协调。图纸会审与技术交底是技术协调的重要环节，图纸的会审应将各专业的交叉与协调工作列为重点。找出设计中存在的技术问题，尽早在图纸上解决问题。而技术交底必须让施工队、班组充分理解设计意图，了解施工的各个环节，从而减少交叉协调问题。
做好管理协调。协调工作不仅要从技术上下功夫，项目部更要建立一整套健全的管理制度，通过管理以减少施工中各专业的配合问题。项目经理首先要全面了解、掌握各专业的工序和设计的要求。这样才有可能统筹各专业的施工队伍，保证施工的每一个环节有序到位。
与业主、监理、设计院以及其他参建单位建立专门的协调会议制度，定期组织各专业施工管理人员参加协调会议，协调解决碰到的新问题。
6.2.2 工程质量控制 （1）施工班组的选用。选用施工班组应选择技术力量雄厚、有改造施工经验、人员配置齐全、稳定的施工班组。
（2）材料的选用与控制。我们在施工过程中严格执行看样定板制度，严格把好材料的进场、发放关，严格执行材料的检测制度。在本案例工程中没有出现一宗材料质量问题，取得了显著效果。
（3）施工技术要求和细部施工的控制。在工程施工中，我们注意按施工技术规范要求做好细部施工的控制。对每项技术交底，都将容易出现的质量通病、防治措施进行交底，同时对各工序都实行分项检查，保证了施工的质量。
关键词:异地搬迁；项目管理；隐患及对策
随着经济快速发展的,空间资源也在迅速减少,在新形势下,出现了解决城市的发展定位、方向、规模的控制以及功能布局等一系列问题。其中一个核心问题,就是在新增土地资源十分有限的条件下,调整和优化城市功能结构、促进产业结构的升级。城市调整产业结构,对有发展前景和较好基础的老工业企业进行改造提供了机遇。
老企业随着生产规模的扩大,现有生产场地的使用达到饱和状态,已无可利用空间。扩大和发展生产由此而受到极大限制。异地搬迁改造,以提高企业生存与创新能力为目的,以做强做大为职责的二次创业目标。通过异地搬迁改造,将各生产单位搬迁至统一布局、统一规划的新厂区,可实现管理上的便利和资源上的共享,大幅节约生产成本,实现企业的可持续发展。在企业异地搬迁工程项目管理过程中,会出现项目建设施工安全隐患,疾病防治与卫生保健隐患,消防隐患三大问题。本文争对三大隐患进行分析并给出防范措施。
1项目建设施工安全隐患分析及防范措施
1.1项目建设施工安全隐患分析
1.1.1项目建设节奏加快,劳动量饱满,工作负荷大在工地上工作任务重、工时考核紧,建设者非常辛苦。项目建设负责人、各级领导者、工程建设作业现场指挥都实行了责任承包,为了及时完成工程质量与任务,集中精力抓施工往往容易重施工、轻安全的倾向;施工工人为了完成任务也会出现违章行为,从而加大了项目负责人对安全施工控制的难度。
1.1.2项目建设机械化程度不断提高,设备、有害化学物品大量使用现代科学技术的迅速发展,施工现场机械程度越来越高,机械作用,尤其从事危险设备的作业机会增多。因操作危险性大的设备不当,使用、管理有害化学物品不得当,或者危险性大的设备不完好而导致安全事故越来越多,从而加大了项目负责人控制设备、物品使用安全状态的难度。
1.2项目建设施工安全防范措施为了有效地防范施工安全事故的发生,保障人民生命财产安全,项目建设要采取以下防范措施:
1.2.1项目负责人要执行国家“安全第一,预防为主”的安全生产方针政策,并与施工单位签订安全施工责任状,明确各自安全施工职责;各施工单位要根据我国《劳动法》、《安全生产法》制定本单位安全施工防范管理措施,预防施工安全事故的发生。
1.2.2加强安全施工监督管理。城市经济委员会安全生产监督部门要对项目建设施工场地进行全面定期安全监督和检查。其内容包括安全组织管理、安全技术、安全设备、劳动卫生、安全控制指标等,如发现安全隐患,提出整改措施,并责令停工整改。
1.2.3施工单位要加强现场施工安全管理。根据安全施工隐患分析,具体施工现场安全管理如下:①控制、查处、预防员工不安全行为、人为差错、违章作业是项目建设施工现场最主要管理内容。因此,控制、查处操作者的“三违”行为,认真贯彻执行安全施工法规、制度、操作规程,从人治走向法治的管理轨道。开展安全性评价、安全检查表、电化教育、生物节律、安全行为激励活动,充分调动操作者的安全施工积极性、主观能动性,是提高操作者的安全素质基础,是治本方法。②控制、预防施工机械的不安全状态。施工过程中施工机械的不安全状态是诱发工伤事故重要因素之一,因此,要开展施工机械事故隐患的检查、保养、维修与更新,并开展设备安全管理活动。③控制劳动安全卫生各项指标不超过国家标准。在施工过程中会产生沥青、油漆、涂料、建筑粉尘有害气体。因此,要开展对作业现场物理因素、化学因素危害的监测,推广应用先进安全技术方法和工具,加强尘毒危害的综合治理,及时减少或控制尘毒对操作者安全与健康的危害。
2疾病防治与卫生保健隐患及措施
2.1施工期疾病防治与卫生保健措施项目施工外来人员多,员工不是同一单位,同时,施工人员居住条件较差,人员拥挤,生活设施简陋,容易引发一些常见疾病和流行病,因此,要对施工人员居住区、公共场所进行卫生监督监测,消毒、杀虫、灭鼠等工作,以及卫生宣传教育等工作,预防疾病的发生。发现传染病情,及时隔离送往医院治疗。
2.2营运期疾病防治和卫生保健措施项目建设要根据国家和卫生部颁布的《中华人民共和国传染病防治法》、《中华人民共和国食品卫生法》、《中华人民共和国职业病防治法》、《公共卫生管理条例》等法律法规,城市卫生防疫部门要承担对基地常住人口和流动人员的疾病控制、传染病管理、疾病研究、保健宣传教育等工作,并负责对基地食品卫生、环境卫生、劳动卫生、放射卫生等进行监督监测,并对基地公共场所和住宅区定期消毒、杀虫和灭鼠等工作,控制和预防疾病的发生,确保基地广大职工身体健康。
3消防隐患及对策
3.1项目建设设计消防措施
3.1.1对易燃的工厂、仓库、汽车加油站、空压汽站等项目或设施,严格按照国家有关防火间距进行规划建设;
3.1.2结合基地建设,增加水源,并按《建筑防火设计规范》置消防通道,为迅速灭火创造条件;
3.1.3按规定合理设置室内外给水系统消防栓,并根据各种设施场分别配置相应的泡沫灭火器材和干粉灭火器材;
3.1.4项目建筑工程按建筑等级、耐火等级进行设计建设。
3.2营运消防措施项目建设中引起作业现场火灾基本上是企业的特殊工种、易燃易爆设备。安全用电、安全用火以及安全使用危险化学物等几个方面。因此,控制好作业现场防火安全必须强化领导,落实安全工作。做好消防工作,关键是领导。作业现场消防管理只要领导重视,严格管理,措施得力,就能真正做到防患于未然。具体抓好以下六个项目工作:
3.2.1认真落实防火责任制。明确作业负责人就是消防安全责任人,消防安全责任人要对所负责作业区范围内的消防安全全面负责;
3.2.2及时消除火险隐患。火险隐患不论大小,都要作为防患于未然的头等大事来抓,确保安全;
3.2.3抓好班组消防安全管理。生产班组是企业最基层的管理组织,生产工人工作在生产第一线,最了解作业现场火险情况,他们往往是受害者,又是责任者,提高他们的消防意识,掌握防火、灭火技能,才能保证防有基础,灭有力量。
3.2.4控制好防火重点部位。防火重点部位由禁火区、重点防火部位两部分。防火重点部位要深入开展防火宣传,定期进行防火安全检查,发现火险隐患及时整改。
关键词：油库扩建 风险分析 安全对策 油库生产
众所周知，成品油库是易燃、易爆、易泄漏的重要场所，成品油库扩建工程设计、施工阶段，保证油库安全生产正常，避免在高危环境下施工作业，是油库扩建工程的关键任务。以“既要建设、又要生产、更要安全”为指导思想，始终把油库生产安全放在首要位置，优化设计、施工技术方案，是油库扩建工程项目管理的第一原则。因此，从保证油库生产安全出发，全面分析油库扩建工程施工对油库生产安全的风险，采取有效技术措施、管理手段，严格审查施工技术专项方案，在确保油库生产安全的前提下，合理安排施工作业，以保证油库扩建项目顺利完成。
一、工程概况
1.油库现状
该成品油库于1997年6月建成运营，油库库容3万立方米，主要为某机场提供飞机油料存储及发出。
2.扩建项目扩能
由原库容量的3万立方米扩建至8万立方米。
3.扩建工程主要工程量
新增5座1万立方米储油罐，新增进出油工艺管道并与原工艺管道连接，新增消防管网并与原消防管道连接，拆除部分防火堤及隔堤，新增防火堤及隔堤并与原防火堤、隔堤联成一体，拆除原环形消防道路，新建环形消防道路，新增一条含油污水管道至处理池，自控供油系统更新改造等。扩建工程平面见下图。
4.扩建工程项目特点
4.1新增5座1万立方米储油罐位置集中，但与原有1万立方米油罐距离较近。
4.2新旧供油工艺管道、消防管网、防火堤及罐区地面需要与原有罐区对应连接，安全风险较大。
4.3消防道路、含油污水管道、自控供油系统施工与库区生产交叉，存在安全风险。
4.4工期紧，实际工期仅有165天，参加建设施工的人员较多、较集中。
5.目标
通过安全风险分析，提出对策措施，保证油库生产运行安全，顺利按时完成油库扩建工程。
二、油库扩建对生产运行安全风险分析
笔者从油库扩建工程参建人员、建设过程、施工区域三个方面进行“全员、全过程、全方位”分析，明确油库扩建工程对油库生产安全的风险。
1.全员分析
1.1参建人员。油库扩建工程参建人员较多较杂，主要有工程前期的勘察测量人员、工程设计师，工程施工阶段的项目管理人员、施工工人、工程监理，工程后期的验收人员，以及建设单位管理人员，其他临时到场人员等。
1.2各类人员对安全风险认识不同，安全意识有高低，在扩建工程不同建设阶段，不同的施工区域，对油库生产安全影响也不同。其施工工人、其他外来人员安全风险意识最为薄弱，人数最多，管理的幅度最大。
2.全过程分析
2.1工程前期：主要工作有地形测量、地质勘察、扩建项目设计调研等，人员数量比较少，工作时间不长。但对油库生产有影响的是，油罐基础选型，新旧系统连接方案，自控加油系统改造方案等，对之后的工程施工起重要作用。
2.2扩建工程施工阶段：在油库扩建项目中，工程施工阶段对油库生产运行安全影响最大，影响时间最长，涉及面最广。其主要影响有油罐桩基施工，油罐主体施工，罐区消防道路及防火堤、罐区地面施工，消防管道连接，特别是供油工艺管道新旧对接，自控加油系统新旧切换等对影响较大，是扩建过程中需要严格控制的重点。
2.3工程整改验收阶段：工程验收阶段涉及许多不合格项需要整改，但该阶段扩建工程一般与油库生产联成一体，，整改施工存在一定的危险性，甚至会直接危及油库生产安全。
3.全方位分析
3.1按本扩建工程项目特点，考虑对油库生产影响程度，施工区域可以划分为三类：
第一类是通过隔离，扩建工程施工对油库生产影响比较小，主要有扩建油罐主体施工，对接前消防管道、防火堤、罐区地面、扩建区内消防道路等。
第二类是扩建施工对油库生产有一定影响，但是无法隔离，如含油污水管道，生产区内消防道路，新旧罐区防火堤、地面对接，消防管道对接等。
第三类是是扩建工程施工对油库生产影响较大，同时无法隔离，如成品油管道对接，自控系统改造，配电房内接线等。
三、保证油库生产安全对策与措施
1.全员安全教育
首先对进入油库的各类人员进行安全教育，提高安全思想意识，遵守油库生产管理规定，发放进库许可证，限制施工区域，非施工区域不得无故进入，库内设备未经许可不得操作，禁止火种带进库区。
2.区域隔离
原防火堤暂时保留，扩建工程施工前设置2.2米高临时围界，做到油罐基础、罐体主体，新罐区防火堤、地面、消防管道等大部分施工区域与油库生产区域完全隔离。新罐区大部分施工（特别是新罐区防火堤）完成后，拆除临时围界及必须拆除的原防火堤，但另外设置2.2米高临时围界，只把罐区管道并入施工区域，原有阀门留在生产区域，避免施工与生产交叉。
3.监控管桩施工对原油罐影响
油罐桩基在设计时就选择对原油罐影响最小的静压管桩。施工方案采用先近逐步退远方法，减少管桩对原油罐基础的挤土效应，每天使用水平仪、经纬仪监测油罐沉降、位移，安排专人早中晚密集检查油罐基础、地面是否异常，确保在用油罐万无一失。
4.重点防范工艺管道对接、开挖动土施工风险
新旧工艺管道对接施工涉及库区动火施工，含油污水管道管沟开挖危及地下原有管道、电缆等安全。扩建工程项目部对这两项施工方案进行严格审查，合理安排施工时间，明确施工区域位置，排查地下管网，全面辨识安全风险，配备应急器材，全过程专人监控，保证工艺管道对接与管沟开挖施工不影响油库生产。
5.建立安全巡视制度
扩建工程全过程在施工、监理、建设项目部、油库分别设立安全员，每天巡查巡检，发现人员违规现场查纠，当场处罚，发现施工设备不符合安全要求的及时整改，重点部位施工全程旁站监督，过程管理，对油库生产产生安全隐患的立即暂停施工。
四、结束语
油库扩建工程对在用油库生产影响较大，本工程项目通过全员、全过程、全方位的安全风险分析，充分利用油库扩建及在用油库的有利条件，制定了相应的对策与措施，确保在用油库生产安全，同时也实现了扩建工程项目的全面安全绩效目标。
参考文献
关键词：公共建筑；消防；设计
在公共建筑的消防设计方面，我们必须做到实事求是，一切以保障人民群众生命财产安全为目标。积极根据公共建筑物的风格以及用途来寻求科学的、合理的消防设计方案，以达到方便消防行为，尽可能的减少火灾给人民带来的损失。
1公共建筑消防工程设计的现状及特点
消防工程改造设计、施工常见于对原有建筑内商业、办公、宾馆、娱乐场所的新建、改建。可分为以下几类情况：在建项目消防设计已报建完成，建设方依据营销需求进行装修设计后再行报建、施工及验收；已竣工验收但未投入使用的建筑，为配合经营方业主装修进行消防改造设计、施工及验收；已投入使用的建筑，部分区域产权或经营性质变更，依据经营方业主装修进行消防改造设计、施工、验收。鉴于以上三种改建工程类别可以看出该类消防改造工程往往具有以下特点：
1.1由于市场销售需求，同一建筑内出现众多经营方小业主，消防改建项目较多，但单个项目规模较小。
1.2由于经营方急于开业创效，该类工程设计及施工的周期较短。
1.3经营方为品牌打造过于追求装饰档次及效果严重的弱化了消防系统的功能，以此降低消防系统改造的投资费用。
1.4经营方自身对新建和改造项目工程管理及运作方式及经验欠缺。
1.5由于改建项目规模限制，参与改建工程设计方或施工方良莠不齐，水平较低。以上特点导致了该类工程在消防设计及消防施工上存在很多严重问题。
2公共建筑消防设计要点
近年来，我国建筑行业迅猛发展，安全问题已经成为衡量建筑是否合格的重要标准，尤其是消防安全。消防设计是否合理关系着整个建筑工程的消防安全，那么消防设计应该注意什么，什么样的消防实际才能够真正的使消防设施发挥其应有的作用。
2.1电源设计方面
建筑施工的队伍在施工的过程中，要确保消防电源这一要点的独立性，消防电源的独立设置能够切断电源的时候而不影响到消防水泵的使用。否则，在发生火灾的时候，切断电源，也就是切断了一切的电源，那么消防水泵也就不能使用，这就会对消防灭火工作造成很大的困扰，同时还应该在相应的消防栓位置设置能够直接控制的消火栓的安全按钮，这样才能对灭火起到积极良好的效果。
2.2防火设计方面
建筑防火设计是设计人员必须慎重完成的任务之一。消防条例实施细则规定：“设计单位和人员应当对工程的防火设计负责。设计人员在工程设计中，必须贯彻有关消防技术规范的要求。设计单位和人员应当对工程的防火设计负责。其主管部门负责审核，对不符合消防技术规范的工程设计，不予批准。”
规范所规定的只是一些最基本的要求，其中仅仅是规定了建筑设计的通用性防火要求，不可能把所有要明确的问题都面面俱到地加以规定。此外，建筑使用功能不同，规模形状不同，所处的地理条件位置不同，室内火灾荷载、装饰和陈设等不同，规范不可能把各式各样的高层建筑防火都详细地规定下来，这就需要设计者充分发挥其主观能动性。根据建筑物的实际条件，灵活运用设计方案与方法，加强防火隔断，增加灭火手段，避免使用可燃材料，增加建筑构件的耐火性，加强防排烟措施，其组合方法是很多的，即使是同一座建筑物，也可采用不同的解决办法，达到防火安全的目的。
2.3安全疏散方面
保护人身安全，首先要设计好安全疏散。一些建筑物的交通主要是靠电梯，当火灾发生时，电梯往往由于断电而不能正常运行，那么楼梯也就成为了人员疏散的最主要通道。楼道的设计要尽可能的满足双向疏散要求，设前室防烟且必须封闭处理好等，严格按照安全规范的要求去做。另外，根据建筑的用途，可燃物的存在数量，建筑物的装修和陈设，建筑结构布局等具体情况，预测烟雾的流向，以及逃生时间的计算等，决定是否增设其他安全疏散通道，例如：停机坪。
2.4火灾探测器方面
该设备的设置必须要根据建筑物的不同而进行比较贴切合适的设计，而且手动报警按钮也要设置在相对比较宽泛疏散的楼梯口或者说是走道中，必须设计在这些比较容易看到而且容易接触到的地方，这样才能够方便在火灾发生的时候进行及时的报警处理，设计的报警按钮也不要太过密集，最好保持它们的距离在三十米左右，并且消防专用电话也要有它自己的独立的通信系统设计，这样在发生火灾的时候，才不会因为灾情火势的影响而不能够进行正常的通话，从而导致灾难的发生。
2.5自动喷水灭火系统的设计
自动喷水灭火系统可以自动的进行救援的设备，它可能决定着一个人的生死，一栋楼的存亡。喷头最好设计。应按照规范要求合理布置在容易发生华仔的地方，并且消火栓的设计也必须合理，可以采用双出口的消防栓来代替以往传统的单阀门的消火栓的使用，这样就解决了相邻的消火栓之间水枪的充实水柱可以达到保护范围内的任何不部位的问题
3如何加强我国公共建筑消防设计
我认为除了对于上述防火审核内容加以重视，在新的历史时期，面对新的情况，更应拓展思路审核，以便宽严适当，更好地执行规范。
3.1加强现场实地勘探
建筑消防设计的审核必须要派人到建筑工程现场进行实地勘察。重点对建筑工程的位置和周围情况进行查看，例如：建筑物的消防通道、消防车作业场地、防火间距、消防水源等情况是否符合防火规范的要求。
3.2各司其职，按专业分工进行审查
建议建筑防火审核实行专业分工进行审查，这样不仅可以能保证审核质量，而且还能提高工作效率。所以有条件的审核部门，应按专业分工审核。即使目前尚达不到条件的，也尽量应按审核管理规定要求，按照建筑防火设计、建筑消防设施设计分专业实行分工审核。新建工程审核由设计单位设计完之后，建设单位将新建、改建、扩建、建筑内部装修以及用途变更工程项目的消防设计图纸和资料送公安消防监督机构审核，并填写相应的申报表。如果按照次审核程序，各类建筑工程会在申报后规定日期内出具相应法律文书。消防部门针对建设图纸进行审核，批准后，方可开工兴建。审核需要结合工程规范性、消防安全重要性等实际情况而定，并且要与消防电气安全要求和当地普遍存在的问题及部分特殊情况而定。
3.3建立技术复核制度
建筑设计消防审核工作由于专业技术性强，责任大，真正把握审核质量在很大程度上取决于审员的业务技术水平和责任心。为防止在审核过的防火设计中遗漏火险隐患，在审核门建立技术总复核制度很有必要，在实行按专业分工审核后，同时也需要一名或多名业务技术水平较高的总复核人协调各专业之间的配合。
总之，随着我国经济的飞速发展，我国的建筑也逐年的日渐增多，各种建筑物拔地而起，给人一派繁华的景象，但是随着建筑的增多的同时，安全问题也多了起来，因此加强建筑消防安全设计是十分的重要的。
参考文献：
[1]李引擎，等.建筑防火性能化设计[M].北京：化学工业出版社，2008.
一、沿街店面房存在的主要火灾隐患
依据《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》，对于建筑层数不超过2层，建筑面积不超过300平方米的百货店、理发店、修理门市部等公共服务用房称作商业服务网点。对于建筑面积超过300平方米，或者根据其使用功能，沿街店面房可分为商场、歌舞娱乐放映游艺场所。对于高层民用建筑，沿街店面房被称为商业营业厅。对于附设于高层民用建筑和多层民用建筑底部的沿街店面房，虽然其消防技术要求有所不同，但其火灾危险性基本相同，沿街店面房主要存在以下火灾隐患：
一是 “三合一”现象严重。沿街店面房往往底部作为经营用房，夹层或二层作为仓库、住宿使用，形成了集仓库、经营、住宿于一体的典型“三合一”建筑。
二是建筑物耐火等级低。沿街店面房往往被作为经营用房，夹层楼板和楼梯往往采用木质材料或未经防火处理的钢质材料，降低了建筑物的耐火等级。有时，因造型需要和突出艺术效果，采用可燃材料装修，不仅降低了建筑本身的耐火等级，还人为增加了火灾荷载。
三是消防设施配备不到位。大部分沿街店面房在建设初期按一层进行设计，其消防设施的设计也按一层进行考虑，内部加了夹层后，其室内消火栓、自动喷水灭火系统等消防设施往往被忽视，有的业主不仅没有按加层后的实际进行配套完善，反而将原有消防设施人为废除。
四是疏散设施达不到规范要求。沿街店面房在改造过程中，由于建筑结构的局限，很难达到规范的要求，撇开内部楼梯的设置是否符合规范要求，业主出于防盗的考虑，底层门窗周围安装的防盗网、卷帘门等防盗设施，在火灾情况下，妨碍了疏散设施的正常使用，影响火场逃生。
二、沿街店面房形成火灾隐患的原因
一是设计的盲目性。沿街店面房建筑面积不大，一般为几十至几百平方米不等，底层楼层高度为3-5米，有的店面房楼层高度达4-9米。开发商或建设单位往往将店面房的楼层高度作为卖点，致使沿街店面房的楼层高度越建越高，楼层高的可分隔成三层，有的甚至可在中间形成一个小中庭，设计人员在设计时，过于迁就开发商，没有从实际使用需要进行通盘考虑，仅局限在平面局部，就事论事，草率设计。
二是改建的随意性。沿街店面房的经营者多为个体工商户，其消防安全意识普遍不高。由于经营需要，业主往往在门面房内随意改建、搭建和内部装修，另外，由于市场经济的激烈竞争，同一间店面房今天是美容院，明天可能就换成了卡拉ok房。
三是经营的多样性。沿街店面房经营项目多样，一排沿街店面房中，超市、百货店、饮食店、美容美发店、茶楼、打字复印、服装、装饰材料、家庭小作坊等应有尽有。可以说，老百姓有什么样的需要，就有什么样的店面房，什么项目赚钱快，就经营什么项目，且沿街店面房改建成公共娱乐场所和经营易燃易爆危险物品的屡见不鲜。
四是管理的独立性。一栋建筑内的沿街店面房往往由多个单独的门面房组合而成，各自的门面房自成一体，门面房之间用隔墙进行分隔，各自为政，互不干扰。同时由于面积小、规模小等原因，一般均未经消防、工商、公安等行政许可，日常也难以将其纳入管理视线。
三、加强沿街店面房消防监督管理的对策
一是改进消防设计。根据对沿街店面房的实际使用情况的调查，一般情况下，对于层高超过5米的店面房，业主都将其分隔成了两层，因此，设计单位在消防设计时，应从实际使用角度出发，按两层对其进行消防设计。对于国家规范没有明确要求设置室内消火栓和自动喷水灭火系统的建筑底部的沿街店面房，应增设消防水喉或简易自动喷水灭火设施，给水管道可直接由市政管网接入，由于店面房位于底层，只要进水管的管径足够，其消防水喉或简易自动喷水灭火系统就能基本满足扑救初起火灾需要。对于需要设置室内消火栓的店面房，考虑到店面房的独立性及利用室内消火栓扑救火灾的可操作性，可采用将室内消火栓设在建筑的外墙上，或者在建筑附件增设室外消火栓，各门面房自已配置水带、水枪的方法替代。对已经设置了自动报警喷淋的店面在改造过程中应及时增加报警、喷淋设施。
二是简化消防审批。大部分店面房在装修改造过程中，没有委托专业设计单位设计施工图纸，即使有正规施工图，往往也不按图施工。如果按照正常程序对店面房的装修改造工程进行消防设计审核，仅图纸这一关，大部分业主无法提供专业设计单位设计的施工图纸，即使有正规施工图，按照正常程序进行申报，受理、审核，消防部门的审核意见书还没有发给业主，装修工程可能已基本竣工，达不到加强源头监督的效果，无论报与不报、审与不审，同样给火灾隐患的滋生提供了可乘之机。因此，针对沿街店面房改建的随意性，消防部门在加大宣传力度的基础上，应简化消防行政审批，可通过对建筑面积较小的店面房装修工程实行现场确认的办法，出具指导性意见，提高店面房的安全系数。例如，对于店面房增设的夹层的楼板、楼梯、室内装修材料等，及时提出并出具钢楼梯采用涂刷防火涂料、外包混凝土等措施予以防火保护，楼板采用符合耐火极限要求的材料，装修材料尽量采用不燃或难燃装修材料等指导性意见，现场指导的施工人员按照消防安全要求进行施工。
