发布时间：2023-07-30 10:17:14
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的高层住宅平面设计样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
【 abstract 】 for nearly 30 years, high-rise residential buildings made rapid progress in graphic design outstanding achievements. The author combined with years practical engineering experience, the design of the contact with the existing problems in their own opinions, so as to give our design work a view to play a valuable role, improve the high-rise residential buildings plane design level.
【 key words 】 high-rise residential; The plane design; Structure design
中图分类号： S611 文献标识码：A 文章编号：
引言：住宅平面设计的一般要求是功能要齐全。布局要合理、尺度要适宜、房间要齐备、交通面积最小化、联系要方便、使用面积最大化，力图用有限的面积取得最大的效益，特别是对于高层建筑设计来说，应该力求平面规整，方便结构设计，节省造价。此外，平面设计在体现建筑特性，决定体形和体量方面发挥着关键性的作用。笔者在接触到的一些高层住宅建筑平面设计中看到一些不合理的地方，在此基础上提出部分问题来探讨，以期提高我们的高层住宅设计水准。
一、 高层住宅建筑结构设计
相较于低层或多层住宅平面设计来说，高层住宅平面设计比较独特。低层或高层的住宅平面受到结构的制约较少，其自由发挥和创作的空间较大。但对于高层来说，存在过多的制约条件，难度较大。若从建筑专业的本身考虑，疏散和消防的问题比较多，此外结构对其制约较大，若是不能合理地设计结构，就会增加不必要的投资，因此在高层的平面设计中不能照搬低层的平面设计理念。我们在过去借鉴香港的经验，将平面设计成井形，如果每个突出端住一户的话，一层可住最多8户，这样做的合理性在于：可在每个房间布置明窗，可以在不显眼的凹天井内布置上下水管线，拥有紧凑的平面布局，住户朝向不同而面积大小一致。此外这种设计的好处在于其稳定性好，结构合理，造价便宜，有利于投资，对廉租屋和廉价房或低收入家庭来说好处较大，但其缺点也是比较明显的，那就是居室日照不均，导致个别住户难以见到太阳，深圳和香港地区由于日照强度大，因此受到的影响较小，但越往北移这个问题就越突出，不能不加以重视。后来在内地为了解决这个问题，相应地采取了一定的演变和改进措施，不过却走入了一个误区，那就是把高层的平面设计当作低层来做，结构的伸长和加宽很随意，仿佛可以不受任何制约，甚至不考虑结构的可能性。有时将要增添的房间随意地设置咋尖角上，随着房间数的增多就显得零碎和不规整。有时仅仅为了使某个房间的尺度较为合适，而打乱纵横墙，导致墙体很少在一条直线上对齐。
从结构设计的角度考虑，平面规则有利于节省造价，有利于结构设计和设柱布梁。若是一定要结构满足某些奇形怪状的建筑要求，那么结构设计就要冒一定的风险，或者采取一些加强措施，或者突破一点规范，无论如何都会使造价增加，当然这些要求在客观上也会促进结构设计向前发展。不过建筑设计如果符合结构的基本要求，那么其结构肯定合理，因此才有人说一个好的建筑师，首先应该是一个好的结构师，许多成功的建筑都拥有合理的结构，可是当前我们所面临的实际情况是，既要是结构师又要是建筑师肯定很难，不过懂一些基本的结构常识对于建筑师来说还是很有必要的。就目前来看，只有在工作中不断学习，多看结构专业的图纸，多听结构设计师的意见，虚心学习，才能逐渐积累，厚积薄发，就能逐步完善起来。
二、 高层住宅建筑的风向调节
在设计时要充分利用自然风，并组织好风的流向，除了应该对大环境的对流风和穿堂风加以注意外，还应该注意一些细节。除了采光和交通功能外，一个房间的门窗布局应该充分考虑风的流域和流向，力求避免短路现象。当窗和门各自设在对面或者是房间对角线上时就能获得室内最好的通风效果，通风效果与这两者间的距离大小成负相关，若是两者相互紧挨着就形成短路，房间内其他场所成为了没有风吹过的死角，通风效果最差，由此可见，我们应该极力避免门窗紧靠现象。
此外阳台的窗和门的开启方向应该与夏季的主导方向形成相迎的关系，若是门窗扇开向迎风面就能起到导风板的作用，通过将风导向室内从而改善室内的通风环境。然而在设计时玩玩只考虑大的方面而忽略了这些细节，例如为了省事将洞口大小一样的门窗在形式上也做成完全一样，没有考虑到要在门窗扇的开启方向上进行微调，把风导向室内。有时会遇到这种情况，站在门窗边明明能感觉到风从旁边吹过，但就是不能吹进室内，其根本原因在于门窗扇的开启方向有问题，前者和后者的区别在于一个是挡风向，一个是迎风向，如果在设计时考虑到这个小问题，就会使住户受益匪浅。由此可见，当开启的平开窗是单扇时，应对其开向迎风面加以注意。总之，无论墙面朝向如何，其门窗的开启扇要开向迎风面，才能充分利用自然风，使室内的空气环境得到改善。
三、 高层住宅建筑的门窗设计
近年来高层建筑的玻璃和窗扇坠落砸伤人和车的事故时有发生，究其原因主要是由于安装、施工等质量问题或者维护力度不够造成的。因此，我们无论是在门窗的监理、施工和设计等各个方面都要进行严格把关，应该把安全放在首位，绝不能杜绝麻痹疏忽。
外窗为了使用上的方便，一般是平开窗向外开，其窗扇并不占用室内空间，室内人员活动也不受到阻碍，在凸窗中作一扇内开窗在实际应用中并无多大妨碍。一些老民宅在过去为了防御的坚固，也经常外内开外门窗。现在外窗一般都向外开，这是为了使用上的方便。最近遇到的一个工程项目，为了保证安全而把高层的外窗都设计成内开的平开窗，据了解这是当地的规定。此外对于推拉窗来说，在具有不占用室内外空间的优点之外也具有较大的安全事故隐患，其有效通风面积也较少，尤其是对于高层建筑来说更是如此。由此可见，我们在设计推拉窗时应该慎重，努力做好安全措施。
四、 高层住宅建筑的采光
采光效果的好坏主要取决于光线能否直射，当光线拐弯时采光效果就要大打折扣，这主要是由光的粒子性原理决定的。在过去，为了有效遮挡光线很多洗照片的暗房都会设计两到三道拐弯的挡墙，以期防止在冲洗照片和底片的时候被曝光，因此我们在考虑房间的采光效果时应该保证窗户的正前方应该面对蓝天，而不能被任何墙板所遮挡。如果在凹天井或者狭缝中，面向对面墙开窗时采光效果最差。
有的设计在凹天井的两侧设置次要的房间，其采光效果很差而且越靠里越差，即使是厕所也不尽如人意，而面对蓝天开窗的最里面的房间其光线就好很多，不过不是很均匀，而且距离窗位越远的地方就越暗，这主要和光线的直射和漫射原理有关，因此，各个地方都对凹天井的宽深尺度作了严格而明确的规定。
此外，有些设计将个别房间的窗户设计成既不能直接开向他人的外墙面，又不能开向蓝天，而是要采取拐弯的方式通过自家房间采光，其采光效果非常差，导致房间几乎成为了暗室，这种情况下开了窗户和没开是没有区别的，在图面上不能看出这类问题的不良效果，因此是最容易被忽略的一种，只有实地体验，亲身经历，才能深刻感受到。
五、 结论
近30年来我们的高层住在建筑设计已经取得了辉煌的成绩，但笔者通过亲身体验和具体接触却发现，在某些地方还是存在一些不能令人满意的问题，为了提高我们的住宅设计水平，促进高层住宅建筑事业的发展，而提出了一些典型问题供大家一起探讨，以期能起到抛砖引玉的效果。
参考文献
[1] 何辉. 高层住宅建筑立面形象设计浅析[J]. 山西建筑, 2010,(05) .
[2] 范泽斌. 试论高层住宅建筑设计的新特点[J]. 科技信息, 2010,(11) .
[3] 王炜,徐建品. 浅析高层住宅空间的人性化设计[J]. 作家, 2010,(08) .
[4] 安明明. 电脑印前工艺与平面设计教学的关系和作用[J]. 英才高职论坛, 2009,(03) .
[5] 柴寅,马玉洁,聂微. 浅谈高层住宅中凹空间的人性化设计[J]. 山西建筑, 2009,(10) .
【关键词】高层建筑；平面设计；
前言
在高层建筑蓬勃发展的形式下，高层标准层的重要性越来越引起广泛重视，针对高层建筑标准层的研究也正在悄然兴起，对高层建筑标准层设计的要求也更加贴近时展步伐，对其进行的探讨是很有实际意义的。
1 高层建筑平面分类
1.1 高层住宅的上部住户，日常出入完全要依赖电梯，根据电梯的位置、消防楼梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有无和形式，住宅被分为单元式、独立式、走廊式和组合式。对于一般的家庭型住宅，不论采用何种形式都可以满足要求 ； 超高层住宅由于在结构上追求合理性和确保容积率的必要性，所以寻求简洁紧凑的平面。在交通方面，中央核心筒式、面对中庭的廊式比较多。
1.2 根据平面的形状，不同的住宅平面布局可以归结于以下的基本形式：板式住宅 -- 同进深相比开间较长的住宅、点式住宅 -- 同平面规模相比高度较高的住宅。
1.3 根据住户形式，不同的住宅平面布局可以归结于以下的基本形式：面层住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面层上；双平面层或多平面层住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面层上。
2 高层住宅平面布局与功能设计
2.1 卧室区域设计
2.1.1 设计基本原则。卧室区域主要包括家庭成员的卧室及附属的浴厕区域，需要考虑的一是房间的安静，二是好的朝向，三是浴厕的管道设备单元。若希望保持卧室的好朝向，我们所以必须要有取舍。将辅助房间放到北面，包括书房，必要的时候也需要牺牲一间卧室的南朝向换取起居室的日照。卧室与浴厕区域连接的紧密程度，主要取决于家庭单位的大小和平面条件。
2.1.2 设计手法。两间以上的卧室相互连接，形成较为独立的区域，通常位于起居区的后部，远离入口，这是住宅平面设计中常用的手段，有利于动静分离，并自然形成白天与夜间活动的分隔。卧室可以一字排开、房门直接开向公共区域，也可以相对设置、房门通过共用前区联系公共区域，或是所有房门开向一条内走道，以此联系私密区与公共区。由于不同家庭成员的卧室总是采取就近原则布置，反而提供了另一种灵活性，即与入口区域相联的独立卧室犹如一套附加的单元，与其他卧室隔着起居区域相对而立。这个卧室可以被用作儿童房、客房、工作室等，无论喧哗或是夜间使用，都不会对主卧室造成太大影响。这间卧室还可以结合入口的洗手区及卫生间布置，有三间卧室以上的住宅平面尤其适合卧室区域的再分隔。
2.2 起居区域设计
开放的起居区域主要包括起居室、餐厅、进厅、工作或娱乐区域，空间如阳台等。起居区域的组织方式主要考虑的是房间的进深、朝向以及使用功能便利等。贯穿式起居的好处在于不仅使起居区域有均匀的日照，而且便利了组团转角处平面的布局。一般情况下，人们并不愿意展示未经整理的厨房，开放式的厨房仅在没有工作压力的情况下才受人欢迎 : 同时由于中餐的烹饪方式带来大量的油烟，直接对外的开窗以及与其他功能区域的分隔门受到使用者的欢迎，这种平面多用于面积较大的户型。就餐区域功能退化，缩小至厨房的一个区域，而起居室则拥有了更为完整和开阔的视觉空间。此种布局多用于 2 人家庭住宅中，居住者有职业无小孩，做饭只是出于兴趣爱好偶尔为之，对起居区需求更大；还有一种情况是高层住宅结构造成了厨房面积过大，结合就餐区可以达到更高的面积利用率。这种组合形式在满足中式厨房对油烟隔离的要求的同时，厨房后部的就餐区设置在平面中自然采光最弱的区域，借助客厅及厨房两个方向的间接采光达到照明目的。在高层住宅中，有限的外墙势必造成内部采光的匾乏，此种平面以其采光及封闭厨房特有的优势得到了最广泛的应用。
2.3 交通区域设计
2.3.1 户内交通。一是内走道式，内走道式—交通空间脱离房间独立存在的平面形式，早期的内走道为所有房间的连系通道，起居室、餐厅均为独立封闭房间。现在起居区域开放，使得内走道更多的应用于卧室区，因此此种布局主要适用于双朝向开间多的板式高层。二是包厢式，包厢式—公共性的生活区域同时也是内部交通的结合区域，由此通达各个独立的房间的平面形式。三是入口分流式，入口分流式—通过入口区将主要居室分离，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房间都集中在居住性能最差的中央区段，从而使各居室都有与户外的接触面。
2.3.2 户间交通。在高层住宅中，可使用的户间交通联系方式有单元式、独立点式、廊式、组合式等。我们需要以基础调查的资料为依据，明晰居住者的生活意象，并根据高层住宅的高度、结构性能、经济性等条件来选择不同的交通组织方式。由于高层住宅的垂直交通以电梯为主、楼梯为辅，在建筑高度为 24m 的范围内，消防云梯可以起到第二条逃生通道的作用；超过 24m并且低于 32m 的时候，可利用安全楼梯间进行疏散；超过这个建筑高度则必须安装第二座电梯。在小高层住宅中，单元式住宅形式较为普遍，住宅平面的设计很大程度上继续沿用多层住宅的设计手法；12 层以上的住宅则更多的选用独立点式或廊式等连接方式；超高层住宅为了追求结构合理性和确保容积率，以独立点式及面向中庭的廊式较多。
3 高层住宅平面布局与户型设计
3.1 一室户户型，一室户通常是指 65m2以下，具有一间卧室的户型。由于高层住宅电梯井及设备间分摊面积较大，一室户的建筑面积相对多层住宅而言略高，可以达到 70m2。由于一室户住宅仅供单身汉或年轻夫妻居住，起居室与卧室的私密性在程度上相当，所以不需要象其他户型一样加以分隔。各区域紧密结合成一个宽敞的空间整体，可以大大改善小住宅的空间质量。一室户平面设计的基本原则是食寝分离。通常情况下，起居与就餐结合成起居就餐区，而当面积低于 40m2时，多采取将起居与睡卧结合、餐桌并入厨房、厨房简化为开放式烹调台等方式，达到面积的紧缩化。
3.2 二室户户型，二室户通常是 70-90m2的，具有两间卧室的户型。二室户较一室户而言，是面积紧缩型家庭住宅的代表，它提供了更为灵活的居住形式，满足了2-4人居住的可能性.由于居住人数的增多，各自需要独立的私密空间，分户门成为必须。卫生间视需求可与厨房分离，服务于卧室区域。在面积较为宽裕的情况下，餐厅从起居室中脱离出来，靠近厨房，形成餐厨区域。两室套由于面积紧凑，多用于塔式高层住宅中，仅有个别高标准住宅使用单元式交通联系。
3.3 三室户户型，三室户通常是指 90-160m2、具有三间卧室的户型。三室户是当今国内家庭住宅的主流户型，满足了最广泛的 3 口之家居住需求。在功能方面，除主卧、次卧外增加了书房（ 客房 ），根据需要还可增设主卫，餐厅的地位有所上升，一般与客厅有明确的空间分隔，卧室数量增多，可进行卧室区域再划分等。
3.4 四室户及以上户型，本文主要介绍 160m2以上的，具有四间卧室以上的超大户型。若是所有房间置于同一平面层，过大的单元面积势必影响到标准层的布置，将二者合并考虑是比较理想的解决办法，如果所有房间分布在不同平面层，则可大大缩减单元占地面积以及室内流线，较中小户型而言有无可比拟的优势。
4 结语
随着当今社会科学技术和文化经济的不断飞速发展，高层建筑已经成为了一种非常常见的建筑结构形式，对于高层建筑标准层的设计要求也更高了。以上主要就高层建筑的平面设计问题，作出了深入的分析。
参考文献：
关键：群塔组合、塔、组合街区、住宅设计
Abstract:This paper introduces new dwvelopment and technical features of the high-rise buildings in Vancouver.
Keywords:towers group,tower,combined community,city planning,residential techonogy
中图分类号：Tu972 文献标识码：C 文章编号：1004-8537（2002）05-0056-08
15年前我在加拿大工作时曾就加拿大丰富多彩的住宅形式和住房政策做过专门的研究。当年所写报告收集在“城市设计十议-7.1加拿大的住房政策与丰富多彩的居民住宅”中(2001年科学出版社出版)。现在有机会再到加拿大，住宅的新发展自然成了我特别关注的事情。
与15年前不同的是这次我住在西部的温哥华。这座太平洋东岸的海滨城市变化很大。市中心人口在1981年～1995年十五年间增加了11万，增幅达26%，为此盖了许多高楼大厦。1995年温哥华完成了新的城市规划。
95新规划指明要建三片新居民区：在市中心区南部、False湾北岸和Coal湾建造可容5万人的新居住区，给居民创造就近上班和参与城市活动的条件。
实际上，这一规划在20世纪90年代初已经启动，20世纪的最后十年间温市中心新建了不少超高层住宅楼，这对一向提倡小住宅的加拿大显得很突出。在此，我将亲眼所见的情况介绍给大家。
群塔组合
在False湾北岸和Coal湾新建住宅以高层塔楼为主，其中多个塔楼与低层连排住宅的组合显得很突出。
以Coal湾为例，正在筹建的C栋和D栋塔楼与连排住宅结合组成三面临街，一面临海的四合院。院子东侧是20层塔楼，西南角是25层塔楼，南北两侧和面向内院的西侧都是2、3层的连排住宅。总建筑面积28 000m2，含237套住宅。它的住宅套型按照当地以卧室数目划分的习惯有一室户、二室户和三室户；户内除卧室还有起居厅、餐厅、厨房、浴厕或厕所等。卧室数目相同的户型又有许多种平面组合，比如带小厅或带封闭阳台的一室户、带家庭活动室的二室户；此外还有跃层与平层之分。
False湾北岸采用成组塔楼形成街坊的更多，有四个塔、三个塔和两个塔与连排住宅区低层办公楼的组合。每组中塔与塔的布置以不遮挡视线为原则，使面向海湾的居民都得到优良的视野。各塔平面设计因各自的具置而变化，体现在户型的安排和塔的形状上。
单塔
有些地段或特别需要自成一体的超豪华型住宅是单个塔楼。在Coal和False湾区这种塔楼的公共服务设施越来越像旅馆，多占用塔楼的底层形成俱乐部；它们的居住层平面设计多以大户型为主。
Coal湾的E栋29层塔楼建筑面积17 600m2，含95套住宅。平面布局自第3层到第22层每层为四户，23层以上为两户。大户面积260m2左右，户内除布置3间卧室外，增加了家庭活动厅，厨房和厕浴面积大且设备齐全，家庭生活部分与对外接待分开。
False湾的一栋豪华住宅塔楼平面设计为每层4户，顶层稍有变化。它的最大特点是突出环境设计。虽然它位于海边，仍布置了属于该栋楼的水景。尽管这不是该湾区的第一个人工水景，但它的位置和规模都相当突出。
多层住宅与塔楼结合的街区
95新规划目标中的新《居住中心》是这样的：它们就像是从商业街上长出来的那样，不但有多种多样的住宅供选择，而且使住在那里的居民能就近从业和得到当地的服务，减少长距离交通。
温哥华著名商业大街和与之相交的第5街与第6街之间的居民区改造是体现这一目标的典型实例。这条商业街名格兰威尔大道，北起市中心区的一段是步行街，出了市中心最繁华地段后变为车行道，纵贯城市南北，在几个路段上有密集的沿街商店，是传统商业街。第5街与第6街间与它相交的街区再开发用塔与多层住宅结合的方式。由外型、色彩和平面布局都不相同的两个高层塔楼分别组成两个院落。塔楼含在多层住宅之中，与多层住宅使用同一入口。两个院落分设各自的人行入口大厅和通往地下停车场的车行入口。两院落之间是两楼共有的花园。两座院落组成了一个紧邻繁华商业街的街坊。两个院落的首二层连排住宅有跃层和平层两种，每户都有封闭的门前小院和专门的花台，从而使整座住宅房基都被花坛和小树篱围住。为了避免车流对住宅的干扰和保持商业街的延续性，沿格兰威尔大道的首二层楼留作零售商业房。
上述这些实例都是温哥华最新高层住宅建筑技术的体现，归纳起来有以下三方面优点：
第一，注重城市设计
温哥华素以城市美丽著称。这一方面是由于它有着得天独厚的自然环境，但更重要的是主持城市开发的专业人士尊重自然环境与悉心再创造人工环境的结果。
无论是Coal湾还是False湾的新区开发都对整个温哥华的城市景观起着举足轻重的影响。这不但是因为它们都位于城市重要地段，且与已经建成的城市核心地区在功能上和空间上紧密相连；具体体现在空中视线和地面感官两方面。无论是单独的塔楼还是塔群组合不但要研究它对城市总体轮廓的影响，还要达成它与自然景观的协调共存，也就是从四面八方研究它与城市的关系。规划部门严格控制高层塔楼的位置和高度。
新建塔楼对周围地面环境的影响是城市设计的另一重要内容。包括与建成区及城市道路构架的关系。从两个新区的总体设计可以看出新街坊的安排与原有老城区有机结合，像在False湾，新区与有着上百年历史的旧城保护区(Yaletwon)紧邻，新建住宅在色彩上注意到与老区的协调，紧挨着老区的住宅楼选用了接近老区的暖红色。新建塔楼围合的街坊构成了老街坊(即block)的延续。新区与旧区互相依托使旧城改造的商业街增加了生气，新区借助老区的建筑遗产又增加了文化内涵。
第二，精心的住宅设计
95新规划指出：改变过去居民区只提供一种形式住宅的状况，每一个新住区都要有多种形式的住宅供选择，在公寓内要提供适合有孩子家庭使用的单元，但建筑密度比传统单栋住宅区要 高；在单栋住宅区要为成人家庭(没有孩子的家高 高；在单栋住宅区要为成人家庭)提供连排住宅和公寓楼。
对国际化的温哥华来说，住宅的竞争甚至超出城市和国界，可以说是以高水平的住宅设计赢得来自世界各地的居民。从现有资料看，每栋楼的设计都有自己的特点。为了满足多种需求有的高层住宅楼不同层平面布置都不一样，有一层7户变4户的、有一层8户变5户的、有一层4户变2户的；每一次改变都会产生新的平面设计，就连两户并一户也不是简单地增加房间数目，而是在功能上提高一个档次。在加拿大的公寓住宅中还没有看到4个卧室的套型，最多3个卧室；大多数是2个卧室。3卧室户最大套型在270m2左右，最小120m2，相差一倍多。1卧室户最大套型在100m2左右，最小不到50m2，也是一倍多。2卧室户的套型差别就更多，大的比3卧室的还大，小的比1卧室的还小，也就是说套型设计不完全取决于面积大小。此外这里的高层住宅都留有充足的储藏空间。普遍采用标准化的卫生间，净尺寸一般是2.2m×1.6m=3.52m2，内设三件卫生洁具。户门内有由挂衣服的壁柜等构成的小门厅，没有进门后一览无余的入口。这些细节设计也很重要。如今新建的高层住宅也不再是全楼统一设置排气道(20年前有)，而是各户直接向室外排除废气，外墙上设了许多排气口保障烟气不会在楼内流串。
第三，结构墙少
从以上所示实例可以看出，温哥华的高层住宅现浇钢筋混凝土墙体只占很小的比例，一般外墙面不是现浇钢筋混凝土的。外墙板是在工厂将结构、保温防水及面层一次性加工完成后运到现场安装的。钢筋混凝土墙体少对建筑设计来说有着便于灵活布置平面和可以创造丰富立面的优点；对施工来说可以实现外墙面工业化制作，极大地提高建筑质量和降低成本；从整体上看高层住宅楼的建筑自重比较小，建筑的抗震水平高(温哥华处于可能发生强烈地震地区)；更重要的是这样的建造减少了由于施工给环境带来的破坏。在温哥华绝不会因为任何一栋大楼的建造影响周围道路的畅通，像占地82.5hm2的False湾采用分街坊建设，建成一个街坊就使用一个街坊，居民入住，周围绿化也同时完成，绝不允许其它在施工中伤及已有的花草树木，如果破坏了已有的植物要赔偿。False湾如此，Coal湾也一样。当然，这一切的前题是建筑技术革命和实现产业化，包括建筑设计、建筑施工和建筑管理以及城市管理的全面改革。
总起来说，加拿大的建筑技术水平比我国高，与建筑业有关的其它工业水平也高，比如这里普遍使用电力作为家庭用能源。当我们发现由此产生的住宅平面将厨房摆在了不直接对外窗的位置时，除了感叹那无毒无味的电力所带来的好处外，也使我们对几十年来认为厨房对外窗和住宅厨、厕设垂直管道井的实际效果多了些思考。
作者单位：中国驻加拿大温哥华领事馆
收稿日期：2001年5月
False湾四塔组合透视
湾有水景的塔楼鸟瞰
新居住中心南侧局部
Coal湾E塔楼立面
(图11部分)四塔之二平面
(图12部分)四塔之三平面
E塔23-26层02单元平面三
室户面积263m2
(图26部分)水景塔楼单元平
面之二,三室户户内面积244m2
(含阳台,不含水量车库)
Coal湾C、D塔组合的鸟瞰
排气口(见实墙面上)
(图25部分)水景塔楼单元平面之一,
二室外户户内面积150m2
(含水量阳台,不含水量车库)
(图26部分)水景塔楼单元平面之二,
三室户户内面积244m2
(含阳台,不含水量车库)
(图10部分)四塔之一平面
(图7部分)C塔12-23层04
平面二室户+小厅面积
114m2
D塔跃层单元产面一室户+小厅面积106m2
C塔5-10层02单元平面二室户+小厅面积130m2
D塔12-19层01单元平面二室户,
面积160m2
Coal湾塔楼施工中,
预制墙板随结构安装
Coal湾C、D塔总图
C塔11-23层03平面
一室户+小厅面积
75m2
站在格兰威尔大街望新居住中心北侧
实墙面开窗的外墙及玻璃外墙面都
是预先加工现场安装的.
(图7部分)C塔12-23层04平面二室户+小厅面积114m2
连排住宅户型平面:三室户+小厅面积114m2
(图10部分)四塔之一平面
(图11部分)四塔之二平面
(图12部分)四塔之三平面
E塔4-22层03单元平面一室+小厅面积102m2
E塔4-22层04单元平面二室户面积112m2
E塔3-22层01,02单元平面三室户面积162m2 三室户面积162m2
M塔院落之5街入口层平面
M塔院落6主入口层平面
M塔院落多层住宅屋顶平面
C塔楼院落之5街入口层平面
C塔楼院落6街主入口层平面
C塔楼院落多层住宅屋顶平面
(图25部分)水景塔楼单元平面之一,二室外户户内面积150m2(含水量阳台,不含水量车库)
关键词：高层住宅 建筑设计合理适用经济美观
，将高层住宅的设计经验进行一个总结。在这里我们谈谈在住宅设计中，通过“以人为本”的指导思想，优化设计，达到既合理适用，又经济美观的目的。
1．总平面上的住宅布局优化
住宅小区的总平面规划非常重要，特别需要强调"以人为本”的中心思想，创造舒适的居住生活、优越的居住环境、均好的居住空间，满足人们要求一个安静、安全、卫生、方便、舒适、优美的生活环境的要求。
高层住宅的总平面设计，特别需要考虑住宅的日照状况，要让尽可能多的住户能享受到充足的阳光。一般在总平面设计中，结合户型单体的设计，将大量主要的居室面向最佳的朝向。
高层住宅的总平面设计，还需要考虑适合的楼间距和当地的风向状况。适宜的楼间距，可以保证居民生活的独立性和私密性，使住户能享受更好的小区环境和日照条件。合理利用当地的主导风向来设计高层住宅楼的总平面布局，可以保证居室的通风良好，也要避免在楼栋间出现强风道。
住宅的总平面设计，还要兼顾到城市噪声、周边环境等因素。比如用地旁有大型的公园、湖泊等景观，就需要将景观因素作为设计的主题，要让更多的住宅楼栋面向景观。
2．住宅单体的优化设计
2．1满足居住生活的舒适性。
a．住宅内居住生活要获得舒适的效果，必须使不同的功能空间既有较好的联系，又有相对的独立性。
住宅内空间通常分为三类：一是家庭成员的公共空间，如客厅、餐厅、厨房等，可以会客、视听、就餐等，是对外开放的空间，应布置在住宅外部，便于家人与外人接触，也方便日常生活必需品的出入；二是家庭成员的生活空间，如卧室、书房等，可以在其中休息、学习等，具有较强的私密性，属于内向性空间，应集中布置在住宅内部，以保护个人生活的私密性；三是卫生空间，主要沐浴、便溺、化妆等，应服务于前两类空间，使家庭成员都能方便地进行卫生活动。三类空间都应按其特定要求合理布置，这样生活就有规律，相互不致干扰。
b功能空间的尺度是生活舒适程度的影响要素。
不少住宅的各个功能空间尺度不合理，有的客厅达到50～60 m2，犹如公共建筑的厅堂，而层高只有不到3米，有的卧室面积超过20m2，完全失去了家的温馨感觉，而有的卧室净面积只有6～7m2，难以满足舒适生活的需求。此外，不少房间比例失调，为了增加建筑容积率，房间进深任意增大，使得房间内部采光不足，有的房间长宽比超过2，窄长而不好布置家具。一般来说，不同的功能房间需要一个合理的开间尺寸；如客厅开间在3．9～4．8米为宜，主卧室开间3．4―4．2米，可以方便的布置家具，次卧室开间适宜尺寸在2．7～3．6米之间，这样的空间尺度是一个宜居的尺度，方便人们的居住与生活。
c．保证各功能空间的私密性也是获得舒适度的必要条件。
从跨人一个家庭的门，就希望户内一切均不被人一目了然，所以入户有一个玄关就很有必要，不致造成开门见厅，厅内陈设被人一览无遗。视线干扰经常成为家人的烦恼，外廊式住宅靠近走廊的房间就成了众矢之的，失去私密性，采用将走廊低半层或者做成凹口，使走廊与房间脱开都是好办法。家庭由于厅是接待客人的空间，因此卧室的门尽可能不开向厅或少开向厅，同样，卫生间也不宜对着厅设。
d．在住宅楼内设置交往空间，是增进邻里的关系融洽、创造舒适环境的重要手段。
一般采取的措施，是在单元人口适当增加面积，形成居民交往、接客和休息的门厅，这在人流集中的高层住宅尤为重要；扩大楼梯平台也可为居民之间增加联络、交流的机会；底层架空可为居民提供相互交往和了解的可能性等等。不管哪种方式，都应在这种交往的空间里设置座椅，配以绿化，甚至安排游乐设施，使居民在这附加的空间里增添情谊、温暖、祥和的大家庭气氛。
2．2住宅公共空间的优化设计
住宅的公共空间主要包括住宅的大堂、架空层、每层的电梯厅、走道、公共的空中平台花园等等。
住宅的大堂是一栋住宅的门面，也是居民的一个交流平台。住宅的大堂和楼层的电梯厅因为是人流相对最为集中的区域，因此也会是公共区域装修的重点位置。我们在设计中，需要注意，保证公共区域的完整性。尽量不在大堂及电梯厅的顶板设梁；不在大堂内出现上部的雨水管、排水立管等；规范强弱电的桥架、喷淋管道的布置，保证电梯厅在吊顶后的高度；消防环网层的消防管道也应尽量避免穿越电梯厅；公共部位的消火栓箱不要设置在临住户墙上，其位置也不能影响电梯厅的观感，必要时可采用全埋或半埋方式；电梯门相对的位置最
好是完整的墙面，不要有消防栓箱或是通风口等影响视线的东西。
将住宅底层设计架空层，是改善高层住宅居住条件的一个好办法。架空层的设置，可以被有效的利用来作为公共活动的空间。将底层的架空层用l～2米高的安全玻璃隔断围护起来，摆放几张乒乓桌和一些健身器材，成为了不受风雨影响的半室外的健身场所。架空层的设计可以解决地下室出风口的问题，并且可以在架空层设计公共绿化景观，或是兼做自行车停车库。
2．3居室功能房间的优化设计
a．居室入口及玄关
居室的入户门一般设计为外开，这样有利于紧急疏散时的逃生，也不会影响室内的家具布置。设计中需注意相邻两户的入户门外开后不应发生碰撞。人户门上应预留门铃底盒，以方便用户安装。
住宅入户应设计玄关。作为入户的过渡空间，玄关可以起到阻隔视线的左营，保护居住的私密性。玄关作为一个功能空间，需要设置玄关柜，方便住户换鞋、放置雨伞、背包等。玄关柜的预留深度至少需要达到400mm以上，玄关内灯具的开关应设计在方便开启的门锁一侧。
b.起居厅和餐厅
客厅和餐厅是居家的重要活动空间。客厅的面积不能小于12平米，一般建议的使用面积为18―25平米。客厅的设计应方正完整，不能有大量的门窗开启在客厅内。客厅电视墙应连续而完整，宽度不小于3m，电视墙所在墙面不应开窗。客厅的窗户应进行视线分析，沙发的可视范围内，窗外不应有外墙管线、空调位等遮挡物。
餐厅和客厅的室内顶棚不应出现横梁等结构构件，或是出现多个顶棚标高的情况。餐厅应与厨房有直接的联系，并需要一个相对完整的空间来布置就餐区域。客厅、餐厅的主墙面内不应布置配电箱。
c卧室
卧室是居室内的个人私密空间。卧室的面积不能小于6平米，每个卧室应相对独立，之间不能相互穿越。卧室应集中布置在较隐蔽的安静空间，并且应当隔声良好，应注意防止视线的干扰。同时，卧室作为主要的生活房间，应有良好的朝向、日照及通风，设计时需要兼顾景观视线上的需要。
d．厨房
厨房是供居住者进行炊事活动的空间，也是室内噪声和污染最严重的地方。
厨房的设计应有足够的面积。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L形及n形柜式布嚣较合理。同时其开间不应小于1．8米，进深取决于水池、煤气灶、操作台面所需的长度，并要求有足够长的台面能放置如电饭煲、微波炉等这些家电。随着人们生活水平的不断提高，电冰箱已不再作为奢侈品放在起居厅，微波炉、电烤箱等厨房电气产品不断增多，厨房的功能也更趋丰富，建议将厨房的面积设计在6平米以上，可以大大提高厨房的使用效率。
e．卫生间
在住宅设计中，对卫生间的私密性要求最高，因而卫生问的位置不宜正对入口或直接对起居室开门。卫生间的位置最好与厨房邻近，以便于管线的集中，减少不必要的浪费。目前，由于煤气热水器的普遍使用，用户有安装热水器时，不得不把煤气管道接到卫生问内，因此在考虑卫生间的位置时，不能忽略这一点。
关键词：高层住宅；建筑户型；设计
中图分类号：TU208文献标识码： A
引言
目前，随着我国经济建设的发展，建筑领域出现重大的更新，人们要求住宅的居住环境及舒适度能够与时俱进，因此对高层住宅建筑设计的要求也越来越高标准。高层住宅建筑建设是我国国家工程建设的一个重要部分，关系着国民的生产、生活质量和水平，也一直是城乡建设的重点。高层住宅建筑设计与国家建筑行业的长远发展密切相关，为了满足人们对高层住宅建筑需求的不断更新，高层住宅建筑设计师必须更加仔细、深入地分析户型结构，努力做到功能舒适、造价经济，并且要兼顾到建筑造型的美观。
一、 住宅形式之简介
1.走廊式住宅
走廊式住宅的特点是户型面积不大，不需要占用太多的空间去设计高层住宅的功能，但是能容纳很多的用户，所以走廊式住宅一般被用作公寓式住宅。这种住宅将住户、电梯和楼梯有效地进行融合，以此来创造更多空间去容纳住户。这种住宅在建造过程中，要寻找方法去解决走廊占用太多空间的问题，另外，在采光方面，由于住户多的特点，要特别注意对采光面少的住房进行特殊的设计，在其采光面增加朝向采光方向的开口天井，可以有效改善采光面少的住房的采光情况。比如位于济南市奥体片区龙奥天街项目有两栋楼就是一个典型的走廊式住宅的平面布局形式。如下：
2.跃层式、跃廊式住宅
一般认为，跃层式、跃廊式住宅是走廊式住宅的进一步发展，在现实生活中，跃层式、跃廊式住宅改变了走廊式住宅利用内外走廊的形式，相反地，而是利用小楼梯来加强楼层之间的联系，以此来减少楼梯所占用的空间，进而增加住户的空间范围。另外，跃层式、跃廊式住宅还存在着一个缺点，那就是增加了平面设计的难度。
3.单元式住宅
单元式住宅，是目前在我国大量兴建的高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个或两个（按高层民用建筑设计防火规范对于层数不同要求设置）楼梯，可为2-4 户提供服务（大进深住宅每层一梯可服务于5-8 户），住户由楼梯平台进入分户门。如果住宅设计为点式，则各层住户围绕楼梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个：“居住单位”. 因此，条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称“独立单元式住宅”。
单元式住宅的基本特点有：
（1）每层以楼、电梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。
（2）户内生活设施完善， 既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。
（3）可以标准化生产，造价经济合理。
（4）仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道，保证了邻里交往，有助于改善人际关系。
（5）有良好的采光，通风良好。
4.塔式住房
塔式住房是以一个楼梯或电梯为中心，在其周围布置若干个住户，使得住户能够接触更多的阳光，而且通风效果优良。另外，在外形上，塔式住房具有多变性，能够极大程度上满足对住宅外形有特殊要求的人群的需要。
二、住宅建筑设计存在的问题
在目前的建筑领域，住宅建筑占有较大的比例。住宅设计质量的优劣，直接影响着居民居住环境的好坏，同时也影响着我国建筑业健康与长远的发展，因此不可轻视住宅设计。设计师应在现有基础上，不断探索、发现问题、解决问题，不断提高设计水平，以满足城乡居民的不同需求。
1.住宅建筑的套型设计不合理
目前的住宅设计在起居室、卫生间以及厨房的设计上存在不合理之处。起居室过大，导致室内的净高不足，空间距离的安排不合理，让人产生压抑感。起居室的门洞设计数量较多，影响起居室的使用功能。一般在起居厅适合布置小于3个的门洞，过多会造成交通面积拥挤，使起居室功能受到过道的影响。对于卫生间的设计，高层住宅建筑卫生间的门正对着起居室的入口，形成一种不雅观的现象。高层住宅建筑厨房的设计中，因面积过小，导致高层住宅建筑排气管道和燃气管道的排列较为凌乱，且没有设立专用的管道通道，一旦出现问题，也给检修带来很大的难度。
2.住宅建筑过分重视造型美观，忽视其节能环保性
在当前的住宅建筑中，除了在户型结构上实现了多样化设计，住宅外部造型上也尤为重视。但是，在满足前两项要求的基础上，通常会忽视高层住宅建筑节能环保的建设理念。长久以来，我国将高层住宅建筑节能降耗作为重要的发展指标进行落实，列入了经济发展规划之中。但在实际的高层住宅建筑设计中，并没有达到预期的目标，出现一些住宅建筑节能效果比较差的现象。比如在设计过程中有的住宅为了追求外立面效果而大面积开落地窗，使得窗墙面积比过大，不利于住宅建筑节能。有的住宅外墙凹凸转折过多，导致建筑物外表面积过大，从而影响的建筑体形系数，不利于节能。
3.住宅建筑采光不足，日照间距过小
目前有些住宅项目，由于受用地形红线的限制，出现了很多大进深小面宽户型，设计者在此类户型设计中往往采用户型中部布置起居厅的手法，来达到空间规整的目的。但是这也带来了起居厅因朝向凹槽部位开窗导致光线昏暗，采光不足的情况。还有一些住宅项目片面追求大面积的中心景观，忽视住宅的日照效果。出现了中心景观区域外的住宅间距偏小的现象，影响住宅的实际采光通风效果，未能实现真正意义上的“均好性”。
三、住宅建筑设计的优化策略
1.朝向问题
即决定了高层住宅建筑采光的好与坏。高层住宅采光一般分为直接采光和间接采光两种。高层住宅建筑采光的窗户直接向外开设的称为直接采光。而高层住宅建筑采光窗户朝向封闭式走廊或者直接采光的厅、厨房等其他地方的采光称之为间接采光。在高层住宅建筑中间接采光效果显然不如直接采光。光线之于高层住宅建筑的意义如同呼吸之于人体。光线会直接使高层住宅建筑空间中充满灵动和生气。相对南向光线东、西向光线则显得更加富于变化。高层住宅建筑在设计吸收利用高层住宅建筑南向采光的同时也还应将东向西向的光线最大程度的利用起来。
2.通风
高层住宅建筑的设计需要有良好的日照、天然采光、自然通风和隔热、保温、隔声性能。高层住宅建筑窗户的设置要有利于组织良好的室内通风，并保证夜晚室外凉爽的气流进入洞口后能“覆盖”室内平面在人体高度范围内通过。相对于塔式高层住宅建筑版式高层住宅更容易组织穿堂风。好的朝向对高层住宅建筑室内通风也有很大的帮助。高层住宅建筑内保持良好的通风可大幅度降低室内微生物菌群的密度。
3.干湿部分要划分得当
对于住宅中用水量较大的空间，比如厨房、卫生间，要与卧室、会客厅、储藏室分隔一段距离，避免厨房或卫生间的水弄脏卧室、会客厅，损坏储藏室内的储存物品。另外，在装修过程中，要做好防水的工作，对于卫生间，要做好防水防噪声的工作，避免厨房与卫生间的使用影响到其他功能空间，或影响居住者的休息。
三、住宅建筑设计的未来发展方向
住宅建筑设计是个长远的过程，而且受到众多因素的影响。在未来住宅小区规划设计中应坚持“可持续发展”原则，统筹考虑地块内的景观、日照、通风等环境因素，将可持续发展的指导思想贯彻于规划设计、小区建设与管理中来。在设计上需要提高运用新技术的意识，有效的改善住宅性能，提高居住的舒适度。
同时，住宅建筑设计需要考虑不同地域、不同的气候条件的影响，要加大对可再生资源的利用，不断完善小区空间，将建筑的资源消耗降到最低，减少工程资源和材料的浪费。住宅规划设计，遵循“因地制宜突出传统特色，建设社会主义新农村”的原则，采用传统建筑风格建设，充分利用基地自然条件，将小区打造成传统与现代、历史与发展结合紧密的生态型居住小区。
结束语
为了满足人们对高层住宅建筑的需求，设计者在设计的过程中要充分考虑到消费者对高层住宅建筑的需求，要遵循有静有动、保护屋主隐私、分清主次、干湿划分得当的原则。在设计的过程中，要增加高层住宅的功能，增加住宅内设计的合理性，从而提高高层住宅建筑物的实用性，增加其可变性，最终达到满足人们对高层住宅建筑的多样化需求。
参考文献：
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[2]郝连波.PDCA在高层住宅建筑设计标准化中的应用与实施[D].山东工艺美术学院,2013.
[3]邢志祥,唐永,高文莉.高层住宅建筑火灾人员疏散仿真研究[J].中国安全生产科学技术,2012,06:29-33.
关键词：建筑设计；现代风格；CBD商务区；建筑规划
1. 项目概况
本项目为成都环球贸易广场，位于成都市锦江区成都无缝钢管厂片区，拟建场地在地貌上属岷江水系Ⅱ级阶地，地势平整。拟建场地的地震基本烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第三组，设计特征周期为0.45s。场地土类型属中硬场地土，建筑场地类别为Ⅱ类。基础持力层为中风化泥岩。本工程为新建工程，建设地点位于成都市锦江区成都无缝钢管厂片区。用地范围：本工程用地共由5个地块组成：A1+A2、B1、B2+B3、C1、C2+C3。总建设净用地面积为205513.65平方米。其中，B地块与C地块分别位于东大街东沿线两侧，A地块与B地块之间有25米宽规划道路。
2. 现代建筑风格的商务区设计构思
2.1总体规划布局
本项目位于成都市锦江区成都无缝钢管厂片区，东北临塔子山城市公园，东临沙河，南临25m规划道路，且40m宽的东大街东延线由西到东贯通项目，西临30m城市规划干道。总平面布局尽量满足建筑日照和景观要求。对小区机动车和人流出入口的布置，做到人车分流，且对出入口给周边道路带来的城市车流、人流影响进行充分考虑和科学评估。建筑布局合理，且充分考虑建筑对城市道路的总体景观及空间影响。小区内部交通组织，充分考虑人车分流。道路布置满足消防要求。小区景观采用内外结合的手法。总体布局既要考虑小区内部尽可能地设置集中绿地和中心景观，又要充分借用东北向的塔子山公园景观和沙河滨水景观，达到层次丰富的景观体验。
2.2现代商务区规划构思
本项目定位为成都市新CBD的高级商务及居住区，结合甲方要求，本项目力求在节能、安全、环保、节约的前提下，尽量做到整体形象美观大方，内外环境舒适优雅。本工程整个设计为现代建筑风格，材料采用幕墙、窗墙、石材、涂料和面砖。
3. 商务区规划设计探索
成都环球贸易广场项目规划用地共由A1+A2、B1、B2+B3、C1、C2+C3五个地块组成，规划建设净用地面积共计205513.65平方米。用地性质根据不同地块，既有商业金融用地，也有二类住宅用地。整个项目总体容积率不大于6.101。其中A1+A2地块容积率不大于4.0。根据成都市远期规划，该区域未来为城市CBD及高级住宅区域。且地铁二号线及九号线换乘站紧邻本项目，区位优势明显。
（1）A1+A2地块。小区由六组高层住宅组成,住宅从西至东沿用地,以2栋塔式及4组板式错开排列，以争取最好的景观朝向和最有利的日照条件。于A1-3# 住宅、A1-4#住宅之间设一小区会所, 提供区内悠闲设施。由于该地块的开发的强度，以及建筑自身高度的影响，日照是此次项目重点考虑的问题。设计中在充分结合用地形状的基础上，利用用地与东西向的夹角，高层住宅沿用地一字形面向南边规划道路展开，结合高层住宅的户型平面设计，利用东南两个方向的日照，使小区满足日照要求的户数达到最大。
（2）B1, B2+B3地块。B1地块临规划道路L1及L2交错角为一栋267.282米的标志性塔楼; B1-2为169.60米超高层办公楼、B2-1、B2-2、B2-3、B2-4为高层住宅; B2+B3地块临河沙为4栋低密度住宅、南面为开放空间。两座超高层建筑错开排列，以争取最好的景观朝向和最有利的日照条件，尽量减少对视。B1、B2地块均设商业裙房B1-3、B2-5，并于地下室及二层连通, 创造沿东大街连续的商业气氛。各建筑功能设独立的上落客区和地库出入口，达至互不干扰；地下室设三层，包括地下商业和地下车库。地下商业和地铁站紧密连通，提升整体可达性。
（3）C1地块。地块临规划道路L1及L3交错角为一栋264.282米的办公楼，与B1地块的267.282米办公楼形成东大街的“门廊”效果，C1-2为一栋约167.80米的办公楼，与C1-1错开布置以减少对视，争取最好的景观朝向；裙房商业C1-3共三层，地下室设三层，其中B1、B1M层为地下商业及车库、起卸货区，和地铁站紧密连通，B2层为地下车库与C2地块地下车库连通。
（4）C2+C3地块。C2+C3地块为另一住宅小区，由于开发的强度，除临河沿牛沙北路设2栋低密度住宅外，此小区的高层住宅均达至约150米高；高层住宅沿地块形状排列，结合高层住宅的户型平面设计，利用东南西三个方向的日照，使小区满足日照要求的户数达到最大。各住宅朝向错开布置避免对视，以争取最好的景观朝向，同时增加沿街视觉的通透性。小区中心为一特大緑化空间, 作为内部景观。 另外，于小区中设一小区会所分别于C2-1 及C2-10 之间和临河东大街角, 提供区内休闲设施。
4. 现代建筑设计风格设计
现针对A地块 (A1, A2地块) 共有两栋塔式及四组板式高层住宅来提出本项目对现代商务区中的建筑设计实践。
4.1平面布局及功能分区
地下共二层各层高3.9米，地下室上有0.6-1.2米厚复土，满足上部的绿化种植。地下室功能主要为设备用房及机动车、非机动车库。对A1-1及A1-2号楼户型设计类同，2栋塔式高层建筑各38层, 建筑高度为116.20米。 A1-1 楼标准层分别有5套住宅。A1-2 楼标准层有6套住宅, 各标准层高3.0米。 A1-3及A1-4号楼户型设计类同, 2组板式高层建筑均为31层，建筑高度均为92.95米。每栋楼标准层有3套住宅，标准层层高3.0米。A1-5号住宅楼亦为板式高层住宅, A1-5地上共29层, 建筑高度92.95米; 标准层有2套住宅, 标准层层高3.15米。A2-1号住宅楼板式高层住宅, A2-1地上为27层，建筑高度93.25米，与A1-5号住宅相似, 标准层有2套住宅, 但标准层层高提高至3.30米。A2-1a住宅顶层提供4套特色单位。物业管理用房设于A地块会所当中。
4.2单体竖向交通设计
竖向交通以电梯为主，A1-1至A1-4号楼设3部电梯，2条疏散楼梯; A1-5及A2-1a住宅楼设2部电梯、2条疏散楼梯。A2-1b号住宅楼设2部电梯，每层每户拥有1部专用电梯，提供2条疏散楼梯。
4.3商务区单体节能设计
根据成都的地理、气候条件，小区采用最佳和良好的朝向，冬季争取良好的日照，夏季争取常年主导风向，并有利于建筑室内的自然通风。大部分户型做到南北对流。建筑间距满足当地建筑规划部门规定的技术指标，保证冬季住宅日照和室内天然采光的要求。小区规划从生态环境考虑，形成良好的小区微气候环境，也改善了住宅小区环境质量。住宅外墙用挤塑板作外墙保温，外墙窗采用中空玻璃，有利于建筑节能。
4.4商务区立面设计
商务区为了体现现代风格，立面处理采用简约的现代手法，强调材质和色彩变化。造型简洁大方、色彩清新明快。同时立面上横竖线条有机地拼接组合, 形成丰富的光影变化。通过细部线条以及色彩的综合处理，使得小区各栋建筑遥相呼应，形成完整统一的整体。
5. 商务区景观设计
为了给本商务区体现现代风格的同时，创造一个具有都市生活特点的新开发区。结合东大街将建成的地铁站及邻近塔子山公园的优势，项目将会是成都市中心以外的一个宜居的新商业节点。整个商务区的景观设计旨在创造不同氛围的空间来配合基地多样化的功能配置。基地可分为七个不同的景观分区，按着分区的功能特点，通过塑造以人为本、适于步行、现代风尚、品味精致的外部环境，形成绿意都市的特色气氛，鼓励人际交流和人与环境的互动。为此，本商务区在景观设计上采取的 结合城市空间结构体系和周边用地功能开展设计；利用地标门户、林荫大道、邻里绿带与公园等创造具层次、多样化、条理清晰的公共空间；界定景观分区，并以不同的处理手法表现各区的特色，并于照明、标识系统等的设计相统；鼓励连续步道贯穿公共开放空间系统，提供安全、舒适、多样的步行体验；根据各开放空间的不同功能提供所需的设施；另外为了更充分体现现代特色，本商务区景观设计上尽可能采用本土、易于维护的植物和材料，保育生态环境。
6. 结论
文章通过结合成都环球贸易广场设计实例，针对该项目定位为成都市新CBD的高级商务及居住区，在建筑规划上建筑布局合理，且充分考虑建筑对城市道路的总体景观及空间影响。总体布局上既考虑小区内部尽可能地设置集中绿地和中心景观，又充分借用东北向的塔子山公园景观和沙河滨水景观，达到层次丰富的景观体验。在单体建筑设计上尽量做到整体形象美观大方，内外环境舒适优雅，工程实施后收到预期设计效果。
参考文献：
[1]杨兴贵．北京昌平新城商务中心区设计[J]．科技致富向导，2006，27（02）：74-75．
关键词:消防安全，高层住宅，防火设计，安全疏散
引言
随着我国城镇化建设步伐的加快，我国城镇人口比例越来越大，城镇人口数量越来越多，为改善城镇居民的居住条件，近年来我国各地都建设了大批的高层住宅。但是高层住宅的发展在提高居民安居条件的同时也带来了许多消防安全问题。
1我国近年来高层住宅火灾情况
在我国火灾统计中，住宅火灾占火灾总数的很大一部分，表1为我国2011年—2014年居住建筑火灾起数在全部火灾中的占比情况［1-4］。住宅火灾中，高层住宅火灾更容易导致火势蔓延和人员伤亡，高层住宅本身火灾荷载大、内部竖井多、高空风速大，如果消防设计和消防设备管理有缺陷，容易滋生助长火灾，高层住宅居住人员多而复杂、火灾时疏散逃生和外部救援都更加困难，发生火灾后往往造成更多的人员伤亡和财产损失，表2为我国近年来发生的部分高层住宅火灾情况［3，4］。由表2可见，我国高层住宅火灾形势严峻，解决高层住宅的消防安全问题，为城镇居民提供安全的居住环境尤为重要。本文将就高层建筑的火灾特点进行分析，并就高层住宅的火灾防范提几点建议。
2高层住宅火灾的特点
根据表2列举的我国近年来部分高层住宅火灾的情况，可以分析高层住宅火灾具有以下特点。
2．1高层住宅火灾荷载更大，引发火灾的因素更多
按照现行GB50016—2014建筑设计防火规范的规定，高层住宅必须为一、二级耐火等级建筑，其墙、梁、柱等主体结构应为不燃烧体［5］。但住户室内却有各种固体、液体及气体等易燃可燃物质及大量的用电设备。如有木质地板、塑料吊顶、纸质墙裙;有可燃的隔断、家具、窗帘、装饰布和被褥衣物等;有的家庭存有酒精或高度白酒;高层住宅内还纵横排列着煤气、天然气管线，有的住户甚至将液化石油气瓶也放进家中。随着电器技术的发展，居民家中的家用电器的数量越来越多，大功率电器也更多，导致电器本身火灾隐患增加，引发电气线路和电缆火灾隐患也增加。
2．2高层住宅竖井多，风速大，火势蔓延更快
高层住宅一般体量更大，疏散通道更多，导致竖向连通空间更多，如高层住宅内的通风井、管道井、电缆井、电梯井、楼梯间等一些垂直方向的竖井，火灾时如果各种竖井的丙级防火门或楼梯间的乙级防火门没有关闭或关闭不严，会导致烟火在建筑各层和竖井内的相互蔓延，烟火很快蔓延到整个建筑［6］。如2015年7月11日湖北武汉市汉阳区紫荆嘉苑小区高层住宅火灾中，火势在电缆井和楼层间快速蔓延，电缆燃烧的毒气进入疏散通道，导致人员伤亡。同时，随着高层住宅高度的增加，其受到的风力影响也将增加。据测定，在建筑物10m高处的风速为5m/s，在30m高处的风速为8．7m/s，在60m高处的风速为12．3m/s，在90m高处的风速为15m/s［7］。由于高层住宅上部的风速增大，导致火势的发展蔓延加快，控火灭火的难度加大，往往造成更大的损失。
2．3高层住宅火灾发现晚，报警难，人员伤亡更大
火灾自动报警系统在火灾发生的初起阶段能探测报告火灾信息。很多发达国家已经在居民建筑中安装火灾自动报警设施。我国由于经济条件和技术管理水平的制约，直到2014年颁布的《建筑设计防火规范》才要求高度大于100m的住宅建筑，应设火灾自动报警系统，建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其公共部位应设置火灾自动报警系统［5］。规范的滞后性导致我国各地许多高层住宅建筑发生火灾后不能及时探测报警。在夜间睡眠状态下，大脑的神经抑制中枢释放出一些被称为睡眠因子的物质，降低大脑皮层的兴奋性，使人的感觉更加迟钝，尤其是在深睡阶段，血压下降，脉搏减慢，视觉、味觉、听觉、触觉、嗅觉这五大感觉近乎关闭，没有强烈刺激，很难醒来［7］。再加上夜间住宅中的人员多，易发生疏散拥堵，容易发展成有大量人员死伤的恶性事件。
2．4居民消防安全意识不高，防火宣传难度更大
由于国民消防安全教育的缺失和消防科普宣传的普及程度不广泛，城镇居民对消防安全的重要性认识不足，不重视或没有机会学习消防安全常识，在疏散通道堆放大量杂物，不会按要求使用防火门阻隔烟火、不会操作使用灭火器材扑救初起火灾、不知道在火灾环境下如何利用疏散设施逃生自救等。同时，居民住宅楼内的人员大多是以家庭为单位，没有一个统一的强有力的组织结构。导致居民住宅开展消防培训、消防演练更加困难。居民提升消防安全素质更加艰难，统计数据显示，火灾中大部分的人员伤亡是由于吸入火灾烟气中毒后失去行为能力导致的。其实，只要用每个家庭都具备的湿毛巾捂住口鼻就能逃出火场，但很多人因为缺乏基本逃生常识而错失生存的机会。
2．5高层住宅设计存在的问题，后期整改难度更大
在2014年新版《建筑设计防火规范》实施前，我国高层住宅执行《高层民用建筑防火设计规范》，由于规范对建筑内消防安全布局、建筑外消防安全环境、建筑消防设施的配置要求相对较低，同时，许多高层住宅的消防安全未引起设计单位的重视，设计人员有时违反规范只是根据建设单位的要求来设计图纸，导致一些高层住宅存在着消防设计先天性缺陷，如建筑内不按要求设置防火门，建筑外不按要求规划消防扑救面，减少火灾自动报警系统的配置等。由于高层住宅建好销售给住户后只有物业公司对建筑进行使用维护，但先天的消防安全问题却很难整改［7］。
2．6高层住宅消防设施配置多，维护管理难度更大
由于我国公安消防部队配置的登高消防车的工作高度的限制和大部分高层居民住宅灭火救援场地的限制，高层住宅发生火灾后，像单、多层建筑一样依靠外部灭火救援力量难以达到效果。必须更多地依赖自身配置的固定消防设施。为更好的发现、控制、扑救高层住宅火灾，建筑内配置有各种消防设施，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟系统、室内外消火栓系统、安全疏散系统、灭火器、防火门、防火卷帘等，这些消防设备的维护管理具有很强的专业性。但有些高层住宅的消防管理没有引起重视，维护管理技术能力不够，无法有效的发挥住宅内消防设施的作用［6］。
3高层住宅的火灾预防措施
高层住宅一旦发生火灾，火势蔓延快，灭火救援和人员疏散难度大，容易造成更大的人员伤亡和财产损失。因此，高层住宅的火灾预防工作就显得更为重要。
3．1消防安全设计符合规范的规定
为减少火灾隐患，提高建筑自防自救水平，有效降低火灾中人员伤亡和财产损失，《建筑设计防火规范》对高层住宅的消防安全设计进行了严格的规定，如在总平面布局中应保证的消防车道、防火间距、消防救援面等设计，建筑物本身的耐火等级要求和各种构件的耐火性能要求，建筑平面设计中的防火分区、防火分隔设施和各种竖向井道应满足要求，安全疏散设计中的走道和楼梯间的宽度、数量、距离、通风排烟、事故照明疏散指示等的要求、火灾自动报警系统中探测、报警和联动控制的要求，火灾自动灭火系统、室内消防栓系统、机械防排烟系统、灭火器配置等都应符合规范的规定［5，7］。
3．2提高消防设施的维护管理水平
高层住宅内大量的消防设施的维护管理，具有很强的专业性和技术难度，如对灭火系统中消防水泵、消防给水管网、屋顶消火栓的检查，对自动灭火系统中报警阀组和末端试水装置的检查，对自动报警系统联动控制电源和其他设备的检查，对机械防排烟系统送排风机、送排风口、防火阀等的检查，对安全疏散系统畅通、应急照明和疏散指示标志的检查等，对防火分区中防火门、防火卷帘、防火封堵的检查等［7］，都需要消防管理人员具有一定的理论水平和实践操作能力。而事实上，在不发生火灾时，人们往往忽略消防设施的管理，当火灾发生的危急时刻，有的消防设施却不能发挥作用，形同虚设。
3．3提高居民的防火安全意识
火灾统计资料显示，引发居民住宅火灾的原因主要是居民生活中用火用电用气的不科学的行为，为了预防居民家庭火灾，社区及物业管理部门应利用各种宣传方式，教育培训居民提高消防安全意识，减少、杜绝火灾危险行为。如居民不要躺在床上或沙发上吸烟;选择购买质量合格的家用电器并确保正确安装和使用家用电器;使用合格的电线电缆并确保不随意私自拉接电线;尽量错开使用大功率电器以防线路超负荷;不要在家中存放酒精等易燃危险液体;当使用燃气灶具烹饪食品时人不要离开;不要把点燃的蚊香贴靠床沿、窗帘;教育儿童不要玩火和电器产品;不要在建筑附近燃放烟花爆竹。尤其要教育居民，严禁在住宅楼内的走道、楼梯间前室、休息平台以及底层、顶层的安全出口处堆放杂物，以确保安全疏散通道畅通无阻［9］。
3．4提高居民的灭火疏散能力
建筑火灾的发生有一个从初起小火到发展蔓延成大火的发展过程，火灾在初起阶段，火势小、火场面积不大、火灾温度不高，对建筑内人员的生命安全威胁不大。中华人民共和国消防法也规定，公民应承担扑救火灾的义务，因此，社区和物业公司应教育培训居民正确使用建筑内消防设施，在发现初起阶段火灾的时候，能利用灭火器、消火栓快速高效的控制、扑灭火灾［10］。当无法控制、扑灭火灾，火势变大时，应组织居民快速有序的疏散逃生，疏散时可用家中的毛巾浸湿后捂住口鼻快速小跑，当走道上部有烟气时，要弯着腰弓着背避开烟气层，当进入楼梯间后要关好防火门以防火灾烟气进入疏散通道。
4结语
关键词：剪力墙；结构设计；方案；问题
引言：随着我国经济社会的快速发展，城市土地面积变得越来越紧张，住宅类建筑不断地向高层及超高层发展，这已经成为一种必然的发展趋势。高层住宅一般多采用剪力墙结构体系，同一建筑平面方案设计，对于不同的结构墙体布置，经济指标存在着很大的差异，主要显示的指标是混凝土用量，以及含钢量的差距比较大。目前我国房地产业的迅猛的发展，使不少房地产开发商要求设计单位，不断地压缩工程投资，有些甚至采用限额设计，限制钢筋使用的数量。由于高层住宅建设面积广用料量大，如果不注意提高建筑的质量，就会带来很多的隐患，特别是对于一些地震区的建筑施工，更需要谨慎和小心[1]。作为一名结构设计工作者，如何执行好国家对于剪力墙要求的设计规范，在保证结构安全的前提下，使得建筑结构设计更加经济合理，是一直值得详细思考的重要问题，所以对于剪力墙结构进行研究和探讨，将十分有利于建筑施工，为不断提升高质量的建筑，是一门必不可少的课题。
1 剪力墙的概念和结构效能
图1，设置墙片在水平力作用下的墙片
1.1 剪力墙的概念
剪力墙，可以定义为刚度较大，一般可以作为钢筋混凝土的墙片，可以包括（如图1，设置墙片和在水平力作用下的墙片），这种墙片能够在水平力的作用下抗弯惯性大，抗侧刚度比框架柱有很大的提高，抗剪强度也增大得多。这种墙能够为房屋承担很大的抗剪强度和抗剪刚度，所以称为剪力墙[2]。对于建筑物的竖向方向的承重构件,一般主要是由墙体来承担，这种墙体既能够承担起水平构件方向传来的竖向荷载，又要承担起风力,以及由于地震作用传来的力。所以剪力墙也可以定义为“抗震墙”或者“抗剪墙”。
1.2 剪力墙的结构效能
剪力墙作为建筑物的分隔墙,以及围护墙，因此对于墙体的设计,需要满足建筑平面设计和结构设计这两个要求。对于剪力墙的结构体系，需要有很好的承载能力，还要有一定的整体性和空间性作用，这样才会有使比框架结构,更好的承受抗侧力能力。只有这样的结构设计，才会建造施工较高的建筑物。
1.3 剪力墙的结构的优缺点
采取剪力墙结构进行建筑的优点，是侧向刚度比较大，对于水平方向荷载作用下侧移较小；采取剪力墙结构进行建筑的缺点，是对于剪力墙的间距，存在着一定的限制，使得建筑平面的设计不灵活，不适合大空间的公共建筑，另外由于剪力墙结构本身的自重也较大，由于灵活性差，一般只能适用于住宅、公寓、旅馆等场所[3]。采用剪力墙结构施工的建筑，一般的楼盖结构都采用平板设计，所以可以不设梁，这样可以使空间得到充分利用，还可以节约楼层的层高，使工程造价得到有效的降低。
2 对于剪力墙结构设计的探讨
2.1 框架与剪力墙结构设计体系
这种剪力墙结构设计体系,是一种由框架与剪力墙相互组合而成的结构体系，适用于需要有局部大空间的建筑，这在局部大空间采用框架结构，还可以用剪力墙的结构,来提高建筑物的抗侧能力，从而更优质地满足高层建筑的要求[4]。
2.2 普通剪力墙结构设计体系
这种普通剪力墙结构设计，就是一种完全由剪力墙组成的结构体系。
2.3 框支剪力墙结构设计体系
这种框支剪力墙结构设计体系，是一种当剪力墙结构的底部，需要在施工中有大的空间，当剪力墙在建造过程中无法实现全部落地时，就需要采用这种以底部框支剪力墙结构设计作辅助，帮助剪力墙实现落地功能[5]。
3 对于剪力墙合理结构设计方案的思考
对于层数低于20层以下的高层住宅,可以相对应地采用短肢剪力墙结构设计体系。对于20层以下的高层住宅，采用传统的剪力墙的现浇结构,墙体的配筋为构造配筋,墙体承载能力没有得到充分的发挥,工程费用比较偏高[6]。这种结构设计方案，可以采用一种通过改进实现的短肢剪力墙结构,具体做法就是有效地利用，建筑平面中部的抗侧刚度很大的电梯间，将这做为一个抵抗水平力的核心，这个核心是由很多片剪力墙组成,是可以用来抵抗由风荷载和地震引起的水平力。在一般情况下,不能将这部分剪力墙，做成短肢剪力墙,需要在剪力墙的长度超过8m时,在其中间开一个结构洞,使这面剪力墙成为一面双肢剪力墙[7]。除剪力墙的核心区之外的各片剪力墙,需要看这些墙片所处的位置不同,将其从多个角度分割成若干个“L”型、“一”型“T”型字短肢剪力墙，对于建筑平面上，这些短肢剪力墙，需要承担结构的竖向荷载,使各墙肢之间可以由连梁连接,形成一种协同合作的关系,使剪力墙结构设计方案更加趋于合理，从而使整个结构设计形成一个完善的抗震体系。短肢剪力墙体系，是由全剪力墙体系组成，通过开设结构洞形成,从受力性能上分析,一般属于大开口剪力墙,保持着较好的抗震性能[8]。因此，要想寻找出更为合理的剪力墙合理结构设计方案，只有不断地通过实践进行思考，才会寻找到最佳的方案。解决建筑施工过程中所存在的实际问题。
总之，对于剪力墙结构设计，在这里只能做初步的思索和探讨，可以通过对高层建筑剪力墙结构的理解，进一步地按照设计标准要求，来满足建筑规范中所要求的各项技术指标，不断地寻找出更为优化的剪力墙结构设计方案，进行设计加工，从而达到提升建筑工程质量的目的。
参考文献
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[2]黎燕凌.高层建筑短肢剪力墙设计分析[J].科技风,2010,(18)：12-13
[3]栾冬梅.高层短肢剪力墙结构设计[J].黑龙江科技信息,2009,(02)：17-18
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[5]刘娟.住宅建筑中短肢剪力墙的结构设计问题分析[J].广东科技,2008,(12)：6-8
[6]邝超民.短肢剪力墙结构分析与设计[J].广东建材.2008(02)：13-14
