发布时间：2023-08-27 15:04:01
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的小区园林景观施工样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
Abstract: for the village landscape construction, it not only can reflect the artistic quality of the design process, the scientific nature of the project construction, and also need the construction units and related engineering department in the process of construction to fully combine the modern management theory and measures, and this helps to improve the whole village landscape engineering of the economic efficiency and the social efficiency. Based on this, this paper mainly combined with the landscape construction management measures are discussed.
Keywords: village; Landscape engineering; Construction management measures
中图分类号：K928.73文献标识码：A 文章编号：
某住宅小区的总体占地面积大约有13000平方米，在施工过程中当中，其园林景观的施工工程主要包括土方工程、供电工程、假山和置石工程、广场和园林道路工程、绿化种植和养护工程以及给排水工程等。
1工程项目的管理组织机构概况
按照实际的施工情况，该小区园林景观施工工程的管理组织机构最终确定为项目的经理部门，经理需要按照工程施工的要求正确的领导工程的开展，确保工程能够顺利的开工并且在施工期间内完成工程的验收工作。项目经理的主要职责有两点，一个是管理，一个是服务，一定要确保工程的质量达到标准，尽量提高工程施工的安全性，保证工程能在工期内按时竣工。除此之外，质量检查员以及安全检测员等，需要在一定时期内对工程的施工情况进行巡访，或者可以不定期的对工程的质量以及安全等进行抽查监督，保证整个工程项目达到施工标准。
2工程所做的各项施工准备
2.1做好人员准备工作
在整个施工过程中，人员的准备以及调配等是其中的一个重要内容。在使用各种先进的科学技术以及生产工具的基础上，将人力资源在最大程度上进行优化配置，可以调动施工人员在施工过程中的主观能动性，最终提高生产率。（1）项目部经理需要施工人员在进场之前，对所有的技术人员、管理人员等进行交底工作，让每个人明确自己的职责范围。（2）根据拟定的劳动力需求计划，经理需要根据具体的要求对劳动力进行适当的培训，普及施工过程中的安全教育知识。（3）各种施工、技术以及管理人员等必须有足够的施工经验，能够在施工现场指导工人正确安全施工。（4）按照小区各个游览区域的实际施工情况，需要根据施工技术以及工程进度等合理的安排施工人员进行施工，尤其是在项目的施工中后期，会出现各种交叉性施工作业，一定要合理调配人员，避免出现人员闲置浪费现象。
2.2做好现场准备工作
该小区园林景观工程建设可以说是一项中型的施工工程，所以一定要做好施工现场的各项准备工作。首先需要对施工场地中的所有废弃物以及障碍物等进行彻底的清除，然后根据施工规定进行坐标以及高程的测量工作，按照整个工程的总体平面设计要求与规定测量控制网，最后还要做好整个施工现场的水源供应准备、电路铺设准备、通信准备等。（1）临时工棚的建设：根据指挥部的要求需要搭建6处临时工棚，每个临时工棚的占地面积大约有150平方米，除此之外还需要设立占地面积大约为1300平方米的米料场。（2）施工现场用水的主要来源：沉砂池水库。（3）施工现场的临时用电：在沉砂池水库旁边的移动变电站接入。（4）设计图纸的会审工作安排：在工程施工之前组织管委会、设计部门以及工程施工单位负责人进行开会协商，将图纸会审工作做好，严格按照施工图纸中的各个细节展开施工工作，贯彻设计精神。（5）要完善整个工程的施工管理机构建设，对所有岗位的负责人员进行施工技术等培训，让各个岗位的一线人员能够对施工过程中的各项工作施工要领熟练掌握。（6）对施工现场的地形地貌特征等要有充分的了解，明确现场地下管网系统的设置，一旦发现故障应该立即采取措施排查并解决。（7）对高程桩以及出口等进行细致的复测，然后根据实际的施工需求测量并设置百米定位控制桩。
2.3 做好物资材料等的准备工作
这一准备工作的内容主要有土建和绿化材料、施工机械设备、构件和制品加工等的准备。（1）按照工程施工计划，将各项施工物资材料等使用计划落实到工程项目的建设当中。（2）跟加工厂家做好配合工作，完成半成品的加工工作。（3）对在施工过程当中应用的各种机械设备等进行全面细致的检测和调试工作，并且按照施工计划及时的将施工设备运送到施工场地当中。
2.4做好施工技术的准备工作
在工程施工开始之前，施工单位需要对该小区园林景观的设计图纸在总体上进行科学的分析，了解设计的目的，充分考虑设计的要求以及实际工程建设的需求，并且组织勘察施工场地，对工地的现状也要有充分的了解。（1）初步审核设计方案，确保设计方案以及相关的施工图纸满足实际工程的施工状况。（2）按照工程项目的具体要求，分析了解各种原始资源，做好图纸编制的预算工作以及各项施工的预算工作等，将承包合同落实到位。（3）编制相关的工程组织设计方案。（4）绘制施工图标，做好施工过程中的各项规范条例、安全条例以及技术责任等的编制工作。
2.5 做好场外协调的准备工作
场外协调工作主要包括材料的选购、材料的加工，施工工具的订制、购买或者租赁，转包单位以及分包单位的选择，合同的签订，明确转包单位、分包单位以及承包单位三者之间的关系，不过要避免出现将整个项目工程全部转包出去的现象。（1）跟建筑材料的生产厂商以及加工厂商、机械设备的制造厂商以及树苗树木的生产单位等进行联系和沟通，及时签订相应的供货合同，保证材料设备能够按时供应到位，确保工程的正常开展。（2）如果本施工单位存在一些缺少但是在施工过程中必须要用的施工生产工具，需要按照实际的工程需求量，跟机具生产单位签订租赁或者订购合同等。（3）明确转包以及分包单位，将转、分、承三者的关系理清，签订相应的合同。
3在工程项目的施工阶段实施的各项管理措施
关键词：景观园林；施工管理；问题；处理措施
引 言
随着我国经济的发达和城市化的建设，市民在生活物质水平提高的同时，也越来越重视周边的园林景观环境。绿色环境不仅给市民带来了审美，也给大家带来了健康。小区园林中庭植物配置总平面图如图1所示。
在景观园林工程的施工进行中，通常情况下都会出现一些管理工作层面的问题，对园林施工管理问题一定要谨慎，要及时发现问题，及时解决问题，做到提高园林工程质量。
1 景观园林工程在施工管理工作中的问题
1.1 作业安排问题
园林总平施工复杂，是一个系统化的大工程，是多种工程的集合，不仅仅是种植绿化植物而已，它涵盖了园林建筑工程、土方工程、园林筑山工程、园林理水工程、园林铺地工程等一系列的环境建设工程。施工包括园林水电――喷泉、照明、水景、园林给水、园林排水；园林道路；园林土方；园林植物；园林小品；园林雕塑；园林假山置石等。各工种交叉施工，给排水系统、强弱电、燃气等常与园林景观工程同时进行，施工顺序、施工时间冲突、交叉。如果其中的任何一项没有安排妥当，就会给整个工程的建设带来极大困难。有些园林施工单位对材料和人员以及设备等并没有进行妥善合理的组织与调配，急于求成，不按照正常的工序进行施工。例如先种植绿化植物，再进行地下管道等工程的改建，这样不仅增加开支，重新开挖、移动已种植的植物对于整个园林景观工程的质量都会大打折扣。造成很大程度的资源浪费，既加大成本造价又耽误了工期进度。
1.2 土壤的预处理管理问题
在景观园林的施工现场管理工作中，经常会出现类似土壤预处理管理不当的问题。土壤的预处理工作属于现代景观园林施工程序的一个核心环节，施工程序就是景观园林施工现场管理内容的核心。园林施工的管理人员没有根据相关具体的项目标准与设计要求进行施工，对土壤和地形的平整度、地面的坡度以及翻挖的深度没有进行科学的预处理管理工作。在景观园林工程施工前，没有对于该工程土壤的含水量、孔隙度、酸碱度以及土壤肥力等各项重要参数，进行科学有效的分析，或者在得出正确的检测结果后，也疏于对土壤进行科学、有效的预处理，导致土壤不符合该苗木的生长习性和特点，造成苗木在栽种过程中出现了长势不良、大面积死亡等质量问题。
1.3 苗木的栽植存在质量问题
苗木是景观园林施工中重要的原材料，苗木成活率及景观的效果与苗木栽植的质量有着很大的联系，在景观园林工程施工的管理过程中，因为存在着管理不当的因素，也会经常出现一些质量性问题。例如，在苗木的栽植过程中，对苗木的调整以及观赏面朝向的取舍不当，将会影响景观园林的观赏性。还有一方面，假如在栽植苗之时，不灵活根据气候条件对苗木的根系和树冠进行相应修剪，将会减弱景观效果或者导致苗木死亡。苗木是有生命的，栽种时必须保证它的根系和土球完整度，为了提高成活率，还必须保证苗木树皮伤损度等问题，否则会影响到最终的景观效果。除此之外，对于裸根苗木，在其栽植之前，还应将种植穴的底部土壤堆成为锥形，并且将其进行一定程度的软化处理，这样才能确保苗木的成活率。在景观园林工程施工中的苗木质量，也将关系到该苗木种植后的成活率与苗木在种植后的管理以及养护的难度，所以在种植时苗木的质量对于景观园林工程的施工河养护存在着非常重要的影响。
另一方面，园林施工中经常出现如各种管道井过高或过低、树木栽种过深或过浅等问题，我们在施工中必须协调各工种标高，保证工程质量。
2 景观园林工程施工中的管理措施
景观园林工程施工管理要结合实际情况制定严格的施工顺序与施工工艺。
2.1 组织措施
很多施工组织设计常与实际情况不相符，为了能够合理的利用资源，施工单位应根据工期制定切实可行的进度计划进而制定一个详细的人员分配表，合理调配人员、材料等，以便最大程度的节省人力、物力，避免资源浪费的情况发生。在施工前要做好各项工作的准备，进行图纸会审，处理各种图纸问题、总平各管道交叉冲突问题等。按照先地下后地上的施工顺序，层层推进，步步落实。从各个细节下手，以免造成施工材料的浪费，造成人力物力资源以及时间的浪费，得不偿失。
2.2 技术措施
2.2.1 不同的施工季节采取不同的施工工艺
（1）冬季施工道路的养护
水泥稳定碎石，在抗压强度达到设计强度50%前，不得受冻，否则将采取覆盖措施，冬季施工混凝土的灌注温度，在任何情况下均不低于5℃，细薄截面混凝土结构的灌注温度不宜低于10℃。为防止气温骤降，使水泥稳定碎石遭受冻害，在冬季施工期应时刻关注近期的天气变化，及时采取防冻措施。如果气温骤降，新铺水稳层顶面土工布上需再覆盖一层篷布或草帘子。混凝土养护初期的温度，不得低于防冻剂规定的温度，当达不到规定的温度，且混凝土强度小于3.5MPa时要采取保温措施，使混凝土温度不低于防冻剂规定的温度。
（2）反季节植物栽种施工技术措施
在反季节种植苗株中比较关键环节是养护，苗木的枝干在严寒的环境下，非常容易遭到寒风的袭击，这个时候就应当要采取对应的保温抗寒方法，可以在四周建立挡风围栏或搭建挡风棚。
①在对植物进行修剪时，我们要充分了解该植物的非常规季节生长特性与常规季节之间的变化规律，例如，金枝槐具有较强的抗旱抗寒能力和反季节生长能力，所以我们可以将其移植的季节远在春季，并在移植前修剪其职业。
②除草、排水灌水以及施肥工作，经过对大量的资料进行研究之后，我们得出常浇水深度控制在土壤20cm左右，能够获得最好的效果。此外，在对反季节植物进行养护时，我们还必须考虑其反季节生长的能力，并对其进行针对性的施肥。
③害虫的预防和控制。首先明确数目种植季节会出现的害虫，清理枯枝和树叶，保证树木的清洁，修建后给予喷药达到杀虫的目的。
2.2.2 重视土壤的选择
景观园林工程施工企业对土壤的处理管理环节进行管理，秉承着公正、诚信的工作原则，及时发现其中的问题，能够及时解决，并且能够科学地运用科学手段来评估其工程土壤预处理的质量。在施工中，要严格按照土壤要求施工，对施工场地的土壤进行取样，然后分析出土壤的水分含量、酸碱度、渗透能力等，再根据相对应的土质选择适合的植物，切不可种植与土壤不符合的植物。比如：园林施工过程中回填的土壤有很多含有建筑垃圾或回填的土壤为下层土、不渗透水，导致后期植物常因酸碱度不满足植物生长而死亡或因土壤不渗水汲水导致烂根等死亡。
2.2.3 加强施工过程中完工成品的保护
景观园林工程的项目养护工作，包括了清除杂草、防治病害、浇水浇肥、花草种植和树冠修剪、卫生清洁、草坪养护和管理等方面的一些内容。园林景观施工后期的养护管理工作是保证园林景观工程质量的基础，管理者应注重、加强养护管理中的规范性、科学性。种植后的养护管理工作是植物能不能成活关键的环节。种植后及时的养护工作，可以促进植物水分的平衡，生长得到恢复，强化树木对高温的抵抗，还能拯救一些濒危的植株，提高新栽树木的成活率。种植后不管不顾或者养护工作不到位，不及时浇水、施肥等可能造成植物的萎黄甚至枯死，导致树木成活的阻碍，影响生长，甚至导致树木死亡。如支架不牢固、修剪不及时等导致植物形态不好等，都会给整个工程造成严重影响。
（1）砌筑工程保护
砌块进场按要求堆放整齐，运输时轻拿轻放，缺棱掉角的砌块作半砖使用。墙体一次性砌筑高度不能大于规范要求，砌体完工后按要求进行养护，雨期施工按要求进行覆盖保护管道安装及电线敷设，待墙体砌筑砂浆达75%以上设计强度方能开孔开槽。需预留预埋的管道铁件、门框等需与砌体有机配合。设备吊装时严禁撞击墙体。总平图中完工园林实景图2、图3。
（2）防水工程成品保护
底板防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，底板防水施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。防水混凝土浇筑完毕后，拆模时不得撞动金属止水带和扯破橡塑变形缝止水带，并且对该部分成品采取有针对性的保护措施，办理交接手续
（3）硬质铺装成品保护
硬质铺装完成后，3～5d严禁行人踩踏，对铺装区域拉好护栏做好防护措施。
3 结束语
在实际的工作过程中，一方面既要掌握工程的基本施工原理，同时另一方面又要具备能够指导现场施工等各个方面的技能水平，这样才能保证园林施工的质量，从而建造出经济、实用、美观的园林作品。
参考文献
[1]雷燕峰，王所.园林绿化工程施工管理的几点思考[J].中国科技新产品，2010（13）.
[2]张文杰.“近自然”城市园林理论研究[J].山东林业科技，2011（3）：94～96.
关键词:房地产；园林景观；景观设计；施工管理
中图分类号： TU986 文献标识码： A
在进行房地产园林景观设计的时候，必须要把开发商、设计公司以及施工单位等等的意见进行充分的融合，并结合项目所在地的自然环境、文化特色等众多因素而创造出完美的作品；在进行施工管理的时候，充分认识设计存在的不足以外，还应在此基础上不断的改进和完善，从而把房地产园林景观设计以和施工管理工作有效的结合，做到井然有序。
一、房地产景观设计中存在的问题
1、设计理念认识不足
社会经济发展改变人们对居住环境的选择，当前的消费者除了考虑住房的建筑质量与风格、户型、区位等要素外，还将房地产园林景观与周边配套设施纳入选房的重要要素之一。
房地产开发企业在此市场背景下，不得不加大对开发房地产园林景观的投入。然而，大多数房地产企业并没有从以人为本的角度来进行房地产景观规划设计，在园林景观设计理念上认识不足，只是单纯受到利益驱使而进行房地产开发房地产园林景观绿化建设。为此，市场上出现了一些不良现象，诸如在彰显富贵、过分追求奢华或即时效果等急功近利的设计思想影响下，园林景观设计作品存在很大的盲目性、局限性与功利性。房地产园林景观设计若缺乏正确理念引导，则会劳民伤财，违背环境景观的功能需求，同时阻碍房地产企业可持续性发展。
2、急功近利、模仿之风盛行
近年来，园林景观设计已经成为房地产开发的重要组成部分，园林景观设计的质量影响着开发商的经济效益。首先，景观设计是小区主题及风格定位的展现，是房地产开发设计的基础。园林景观设计不仅仅是简单的绿化设计，而是对小区周围环境的整体考虑与规划，房地产开发设计要通过园林景观景观设计来实现。其次，良好的景观设计是房地产营销的筹码，户外景观设计和户外活动空间可以提升居民的归属感和认同感。因而大多数景观设计仅仅考虑房地产开发商的经济效益，没有充分考虑居住区内老年、儿童等人群的行为特点、活动方式；没有考虑房地产内景观与外部景观的协调性，导致房地产的园林景观缺乏文化气息，严重脱离实际、缺乏人性化及实用性和持续性的设计无法满足人们精神需求。单纯追求异域风情，一时间欧式风格泛滥，房地产小区中充斥着欧式广场、罗马柱和喷泉；追求急速绿化率，有很多开发商为了提升品位，盲目购买大批名贵植物和百年老树来堆砌成林。有的南方树种种到北部地区，植物适应不了当地气候，导致苗木大量死亡，造成经济浪费严重。
二、房地产园林景观设计
1、遵循地域性原则和历史性原则
地域性原则，就是住区景观设计应体现所在地域的自然环境特征，因地制宜的创造出具有时代特点地域特征的空间环境。所谓历史性原则，就要尊重历史，保护和利用历史性景观。对于历史保护地区的住区景观设计可结合实际情况综合调节。
2、因地制宜，注重与周边环境的融合
房地产园林景观设计的过程中，要对建筑周边环境以及地形条件进行充分的调查，在景观设计中，要重视房地产园林景观于周边景观的融合性，根据施工场地原地形进行设计，充分利用当地植被多样性，保留原有群落类型和本土植被，对名贵古树进行充分保护，设计中要掌握科学性、灵活性和可操作性，营造适用合理的房地产园林景观.目前越来越多的房地产开发商开始注重于房地产价值的重要性，通过园林景观提升房地产价值。可是却仍旧忽略了外部环境协调，只是单纯简历内部园林景观，对于周围大环境的关注极少，所以，房地产价值并没有得到真正的提升。因此，在景观设计中不仅要注重内部景观设计的协调，而且还要加强外部景观的协调，使得景观设计与当地的人文特色、历史文化以及周围的水景、山势相互融合，进而创造出更加和谐美丽的景观。
3、提高园林景观的观赏性和实用性。
房地产园林景观即要满足大多数居民视觉审美要求；又要在统一中寻求变化，力求反映出自身特色，避免盲从俗套；还要应顺市场经济发展需求及地方经济现状，结合地方实情，注重节能和合理利用土地资源，尽可能地采用新技术，新方法。植物栽植要疏密有致，变化有度，体现韵律感和层次感。景观不仅要具备美感，还要体现景观的功能性与参与性。随着城市节奏的加快，城市居民的工作压力较大，小区要为业主提供身心娱乐的地方，园林景观工程要适当的设置相应的健身设施，体现园林景观的多功能性。总之，房地产园林景观工程景观设计要以人为本，打造生态节约型的园林景观，提高景观的实用性和观赏性，对植物的季节性进行充分考虑，做到四季有景可赏，水景和雕塑设计要遵循精而少的原则，减少成本的浪费。
4、在有限的空间内重注立体绿化的发展。
在现代化的城市当中，人口稠密，高楼成群，房屋毗连，寸土难寻，如何在有限的空间里营造出更美的环境，增加绿化覆盖率而不多占用土地，就需要设计者们另辟蹊径转向高空发展，提高立体绿化水平，开拓小区立体绿化空间。立体绿化是一个整体的概念，它可以是攀援植物绿化、墙面绿化、阳台绿化、门庭绿化、花架、棚架绿化、栅栏绿化、坡面绿化、假山与枯树绿化、屋顶绿化等等。它能加强景观与建筑的相互作用与相互结合。增加人与自然的紧密度，很好地保持建筑物与周围环境的协调。
三、房地产园林景观工程施工管理
1、严格把控设计交底
设计交底是建设成果与设计效果能否达成一致所迈出的关键一步。设计交底不仅需要设计方对设计定位、设计理念、设计意图等进行详细介绍，更重要的是让设计方、施工方、业主方三方采取互动式交底来达到对作品认识、理解的一致性。施工方、业主方根据自己对作品的理解做详细的阐述，设计方再根据他们的描述判断他们的理解，对存在的偏差进行纠正，最终达到共识。
2、施工组织设计审查，工程质量、进度、造价和安全文明得到保障
施工组织设计师工程项目管理的技术经济文件。审查施工阶段的实施性施工组织设计方案正确与否，直接影响工程项目进度控制、质量控制、造价控制。审查好施工组织设计，对于现场管理能够起到事半功倍的作用。
3、提升管理人员的素质。
管理人员是园林景观管理的主体，管理人员的素质直接影响着园林景观工程的施工质量和呈现效果。景观工程强调追求工程的艺术，要达到给人以“移步换景”的美感，要达到这一点，在某些部位仅凭设计可能难以体现要达到的效果，需要通过工程管理人员及技术人员创造性的劳动，去实现设计的最佳理念与境界，比如假山堆叠、黄石驳岸、微地形处理等，这些都需要对其组织设计的详尽性、整体性进行严格的审查。通过管理人员对施工组织机构的人配备进行审查，重点审查项目经理和施工人员的管理、技术能力等，对工程质量和工程效果是非常重要的。管理管理人员要充分配合设计人员的工作，管理人员要深入现场，对植被种植中出现的问题进行及时的协商和解决，充分听取施工人员的意见，打造优质的园林景观。
4、严格控制景观材料的质量是工程质量和效果的重要保障。
景观工程涉及的原材料比较多，如种植土、苗木规格、各种管线、铺装材料、灯光亮化设施、控制设备等的质量都对工程质量和效果影响很大，因此，严格控制材料的质量是确保工程质量和效果的前提。
5、提高管理人员对房地产景观中绿化的认知。
积极合理的园林景观不仅可以美化居住环境，改善人们的居住条件，还可以提升居住环境的品位，提高整座城市的绿化率，为小区居民提供娱乐休闲的场所，房地产园林景观工程具有深刻的社会意义以及生态环境效益。
房地产景观的主角是植物，设计者要充分利用原有的本土物种，减少选用不适应当地种植的品种。相关人员对购进的苗木质量要进行严格的检查，切忌以次充好，破坏小区景观的密度感和立体感。只有严格规范苗木质量规格，才能确保苗木质量和设计规范的结合。只有施工人员深刻理解设计和现场进行施工，景观施工才能达到预期的设计的效果。
此外，园林景观工程完成后还需要有精心的后期养护工作。加强园林景观工程后期养护管理是园林景观工程质量管理的保证，要聘请专业的技术人员和养护人员做好后期的养护工作，针对不同的品种采取适宜的养护方法，以保证能长期的体现良好的设计效果，为业主提供良好的居住环境，提高开发商的经济收益，实现经济效益和环境效益的统一。
结语：
随着经济的发展和城市建设进程的加快，房地产开发成为经济发展的一大热点， 小区生态环境质量影响着人们的购房选择。优雅的住宅区园林景观和性能完备的健身设施也成为房地产开发商的卖点，园林景观设计关系着开发商房地产项目经济效益和综合竞争力。房地产生产商要加强对园林景观设计的重视，在设计的时候坚持因地制宜、和谐统一和可持续发展的原则，营造适用合理的房地产园林景观。
参考文献：
[1]郭晓辉.住宅小区园林设计的探讨[J]. 现代园艺. 2012（04）
[2]闫志磊.房地产园林景观工程规划设计探索[J]. 中国新技术新产品. 2012（07）
目前，国内房地产市场开发的重点，正逐步由只重视数量向强调质量方向转变.与此相适应，小区设计也由只重视容积率，忽视环境设计的初级模式，向重视小区的内、外环境规划设计的高级模式升级。
在小区的环境质量多元化中，绿化景观环境是主要方面之一，小区的室外环境首先指的是绿地率，绿地可改善居住环境的小气候，并且在一定程度上密切邻里间的交往，但并非绿地是室外环境的全部，环境还应包括建筑小品，装饰小品，公用设施，工程设施以及各种硬质铺装，甚至还包括灯光设施及音响设施等诸多内容，而这些内容必须与住宅建筑形成一个有机联合体。因此，本文尝试从园林景观设计的角度，对城市小区园林景观设计与植物配置进行探讨。
当前城市小区园林景观的特点分析
小区景观设计是指在小区内创造一个具有形态、形式因素构成的较为独立的，具有一定社会文化内涵及审美价值的景物。“景观设计”是从规划及建筑设计的角度定义的。也就是说，是指在建筑设计或规划设计的过程中，对周围环境要素的整体考虑和设计，包括自然要素和人工要素，使得建筑（群）与自然环境产生呼应，使其使用更方便，更舒适，提高其整体的艺术价值；关注人的使用，即与作为自然和社会混合物的人与周围环境的关系。 景观设计，不仅仅只是视觉景象的设计，更多的是寄托着人类的理想与追求，是对中国城市美化运动的意识形态的表现与反映。
1.景观设计具有两个属性：
（1）自然属性：
作为一个有光、形、色、体的可感因素，一定的空间形态，较为独立的并易从区域形态背景中分离出来的客体。
（2）社会属性：
具有一定的社会文化内涵，有观赏功能，改善环境及使用功能，可以通过其内涵，引发人的情感、意趣、联想、移情等心理反映，即所谓景观效应。
首先，小区景观的设计应具有地方本土性特征，而不能过于崇洋。例如不同的气候、地形特征，会有不同的生态系统。就植物而言，北方城市的园林景观多遍植松柏，耐寒耐旱；南方地区多以热带植物为主，四季鸟语花香。各地园林都有自己的个性特色。而有的开发商却违反这一自然规律，为追求“异域风情”大造景观“特色”。这种“崇洋”的心态其实是对地域文化的否定。我们不能忽视传统的人文精神而生搬硬造。因此，作为景观设计师和建设者，除了要有专业的知识构建外，更应该重视和挖掘历史人文以及本土文化，把握人们的精神需求，以创新理念塑造出体现本土文化人文生活环境。
其次，小区景观的设计在图纸上往往表现的美妙绝伦，但事实上，亲身置身于施工完的景观现场，完全体会不到设计者的“独具匠心”。在夏日的骄阳下，人们穿越广场匆匆行走，根本无暇顾及满目平整的花花草草。大尺度的平面布置，使景观设计成为纯粹的装饰品和人产生了很大的距离。现代景观设计者应该把握现实中的设计思想，在设计中把实际情况和平面图纸有机的结合在一起，从一开始就能从空间的角度考虑其设计，并时常以普通游览者的身份和视觉角度来审视和修改自己的设计，这样的设计才能散发出勃勃生机。
最后，是设计与施工相脱节。一个优秀的景观作品必然是设计与施工密切配合的结果。就拿树种的配置来讲，要达到理想的效果，从选苗到现场施工，设计师均须亲临指导。至于自然山水园的放样、施工，没有景观设计师的现场把关，更是难以达到预期效果。对于复杂地形的施工，现场出现问题的情况更是时有发生。置身于现场，景观设计师更容易把握与周围环境的关系，可以说，擅于处理现场是一个优秀景观设计师的基本素质之一。
城市小区园林景观的植物配置
植物配置是园林景观设计的语言表达，通过良好的植物培植来体现园林景观的自然性、艺术性与地域特色。
1.纵观城市小区园林景观设计，可以简单归纳为四种类型：
（1）点缀型园林景观。
在排列式的楼与楼之间，沿墙角多有一排矮灌木，或是沿小区的主要出入口有几颗大树。
（2）绿化型园林景观。
以大面积绿地草坪为主，间或布置少量假石、花坛、回廊和一个简易的儿童游乐场。这种环境景观设计过于平淡、简单，缺乏变化，仅仅是保证了小区的绿化率。
（3）观赏型园林景观。
这类园林有一种缺陷是显而易见的，那就是几乎所有的小区园林中的绿地都是封闭式的，圈起来虽是较为美观，但却无法亲近。
（4）参与性园林景观。
参与式园林景观首先强调的是人与环境的相互参与、互动，即让人与景观和谐相处，形成生态式家园的一道美丽风景。参与式园林景观不仅是指人和自然的相互参与，还指社区小园林“参与”区域大景观，相互融合，形成更大的景观。
在城市小区园林景观设计中应充分利用空间扩大绿化面积，在进行小区绿化时，规定了绿化面积的标准，小区绿化应确保35%以上的绿化率，而绿地本身的绿化率要大于70%，也就是说绿地中的硬质景观，包括道路、地坪、建筑小品、喷水池、雕塑等占地面积只能控制在30%以内，而这个数字也应越小越好。一个小区绿化质量，虽然不能通过纯数字来体现，但是为了有更多绿化的面积，设计师们必须认真思考。由于现在的居民楼相对的楼层都较高，在小区绿化时不能只考虑楼层低的居民，也应该考虑楼层中、高的这些居民俯视时对小区绿化的景观感受。因而设计师在小区绿化造景之时，要充分考虑楼层较高的居民的俯视感受。
2.植物配置需考虑到的几大因素：
植物配置必须考虑植物种类、色彩季相、园林意境以厦园林植物与其他园林要素如山石、水体、建筑等之间的相互搭配。小区景观空间植物的季相设计，能给人以时令的启示，增强季节感，表现出园林景观中植物特有的艺术效果。
（1）应了解立地条件和植物特性候特征、土壤理化性状、光照强度、湿度等，植株高度、绿色期、开花期花色、适应性等，遵循适地适植物原则。
（2）根据绿地不同性质和功能选择植物，合理配置，高度搭配要适当。
上层乔、灌木分桂点较高，种类较少时下层地被植物可适当高些，种植区面积较小时，要选择较为低矮的种类，花坛边缘选择一些更为低矮或蔓生种类，会加衬托出花的艳丽。最后，色彩搭配要协调。植物搭配要注意自彩的变化和对比，具有丰富季相变化。如落叶树可选一些常绿植物，如麦冬、沿阶草等常绿树可选耐性商花色明亮、花期较长的植物如玉瞽、紫萼等。
充分利用光、影、四季变化与植物景观进行合理配置也可以达到很好的效果。光与影是可以使园林植物景观富于层次、富于深度的两个重要因素，植物一旦与日光、月光、烛光、水面、冰面、镜面等结合起来，就会形成各色各样的光影美，如诗如画，妙不可言。如檐下的阴影、梅旁的疏影、树下花下的碎影，以及水中的倒影，最富诗情画意的首推粉壁影和水中倒影。同时，在景观设计中色彩的运用是丰富园林植物景观艺术的精粹。色彩可以引起、产生丰富的联想，利用植物色彩渲染空间气氛，烘托主题，可给人一种或淡雅幽静、清馨和谐，或富丽堂皇、宏伟壮观之感，极大地丰富了意境空间。植物在一年四季的生长过程中，叶、花、果的形状和色彩随季节而变化。开花时，结果时或叶色转变时，具有较高的观赏价值，因此春夏秋冬也是园林植物景观表现的重要因素，园林植物配置要充分利用植物季相特色。春景配迎春、棣棠、牡丹、海棠、樱花、绣线菊等繁花似锦；夏景池内荷花、睡莲点点，庭院种植广玉兰、紫薇、杂交马褂木、栾树等乔木，营造浓荫覆盖之夏景；秋景则五角枫、日本红枫、银杏等叶色绚烂，木瓜、石榴、海棠硕果累累，满园桂花十里飘香；冬园则配植黑松、白皮松、雪松形成雪压青松和梅花飘香的景观。
（3）充分利用自然山体、水体、建筑本身与植物进行造景。
有水体的小区，可利用水岸线自然曲折轮廓，用自然山石驳岸、石矶等形式造景；建于山体之上的建筑则可利用自然山坡、园路及建筑进行造景与植物配置，以达到建筑与园林景观的和谐共融。 一方面是各种植物相互之间的配置，充分考虑植物种类的选择、树丛的组合、平面和立面的构图、色彩、季相以及园林意境；另一方面设计时可以不用名贵树木取宠，而通过是植物与山石、水景、建筑、园路等相互之间的和谐配置的关系，达到景观功能性、实用性和经济性的高度统一，取得了良好的效果。
总结
【关键词】房地产；园林；景观
0. 引言
在国内较发达的地区，优雅的小区园林景观、完备的健身设施已成为许多楼盘售房的卖点，尤其是高档小区和那些把项目定位为第三居所的，开发商无不利用其有限的自然空间和资源，费尽心思地在园林绿化和小区配套设施方面大做文章。优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象，而独特的园林设计创意和严格、专业的工程，是营造标志性的园林景观的重要保证。本文将从以下几个方面论述房地产园林景观工程建造。
1. 园林选择使用问题
如今，园林材料有多种多样，不同的材料能够体现不同的特色效果。好的园林景观不光只是利用好的材料就能显现的，如果使用不当，再好的材料都显现不出它的价值。在进行设计时，应当考虑当地特色和环境的特点。尽可能减少硬质铺装，更多地利用大自然中平常多见的材料，如乔木、灌木、地被、木材、贝壳、木屑、火山石等特色材料作为景观装饰品或地面铺装，如此会别有一番情趣。比如我们在海南的项目，当地可利用的自然材料十分丰富，在沿海地带有大量现成的天然珊瑚石和贝壳，经过加工可利用其做水体景观及通向海边的栈道或是墙体、花栏、花盆的装饰品等。
做房地产开发不能不考虑，如果我们在园林建造材料的选择上能够充分利用当地资源，就地取材，尽量使用天然材质，不仅能体现与当地自然环境的完美融合，为社区的景色平添几分真实和自然，而且可以大幅降低园林工程的建造成本。
2. 整体景观的布局问题
一般来讲，园林景观的建设是一项创造环境，改造环境的工作。对于我们现代人来讲，布局合理、设计新颖独特的社区是理想的居住地。园林景观作为小区形象的重要组成部分，不仅能提高社区的知名度，还可以带动整个楼盘的销售。例如一些开发比较成功的小区，地理位置并不优越，也不是很理想，但项目一推出，销售就十分火爆。主要原因就是开发商非常注重环境的建造，舍得在环境建设上下本钱。这些高档小区在建造时根据不同地理环境营造出自己风格特异的园林景观来吸引消费者。如自然村落式、丛林式、江南风格式等等。
园林设计的创意在房地产项目的开发过程中是至关重要的，一个好的创意能够使园林景观有持久的使用寿命和寿命。因此，我们在房地产项目中做园林设计方案时，要注重园林景观整体布局，注意功能分区明确，根据项目的定位、业主的需求取向进行布局规划。把外部空间环境划分成不同的区域，分别有所归属。按其功用可分为社区领域空间、邻里领域空间、小组人群领域空间、家庭领域空间、个人领域空间等，由此呈现出的、半公共的；半私有的、私有的空间序列，形成一种由外向内、由表及里、由动到静、由公共性质向私有性质渐进的过程：其次，要考虑小区整体地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏状况，通过园林植物配置，因地制宜，以景观控制正负零，弱化通路。步道宜窄，线形宛转曲胜直，以及广场易小等，建立起一系列的户外空间，在住宅边上形成半公共的、令人倍感亲密的空间，使小区居民们能更好地享受环境带来的舒适与悠闲，不受外界的干扰，同时可以制约外界的穿越性活动，保证小区住户生活环境的安全。
3. 园林建设工程质量管理问题
总的来说，园林景观是科学技术与艺术的结晶。优秀的景观设计是景观设计师知识精华的体现。与设计公司合作，应该确保设计公司真正高水平的大师全程参与地形的勘察，并亲自着手设计。尽管如此，要将一个优秀的园林设计从一张图纸变成立体的园林景观还需要靠严格和专业的工程管理。园林建设工程监理的主要作用就是通过园林监理工程师控制、管理和协调园林工程建设进程，进行工程建设及信息管理，协调有关单位间的工作关系，力求在预定的、进度和质量目标内完成园林建设项目。
质量管理、艺术创造、成本控制是工程项目管理的三大要素。园林工程按工程项目及专业工种又分为园林土建、绿化工程（种植工程）、园林供电照明、园林给排水、雕塑工程。其中园林土建工程中包括园林土方、园林筑山、园林建筑小品、园林小品、园路广场工程等。园林绿化养护工程质量标准可分为绿地养护质量验收规范和园林设施维护质量验收规范。园林建设工程监理的重要工作之一就是质量控制，当前园林建设工程质量控制依据的标准多为绿化标准。制定有效的园林建设工程质量标准，是提高园林建设工程质量，促进项目发展的有力措施。园林建设工程质量验收是质量标准的重要组成部分，为质量标准的贯彻落实规定了步骤和方法。由于园林工程有多项内容，在施工过程中往往由多个施工单位建造，若在施工组织、施工配合、成本控制上出现问题就会影响施工进度，拖延工期，影响工程质量及效果。因此，在施工管理过程中应充分注意这几方面的问题。园林工程的施工管理是一项实践性很强的工作，要求工程监理人员既要有精深的园林工程管理知识，又要具备丰富的和控制现场施工等方面的经验和能力，只有这样才能在保证工程质量的前提下，把园林工程的科学性、技术性、艺术性等有机地结合起来。
4. 园林植物景观配置问题
园林植物是园林工程建设中最重要的材料，植物选择和植物搭配的优劣直接影响到园林工程的质量及园林景观的功能效果。园林植物选择要遵循植物生长的自身规律及对环境条件的要求，因地制宜、合理科学地选择。园林植物的搭配要注意乔、灌、草结合，考虑各类植物喜阳耐阴，喜湿耐旱的生长特性，各用其所。随着种植技术的提高，许多植物经过培育改变了生活习性，不少绿化植物大大跨越了其原来的生长区域，加上从国外引进的大量植物品种，目前可供选择的绿化植物种类非常丰富，为创造风格各异的园林景观提供了十分便利的条件。
园林必须有鲜明的主题和个性才能活起来。单纯的种花种草、雕山塑石充其量只能给人视觉的愉悦，不能达到让人遐想的境界。因此，多样性、差异性景观的展示并不等同于一盘大杂烩，而应该凸显出其中蕴藏的具有统一主题的深刻的文化内涵。我国园林植物品种较为丰富，其中有很多种类具有鲜明的地方特色。例如：在海南以椰树、油棕等为代表的热带棕榈科植物；以木棉、凤凰木为代表的大花乔木；以鸡蛋花、仙人掌等为代表的热带耐干旱植物；以古榕树、橡皮树、高山榕为代表的抗风遮荫树种；以龙眼、荔枝、菠萝蜜为代表的热带果树等。
因此，在植物配置上，私以为，首先要尽量采用当地乡土树种，突出当地特有的植物景观，夏有荫、秋有果，做到意境深远，野趣天成，才能给人留下极具地方特色的深刻印象。而且利用当地树种，适应性强，便于后期管理，减少维护成本。当然，在需要重点强调的景点位置上，适当点缀一些外来较好的景观树种，如中东海枣、加拿利海枣等，将异域风情与本地特色巧妙融合，也许更能突出高档社区的特点形象。此外，沿海地区的项目在植物的选择上还要特别考虑其抗风、耐旱及耐盐碱性，并要有良好的遮荫效果。
5. 结语
总而言之，园林景观作为一种创造人类优美环境的综合艺术，其任务就是向人们提供亲临自然之境、享受自然之趣的良好氛围。随着房地产行业的发展以及人们生活水平的不断提高，人们对美好生存环境的要求也随之越来越高，因而房地产园林景观也越来越得到人们的重视与青睐。
参考文献：
【关键词】城市居住区；园林景观设计；探讨；案例分析
引言
随着城市化进程不断扩大并加快，我国居民的居住消费意识也在提高，人们所关注的不仅仅是室内的设计，而是逐渐扩大到整个居民区的整体景观，外部景观对购房消费者有很强的吸引力。因此，很多房地产开发商也纷纷提出了以城市居住区园林景观来吸引消费者的营销策略。园林景观设计从以前仅仅是居住区辅助设施甚至摆设占有了一定的地位。城市居住区园林景观设计可以说已经成为人们买房以及开发商建房时的一个重要参考。石家庄某居住区的景观设计得到了很多购房者的认可和喜爱，并且为业内专家所推崇，在城市居住区园林景观设计中，这是一个很好的借鉴例子。本文正是结合此案例对城市居住区园林景观设计进行研究。
1.案例概况
石家庄某居民小区的开发商是河北某房地产开发公司。小区位置位于石家庄开发区太行大街与学苑路交口西南角，小区东面是东南环城水系，而南面则是一个公园，名称为天山公园，而北边是山湖公园。此小区整体面积达到将近七万平凡米，其中光是建筑面积就有将近一万五千平方米，剩余的则是园林景观设计。笔者对其建筑设计图纸进行了研究，发现其整体建筑面积是矩形，内部地形相对较高。
小区施工之前对设计图纸进行了会审，发现存在很多问题。笔者将这些问题总结为三点：首先是小区整体建筑物位置分布的问题，整个小区内的楼层单元分布太密集，导致出现的空地比较多，而楼层之间的空间又比较小，不但影响了低楼层居民的采光，而且不利于整个小区的一体化；其次是景观分布的问题，总体来说设计图纸上的景观比较零碎，仅仅是景观，而没有形成一个真正的园林。具体来说，小区内计划栽种的植物以及喷泉等设施都被切割开栽种在单元楼的间隙内，而空阔的大片场地并没有形成小区内部比较完整的核心园林式的景观；最后是小区整体太封闭，不利于向外部展示小区景观，也不利于将外界景观同小区景观融为一体。
2.石家庄某小区园林景观设计的作用
2.1娱乐功能
首先要明确的是园林景观的第一个作用，那就是娱乐功能。城市居住区园林景观设计之初的目的就是为了改善高楼大厦中间人们枯燥的生活，增加一些生活乐趣。比较完善的城市居住区园林景观设计能够媲美城市公园的作用，其不但是小区内部一道亮丽的风景线，而且为居民提供了整套休闲设施，居民可以不必走很远就能进行户外游玩、散心。近年来城市居民区建设中越来越重视对园林景观的设计，其规模的扩大也直接促进了城市居住区园林设计水平的提升，不但为居民提供了进行户外活动的场所，而且为居民提供了一个进行社会交往的纽带地区，有利于小区内部人文关系的和谐和居民整体身心健康。
2.2生态功能
除了上述所说的娱乐功能之外，城市居住区园林景观设计的生态功能也不能被忽略。园林景观以绿色植物为主，其不但能够净化空气、减少小区内部由于汽车排放等带来的尘土，而且能够起到调节气候的作用。尤其是园林景观设计中湿地，研究表明，湿地是生态宝库，不但能够对外部环境起到改善作用，而且能够为内部生物提供一个良好的生活环境，容易形成一个比较完善的生态系统。很多小区在建设过程中本身有很多植被，然而整体比较混乱，不但不能起到美化作用，而且成为了小区脏乱的印象之一。因此，城市居住区园林景观设计不但设计栽种新植物，而且对原有的植被进行形象改善，在不破坏整个小区内部生态系统平衡的情况下进行植被改造，可以有效改善居住区的形象，使其变得雅观大方。
3.石家庄某小区园林景观设计要素
总体来说，石家庄某小区的园林景观设计包含以下几个要素。这些要素之间的有机组合实现了整体园林景观的视觉效果。现代化的城市居住区园林景观设计首先要考虑到绿化植物的形态美，其次植物质感以及其色彩之间的相互配合也是造成游人视觉效果的要素之一。另外，空间环境的布局对园林景观的框架影响很大，比如说石家庄某小区设计图中园林景观的空间布局就不是很好，空出的场地太多，建筑物密集导致植物景观分布也比较密集。而其地形大约高出小区外部地形1.3米，这也是进行园林景观设计中需要考虑的因素之一。这需要园林景观设计师同建筑物设计师以及施工人员相互之间商讨解决。
4.石家庄某小区园林景观设计遵循的原则
4.1地方特色
我国幅员广阔，因此不同地区之间的文化差异较大，要设计出既能够获得本地人认可又能够给外地人以惊艳感的城市居住区园林景观，就要充分了解本地文化特色，尤其是建筑方面的习惯以及审美方面的特点。另外，在园林景观设计过程中也要充分考虑当地气候环境以及地形特点，将山水情怀体现到其中。总体来说我国汉族民居分为北方和男方两个派系，石家庄属于典型的北方地区，其文化是典型的燕赵之风，因此建筑特色也具有浓郁的北方气质。因此，设计人员在设计过程中要充分把握当地的建筑风格和园林构造方法，将其灵活运用到园林景观设计中。
图1 北方楼房特色
4.2功能性
园林景观虽说是小区建筑物的一部分，然而在建筑过程中还是要顾及到其实用性，因为园林景观是小区居民户外活动的主要空间。一方面设计人员在设计过程中要将整个场地划分为若干功能区，并合理确定每一个功能区的大小、场地高差以及其质感。另一方面，石家庄某小区园林景观设计过程中设计人员考虑到了园林景观对居民的心理影响功能，其能够带给人一种家园感觉。总体来说，在进行功能性设计的时候要注意动静结合。所谓动，是指其运动场所，例如篮球场、羽毛球场、喷泉等，而静态的景物比较多，很多绿化景物属于静态的，例如假山、树林等。动静功能的发挥是矛盾的，这就需要设计人员处理好其关系。
图2 静态景观设计一角
4.3借鉴现代建筑风格
除了上述所说的在进行城市居住区园林景观设计中要注重发挥地方特色之外，从现代创新性的建筑风格中汲取营养是必要的。现代建筑风格是目前世界上多种文化交流碰撞之后融合的结果，其博采众长并克服了很多建筑风格的缺点，应该说比较先进，能够适合更多人的审美观念。
5.小结
本文以石家庄某小区园林景观设计为例对城市居住区园林景观设计进行了探讨，主要从进行园林景观设计之时要遵循的原则和要注意的要素进行分析。总体来说，既要发挥地方特色，又要注意借鉴最先进的现代建筑风格，既要注重园林景观的实用性，又要使得其格调高雅，能够起到陶冶情操并带来生活乐趣的作用，这也是设计人员在以后的工作中需要注意的地方。
参考文献：
[1]张清风. 城市居住区园林景观设计的探讨[J]. 现代园艺，2012，06：122+124.
[2]刘瑶. 城市居住区园林景观设计的探讨[J]. 群文天地，2012，16：88+90.
关键词：园林景观；工程管理
Abstract: The rapid development of the national economy, improve the people's living standards, people now care more about themselves and their families living environment, in the selection of residential community began to pay attention to the landscape design Park, in many more developed city, elegant Yuan Linjing view has become a selling point in many projects. The botanical garden construction management is the core of project management, is the key to determine the landscape engineering construction quality, it has important meaning to improve the project economic benefit, social benefit and environmental benefit. Some experience in landscape construction. The author summarized in the practice of construction management.
Key words: landscape; project management
中图分类号：P901 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013）
1、前言
经济在发展，人民生活水平在提高，大家对生活、居住环境的要求越来越高，对园林景观工程的建设要求也提高到科学艺术完美结合的水平上。“以人为本、回归自然、崇尚环境”的设计理念已经深入人心，这并不意味着小区景观设计好了，景观质量就一定高了。事实上，一些设计质量水平比较高的小区景观，但是由于细部施工做法欠深入推敲，加上施工粗糙，质量控制不严格等，造成一些小区景观过早出现破损，失去其景观设计效果。做好施工管理工作有利于提高园林景观整体质量水平并节约成本，提高经济效益。
2、园林施工存在的一般问题由于绿化建设投资主体多元化，政府主管部门难以掌握，至使一些绿化工程，如住宅小区内绿化，开发商一方面为了达到住建部30％的绿地率的要求，一方面又为了迎合人们现今“择绿而居”的时尚要求，提高其房价，必须要绿化，同时从节约资金，降低成本角度，请一些个体户，胡乱种上几棵树，铺点草，算是绿起来了。整个工程未经正规设计单位设计，景观效果差，品位低下。此外，绿化施工队伍良莠不齐，难以充分体现工程的设计思想。绿化工程不同于建筑工程，其严谨性、技术性不是很强，这让许多人误认为绿化施工不过是种种树，铺铺草而已，至使许多素质不高的个体队伍纷纷涌入绿化施工行业。
3、园林工程施工的特点
3.1程序化
一般园林工程施工程序是（先理山水-改造地形-营造建筑-构筑设施-铺装场地-绿化种植-养护管理）。程序化施工更有利于景观工程建设。在建造园林景观工程中，根据实地环境和实际情况，结合园林工程的施工特点，在施工过程中扬长避短，专业化操作，严控施工质量，是园林工程相关人员的重要工作。
3.2季节性
园林绿化工程大部分的实施对象是有生命的活体，通过对各种乔灌木、花卉、地被、草皮的栽植与配置，充分发挥不同植物的生态功能和形态特征及季相变化，来达到净化空气、吸烟滞尘、调节温度、隔音杀菌、营造观光休闲与美化环境的目的。园林绿化工程特别是绿化种植工程具有很强的季节性，必须遵照植物的自然生态习性，选择最佳的施工时机，才能营造良好的植物景观，反之完全违背自然规律，耗费了大量的人力、物力、财力，并不一定能取得好的效果，得不偿失。
3.3 艺术性
园林景观不仅追求功能价值，更讲究艺术性。园林景观工程施工不能只是简单的按图粗放型地施工，而是将精品要素进行艺术创造的过程，需要施工人员在充分体会设计理念前提下，发挥其创造力，筑造最佳的景观境界。施工过程中存在大量的二次设计。调整设计是为了景观艺术更具欣赏性。
3.4附属性
园林景观工程必须符合城市规划-建筑设计-景观设计的设计程序。园林绿化工程往往作为附属配套工程出现，其规模较小，且工程量零星，工作面分散，大多要等主体工程和其他工程结束后才可进行施工，不利于施工组织、管理，进度控制。
4、做好景观工程施工现场管理
4.1施工前的准备工作要对有关技术规范、操作规程和施工图纸熟悉，了解园林景观的设计要求，弄清楚园林景观工程验收标准以及质量的要求；要熟悉园林景观工程施工的设计流程及相关技术文件对技术措施、施工方法、施工顺序、现场施工总平面布置及施工进度的要求；弄清完成该项景观工程施工任务中的关键部位和薄弱环节；对园林景观工程施工的现场要进行了解和勘察，熟悉图纸，只是对工程的基本了解，这是不够完全。要想全面的了解即将实施的工程,掌握其概况，就必须到现场进行实地的勘察和了解。通过这样认真了解工程的基本情况，才会有利于实施园林景观工程施工的管理，落实施工方案，更好地完成任务。
4.2施工管理阶段
在施工管理阶段，首先要合理安排现场施工及管理人员。他们将负责现场图纸会审，技术交底，施工方案报审，技术核定及洽商，工程质量及施工进度计划，组织工程验收、移交及竣工决算等内容。人员到位并各负其责，也是保证工程顺利进展和完善的前提。
⑴做到有计划的施工
①合同签订后一周内，要编制完成承包范围的可以实施的施工总进度计划。②按月分解编制月进度计划、进度报告及完成工程量报表。③按周编制每周进度计划、材料设备供应计划。④每天施工中存在的需建设单位解决的问题要及时书面反馈给建设单位，以利及时解决。
⑵认真监控计划的实施
①以施工进度计划为导向，项目技术人员要负责对分包队伍的技术交底，并由现场工程师每天严格检查施工质量和效果。②对于突发事件，要留影像资料，并及时通知建设单位签认。③每天项目管理人员须沟通信息，协调关系，这对解决施工质量、进度、成本等目标控制有十分重要作用。⑶人、材、机的管理
①人，园林绿化工程质量是由园林绿化职工所创造的，他们的政治思想素质、责任感、事业心、质量观、业务能力、技术水平等均直接影响工程的质量。项目经理部要定期对职工进行规程、规范、工序工艺、标准、计量、检验等基础知识的培训和开展质量意识和质量管理教育，提高项目部成员的管理水平、技术水平和操作者的操作水平，防止违纪、违章及错误行为产生，从而避免因人为的失误造成质量问题。②材料，园林景观工程施工中，土建部分投入了一定的各种原材料、产品和机械设备等；绿化部分投入了大量的土方、苗木、支架等工程材料；施工过程中的施工工艺、方法是构成工程质量的基础。因此，严格控制投入材料的质量是确保工程质量的前提。对投入的材料要进行全面控制，对所采用的方案也要进行充分论证。③机械，施工机械设备对工程项目的施工进度和质量均有直接影响。租赁机械是按小时或台班收费的，因些，合理安排施工节点，在人员保证的情况下多开工作界面，保证机械的充分工作，最大限度的节约成本。
4.3园林绿化工程后期养护管理加强园林绿化工程后期养护管理是园林绿化工程质量控制不可缺少的环节。俗话说“三分栽，七分管”，如果后期养护管理不到位，那么前期的绿化种植将会前功尽弃。因此，必须加强园林绿化工程后期养护管理工作，确保工程质量①项目经理在工程竣工移交时，向绿化养护班提供《绿化养护方案》，明确养护计划和养护要求；②养护人员严格按照《绿化养护方案》和有关的绿化养护规范、规程的要求进行绿化养护控制；③绿化养护责任人根据绿化养护要求，按季节、植物生长情况及时做好日常的浇水、松土、除草、修剪、防旱防涝、防治病虫害等养护工作，并做好《绿化养护记录》；④项目部检验员对绿化养护质量进行抽样检验，项目部施工主管不定期对绿化养护班进行绿化养护的综合检查考核。
5、结束语
园林景观工程施工管理是一门实践性很强地学科，在实际工作中既要掌握工程原理，又要具备指导现场施工等方面的技能。园林景观产品不仅是一项实用设施，更是一件艺术品，作为施工的管理者需要具有艺术素养，虚心向他人学习，提高自身管理和艺术水平，为人民群众建造出更好的园林产品。
参考文献:
,详细分析了园林景观在房地产开发中的应用,具体有以下几个方面:
2.园林景观在房地产开发中的意义
2.1 政府的各类相关要求
1993年建设部的国家标准《城市居住小区规划设计规范》规定,居住小区内绿地应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等;新区建设绿地率不应低于30%,旧区改造绿地率不宜低于25%。
2.2 对于房地产企业
低碳、生态、环保现已成为房地产行业宣传的热点、销售的卖点,园林景观已经成为品牌地产的一张名片,从客户的角度来讲,它是第一关注点;从销售的角度来讲,它是最大的卖点;从策划的角度来讲,它是最好的炒作点;对于开发商来说,它是利益的增长点;。是否有良好的小区及周边生态环境成为人们选择房地产的重要因素,有时甚至对其是否购买产生决定性的作用。由此可见,居住区园林景观对房地产商或购房者来说都产生了很大的影响。
2.3 对于小区居民
居住小区绿地是分布最广、最接近居民、最为居民经常利用和享受的最经济的一种绿地。对居住小区绿地的合力绿化,对居民的身心健康有着不可估量的影响,它不仅能为居民创造良好的户外休息放松环境,而且能为居民提供丰富多彩的活动场地,满足各种游憩活动的需要。而绿化植物本身具有不可替代的多种功能,它能改善居住环境的小气候,调节气温,增加空气湿度,防止西晒,降低风速,也能组织空间,美化环境,丰富居住小区内容,为居民创造良好的游憩环境,绿地还能起到防火抗灾的作用。
3.房地产园林景观元素的应用
园林设计师应当广游天下美景,多接触真自然大山水,多搜集积累景观素材,进而更好地总结它们美的本质,才能把它们最打动人心的地方放到我们的设计作品中。在不断的设计中,只有充分运用各设计元素的要点,才能不断地创造更多的精品,对于设计元素我们经常用到的有植物、庭院理水、石头等等,最常用的为以下两个元素:
3.1 植物
现代园林的植物配置,在满足生态功能的前提下,多赋草木以情趣,才能使人们更乐于亲近自然、享受自然、热爱自然;其植物的品种多样性、色彩丰富性和景观季相性能将园林中的乔木、灌木、草花以及其它造景因素调和成色彩纷呈、高低错落的多层次立体植物景观。同时,地被植物亦能充分满足生态城市的需要,其强大的覆盖功能对防止水土流失、维护生态平衡、削减噪音污染起到了其它类型植物无法替代的作用,并显着提高了城市绿地的绿量和绿化覆盖率。
3.2 庭园理水
如果说植物是园林景观的灵魂,那水就是景观的魂魄,中国园林讲究“无水不成园”。无论北方皇家园林还是江南私家园林都对水这种自然元素备加喜爱。“一池三山”、“水狭必间其隔”等等都是有关水景的重要理论。现在的房地产开发也把水体景观的营造作为提高项目品味的重要手段,比如依山傍水的自然环境,人工开挖的琥珀,以及借助江景、湖景等自然景观,丰富了园林的空间层次。在水体景观的形态上讲究动静变化,运用了一些高科技手段,把自然界中水最有活力的形态凝固起来,展示在人们面前。比如一些喷泉、涌泉、溪流的设计应用,给园林增加了不少灵气。
4.房地产开发中园林景观应用存在的一些问题
4.1 因地制宜。
因地制宜就是要结合房地产项目所在地的实际情况、结合其功能要求进行设计,使其能符合可持续发展的理念。比如园林中的乔、灌、草的植物配比是否合理,是否更适应当地的气候条件,不能为渲染“热带风光”、“欧陆风格”,在北方地区盲目引种南方常绿树种,导致植物生长不良、甚至死亡;园林绿地是否真正能满足涵养水源、净化空气的基本生态功能;园林的道路广场设置是否比例得当,能否兼顾景观与功能使用等等,这都要进行理性的分析,仅仅从形式上拥有自然的景观是不够的。
4.2忽视人们的需求。
在做园林设计时没有充分调研、考虑人们对于功能及景观的实际需求,只是在办公室闭门造车,回头审视这些让我们津津乐道的景观时,却发现他们或多或少给我们留下了一些遗憾。比如在小区比较偏远的地方设置休息厅,但是没有很好的设计通行道路,导致很少人到厅休 息,造成资源的浪费;也曾有时我们觉得植物在房地产开发中的重要性,从而开始密植树木。有些小区为了寻找一个卖点,也许是哗众取宠,把整个小区的树木栽种得密不透风。周密的考虑,不生搬硬套,才能达到园林景观的最高境界——生态型、宜居型小区园林景观。 4.3 施工及养护管理水平落后。 居住小区的绿地
其绿化效果和功能的体现不是竣工后就全部得到的,后期的养护管理使绿化功能得到可持续的发展。有些居住小区缺乏专业人员养护,绿地草坪退化严重,杂草混生,病虫害防治跟不上,木本花卉及乔灌木修剪不到位,造成植物生长不够理想,未能充分发挥美化、优化环境的作用。
5.结束语
今天,通过园林景观在房地产开发项目中的推广和应用,大部分房地产开发商都对园林景观在房地产开发中的作用和地位有了共识,也把房地产景观作为提高品质和品位的主要选择,这也就确定了园林景观在房地产开发中的地位和作用,但怎样才能让两者有机地结合起来,创造最大的经济效益和社会效益,我认为有以下几点:第一,景观规划与建筑规划同步;第二,景观规划与房地产的策划同步;第三,景观规划与房地产的销售同步。只有这样我们才能把更好的做好房地产开发中的景观设计,将更好的景观呈现给人们。
参考文献:
1.徐振、韩凌云.风景园林快题设计与表现.辽宁科学技术出版社.2009;