发布时间：2023-07-16 08:31:40
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的房屋的平面设计样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
在整个房屋建设工程项目中，关于房屋建筑设计的阶段是花费时间，金钱最少的阶段。但却是对整个工程项目起到决定性作用的阶段，绝对不能有所忽视。在进行项目之前进行造价控制是设计阶段进行造价控制的核心思想，处在设计阶段的造价控制是将技术与经济做到统一结合，使项目的建设在经济方面变得合理有效。一个项目的合理设计造价，离不开造价人员与设计人员的悉心探讨与密切配合，运用科学的理论方法并结合实际，才能将造价的金额控制在合理的范围之内。
关键词：
房屋建筑设计；造价控制；经济与技术
一、我国关于房屋建筑设计造价控制方面的现状与问题
（一）我国房屋建筑设计造价控制的现状
随着国家经济的发展和科技的进步，我国的工程管理造价方面有着很大的进步与突破，通过众多经验丰富的学者与工程师的不停的探索与研究在设计阶段造价控制的理论与方法，让设计阶段的造价控制在优选设计方案方面，实施限额设计方面与运用价值工程等方面变得更加合理可行。目前我国在建设项目设计阶段的实施程序分为两个部分，一是在方案的设计阶段，二是在设计阶段。两个阶段都不容懈怠。方案的设计是建立在各自单位的发展需要，国家的规划与所在城镇的规划要求的基础上，编制好包含着投资估算的项目建议书，在所提交的项目建议书得到批准后，本单位才可以委托具有项目设计资质的单位进行全面的分析与论证，从众多的方案中挑选出最优方案。在设计阶段时要首先请具有资质的设计单位编制出含有设计概算的初步设计文件，在初步设计的文件获得批准之后，就可以将这个文件所计算出的设计概算作为本工程所投资的最高限额。此时可以开始施工图预算的绘制。但目前我国在设计阶段工程造价控制往往得不到重视，有很多工程单位甚至忽视了这一环节，而能进行造价控制的单位也很少有做到环节的连续，存在很大的问题。
（二）我国设计阶段的造价控制所存在的问题
1、设计阶段的造价控制受到了设计收费方式的制约
我国有以设计概算额为基数和以其建筑面积为基数的两种设计收费方式，这两种收费方式中，第一种很少考虑经济指标，优化了的设计方案的确为业主节约了投资，但是却降低了设计费，使设计的工作人员在投入了更多的时间与精力后，却得到了更少的回报。而第二种方式则是没有做到经济与技术的相互配合，只保证项目齐全。
2、设计阶段的工程造价控制得不到各个部门的重视
我国长期以来都以工程的施工阶段为主，由于业主急于开展项目，通常会产生投资估算偏低的情况，等到初步设计报批的时候业主再追加投资。除了业主这方面之外，在经济利益的驱使下，设计单位往往更重视的是设计所完成的产值，而对工程造价控制的管理会相对滞后，设计师与工程师对重复的设计工作感到疲乏，鲜少与造价工程师进行互动，这就降低了用在经济与合理设计的时间。设计阶段的工程造价控制关乎整个项目的运行效率，绝对不能忽视，
3、总平面设计不合理
总平面设计指的是对总平面的配置以及总图运输的设计。其主要包含了选址要求、土地是否被使用和总面积大小；主要建筑设施以及公共设施配备情况；供水、供电、供气设施的配置等。总平面设计的是否合理关系到整个项目的运行及成本。若总平面设计理想，那么将会大大的减少整个项目的工程量，整个项目的运行效率自然而然地得以加快，从而能减少建设的成本。但在实际项目运行中，建筑师们往往没有重视总平面的设计，存在着很多问题。一方面没有在设计中尽量节约占地面积，从而导致巨额的征地费用；另一方面，没有合理使用功能分区，其结果就是导致总平面布置不够紧凑，建筑物的各项功能不能得以充分发挥，最终结果还是加大了工程造价。
二、房屋建筑设计造价控制的理论研究和方法研究
（一）关于房屋建筑设计造价控制的理论研究
1、限额设计
所谓限额设计，就是根据已经获得批准的项目的可行性的研究报告和投资估算控制进行初步的设计，并以已经获得批准的初步设计来控制施工图的设计，与此同时，在各个专业都保证能够达到其项目使用功能的要求的前提之下，按照所分配的投资限额进行设计，确保不会超过总的投资额。确定好合理的投资限额与分解项目的过程就是限额设计，除此之外，还要根据之前分配的设计阶段的造价控制目标进行设计。合理的确定限额设计总值是能够实施限额设计的首要条件，要做出科学，准确，可信的项目估算，将各种影响工程造价的因素考虑全面，再进行科学的项目投资估算。在确定限额目标之后，就需要考虑设计限额的合理分配。对每个对项目造价有影响，尤其是对项目造价影响较大的工程进行研究分析，以确保设计限额能够得到合理的分配。
2、价值工程
实施价值工程大体需要四个阶段，包括确定好项目的价值目标、选择好价值工程的分析对象、进行系统的功能分析、对方案进行评价和改进这四个方面。设立价值目标需要从项目的总体出发，考虑到项目各个方面所反映出的要求，以及消费群体和各个业主的需求，并且与环境相协调，与社会的发展相接轨。选择分析对象时一定要将各个方面的相关资料都找齐，然后选择重点的分析对象，并去现场进行调查，结合科学的理论方法来分析。功能分析主要是将各功能之间的关系和比重进行充分的了解，并在此之后去除掉一部分不合理的功能。让整个功能结构的比例变得更加合理。对方案的评价与改进，主要是为了确定最优方案，在检查方案并进行评价的同时提出方案所需要改进的地方，并第一时间进行修改，在各个方案进行评论与修改后，再从中选取最优方案，提高整个项目的科学性与可行性。
（二）关于房屋建筑设计造价控制的方法研究
1、系统工程
系统工程方法主要是指对系统内部与环境以及系统内部的各要素之间复杂关系进行分析，使系统内部间的各个要素和环境之间能够达到最协调的状态，以便用系统的方法解决问题。系统工程的方法主要有三个阶段，即阐明问题、分析研究、评价比较。三个阶段的有序进行能够更加准确的分析结果，以便选择出最优方案。
2、分析影响房屋设计造价的因素
影响房屋设计造价控制的主要因素主要包括房屋的总平面设计与建筑设计。总平面设计与建筑设计所包含的内容都很多。例如总平面设计需要考虑房屋的选址，该地的土地利用情况，本建筑所需的占地面积与其他外部条件等。建筑设计方面主要需要考虑该建筑的平面形状，建筑物所需的流通空间，建筑物的高度与层数，所建筑的面积与结构等方面。每一个小的因素都是进行房屋设计造价控制时所需要考虑进去的。只有把方方面面都考虑完整，才能把造价的金额误差控制到最小。
三、小结
目前我国的房屋建筑设计造价控制仍然没有得到充分的重视，通过介绍关于造价控制的理论研究与方法研究之后，能够充分的认识到每个项目进行设计阶段的造价控制的重要性。这关乎整个工程能否顺利高效的实施下去。我国的建筑业起步很早，但重视在设计阶段的造价控制的工程单位却很少，大多都是在初步方案出台后业主在进行追加投资，这不利于整个项目的顺利进行，会使工程项目有所偏差。只有进行了设计阶段的造价控制，将各个方面的因素考虑周全，从众多方案中选出最佳方案，才能够将每一个工程项目的误差与损耗降到最低。因此，关于房屋建筑设计的造价控制必须要得到充分的重视并按部就班的实施。
作者：胡志奇 单位：奈曼旗中兴建筑材料检测中心
参考文献
[1]涂胜利.房屋建筑设计造价控制的理论方法及其应用研究[D].湖南大学,2011.
[2]盛利.价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用研究[D].华南理工大学,2011.
[3]周瑞铭.浅谈工程造价在房屋建筑设计的应用[J].科技资讯,2011,05:90+92.
关键词:建筑设计；平面设计
1设计前的准备工作
1.1熟悉设计任务书
具体着手设计前,首先熟悉设计任务书,明确建设项目的设计要求。设计项目性质，功能,地理位置,总建筑面积,建筑层数，层高，结构形式，场地土类别等。
1.2收集必要的设计原始数据
通常建设单位提出的设计任务,主要是从使用要求、建设规模、造价和建设进度考虑的,房屋的设计和建造,还需要收集下列有关原始数据和设计资料:1)气象资料:所在地区的温度、湿度、日照、雨雪、风向和风速以及冻土深度等;2)基地地形及地质水文资料:基地地形标高,土壤种类及承载力,地下水位以及地震烈度等;3)水电等设备管线资料:市政管线接口，基地地下的给水、排水、电缆等管线布置,以及基地上的架空线等供电线路情况;4)设计项目的有关定额指标:国家或所在省市地区有关设计项目的定额指标,例如学校办公室每人面积定额,教室的面积定额以及建筑用地、用材等指标;5)周边环境情况等。
1.3设计前的讨论分析
1)建筑物的使用要求:深入访问使用单位中有实践经验的人员,认真调查同类已建房屋的实际使用情况,通过分析和总结,对所设计房屋的使用要求做到胸中有数。首先需要了解教学实验楼的主要功能以及建筑内的各种器材用具的大小尺寸,为具体着手设计做好准备。
2)建筑材料供应和结构施工等技术条件:了解设计房屋所在地区建筑材料供应的品种、规格、价格等情况,预制混凝土制品以及门窗的种类及规格,新型建筑材料的性能、价格以及采用的可能性。结合房屋使用要求和建筑空间组合的特点,了解并分析不同结构方案的选型,当地施工技术和起重、运输等设备条件。
3)学习有关方针政策以及同类型设计的文字、图纸资料。
2方案设计阶段
方案设计的主要任务是提出设计方案,即在已定的基地范围内,按照设计任务书所拟的房屋使用要求,综合考虑技术经济条件和建筑艺术方面的要求,提出设计方案。其内容包括确定建筑物的组合方式,选定建筑材料和结构方案,确定建筑物基地的位置,说明设计意图,分析设计方案在技术上、经济上的合理性,并提出估算书。
2.1建筑平面设计
2.1.1使用部分的平面设计
1)房间的面积、形状和尺寸要满足室内使用活动和家具、设备合理布置的要求。2)门窗的大小和位置,应考虑房间的出入方便、疏散安全,采光通风良好。3)房间的构成应使结构构造布置合理,施工方便,也要有利于房间之间的组合,所用材料要符合相应的建筑标准。4)室内空间及顶棚、地面、各个墙面和构建细部,要考虑人们的使用和审美要求。
2.1.2使用房间的面积、形状和尺寸
根据建筑规范,结合所设计的教学实验楼布局形式,如为内廊式组合方式平面紧凑、走廊所占面积较小、房间进深大、节省用地,但是有一侧的房间朝向差,走廊较长时,采光、通风条件较差。房间的开间和进深尺寸控制在8000mm左右为宜,在东西两侧各设一间厕所和洗漱间。
2.1.3门窗在房间平面中的布置
1)门的宽度、数量和开启方式。房间平面中门的最小宽度,是由通过人流多少和搬进房间家具、设备的大小决定的。根据教学实验楼的使用特点,采用1500mm宽的双扇内开门。
2)房间平面中门的位置。对于面积大、人流活动多的房间,门的位置主要考虑通行简捷和疏散安全。
3)窗的大小和位置。房间中窗的大小和位置,主要根据室内采光、通风要求来考虑。采光方面,窗的大小直接影响到室内照度是否足够,窗的位置关系到室内照度是否均匀。各类房间照度要求,是由室内使用上精确细密的程度来确定的。由于影响室内照度强弱的因素主要是窗户面积的大小,因此,通常以窗口透光部分的面积和房间地面面积的比(即采光面积比),来初步确定或校验窗面积的大小。窗的平面位置,主要影响房间沿外墙(开间)方向来的照度是否均匀、有无暗角和炫光。如果房间的进深较大,同样面积的矩形窗户竖向设置,可使房间进深方向的照度比较均匀。建筑物室内的自然通风,除了和建筑朝向、间距、平面布局的因素有关外,房间中窗的位置,对室内通风效果的影响也很关键。采用的窗户宽度为3000 mm.。
2.1.4辅助房间的平面设计
根据教学实验楼的使用特点和使用人数的多少,在设计中考虑到了器材室以及教员休息室。
2.1.5交通联系部分的平面设计
交通联系部分设计的主要要求有:交通路线简捷明确,联系通行方便;人流通畅,紧急疏散时迅速安全;满足一定的采光通风要求;力求节省交通面积,同时考虑空间处理等造型问题。
1)过道宽度为2400mm。
2)楼梯是房屋各层间的垂直交通联系部分,是楼层人流疏散必经的通路。楼梯设计主要根据使用要求和人流通行情况确定梯段和休息平台的宽度,选择适当的楼梯形式,考虑整个建筑的楼梯数量以及楼梯间的平面位置和空间组合。该教学实验楼共有两个楼梯，为平行双跑楼梯,宽度为3200mm。
3)门厅和出入口。门厅是建筑物主要出入口处的内外过渡、人流集散的交通枢纽。门厅面积的大小,主要根据建筑物的使用性质和规模确定。采用的门厅宽度一般为8000mm。
2.2建筑剖面设计
建筑剖面图是表示建筑物在垂直方向房屋各部分的组合关系,主要分析建筑物各部分应有的高度、建筑层数、建筑空间的组合和利用以及建筑剖面中的结构、构造关系等。
楼梯在剖面中的位置,是和楼梯在建筑平面中的位置以及建筑平面的组合关系紧密联系在一起的。由于采光通风的要求,通常楼梯沿外墙设置,当楼梯在房屋剖面的中部时,需用一定措施解决楼梯的采光通风问题。
2.3建筑立面设计
建筑立面设计是表示房屋四周的外部形象,可以看成是由许多构部件所组成。建筑立面设计应根据初步确定的房屋内部空间组合的平剖面关系,设计时首先应该推敲总的比例关系,考虑建筑整体的几个立面之间的统一,相邻立面间的连接和协调,然后着重分析各个立面上墙面的处理,门窗的调整安排,最后对入口门廊、建筑装饰等进一步做重点及细部处理。
2.4 建筑模拟技术的运用
建筑环境模拟技术主要包括结构受力模拟、建筑能耗模拟、人员疏散模拟、采光模拟、建筑通风模拟、环境噪音模拟等。根据模拟结果对前述方案进行调整和完善，完成方案定案。
3 技术设计阶段
技术设计阶段是建筑设计方案的进一步完善，并为方案的实现提供技术依据。技术设计的内容包括整个建筑物和各个局部的具体做法分析研究，各部分确切的尺寸关系，内外装修方案，结构方案选型和计算，各种构造和用料的确定，各种设备系统方案和计算，各专业间协调会签，设计预算的编制等。这些工作都是在各专业共同商议之下进行的，并应相互认可。技术设计的着眼点，除体现设计方案的整体意图外，还要考虑施工的方便易行，以比较省钱、省时、省事的办法实现效果。对于不太复杂的工程，技术设计阶段可以省略。
4施工图设计阶段
施工图设计是建筑设计的最后阶段。其主要任务是满足施工要求,即在方案设计或技术设计的基础上,综合建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、智能、燃气等各工种,相互协调、核实核对，并深入了解材料供应、施工技术、设备等条件,把满足工程施工的各项具体要求反映在图纸中,做到整套图纸齐全统一,明确无误。
5结语
关键词：平面设计元素；室内设计；应用
中图分类号：O434文献标识码： A
前言：平面设计元素无非是一些点、线、面等。但是这些元素通过和色彩以及空间的线条结合以后，室内设计就变得更加灵活，不再遵循单一的室内空间设计。而是根据已经拥有的空间，通过线条以及平面设计元素的界定和运用，在视觉上和实际的应用上，提高室内空间的应用范围。同时在主观感受上有所提高，进而在根本上提高室内设计的水平和能力。在此，本文主要对平面设计元素在室内设计中的应用进行了一定的阐述。
1、关于平面设计和室内设计的论述
平面设计主要由图形、文字、色彩这三种重要元素构成，设计师通过将具有可视性的图形、文字和色彩与其他视觉元素重新组合排列形成新的设计，并将这些设计信息传授给信息的接受者。在室内设计的过程中，无论是室内空间的布局、造型、色彩还是空间材料的运用都是决定整体空间设计好坏的重要问题。但是，仅从这方面进行设计难以满足客户对于种种空间设计的不同要求。受视觉媒介和新技术的影响，平面设计大多数被应用到现代室内设计的领域之中，并受现代室内设计的影响不断发生变化。平面设计在很大程度上为室内设计的空间提供丰富多彩的视觉效果和精神体验。
2、室内设计中平面设计元素的应用现状及特点
2.1广泛性
在现代室内环境空间中，越来越多的平面设计作品介入其中，成为室内空间中重要的视觉传播媒介，并为室内空间提供了丰富的视觉效果和品质内涵。平面设计在室内空间中的应用范围越来越广泛。
2.2多层次
室内设计经历了一个较长时间的转变与认识，经历了由“室内装饰”到“室内设计”的演变过程，早已突破了“依附于建筑内界面的装饰来实现其自身美学价值”的概念。现代室内设计受到建筑技术、审美观念、艺术文化、社会思潮等影响呈现出“多层次、多风格”的发展趋势。现代室内设计本着“以人为本”的设计原则，充分考虑人在室内空间中的心理因素、行为方式、功能需求，通过技术手段和美学原理，创造出功能合理、美观舒适、成本适当的空间环境，满足人们物质需求和精神文化需要。
2.3多风格
现代社会是一个兼容并蓄的社会，因此室内空间环境中的平面元素的设计风格并没有一种风格独霸天下的局面，而是多种风格、流派并存的开放性社会。每一种风格流派都有其鲜明的特色，但也有其局限性。它们有着不同的表现和变化历程，有些风格曾经兴盛现在趋于衰落，有些风格刚刚诞生还有待发展。主要有以下几种风格：手绘风格、迷幻主义风格、简约风格、传统风格、回归自然风格、涂鸦风格、装饰风格等。
3、平面设计元素在室内设计中的多维视觉表现
3.1墙面界面
墙面界面指的是室内空间的垂直界面，它是室内空间中所占比重最大的区域。墙面界面与人的视线是垂直的，因此非常容易吸引人们的注意力，另外，墙面界面具有可触性，人们可以接触到它，充分利用视觉与触觉的结合来带给人们全方位立体式的体验。在墙面界面的平面设计元素中，不仅要充分考虑墙面界面与其他界面之间的统一，还要考虑平面设计的形式、大小和材质等的主次关系，把握层次结构，注重整体意识。在墙面上表现平面设计元素时，要充分考虑与室内其他界面的统一关系，要有整体意识，并且注意设计形式、面积大小、媒介材质的主次关系，把握层次节奏。在装饰色彩的选用上要充分考虑色彩搭配对空间感的影响和给人的心里感受。
3.2天棚界面
天棚界面在室内设计中属于遮盖的部分，其与地面界面相对应，有一定的高度限定，对室内空间竖向的延伸有限制作用，属于不受其他因素干扰的区域，主要为人们提供物质和心理上的保护。天棚界面的存在影响视觉的审美，但是却能很好地反映空间关系，在室内设计的过程中，天棚界面通常以大面积的留白呈现，给人们视觉带来完整性。运用平面设计元素对天棚界面进行设计能够改变其单一性，有利于空间的延伸，在一定程度上能够塑造整体的空间感。
3.3地面界面
地面界面作为承载人们行为活动的主要界面，其安全性和耐用性必须得到保证。地面界面的平面设计不仅要考虑到视觉审美的效果还要注意对材质的选择使用，满足精神和功能上的双重需求。由于地面界面容易受到人们活动和各种家具物品的遮挡，所以地面界面存在着一定的局限性，利用平面设计元素能够在有限的地面界面里发挥无穷的设计创意，对室内仅有的空间进行再创造。另外，在地面界面的设计上还必须保持整体空间环境的一致性。平面设计元素在地面界面上的组织呈现，不仅要考虑到视觉审美的效果还要注意材质的选择使用，既满足精神上的享受还要达到功能上的要求。
4、平面设计元素在室内设计中的应用技巧
4.1图形元素
图形是平面设计里关键的设计元素，它对室内设计整体效果的信息传递起着直接的影响。图形作为一种可视的平面设计元素，在设计过程中既要保留可读的信息，又要利用事物之间的多层次意义进行视觉表述。平面设计中的图形要素一般包括插图、标志、商品名和轮廓线。在不同的国家不同的民族之中对于图形都有部分相似的理解，相对于文字而言，图形语言能够进行更具体更形象的概括，从而吸引人们的注意力。
4.2文字元素
文字作为一种视觉符号不仅是对文字造型的设计应用，而且还要将文字的内容和室内的空间设计主题相统一。平面设计中的文字元素主要包括可读性文字和不可读性文字两种。可读性文字强调的是对文字的内容表达，是通过室内设计的整体布局后以平面构成的手法，对文字进行编排设计，其作用在于准确传达信息和强化空间形象。非可读性文字强调的是文字图形的表现形式，通过概括和夸张等手法的运用来突出文字外形的特点，变文字为文字图形。这样的文字元素能够在室内设计中形成强烈的视觉效果，在突出文字内容的同时也极具有审美趣味。
4.3色彩元素
色彩元素对室内设计的影响主要体现在视觉、情感、象征这三个方面。在视觉上，色彩能够影响个人的主观情绪，这就要求在进行色彩元素设计上充分了解使用者的需求和性格特征，创造适合室内环境的色彩搭配，充分利用色彩调节室内活动的情绪，提高整体的室内空间环境质量。色彩元素在室内空间的呈现形式大多是借助图形元素和文字元素共同作用呈现的，所以在进行色彩元素的应用上不仅要考虑自身形式，还要处理好同空间与物体之间的关系，获得强烈的视觉效果和感染力。
5、结束语
综上所述，平面设计元素在室内设计的应用上不能盲目追求个性脱离空间环境的特质，应该在充分了解分析室内空间环境的基础上，恰当运用图形、文字和色彩进行有机结合，创造出视觉享受与舒适程度并存的设计，满足人们高质量的居住要求。总之，平面设计不能离开室内环境而独立存在，应该结合室内空间设计的实际情况，创作出和谐的美感，并能够更好传达信息。
参考文献：
[1]姜新港.浅析平面设计元素在室内设计中的运用与表现[J].西江月，2013（23）.
[2]李砚祖.视觉传达设计的历史与美学[M].中国人民大学出版社，北京.2010.
许多建筑物抗震能力弱的原因是建筑的造型和抗震性能相互不协调，这对建筑的性能和安全性存在着直接影响。建筑造型抗震设计包括建筑体型抗震设计和建筑立面抗震设计。
1.建筑体型抗震设计
建筑体型设计作为设计的重要环节之一，直接关系着建筑的布局和体量，对建筑物抗震能力有着很大的影响。现实中为追求建筑物外观的新异感，经常建造出经济性低而危险性高的建筑体型。建筑过程中建筑设计师注重建筑体型与建筑物抗震能力之间的关系，建筑的尺度和体量对建筑物的布局都存在着很大影响，它们（体量、尺度、布局、抗震性）是密切相关的。建筑物的抗震能力想要提高，在进行建筑体型抗震设计时，应科学、合理地设计建筑空间的体量大小、建筑高度、比例、对称性、转角、周边抗力、竖向收进与扩张的造型、建筑整体的均衡性等。
2.建筑立面抗震设计
建筑立面组成成分是大量的部件，比如有门窗、墙柱、阳台、檐口等等，它的设计就是合理确定部件的材料、比例关系和尺寸大小等。站在抗震的角度看，建筑立面具体设计要加强立面的比例、尺度、虚实、凹凸和对称性的规划，设计过程中应注意以下三个方面。（1）不能单独考虑一面的设计，要将正立面、侧立面和背立面保持协调、均衡和统一。（2）加强立面空间效果与立面各部件的均衡性和规划性。（3）在建筑结构和功能要求的基础上深化建筑空间的造型。
二、建筑平面抗震设计策略
良好的建筑平面设计是通过整体综合的考虑，能够有效地解决建筑美观、经济、安全和使用功能等方面问题。在抗震设计方面有诸多的影响因素，如建筑物的特征、结构布置、造型和建筑施工技术等。通常，建筑平面设计包括了单一房间平面设计和平面组合设计，单一房间平面设计就是针对房间的性状、面积和门窗位置的确定。平面组合设计是对各个房间、交通联系部分进行统筹规划。建筑平面组合形式多种多样，我们常见的有走道式、单元式、集中式和自由分隔式等，在具体的抗震设计中，设计者要根据时间情况选择合适的组合方式。
（1）走道式
走道式平面组合方式的各个使用空间要借助走道进行联系，它们之间没有直接的连通。具有各个分区功能明确、自由的特点，所以这种平面组合方式适用于办公楼、学校、医院等等建筑。走道式有利于抗震主要是在建筑布局规整、简单和空间分布均匀，另外楼层平面的刚度分布和质量分布也比较均匀。
（2）单元式
单元式平面组合方式是利用垂直交通将各个使用空间联系起来，每个使用空间有点互相干扰、平面集中和紧凑特点，这种单元方式组合多适用于酒店、商住楼、高层办公楼、住宅等建筑。例如竖向交通位于平面内时，建筑结构的刚度、抗倾覆力和抗扭转力要能得提高；位于平面外时，我们少在转角处开门开窗，避免发生“转角效应”。
（3）集中式
集中式平面组合方式是将大厅设计成建筑的枢纽，放在中心位置，有利于将各个房间连接起来，这种集中式组合方式适用于商场、图书馆、火车站和展览馆等建筑。其结构基本采用大跨度结构，因此在选材方面就用空间网架结构和钢结构，加强抗震性。（4）自由分隔式自由分隔式平面组合方式就是将一个偌大的空间分割成多个独立的小空间，主要适用于展厅等建筑。采用自由分隔式时我们应注意：1）对结构布置的规划性和均匀性的把握；2）做到分隔墙在建筑的结构梁上。
三、屋顶建筑的抗震设计问题
屋顶建筑设计的抗震所考虑的问题在于屋顶重心与下部建筑的重心是否在一条线，屋顶抗侧力墙与下层抗侧力墙上下是否连续，因此在设计中应尽量降低其高度，选用高强轻质和刚度分布比较均匀的建筑材料，尽可能保证上下重心的一致。在高层和超高层建筑设计中，屋顶的设计是重要的部分，从近几年的高层建筑抗震审计调查结果看，屋顶存在过高和过重的问题，这不仅加强了建筑的变形也降低了建筑抗震的能力。
中图分类号：J813.1文献标识码：A文章编号：41-1413（2011）12-0000-01
摘 要：涂鸦作为一种新的街头文化艺术被越来越多的年轻人所追捧热爱，受现代消费观念和消费心理的转变和影响，涂鸦艺术又有了新的展示平台，成为平面设计领域中不可缺少的一种表现形式。涂鸦艺术与现代艺术设计的巧妙结合，使“涂鸦”逐渐成为具有更高艺术追求的艺术形式。同时带来了新的产业链，极大的丰富了产品设计的表现形式，给整个设计领域带注入了新的活力。文章通过研究涂鸦艺术的特点、精神和独特的艺术感染力，探讨涂鸦艺术在平面设计中的视觉效果，以及涂鸦艺术在平面设计领域里的运用。
关键词：涂鸦平面设计创新文化
法国哲学家萨特说过：“存在便有存在的理由。”涂鸦，这种草根艺术形式的存在，正是多元化城市下的产物。被越来越多的人群所关注的涂鸦艺术，给人们的带来了新的视觉体验，涂鸦元素，以其充满活力和激情的特性融入了我们的生活之中，变得无处不在。
一、涂鸦的特点及其表现形式
涂鸦，从字面意思理解来看，涂，指的是涂涂抹抹，涂画；鸦，指的是颜色。“涂”和“鸦”加在一起指的就是随意地涂抹色彩之意。涂鸦艺术史20世界60年代中后期地下作品的产物，和我们熟悉的波普艺术有很大的相似之处，是继波普文化之后的一种延伸和创新。它们所占的高度不同，涂鸦艺术是来自城市随意的大众文化，而波普艺术则是对大众文化的思考和审视。涂鸦绘画中的的各种颜色交融，以抽象的感觉描绘出一种图形、文字、色彩相互搭配的特殊风格。在信息化资源更新换代的今天，社会学家认为涂鸦不纯粹是个美学问题，而是吸引注意力的重要问题。
二、涂鸦艺术在平面设计中的视觉效果
涂鸦艺术就是随感而发、热情直接、简洁明快的在表达某种特定的思想和情感。它的张扬，不受约束和强烈的视觉冲击感给观者留下深刻的印象。而涂鸦艺术最初正是以“反叛”著称的文化艺术逐渐变为一个真正的艺术的分支，成为与传统绘画拥有一样性质的艺术类别，从最初反对主流文化逐渐成为商业文化艺术的主力军，它地位的转变带来了巨大的经济价值。
（一）单一的平面化的视觉感受
从最初的街头艺术慢慢成为一种流行的绘画风格，有越来越多的人开始关注并热爱涂鸦艺术。涂鸦特有的艺术效果被大胆的设计师广泛的使用在服装、广告设计、产品包装上。
涂鸦作为一种新的造型艺术，就是利用对比强烈、丰富多彩的造型语言和观者进行直接交流。由于生活节奏越来越快，为了迎合大家的审美习惯，涂鸦的出现对死板、压抑的生活进行了有活力的补充，巧妙的迎合了当下年轻一族的喜爱，对这种轻松随意的艺术形式颇有好感，而涂鸦正是在这样一种空白中发挥了自己特有的魅力。我们最常见的涂鸦一般都是墙体涂鸦，它直接、大胆、图形富有极强的延伸动感，图形、符号、字母的巧妙结合，透视感极强，很有张力。
（二）二维的视觉艺术三维错视
在达达主义和波普艺术理解的基础之上，涂鸦设计师也大胆的将涂鸦的元素和生活中的事物相联系，在街道某个角落利用平面的涂鸦表现手法绘画各种近乎三维的真实场景，将思想的表达和环境进行结合，视觉冲击力很强。由于这些图像都被创作在本身就带有交流性的公共空间，涂鸦的图像和空间里真实存在的元素混合在一起，吸引人们的注意力，开阔了人们对单一涂鸦艺术的新理解，这种带有互动的视觉感受在开启的人们的想象力的同时，给人留下深刻的印象。涂鸦艺术家大胆的使用综合材料，制作出的涂鸦作品更像是某个场景的再现，大到一种空间的装置。
三、涂鸦艺术在平面设计中的应用
如今涂鸦艺术作为一种新的生活方式正在迅速扩张渗透到了流行文化的各个方面，包括时尚、设计、音乐、甚至纯艺术领域，从而使涂鸦产品成长为一种新的产品。
涂鸦艺术作品不再是我们了解到的户外墙体创作，有越来越多的设计师正大胆的将涂鸦特有的艺术表现形式与商业进行结合。充分的利用涂鸦本身草莽、张扬、怪诞、狂野与众不同、反叛的性格与很多知名的潮牌进行结合，从中扑捉灵感。比如，我们熟悉的可口可乐、里维斯、知名的运动品牌耐克、阿迪达斯，在产品的设计以及包装上都吸取了涂鸦设计的设计元素，打破以往陈旧的形式表现。吸引了很多热爱收藏的朋友，纷纷购买。如今，涂鸦与商业结合的范例举不胜举，越来越多的面向年轻消费群体的品牌都谋而和的与涂鸦有着密不可分的合作关系。也有很多品牌策划利用与消费者进行互动的环节，举办各类的涂鸦比赛，收集年轻人的涂鸦创意点，对产品进行设计改良，让消费者本身参与其中，李宁运动鞋就是一个很好的例子。这种个性化的创意宣传方式就是在涂鸦创作本身灵活、随意、大众的特点下进行的。还有很多的平面广告也是以涂鸦设计为元素通过印刷的方式进行传播的，这种商业形式的涂鸦最大优势是覆盖面广、传播快、制作周期短、发行量大等。比如产品的包装、各类广告的招贴以及报纸杂志等等，运用十分广泛。
设计者巧妙地将涂鸦艺术运用在室内房屋的墙面彩绘、服装、鞋子等等，逐渐将涂鸦艺术变成我们身边不可或缺的一道亮丽流行的风景线。
四、结 语
艺术评论家克莱门特.格林堡曾经说过这样一句话：“涂鸦与纽约喧嚣放肆的风格相对应，是一种乱涂乱画，色彩丰满，节奏断裂，笔触，刀痕，指印或污渍的大杂烩。”这样一种源于自由、即兴以及富有个性和原创个性的绘画，完全取决于创作者的内心感受，不受任何风格的约束，为了就是宣泄情绪，张扬个性，获得一种纯粹的。
涂鸦，这种独特的艺术表现形式，可以让每个人都参与并体验这种“玩味”十足的视觉运动中去，在超越现实社会的广告表现之外，呈现出一番新的视觉形态。涂鸦的出现带领平面设计有了新的力量，成为视觉传达中最重要的一部分。它给我们带来的是新鲜的观念和富有生命力的力量，丰富了我们的艺术表达，让一切宣泄的情绪看起来更加的合理和人性化。
参考文献：
[1]刘隽编著.涂鸦变迁[M].辽宁科学技术出版社.1985年版.第120页.
[2]吴双翼.涂鸦艺术在平面设计中的运用[J].大众文艺.2011年12期.
由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。联排别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳。面积超过140平方米的，按3%缴纳。个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴；房屋产权已满5年的，免征个税。
二手房别墅所缴税的种类和额度有所不同。在实践中，买卖双方需要缴交的税种也会有所不同。根据我国相关法律法规的规定，对于济南的购房者来说，买二手房需要缴纳的税费有以下几种：土地增值税。房产税。契税。手续费。交易管理费。
（来源：文章屋网 ）
关键词：现代艺术设计；中国画；应用探索；结合
随着科技的发展和技术的进步，现代艺术设计不仅简单性地传达一些供大家可见的信息，而且它自身也体现出一种具有时代特征的信号，比如视觉传达，体现的是对特定事物独有的解说和见解.具有民族特色的中国画，是五千年来中华民族对历史和文化沉淀的特定的表现方式之一，是人类智慧的结晶，在世界文化与艺术的舞台上独树一帜，并在其占有不可替代的地位.作为民族文化和艺术的结晶，对现代艺术设计有很大的借鉴作用.在引用国画的特定的绘画特点和所传达的艺术信息的表征的情况下，接下来我们进一步对现代艺术设计当中的中国画的应用进行研究与探索.
1中国画的线条在现代平面设计中的应用
在中国的传统画当中，线条体现出简单而又直接，“以线存形”就是最好的呈现，同时也是国画艺术中最大，最突出的形象特征.以线条为载体所体现的绘画基础，用线条穿插的自然现象，所用线条间接传达的感情，简单而大胆勾勒出绘画者所要表达的浅层和深层的信息.现代艺术设计中人们对线条的应用可与很好的与中国画中的线条相结合，因为两者有许多相似的地方，两者都运用了艺术的一种表达方式，从而展现出了艺术的美轮美奂.而二者的不同处的结合则更加使得这两种艺术的最优处相互作用发挥到淋漓尽致.国画中，线条时而弯曲，时而跳跃，时而交错，简单而又直接地呈现出自己的内心精神世界波动，线条的形态不仅映射出画家作画过程中的思想感情的路程，同时也为画家和观众之间搭建了一个灵魂交流的桥梁.然而在艺术平面设计中，运用线条更是简单明了，大胆直接，有时可以从艺术这个概念中抽离出来，线条更具有独立性，简洁性，同时具有鲜明的代表性，进而更趋向于“象征”，“纯形式”和“直接”,是一种具有直接代表内在精神世界和具有表现力的视觉元素.现代平面设计中线条的各种表现形态，或直，或曲，或虚实呈现出各式各样的图形世界，在特定的表现形式下，淋漓尽致地诠释了对艺术之美的理解与赞扬.将中国画中的线条与现代艺术设计相结合，这会使现代艺术的内容更加富有，形式也会更加多元化，内涵也会更加丰富.在2008年北京奥运会的申请标志设计中，很完美的运用了中国传统画的线条，跟奥运五环的色彩相结合，很好地体现了中国画艺术的张力.另外，线条创作的灵感主要来源于中国传统的中国结与太极拳，这种中国结和太极拳的传统结合，将中国画的线条与富有奥林匹克的体育精神的现代艺术完美的融合在了一起.
2中国画色彩在现代平面设计中的应用
中国画的主观特征主要表现在线条，布局和色彩三方面.主观特征则主要表现在色彩的使用上，色彩的使用也会表达画家的喜怒哀乐和复杂的心理变化.中国画色彩主要受儒家思想的影响，代表人物的主观思想，从而会体现人物的具体人格物象特征.同时也受到中国道家的熏陶与影响，而中国传统的道家是以无为为其主要思想，所以道家主张“无色”，也就是的“素色”色彩观，并应用在了许多的中国传统绘画中对人文色彩的描绘.由于中国传统文化的影响，中国画更多的体现的是人物的主观色彩，直接反映出人物的情感流露和心理特征.画家在作画之前就有一定的作画理念，内心的感情寄托和所想表达的人物鲜明特征，会通过色彩的使用灵活而又巧妙的发挥出来.中国画的色彩具有鲜有的艺术色彩风格和鲜明的表现特征，在世界的艺术领域有着举足轻重的作用.把中国画的色彩表现手法运用到现代艺术设计中，不仅融入了中国画传统而又独有的表现手法，色彩的辨识度也达到了一定的高度，进而也更能表达画家的主观思想和人物的鲜明特征，给人物形象赋予了更确切的定位，使观者产生产生深刻的视觉印象.最主要的一个例子就是中国的水墨画，水墨画是中国画代的表形式之一,在现代平面设计中,水墨画以其独特的笔墨色彩与视觉色彩在现代设计的领域中开创并建立起了一种独特的表现形式,具有中国传统笔墨画的特色与美好.中国传统水墨画旨在表达意境,非常恰当地体现处中国传统的思维方式与特点和中国传统艺术独具的特色,它从中所表现出意境美与黑白相呼应的笔墨特色享誉世界，别具一格.另外一个例子描绘就是1999年时的作品《九九归一•》，其借鉴了很多的中国画的元素，比如对颜色搭配的借鉴.另外，在勾勒澳门市的市花时将中国画的墨色与粉色的莲瓣相结合，这既体现了莲花出淤泥而不染的高尚品格，又传递出了澳门即将回到祖国母亲怀抱的激动心情.
3现实主义与浪漫主义的结合
现代艺术设计有两个原则需要严格遵守，第一是设计功能基本要求的实现；第二是要顺应人类的发展与审美要求.设计功能要求是现代艺术设计的前提与基础，顺应发展趋与审美势则是赋予艺术更加深层次的内涵，也是现代艺术设计发展的必然准则.例如，现在我们的房屋在装修刷漆的时候往往会加入许多中国的传统国画，这样不仅仅是的房屋具有中国传统文化的色彩与内涵，而且还可以增加浪漫的气息，真可谓是一举多得.现在人类对事物的需求不会在数量上有过多的要求，更多的是在质量上有的那种寻找，严谨和尊重.“质”则会体现在对事物的那种归属感以及存在感.这种归属感会使人类在事物的需求大大增加，进而超过了对传统设计的要求.所以现在人类的设计要求不断地在提高，对各种的艺术设计也要体现出现实主义与浪漫主义在“质”上面的结合.换句话说就是由于现在的人们对艺术的设计要求越来越高，所以与生活有关的各种设计必须也要提高，而遵循现实主义与浪漫主义有机结合就是实现其的最必要的方式.
4中国画在动漫设计实践中的应用
目前，中国画在动漫设计中也有极为广泛的的应用，设计者除了具有相应的计算机技术之外，还具有相应的国画创作能力.中国画是以笔墨来诠释的，所以水墨画也就是最具代表的中国画，有时候水墨画就是中国画的代表，因此中国画有时也被称为水墨画.中国水墨画艺术的“意境”与“韵味”不管在过去还是未来，依然是中国画的主要风格形式，也是各种水墨画与其他艺术形式相结合的创作源泉.而上世纪的诸多中国动漫均是采用了这种方式设计的，这些动漫也都成为了非常经典的作品，陪伴了好几代人的成长.比如上个世纪上海美术电影制片厂创作的水墨动画片《小蝌蚪找妈妈》，它就是把中国的水墨画和动画结合起来，它也是中国第一部水墨动画.其中的小动物造型取自齐白石笔下，一群小蝌蚪不过是一组墨点，影片却利用它们游动队形的变化和快慢节奏，表现出细腻的感情，表现出了中国山水画的韵味.矛盾对其有极高的评价：“白石世所珍，俊逸复清新，荣宝擅复制，往往可乱真.何期影坛彦，创造惊鬼神.名画真能动，潜翔栩如生.柳叶乱飘雨，芙蕖发幽香.蝌蚪找妈妈，奔走询问忙.只缘执一体，再三认错娘.莫笑蝌蚪傻，人亦有如此.认识不全面，好心办坏事.莫笑故事诞，此中有哲理.画意与诗情，三美此全具”.可见这种水墨画与动漫的结合是动画史上的一个创举.除水墨画之外，上文中所提到的中国画的线条也是动漫设计中必不可少的.仅仅用线条来刻画内容在中国画中被称为白描，白描在刻画上难度极大，需要将风景或者人物等的形、神、色、韵、质等均以线条表现，所以要求十分高.而线条则应该表现出简洁明了，不需要加入太多的华丽元素.故而白描有单纯朴素、简洁明确的艺术特点.中国画以线条刻画人与物的白描技法也可以直接运用到动漫造型中.其中一个最典型的代表就是上海美术电影制片厂在1964年出品的动画片《大闹天宫》，其中的动画造型就明显地运用了中国画白描的技法，动画中的孙悟空、太白金星、托塔天王、玉皇大帝等众多形象除掉色彩，就完全是国画里的白描形象.
5中国画在现代平面广告设计中的应用
平面广告最早起源于西方国家，在现在在世界各国都受到欢迎，其表现形式是将图案与各种颜色相结合，再加入广告的文字，从而达到非常好的广告宣传效果，往往赏心悦目.随着我国广告业的突飞猛进的发展，单纯的用一些西方设计理念会使得平面广告显得单调，因此，努力尝试在平面广告设计当中加入许多的中国元素的设计理念，既可以让平面广告有了很好的创意，同时还可以将我国传统文化与西方设计理念相结合并发扬中国传统的艺术文化，使广告本身更具有中国的元素与特色，这样既让广告有了很好的创意，也是的中西方的文化完美的结合与交融，还可以非常好的发扬中华民族的传统文化，真可谓是一举多得.在设计平面广告时，首先可以加入国画描画的技法，把一些国画作品例如山水、任务、建筑等进行笔法上的处理，使得这些国画表现的更加细腻，情感也更加丰富饱满.在设计平面广告时，应当适当采取对线条、细节的良好把控，使广告本身具有更为独到的意义色彩.另外，在设计平面广告作品时，为更好的让平面广告有更加丰富生动的内容，往往采用多种不同颜色的搭配，使画面颜色更为丰富而不至于单调.通常国画的主要色调为黑白两种颜色，如果仅把这两种色调加入到平面广告设计中，会使得广告本身显得单调，加入其他颜色就可以让其变得丰富多彩，赏心悦目.
6结语
国画是我们中华民族的传统文化瑰宝，国画充分体现了中华民族的文化内涵与特色，我们应该对其进行继承并且将其发扬光大.因此与现代艺术的结合就是非常好的对国画的继承与发扬.另外，从艺术设计发展的状况与规律来看，艺术设计的发展离不开中华民族的文化艺术根基.充分结合并吸收具有中国文化特色的传统中国画艺术的元素，不但可以提高现代设计的美感与特色，提升设计的文化内涵，而且还可以使得中国传统的文化元素与世界文化相结合，更加的发扬了中国的传统艺术文化.因此，探讨中国画艺术在艺术设计中的应用是非常重要的.
参考文献：
〔1〕浦海涛.浅议中国画装饰手法在现代平面设计中的应用[J].美与时代(上)，2011(10):16-19.
〔2〕孙骥.论装饰性意趣在中国画中的表现[J].装饰，2005(11):87-90.
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〔4〕吴瑞.论中国古典园林的美学价值[J].艺林，2009（03）：69-70.
关键词：房屋建筑；造价控制；设计阶段
随着社会的不断进步和经济的快速增长，我国的建筑业也迅猛发展起来了，房屋建筑的规模和数量不断加大，随之而来就是建筑行业内日益激烈的竞争问题。因此，目前倍受建筑施工单位和设计单位关注的焦点就是：怎样把资金的利用效率在最大程度上提高，并将没有必要的浪费降到最低，在建筑业快速发展的大背景加随之出现的造价控制这一新的理论， 能严格地把控好整个建筑施工过程中的各个环节，切实做好工程开支的预、结算工作，实现了建筑工程的资金合理、科学地使用和有效缩减了没有必要的资金浪费，保证了低成本构建出高品质房屋。
一、浅析房屋建筑设计中造价控制理论
应用造价控制理论的首要任务就是充分地认识和了解其内涵和实质：针对房屋设计的每一个环节采取科学、合理的方法进行价格控制的理论就是所谓的房屋建筑设计中的造价控制理论，具体来说就是包括在设计阶段分析各过程设计功能的技术经济；进行分析造价目标以及目标任务完成时需要花费的资金，同时，还包括了设计阶段的人员上的花费、对性价比进行的测评、对任务功能设计进行的分析等等诸多方面，简单地说实质就是动态的造价控制项目。当然房屋建筑设计中的造价控制是有很多内容所组成的，具有多样性的特点，比如说还处于方案的设计阶段就会产生选取地点的费用、所需的技术设备需要的费用；处在具体设计阶段时会产生施工图纸设计方面的花费；进行项目验收所产生的费用以及进行图纸修改设计产生出来的资金开销等。引入建筑设计造价控制理论，采用造价控制方法，既是工程的顺利进行并完工的重要保证，也是有效控制工程成本的新途径，同时，对于提升建筑单位的社会竞争力具有极其重要的意义。
二、影响房屋建筑设计中造价的因素
（一）总平面设计对于造价的影响
总平面设计具体是指确定项目选址的方案、总的占地面积的数量、土地的利用情况等，其实就是平面配置总体上进行的设计，以及进行总图运输的设计。合理、科学的总平面设计能达到节约建筑用地，有效缩减工程总量的目的，并最终使建设的成本得以减少。
（二）建筑设计对于造价的影响
房屋建筑设计中的很多内容会对工程造价产生影响，比如平面的形状、楼层的数量多少、流通的空间大小、楼层高度设计等。因此，为了更好的控制工程造价，在房屋建筑设计阶段必须与项目实际情况相结合，来保证建筑设计阶段就能将建筑各个环节中的资金消耗控制到最低。
三、目前我国建筑设计现状及存在的问题
（一）估算指标存在不合理的现象
对于建筑单位来讲，尽快收回投资具有重要意义，因此，许多建设单位从土地拿到手之后，就希望能尽快开工，能够快速收回资金。这就造成了工程的前期出现市场的调研工作不到位，以及可行性研究在这一阶段的工作做得不够充分，最后导致项目整体定位不够准确，以及预估出来的费用指标也有较大的误差。所以经常存在设计概算超过了投资估算的现象，同时，也在一定程度上限制了设计单位的工作，最终使得工程的费用出现增加的现象。
（二）业主往往忽略了设计阶段
作为业主，他们对于工程设计阶段的认识和重视程度都不够，总是希望项目尽快地开工，这也在很大程度上造成了设计单位的时间被压缩，甚至还存在一些单位一边设计一边施工的现象。正因为如此，设计单位出图较为匆忙，显然对于设计方案就没有那么多时间去深入探讨和反复研究，最后导致设计上出现很多缺陷，图纸深度的欠缺，分析造价指标时不够严谨等各种各样的问题。
四、方案设计阶段造价控制的有效措施
（一）提高投资的估算度，明确费用的相关指标
建筑方案设计阶段对整个建筑工程来说具有重要的意义，它是在对整个项目进行总体上的全面规划，具体来说设计阶段对于项目的体量总量、绿化覆盖率以及容积率等这些大的项目指标起到了决定性的作用。因此，在进行建筑方案设计之前，业主在市场调研方面的工作应该落实到位，明确产品的定位，投资估算的确定上尽量做到精确，并做好具体的项目的费用摊派工作，例如确定出在土建工程、安装工程、室外的管网设施、园林景观等诸多项目的费用控制要求。这对指导设计单位进行方案设计具有重要意义。
（二）结合城市规划相进行设计
在进行方案设计时，设计单位对于项目规划条件必须进行充分的了解和把握，并清楚各个项目指标的具体要求，同时，一定要把建筑的类型与城市整体上的规划及配套结合起来，让该工程项目融合到所处的区域内，有利于后期销售目标的实现。
（三）充分考虑地质条件和周边环境
项目所在地的地质条件及周边环境是设计单位在进行设计时应该充分考虑到的两个因素。这对缩减今后拆迁工作的工作量，减少在拆迁方面的费用支出具有极其重要的意义。与此同时，对于整体方案的标高的设计，就可以充分地利用原始场地来进行，这在很大程度上让土方的开挖及回填量得以缩减。此外，设计时也需要考虑到项目所在地的环境因素以及常年气温，因为这些因素在确定建筑的总体高度、房屋的层高、保温材料、外立面的装饰等都会产生一定的影响。
（四）加强地质勘察的工作
方案设计进行之前，必须要让地质勘察的专业人士对工程所在地进行周密详细的地质勘察，准确确定地下的各个部分土质的具体分布情况。这样设计单位进行设计的时候就能够尽可能地把建筑物以及构筑物与不良的地质条件（如断层、软土地基、溶洞等）错开，这能在很大程度上缩减了在处理地基方面的费用，也能大大提升后期的房屋使用的安全性。
五、初步设计阶段的造价控制
进入设计阶段的初期，必须要明确项目中各个具体的技术指标，比如楼层的层高、项目业态具体分布、人防面积具体数值、停车位数量的多少、外立面具体的效果等。
（一）加强与业主的沟通，了解其需求
初步设计阶段对整体的项目效果以及品质档次起到了决定性的作用。因此，在这个阶段设计单位应该加强与业主沟通和交流，在充分了解其设计需求的基础上进行下一步工作，并且要尽量去满足其合理的设计需求，避免后期的反复修改给设计人员增添工作量和产生一些没有必要的费用支付。
（二）外立面装饰材料的确定
建筑物的外立面装饰的效果好坏非常重要，是能否给人留下良好印象的一个极为关键的因素，可以说它能决定一个项目的档次的定位。但是外立面材料多种多样，价格差异也是非常之大，是影响工程造价的一个重要因素。因此，设计单位在进行设计的时候一定要以费用指标来为依据，来确定外立面采用的具体的装饰材料，最大限度地将其控制在预算范围内。
六、施工图设计阶段的造价控制
（一）加强确定地基基础的工作
地基基础部分在工程造价当中所占的比例较大，但是，许多设计单位在进行地基基础设计的时候，常常会采用自己较为熟悉的处理方式进行，最后的费用存在较大的差异。因此，业主应在这一个阶段应参与到设计当中，以具体的地址条件为依据，进行基础形式的确定，实现费用的合理化。
（二）提高图纸设计深度和准确度
建筑工程实施的重要依据就是设计图纸，设计图纸的准确度以及深度直接地影响着建筑施工的过程。因此，设计单位在设计阶段一定要进一步把设计图纸的准确度和深度提高，这样能够在很大程度上避免后期设计的重复修改以及对工程施工带来的不良影响，导致工程造价的增加。
七、设计阶段造价控制综合管理措施
（一）给于设计单位充足的时间
虽然整个建筑工程中设计阶段是耗费时间最短的，但是设计工作本身是一项创造性的工作，是非常繁琐和复杂的。必须使用大量的时间进行反反复复的细致思考和不断的推敲，才能让设计工作中的各个环节以及其中的细节达到最好的效果。因此，业主对此应该充分的理解，让设计单位有足够的时间对于自己的需求和设计的意图等去充分理解和领会，让他们在合理的设计时间内创造出更为优秀的作品，更好地完成设计工作。
（二）加强设计单位内部的审查工作
设计单位在该项目的设计图纸完成之后，首先是要在单位内部要组织进行相关的评审以及费用的预算，具体来说就是对项目造价的组成进行分析，若存在费用不合理或过高，就能及时地进行调整，同时，在这个过程中还能及时的发现图纸中存在的问题，进行及时的修正与进一步的完善，让设计出来的图纸更加符合业主的要求。
（三）制定相应的奖励措施
业主制定设计合同的时候，可以与设计单位明确奖励的措施。若是设计单位在已经确定的费用指标的指导下，符合相关规范、要求以及业主需求与意图的基础上能够节省出部分费用，业主方就把节省出来的费用按照一定的比例付给设计单位，作为奖励，这将会在很大程度上提高设计人员工作的主动性和积极性，并达到更好的造价控制效果。
八、结束语：
总之，随着建筑业的迅猛发展，房屋建筑的数量大量增加，建设单位为了增加自身的社会竞争力，一定要在保证工程质量的基础之上，尽量减少费用支出，把握好房屋设计各个环节甚至细节，把房屋造价控制理论和方法运用到房屋建筑实际，切实做好造价控制工作，有效降低工程成本。
参考文献：
[1]张波，于亮. 房屋建筑设计造价控制的理论方法及其应用研究[J]. 建筑与预算，2015，01：8-10.
[2]盛利. 价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用研究[D].华南理工大学，2011.
