发布时间：2023-06-30 16:06:49
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的酒店火灾预防措施样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
1、空间狭小蔓延快
快捷酒店空间相对狭小，出口较少，密封性好，通风条件较差。一旦发生火灾，燃烧释放出的热量在封闭性强的空间迅速聚积，使火场温度急剧上升，极易引燃周围物品品和其它物质。
2、安全疏散困难多
（1）浓烟使能见度缩短。当浓烟弥漫能见度小于3米时，很难找到安全出口，受困人员易惊慌失措，造成疏散困难。
（2）一氧化碳和有毒烟气含量高。快捷酒店商品大部分是化纤、皮革、橡胶等可燃、有毒物品。燃烧会产生大量一氧化碳和有毒烟气，都可使人致命。
（3）由于多数快捷酒店是由原旧房改造而来的，存在疏散通道狭、部分防火分区无直通地面出口，受困人员易产生恐惧心理，从而引发混乱情况。
3、扑救行动困难大
（1）快捷酒店由于空间狭小，出口少，火灾一旦发生，灭火消防队员行动不便，疏散人员和物资的方向极易发生冲突，扑救难于迅速和有效展开。
（2）快捷酒店一般来说排水功能较差，因此不能大量用水。并且大都无通信保证措施，使火灾扑救中的通信设备无法发挥应有作用，易使指挥受阻。
二、快捷酒店的火灾预防措施
快捷酒店的火灾预防应标本兼治，着重把好防火设计关和消防安全管理关。具体来说，应采取以下至关重要的具体措施满足其具体防火要求：
1、客房设置安全要求
快捷酒店客房要按照《建筑设计防火规范》的有关规定，合理确定防火间距。快捷酒店的内装修材料应全部采用非燃烧材料。快捷酒店的变电、发电设施，不宜布置在出口。快捷酒店建筑材料的耐火等级应为一级，采用的建筑构件应是耐燃的。
2、酒店疏散安全要求
快捷酒店的安全疏散，关系到宾客和酒店人员生命安全，因此在防火设计时，必须高度重视，并满足以下要求：
（1）安全出口的数量：每个快捷酒店安全出口数量不应少于两个
（2）安全出口之间的距离：安全出口宜按不同方向分散设置，当受条件限制不得不同方向设置时，两个出口之间的距离不应小于5m。
（3）安全疏散距离：房间内最远点至该房间门的距离不应大于15m；房间门至最近安全出口或防火墙上防火门的最大距离不超过40m，位于袋形走道或尽端的房间时应为20m。
（4）疏散楼梯：当快捷酒店为3层及3层以上，或室内外高差大于10m时，应设置防烟楼梯间；当快捷酒店为二层且实内外高差小于10m时，应设置封闭楼梯间，疏散楼梯间在各层的位置不能改变。
（5）疏散指示标志和事故照明灯具齐全。
（6）酒店广播在火灾事故发生时能得到有效地利用。
3、自动消防系统的安全要求
公安部《消防改革与发展纲要》特别指出：酒店的消防安全，主要靠完善的防火设计和自身消防设施，提高自防自救能力。为了对快捷酒店火灾能做到早期发现，早期报警，早期和及时扑救，酒店应设置火灾自动报警设施。设置固定灭火装置应采用消防栓和自动喷水灭火系统两大类。:
三、快捷酒店消防安全管理要求
1、强化主体意识，全面落实逐级防火安全责任制
快捷酒店作为法人单位，必须坚决贯彻落实“谁主管谁负责、谁经营谁负责、谁主办谁负责”的原则，逐级层层签订防火安全责任书，将各自的责任具体明确、细化。
2、建立健全制度，严格约束酒店员工自身行为
入冬以来，我市消防安全形势十分严峻，连续发生多起火灾事故,造成较大的经济损失和不良社会影响。12月1日,乌市金谷酒店10楼一写字间因人为纵火发生火灾，过火面积30平方米，紧急疏散楼内人员200余名；12月4日，仓房沟村三队一居民出租库房发生火灾，过火面积近千平方米，损失严重；12月5日，新疆邮电器材总公司库房因违章电焊发生火灾，过火面积354平方米，烧毁大量小商品。12月8日凌晨5点，环球大酒店8楼客房发生火灾，烧毁客房一间，紧急疏散人员150余名。为认真贯彻落实公安部“11•30”关于进一步做好冬防工作电视电话会议和自治区社会公共安全电视电话会议精神，切实做好我市冬季防火工作，现将有关要求通知如下：
一、提高认识，加强领导，周密安排，落实责任
各区（县）人民政府要充分认识到做好冬季防火工作,对维护社会稳定、社会发展和构建和谐社会的重要意义,要从讲政治、保稳定、促发展的高度，对冬防工作进行具体安排，要结合季节特点及本区域的防火重点，以坚决预防和遏制重特大火灾尤其是群死群伤恶性火灾事故为目标，以落实冬防工作责任制为核心，明确责任，分解任务，切实建立起自上而下、全面覆盖的冬防工作责任网络。重大节日活动来临前，各级政府要召开专题安全会议，要制定具体预防措施，组织教育、文化、卫生、工商、安监等部门成立联合检查组，开展综合执法和联合执法，督促社会单位落实火灾防范措施。要进一步明确和落实教育、文化、卫生、民政等部门对学校、幼儿园、托儿所、医院、养老院、福利院、公共娱乐场所等人员密集场所开展消防安全检查的责任，认真组织开展自查自纠。冬防寒冷冰冻期间，市政、水务等部门要将冬季消防水源设施作为重点，要对消防水源设施进行全面的普查、保养和维修，落实保温防冻措施，保证灭火用水。对监管不力，疏忽大意，造成重大损失的部门和领导，将按照有关规定追究行政责任。
二、突出重点，强化措施，认真组织开展消防安全大检查
各区（县）政府部门对辖区宾馆、饭店、娱乐场所、商场、市场、医院、学校等人员密集场所和劳动密集型企业、仓库、易燃易爆单位作为重点检查场所，要将消防设施是否完整好用；是否保证疏散通道、消防车通道畅通；是否严格用火用电管理；棉麻等可燃物品堆垛是否遮盖阻燃篷布；是否制定灭火、应急疏散预案并组织演练以及公共娱乐场所是否超员等为重点内容作为重点检查内容，迅速组织相关部门开展消防安全大检查。要严格落实安全检查责任制，“谁检查、谁负责、谁督办”，要严肃检查纪律，用铁的心肠、铁的手腕、铁的措施来查处违规行为和火灾隐患，决不姑息迁就、养患成灾。检查中，要认真核定公共娱乐场所的额定人数（公共娱乐场所0.5人/㎡，放映场所1人/㎡），并在其显著部位进行标注，对检查发现超员经营的行为，要立即责令经营单位疏散人员，并依法实施处罚。人员密集场所疏散出口处设置的防寒门斗，必须设置两个出口，并保证疏散宽度，数量和宽度达不到要求的，应当责令限期改正。对检查中发现的集经营、住宿、储存为一体的“三合一”、“多合一”场所，要采取强硬措施，坚决依法取缔。要认真落实《自治区重大火灾隐患整改联合执法实施方案》，建立公安、工商、文化、卫生、旅游、规划、行政执法、市政市容等部门协调配合的工作机制，集中整治政府挂牌督办的重大火灾隐患单位，拆除堵塞消防车通道、占用防火间距的违章建筑，确保挂牌督办的重大火灾隐患在年底以前整改完毕。公安、安监等部门要严格烟花爆竹经销点的审批，“谁审批、谁负责”，室内公众聚集场所设置烟花爆竹经销点的，必须达到独立防火、防烟分区的要求，否则，一律追究审批人员的责任。
三、切实吸取火灾教训，强化消防安全责任主体意识，规范自律
各经营单位要切实吸取火灾教训，要迅速按照公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的要求，认真组织开展内部消防安全大检查，要逐一对单位的建筑布局，消防设施、器材，消防安全管理，用火、用电、用油、用气情况以及防火巡查的落实情况进行全面细致的自查，自查必须由单位的主要负责人带队，由相关部门的负责人参加，对检查发现的问题，可以当场整改的必须当场整改，对于一时难以整改的，必须确定专人落实整改期间的安全防范措施，加强巡逻职守。检查中，要将防火巡查是否落实路线、频次、内容，消防安全教育培训是否符合单位实际，消防设施器材是否维护管理到位并运转正常，消防控制室及重点部位人员是否持证上岗并在岗在位，疏散标志和应急照明的设置是否符合要求，疏散通道是否畅通，常闭式防火门是否处于开启状态等作为重点检查内容。同时，要修订完善灭火和应急疏散预案，明确应急措施，结合每名员工的工作性质和特点开展消防安全培训，使其掌握本单位、本岗位的火灾危险性、防火措施和应急处置程序，加强实地演练，切实提高自防自救能力和安全救护水平。冬防期间，凡是单位消防安全管理不到位，酿成火灾事故的，要从重、从严追究领导和相关人员的责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
关键词：集贸市场；火灾；预防
集贸市场是指由市场经营管理者经营管理，在一定时间间隔，一定地点，周边城乡居民聚集进行农副产品、日用消费品等现货商品交易的固定场所。集贸市场从交易产品上划分一般包括农副产品市场、日用工业品市场和综合市场。近年来，随着改革开发的不断深入，市场经济的持续稳定发展，集贸市场日益增多，经营规模不断扩大，经营范围也涉及方方面面，导致火灾隐患问题日益突出，群死群伤火灾事故时有发生。2009年9月6日，吉林省梅河口市中心农贸蔬菜批发市场火灾，造成11人死亡，4人受伤，直接财产损失177.7万元；2012年4月5日，新疆库尔勒市宝地批发市场突发火灾，造成20余家商户受灾，直接损失近千万元。为了加强集贸市场的消防安全管理，有效防止重特大火灾事故的发生，笔者结合本地区防火工作实际情况，就集贸市场的火灾危险特性、火灾特点及防范对策提出具体建议，以供参考。
一、集贸市场的火灾危险特性
(一)市场面积大，防火间距不足
现在的集贸市场面积大多都在1000平方米以上，商铺鳞次栉比，一家挨着一家，根本不考虑防火间距的设置，而且经过多年发展，市场周边现已经发展日趋完善，酒店宾馆、餐饮洗浴、网吧游戏室等休闲娱乐场所应有尽有。一旦起火，市场内部很容易火烧连营，造成严重人员伤亡和财产损失，影响范围大。
（二）可燃物品多，火灾蔓延迅速
市场内经营的货物大多皆为易燃或可燃物品，并且市场内部还有小吃作坊，经常动用明火，还有的经营气体打火机，另外，一些经营业主为了方便省事，在摊位内存放大量的商品，整个市场近乎于一个巨大的仓库，火灾荷载大，而且燃烧猛烈，蔓延迅速，很难扑救。
（三）人员繁杂，管理难度大
集贸市场是公共场所中人员密度高、流动量较大的地方。市场内经营人员来自四面八方，人员素质参差不齐，消防意识较差，加之摊位设置密集。一方面，经营者占道经营，另一方面，进货顾客均为个体工商户，在选购进货时，往往将商品乱堆乱放，甚至放置在疏散通道上，导致疏散通道狭窄，给市场消防安全管理带来诸多困难。
（四）电气设备多，易发生电气火灾
室内集贸市场内电气线路和照明设备多，且使用时间长，存在着电气敷设不规范、乱接乱拉电线、线路超负荷运行、线路老化、违章使用电热器等问题，并且很多商铺业主都在自己的商铺内添置了小电视、小音响或电脑，以打发空余时间。而这些电器四周大多都还堆放着不同种类的可燃货物，极易引发电气火灾。
二、集贸市场的火灾特点
（一）火势猛烈，蔓延迅速，易形成大面积立体燃烧
楼层起火后，向水平方向迅速蔓延，由于货物、货架立体堆积，吊挂物品、吊顶形成立体组合、火势迅速扩大形成立体燃烧，并上下波及。高处起火物落下又形成新的燃烧点。在热对流、热辐射的作用下，起火层会很快出现全面燃烧。由于起火后火场热量不易散出，火场温度可达到1000℃左右，火势蔓延迅速，呈立体燃烧。另外由于市场空间高，面积大，可燃物多，摊位相连，建筑物密度大，一旦突破外壳，火焰外窜，加之建筑毗连，通过火焰的直接传递和强烈的热辐射，极易形成“火烧连营”之势。
（二）烟雾浓，毒气重
大型商品集贸市场的品种繁多，大量的棉、毛、化纤织物、橡胶制品、塑料制品及高分子内装修材料等起火后，不仅产生大量烟雾使能见度降低而且析出大量有毒气体，强烈的热辐射给强攻、内攻的灭火人员带来极大的困难和疏散不利。
（三）疏散人员困难，扑救难度大
首先由于市场内的人员密集，又来自四面八方，互不相识，若在营业时间起火，初起火灾一旦失控，人员易惊慌混乱，出入口少，通道狭窄易出现拥挤踩伤致死事故。其次棉毛、化纤织物、泡沫塑料等商品起火，产生大量的有毒气体，使疏散人员在短时间内中毒窒息，无法逃生。被大火吞噬。再次大型商品集贸市场一般没有专设的疏散楼梯，起火后内楼梯通常是主要疏散通道，但也是火势向上蔓延的通道，特别是封闭式楼梯，起火后由于有“烟囱效应”，疏散人员若通过这一充满高温烟气的通道，很容易在楼梯口处窒息。当没有其它通道可走，在求生欲望和人们“集群”行为支使下，强行突破结果造成大批人员拥挤在楼梯间窒息死亡。
（四）能见度低
市场多为内采光，起火后浓烟充斥能见度低，甚至着火后停电，厅内一片黑暗，再加上摊位布局密集，通道窄，障碍多，疏散困难。
（五）商业布局不合理
市场一般建在商业区，由于先天的不足，规划遗留问题，从而造成消防通道狭窄，大型特种消防车无法接近火场，不利于大兵团作战。特别是繁华地区市场发生火灾，由于围观人员多，不利于消防车驶近停靠，战斗展开困难。
三、集贸市场的消防安全预防措施
针对集贸市场存在的上述问题，应从以下几个方面加强集贸市场的消防安全管理，改善集贸市场消防安全状况。
（一）规范设计，严格要求
集贸市场作为人员物资集中的公共建筑，其防火设计与审核应当依据《建筑设计防火规范》等消防技术规范，对总平面布局、建筑物耐火等级、防火分隔与安全疏散措施等设计情况进行审核。室内市场还应对室内防火、通风、防排烟措施进行审核，达到总面积布局合理，建筑耐火等级符合要求，防火分隔、防火分区和防烟分区明确划分并进行有效分隔。特别在设计中，要防止片面追求商铺集中、紧凑,要考虑市场内成组营业用房防火间距问题。
关于消防安全培训个人总结2021
在几个小时的学习培训中，使我受到了启迪，开拓了思维，获益匪浅。下面，我就参加本次演习训练谈谈我个人的一点心得。
一、认清消防安全工作的重要性。
火灾的发生是现实生活中最常见、最突出、危害最大的一种灾难，是直接关系到人民生命安全、财产安全的大问题，所以我们要清醒地认识到“安全就是效益”、“消防工作是其他工作的保障”，牢牢树立“安全第一”的思想，将安全生产工作放到尊重生存权、尊重人权的高度，本着对社会，对公众负责任的态度，明确责任，狠抓落实。时刻做到居安思危，警钟长鸣，防患于未然。
二、加强消防常识的学习。
火魔无情，当我们被困在火场内生命受到威胁时，在等待消防救助的时间里，如果我们能利用地形或身边的物体采取有效的自救措施，就可以让自己的命运由“被动”转化为“主动”，为生命赢得更多的“生机”。火场逃生不能只能希望于“急中生智”，只有靠平时对消防知识的学习、掌握和储备。危机关头，才能应付自如，从容逃离险境。所以我们一定要熟悉掌握灭火器材的使用，火场逃生，人员疏散及自身自救的方法。
三、保持良好的心态。
“只有绝望的人，没有绝望的处境。”当面对滚滚的浓烟和熊熊的烈火，保持良好的心态，镇静自若尤为重要。因为只有保持平静的心态，才能冷静理智地去实施消防自救和逃生，就极有可能拯救自己，甚而助救他人。反之，就会出现不辩方向，慌不择路，致使失去有利的逃生机会。
经过这次消防培训，使我对消防有了更进一步了解认识，在以后的工作生活中对消防设备设施存在的问题可以及时纠正；当真正火灾到来时，我们一定要记住以下的原则：
1、“报警早，损失少”这是人们在同火灾做斗争中出来的一条宝贵的经验。
2、“边报警，边扑救”在报警的同时要及时扑灭初起之火。
3、“先控制，后灭火”在扑救可燃气体、液体火灾时，应首先切断可燃物的来源，然后争取灭火一次成功。
4、“先救人，后救物”在发生火灾时，如果人员受到火灾的威胁，人和物相比，人是主要的，我们应贯彻执行救人第一，救人与灭火同步进行的原则，先救人后疏散物资。
“听指挥，莫惊慌”发生火灾时不能随便动用周围的物质进行灭火，因为慌乱中可能会把可燃物质当作灭火的水来使用，反面会造成火势迅速扩大；发生火灾时一定要保持镇静，采取迅速正确的措施扑灭初起火。这就要求大家平时加强防火灭火知识学习，积极参加消防训练，制定周密的灭火，才能做到一旦发生火灾时不会惊慌失措。
关于消防安全培训个人总结2021
中村加油站位于xx县xx镇xx村三组，员工4人。加油机六台。中村加油站在接到山阳消防大队关于在中村加油站推行防火消防安全的通知后，立即召集各部门负责集中学习了通知精神，并要求人事部消防中心将各部门领班级以上的管理人员组织学习消防全，按照消防法及社会防火的相关要求，在加油站实行消防安全责任制，成立以站长为组长，各部门员工的防火安全委员会。
站长对加油站消防安全负总责，加油站员工与站长签订消防安全责任状，各部门负责人对本部门的消防安全工作负第一责任，并按照岗位将消防安全责任层层分解，使得每个人都对自己岗位的消防安全负责，在加油站建立起横向到边，纵向到底的消防安全管理网络，不管哪个地方的消防安全工作都能找出具体负责人。
加强消防宣传，营造浓厚的消防安全宣传氛围，在利用网吧内张贴消防宣传标语，消防安全知识，在员工公告栏悬挂消防宣传标语、张贴疏散逃生知识图、初期火情的处置方法图、手提灭火器的使用方法图及消防栓的使用方法图示，在加油站各处悬挂消防安全“四个能力”宣传挂图，各主要出入口张贴消防三提示语，在加油站内放置顾客防火须知。
注重消防培训，加油站定期组织新入职的员工进行消防安全知识培训，重点介绍各种火灾案例、加油站各岗位的火灾特点及预防措施、消防器材的使用、火灾报警的方法、疏散逃生技能。各部门定期组织员工进行消防学习。
加强防火巡查，加油站除每个部门安排岗位消防安全检查人员班前班后对本部门营业区进行检查外，在班加油员每两个小时对加油站各区域进行防火巡查，并填写防火巡查表，站长对加油站消防设施设备进行巡查，保证消防设施设备完好有效，发现问题及时上报消防主管及时处理。
建立一支反应迅速消防小组，每月10号下午召集员工进行灭火技能训练，内容包括灭火器的使用、消防栓灭火训练，穿战斗防护服训练，定期组织模拟进入火场灭火训练，以增强保安员的应急反应能力，以保证灭火第一应急能力的有效性。
每年进行两次消防灭火应急疏散演练，让每个员工熟悉火灾报警内容、初期火灾的扑救、紧急疏散的注意事项、火场逃生的基本技能，火灾处置时各部门的配合及与专业消防队的配合等。
切实落实各类消防安全制度、安全操作规程，加强动火作业管理，建立动火作业审批制度，做到消防措施不落实决不允许动火，并作好防火监督工作。
加大消防投入，加油站各部门都有成本核算，唯独在消防安全方面没有成本控制，站长要求，不管酒店消防方面需要投入有多大，都要第一时间满足，设施设备故障，及时更换，消防有隐患要及时整改，财物部在资金方面第一时间保证。
关于消防安全培训个人总结2021
今天，老师让我们看消防安全的新闻和录像，看这个节目后，我才明白，火的杀伤力很强，每天都有地方着火，也有人被火杀死。因此，学习消防安全知识尤其重要。
下面我来给大家讲几个消防安全要注意的几点，你们可要认真听哦！
1、平时不能在家玩火，不能在阳台或窗台上玩火炮，发生火灾时不能心慌，一定要冷静，不可以跳楼，要赶快用湿毛巾捂住嘴巴，再用湿棉被披在身上，然后鼓足勇气冲出火场。
2、及时报警，寻求消防警察的帮助，报警时要讲清楚着火的具体地点，火势情况，并有人在路口接应。
3、平时在家中最好配备一个灭火器。
现在大家知道关于火灾的知识吗？如果你们以后碰到火灾，会使用这些方法吗？生命是最重要的。
关于消防安全培训个人总结2021
通过这次对消防法规和消防实用知识的学习，对消防工作有一定的解，也把握一些消防安全工作的基本理论知识。对此，主要有以下几点体会：
一、消防安全治理应做到“安全第一，预防为主”，把消防安全作为头等大事来抓
火灾带来的危害，人人都懂，但在日常工作中却往往被忽视，被麻痹，侥幸心理代替，往往要等到确实发生事故，造成损失，才会回过头来警醒。这就是因为没有把防范火灾的工作放在第一位所导致的。“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”这十八个字是同志二十多年前提出的，至今仍是消防安全治理的主旨所在。而做好预防工作的要害就在于提高对这项工作的重视程度，在校园中，应该以消除火灾隐患、提高防火意识为目的，不作口头文章，以实际行动和措施来切实做好消防安全工作。
二、加强消防安全知识培训，提高防范意识
由于有些工作涉及到等高危险物质，校园内部对火灾隐患已经有一定的防范意识，但通过这次培训，发现现有防范意识程度还是不够的。不论是一线工作人员还是治理人员，都应对岗位和部门可能涉及到的火灾风险和消防通道等消防相关设施有充分的解。不论是火灾高危险岗位人员还是其他人员，都应该定期接受相关专家的消防安全教育培训，内容包括：有关消防法规、消防安全制度、保障消防安全的操作规程；各部门各岗位的火灾危险性和防火措施；各种消防设施的性能、灭火器材的使用方法；报火警、扑救初起火灾和自救逃生的知识和技能等。
三、消防安全工作要做到“三个抓”，不为隐患留空隙
第一是要“抓重点”。涉及到易燃易爆设备和物品的部门除定期的培训之外，还要经常组织进行防火检查，发现火灾隐患，要记录在案并及时研究整改。组织建立义务消防队，不仅可以及时扑灭前期火灾，更重要的是通过义务消防队的组织，将消防意识和技能深入到重点部门的各方各面。
（中国计量学院资产经营有限责任公司，浙江 杭州 310012）
【摘要】本研究以物业安全观为基础，阐明了物业安全观在物业安全管理中的重要地位，通过分析传统安全观的特点和差异，论述了在新的物业安全观的指导下如何创新物业安全管理，提高安全管理水平，更好地满足社会的安全需求。
关键词 物业安全观；安全管理措施；物业
物业指已建成并且投入使用的各种房屋以及和它相配套的各种设施、设备和场地。按用途可以分为住宅、仓库、酒店、写字楼、工业厂房、购物中心等等。所以说，物业时刻在我们的周围，为我们提供各种生活、工作和娱乐的场所。物业安全的定义是由人、机、环境构成的处于良好安全状态的物业系统，人和物都不受威胁，没有危险，不出事故。由于我们时刻置身于各种类型的物业中，所以物业的安全对我们至关重要。物业安全观是指对待物业安全的观点和态度，包括对物业安全的重要性、物业安全的内容、物业安全的行业标准等方面的观点和态度。物业安全的管理是指在物业安全观的指导下对物业各方面的安全进行的管理，使物业处于良好的安全状态。所以要树立正确的物业安全观才能有良好管理理念和安全状况。
1 物业安全观的树立
1.1 传统物业安全观
传统的物业安全观认为物业安全管理只包括消防管理和治安管理，涉及的范围很小，所以管理起来完全凭借经验，没有建立相应的安全防范标准，没有科学理论基础，安全意识淡薄，对物业可能造成的人和财产安全的威胁不清楚，当安全事故发生时才会去重视安全隐患问题，不能依靠科学知识和方法来提前防范安全隐患的发生。
1.2 物业安全管理的环境变化
这样传统的物业安全观已经不能适应时代的发展。新时期下，物业安全管理的环境发生了很大的变化。首先，物业的安全隐患越来越多。随着物业配备的设备、场地、设施越来越复杂，不安全因素也大幅增加，安全事故发生的类型也日益增多，例如煤气中毒、火灾、爆炸等事故时有发生；其次，国家制定和实施了一系列相应的法律法规，如生产安全事故责任追究制度，要求生产单位的负责人要对本单位的安全生产工作全面负责#如果有事故发生要追求生产安全事故责任人员的法律责任。这样就硬性要求了物业管理者必须重视物业安全的管理，尽量减少安全事故的发生；最后，人们的安全意识有很大加强。随着生活质量的提高，人们更加重视生活和工作环境的安全状况，都希望有一个轻松、愉快的工作和生活环境，尽量远离危险和不安全因素，所以物业管理者需要对物业安全进行更高要求的管理。
1.3 科学的物业安全观
科学的物业安全观是以安全系统工程理论为基础，借鉴了安全科学的观念，以安全科学的原理和方法指导物业安全管理工作，解决相关的安全问题。安全系统工程有非常优越的特性，它有效的打破了传统物业安全的片面性，用定性、定量、直观的方法进行安全评价和分析，能够合理科学的解决全方位的安全问题，从人和物、人和环境的关系等诸多关系中找到事故原因和解决方法。通过系统的分析，可以清晰的认识到物业安全管理的薄弱环节，及时采取相应措施进行预防。通过评价和优化技术，可以找出最适当的方法使物业各分系统之间达到最佳配合，用最少的投资达到最佳的安全效果和大幅度减少伤亡事故和财产损失。
科学物业安全观有两个显著特点，一是重视物业安全的投资。根据国家制定的“安全第一，预防为主”的指导方针，加大了对物业安全的投资费用。当安全投资费用增加时，事故发生几率就会下降。并且有一个最佳的投入产出值，使得花费最少，事故损失最低。二是对物业安全有了系统的认识。把事故的发生原因分为了直接原因、间接原因和基础原因。直接原因是人的行为和物的状态的不安全；间接原因是管理不善，监管疏忽；而基础原因是社会大环境因素。由此可见，树立以安全系统工程为理论依据的物业安全观才能适应时代的发展和社会的需要，才能正确地指导安全管理工作，防患于未然，减少安全事故的发生。
2 物业安全管理的措施
物业安全管理包括“防”和“保”两个方面的内容，“防”是预防伤害性事故的发生，“保” 是通过各种措施对可能发生的事故进行妥善处理。两者相辅相成，缺一不可。物业安全管理的目的是要保证业主在一个安全舒适的环境中进行正常的工作、生活，要确保管辖范围内的防火、防盗、防自然灾害等防范措施的顺利进行，涉及范围很广泛。 所以物业安全管理工作一定要全方面的落实到位。
2.1 建立物业安全管理制度规范
制度是安全的保障，通过制度的规范执行，对监管者的言行进行约束，能够及时的发现工作中存在的问题和漏洞，及时的改进。物业安全管理包括治安管理、消防管理和车辆道路管理三方面；治安管理方面，要严格按照《治安管理条例》的要求执行，对非法携带枪支弹药、非法侵入他人住宅等行为要及时报公安机关处理，对物业管辖区域内妨碍他人正常生活和工作的行为如发出噪音、乱扔垃圾等要及时制止；消防管理方面，预防和控制火灾的发生，日常活动中要大力宣传防火安全知识，按时进行消防器材的检查和维修；车辆道路管理方面，要指挥好车辆行驶和停放，保证车辆和人身安全。
2.2 加强安全教育
首先，要对物业服务公司的全体员工进行一系列的安全教育活动，例如安全专业知识培训、安全案例教育、消防演练等，使他们对安全有明确的意识，清楚怎样应对安全突发事件，怎样合理解决安全问题。只有这样，才能在工作中把不必要的安全损失减到最小。其次是对物业管辖范围内业主和使用者的安全教育。通过各种宣传手段，使人们意识到安全与每个人的行为息息相关，只有积极地配合物业服务人员的安全管理工作，才能共同的维护大家庭的安全健康。
2.3 加强安全保障
保障业主的人身和财产安全是物业公司的职责，要加强安全保,障，首先要有一支强大的秩序维护员服务队伍，这是提供秩序服务的前提；其次在秩序维护员数量方面，应足以承担起物业管理区域内的秩序维护员服务任务，所有秩序维护员应经过严格培训，掌握一个秩序维护员应该具备的的一切能力；同时，还应该配有使秩序维护员完成服务任务的必要工具和装备。秩序维护员服务要经过缜密研究确定，并以严格执行的秩序维护员服务方案、工作程序和监督检查机制做保障，确保工作有效和接受监督。
2.4 提高应变能力
对于物业安全管理工作来说，最难控制、危害性最大的是突发事件或不可抗力的灾害性风险。怎样预防和应急突发事件是不可忽视的重要工作。应急突发事件分为三类：消防事故、突发事件和自然灾害。在面临突发事件时，要及时、冷静、高效地处理。针对自然灾害，要求安全管理人员对本地区的环境有熟悉的认识，并对有可能造成的危害采取预防措施。针对消防事故，要建立一支专业性很强的消防队伍，日常加强训练，开展区域内的消防培训，强化防火意识和防御灾难的常识，使每一个人都了解和掌握发生火灾时的自救方法。同时定期进行消防演习，通过实际演练不仅能检验消防设施设备完好情况，而且可以进一步锻炼消防员的业务技能，使业主和用户增强消防意识，树立消防观念，减少火灾事故发生时的损失。
3 结语
物业安全管理是一项长期艰难的工作，要以预防为主，及时发现问题解决问题，把管理工作落到实处，细致入微到不留任何安全隐患，用科学的物业安全观为基础，制定出切实可行的、有效的方法和手段指导管理工作，本着对业主负责的态度做好每一项安全防护工作，是确保物业安全服务工作的重中之重。
参考文献
【关键词】电梯故障；紧急救援；超速；应急演练
前言
电梯的使用使人们的生活更加便捷，虽然我国的相关法律法规正在逐步完善，各个电梯生产厂家的设计和生产环节越来越规范，但在电梯的安装、维修和使用环节中损坏及伤亡事故仍有发生，给人们人身安全带来了威胁。为此对高层建筑建筑电梯事故应急避险及救援措施展开探讨具有十分重要的现实意义。
1.停电或电梯故障造成人员被困
1.1电梯运行中突然停电
在电梯运行过程中突然停电导致乘客被困，这是乘客不必紧张，电梯轿厢里的应急灯会自动点亮。根据有关规定：在电梯故障时紧急照明电源会被启动，正常情况下，电灯可持续供电一小时，这时被困者应该迅速按下轿厢内警报器或者拨打轿厢内有线电话至电梯管理公司与物业管理区的联系，安静等待救援的到来。
1.2电梯运行中突然发生故障
在电梯运行时也可能会发生故障。一般而言，电梯的停止运行是电梯检测到异常时自动停下的一种保护措施，并非是人们认为的危险状态反而是一种安全的状态，所以应保持冷静。
1.3被困后扒门自救的风险
乘客的扒开轿厢门的方法是错误的，原因主要有三个：首先轿门在没有机械锁的状态下被人们扒开的时候看到的是井道的墙壁而并非楼层，会有坠井的风险。其次，若不至于坠落下滑，但稍后的紧急救援会有将轿厢移动的步骤，门会有被剪切、挤压的风险。最后，晚等扒开轿门的时候也许轿厢会与地面位置很高，乘客在跳下的时候可能通过缝隙坠入井道，带来风险。所以扒开门的自救方法并不科学，耐心等待救援队的到来是明智之举。
2.电梯超速
当你正在乘坐的电梯速度越来越快，并且超过额定的电梯速度时请您不必担心，因为电梯内置的超速保护装置会被自动开启，确保乘客的人身安全。
2.1下行超速保护
在下行时保护安全的安全钳是轿厢必备的部件之一，安全钳不仅可以限制运行速度，还可以在悬挂、乃至装置断裂的时候夹紧轿厢进行制停的同时保持处于静止状态。即使是在电梯拽引力不足、制动力不足、钢丝断裂、电梯失控或者运行超速的情况下，在限速器上开关动作、电路回路安全断开、电梯制动正常的情况下位于机房的限速器就会自动发生保护作用。若制动器不能起到效果，当速度达到一定数字时限速器会拉动安全钳使轿厢稳定，这时乘客就可以安静等待救援，稍后救援人员会恢复限速器、释放安全钳进行营救。
2.2上行超速保护
超速保护装应安装在置曳引驱动电梯上，超速保护装置不仅可以对速度进行监控，还可以充当减速元件，可检测出轿厢上行的失控速度。该保护设置的下线速度是额定速度的百分之一百一十五，上线速度是安全钳对限速器的动作速度频率，并可以将轿厢降低速度至缓冲的预算范围或紧急制停，限速器对安全钳，限速器对夹绳器，限速器对曳引轮制动器都是限速器的常见类型。就以夹绳器为例子讲述其工作原理：当轿厢上行速度超出额定速度时，出发限速器带动了闸线，使夹绳器发生动作拽紧曳引钢丝绳，将轿厢紧急致停或将速度下降到合适范围。
3.电梯蹲底、冲顶
如果遇到电梯内限位开关、超速保护、极限开关等有效开关都失效的情况，正如部分被困人员所说电梯一直下降或者不断上升停不下来应该怎么办，不用担心，电梯内最后一道保护程序就可以发挥作用，缓冲器可以吸收轿厢下坠的动能，给人们提供最后的安全保护，保证电梯内人员的安全与电梯的自身结构。与此同时轿厢内被困乘客可以采取以下措施进行自身安全保护：依靠在轿厢的角落、背对轿厢和门口、双腿弯曲、抱紧膝盖、踮起脚尖等方法减少轿厢下落对人体的冲击。当高层建筑发生火灾的时候严禁乘坐电梯逃生，因为现在多数不是消防电梯不具备消防功能，如果在火灾发生的情况下乘坐电梯可能导致被困轿厢，因吸入过多烟尘导致窒息。而具有消防功能的电梯具有以下特点：发生火灾时电梯操作人员按下紧急撤离按钮时，消防电气将自己启动，这是的消防电梯不响应外界的呼叫和内部人员的指令，自动式轿厢回到大多是一楼的制定撤离层待命。
4.紧急救援
由电梯使用单位或维保单位的有经验的、经过培训、持有电梯可操作证的人员惊醒如下救援措施：
（1）切断主电源，防止电梯再次启动。
（2）可以通过楼层显示、对讲机汇报位置、电梯钢丝绳的特定标记来判断轿厢停靠位置。
（3）救援人员可以直接在被困电梯距平层前后半米的位置使用专用的救援钥匙将轿门打开，下注被困人员有序安全离开。
（4）若电梯被困位置与上述情况都不吻合，则必须使用机房里的松闸扳手及盘车手轮将轿厢放置平层位置，具体操作如下：
a.通过对讲机告诉被困者的轿厢即将被救援人员移动，请其安静等待，请勿做出危险动作。
b.将黄色盘车手轮安装在相应设计位置；红色松闸扳手安装对应设计位置。
c.采取间隔休息的两人相互配合方式；一人使用松闸扳手打开制动器，一人转动盘车手轮直到钢丝绳上达到指定对应位置时即可停止操作。
d.使用救援三角钥匙打开对应层轿门将乘客救出。
e.注意事项：品牌、机型、设置的不同可能会导致相应的救援措施、及紧急手动操作方法存在不同的差异，救援人员应参考文件和被张贴的紧急救援告示开展具体的营救工作。
5.应急救援演练
有关文章规定：制定出紧急情况和突发状况的救援方案是电梯使用单位提前应该进行准备的，比如学校、商场、写字楼、公寓、医院、酒店、大型超市、展览馆及热门景区及人流密集客流量大的地区的电梯使用单位，每年应该至少进行一次大型的救援演练及紧急疏散。其他单位可根据本单位的特点自行进行疏散演练等救援演练。与此同时应在电梯轿厢等明显区域张贴海报等宣传品宣传电梯注意事项。
6.电梯使用管理单位的善后处理工作
（1）在使用电梯的时候发生紧急情况，或者接到报警电话后当值人员应通过有线电话询问具置，进行沟通告知注意事项，并及时通知经过专业培训、持有电梯操作证书的正式电梯维修操作人员或者维修单位进行维修与实施救援。
（2）如果发生乘客受到伤害的情况应该按照紧急救援预案通知当地医院、质量检查部门。
（3）调查事故发生的来龙去脉，并询问乘客和相关人员进行取证工作。
（4）如果仅仅是电梯的一般故障，应督促维修单位进行检查与修复；若发生安全性事故则应该向质监局及有关单位汇报事故情况及提交相关情况报告。
7.总结语
电梯的安全性至关重要，由于频繁发生的电梯安全性事故，所以，就电梯事故的发生应如何让处理以及关于紧急避难的知识普备受关注。本文就高层建筑中电梯可能发生的事故及紧急情况进行探讨，总结出如何让避险及相应的救援办法，望可以减少电梯在高层建筑发生紧急情况的概率，从而保障电梯使用者的人身、财物安全。
参考文献：
关键词：暖通空调；安装施工；噪声
Abstract: HVAC equipment is a huge and complicated system engineering, large to large high-rise office building, Stars Hotel, small directly with the civil construction has an important relationship, the construction technology related to the pipeline engineering and design drawings and other key technologies, we as a professional HVAC technology personnel, must be strictly a good grasp of each construction link, to ensure the normal use of the building HVAC system. In this paper starting some problems frequently arise from the construction, we should strengthen the measures to solve some actual construction process.
Key words: HVAC installation construction; noise
中图分类号：TM925.12 文献标识码： 文章编号：
一、暖通空调安装概述
现在，暖通空调是人们所使用空调中最常用的一种，暖通空调以其独特的优势而独占市场。其将采暖、通风和空气调节三大功能结合在一起，并以能创造一种比一般的空调更舒适的室内环境而著称。随着科技的发展，家用空调器历经几展终不能满足人们日益增长的需要，不论是窗式空调器还是分体式家用空调器都只能解决冷暖问题而对空气处理过程束手无策，而暖通空调却以具有舒适、健康的特点逐渐得到人们的广泛亲睐。暖通空调施工是建筑施工中的一个重要分项，其的安装施工是一个极为复杂的工程，其施工问题直接影响着整个工程的质量和进度。通常所说的暖通空调设计主要包括制冷供暖系统设计、新风系统设计、排风系统设计等，其所涵盖的范围不仅仅是供暖这一个小范围，所以暖通空调安装工程的质量直接影响到建筑物的使用性能，要严格控制施工过程，保证安装质量。
二、暖通空调安装施工中普遍存在的问题
（一）管线、设备的定位和标高交叉方面
对于综合性的建筑物，吊顶空间内有空调末端设备、送回风管、排风管、冷冻水管、冷凝水管、喷淋管、消防管、电气桥架等专业管线。在图纸标注不足的情况下按图进行施工，往往是先安装的管道施工很方便，后安装的管道施工很困难，只能装在不该安装的位置或标高上，严重影响工程质量和进度。针对以上问题，必须遵守管线工程综合设计原则：
1、根据管道性能和用途的不同，建筑物中的管道大致可分为以下几类：(1)给水管道：包括生活给水、消防给水、生产用水等；(2)排水管道：包括生活污水、生活废水、消防排水、雨水、其他排水等；(3)中水管道：包括中水收集及中水供应；(4)热力管道：包括采暖、热水供应及空调空气处理设备中所需的蒸汽或热水；(5)燃气管道：有气体燃料、液体燃料之分；(6)空气管道：包括通风工程、空调系统中的各类风管，以及某些生产设备所需的压缩空气管；(7)供配电线路或电缆：包括动力配电、照明配电、弱电系统配电等，其中弱电部分包括共享电视天线、通信、广播及火灾报警及智能建筑系统等。
2、管线工程综合设计时各专业管线互相避让的原则如下：
(1)小管道避让大管道。因小管道造价低易安装；
(2)临时管线避让永久管线；
(3)新建管线避让原有管线；
(4)压力管道避让重力自流管道，因为对重力自流管道有坡度要求，不能随意抬高；
(5)金属管避让非金属管。因为金属管较容易弯曲、切割和连接；
(6)冷水管避让热水管。因为热水管往往需要做保温层，造价较高；
(7)低压管避让高压管。因为高压管造价高且安装要求高；
(8)空气管避让水管(指管径相近时)。因为水管更宜短且直。
（二）设备噪声超标方面
设备噪音主要来源于空调末端设备碰撞，噪声产生的原因主要是设计、安装产生，尤其是安装所产生的噪声不容忽视。暖通空调除自身专业外还涉及建筑、声乐、结构等各专业，噪声控制需要各专业相互间的协调配合。
（三）空调水系统水循环
水系统中央空调施工中最关键的环节，施工出现问题会直接影响系统正常运行。中央空调冷冻水系统最常见的问题是冷冻水系统管道循环不畅。造成管道循环不良的原因是：
1、管道因各专业管线交叉，施工中没有协调处理好，造成管网出现许多气囊，影响管网循环；
2、空调水系统管道清洗不干净，直接造成空调水系统堵塞。
（四）水凝结
空调系统在调试和运行中会出现结露滴水的现象，出现这一问题的原因可能是由于凝结水排水管的坡度小，或根本没有坡度而造成的漏水。或由于风机盘管的集水盘安装不平，或盘内排水口堵塞而盘水外溢。由于冷冻水管及阀门的保温质量差，保温层未贴紧冷冻水管壁，造成管道外壁空气冷凝水的滴水。还有的是集水盘下表面的二次凝结水滴水。因此管道安装和保温不良、管道与管件、管道与设备之间接触不严密、管道安装违法操作规程等都可能造成这一问题。管道、关键材料的优劣直接影响着安装的质量，所以在管材安装之前进行系统认真的检查是有必要的。
安装问题解决方案 暖通空调设备安装的施工问题通常为以上所提到的四个方面，当然在安装过程中经常还会出现各种复杂问题。下面就常见问题提出几点解决方案：
1、设备噪声超标处理
1.1设备安装
新风机、空调机安装采用弹簧阻尼减振器，风机与风管连接采用软连接，新风机组与水管采用软接头连接，风机盘管采用弹簧吊钩，风机盘管与水管采用软管连接。对空调机房进行吸音处理，比如在空调机房内采用隔声材料做成围护结构，以防止设备噪声外传，或在机房内贴吸声材料：采用凹凸型吸声板作为机房墙面或吊顶板，以增强吸声效果：机房应尽量减少设置门窗，且设置门窗应采用吸声门窗或吸声百叶窗，尽量减少设备噪声外传。
1.2水管安装
水管安装要严格执行国家规范，冷冻水主干管及冷却水管吊架要采用弹簧减振吊架，而且吊架不能固定在楼板上，应尽量固定在梁上，或在梁与梁之间架设槽钢横梁固定。水管穿过楼板或过墙必须采用套管，且套管与水管之间要用阻燃材料填封。
1.3风系统安装
风管制作安装要严格按照国家规范进行施工，在风机进出口安装阻抗消声器，新风进口处采用消声百叶，风管适当部位设置消声器，风管弯头部位设置消声弯头，空调和新风消声器的外部采用优质保温材料保温，与静压箱一样其内贴优质吸音材料。由于送酬风管均采用低风速、大风量以降低噪声，风管截面积比较大，如果风管安装强度及其整体刚度不够，就会产生摩擦及振动噪声。建议风管吊架尽可能采用橡胶减振垫，确保风管不产生振动噪声。
1.4冷冻水管主管支架安装
根据笔者多年来的工程安装经验发现噪音会沿冷冻主管传递，随着时间的推移，将会对设备运行带来一定的损害。经过研究、试验，对刚性支架做出改进，即在原主管刚性支架上加装弹簧减振器，使振动及噪音被在楼板与刚性支架之间的弹簧减振器有效消除。在笔者调查的某施工企业的几个工程施工中均采用了此工艺，并收到了良好的效果，故建议有关施工企业，在机房内的供回水主管、冷冻水主管也使用此工艺施工，消除噪音。
2、水凝结解决方法
2.1在设计管道时，管道的长度和坡度都应适宜，否则会出现滴水现象。管道的安装和布置要适合冷凝水的尽快排出，必要时可以设置水封装置。
2.2注重材料的保温。风管与冷冻水管必须注意保温，管道的保温必须把握好两个方面，一个是保证其完整性，另一个是密闭性。管道保温的完整性要求不允许出现冷损的存在的，一旦存在冷损的表面，都应该进行保温材料敷设隔热处理。而保温的密闭性则要求保证所以保温层面都不允许有任何破损，必须保证密封不透气。
3、严格控制材料质量
材料的采购受多方面的限制，比如工程造价、材料属性、施工难度等各个方面的影响，在选择的过程中需各方面权衡，达到质量和效益的最优。根据我国暖通空调方面材料采购的现状，现在市场上的材料质量参差不齐，以假乱真、以次充好的现象非常普遍，所以在材料设备的选购中应严格筛选，并且不能偷工减料，否则将会造成工程返工而不能如期完工或者质量水平严重下降。
4、严格控制施工过程
施工过程中管道支架的位置、标高、坡度都必须符合设计要求。在施工过程中，要保证坡度在准确的范围内，可以调整供暖干管或者填补管道漏洞空隙，此外应减小位置、标高和设计值的偏差。在施工中应尽量考虑各方面影响因素，严格按照章程和规范执行，并采用相关的工艺，遵循一定的原则，避免管道交叉严重、阻塞、结露漏水等问题。做好施工中的控制监督工作，减少错误出现的几率。
5、加强各专业间的配合
建筑施工是众多专业之间相互配合完成的，暖通空调设备施工也是如此。工艺对土建就有很强的要求，例如，在土建中需预留通风管道的孔洞；在风道竖井砌砖时应该采用水泥砂抹面；为排水方便应设排水沟或集水坑和排水泵等装置。诸如这些问题需在设计初期就尽量相互沟通，在施工前和施工图纸会审阶段就提出相应的预防措施。
