发布时间：2023-07-02 09:43:12
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的外墙工程施工样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
外墙外保温是建筑工程中重要的环节，也是建筑节能的重要途径之一。随着我国建筑节能要求越来越高，外墙外保温技术的应用也越来越广泛。然而，现阶段由于外墙外保温技术在使用过程中各种因素的影响，加上没有选择合理的保温材料，导致外保温层出现开裂脱落等问题，严重影响保温性能，同时也给建筑工程整体的质量造成影响。本文首先分析建筑外墙外保温工程施工中保温材料的选择，然后提出造成外保温层开裂脱落的技术原因，最后提出有效的质量控制措施，希望能够给有关人员提供参考。
关键词:
建筑外墙外保温工程开裂脱落防水质量控制
外墙外保温层现在已经是建筑工程结构中不可缺少的一部分，具有保温隔热、外观装饰等多重功能，是现阶段建筑工程施工中关键的环节。为了发挥外墙外保温层的作用，必须保证保温层节能效果稳定、外观质量良好、与设计标准相符等，如果这些技术要求缺失，都会导致建筑保温效果受损，还会给建筑企业造成巨大的经济损失。在选择保温材料过程中，必须满足节能环保、隔热保温等要求，同时与建筑工程实际情况相适应，保证建筑外观的美观性。目前，我国城市化建设正如火如荼的进行中，加强对建筑外墙外保温工程施工中开裂脱落以及防水质量控制措施的研究具有十分现实的意义。
1建筑外墙外保温工程施工中保温材料的选择
建筑外保温层开裂的原因有很多，但是受到保温材料的影响较大，保温材料的膨胀系数如果过大，就会导致保温层开鼓，最终导致开裂现象。一般来说，选择合适的保温材料是预防建筑外保温开裂的有效措施，在具体选择过程中，一般需要降低建筑结构外保温材料与外装饰材料的膨胀系数比，提升材料的柔韧释放力，有效的预防建筑外保温裂缝。现阶段，建筑工程施工过程中，选用的建筑外墙外保温材料一般包括聚苯颗粒、聚苯板、密集型苯板等，其中密集型笨笨具有密度大、导热细述强的优点，是建筑外保温施工中最常见的材料。增强网是建筑外保温施工中的重要材料之一，因此必须做好对增强网的选择。玻纤网格布具有抗裂保护的作用，所以一般作为增强网的主要材料，在外保温施工中具有广泛的应用。第一，这种材料能够提升保温层的拉伸强度，第二，这种增强网能够有效的分散应力，将裂缝分散为若干个细小的裂缝，增强抗裂的作用效果。通常情况下，建筑墙面上裂缝流出的砂浆为碱性材料，而玻纤网格布具有良好的抗碱性。
从保温层耐久性方面考虑，玻纤网格布能够使用至少超过25年的十年，满足建筑外保温使用年限的要求与标准。对于外保温结构保护层材料的选择方面，水泥砂浆具有收缩性强、强度大、柔韧变形性不足的特点，如果直接作用于外保温层，就会降低保温层的耐候性，容易导致开裂现象的发生。为了有效的解决这一问题，一般采用专用的抗裂砂浆，通过增强网加固，在砂浆中加入一定量的纤维材料，保证砂浆的压析比不大与3．为了提升建筑外墙外保温结构的稳定性，一般采用无空腔构造，保温层受到的压力主要集中在自身重力以及风压两个方面，所以在设计中应该适当的提升粘结面积，采用无空腔构造，避免结构受到风压的破坏。
2造成施工中开裂脱落的技术原因分析
2．1材料使用方面在外墙外保温系统中，如果使用的产品材料性能不符合相关的标准，具有过高的低温脆化点，同时粘结强度太差，都会对聚合物砂浆的性能造成影响，从而影响保温系统。另外，在配套材料制备过程中，如果使用含泥量以及含水量过大的水泥，也会对聚合物的性能造成影响。同时，如果保温层使用的砂浆搅拌不够均匀、或者乳液太少，严重情况下会丧失聚合物的性能。网格布材料的耐久性会受到表面材料厚度、材质等的影响，如果网格布面的经纬线不宜或者密度不足，都会影响网格布的约束力以及疏导能力，严重情况也会导致网格布断线或永久失效。无论是聚合物的性能还是网格布增强网的性能遭到破坏，都会影响保温层整体的性能，容易导致外保温层出现开裂脱落的问题。
2．2保温层施工方面在保温层具体施工过程中，如果保温层平整度不足，或者厚度不够均匀，就容易导致保温层表面开裂;同时在使用完成后，如果保温层长时间受到风吹日晒，没有进行相应的保护，就会出现粉化现象，造成局部空鼓。另外，保温层施工过程中，如果是大面积表面，在伸缩缝设置方面存在不合理现象，也容易导致裂缝存在，在拉应力的作用下出现开裂。
2．3构造层方面保温层、面砖层以及主体墙面之间的结构是否合理也是影响保温层开裂与否的关键。外墙外保温体系使主体结构所受的温差作用大幅度下降，温度变形大大减小，对结构墙体起到了很好的保护作用，并可有效阻断冷(热)桥。但因其直接承受自然界各种因素的影响。当前广泛应用的外墙外保温体系出现开裂，多为体系构造本身不足所造成。结构基层处理不当产生的开裂及脱落。主体结构完工后墙面会有粉尘及油污，例如主体结构施工时模板要刷脱模剂以利于模板拆除，但是如果脱懊剂在粘保温板前不进行故清理，会使保温板与主体墙面之间形成隔离剂，保温板与墙面粘接不牢固，导致保温板与结构脱落。
3加强建筑外墙外保温施工中开裂脱落及防水质量控制的有效措施
目前，外墙外保温做法在实践应用中存在其共性缺点即出现裂缝问题，且随着裂缝的发展，导致保温层脱落、开裂、渗水及墙体饰面涂料的龟裂等质量问题，保温材料的寿命有缩短的趋势，这直接关系到外保温体系的正常使用和结构使用寿命。对建筑物外观质量有很大影响，如何采取补救措施。解决外保温系统的裂缝问题已成为业内共同关注的焦点。现就外保温体系裂缝原因浅谈防控措施。
3．1采用二次约束以及对面砖层的支撑技术构造保温层与主体墙之间连接性必须可靠，然而这种连接稳定性会受到外力、自身强度、水分等因素的影响而发生变化，加强保温材料自身的抗剪能力较弱，因此必须依靠有效的连接方式增强强度，以便承受面砖几十年的压力。所以，不仅需要提升保温层与主体墙之间的连接可靠性，同时还需要在两者之间设置钢网，实现对保温层的二次约束，这样也能起到更好的支撑作用，减少外力对保温层的破坏，有效的避免开裂脱落等问题的出现。
3．2采用有效的防渗技术建筑外墙外保温常年暴露在外界空气中，遭受风吹雨淋，同时在热胀冷缩原理的影响下也会导致局部裂缝产生，在经常性的渗水下还会造成严重的开裂问题，不仅影响建筑外墙的外观，也会对外保温性能造成很大的影响。因此，外保温层防水工作也是施工中的关键所在，首先采用防水性能较强的外保温材料，设计有效的高防水构造，避免雨水、雪水等渗进保温层与粘结层之间。其次，需要使用高质量的胶粉进行勾缝处理，即使的消除外层中存在的间接缝。这样就在外保温结构中形成了两层的防水屏障，提升外墙外保温结构的防水性能。
4总结
通过上述分析可知，建筑外墙外保温工程施工是建筑工程项目中关键的环节，在很大程度上决定了建筑结构整体的功能，影响着建筑使用舒适功能。在实际的工程中，由于保温材料、建筑构造以及其他因素的影响，导致建筑外墙外保温层常常存在开裂脱落等问题，严重影响外保温系统的功能。因此，必须选择合理的保温材料，合理的设计建筑构造，做好防水工作，提升外保温结构的质量。
参考文献
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［3］郝建根，李祥坤．解析建筑外墙外保温工程施工中开裂脱落和防水质量控制［J］．建筑界．2014，25(13):99－100．
［4］孔令强，浅析建筑外墙外保温施工中质量问题及控制策略［J］．河南建材．2014，35(9):55－56．
［5］刘学栋．浅谈施工中外墙外保温层空鼓、开裂和脱落的防治措施［J］．建材发展导向．2013，32(8):105－106．
【关键词】建筑施工；外墙渗漏；防治措施
改革制度的不断深化大大促进了建筑行业有序的市场竞争，使建筑行业能够不断发展、有迹可循，但目前在建筑工程中的外墙施工上，出现了渗漏的现象，不但给人们的生活带来不便，也从经济上造成了损失。下面先讲一讲建筑施工中外墙渗漏的原因。
一、建筑施工中外墙渗漏的原因分析
在建筑施工中能够引起外墙渗漏的原因有很多，其中包括了设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成，具体可以概括为以下三个方面。
1、设计方面的疏漏
目前一些设计人员在设计外墙施工时，没有注意到细节部分的施工设计，例如外墙窗台的坡度、穿墙管道、鹰嘴、幕墙和墙体的接缝、外墙预埋管件、滴水槽等，没有设计好就容易出现外墙的渗漏现象。有的人员为了外墙美观的效果把外墙小型的饰品砖块设计成细缝连接，砖块间不能进行密封材料的填充，导致了外墙的渗漏。在设计中没有注意到不同施工材料的界面连接，导致外墙的装饰线条标高和梁顶的标高平行，混凝土梁和面砖膨胀系统不一导致裂缝产生，使装饰线条产生渗水现象。
2、施工材料方面的原因
在进行建筑外墙施工中，选用了材料质量比较差的、防水涂料性能不高的进行了外墙施工，导致外墙发生渗水现象。产生变形、曲翘、开裂的面砖材料被外墙施工使用后，产生外墙渗漏。
3、施工技术方面的原因
在建筑施工中由于施工方面的失误是造成外墙渗漏现象的主要原因。在进行穿墙的管道预留时，对预留孔洞没有良好的进行密封处理；在砌体的找平层砂浆没有根据标定的规格来进行配置，导致砂浆强度过低，引起外墙的收缩开裂；在外墙的细节部分，比如鹰嘴、窗台坡度方面没有处理好，外墙门窗也没有进行相应细致的防水工作，导致雨水的渗透；在外墙的面砖和砂浆结合时没有足够的结合力导致空鼓，装饰面的面砖没有构成严密的施工缝隙，导致外墙的裂缝和砂眼；在外墙框架结构柱和砌体的结合处，没有埋拉结筋或者没有牢固拉结筋连接，对拉结筋没有采用合适的数量、间距、长度，由于受潮后的膨胀系统不一，导致外墙框架结构柱和砌体的结合处产生开裂；以上都是由于施工方面的不足导致外墙的渗漏现象。
二、建筑施工中外墙渗漏的防治措施
1、从外墙设计方面进行防治
进行良好的设计是建筑工程外墙防治渗漏的前提，外墙设计人员要首先明确外墙窗台的坡度，防水的要求、鹰嘴、门窗塞缝部分的防水设计要求。外墙的设计人员还需要根据外墙的实际情况，来完善外墙的防水设计，例如对于女儿墙根部的渗水情况、腰线处的渗水情况，设计单位可以在混凝土中添加100mm高素的混泥土，这样一来可以有效防治腰线处的渗水情况。对于女儿墙可以设计反梁，然后和外墙的结构梁同时浇筑，使女儿墙在上，减少女儿墙开裂概率。在外墙的细节部分，是防水的关键环节，这需要设计人员去加强外墙细节部分的详图构造，尽量不要使用文字来标明。在设计时，还需要根据当地的气候特点强化外墙防渗漏功能的设计，采取有效的防渗漏措施，以提高外墙的防渗漏能力，保证房屋建筑的使用功能。审核设计图纸时，应审查设计中有没有防渗、防水的要求。
2、选用合适的施工材料
从防治建筑施工中外墙渗漏的施工材料上严把质量关，采购的外墙防治渗漏的施工材料需要符合国家规范的防渗漏标准要求，严格验收防治渗漏的施工材料，确保建筑外墙施工在施工材料上有个良好的防水性能。例如对于粘结密封性的材料、铝合金建材要有质量方面的合格证明，避免不合格施工材料被施工人员采用，从施工材料方面防治建筑外墙施工渗漏的起因。当代材料技术发展非常迅速，新型的防水施工材料被人们不断地开发利用，建筑外墙施工单位还需要敢于使用新型防水施工材料到建筑物外墙施工中来。
3、从施工技术方面进行防治
外墙防治渗漏，从找平层方面，需要提前湿润砌体的抹灰，使砌体和混凝土交接处可以良好地固定，防治不同膨胀系数的材料引起外墙开裂。清理混凝土墙面的残留木屑、浮浆。根据合适的比例混合砂浆，保持好水灰比例，避免外墙施工时随意加水的情况。在外墙砖面的施工方面，需要检查找平层是否有不平整、裂缝、曲起、空鼓现象，如果有要及时修补，然后用水泥浆来粉刷找平层，最后进行拉毛处理。面砖要挑选平整的，用时保持表面的干燥。在外墙的门窗施工方面，需要仔细检查门窗的孔洞尺寸，防治门窗尺寸不合适，在门窗固定后，还要进行塞缝工作，使门窗的塞缝没有透光的现象。在屋面的防渗漏施工方面，首先要清理干净外墙和屋面的交接处，再根据女儿墙、管道根、设备根的细部构造进行处理。对于水泥砂浆找平层和细石砼找平层，需要辗压出浆水后进行二次抹平工序。保持外墙和屋面表面施工光滑平整，用长直尺来检查外墙的凹凸度，保持外墙最大凹凸不超3mm，保持外墙无空鼓、无脱皮、无砂石、无裂缝状态。在设置平直的分格缝时，需要对于外墙施工后找平层进行覆盖，防止出现外墙找平层失水造成的干燥开裂。对于烟柱根、管道根，都要保持合适的钝角。
三、结语
综上所述，造成渗漏原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。渗漏是质量通病，是顽症，但不是不可避免的，只要在建筑施工过程中能对此通病引起足够重视，切实按规范规定要求精心施工，认真对待每个环节，并且积极采用先进、科学的施工工艺及新型材料外墙防渗漏施工控制是一个系统的项目，设计人员综合考虑到防渗漏施工的各个环节，从外墙设计方面进行仔细设计，选用合适的施工材料，从施工方面加强防治，使建筑施工中的外墙可以有效防治渗漏。
参考文献：
[1]陈基德.建筑工程外墙渗漏的分析及防治措施[J].汕头科技，2009（03）
[2]李剑飞，方灿鑫.建筑外墙渗漏水病害的危害、原因及防治措施[J].中国新技术新产品，2011（04）
关键词：外墙；防渗透技术；建筑工程
随着房地产行业逐步发展为我国的经济支柱，全国各地掀起了建筑行业的热潮，使得每年都有许多人员投入到建筑行业当中。随着人们生活水平的提高，人们对建筑行业所使用的施工材料的质量、性能和施工工艺水平都提出了更高的要求，建筑行业在不断发展的同时，建筑工程的质量问题也在不断的突出，其中就包括外墙渗漏问题[1]。外墙渗漏不仅会影响到建筑的质量、使用功能，还会影响到建筑的使用寿命，同时影响到建筑的外在形象。
1建筑工程施工中外墙渗漏的原因
1.1材料方面的原因
建筑领域在不断扩大的同时，建筑工程的规模也在不断的扩大，这就使得混凝土从众多的建筑材料中脱颖而出，使得混凝土作为最基本的建筑材料广泛的应用到建筑工程中。然而，混凝土具有热胀冷缩的特性，如果建筑工程的外墙采用混凝土进行施工，那么建筑的外墙就会出现干缩变形的情况，从而破坏到建筑工程的外墙结构，进而使得建筑外墙出现渗漏的现象[2]。除了混凝土变形会造成建筑外墙的渗漏之外，如果其他的建筑材料出现质量或使用不当，也会使得建筑外墙出现渗漏的现象。
1.2建筑外墙洞口方面的原因
人们生活水平的提高，人们不仅要求建筑外观的美观性，还要求建筑工程具有较高质量。施工人员在建设建筑外墙时，为了方便建筑进行装修工程通常会在建筑外墙中预留洞口。然而，施工人员在封堵洞口时会有疏忽之处，从而造成建筑外墙会有渗漏的现象。因此，在建筑工程施工过程中，施工人员需处理好建筑外墙的洞口，以避免封堵砌筑与原有洞口存在缝隙。
2外墙防渗透技术的应用
2.1预防建筑框架结构开裂的渗透技术
预防建筑框架结构开裂的渗透技术具体有：①建筑砌体材料的选择。在建筑工程的砌体工程中，通常选择抗压强度在5MPa以上的材料，同时将干燥收缩值控制在0.5mm/m，并保养一个月。此外，选择保水性能良好的加气混凝土砌筑的材料，以克服混凝土收缩裂缝不足的现象；②建筑砌筑的要求。在砌筑过程中，将混凝土的含水率控制在12%左右，以保证砌块的完整性，保证砌块良好的抗拉和抗荷载力，同时将砌筑高度控制在1.5m以内，以防止因过高的砌筑高度而形成竖直放线，进而给整个建筑工程带来质量隐患[3]；③建筑物交接部位的处理。建筑框架结构在施工时，梁柱与外墙维护之间裂缝处置的时间是不同的，这就会造成框架结构收缩不一致或形成收缩裂缝，这些收缩裂缝不仅会形成施工裂缝，还会影响到建筑工程的质量。通常情况是，在建筑交接部位施工时，采用加钉300的宽钢网板控制交接部位，在钉网处设置1:1的水泥浆和5mm厚的水泥层。
2.2预防外保温层开裂的渗漏技术
预防建筑框架结构开裂的渗透技术具体有：①逐层渐变释放应力以防止外保温层开裂渗漏。面层裂缝是由材料变形造成，只要有效的控制应力的释放，并减少约束条件下产生的应力，就可以有效的控制裂缝的形成。因此，建筑工程项目所选的材料需要确保其具备充足的柔韧性，并增加抗裂防护层中分散的应力；②外墙热桥的断桥处理。外墙热桥部位极易出现保温层空鼓和开裂的现象，进而引发渗漏的情况。断桥处理是解决热桥的主要途径，即外保温层必须完整包覆所有外表面，以保证保温层完全闭合。
2.3预防外墙装饰面层开裂的渗漏技术
预防外墙装饰面层开裂的渗漏技术具体有：①基层处理。在处理建筑基层的过程中，需要克服外墙抹灰因气温变化而出现的砂浆粘接性空鼓裂缝。因此，其施工的主要措施是：在抹灰前，清除会影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，然后浇水以润湿墙面，并选用1：1水泥浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面或者采用专用界面剂作基层处理剂处理基层[4]；在抹灰稍干后，检查外墙装饰面层有无裂缝现象；在抹灰完成后，需做好防雨遮盖工作，以避免雨水直接冲淋墙面，避免受阳光直射墙面，同时喷水养护墙面；②面砖的镶贴。外墙饰面砖镶贴时墙面基层需保持湿润的状态，饰面块材在使用前清洗干净、用水浸泡、晾干后再使用；外墙镶贴饰面块材之前检查底灰空鼓裂缝，先修补裂缝后再镶贴外墙饰面块料。施工过程中，施工人员需注意粘结砂浆饱满度，在块料四周留8mm左右的缝隙，用勾缝器将粘砂浆勾严密室，再使用素水泥浆从粘结砂浆的表面再勾一次1.5～2mm深的缝隙。
2.4外墙细部预防渗漏技术
当前的建筑工程中，大部分的建筑工程门窗会采用铝合金门窗和塑料门窗边框，而如果铝合金门窗和塑料门窗边框无法与墙体进行完整的连接，就会造成建筑工程裂缝，进而出现渗漏现象，这也是常见的渗漏现象之一。建筑门窗的窗楣设置成宽度和深度均不应小于10mm的滴水槽，室外窗台在抹灰前充分润湿基层和涂刷厚薄均匀一致素浆结和层，以保证抹灰挤压密实和下框口嵌灰饱满密实。
3结束语
造成建筑外墙渗漏的成因很多，只有充分的了解外墙渗漏的原因，同时借鉴国内外防渗透的经验选择合适的施工策略，以完善防渗透技术，从而提高建筑外墙的防渗漏的能力。随着科学技术飞速的发展以及新材料、设备、技术的推出，防渗透技术在不断的完善，这样施工人员就能够建造出更安全、更优质的建筑，从而推动建筑事业发展，推动经济建设的发展。
参考文献：
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[2]费斯聪，沈权.建筑外墙渗漏的成因及防治[A].《建筑科技与管理》组委会.2015年11月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会,2015:2.
[3]何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科学之友,2010,(2):44-45.
【关键词】外墙保温 技术应用 材料 施工控制 酚醛保温板
前 言：随着近些年建筑行业的发展，以及国家大力的倡导绿色环保理念。酚醛板外墙保温施工作为一种新型的节能技术在行业内运用也越来越广泛。酚醛板由酚醛泡沫材料制成，酚醛泡沫材料属高分子有机硬质铝箔泡沫产品，是由热固性酚醛树脂发泡而成。酚醛泡沫素有“保温材料之王”的美称，是新一代保温防火隔音材料。它具有轻质、防火、遇明火不燃烧、无烟、无毒、无滴落等性质，使用温度范围广。酚醛泡沫作为一种安全、绿色的新型节能建筑材料，其优点已经得到建设部门和公安消防部门人士的认可。酚醛板的改性产品以复合改性酚醛板较为普遍，在酚醛板表面复合界面剂或网格布砂浆，不但杜绝了酚醛板掉渣的缺点，强度韧性都大幅提升，防火等级更达到A级不燃标准。
一 酚醛保温板的材料控制
进场酚醛保温板外墙保温工程组成材料的外观和包装应完整无破损，其品种、规格应符合设计要求和产品标准的规定。酚醛保温板（或复合酚醛保温板）的导热系数（或传热系数）、密度、压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。酚醛保温板外墙保温工程采用的保温板和专用界面粘结剂等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：（1）酚醛保温板（或复合酚醛保温板）的导热系数（或传热系数）、密度、压缩强度；（2）专用界面粘结剂的粘结强度；（3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
二 酚醛保温板的施工控制
施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。酚醛保温板外墙保温工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。酚醛保温板外墙保温工程的施工，应符合下列规定：（1）保温板的厚度必须符合设计要求；（2）保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板与基层的粘结强度应做现场拉拔试验；（3）保温板采用锚栓固定，锚栓数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。并应进行锚固力现场拉拔试验。此外，增强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。抗裂砂浆抹压应密实，不得空鼓，增强网不得褶皱、外露。保温板接缝方法应符合设计或施工方案要求，应平整严密。阴阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。防火隔离带的防火保温材料应密实、均匀、平整、美观，粘贴应饱满。
三 酚醛保温板的施工方法
1）准备工作。保温板等材料均应有产品合格证及出厂检测报告。在外保温工程开始前，外墙所有的门窗口必须安装完毕并验收合格。各种进户管线及其它设在墙体上的予埋件、连接件均应按设计要求安装完毕。基层墙体应干燥、平整、顺直，应清洁，基层墙体的平整度不符合要求时，凸起、空鼓和疏松的部位应剔除后用1：3水泥砂浆找平。各门窗洞口及保温终止部位都应粘贴翻包网。
2）弹线、胶结、粘贴。在墙面基层上弹出水平合垂直基准线。墙面弹线：吊垂直、套方、弹厚度控制线：在侧墙、顶板处根据保温厚度要求弹出抹灰控制线。粘贴酚醛板应自下而上进行，阴阳角交错互锁。门、窗洞口板的切割应呈L型，大于200mm。门窗洞口角部，应采用整块酚醛板切割出洞口。在保温层的边缘部位，应用整块酚醛板粘接。遇有突出管线、预埋件时应用整块酚醛板套割吻合。酚醛板表面打磨、找平、清扫等处理工作应在施工完24 小时后进行。在保温板背面四周抹上胶浆，其宽度各为70mm，中间均匀分布8个圆饼。直径为100mm，压实后胶点平均直径保证在200mm 以上，这样才能达到胶粘面积超过板面的 80%。板与板相接部位除外墙转角处外，每块板粘接完后应及时清除挤出的多余胶浆。粘贴完后，应先进行嵌缝处理（使用母材）。
3）打磨、钻孔、锚栓。酚醛板接缝不平处应用粗砂纸打磨，动作为轻柔的圆周运动。根据气温情况，通常情况下48小时后强度即可满足打磨要求，打磨主要是将板面打磨平整和阴阳角垂直方正。酚醛板表面处理完后，安装塑料膨胀锚栓固定，锚栓数量按3―4 根/M2设置，深入墙体40―60mm。钻孔时，电锤应保持90度。按设计说明要求设置，孔径 10mm，钻入基层墙体深度约为60mm，固定件锚入基层墙体的深度约50mm。固自攻螺丝应挤紧并将工程塑料膨胀钉帽与酚醛板表面齐整或略拧入一些。打深入板面1―2mm的凹型用胶浆补平齐。
4）埋入网格布。将预先裁好的网格布沿水平方向捆紧、捆平，立即用抹子将其压入胶浆中，随即抹面层护面胶浆 3mm 厚，普通网格布的搭接长度不应小于100mm。网格布的裁剪应沿经纬线进行。在墙体外立面用酚醛板做成的装饰线条部位及墙面分格缝部位，网格布应连续进行。贴网应自上而下，垂直铺贴，转角网大于200mm。平窗及门洞四角应加贴300mm*200mm 的网格布。
5）刮聚合物抹面胶浆。在底层抹面胶浆凝结后抹面层抹面胶浆，厚1―2mm，以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。抹面胶浆总厚度3―4mm（含底层抹面胶浆）。抹面胶浆施工应在酚醛板安装完毕后的 15 日之内进行。在酚醛板安装后不能及时进行抹灰施工时，应制定相应的界面处理措施。护面胶浆终凝后应喷水养护 3 天，养生期间严禁撞击和震动。待聚合物抹面胶浆养护三天后即可批腻子、刷涂料。
四 酚醛保温板的施工和验收要求
酚醛保温板外墙保温工程应在找平层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行分项工程验收。 在工程分项工程验收应提供下列文件：（1）酚醛保温板外墙保温工程的设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商记录；（2）外墙保温系统组成材料的型式检验报告及主要材料的产品合格证、出厂检验报告、进场验收记录、进场复验报告；（3）隐蔽工程验收记录和相关图像资料；（4）检验批质量验收记录；（5）其他必须提供的资料。工程分项工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：（1）保温板附着的基层墙体及其表面处理；（2）保温板粘结或固定；（3）锚栓；（4）增强网铺设；（5）保温板厚度；（6）防火隔离带保温材料材质、厚度、宽度、间距。 验收应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001、《建筑节能工程施工验收规范》GB50411-2007等国家、地方现行标准和本规程的要求。
五 结束语
随着社会进步与时代的发展，节能环保和可持续发展的理念也越来越受到社会的重视和普及。建筑行业管理者应该在明确我国墙外保温技术应用的现状。目前，采用酚醛保温板进行外墙保温施工，可以大大地减少火灾的发生，同时也保护环境。由于酚醛保温板密度小、重量轻，可减轻建筑物的自重，减少建筑物的荷载，降低结构造价，且施工简便、快捷，可提高工效。
参考文献：
[1] 冉鹏.建筑外墙保温节能技术在建筑施工中的应用施工技术周刊 2010，（01）.
[2] 王克敬.建筑外墙节能技术[J].现代农业.2008，（02） .
关键词：建筑工程；外墙渗漏；原因；防渗漏技术；应用
1 建筑工程外墙渗漏问题的原因分析
通过分析建筑工程的施工现状，对出现外墙渗漏的原因进行分析，总结来说主要有以下几点：首先，在安装外墙铝合金门窗时，没有将墙体与门窗框进行严密贴合，两者的连接处存在着裂缝，在安装门窗时没有使用密封胶将裂缝密封起来；在拼接组合门窗的过程中，没有使用搭接或者套接的拼接方式，也没有使用密封胶进行密封。其次，在浇筑剪力墙混凝土的过程中，存在振捣不实的问题，导致混凝土的密实度较低，形成了渗漏通道；最后，自然环境、自然气候因素的影响，这是外墙渗漏问题的主要成因之一。因为混凝土梁柱与外墙砖砌体的温度膨胀系数是不一样的，所以当外部环境温度发生改变的时候，这两者会出现不同的变形，进而导致两者的交接处出现了裂缝，造成外墙渗漏。因此，在建筑工程项目的实际施工过程中，施工人员应当加强对这一问题的重视，积极采取具有针对性的、合理的应对措施，降低外墙渗漏问题造成的不良影响。
2 建筑工程施工中外墙防渗漏施工技术的应用
2.1 墙面基层处理。在建筑工程的施工过程中，墙面基层处理是一个重要的环节，也在一定程度上影响着外墙防渗漏施工技术的应用效果。在建筑工程项目的实际施工过程中，施工人员应当采用有效的手段，使加气混凝土的粘合性得到一定的提高，从而有效顶防外墙渗漏问题的发生。有序开展墙面基层处理工作，需要施工人员具有非常高的技术水平，这是因为在处理基层面时，施工人员不仅要清理墙体，以顶防墙面出现空鼓问题，还要开展拉毛处理工作，以提高外墙体的雨水防御能力，所以，施工人员应当加强对墙面基层处理的重视程度，对墙面进行充分地养护，以构建理想的施工条件。
2.2 确保找平层的施工质量。进行找平层抹灰的步骤前需要做好以下几点准备工作：需要进行抹灰的砌体应该充分洒水，保持湿润；砌体和混凝土连接处的外墙面在进行抹灰工序之前需要固定，应该选择宽度为200mm的钢丝网片，做好固定工作能够防止因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。做好这些准备工作后应该对砌体进行清理，将浮浆、木屑、的钢筋等杂物处理掉，这样更有利于抹灰砂浆与基层黏结牢固。找平层抹灰阶段的4点注意事项：（1）砂浆的配制需要按照比例进行，各组分的计量要精确；（2）建筑工程的外墙应该进行分层抹灰，每一层的厚度都要控制在2cm左右，当厚度较大时就要在每一层都加设钢丝网；（3）批灰砂浆可用聚合物防水砂浆；（4）外墙抹灰脚手架拉接筋等，应切割后，喇叭口抹实压平，定浆后，可用铁抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥浆。
2.3 外墙面砖镶贴技术。外墙面砖镶贴技术是在建筑工程的施工过程中得到应用的一种外墙防渗漏施工技术。在建筑工程项目的实际施工过程中，施工人员在实施外墙面砖镶贴技术之前，应当开展外墙面基层处理工作，将会外墙面的粘附力、砂浆产生影响的浮尘、松散物等污物清除，使外墙面保持在湿润的状态下，以顶防由于基层面吸走抹灰层中的水分而出现的开裂、空鼓现象。在应用外墙面砖镶贴技术的过程中，施工技术人员应当将收缩缝的长度控制在98mm以下，将收缩缝的深度控制在14mm以下，以有效控制空鼓面积，从而能够有效顶防外墙渗漏问题的发生，为居民建造一个良好的生活环境。在外墙面砖镶贴技术的实际应用过程中，所选择的材料对整体施工质量起着决定性的影响，所以，在应用外墙面砖镶贴技术之前应当全方位检测砂浆材料的密度，在实施过程中应当在砖的四周留出7mm宽的空隙，以达到理想的施工效果，有效顶防外墙渗漏问题的发生。
2.4 外墙面涂料装饰工艺。在建筑工程的施工过程中，外墙渗漏问题是一个常见的问题，使用外墙面涂料装饰工艺能够有效地顶防外墙渗漏问题的发生。因此，在建筑工程项目的实际施工过程中，施工人员应当采用相应的措施，对涂料技术进行有效地应用，在实际应用过程中应当着重加强外墙的防渗漏功能，以构建理想的施工条件。在涂料装饰技术的实际运用过程中，为顶防裂缝的出现、使砂浆密实度得到有效提高、外墙抗渗能力得到增强，可以分三次进行抹压。首先就是底层。对EPS板进行检查，在确定合格之后，使用聚合物抹面将砂浆均匀地抹在外墙面上，此时应当注意控制厚度，使涂抹的厚度保持在2mm到3mm之间，在大角、门窗口等部位粘贴外墙翻包网格布，应该将增强网格布全部压到砂浆内，保证其不会露出。其次是压网层。先铺平大块网格布，在保证网格布没有皱褶之后，使用高标号水泥砂浆进行压抹，压抹方式是由中间向两边，应当注意进行养护。最后是面层。在确定网格布砂{处于湿润状态的情况下，再使用砂浆进行压抹，压抹一次即可。综上所述，在建筑工程项目的实际施工过程中，应用外墙面涂料装饰工艺具有非常重要的作用，因此，应当提高对外墙面涂料装饰工艺的重视程度。
2.5 做好门窗安装的施工质量。门窗作为建筑工程外墙防渗漏重要的施工部位，安装前需要对预留出的门窗洞进行仔细核实，所预留出的尺寸是否和设计图中的一致，如果存在的偏差过大就要及时的解决。通常情况下，门窗框和洞口之间的缝隙应该保持在20mm左右，安装过程中施工技术一定要规范，固定工作应仔细，完成后的验收管理工作不可马虎。安装工作结束后需要使用聚合物防水砂浆对四周边缝做进一步处理，处理时先将边缝刷上水泥防水砂浆，可以起到很好的黏结砂浆的作用；继续进行塞缝工作，要做到填实、饱满，不可以出现透光的问题，当质量验收合格后就可以开始抹灰。
2.6 孔洞封堵及粉刷找平。对于外墙上预留的孔洞要在完成建筑后进行封堵，封堵材料要用砂浆抹实，再对墙体进行抹灰。对于混凝土剪力墙上的穿墙螺栓孔之类要用膨胀水泥砂浆填实，然后用聚合物防水浆进行封口。而粉刷找平时，就用严格配比好的砂浆进行操作，厚度小于15mm，并要注意后期的养护，避免水分发挥太快，出现裂缝。
2.7 改善抹灰层的施工质量。抹灰层对于外墙防渗漏是极为关键的，该阶段的施工质量决定了墙体是否渗漏。抹灰层的所选用的材料会加入杜拉纤维以提高水泥抗裂性，按0.9kg/m3的剂量掺入，这样能够有效地避免因温度、干缩而导致裂缝的现象出现。进行抹灰时力度把握要始终、均匀，通过大量的工程实践能够表明掺入“添加剂”的抹灰层具有非常好的抗裂性。
3 结语
总而言之，建筑结构外墙出现渗漏的情况和原因多种多样，但都会对居民的生活造成比较严重的影响，为了能够提高建筑质量的整体水平，提高居民安居的幸福指数，相关建筑部门应在外墙渗漏问题应对方面下定决心、抓好质量。从建筑结构的建设到外墙各方面的施工都把好技术关和质量关，从预防做起，避免建筑外墙渗漏现象的产生。
参考文献
[1] 汤小妹.刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].建筑工程技术与设计，2015（27）.
关键词：建筑施工；节能；保温技术
前言
在建筑施工中，利用外墙保温技术，对节能技术在建筑行业的发展具有非常重要的作用，因此在当前的形势下，加强对建筑外墙保温技术的研究，具有非常重大的现实意义。
一、建筑工程外墙体保温技术类型
1、外墙内保温技术
所谓外墙内保温，就是指在外墙的内侧对苯板及保温砂浆等保温材料进行使用，以此来使建筑物具有保温节能的作用。对于这种施工来说，其所具有的优点就是施工比较方便，对于建筑外墙来说，在其垂直度上没有太高的要求，施工进度也比较快。
2、外墙外保温技术
所谓外墙外保温是与外墙内保温相对的。外挂式建筑外保温技术：实践中，外挂式建筑外保温材料是通过陶粒混凝土复合聚苯仿石保温板、钢丝网架夹芯墙板等材料的应用，来实现外保温功效。其中，聚苯扳因自身的良好物理特性，而被广泛应用在建筑外墙保温外挂技术之中。聚苯颗粒保温料浆外墙保温技术：该外墙保温技术是将废弃的聚苯乙烯塑料进行加工作业，破碎成粒径为5mm左右的颗粒，作为轻集料配制保温砂浆，具有施工简便、可降低劳动强度等特点，对于提高施工效率具有重要的促进作用。
3、内外混合保温技术
所谓内外混合保温技术，就是将外墙体分为两个部分，即承重和保温，在这两部分中间会有20-50mm的空隙，可以将无机松散或者是块状的保温材料填充进去，也可以不填充物质，设置成空气层。在施工过程中，在外保温操作施工比较方便的地方就采用外保温形式，在外保温不方便操作的地方采用内保温形式。
二、外墙外保温体系的主要问题
1、裂缝问题
裂缝是一个普遍的问题，其起因是外墙暴露在大气中，温度变形难以避免。例如聚苯板薄抹灰保护层仅为厚3 mm的聚合物抗裂砂浆复合网格布，膨胀聚苯板的导热系数为0.042 W/（m·K），而聚合物抗裂砂浆的导热系数为0.932 W/（m·K），这两种材料的导热系数相差22倍多。夏季太阳直射的外墙面，表面温度通常可达50～70℃，由于聚苯板保温隔热层的热阻很大，使其保护层的热量不易通过传导扩散，如遇下雨或气温降至15℃左右，则温降可达35～55℃，此种温差变化是抗裂砂浆保护层难以适应的。同时，聚苯板保温层的温度超过70℃时，将产生不可逆的收缩变形，可导致开裂。还有，这种体系使用于多层及高层建筑外墙。风荷载的长期反复作用是不利因素。聚苯板薄抹灰体系中聚苯板通常是以点粘的方式铺设在结构层上的。粘结面积仅40%，即有60%的面积为空腔。在这种体系中，背风面墙体将产生负风压。由于体系存在空腔.负风压产生的破坏作用是造成保温墙面产生裂缝的主要因素之一，严重时可致局部或全部墙面脱落。
2、安全性问题
安全性问题指两个方面，一是聚苯板和玻璃纤维网格布均为有机化合物，属易燃体，聚氨酯硬泡无防火性能。虽然目前出现了一些具有阻燃性的聚苯板和聚氨酯硬泡，但均未达到难燃材料等级，其防火性能仍然未从根本上解决。二是此种墙体饰面层目前多采用瓷砖，由于瓷砖每平方米的重量约35KG，易出现脱落现象，为此，许多城市早在2006年即明文规定在多层和高层建筑中不得采用瓷砖外饰面，而提出推广涂料饰面方案。
3、耐久性问题
在我国，一般居住和公共建筑的寿命均在70—100年范围内，而目前推行的这几种外墙外保温体系，有关标准规范明确要求，使用年限不少于25年。有关资料介绍欧洲国家类似的外墙外保温体系已有30年的使用历史，至今仍基本完好。但我国情况不同，发达国家居住建筑多为低层和多层，而我国现今城市居住建筑多为小高层、高层或超高层，若25年就必须对外墙外保温体系进行维修或者全部更换，将是一项消耗资源和财力的巨大工程，现在就应当预见到这个问题。要认识到用于外墙外保温的聚苯乙烯泡沫塑料，其本身易老化和粉化，在自然条件下，粉化会加剧，即耐久性不足是其固有的缺点。
三、外墙外保温施工技术要点
施工准备：利用角磨机等，将外墙面涂料清理干净，仔细检查外墙粉刷层，空鼓位置应当彻底的清除掉，同对还要对开裂位置进行全面的修补，确保墙面的平整度不能超过允许的范围，超差部分应当进行剔凿、修补。
施工中用到的主要工具：电动搅拌器、外接电源设备、密齿手锯、油漆刷子、壁纸刀、抹子、托线板、阴阳角抿子、墨斗、安全带、安全帽以及2m长的靠尺、角磨机、钢卷尺和剪刀等等。
具体施工工艺：利用拌料容器，根据设计配比要求放入胶粘剂，用手提式电动搅拌设备对其进行充分的搅、备用。保温材料黏贴过程中，建议采用点框粘结法，即在板面的周围均匀地涂上一圈事先已经配制好了的胶泥，以50mm宽度为宣，在板面中央位置均匀的涂上5个点即可，并且要保证粘贴面积超过30%，将聚苯板直接贴在墙面上，然后左右的轻揉，待其固定好以后即可。板材排列应自下而上，在竖向上进行错缝，而且阴角位置可采取交错相接方式，两块板子之间，要靠紧。保温板安装过程中，应当注意测量放线和挂基准线。利用抹刀在聚苯板的表面涂抹一层比一块玻纤网格布稍大一些的上述抹面胶浆，其厚度一般应当控制在1-1 .5mm范围之内，然后将玻纤网精密地压入到湿抹面胶浆之中，而且要保证丝网弯曲面向里，利用抹刀自中央位置向周围进行慢慢的压抹，以确保网能够全部的埋入到湿胶浆之中，不可有网线外露现象。自上而下，沿着外墙铺贴网格布；其左右之间应当至少存在70mm的重叠搭界，而且上下接宽不能小于l0cm。当贴网胶浆可碰触时，用抹刀涂抹第二道胶浆，并找平，其厚度应控制在1.5-2mm范围内，直到网格布全部覆盖。
四、建筑工程保温材料的选择
1、选择保温材料
建筑工程施工过程中，所使用的保温材料主要是挤密苯板、聚苯颗粒以及聚苯扳。绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板：以聚苯乙烯树脂为原材料，在发泡剂作用下经加热预发泡，在模具中成型的一层塑料板，内部有着大量的封闭微孔。
绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料板表观密度较小，导热系数也相对比较个，吸水率相对较低，因此隔音性能较强。EPS的机械强度非常的高，并具有尺寸精度高、材料结构均匀等优点。绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板：以聚苯乙烯树脂、或者其共聚物成分组成，在加热混合过程中注入适量的催化剂，然后采用挤塑的方法将其压成型，最后成为硬质的泡沫塑料板；从外观上来看，该塑料板具有非常好的闭孔蜂窝结构。
该种节能材料的吸水性非常的差，而且具有较好的防潮性能，导热系数与高抗压性比较低，同时具有抗冲击能力强、延缓老化等优点，因此在当前建筑外墙保温施工中应用非常的广泛。
2、选择增强网
玻纤网格布是一种重要的增强材料，具有很好的抗裂性，在外墙外保温施工过程中，应用非常的广泛。它不仅能够使保护层拉伸强度得到有效增加，而且还可以对应力进行有效分散，使很多产生的裂缝能够分散成很多细小裂缝，从而具有抗裂作用。
3、选择保护层材料
对于水泥砂浆来说，其强度比较高，并且有很大的收缩性，柔韧形变能力比较差，如果将其直接作用在保护层的外面，耐候性比较差，并且很容易发生开裂，为丁能够将这一问题解决，在进行施工时一定要使用专用砂浆，并且还要用合理的增强网进行辅助，另外还要将适量纤维加入到砂浆中。对于抗裂砂浆而言，其压折比应小于3，如果用砖面做外饰面，可以将钢丝网片加入抗裂砂浆之中。钢丝网片的孔距要保持适中，不宜过大、也不宜过小。要保证使得面砖的短边能够覆盖住两个钢丝网片网孔，制作钢丝网的材料要使用有较好防腐性的热镀锌钢丝网。
3.4利用无空腔构造来将体系稳定性提高
用聚苯板来作外保温进行设计时，对于保护层来说，其需要承受的是重力以及风压，聚苯板会有一定强度限制，从而导致保护层开裂，甚至会脱落。为了将保护板强度提高，应尽量将粘结面积提高，使用无空腔结构，以此来对抗风压破坏。
一、蒙山旅游度假区基本情况
蒙山旅游度假区现有在建工程11处，其中正在进行外墙保温材料施工工地3处，已完成外墙保温工程但未进行竣工验收备案的工程1处。对此次符合条件的4处工程，提前通知施工建设单位进行为期3日的自查自改工作，并处整改隐患明细，随后我局组织检查人员对4处项目开展检查工作。
二、检查工作开展情况
从检查情况来看，度假区大多数工程外墙外保温施工能做到符合设计与施工规范要求，使用的保温材料及其配套材料有出厂合格证及检验报告，多数节能产品经省墙改办认证并在市墙改办办理了备案登记，施工技术资料节能部分多数能做到及时与施工同步，参建各方质量意识逐步提高，建设行为不断规范。但检查也发现部分工程存在管理措施不到位、质量标准要求不高、过程控制不严等问题，外墙外保温工程所使用材料的生产厂家、种类与外墙保温系统型式检验报告不一致，锚栓、网格布规格型号未达到设计及相关规范标准要求。洞口四角处的保温板未采用整块保温板切割成型，部分工程管理人员对外保温节能重视不够，现场施工材料质量把关不严，对外墙外保温工程的标准规范及相关政策要求不了解。对此次检查存在问题的项目，下达限期责令整改3份，要求限期5日内整改完毕并回复整改报告，报我局复查合格后，方可进行下一步工序。
三、强化督导阶段
下一步，将继续强化工作措施，加大外墙保温工程质量监管力度，确保全市建筑外墙保温工程质量。
一是组织各区县各单位落实工作责任，加强工程监督管理，杜绝偷工减料和不按照国家、省相关标准施工行为，确保建筑外墙外保温工程质量和安全。
二是加强建设各方责任主体质量行为监管，设计单位、图审机构要全面掌握国家和省建筑节能标准的规定和要求，严格按照建筑节能设计标准和有关政策进行设计、施工图审查；施工、监理单位要坚持按图进行施工和监理，进一步提高我市建筑外墙外保温工程质量。
关键词：建筑工程外墙，防渗施工，措施
中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：
一、建筑工程外墙预防渗漏的施工对策
1外墙渗水检验措施
采用连续淋水法，可用φ20mm的水管，采用3kpa压力水，在建筑物顶层连续淋水6h，观察内墙面和窗边四周有无渗水痕迹。
2确保门窗施工质量
在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20mm。安装必须按规范，横平竖直，进行固定，并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后，经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。门窗安装、粉饰成型后，要进行产品保护，门窗不能被破坏。
3确保找平层的施工质量
（1）抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在槎端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。
（2）抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。
（3）因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大，所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）规定：“不同材料基体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm”。同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理，以利抹灰砂浆粘结牢固。
4确保外墙面砖的施工质量
（1）镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用防水粘结砂浆在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。
（2）面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色、规格尺寸等进行挑选，面砖应提前1至2小时浸入水池，用时晾干表面浮水。
（3）面砖可用1：1水泥细砂浆镶贴或专用粘结砂浆，镶贴时先在面砖背面刮一层3－7mm厚防水粘结砂浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓齐到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。
（4）面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1:1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8mm，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现勾多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2至3 mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒水养护若干天。
（5）为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗水，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。
5施工中应注意加强细部构造处理的质量控制
窗台、遮阳板等要找坡正确，阳台拦板接茬要及时并严格按照规范施工做到振捣密实，接茬牢固，屋面女儿墙要做泛水处理。此外，使用添加剂也是一种抹灰抗裂的有效措施，目前对墙体抹灰最好添加杜拉维作抗裂用，添加量为0.9Kg/m3，能有效地减小砂浆因干缩、温度变化等因素引起的微裂缝，防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能。在砂浆中加入杜拉纤维搅拌3min后，出槽后的纤维分散均匀，与砂浆有较强的粘结力，体积微小，容易与砂浆材料混合，而均匀分布，因其表面积大，能在抹灰层内形成一种均匀的乱向支撑体系，削弱抹灰层的干缩并分担其收缩能量，减少收缩裂缝，实践证明掺加杜拉纤维的抹灰层可大幅度提高抹灰的抗裂性，防止渗漏。
6做好墙体检查与砌筑质量
6.1外墙砌筑要求砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。
6.2砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道。
6.2.1禁止干砖上墙用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d浇水湿润”。因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10～15%；轻骨料砼小砌块宜为5%～8%。加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%）。
6.2.2严格控制填充墙的沉缩裂缝砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接近过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其斜砌挤紧。
6.2.3采用揉压法砌筑采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。
二、结语
建筑外墙是建筑工程的"脸面",如果建筑外墙发生渗漏,则不单单降低建筑外墙的视觉观感质量,更为严重的是还会严重影响建筑外墙的使用质量。在本文中,笔者结合自己的工作经验,对建筑外墙防渗漏的相关施工技术措施和方法进行了分析和探讨。
参考文献：
[1] 高丽雪：关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考，中国房地产业，2011年，第3期。
[2] 孙利：如何做好建筑工程施工技术管理工作，科技传播，2011年，第4期。