发布时间：2023-09-21 16:52:57
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的房地产市场价格趋势样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
关键词：房地产价格；供求；机制
中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2014）05-0-01
过高的房地产价格影响居民的正常房产需求，不利于我国的民生建设。对房价进行调控成为当下政府的关键任务，分析房地产价格的形成机制，有利于在制定调控政策时有理可依，实现政策的高效性。
一、我国房地产价格趋势分析
从房价收入来看，我国的房价与收入的比值一直处于较高的水平，甚至从2005年以来，房价收入比重逐年上升，说明房价的上涨的速度已经远远超过了收入增长速度，居民的收入水平难以满足对房地产的需求，房价开始超出居民购买能力，房地产市场呈现出巨大的投机性。其次，从租金价格与房价的比重来看，租价比越高表示楼市泡沫越严重，经数据调查显示，近五年来我国房地产市场由于出现供需失衡，导致租价严重低于房价的上涨速度，住宅和商业物业的租价比重总体上呈现出下降态势。最后，从房价与通货膨胀率CPI的对比来看，房地产价格的增长速度在近几年远远高于CPI的增长幅度，尤其在2009年当CPI处于负增长的情况下，房地产价格却保持了约25%的增长速度，说明房价的上涨已经远远超过了通货膨胀水平的增长，对住宅的需求结构中投机因素较大。
二、供求视角下的房地产价格形成机制
房地产价格机制是对房地产价格的形成起到决定性作用的市场定价体制，房地产价格的形成是存量市场的供求双方互动的结果。
（一）房地产供给影响因素。房地产供给指的是房地产开发商或所有者根据市场价格提高商品的数量，包括增量商品和存量商量。房地产供给主要受到市场价格的影响，遵从供给法则，同时也受到其他因素的影响，包括土地的位置、经济发展、技术水平、制度和政策因素等。其中土地的位置在对房地产价格影响中起到关键作用，土地位置包括自然位置、经济区位和交通位置，一般临近港湾、经济发达地区和交通便利的位置，房价水平往往较高。在经济发展较完善的地区，房地产供给的竞争也较为激烈，技术水平的高低、政府的金融政策也成为房地产开发商供给产品决策的主要影响因素。
（二）房地产需求影响因素。房地产需求指的是消费者或者投资者在一定的房地产价格下愿意并且有能力购买房地产商品的程度，这也进一步被称为有效需求。市场之外的影响因素发生变化，导致住房需求发生变化，从而在商品住房需求的冲击下导致高房价拉动低房价反过来进一步推高房价，使房价大涨。综合来看，影响房地产商品需求的因素主要包括：人口数量和人口增长，经济发展水平，收入水平，产业结构等。经济政策因素也在很大程度上影响居民对房地产的需求，包括土地产权政策、税收政策等住房市场改革对市场需求产生深刻影响。
（三）供求均衡下的房地产价格形成机制。所谓的供求均衡指的是在房地产市场的供给和需求数量相等时的状态即为供求均衡，在均衡状态下的均衡价格是市场的最有效配置结果，否则供不应求和供大于求均可能导致房地产价格上涨或下降，导致价格失衡。市场之外的影响因素发生变化，导致住房需求发生变化，从而在商品住房需求的冲击下导致房价拉动低价反过来进一步推高房价，从而使房价大涨。同样，政府政策和开发商投资规模等因素导致市场供给发生变化，从而在商品住房供给的冲击下，地价带动房地产价格发生波动。在我国，土地供给的有限性和对房地产需求的不断增加促使了房地产价格的不断上涨。
基于市场供求理论分析我国房地产价格居高不下的主要原因，一方面是市场中存在大量投机者，导致对房地产的需求畸形增长，且属于投资性需求，形成全民投资房地产的热潮。另一方面，目前我国的房地产市场存在“刚性需求”缺口，目前城镇人口年均增长为1500万人，而只有500万套住房满足这些需求，这就导致市场存在大量潜在消费者，商品市场尚未饱和，这就使开发商加大房产开发力度，也助长了投机者投资房产加大市场供给。最后当前的房地产市场处于“买涨不买跌”的局面，这主要源自于开发商、消费者、投机者的适应性预期，这种行为决策进一步促使房地产价格不断攀升。
三、完善房地产价格形成机制的政策建议
结合我国的具体情况，从房地产供给与需求两个方面提出政策建议以完善房地产价格形成机制，使市场能。
在调节房地产供给方面的政策应主要集中在土地政策和住房保障制度方面。首先，在土地政策方面，政府应逐渐健全和完善土地交易市场的招拍挂制度，完善土地储备制度，为避免房产价格的剧烈波动，适当影响和调整土地的供给水平，使房地产市场更加健康可持续发展。在住房保障制度的完善方面，应将注意力集中在廉租房、保障房等中低价位的商品房供给，而对中高层次的住房应主要由市场进行调节，公租房和廉租房主要是用于解决中低收入家庭的需求。
（二）房地产需求方面的调节政策。在房地产需求方面的调节政策主要是税收政策和金融政策。首先在税收政策方面，应重点完善房产税制改革，合理理由税收杠杆，调节市场需求，提高房地产税收在地方税收中的比重，调节税率以在短期抑制投资性需求，在长期应通过税制改革，重点利用物业税促进房地产可持续发展。其次，在金融政策方面，可以通过调节存贷款利率对房地产投机性需求起到抑制作用，具体可借助调整银行存款准备金率、信贷政策等方式实现。
（三）综合影响房地产供求的政策调整。在当前的房地产价格波动情况下，政府可结合财政政策和货币政策进行房地产市场的调控，实现对房产供给和需求的调节，从而稳定房产价格。例如在房地产市场过热、房价过高的情况下，施行紧缩的财政政策和货币政策，使市场交易量下降，房价下跌。在房地产市场萧条的情况下，可采取较为宽松的财政政策如降低税率等，以及宽松的货币政策，如扩张信贷，降低贷款利率等刺激消费。从而使房地产市场达到供求平衡的有效状态，实现平稳发展。
参考文献：
关键词：投资性房地产 公允价值模式 新会计准则
中图分类号：F233 文献标志码：A文章编号：1673-291X（2011）30-0086-02
投资性房地产是一种经营性活动，持有目的是为了出租或资本增值后转让。在借鉴国际会计准则的基础上，中国在《投资性房地产准则》中将投资性房地产定义为：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、用于持有并准备增值后转让的土地使用权、已经出租的房屋建筑物，但不包括为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的自用房地产和作为存货的房地产。投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。
一、投资性房地产的后续计量模式及其优缺点
1.成本模式。成本模式要求企业对资产的取得、耗费和转换都应按照取得资产时的实际支出进行计量计价和记录。原因是：一方面，成本模式的初衷是认为企业对外公布资产负债表的目的不在于以市场价格表示企业资产的现状；而在于通过资本投入与资产形成的对比来反映企业的财务状况和经营业绩；另一方面，基于企业传统的习惯性操作，成本模式是以经济业务发生时取得的成本为标准进行计量、计价的一种核算方法。成本模式计量方法的优点是会计处理简单、容易操作、始终按投资性房地产的原始入账价值进行成本核算，而且此种计量方法不受公允价值变动的影响。所以，在一定程度上不容易使企业的资产价值虚增或虚减，大大降低了调节利润的可能性。同时成本计量模式的核算过程相对比较简单而且在成本计量模式下如果企业采用的折旧政策与税法一致则不必进行纳税调整，若不一致只需对折旧额进行调整，而且对所得税纳税调整的会计处理也简单易行。但是采用此计量模式易高估或低估资产价值，不能及时客观地反映房地产的真实价值。
2.公允价值模式。公允价值是在公平交易中熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额。企业如果采用公允价值计量模式则应满足下列条件：第一，投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；第二，企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息。在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，对投资性房地产可采取公允价值进行后续计量从而对投资性房地产的公允价值作出科学合理的估计。在充分引入公允价值计量理念之后，企业的投资性房地产会计所提供的会计信息质量较之以前有了较大的提高，其客观性和可靠性大为增强。而且此计量方法的采用方便投资者横向对比国内、国外企业的价值。公允价值计量模式可采用市场比较法、收益法、成本估价法和假设开发法等方法计量，同时此种计量方法可根据投资性房地产市场行情的变化等外部公开信息及时调整其账面价值，有效地增强了会计信息的相关性；极大地提高了会计信息质量使企业的经营业绩、财务状况等相关信息更加公允的得到反映；有利于在证券市场上获得更加公允的公司股票定价。但也会导致较大的利润波动性，为企业的发展增加不稳定性因素，为企业操纵利润提供了空间，增加了该行业的经营风险和财务风险，极易引发严重的经济泡沫。同时，引入公允价值计量模式使公允价值的认定及会计处理更为复杂。
3.两种模式的选择。目前《企业会计准则》认为投资性房地产后续计量的优选模式是成本模式，但如果企业有确凿证据表明该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时则可以采用公允价值模式计量。但企业一旦选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，并且不得从公允价值模式转为成本模式。这与中国会计政策变更的相关规定是一致的。
二、投资性房地产公允价值计量实际运用中存在的问题
在投资性房地产计量中引入公允价值模式，会对中国房地产企业多方面产生有利影响，但公允价值计量在实际的运用中也存在着一些问题。
1.估值难度较大。根据准则的规定，当无法从活跃市场或其他市场获取公允价值时，需要采用估值技术。而估值技术不仅受主观判断的影响，还会因风险状况、经济环境及企业自身信用的变化而相应变化；同时，相同或类似的房地产会因时因人因地而异。评估房地产的价值时需要考虑不同地理位置、户型、不同用途等多种因素。而且由于中国房价的波动较为频繁，使计量难以及时反映其真正的价值从而使评估难度增加。此外，中国相关专业评级机构尚不健全，使公允价值计量的结果较难达到公允。
2.影响企业资产价值以及所得税纳税调整额。公允价值计量模式反映了市场对企业资产价值的影响，所以房地产企业必须谨慎对待公允价值计量的引入。公允价值的引入，一方面会提高企业的净资产；另一方面在不利的市场环境中企业价值也会随之减少。近来，政府对投资过热的房地产市场不断进行调控降温，导致很多公司出现资金短缺的问题。如果投资性房地产采用公允价值模式，会直接影响企业的资产价值，而企业收益则未必增长相同的比例，此时的净资产收益率反而可能出现下降。在所得税纳税调整方面：公允价值模式下，税法允许计提折旧而会计准则不允许计提折旧；税法不确认公允价值变化所产生的利得或损失而会计确认。因此，税务处理上需按税法规定的折旧年限计算调整折旧数额。同时随着投资性房地产在以后年度资产负债表日的公允价值的变动，纳税调整数额也将相应变化。并且，由于投资性房地产在资产负债表日的公允价值与账面价值的差额计入了当期损益，还需要对该项损益进行调整。可见，采用公允价值计量模式所得税纳税调整的工作量及复杂性均会增加很多。
3.利用公允价值计量操纵利润。采用公允价值模式，企业可在会计期末将账面价值调为公允价值，两者之间的差额计入当期损益。会计利润可随公允价值的波动方向而上下变动，进而影响房地产市场利润的稳定性，而且近年来中国房地产市场发展较快，房地产企业的利润受市场波动的影响更加明显。如果以后投资性房地产得到增值，当年的利润就会增加。所以说，房地产企业引入公允价值之后，其利润不但可以反映企业的经营状况，而且也可以反映房地产市场的价格趋势，进而影响到企业的净利润水平。同时，在公允价值模式下，投资性房地产不需要计提折旧或摊销而减少的成本支出也会增加当年的利润。另外，对投资性房地产公允价值进行评估时企业需聘请第三方投资机构，其高额评估费用会减少企业的利润、增加企业的经营成本。除此之外，在此种计量模式下由于公允价值是根据市场价值变动的；因此，房地产企业中引入公允价值计量模式可能会导致企业利用房价操纵利润，粉饰财务报表，误导会计信息使用者。
三、投资性房地产公允价值计量的改进措施
1.完善机构评估。中国市场经济发展尚不成熟，房地产市场波动相对较大，如果采用公允价值模式计量投资性房地产，则企业利用投资性房地产公允价值计量操纵利润的风险很高。引进第三方评估机构可以增加公允价值计量的独立性，但企业不能聘请自己认定的非专业评估机构或自我评估，而应聘请经过有关权威部门认定的专业房地产评估机构，对投资性房地产进行客观、独立的评估，尽可能地降低投资者风险，避免企业操纵利润。
2.提供有利环境、给予税收支持。为满足公允价值计量的要求，减少企业操纵利润的机会，降低投资风险，首先我们应该不断完善市场经济制度和结构，加快进行资本市场改革，进一步完善生产资料市场和资本市场，加快建立公平的交易环境；其次，在税收等方面国家也应该给予一定的支持。2007年7月颁布实施的《关于执行〈企业会计准则〉有关企业所得税政策问题的通知》，这在客观上以税收优惠为条件鼓励企业更多采用公允价值计量模式。
3.加强信息披露。信息披露的公开与透明是有效防止企业操纵利润的办法，投资性房地产的同类房地产的市价、初始确认价值、地理位置、建筑面积等其他相关信息应该得到及时充分的披露。采取公允价值模式进行计量的投资性房地产，应着重披露为其进行评估的评估机构详情、评估的证据与方法、来源等因素。
四、结论
新会计准则适应了当前中国企业发展的需要，为企业提供了重要的发展机遇。但无论是成本模式还是公允价值模式都有其利弊：成本计量模式减少了企业的账面盈利，起到抵税效果，减少了企业的现金支出，而且会计处理相对简单、容易理解、不受公允价值变动的影响，使得企业的资产状况及盈利水平较为稳定，不容易被人操纵，但历史成本计量模式不能很好地表达企业当前的经营状况和反映未来经济前景。而公允价值模式则能使企业账面价值更加及时、客观地反映市场的公允价值、提高企业的融资能力，但在市场环境不稳定的情况下会给企业带来账面损失的风险，而且公允程度不易控制、估值技术难度较大、企业易于操纵利润、粉饰财务报表、误导会计信息使用者。因此企业应谨慎、适度选用公允价值计量模式，不断完善公允价值计量模式并结合现实的国家政策、经济和市场环境作出明智的选择。
参考文献：
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［关键词］ 钢材价格；供求关系；影响因素
doi : 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2012 . 07. 021
［中图分类号］ F714.1 ［文献标识码］ A ［文章编号］ 1673 - 0194（2012）07- 0041- 02
当前及今后一段时期，我国经济呈现趋势性放缓态势，国家货币紧缩滞后效应进一步显现，对我国钢铁贸易企业造成了严重冲击。迫于资金压力，部分企业开始收缩经营规模、压库促销，贸易企业的蓄水池作用正在减弱。面对严峻形势，钢贸企业如何研判市场，做好价格趋势分析，成为了钢贸企业必须面对的问题。本文就目前钢材价格波动的原因进行分析。
钢材价格是市场各方博弈的结果。 影响钢材价格的因素有很多，最主要的是供求关系。影响供求关系的深层次因素有宏观经济、货币政策、汇率政策、出口因素、原材料成本、钢厂产量、市场库存、国际市场、期货和电子交易等。
1 供求关系
供求关系是影响钢材市场价格的主导力量，需求主要受到房地产、铁路运输业等固定资产投资以及机械制造企业需求的影响。当需求旺盛时，钢材市场处于卖方市场，价格看涨；当需求萎缩时，则处于买方市场，价格看跌。钢材市场也有季节性特点，例如 “金九银十”是传统的钢材市场需求旺季，价格看涨。每年11月开始进入消费淡季，价格看跌。入冬后下游需求的放缓使钢材价格的支撑力度逐步下降。有的钢贸商利用这个特点进行冬储囤货，一方面春节后可以稳定地供给长期客户，另一方面可以获得淡旺季两个时点之间的价差。这样做的前提是囤货所占用的资金成本要小于价差的成本，并且预期来年行情向好。有的贸易商选择虚拟冬储（电子盘存货），一方面可以减少资金占用费，另一方面节省了现货的仓储费用，从而降低风险。
2011年，钢材市场在传统销售旺季并没有出现上涨行情，而是延续之前的弱势震荡格局。这是由于欧债危机及国内资金紧张的局面没有改观、下游需求清淡、社会库存增加，钢材市场缺乏成交的支撑造成的。所以判断供需取向要考虑多方面因素。
2 宏观经济
拉动经济的三驾马车是出口、消费和投资。三者的增长速度间接或直接影响钢铁行业的发展。长期数据显示，我国规模以上工业增加值、制造业PMI指数、社会消费品零售总额、全国房地产开发投资等指数的变化，与钢材价格存在高度的相关性。其中制造业增速对市场影响最为直接。主要用钢行业中，交通运输设备制造业，电气机械及器材制造业，通信设备、计算机及其他电子设备制造业，电力及热力生产和供应业的增速环比提高，预示着需求将进一步增加；增速环比降低，预示着需求增速将减少。例如2009年金融危机期间，欧美、日、韩等主要产钢大国大幅减产，国际铁矿石价格大跌，此时我国推出4万亿元投资资金进入基础设施建设，引发国内铁矿石进口量大幅增加，国内钢材价格一路走高。2011年下半年，我国房地产投资及制造业增速持续回落，制造业PMI指数及社会消费品零售总额增速月环比下降，同时国内市场钢材需求旺季不旺，钢材价格一路走低。
3 货币政策
货币政策的宽松程度，影响社会资金的紧张程度，进而影响信贷利率。大多数公司是靠向银行借贷来获得现金流的。贷款利率提高，一方面抑制包括房地产在内的固定资产投资需求，一方面增加了企业资金占用成本，利润率降低，促使企业加快存货周转，快进快出造成市场价格走低。近年来，央行多次上调存贷款利率和存款准备金率，加上欧洲债务危机的触发，政策影响的累积使钢材价格在2011年9月发生大幅的下跌。由于我国的货币政策已由“适度宽松”过渡到“稳健”，国家货币供应量从2010年开始持续回落，但随着通胀压力的减轻和经济增速的下降，为缓解资金的紧张程度，2011年11月开始，央行首次下调存款准备金率，预示着货币政策在未来将适时微调。如果未来国家在基础设施建设和安居工程方面增加投入，或货币政策适度放松，则有可能会推动钢价的上行。
4 汇率政策
近年来西方发达国家指责中国操纵人民币汇率，逼迫人民币加速升值，人民币已步入缓步升值通道。2011年某国际机构在香港发行的人民币计价的2年期债券，录得收益率仅为0．5％，预示着市场普遍预期人民币2年内升值可能超过10％。人民币加速升值，一方面热钱可能加速从实体经济和房地产市场流出，社会资金面更加紧张，打击包括房地产投资在内的固定资产投资，使钢材需求减少；另一方面，使汽车、家电、机械等为代表的主要用钢行业的国际竞争力下降，产品出口难度加大进而产品产量减少，钢材需求将受到一定的抑制。
5 出口因素
一般来说，出口增加，国内资源减少，市场看涨；出口减少，国内库存增加，加剧国内供需矛盾，市场看跌。引起出口数量变化的因素有国外经济运行情况、市场用钢需求变化、反倾销政策、进出口价格。目前我国钢材出口维持低位，一方面是受全球经济增速放慢影响，随着发达国家需求趋弱，中国的出口也在逐渐放缓；另一方面，随着出口欧美的机械产品量跌价升、出口需求减少，导致国内相关行业景气度下跌，用钢需求大打折扣。人民币升值以及其他国家不断对我国钢铁产品发起反倾销和反补贴调查，都对我国钢材出口产生不利的影响。
6 原材料成本
每吨钢材的成本中，铁矿石约占40％，焦炭约占28％，电约占11％，废钢约占10％。每次铁矿石价格涨跌都能引发新一轮钢材价格波动。例如：2011年国内市场进口铁矿石现货价格和国产铁精粉价格环比下降，降幅均明显高于钢材价格降幅。铁矿石等原材料价格的明显下降，对钢价的支撑作用有所减弱。此外，欧洲债务危机以及经济数据表现不佳，已对全球大宗商品价格形成较大的压力，大宗商品价格下挫将对铁矿石等工业原材料价格也形成打压。有分析师预测，2012年进口铁矿石价格降幅在20％以上。
7 钢厂产量
如果钢价下行趋势明显，钢厂就会采取检修、减产等措施，相应减少对市场的资源供给，希望有效缓解钢材市场供大于求的矛盾，俗称“减产保价”。国际钢协短期展望预测，2012年全球钢铁消费量将同比增长5．4％，增速呈回落趋势；预计“十二五”期间，中国钢铁消费和粗钢产量增长都将降至个位数。2011年9月国内钢材价格大幅下跌，但在11月钢材价格降幅趋缓，主要原因就是钢铁产量得到了有效控制。虽然我国粗钢日产水平大幅回落，国内市场供需矛盾仍很激烈，国内钢铁产量仍处于高位。如果后期钢厂无意进行实质性的大规模减产，国内钢铁产量不减反增，将加大对后期钢材供应过剩的担忧，市场供求失衡格局仍将延续，给价格带来下行压力。
8 市场库存
如果市场库存增加很快，说明需求疲软、销售不畅（大部分人都看好后市除外），价格看跌；如果市场库存快速减少，说明市场需求旺盛，价格看涨。2011钢材需求疲软，库存压力大，钢价下行，很多贸易商亏损也要促销压库。随着年底前几个月钢厂和经销商轮番降价抛货，钢材社会库存出现下降走势，钢价小幅反弹后走势趋稳。
9 国际市场
长期数据显示，经济景气指数、工业信心指数、消费者信心指数、制造业PMI指数、新订单指数、粗钢产能利用率、非农业部门失业率等指标与CRU钢材价格指数存在高度的相关性。受全球经济增长放缓以及欧洲债务危机影响，世界许多国家的制造业面临萎缩，欧洲、北美、亚洲市场需求的疲软导致我国钢材出口增速下降，国内钢材市场价格在低位徘徊。
10 期货和电子交易
钢材价格的波动主要是受市场供应和需求等基本因素的影响，即任何减少供应或增加消费的经济因素，将导致价格上涨；反之，任何增加供应或减少消费的因素，将导致库存增加、价格下跌。然而，随着现代经济的发展，钢铁的金融属性越来越明显，这就使判断市场变得更加复杂，更加难以预料。钢铁的金融属性主要体现在3个层面：一是钢价波动对汇率变化的敏感性；二是钢铁定价权部分掌握在期货市场手里；三是钢铁期货的投机性。
期货，具有套期保值、价格发现和规避风险的功能。现货是“平面的”，即“时间＋价格”；期货是“立体的”，即“时间、价格、比价（内外比价、现货比价、不同合约的差价）”。钢材期货价格变化领先于现货价格变化，对现货市场行情产生了直接影响，俗称“现货价格跟着期货价格走”。只要市场上一出现新的相关政策或信息，必然会导致钢价波动，再加上现在的融资渠道变窄和银行信贷紧缩等原因，钢材价格变得更为敏感。从资本市场的角度看，如果预期未来的CPI上行，作为大宗商品的钢材产品具有保值避险的功能，其价格也必然会被推高；反之，CPI下行，钢材产品价格也随之走低。钢材现货市场已经难以按照自身的供需规律去独自运行发展，某些时候，价格走势甚至会与供需变化反方向而行。电子盘同样如此。
但我国期货市场投机之风盛行。在国外成熟的期货市场，以套期保值为主要目的参与期货市场的企业主体占市场主体的40％～50％，而我国机构投资者占比不到5％。而且我国期货市场的参与者中90％以上是以个人投资者为主的投机交易者。期货市场风险大，除了参与者专业化程度不够之外，一个很重要的原因是国际资本的介入。大宗商品中远期电子交易是另一种“变相期货”，但由于目前监管不够规范，不受国家法律保护。
11 其他应重点关注的信息
为及时了解和掌握钢铁行业的动态变化，我们在平时的工作中，还应关注钢铁产品产量旬报、月报，进出口快报，各类价格指数，社会库存，钢铁工业下游行业运行分析等重要统计信息，只有了解了行业的生产和运行情况，才能更好地把握市场。
目前我国钢材贸易企业面临的形势比较严峻，全球经济放缓的趋势仍在持续，对我国经济增长的不利影响在扩大，市场需求减弱，生产成本仍处高位，出口困难，钢材价格仍在低位徘徊。而且国家实施从紧的货币政策，既对企业资金运作提出更高的要求，也给企业运营带来较大困难，行业经济效益已从微利趋向面临亏损。形势逼人，要求我们要更加准确地把握市场。我们必须对国内外钢铁市场形势、市场需求、价格波动原因等因素做更加深入的分析和研究，为企业找出应对措施，提供更具前瞻性的辅助决策信息。
主要参考文献
［1］工业和信息化部原材料工业司． 钢铁产业发展报告2011［R］．北京：化学工业出版社，2011.
