发布时间：2023-08-09 17:24:58
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的房屋建筑工程工法样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
关键词：房屋；建筑施工；质量；安全管理
一、引言
众所周知，房屋建筑与人们的工作和生活密切相关，房屋质量的好坏不仅关系着建设项目投资的成功与否，而且由于房屋是人们居住和工作的场所，其质量好坏还直接关系到人民的生命和财产安全。因此房屋建筑的质量问题是房屋建设施工中的关键和核心，必须一丝不苟地对待。现阶段，随着国家和人们对房屋建筑质量的重视，我国房屋建筑的质量有了很大的提高，但也会经常出现墙体出现裂缝、地下室渗水、楼房倾斜等质量问题，这些都需要在今后的建设施工中更加认真对待。
二、房屋建筑施工质量的特点
1.影响因素比较多，质量波动大。在房屋建筑项目的建设施工中，房屋建筑施工质量经常受到设计、施工机械、地质、水文、气象、施工材料、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等种种因素的影响，致使施工中经常出现一些不确定因素，因此，在房屋建筑施工的质量控制中要综合考虑各方面的因素。同时由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大。同时由于影响工程质量因素多，任何一种因素发生变动，都会导致工程质量出现波动，如材料的规格、品种的使用错误、施工方法的不当、操作的失误、机械的故障等等。
2.建筑施工的质量隐蔽性大。在房屋建筑工程项目的建设施工中，由于其工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，导致房屋建筑施工的质量的隐蔽性大，死角多。因此在进行项目施工质量控制中，应加强对施工过程的质量检查，及时发现存在的质量问题，避免事后从表面进行检查，而难以再发现其内在的质量问题，造成质量隐患。
3.竣工验收局限性大。房屋建筑工程由于其特殊性，在建成以后不能像一般工业产品那样将其拆卸或解体检查内在质量，或更换不合格的零部件，因此工程项目的竣工验收存在一定的局限性。故此，房屋建筑工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。
三、影响建筑工程施工质量的因素
1、人的因素难以实现全面有效控制由于建筑现场施工的操作型工序产品都具备了劳动密集型的特性，因此，在施工的时候所投入的劳动力就会更多，所以很难对每一个操作人员进行有效的控制。并且在工程的实践过程中，许多操作人员在施工过程中出现的违规行为也大大影响了工程的施工质量。
2、部分施工材料质量存在隐患
由于在建筑施工中其所需的材料是较为广泛的，例如水泥、沙石和钢筋等等。此外，由于建筑工程现场施工操作型工序产品的面广且量大，因此，如果想要对施工的材料进行全面的检查，是较难实现的一个方向，所以大部分施工企业都是采取抽验的方式来对施工现场材料进行检查。这也就造成部分的施工材料质量问题没有被检查出来，使得施工材料的质量没有得到有效的控制，出现施工材料隐患。
3、其他方面影响因素
除了上面两方面影响建筑工程的质量以外，许多的劣质工程也是来自于施工过程中，只要包括施工人员的质量意识淡薄，管理人员的监管的力度不足、质量监管体系不全，质管人员配备和素质和先进设备的配置等方面。在施工的过程中偷工减料，以次充好，不运用正当的手段来承揽工程的施工任务。
四、房屋建筑项目施工质量管理方法研究
1、加强施工管理人员技能与管理培训
房屋建筑施工项目管理人员是建筑施工管理的关键，毕竟建筑施工项目管理工作主要是由建筑施工管理人员来进行的，为此，建筑施工企业应该从招聘到培训环节做好项目施工管理。首先，建筑施工企业应该做好施工管理人员招聘环节，将高素质、高水平、高能力的三高人员招聘到施工管理队伍中，保障施工管理队伍的高品质。其次，对于招聘进入建筑项目施工管理队伍的管理人员，建筑施工企业还应该做好管理与培训工作，进一步提高建筑安全施工管理队伍的监管水平与能力，确保建筑施工管理能够科学有效进展，提高房屋建筑施工管理质量与水平。
2、对于房屋建筑工程实施全过程管理
房屋建筑工程全过程控制是建筑施工企业施工管理的关键，加强建筑工程全过程质量控制是有效提高房屋建筑工程质量的重要环节。建筑工程全过程控制主要从以下几个方面入手。第一，建立施工管理交底制度。在每一个项目施工之前，施工管理人员都应该根据规章制度做好施工管控工作。做好相应的施工管理交底工作。其次，制定相应的施工作业指导书。对不同的机械、材料、环境以及方法进行相应的监控，确保按照施工作业指导书进行房屋建筑工程控制。再次，执行样板制度，在进行大面积的房屋建筑施工之前，房屋建筑工程企业应该实施样板间、样板房制度，保障房屋建筑工程质量得到有效提升。
3、强化政府在房屋建筑工程中的主导作用
政府是房屋建筑施工监管的重要环节，加强政府加强主导，规范市场行为，是建筑施工企业做好建筑施工监管的关键。为此，国家有关部门应该加强建筑施工监管法律以及法规建设，规范市场主体行为。同时，政府应该打破部门管理条块分割的问题，实现系统工程、专业管理、资源共享、管理有效性。另外，国家还应该加大对于监理事业的重视程度，提高监理企业监理程度，扶植房屋建筑企业监理事业的高效运转。还有，建筑施工监理单位在整顿或成立审批时要严格把关，质量达标的可以通过，不达标的不要迁就要达标之后才可以通过。同时，政府应该保障房屋建筑施工企业自身的自律性，保证政府监管的科学性以及有效性。
4、加强房屋建筑施工信息化建设
随着计算机互联网技术的不断进步与发展，我国房屋建设工程深受其影响，信息技术作为房屋建设工程质量管理的重要环节，直接影响着房屋建设工程建设的顺利开展。因此，房屋建设工程施工企业应该加强对于质量控制的信息化建设工作。首先，建筑施工企业应该加大房屋建设工程施工信息系统开发与研究工作，同时结合建筑工程施工实际，强化房屋建设工程施工信息化水平。另外，加强施工企业应用计算机技术对房屋建设工程进行监督管理，成立情报监督管理、多方合作的信息系统平台，提高建筑施工质量控制的水平与能力。最后，对于已经建立的质量控制信息系统平台，建筑施工企业还应该加强对于信息化监督管理系统定期检查工作，同时对于检查结果进行考核。加强房屋建筑施工质量控制信息化建设，是做好房屋建筑工程施工质量控制与管理的重要措施。
五、结语
目前我国的房屋建筑行业迅速发展，致使在建筑施工中存在不少的质量问题， 工程的整体质量的好坏与国家经济建设有着密切的关系，一旦出现工程质量问题，就会产生许多的隐患和质量事故，这严重地威胁了人民群众的生命和财产安全。因此，施工单位必须从根本上认识到实施质量、安全管理的重要性，必须建立一套完整的质量管理体系，把质量管理作为头等大事，在施工过程中必须严把质量关，引入实施先进的管理理念和方法，提高其综合素质；另外健全管理制度，把好材料关，加大监理力度，进行有效地工程项目的质量管理，确保整个建筑工程施工项目的质量，从而全面提高房屋建筑施工的整体效益。
参考资料：
关键词：建筑工程；质量检测；措施
中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号：
在建筑行快速发展的今天，我们也看到了很多潜在的安全隐患。近几年，我国建筑行业的意外事故发生率在不断增加，很多施工场地都出现了伤亡事故。这些都在警示人们，工程建筑施工必须要做好质量检查工作。检测时需要积极运用先进的技术手段，结合科学的实施程序，提高建筑工程的检测效率，尽可能避免过大的经济损失，维护建施工的安全进行。
1、地基基础工程需要检测的方面
1.1桩基工程的检测
（1）单桩竖向承载力。在检测的同时必须要注意几个重点：在相同环境下，保证试桩的数量在3根以上；需使用油压千斤顶进行加载；对基准桩、压重平台支座、试桩三者的间隔要控制在标准范围内；设计的试桩需要满足实际工程需要；严格控制测读桩沉降量的时间长短好；根据具体标准来限制单桩竖向极限承载力。
（2）基桩高应变动力。在现场进行检测工作需要结合相关要求进行：在检测前期需做好相关的检查，如：电源、仪器、设定参数等，保证无误后投入使用；在锤击设备采取自由落锤时，要将最大锤击落距控制在3mm以内；若需要对桩身的结构整体性进行检测，需要降低落距，减小锤重。
（3）混凝土灌注桩终孔持力层检验。检验技术要点：人工挖孔桩终孔时，应按照设计要求对孔走向、表面岩状及桩端持力层进行检验。
1.2地基的检测
（1）预压改良地基。在对此地基进行检测过程中，需要保证塑料排水带的性能能够与工程实际标准相符合；实施渗透性试验与颗粒研究，以确保各方面来源的砂料的渗透系数、含泥量等相关指标能够达到工程要求；对地基实施预压前、后这一环节则需要确保预压效果，可积极采取合理的地基土实施室内土工及剪切试验，对最后的效果实施检测；而加载预压过程中，需要对加载速度、边桩位移、竖向变形等做好实时监控，维持地基的固定性。
（2）换填垫层地基。在检测过程中必须按照的质量检测标准严格执行，尽可能采取分层的方式对垫层的质量进行检验；针对不同土质垫层构建的换填地基应制定有效的检测方案。
1.3建筑物的变形检测
（1）倾斜。对建筑物倾斜情况实施检测是不可缺少的环节，其主要包括了直接测定法、间接测定等方式。直接测定法有：经纬仪投影法、垂线法、天项天底仪观测法等；间接测定法有：对建筑物基础的相对沉降实施测定等。
（2）挠度与裂缝。通过运用检测仪器来做详细的观察。
（3）沉降。对地基的实际情况做好检查分析，避免因地基严重而影响到建筑质量。
1.4地下结构施工的监测
（1）结构内力监测。钢筋混凝土的结构内力测试，主要是通过在支护结构构件主筋上布置钢筋应力计，以监控支护结构的应力变化。
（2）支护结构的侧向变形观测。采用测斜仪可以测量不同深度支护结构及土体的侧向变形程度。
2、砌体结构的检测方式
2.1砌体的抗剪强度
主要采取原位单剪法测定方法，具体操作包括：①确定测试区域及测试点，找准具体的位置；②运用相关的工具对墙体上进行加工切口处理，并浇钢筋混凝土传力件；③对灰缝的受剪大小进行测量，并把测量精度精确到mm；④结合具体需要对测试仪表、千斤顶等仪器进行按照；⑤持续稳定地加载水平载荷，待试件破坏后停止；⑥在试验完成后，应该对砌体砌筑的质量、剪切面好坏等详细的检查，并对相关信息实施记录。
2.2砖砌体的抗压强度
主要采取原位轴压法进行测定，其主要检测重点包括：①在测点上所打的水平槽孔需要保持一致，其尺寸大小要保持一致性；②测试过程中需要采取必要的分级加，确保检测的有效性；③在试验的同时，若出现异常问题需立刻终止检测，在保证无误的情况下再继续进行；④在试验的同时需对相关资料做好记录，如：测点位置及油压表读数等，且对裂缝的变化做好观察研究。
2.3砂浆强度
主要采取筒压法进行检测，其测试重点为：①在不同的个测区上凿取适当的砂浆样品且做好编号处理；②把样品粉碎，且进行烘干冷却处理；③配置样品后进行指标检查；④对试样实施针对性的检测处理，维持正常的状况。
3、钢筋混凝土结构的质量检测
3.1混凝土中钢筋的质量检测
①钢筋锈蚀的检测。钢筋发生锈蚀会直接影响混凝土结构的耐久性和安全性。可采用半电池检测法，利用测量电位与钢筋锈蚀程度间建立的关系，判别钢筋的锈蚀程度。②钢筋的位置检测。钢筋位置检测仪作为一种先进的仪器设备，可以准确的测定钢筋混凝土中钢筋的位置以及保护层厚度，保证其稳定性。
3.2混凝土强度
主要是针对混凝土结构的非破损强度进行，主要运用的方法包括了回弹法，这是当前建筑行而言比较常用的混凝土强度的方式。其重点在于：①检测前需熟悉被检测对象情况；②于构件上确定试样并分布测区；③逐渐测量回弹值、碳化深度；④对试验数据做好处理。
3.3混凝土内部状况检测
混凝土的内部状况主要是指混凝土材料的缺陷，多是由于施工大意、技术管理不到位等造成违章操作、错误配料引起的。利用超声波进行缺陷检测，可以探明缺陷存在的位置，及时的发现问题并进行补救。检测方法有：钻孔对测法、直角传播法、直接穿透法和单面平测法。
3.4混凝土表面裂缝的检测
混凝土表面裂缝即根据裂缝的观察与测量，对结构的质量进行评判。主要方法有：超声波检测，用于非破损检测，就是以超声波为媒介，获得物体内部信息的一种方法；冲击弹性波法，用人工发射弹性波到弹性体内，探测弹性体内的状态，冲击弹性波法只能检测扩展方向与表面成直角，没有分支的单纯裂缝；声发射检测法也是利用弹性波进行声学检测的具体检测方法检测裂缝，只能检测正在发生的裂缝，不能检测已发生的旧裂缝，对正在发生的裂缝可检测裂缝发生的位，裂缝的大小，扩展情况和种类，以及裂缝的深度等；摄影检测法主要用作调查混凝土表面的裂缝摄影法包括普通照相机、录像机、放射线、红外线摄影等进行检测：传感仪器监测，利用埋设在混凝土中的仪器进行裂缝监测，常规技术是利用卡尔逊式或弦式测缝计，要全分布监测；光纤传感网络监测是光纤传输组成自动化遥测系统。
裂缝检测主要是裂缝的部位、数量和分布状态；裂缝的宽度、长度和深度；裂缝的形状，如上宽下窄、下宽上窄、中间宽两端窄、八字形、网状形、集中宽缝形等；裂缝的走向，如斜向、纵向、沿钢筋方向，是否还在发展等；裂缝是否贯通、是否有析出物、是否引起混凝土剥落等。检测方法主要是裂缝长度可用钢尺或直尺丈量；裂缝宽度可用检验卡、塞尺和20倍的刻度放大镜测定；裂缝深度可用超声脉冲法检测。
4、建筑门窗
4.1塑料门窗
检测对象包括：①根据断面图标准，对配合尺寸、断面尺寸的允差检查；②低温落锤冲击试验；③检测加热后的尺寸大小变化。
4.2铝合金门窗
包括：①表面质量。检查门窗的装饰表面是否出现损伤，其表面的致密、配合情况是否良好。②装配标准。检查运用的材料能否达到要求，其硬度与强度之关系是否合理。③性能。门启闭力在50N以下；抗风压性能要尽可能更强。
5、结语
建筑工程质量检测有着重要的意义，其决定了工程质量的高低，且避免了工程成本的过度消耗，维护了建筑物的结构安全，根据具体的需要采取科学的措施进行检测。
参考文献：
【关键词】房屋建筑工程；造价管理；控制；问题；措施
1、房屋建筑工程造价的特点
1.1建设项目工程造价的大额性
任何一个可以发挥投资效益的单项建设工程或者建设项目，动辄就是数百万、数亿，特别巨大的可以达到上百亿，由此可见造价高昂，与此同时，这些建筑实物形体庞大。建筑工程消耗资源多和造价大额性的特点，决定了工程造价的特殊地位，关系到有关各方的重大经济利益，由此可见，建筑工程造价管理具有极为重要的作用。
1.2建设项目工程造价的阶段性
即便是同一建筑工程的工程造价，在不同的建设阶段，其造价作用、内容、名称都是完全不同的。如建设工程处于可行性研究报告阶段和项目建议书阶段，尚未确定建设地点，还不具体建筑工程的工程量，自然工程造价没有必要做，即便做，也只是一个大概的方向，不用做细。
1.3建设项目工程造价的复杂性和广泛性
这是因为建设项目工程造价涉及到了多个类型，成本因素复杂，与施工机械、材料、人工等密切相关。
2、房屋建筑工程施工造价过高的原因
2.1管理不到位
施工阶段管理不到位包括很多方面的内容，首先合同管理的缺失是管理不到位的首要组成部分，合同管理作为施工的先决条件，对于施工的方向和内容具有重要的指导性意义，因此合同管理的不到位对于造价管理具有重要的影响。另外就是由于施工现场比较复杂，影响因素也较多，因此施工过程中的质量管理和安全管理缺失也会对工程的造价产生很大的影响。
2.2施工组织设计不到位
不同的工程，不同的设计方案，因此造价水平也有很大差异，建筑工程的组织设计方案将决定工程今后的施工方向，也将体现工程的经济、技术等各方面的水准，它将建立一个工程施工的模板，决定着工程的规模、工期、质量、安全等各方面的发展方向。
3、有效控制房屋建筑工程造价的方法
3.1房屋建筑在决策阶段的造价控制
在决策阶段中对房屋造价控制产生影响的主要有以下方面：
（1）建设的标准
首先对房屋建设方案的选择要注重适用性和先进性这两个方面，由于他们是对立统一的关系，所以我们不能只关注适用性而忽略了先进性。同时房屋在采用框架、剪力墙等不同的结构也会对房屋建筑造价产生很大的影响。
（2）建设的地点
对于房屋建设的地点选择，相关负责人要根据经济发展的要求，同时综合考虑交通运输是否便利、资源条件是否满足人们的需求以及一些水质自然条件等来选择合适的地点建造房屋。
3.2房屋建筑在设计阶段的造价控制
要有效的控制工程造价，有资料显示，在设计阶段的设计费用仅仅占总投资的百分之一，但他却对整个工程建设造价管理的影响高达百分之七十五，所以在设计阶段就做好造价管理是整个工程建设的关键，不能再按传统的观念进行，只重视建筑的施工过程，而对开始的规划和设计不做预算，同时放开竞争对设计方案进行招标，充分发挥竞争机制的作用，择优而选，在对建筑工程作出具体分析的同时对建筑的平面和周长系数作出具体的测量，优化结构，制定合理的设计方案。
同时还要保证设计方案的深度，保证设计方案不能经常的变更，一旦方案得以确定，就要严格的去执行，作为一套制度去实施，不能因为工程的规模和建筑材料的使用就去变更计划，必须做到限额设计，就是在一开始就分配好资金在项目每个环节的分配，一旦经常变更设计就会使资金的运转发生困难，造成资金链断裂，所以要一开始就做好充足的准备，造价工程师根据工程的需要设计一套优化的方案，然后在项目的每个环节渗透，做好对资金的分解和控制，规范设计标准。
3.3房屋建筑在投标阶段的造价控制
投标原本的目的就是为了降低房屋造价成本，控制好投标阶段的工程造价，需要选择优秀的施工单位，而选择的标准是通过考察施工单位的业绩，财务状况以及施工技术水平等方面综合考虑。比如说万一施工单位的财务状况有问题，则可能导致工程款迟迟不到位，影响了房屋建设的施工；如果施工单位的技术水平不达标的话，则可能导致房屋建造不合格成为“豆腐渣工程”。
3.4房屋建筑在施工阶段的造价控制
（1）优化施工的方案
由于房屋在建筑过程中所需的施工时间很长，而且在施工阶段所用的资金也很多，涉及面也很广，所以在施工过程中，需要在各个不同阶段选择优秀的施工方案，主要包括房屋建造所需要的材料、施工的场地以及一些施工安全防范措施等等。在实际的施工过程中查缺补漏，对施工方案进行及时的调整，减少施工造价。
（2）做好材料的正确选择
在房屋的建造中，材料费用在总的施工费用中占有很大的比例。材料管理的好坏直接会影响工程造价，所以施工单位要在施工前对工程所需要的材料进行严格的审查，保证材料的质量。还要有目的的选择价格优惠的材料，大范围的收集材料的供货信息，根据房屋设计及相关计算所得的实际需要的材料数量做好相应的施工计划。此外，还要充分考虑到资金的合理运作，准时安排施工所需的机器到场，还要看管好材料，避免材料丢失造成不必要的损失。
（3）施工合同的有效签订
房屋建筑在施工阶段的造价控制主要就是依赖于施工合同。在房屋建造的过程中，由于施工过程的复杂、设计的问题而导致的施工质量不达标和施工进度跟不上等问题会经常出现，因此，在签订施工合同时要把这些问题都考虑进去，避免合同中发生疏漏，造成后续的纠纷，最终导致房屋建造的造价超标。
（4）对于工程变更的审查要加强
工程变更会直接影响到整个施工工程的进度与施工质量，尤其是一些工程造价本身就很高的工程变更，必须要先核算完以后再变更。施工工程变更不论是由谁提出，都要由监理部门、建设单位、施工单位三方相互协商，经三方同意后才能发出变更通知。
3.5房屋建筑在竣工结算阶段的工程造价控制
（1）检查工程验收记录
竣工结算的审核是指对隐蔽工程的验收和相关施工记录的检查，只有各方面的手续都是完整的，并且工程质量达到工程要求才能列入结算内。
（2）核对合同条款
在工程竣工后应该及时安排专业人员到工地核对竣工工程是否满足合同的要求，竣工验收是否合格。只有当全部的工程验收都合格以后才能列入竣工结算内。
（3）做好索赔工作
索赔工作是竣工结算的内容之一，是施工单位保护自己利益的重要保障。在施工过程中，如果出现是由于一些社会因素、自然因素等引起工程质量问题或者是工期延长等这些合同之外的问题，施工单位要按照相关法律程序，仔细收集相关资料，准确的分析原因，提出相应的索赔报告，为索赔工作做好准备。
4、结语
房屋建筑工程投资活动涉及面广，影响因素多，只有用系统的、全面的观点去分析影响因素，对影响因素实施控制，才能达到工程建设投资控制管理的目标，即按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理的确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果，减少耗费，增加效益。
参考文献：
关键词：混凝土强度；缺陷；钢筋位置；无损检测技术
中图分类号: TU375
1.前言
建筑工程质量关系到人民生命财产安全，关系到国家和民族的形象，关系到社会主义建设的发展。百年大计质量第一是千古不朽的真理。混凝土是建筑工程中最主要的建筑材料之一，许多质量事故均与混凝土的质量密切相关，构成直接影响因素之一。所以，加强工程质量的检测，保证混凝土质量是建筑工程的重要环节。
2.混凝土无损检测方法
无损检测技术可对钢筋混凝土结构实体的混凝土强度、缺陷(密实度、裂缝、新老混凝土接合面、疏松层等)、钢筋直径和位置三项进行检测，真实反映结构实体的质量状况。实际工作中根据不同的参数分别选用与其相适应的无损检测方法，同一参数也有多种无损检测方法可供选择。无损检测方法的选取主要考虑以下四个方面的因素：其一，无损检测方法与检测参数的对应性；其二，无损检测方法与检测条件的适应性；其三，有检测规范及检测方法使用的普遍性、成熟性、易操作性；其四，所选用的检测方法的局限性及与其它检测方法的互补性。以下从混凝土强度、缺陷、钢筋位置等三个方面对无损检测方法进行探讨。
2．1混凝土强度无损检测方法
混凝土强度的无损检测方法有：回弹法、超声法、超声回弹综合法、钻芯法(局部破损)、等。
2．1．1回弹法
回弹法是用一弹簧驱动的重锤，通过弹击杆(传力杆)，弹击混凝土表面，并测出重锤被反弹回来的距离，以回弹值(反弹距离与弹击锤冲击长度之比)作为与强度相关的指标，来推定混凝土强度的一种方法。它不会对混凝土结构或构件的力学性质和承载能力产生不利影响，是我国应用最广泛的无损检测方法之一。回弹值的大小表示被测混凝土表面的硬度，根据混凝土表层硬度与混凝土抗压强度之间的相关关系，估算出混凝土的抗压强度。回弹法只能测得混凝土表层Omm一30mm厚度范围内的质量状况，要求内部混凝土与表层混凝土基本相同，这便限制了回弹法的应用。如结合钻取混凝土芯样进行修正，既可提高检测结果的可靠性，也可进行大批量的检测。由于回弹法操作简便，价格低廉，适用于施工现场对混凝土的强度进行随机的、大批量的检测，在工程上还是得到了广泛应用。
2．1．2超声波法
超声波法是根据超声脉冲在混凝土中传播的速度与混凝土的强度间存在相关性，通过测定超声脉冲在混凝土中的传播速度，推断混凝土强度的一种检测方法。其检测原理是超声仪用一发射换能器重复发射脉冲波，让超声波在所检测的混凝土中传播，然后由接受换能器接收。被接收到的超声波经转换后，声学参数即显示在超声仪的示波器上，读取声时值并测量测距即可算出超声传播速度。超声波在混凝土中的传播速度与混凝土的弹性性质密切相关，而混凝土的弹性性质又可以反映其强度大小，从而可以在混凝土超声波传播速度与其强度之间建立起一种相关关系，这种关系通常为非线性关系，可用测强曲线来表示。对于一定配合比的混凝土，强度愈高速度越大，反之愈小。混凝土超声法采用单一声速参数推定混凝土强度，当有关影响因素差异较大时（如混凝土局部出现蜂窝、裂缝、空洞、夹渣等缺陷，还有钢筋混凝土的配筋率），精度不如多因素的综合法，但在某些无法测量回弹值及其他参数的结构或构件(如基桩、钢管混凝土等)中，超声法仍有其特殊的适应性。
2．1.3超声一回弹综合法
采用单一的超声法或回弹法检测，不同仪器对各种因素影响的反映敏感程度不同，会使测试结果误差较大。超声一回弹综合法是指采用超声仪和回弹仪，在结构混凝土同一测区分别测量声时值和回弹值，测量测距并计算声速，然后利用已建立起来的测强公式推算该测区混凝土强度的一种方法。影响回弹值的主要因素有水泥品种、养护方式、湿度、碳化深度和龄期，但对骨料品种、粒径、混凝土成型工艺等因素不敏感,超声波在混凝土中的传播速度可以反映混凝土内部的强度变化，它可以较为精确地测的水灰比和混凝土密实度对混凝土强度影响的关系，这种测试方法对骨料的种类、级配和环境湿度等因素的影响明显，而对水泥品种和用量、混凝土硬化条件、龄期等因素的反映不敏感。采用超声一回弹综合法，通过实验建立超声波波速一回弹值一混凝土强度之间的相关关系，建立综合法测强公式或绘制出标准等强曲线，即可算出混凝土的抗压强度值。由于超声回弹综合法不考虑碳化的影响，当碳化对回弹值的影响较敏感时，综合法的测试精确度也会受到影响。与单一回弹或超声法相比，综合法具有的优点：①减少龄期和含水率的影响；② 弥补相互的不足；③提高测试精度。实践表明该法是一种较为成熟、可靠的混凝土强度检测方法。
2．1．4钻芯法
钻芯法是利用专用钻机，从结构混凝土中钻取芯样，然后进行抗压试验，以芯样强度评定结构混凝土强度或观察混凝土内部质量的方法，是一种简便、直观、检测精度较高的局部破损的检测方法。它可用于检测混凝土的强度、裂缝、接缝、分层处的质量状况、离析、孔洞等缺陷。该方法直观、准确、可靠，是其他无损检测方法不可取代的一种检测方法。钻芯法检测混凝土费用较高，费时较长，由于钻取芯样要对结构或构件造成局部破坏，所以不宜在同一结构中大面积使用。可配合其它无损检测方法如回弹法或超声法使用，以减少钻芯数量，另一方面钻芯法的检测结果又可验证其它无损检测方法如超声法的检测结果，以提高其检测的可靠性。
2．2混凝土缺陷无损检测方法
混凝土缺陷的无损检测方法有：超声法、冲击回波法、红外成像法。
2．2．1超声波法
超声波法既可用于检测混凝土强度，也可用于检测混凝土缺陷。混凝土内部常见的缺陷有：蜂窝状或松散状的不密实区、空洞、杂物或受意外损伤而形成的酥松区裂缝等。超声波法检测混凝土缺陷是根据超声波在混凝土中传播的速度、振幅、相位及主频的变化来判断混凝土内部的缺陷情况。当超声波遇到以上缺陷时，其速度、振幅等常会发生一定程度的异常变化，分析这种异常变化可推知混凝土内部的缺陷状况，其试验结果能够反映被测结构物的质量。超声波法检测混凝土常用的频率为20kHz一250kHz，由于混凝土本身是一种非匀质复合材料，其内部超声波传播速度受许多因素影响，如钢筋的配置、骨料的粒径、配合比、龄期、养护条件及混凝土的强度等级等，这些影响因素也影响超声法对缺陷的准确性，对超声判定的异常部位如采用钻心验证可提高其准确性。
2．2．2冲击回波法
冲击回波法是用一钢珠冲击结构混凝土的表面，在混凝土表面会产生纵波、横波、表面波(在冲击回波测试中主要依靠纵波)，从而在混凝土内产生应力波，当应力波遇到声阻抗有差异的界面(混凝土内部缺陷或混凝土底面)会产生反射波，接收这种反射波并进行快速傅里叶变换(FFT)可得到频谱图，频谱图上突出的峰值就是应力波在混凝土内部缺陷或混凝土底面的反射形成的，根据其峰值频率可计算出混凝土缺陷的位置或混凝土的厚度。
2．2．3红外成像法
混凝土红外线无损检测是通过测量混凝土的热量及热流来判断其质量的一种方法。当混凝土内部存在某种缺陷时，将改变混凝土的热传导，使混凝土表面的温度场分布产生异常，用红外成像仪测出表示这种异常的热像图，由热像图中异常的特征可判断出混凝土缺陷的类型及位置特征等。这种方法属非接触无损检测方法，可对检测物进行上下、左右的连续扫测，且白天、黑夜均可进行，可检测的温度为一50C- 20000C ，分辨率可达0.10C一0.020C ，是一种检测精度较高、使用较方便的无损检测方法，并具有快速、直观、适合大面积扫测的特点，可用于检测混凝土遭受冻害或火灾等损伤的程度以及建筑物墙体的剥离、渗漏等。
2．3混凝土钢筋位置无损检测方法
目前，混凝土结构中钢筋的探测可由两种方法测定，即电磁法、雷达法。
2．3．1电磁法
电磁法钢筋探测仪通常由探头、主机和连接线组成。探头接受主机命令，产生电磁场，探头与混凝土表面持续接触并进行扫描，当混凝土中的钢筋和其它金属物于该磁场时，磁力线会变形，钢筋和其它金属所产生的干扰导致电磁场强度的分布改变，被探头探测到并接收输送回主机，主机以模拟方式或数字方式对金属物的位置进行显示。较为先进的电磁法钢筋探测仪设备大都具有影像扫描和快速扫描探测功能。影像扫描用于详细准确探测某个区域内所有浅层钢筋的位置、保护层厚度和钢筋直径情况，探测深度可达180mm。由于混凝土构件中常有多根甚至多排钢筋，在探测磁场范围内各钢筋信号时均有信号被探头接收，导致各钢筋之间的信号相互干扰，进而影响电磁法的探测精度，无影像扫描的可以多次排除法和根据现场钢筋分布方向选择合适位置进行检测。根据对各探测仪性能的了解及局部剔凿验证可提高电磁法探测精度。
2．3．2雷达法
雷达法是近年迅速发展起来的一种无损检测技术。雷达法探测的依据不是材料的密度，而是电磁特性。雷达法主要是根据混凝土内部介质之间电磁性质的差异来工作的，差异越大，反射波信号越强。雷达法利用高频电磁波(主要为数十至数百乃至数千兆赫)，从混凝土表面向内部发射，当遇到电磁性质不同的缺陷或钢筋时，将产生反射电磁波，接收被测物体反射的电磁波可得到一波形图，通过对雷达成像图的解释和处理，可以准确确定混凝土结构及构件中钢筋的位置、保护层的厚度以及孔洞、酥松层、裂缝等缺陷位置。它的优点是探测效率高，对探测场地和目标无破坏性，有较高的分辨率和抗干扰性。雷达法和电磁法一样，其控制精度受钢筋相互间的干扰，保护层越厚，间距越小，影响越大。
3.结束语
混凝土无损检测技术的优点是在不破坏构件或构筑物的同时能对内部空洞、开裂、钢筋位置等进行连续及重复检测，较真实地反映混凝土的质量，简便快捷。实际工程检测中，宜使用两种或两种以上方法进行检测，这样可使判断更为准确，且可以互相验证，提高检测的可靠性。随着我国工程界对新技术、新材料的应用，对检测技术也提出了更高的要求。利用计算机、互联网技术将与新一代检测仪器和检测技术紧密结合，建立更加全面的数据库，能进行快速的、大量信息的处理。进一步开拓新的检测内容，如混凝土耐久性预测、已建混凝土结构的损伤程度检测等，对混凝土进行更全面的评价，使无损检测技术的检测结果更加可靠、检测水平不断提高。
参考文献
[1] CECS 21：2000，超声法检测混凝土缺陷技术规程[S]．北京：中国标准出版社，2000．
[2] CECS 02：2005，超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程[S]．北京：中国标准出版社，2005．
[3] 赵永辉，吴健生．钢筋混凝土地层透视雷达无损检测技术[J]．工程勘察，2002(1)
关键词：房屋建筑；施工质量控制；内容；方法
中图分类号：O213.1 文献标识码：A 文章编号：
前言:
随着我国经济快速地发展，人民生活水平也在不断地提高，为百年大计，质量为本，所以人们对于房屋的建筑工程要求也有所提高。筑房屋建设工程质量不仅是反映建筑企业竞争力的关键因素，更关系到房屋建筑工程的适用性、投资效果及人民群众的生命财产安全。质量控制是房屋建设工程管理的核心与关键，为了确保房屋建筑工程质量、进度及投资达到合同要求，满足人民的需要，我们就要不断地加强对质量的控制只有做好房建工程施工质量控制，才能造出更多的优质房屋建筑工程。
房屋建筑施工质量的特点房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，因此，工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大。房屋建筑工程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性。四是终检局限大。工程项目的终检（竣工）验收存在一定的局限性，故此，工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。二、房屋建筑工程施工质量控制内容1、事前控制事前控制即对施工前的准备阶段进行的质量控制，要求预先进行周密的质量计划，一方面强调质量目标的计划预控，另一方面是按质量计划对质量活动前的准备工作进行控制，它是整个质量控制的关键。施工机械设备的选择，应考虑施工机械的技术性能、工作效率，工作质量，可靠性及维修难易、能源消耗，以及安全、灵活等方面对施工质量的影响与保证外，还应考虑其数量配置对施工质量的影响与保证条件。工程所需的原材料、半成品、构配件等都将构成为永久性工程的组成部分。所以，它们的质量好坏直接影响到未来工程产品的质量，因此需要事先对其质量进行严格控制。在采购订货前应向监理工程师申报；对于重要的材料，还应提交样品，供试验或鉴定。对分包单位资质进行严格控制。控制的重点一般是分包单位施工组织者、管理者的资格与质量管理水平，特殊专业工种和关键施工工艺或新技术、新工艺、新材料等应用方面操作者的素质与能力。承包单位应认真参加由建设单位主持的设计交底工作，以透彻地了解设计原则及质量要求；同时，承包单位还要认真做好图纸核对工作，对于审图过程中发现的问题，及时以书面形式报告给建设单位。2、事中控制事中控制是对施工过程中质量活动的行为约束，在工程项目的质量形成过程中，事中质量控制一般包括以下几个方面： 工序的质量控制。每道工序开始前及施工过程中都要对影响工序质量的条件或因素进行控制；每道工序完成后要运用一定的检测手段对其进行检测，确保能够达到预定的质量标准。根据工程项目的特点，抓住影响施工质量的因素，对施工中重要部位和薄弱环节事先做出相应的预防措施，以便对其进行预先控制，并在施工过程中作为重点，严格控制。施工过程的质量检查。质量管理人员主要采用的检查方法有目测法、仪测法、实验检验法等。在施工过程中，应重点进行以下方面的检查：施工操作质量检查：对违章操作及不符合安全要求的应及时纠正。工序质量的交接检查：指前道工序检查验收合格后，方可移交下一道工序。隐蔽工程的检查与验收：这一部分是防止质量隐患和事故的关键，隐蔽工程必须经质量检查人员检查合格确认后，才允许加以覆盖进行下一道工序。施工过程中的监控：对某些重要的分项工程应特别注意经常进行预检和复核。成品保护的质量检查：必须对已完成部分采取妥善措施予以保护，以免造成损坏，影响工程整体质量。如发现施工中出现问题应立刻解决，以保证质量与工期的要求；如发现严重质量问题，则要停止施工，然后要求提出报告说明质量情况，产生的原因和处理的方法以及提出如何确保此类问题不再发生的措施。3、事后控制事后控制是对于施工过程所完成的具有独立的功能和使用价值的最终产品及其有关方面的质量进行控制，它包括对质量活动结果的评价认定和对质量偏差的纠正。事后质量控制一般有以下内容：对整个施工阶段的工程质量进行验收，如发现问题则要进行修复，必要时进行返工，绝对不可以疏忽；审核提交的质量检验报告及技术性文件，如有缺损则要重新检测和整理，直到补齐为止；审核提交的竣工图，如与原设计的施工图不相符（由设计单位提供的变更图除外）必须说明原因，否则需按照施工图返工；对于工业建筑还要组织联动试车，直至其功能可以满足使用要求为止；整理各分项工程的检查验收数据及报告，按照国家建筑工程质量检验评定标准进行等级评定。
三、房屋工程施工控制方法分析
提高房屋施工参与者的质量意识
管理人员素质的高低在很大程度上会决定工程质量目标的实现与否。所以，对房屋建筑施工质量的控制，首先要从提高管理人员的素质开始做起，当前部分施工企业，管理人员的技术力量不足，管理人员的基本知识、能力，还没有达到进行质量管理的要求。这就造成了在施工的过程中，管理人员不能够很好的进行质量控制。所以，对管理人员的培训与教育就特别的重要。提高房屋建筑施工质量的管理与控制，需要具备施工技术、法律法规、经济知识等的项综合性的工作。所以，要实现质量管理与控制的目标，必须要构建一支高素质的管理队伍，保证管理工作得到正确、有效的实施。2、严控施工技术关房屋建筑施工作为一个工程建设项目，施工工艺技术的复杂性、施工材料种类的多样性和施工人员工种的迥异性都可能造成工程质量问题。为了能够控制工程施工质量必须要求现场施工技术人员、作业人员做好施工前的技术准备。现场施工作业人员要做好项目开工前的施工技术培训和安全意识教育工作，持证上岗。施工现场要规范合理的施工作业，听从现场人员的指挥，不可胡干蛮干。技术管理人员要熟悉施工图纸和施工合同，对于施工的每一道工序做好技术交底工作。工程项目要编制合理的施工组织计划，各种工序流水衔接，确保每一个工程部分都在计划的受控范围内。
3、完善施工现场质量监管制度房屋建筑工程施工单位应注重加强施工现场质量监管，做好对工程造价、技术复核、现场会议、施工过程控制、施工质量检验以及施工质量事故处理等监督与管理工作。工程施工企业应加强材料、设备的验收监控，对不符合质量标准要求的严格监控不能投入使用，并应在符合质量使用要求的基础上适当、合理节约工程造价。此外，施工单位还应注重明确责任，深化工程质量监管机制的改革，提高自身工程质量监管力度，同时接受社会的监督，及时改进施工过程中存在的不合理现象，以确保施工现场质量控制。
4、加强对施工材料的控制 要建立完善的材料送检制度，即使是对于那些具有正规质量保证书的材料也要进行必要的检测，以便确保检测报告的真实性。而对于那些质量保证书不齐的产品，则应追查到底，确保“三无产品”和不合格材料不进入施工现场。对于施工材料的合理使用也是建设优质工程的重要组成部分。因此，在施工前就要预先为材料的保管和使用创造良好仓库、场地、道路等条件。在施工过程中应根据实际需要合理进行材料的使用，降低对原材料的浪费。同时，还要注意对施工使用到的试验仪器、机械设备等进行管理和检查，从而保证工程质量。
结束语:
屋建筑工程施工质量关系着整个工程的经济效益与社会效益，影响着施工企业的经营状况与行业信誉，也关系着人民的生命财产安全。对此，我们应加强对房屋建筑工程施工的质量控制。
参考文献
[1] 郭惠隆. 浅析房屋建筑施工中的质量管理[J]. 华章, 2011 .
关键词：注浆技术 建筑施工 房建工程 施工管理
一、注浆方法
1.1 高压喷射注浆法。高压喷射注浆法产生于20 世纪6O 年代后期，并已广泛应用于我国建筑行业，尤其在高速公路软弱地基加固、水利工程防渗、矿山井巷加固与防渗等方面对于高压喷射注浆法的应用越来越多。随着地铁和高层建筑的迅速崛起，一些城市在进行深基坑的止水防渗时都是采用了高压喷射注浆技术。
1.2 静压注浆法。静压注浆又被称为劈裂灌浆，通常用于软土地基中，其运用劈裂作用原理，即将比重较大的水泥浆或水泥砂浆用压力注入，此时水泥浆或水泥砂浆就会在压力传递作用下，沿着地基应力场中的最小主应力面或弱应力进行分布区劈裂、延伸，从而逐渐形成浆脉状或不规则形状的凝结体，以挤压和密实周围土体，减小土体的孔隙，增加压缩模量。在土体中浆液凝结体起到一种骨架作用，从而使得地基承载力大幅度提高，沉降变形现象大大减少。
1.3 复合注浆法。复合注浆法通常应用于桩基础加固中，它是结合了静压注浆法和高压旋喷注浆法，并充分发挥这两种注浆法优势的新型注浆技术。在实际建筑工程中通常是先采用高压旋喷注法将浆喷注成桩柱体，再通过静压注浆法以使得旋喷效果有所增加，让加固浆液逐渐扩散，以避免浆液固结收缩，从而达到消除注浆盲区的目的。复合注浆法既适用于砂卵石层，也适用于粘土、粉土和粉细砂层及淤泥层，同时其还可以用来处理岩溶土洞。
二、关于注浆材料的选择
要选用具备下列特点的注浆材料：①材料要具有良好的综合力学性能和良好的充填性，高强度、耐老化、强粘结力。②材料要具有良好的渗透性和亲润性，以便于对微细的缝隙的灌入，尤其对潮湿裂缝
具有更好的亲水性、扩散性和粘结性。③材料要便于施工，且工艺简便、易操作。④材料要具有环保性能，耐老化。⑤材料价格要适中。
三、注浆技术对房屋建筑工程病害的处理方法
（1）结构受力部位的注浆处理方法。病害成因要从设计—施工—管理—使用进行全过程的分析。以病害部位设计布孔孔位为依据，将孔距尽量控制在30—40em 内，孔径控制在0.8—1.2mm，根据病害部位来定孔深。将涂环氧胶涂在距干缝面两侧3-5cm 处，以封闭缝口，从而防止在注浆过程中浆液从敞开的缝口窜出。采用沿缝对湿缝进行开槽，槽口宽和深分别要控制在2-3cm 和2-3cm 以内，以避免缝口的扩大。对孔和槽进行清洗清后，将早强水泥压在封槽和埋管上。将低粘度的环氧树脂类材料注入干缝内，并保证固化时间在12—16 小时内，这样才能使得注浆材料充分填入缝隙内，从而使得缝面及周边微细缝隙的起到全面积的粘结作用。选用对水具有亲和性和排水性的环氧材料用于湿缝中，以达到固结补强的效果。此外还需注意的是：若注浆过程的浆液只是对缝面的开始部分起到充实作用，而并不能起到全面粘结作用，这样的注浆就为失败的注浆。因此，这就还需要对同孔进行多次重复施灌，直到其设定的压力下孔口被注浆饱满为止，并还要注意保持注浆的注入量。
（2）女儿墙裂缝和局部渗漏的注浆处理方法。施工缝就是混凝土女儿墙与楼板的接缝，由于受周边结构的制约和温度的影响，楼板热胀冷缩的膨胀率就会与女儿墙不一样。因此，不仅要在楼板相应位置进行变形缝的设置，还要在女儿墙与楼板相接处进行钻孔、埋管，并在进行注浆时要选择拉、剪强度好、粘结力强的材料进行灌注
（3）砖墙体及门窗周边的注浆处理方法。对于墙体的渗漏通产要先将渗漏的粉刷层铲除掉，然后找出渗漏面，再采用水泥浆对墙面布孔进行注浆。由于过高的压力易造成外墙饰面的剥落，因此，要控制注浆压力在0.1- 0.3Mpa之内。注浆不仅使得砖的密实度得打改善，还可以使得阻挡雨水渗透的能力得以提高。对于门窗渗漏，通常采用的注浆办法是在门窗的框周围进行布孔，关键是采用水泥浆对框的底部进行注浆。待注浆结束后，再涂上环氧材料进行封闭处理，这样以控制水泥在注浆后出现干缩现象。
四、注浆技术运用
（1）注浆方法选择
对于已建成的楼房出现上述病害，尤其是对已装修的房屋处理，原则应以最低限度不影响原砼结构和已装修的饰面为基础，采用注浆的方法能满足以上的原则。做到施工影响范围小，加固影响范围大，可达到“一注见效，长久保安”的目的注浆方法尤其适用于受周边施工环境的限制无法采用常规方法施工的部位，具有操作简单，快捷的特点。如文物建筑的彩描、雕刻花梁，无法替换的琉璃瓦面等裂缝的补强加固处理；受周边设施的限制，无法拆除变动的部位。注浆的
方法处理是在压力的作用下，将流动性的“粘结剂”压入被加固体中，具有粘结效果好，封密性好。如压人的是环氧材料对钢筋还具有一定的抗锈蚀性的保护功能，粘结强度往往大于砼自身的拉、剪应力。在防水方面，由于注浆是把浆液注入到砼内缝中，使其充填密实粘结，因此在提高砼防水性方面较优于“穿衣”性的防水效果。对出现蜂窝、老化、蚀变性的砼，采用注浆方法是最为理想的方法，能使强度下降的砼得到固结改性，提高强度，延长使用寿命。
（2）注浆材料的选择
材料具有良好的渗透性和亲润性，可以灌入微细的缝隙中，对潮湿裂缝具有良好的亲水性和扩散性、粘结性能好；材料综合力学性能好、强度高、耐老化、粘结力强、充填性好；材料环保、固结体无毒性污染、耐老化；工艺简单、易操作、施工方便；材料价格适中。
五、在采用注浆技术时应注意的方面
①首先要严把注浆材料关，要采用达标材料，在熟悉掌握其产品的特性后，才能进行注浆。②在注浆过程中要注意将注浆压力控制在一定范围内，确保不要出现压力过大现象。③在注浆过程中还需注意环境保护和个人安全保护，要强化防火安全管理力度。
结语：
根据高压喷射、静压注复合注浆方法，分析了应如何选择注浆方法和注浆材料，总结了注浆技术对房屋建筑工程病害，加强对建筑的建造。
参考文献：
[1]杨振兴.双液注浆在地墙接缝堵漏中的应用[J].科技资讯，2009（12）
[2]凌礼俊，吴建华.浅谈压力注浆处理桩基质量事故对策[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2008（12）
[3]曾沃广.旋喷注浆法在道路基底处理中的应用[J].科技资讯，2009（11）
关于房屋建筑工程开工、竣工面积计算方法的规定
为了统一建设单位（甲方）和施工企业（乙方）对基建房屋开工、竣工面积的计算方法，准确反映房屋建筑工程的建设情况，促进基本建设经济效益的提高，根据国家统计局编制的《固定资产投资统计主要指标解释》及《建筑业统计主要指标解释》的规定，结合北京市情况，对房屋建筑工程开工、竣工面积的计算方法作如下具体规定:
一、开工面积:是指在报告期内新开工的房屋建筑面积。
（一）下列工程可以计算开工面积:
设计文件中规定的永久性工程，按施工程序完成了施工前准备工作并正式破土开槽或打正式桩的。
（二）下列工程不能计算开工面积:
正在进行施工前准备的，如:工程地质勘察、平整土地、旧有建筑物拆除、现场临时建筑、施工用临时道路、水、电工程及放线、打试验桩。护坡桩等。
未按施工程序完成施工前准备工作而突击进行挖土的。
二、竣工面积:是指在报告期内房屋建筑按照设计要求或按甲乙双方签订的施工合同所规定的建设内容已全部完工，其中住宅工程具备住人条件，非住宅工程具备使用条件（工业科研工程达到交付安装工艺设备条件），经验收鉴定合格，正式移交给使用单位（或建设单位）的建筑面积。
（一）下列工程可以计算竣工面积:
1.一般非生产性房屋建筑:应在土建工程和房屋本身附属的水（含下水）、暖、电、气、卫工程以及室外管线、甬路工程已经完成，通风、电梯等设备已经安装完毕，水、暖、电、气、路俱通，达到使用条件的。
因建设条件和施工顺序所限，正式热、电源没有同时建成，经建设单位和施工企业报有关部门批准，共同采取临时措施，住宅能够住人的，其它房屋建筑能够交付使用的。
2.生产性和科研房屋建筑:应在土建、水暖、电、卫、通风工程（包括室外管线）和属于房屋组成部分的生活间、控制室、操作室、烟囱、设备基础等土建工程已经完成，具备交付安装工艺设备条件的。
（二）下列工程不能计算竣工面积:
1.房屋建筑虽已完成，但由土建施工单位承担的室外管线、甬路没有完成，或由市政部门负责施工的干线、道路未完成；住宅小区的住宅建筑虽已完成，但与其配套的粮店、商店、中小学等工程未完成；甲乙双方又未采取临时性措施影响交付使用的。
2.锅炉房、变电室、冷冻机房等配套工程尚未安装机器设备，不具备使用条件的。
3.房屋主要组成部分已经完成，但附属部分尚未完成，如:主厂房已经完成，生活间、控制室、操作间尚未完成；车间、锅炉房已经完成，烟囱尚未完成的。
4.最后一道喷浆、交活油未做的。
5.房屋建筑工程虽已竣工，但被施工单位占用，尚未完全腾出的。
三、开工、竣工面积的上报办法:由市统计局制定全市统一的房屋建筑工程开工、竣工面积报告单。凡符合以上计算标准的新开工、竣工面积需由建设单位（甲方）会同施工单位（乙方）填写报告单，共同盖章后，建设单位上报主管部门和市统计局各一份；施工单位以此报告单作为汇总上报的凭证。
本规定自一九八六年一月一日起执行，北京市以前下发的有关规定凡与本规定相抵触的，均以本规定为准。
房屋建筑工程开工、竣工报告单
制表机关:北京市统计局
建设单位名称＿＿＿＿＿＿＿ 19 年 月 计算单位:平 方 米
------------------------------------------------------------------------------------------------------
建设项目及 | 日 期 |本月新开工面积| 本月竣工面积|
|----------|--------------|--------------| 备 注
单位工程名称 |开工|竣工 | 计划|实际 | 计划|实际 |
------------------|----|---- |------|------ |------|------ |--------------------------------------
甲 |乙 |丙 | 1 | 2 | 3 | 4 | 丁
------------------|----------------------------------------------------------------------------------
| 说 明
总 计 |1.凡报告期内新开工、竣工项目均在当月填报此表。
以下按单项工程填列|2.本表须经建设单位、施工企业签字盖章后才能上报。
|3.建设单位向市统计局、施工企业向上级主管部门上报此表，不得迟于月后2日。
|4.一个建设单位由多个施工企业（乙方）施工时，应分别填报。
|5.本表备注栏中应填写建设项目的计划管理形式是“基本建设”还是“更新改造措施”。
------------------------------------------------------------------------------------------------------
建设单位（甲方）盖章＿＿＿＿＿＿＿ 施工企业（乙方）盖章＿＿＿＿＿＿＿
电话:＿＿＿＿＿＿＿ 电话:＿＿＿＿＿＿＿
【关键词】房屋建筑；加固工程；总体技术要求；技术方法
【 abstract 】 this paper first introduces the strengthening project of the overall technical requirements, then analyzes the housing number of reinforcement engineering technology, to ensure the engineering quality improvement.
【 key words 】 housing construction; Reinforcement engineering; Overall technical requirements; Technology and methods
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
目前，我国经济不断迅速发展，同时建设规模也一直在变大，因此就可能会有对结构安全产生影响的若干质量事故发生；另外，一些改进建筑运用功能及项目改进不断变多；许多震害、塌方、水灾以及泥石流这些自然灾害等均使结构构件、房屋建筑要求实施加固处理，确保结构安全，还能达到建筑使用功能需求。本文将对房屋建筑的若干种加固工程技术方法进行分析。
一、加固工程的总体技术要求介绍
加固工程要根据施工图及施工组织设计进行施工，更要和现行颁布的对应技术、规范标准相符；对于加固工程施工企业，其一定要有和其符合的技术装备、资质等级以及技术人员；加固结构构件的时候，不能将现存结构构件、没有加固的构件实施损坏。
二、房屋建筑的若干种加固工程技术方法
1.碳纤维布加固技术
运用碳纤维布，要符合设计标准。一定为聚丙烯腈基-PAN基12k之下小丝束连续纤维，其中的单位面积质量为300g/m2。结构加固使用的胶粘剂运用级配套胶，一定为没有底涂，同时修补、浸渍及粘贴共用的胶粘剂，其中的胶粘剂厂家提供免底涂的一种胶粘剂证书。要对结构加固用胶粘剂实施湿热老化、安全性能指标检验，确保合格；一定要进行毒性检验，基于全部固化的胶粘剂，检验结果要和具体无毒卫生等级标准相符；务必运用专业配备的改性环氧树脂胶粘剂。进行纤维织物、碳纤维布的简单辨别，将小块纤维织物剪下来，运用打火机，也能于煤气炉进行点火燃烧，织物马上卷曲，也有灰烬产生，由此断定此产品是运用
劣质纤维或者加入了另外品种纤维造制成的。胶粘剂及碳纤维布一定要根据要求，进行适配性试验，进场的时候，依照规定，进行取样送检，随同产品一起出具对应的合格证明文件。
其中的工艺及方法如下：进行基层处理，当碳纤维布进行转角粘贴的时候，就板、梁及柱的棱角要使用机械，打磨成为圆弧角，实施圆化处理。在混凝土表层，处理需要干净、平整、清新、没有油污及杂物，进行打磨去掉碳化层，使用丙酮进行擦拭，确保混凝土表层干燥及清洁。针对混凝土表面的凹陷及裂缝，要通过修补胶，进行修补填充找平，实施糙化处理。进行碳纤维布粘贴，要使用湿法铺层，进行常温固化；应该通过滚筒，把树脂匀称地涂抹到混凝土表层上面，指触干燥之后，合理实施找平，找平层指触干燥之后，要很快地实施碳纤维布粘贴；进行粘贴碳纤维布，使用手缓缓地压贴到应该粘贴地方，使用专门的滚筒，沿着纤维方向，进行多回滚压，把气泡挤出来，确保浸渍树脂完全浸透到纤维布，进行紧密结合；进行滚压，不能将碳纤维布破坏；根据《混凝土结构加固设计规范》GB5036-2006其中的有关条款，合理进行粘贴空鼓的确定以及处理；进行多层粘贴的时候，于碳纤维织物表层指触干燥之后，马上实施，要是多于60min，要等到12h以后，随后行涤粘渍胶粘贴到下层；顺着梁长方向进行粘贴纤维布，于集中荷载、截断以及支座位置，进行横向压条的外加；在梁斜截面进行粘贴固定，粘贴纤维布应该运用织物压条。最后进行质量验收，碳纤维布粘贴完工养护7天之后，通过具备检测资格的检测单位进行现场检测。提供出来的检验合格报告当作验收凭据。经过验收合格之后，使用1：3水泥砂浆进行抹灰，厚度达到15mm-20mm。
2.钢筋混凝土加大截面法加固技术
钢材一定根据规定，入场并报验，遵循程序，按时报审、进行取样送检，法定检测机构进行检验，合格之后方可运用。混凝土要运用自流平衡或者商品混凝土，商品混凝土加入粉煤灰一定是I级，强度级别与设计相符。其工艺及方法如下：进行表面处理，对于墙柱表面处理，应运用满剔除表面的混凝土，剔除厚度达到4-8mm，使用柱表面剔凿确认单，还进行样板确认。对于梁表面处理，针对原构件混凝土表层，要凿毛或者打为沟槽，沟槽深大于或者等于4mm；间距达到箍筋间距，也可以200mm同时打磨去掉碳化层。进行墙、柱及梁钢筋的制作安装工作，对于柱纵筋，要根据尺寸进行布置，要绕过梁。绕不过的时候，在同立面，仅存在一根纵筋穿梁；对于墙、柱及梁的纵向钢筋，要运用对接接头，它的构造要和03G101-1墙、柱及梁抗震构造标准相符。依据规定，进行连接接头的取样送检。对于柱箍筋，要运用开口U型箍，顺着柱子长向进行交错安置，同箍筋搭接长大于或等于250mm，在搭接长度范围中，不能低于2道绑扎，再根据l0d长度，对开口U型箍实施焊接。进行墙、柱及梁植筋，要大力依据施工图标准，确认承重结构植筋具有的锚固深度以及钻孔孔径；不清晰的施工图要与一定的要求相符；其中的构造植筋长达到10d，还应多于100mm，钻孔直径还要和有关要求相符。对于模板，要具备充分稳定性、强度及刚度，达到梁及柱混凝土成型质量的要求标准。进行混凝土施工，对于混凝土界面浇筑质量，其要和设计、有关验收标准及规范要求相符；混凝土进行垂直运输，要通过施工电梯，进行水平运输要运用人力手推车。其中的加固工艺程序包括：施工安排准备及搭建脚手架；进行表面、界面的处理；进行植筋以及钢筋的安装；模扳；进行混凝土的浇筑；进行拆架及拆模；最后进行养护。
3.植筋技术
植筋用的胶粘剂运用与柱梁钢筋混凝土加固技术要求相同，种植锚固件的胶粘剂其中填料一定要于工厂进行制胶时候，得以增添，不能于施工现场中掺入；植筋用的胶粘剂一定运用改性乙烯基脂类以及环氧类的胶粘剂；在植筋钢筋直径比22mm高的情况下，一定运用A级胶。其工艺及方法如下：植筋品种、孔径、规格及孔深，还有植筋深度都要达到设计、对应规范标准，还要和一定要求相符；其中的构造植筋锚入长不小于10d，不低于100mm；成孔之后，使用专门设备，进行水分、孔内粉末及泥灰的清洁，运用丙酮擦拭干净孔壁。植筋孔一旦不可马上植筋，要运用干净塞子把孔口堵住。进行质量检测及验收，具备工程质量检测资格的有关检测单位，按照一定标准规范进行现场抽样检测。提供的检验报告当作验收凭证。验收通过之后，进行钢筋的连接。
4.外粘钢板加固技术
加固用型钢、钢板要运用Q345、235结构钢，运用的钢材不可使用没有标志、没有通过进场检验的钢材；焊条型号要符合于被焊接钢材强度；达到设计标准；焊接工艺要和目前行业标准规定相符合。结构加固用胶粘剂与碳纤维布加固技术的标准要求相同。其工艺及方法主要有：进行基层处理，对于原构件截面棱角，应该打磨半径为7mm的圆角；清洗掉表层杂物及油污后，把2-3mm表面碳化混凝土层去掉，将粉尘清掉，干燥之后，运用丙酮进行表层擦拭；针对混凝土表层凹陷及裂缝，要使用修补胶，进行修补找平，实施糙化处理。进行钢板粘贴，粘贴钢板厚度要各自运用压力注胶、手工涂胶粘贴。外粘型钢加固其中的焊接接点要和设计、规范标准相符；验收结构胶粘剂合格之后，根据产品说明标准进行配制；钢板粘完之后，使用手锤，顺着粘贴面慢慢敲打钢板，要是存在空洞声，要拆钢板，进行补胶，重新进行粘贴到合格为止；完成钢板粘贴，马上运用支撑、夹具固定，在固化期间，钢板不能受到扰动。进行质量验收，粘钢板、型钢完工之后，具备资格的检测单位进行现场检测。提供的验收合格报告当作检验凭证。通过验收合格之后，根据设计要求进行抹灰隐蔽。
三、总结
加固工程实际可行；每类保验及保审流程合理有序；施工方法及工艺还合适恰当；其中的过程控制措施合理；检测手段高超科学；资料数据体现精确；以上都是确保加固工程结构可靠、质量合格的必须工作及要素。
【参考文献】
[1]黄炳翔,浅议房屋建筑的加固工程技术方法[J].城市建设理论研究,2011(19).
[2]建筑加固工程施工质量验收规范(征求意见稿)(建设部网).
[3]CECS146:2003碳纤维片材加固混凝土结构技术规程(2007年版)[S].
