发布时间：2023-10-13 09:37:43
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的纺织市场分析样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
关键词：厂房；空调；安装；质量安全；措施
中图分类号：TB657文献标识码： A
引言：
目前随着科技的不断发展，一些产品在加工过程中对环境，洁净度要求较高，以达到其质量符合相关标准，满足工人工作的舒适要求，如食品，化妆品，空调，制药等领域，安装厂房中央空调系统，应为他们的首选。安装厂房中央空调后，可使厂房内空气的温度、湿度、清洁度和流动速度等控制在适当的范围内，使产品在良好的环境下进行加工生产，质量将达到最优状态。
工程概述
某厂房一楼空调主机及水管安装工程包括：水系统： 1个水塔的安装及配管，2个水泵的安装及配管，6台水源热泵（15匹4台，2台10匹）的吊装及配管，6台设备吊装用8＃槽钢吊装，水管室内保温，不包括设备基础制作，以上设备的配件及阀门安装，调试。配电：1个水塔，2个水泵，6台水源热泵（15匹4台，2台10匹）的配电安装，从甲方配电房做线槽引出到每个设备，18个PVC管对应的风口安装，通电调试。风系统：风管的风口安装。回风管制作。设备软接，保温。施工工期为20天。
工程施工技术措施
1、水泵的安装:水泵安装在已做好的水泵的基础上，水泵与基础接触面采用四块20MM的橡胶垫进行防振处理。
2、支吊架制作：DN65的水管支架的制作采用40*4角铁制作（见图1）。DN80—DN150的水管支架制作采用40*4角铁（见图2）。确定主管道的具体施工安装部位，用线绳在确定的位置上弹线，确定管道标高，测量支吊架长度。同时油漆工对角铁进行刷漆，待角铁晾干后依据测量的长度进行切割，然后将切割好的角铁进行统一划线，打孔，孔距位置统一，由电焊工对加工好的支吊架进行焊接，除去焊渣后再涂一层防锈漆，待晾干后进行安装（焊接处不能有气孔，夹渣等不良现象）。
3、支吊架安装：依据划好的线位用冲击钻进行打孔，固定于钢构上进心。质量要求为所有支架均在同一条直线上，并且所有支架标高相同。单一支架吊杆必需垂直，整齐美观。
4、水管的安装：水管到位后，将其放置于已吊好的支吊架上，由焊工进行对接，辅助工备好辅件（如大小头，弯头等），配合焊工作业。对于切割后的水管焊接前需打好“V”型断口，以便焊接。推动脚手架时要平稳，以免侧翻。配管要准确。焊接完成后要求管道要平直，偏差不大于3/1000。依据图纸标注的设备尺寸，确定设备就位的具体措施。所有穿墙水管要做穿墙套管。
5、排水管的安装：安装冷凝排水管时，首先确定排水管的走向，确定排水管的最高点与最低点，找出其中的坡度是否合格。其坡度的标准为0.8%,吊码采用8MM丝杆焊接排水管吊码.并能可上下调动50MM—100MM, 便于排水管调出坡度顺利将冷凝水排出。（见排水支架图3）
6、管道试压：管道安装完毕后，清洗管道内焊渣等杂物，做好试压前的准备工作，第一、要将空调设备与试压水管分开，避免在打压时由于压力等原因损坏设备，第二、在楼层水管的供回水管做一条紧急排水管。第三、在打压时，试压前先对各支管进行试压，把从主管分出的两条支管碟阀关紧，然后再进行加水试压测试，水管的试验压力为工作压力的1.5倍。试压时，要安排专人对试压部分进行检查，试验压力下观测10分钟，如果压力降下不大于0.02MPa，然后把压力降至最大工作压力，承压24小时，作外观检查，以不漏为合格。水压试压完毕后，对焊接接缝处进行油漆补刷。第四、各支管做好试压完毕后，进行主管试压，最后进行系统试压。试压检验合格后做好试压报告以及试压资料进行存档。
7、保温：（1）保温板下料时要其断面整齐，保温棉连接口处必须连接好，保温成形后的四个连接处整齐、美观，水管保温材料采相应厚度的保温材料，故要求保温气密性好：（2）排水管的保温采用壁厚为10mm的保温套管。
8、系统的调试：将各个系统启动运行，对系统进行调整，使之符合设计规范与要求。检查各冷媒管保温是否完好，有没有结露现象，检查各系统的过滤器是否堵塞，并进行二次清洗。检查各个系统的排水是否通畅无阻。
9、竣工验收：系统调试合格后，通知甲方有关人员进行施工验收，依据《空调与通风施工质量验收规范》的规定，验收合格后签署施工竣工单。并将有关资料、图纸汇总并移交于甲方。
危险点、危险源分析及预防控制措施
1、 工地现场作业，为防止坠物，所有施工人员进入施工现场,必须戴好安全帽,系好帽带。
2、为防止人员触电事故，工地现场一定要做好接电用电安全技术措施。所有施工临时用电设备，必须有漏电、接地装置。
3、吊装设备、水管时，全程必须有专人指挥、负责、跟进，注意设备及人身安全。
4、 现场动火必须远离或清理易燃易爆物品，做好隔离措施，同时配备灭火器。
5所有施工人员施工前必须接受安全专责教育指导，现场安全负责人员全程跟进监督，解决本工程安全问题。
6、施工现场严禁赤膊、吸烟，不准穿拖鞋。
7、施工现场必须做好材料、工具、施工半成品防偷盗、防破坏等措施。
工程施工注意事项
1、 工程施工前，组织有关人员到现场进行认真细致的分析，落实好施工安全措施，明确分工，保证工程施工安全、顺利地进行。做到“三不伤害”（不伤害自己、不伤害他人，不被他人伤害）。
2、施工负责人和现场施工人员要分工明确，对施工图纸、施工计划、技术措施全面掌握，同时施工负责人做好安全措施落实及督促执行，真正做到“分级控制、分口把关”。
3、开工前对施工工器具及安全防护用具要进行一次全面检查，确保施工安全、畅顺。
4、工程材料要选用有出厂合格证明的施工器材，对来历不明的材料不准使用，并且材料进场要提前做好材料报审工作。
5、要坚持文明施工，每天收工前将施工场地清理干净，保持施工现场整齐清洁。
6、必须严格执行《建筑建设安全工作规定》的有关条文，特别是安全措施和技术措施及工程施工其间的危险点和危险源的分析。
7、工程开工前工作班组成员必须熟识该工程的施工图纸及有关技术资料，如发现施工图纸出现错、漏的地方，应立即向空调施工负责人汇报，共同协商解决方法。
8、施工负责人负责组织实施施工安全、施工管理目标，按照设备系统施工程序进行全面的技术分析、预测，做到及时发现问题和异常情况，并对安全施工的全过程进行监控。
9、工程部空调施工负责人及安全专责负责检查作业现场安全和质量情况，检查和督促本工程施工班人员做好安全措施，发现有违章指挥和违章作业，有权制止和纠正违章行为。
10、进入施工现场的人员必须配戴安全帽，做好防止外物损伤的安全措施，使用的工器具，材料或电源设备做到不乱丢和抛掷，应整齐摆放在空地上。
结束语：
空调安装工程所常见的质量通病的控制与防治,关键在于增强质量意识,提高施工技术水平, 加强施工现场的管理工作。为增强质量控制的针对性和有效性, 应根据具体工程的特点,找出可能发生的质量通病,确立质量控制点,从而全面提高建筑安装工程的整体质量水平。
参考文献：
关键词：房屋建筑工程 质量 问题 防治措施
随着城镇化建设步伐的不断加快，社会科学技术的不断进步，新的工程设计理念和新的建筑结构体系不断涌现，同时新的施工设备和、施工技术和施工管理也不断改进，房屋建筑工程质量水平不断上升。但在建筑工程中，一些普遍存在的质量通病还是时有发生，比如：新型砌体开裂、渗漏、下沉，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏、配电线路标准不够、窗户玻璃密封不严、保温材料不达标准等等，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的影响了建筑物的结构安全，有的直接影响了建筑物的使用功能。这些通病的发生，经常引起了住户对房屋工程质量问题的投诉，影响社会的和谐。针对这些情况，本文重点从工程设计、施工管理、监理方面，剖析房屋建筑工程质量通病发生的原因，并提出一些具有针对性的预防措施。
一、房屋建筑工程质量常见问题发生的三个主要环节
1.工程设计
合理设计是防控工程质量通病的重要关口。由于设计单位质量保证体系不健全或者设计人员的责任心不强、疏忽等原因，会使工程设计留下产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构材料和配件，没有根据当地沉降情况采取相应措施，都是产生工程质量通病的原因。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞空隙等现象。再如许多住户反映工程质量的实例中，因设计人员没有针对建筑外墙上易于形成热桥的某些薄弱部位进行热工计算，并采取相应的构造措施，导致了墙体局部泛霜、结露、发霉、长毛等质量通病的发生。再如，有些设计人员在选用塑窗时，不根据工程实际和当地实际情况，生搬硬套标准图集，尤其是对大尺寸塑窗的用料和节点不认真进行计算和设计，造成塑窗的刚度不满足要求，影响了塑窗的正常使用，形成质量通病。这些设计上的隐患往往成为质量问题的源头，设计问题的解决已成为控制质量通病具有重要环节。
2.工程施工
工程施工的好坏直接影响房屋建筑的质量，其涉及面非常广，是一个极其复杂的过程，影响工程质量的因素也很多，如设计、施工时间、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施等均直接影响着工程的施工质量。而且使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损等都可能会产生工程质量方面的问题。如：混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀或采用含泥量多的粉砂配制等，可能导致现浇梁、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞或裂缝。再如：屋面渗漏主要是因结构变形，基层处理不干净，涂刷不均匀或卷材铺贴不实等。卫生间漏水主要是因为排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，或者厕所地面防水处理不好，或者所使用管道质量不达标等造成渗漏。
3.质量管理
由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业仍然较多，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样，使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心；而且工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、按否按要求进行监理，是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。例如：有些工程施工过程中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，施工各自为政，相互干扰破坏，影响了工程质量。有些因为管理不善，违背了施工程序或者用料配比计量偏差，均可能影响混凝土的强度，甚至发生影响结构安全的质量问题。
二、房屋建筑工程质量常见问题的综合防治措施
从以上三方面问题分析，房屋建筑工程质量的影响因素多种多样，主要可分为设计、施工、管理三方面。所以要消除工程质量通病，首先就要从设计的源头上消除隐患，然后保证施工质量，加强工程质量管理，具体是加强以下三方面措施：
1.科学规范的工程设计是防止质量通病的基础。设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系，要严格按审图程序对图纸进行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。坚持按设计要求和设计所要达到深度进行设计，避免由于具体问题表达不清，基础情况了解不透，相关系数交代不明，使施工企业难以应对。在选用构、配件或节点构造的标准图集时，要认真考虑工程的实际情况，避免由于选用不当而产生工程质量通病。坚持执行建筑工程技术标准，对建设单位提出的违反强制性条文的要求，要坚决予以拒绝。施工图审查机构应严格把关，并根据当地特点提出常发、多发、易发问题的防治设计措施，进行重点审查。
2.施工质量是防止房屋工程质量问题的关键。首先要遵守房屋建筑工程施工质量技术操作的若干规定，按照规定施工；比如为提高墙面防渗性能，外墙的竖向灰缝（头缝）饱满度应列为质量检查项目，其饱满度应达到60%以上，并随砌随勒缝，不宜有透光点。外墙所有施工孔洞应用砂浆嵌补密实。外墙的保温必须严实紧密不留间隙。每层楼面必须用水平仪测一次平水，保证楼面的平整。在砌到窗台时，应在各房间弹出楼地面标高（建筑标高）以上500mm的水平控制线，以利水、电、装饰等工种配合施工。建筑物四周的明沟、散水应与主体结构设缝断开，开挖基坑填土必须严格分层夯实，散水和小区道路每沿长4-6m设分格缝一道，阴阳角处应做45度斜缝。缝宽15-20mm并用沥青砂或油膏抹平嵌实，嵌缝不得污染已完抹灰面。散水坡度为3%.此类等等规定应严格执行。其次，选择信誉好、施工经验丰富，比较专业的施工队伍也是非常重要的；对那些临时组织施工队伍坚决不用。
3.工程质量管理是防止质量通病的保证。首先应建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行监理验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工；其次是要加强对搅拌站和计量器具的管理，加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收，所用原材料所有品牌、合格证要留存建档，特别要加强商砼和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。对于从业人员，应加强岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心，严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作，树立“信誉至上、质量第一”建设理念；严把四关“采购、检测、运输保险和使用”。最后，监理人员还应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作；在材料、构配件进场、使用过程中，要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的验收、使用关。要保证监理活动的公正性及有效性，确保建筑工程质量。
百年大计，质量为本，房屋建筑工程的质量关系人民群众日常生活和生命财产安全。特别是楼房质量问题一出问题就是大问题。为此只要下决心从三个不同的方面抓好管理和监督，按设计按要求按步骤施工，就可有效减少工程质量问题，工程质量还是有保证的。
参考文献
[1]李海祥，李小雷，王志良，郭德征. 房屋建筑工程质量问题分析及防治措施[J]. 甘肃科技，2008，02：136-139.
的实际工作经验，探讨了房屋建筑施工质量管理，
关键词：房屋建筑；施工质量；现场管理
Abstract: housing project is to point to of housing construction and affiliated facilities and the matched lines, piping, equipment installation and the interior and exterior decoration engineering. Housing construction product is different from the general products, it related to people's life and property security. Therefore, housing construction project management should be based on the quality of the construction management, engineering quality is the root of the engineering construction. With many years
The actual working experience, this paper discusses the construction quality of housing construction management,
Keywords: housing construction; Construction quality; Site management
中图分类号：TU71文献标识码：A 文章编号：
一、房屋建筑工程质量滑坡的原因分析
作为建筑工程产品的房建工程，由于工期长、投资大、建设地点固定、露天作业受外界环境影响大、施工工序复杂、影响质量的因素多，施工质量较难控制。建筑各方主体不同程度地存在着质量安全意识不强，责任不落实，管理薄弱，甚至违法违规的现象。有的建设单位压工期、压造价；有的勘察、设计单位和施工企业不严格执行工程建设强制性标准，偷工减料，现场管理混乱，安全防护投入不足，这些都是造成工程质量安全隐患的原因。
二、房屋建筑工程施工质量的控制措施
房屋建筑工程施工质量的好坏与人们的生产生活密切相关，建成后的项目投入使用是否安全可靠，关系到国家和人民的生命、财产安全，施工阶段是形成建筑产品质量的关键环节，所以施工质量管理与控制至关重要。
1、要增强质量意识，提高房屋施工人员素质
这些年来，建筑工程质量和安全事故仍时有发生。属行政和技术的监督执法。因此，监督队伍素质的高低，执法能力的强弱是搞好工程质量监督的基础。要振兴建筑业，必须提高监督队伍的质量意识。监督机构是工程质量认证的专门部门，它关系到人民的生命财产安全。
人员的素质涵盖参与施工活动的人群的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面。人员素质直接影响工程质量目标的成败，是工程质量高低、优劣的决定性因素。因此，控制工程质量首先要从严格人员准人和提高人员素质抓起。无论
是决策、管理者，还是技术操作者，都应该是有“资格”的行家。在新的形势下，培养提高监督人员的素质，建立监督机构的内部考核机制，充分发挥监督站的地位和作用，是我们提高整个房屋建筑业质量意识，解决处理质量问题的关键所在。
2、房屋建筑施工全过程的质量管理要求企业建立完备的质量保证体系
IS09000国际质量体系认证即是这样一种质保体系。在该体系中有与施工过程有关的《质量计划》、《原材料采购》、《施工过程》、《检验、试验》等活动的质量控制程序，这些程序的有效运行将使整个施工过程得以控制，并且IS09000质量保证体系的原则就是“预防为主”。也就是说该系统使工程质量控制有良好的可预见性．这样就可以更可靠地保证工程施工质量。首先，要建立这样一个质保体系最重要的是使其有效运行，所以企业的各级管理人员，必须树立强烈的质量责任意识，这样才能严格执行质量体系标准，做好施工质量管理工
作。其次，贯彻IS09000系列标准，建立和运行质量保证体系，要注重实际效果，把功夫下在贯彻落实上，决不能搞花架子，搞形式。要不断改进和完善质量保证体系。再者，从工程调研和任务承接；施工准备；材料采购；施工生产；试验与检验；建筑产品功能试验；施工交验；回访用户与保修这8个环节完善和改进质量体系结构，并使之有效控制运行，旨在严密控制建筑产品质量的提高。
3、积极采用科技成果，努力提高施工技术水平是创造优质量工程重要条件
施工质量控制与技术因素息息相关，技术因素除了人员的技术素质外，还包括装备、信息、检验和检测技术等。国家建设部《技术政策》中指出：“要树立建筑产品观念，各个环节要重视建筑最终产品的质量和功能的改进，通过技术进步，实现产品和施工工艺的更新换
代”。科技是第一生产力，体现在施工生产活动的全过程，技术进步的作用，最终体现在产品质量上，为了工程质量，要重视新技术，新工艺的先进性，适用性，在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程，质量标准，操作规程，建立严格的考核制度。不断地改进和提高施工技术以及工艺水平，确保工程质量。
三、做好房屋建筑施工的现场管理
1、加强房屋建筑项目施工现场管理，
为了加强项目施工现场质量控制，明确各地施工阶段质量控制重点，在施工现场质量管理过程中确立事前质量控制，事中质量控制和事后质量控制三个阶段。事前质量控制，是指在正式施工前，是以整个项目施工现场为对象而进行的各项施工准备。准备的基本内容包括：施工技术准备：施工物质准备；施工组织准备；现场准备（主要是施工现场“五通一平”）。事中质量控制，是指在施工过程中进行的质量控制。即全面控制施工过程，其具体措施是：质量控制有对策；施工项目有方案；技术保证有交底；图纸会审有记录；配制材料有试验；隐蔽工程有验收；计量器具校正有复核；设计变更有手续；钢筋代换在制度；质量处理有复查；成品保护有措施；行使质控有否决；质量文件有档案。事后质量控制，是制。准备竣工验收资料，按规定的质量评定标准，对已完成的分项、分部工程，单位工程进行质量评定。
2、抓好房屋建筑施工现场质量的检查
(1)审核有关技术文件、报告或报表。对技术文件、报告、报表的审核，是项目经理对工程质量进行全面控制的重要手段。
(2)现场质量检查。a．现场质量检查的内容：开工前检查；工序交接检查；隐蔽工程检查；停工后复工前的检查；分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才许进行下一工程项目施工；成品保护检查。此外，还应经常深入现场，对施工操作质量进行巡视检查。必要时，还应进行跟班或追踪检查。b．现场质量检查的方法。现场进行质量检查的方法有观察法、测量法和试验法三种。
3、建设好现场质量管理制度
现场管理制度包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度、施工过程控制制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度、质量事故报告和处理制度等。
(1)质量责任制度
人是工程施工的操作者、组织者和指挥者。人既是控制的动力又是控制的对象；人是质量的创造者，也是不合格产品、失误和工程质量事故的制造者。因此，在整个现场质量管理的过程中，应该以人为中心，建立质量责任制，明确从事各项质量管理活动人员的职责和权限，并对工程项目所需的资源和人员资格做出规定。
(2)技术复核制度。包括建立严格的技术管理体系和做好施工过程技术控制。
(3)质量事故报告和处理制度
工程建设过程中，由于设计失误，原材料半成品、构配件、设备不合格，施工工艺、施工方法错误。施工组织、指挥不当等责任过失的原因造成工程质量不符合规定的质量标准和设计要求，或造成工程倒塌、报废或重大经济损失的事故，都是工程质量事故。建立和执行质量事故报告和处理制度是指在质量事故发生后由有关人员进行质量事故的识别和评审，分析产生质量事故的原因，并制定处理质量事故的措施，经相应责任部门审核批准后进行处理，并经相关部门复核验收。
结束语
据艾瑞咨询调查显示，2007年中国第三方电子支付市场交易额规模突破1000亿元，预计2008年仍将保持100%以上的增长，有望达到2100亿元。交易额的高速增长从侧面表明，作为新兴行业，电子支付市场还有很大的发展空间。面对这样的市场，电子支付企业如何安排自己的发展战略，如何发掘更多的市场就是当务之急。快钱公司CEO关国光认为，这种情况下的企业，只有做好产品的差异化，选准方向，才能在新开拓的市场中占更多的份额。
同质化阻碍市场拓展
近年，随着人们对网上购物的接纳，B2B、B2C、C2C网站的蓬勃发展，支付宝、贝宝、快钱、财富通等几十家国内外电子支付企业纷纷成立，整个行业的竞争随之加剧。但电子支付行业呈现明显的同质化现象，提供的服务多集中在C2C、手机在线充值、票务预定等市场，企业间的竞争也集中在低端的价格战，有些企业甚至不惜靠零利润或者负利润吸引客户。
事实上,目前的电子支付市场远未达到饱和，企业之间远未达到需要靠价格战抢占市场的地步。面对这样急待开发的市场，业内人士认为细分化是一种必然趋势。
腾讯财富通总经理刘颖麒就曾经提到：支付行业的细分化是一种必然趋势，这种趋势将产生更多的市场机会。中小型企业的第三方支付及增值服务、大型商户的综合解决方案将是电子支付行业的蓝海。
快钱公司CEO关国光举出互联网发展的例子来说明这一点，“当初新浪、网易、搜狐三家门户网站走的路也很相似，后来新浪往媒体方向发展，网易走向了社区，搜狐把重点放在了搜索上，最终在互联网这同样一个领域内，它们实现了差分化，网易的社区方向最终走向了游戏这样一个领域，新浪的媒体则更加深入，搜狐产生了搜狗，三家都得到很好的发展。这之后，腾讯另辟蹊径，在娱乐性上下功夫，开发出新的市场可能，在三家门户巨头之外拿到更多的增量。目前的电子支付市场刚刚兴起，电子支付行业的产值在整个GDP中可以忽略不计的情况下，我们最大的竞争对手不是企业而是现金。对于眼下的电子支付企业，最重要的是如何拿到市场的增量，这就要选准方向，在产品的差异化上下功夫。”
企业积极寻求差异化
据易观国际调查显示，目前电子支付服务商的战略定位主要分三个层次。环迅支付、Chinapay（银联）、易宝等服务商是企业客户核心战略代表；快钱、支付宝、贝宝、财富通等为双向服务平台战略的代表；第三个是综合金融服务战略，代表企业为汇付天下。其研究同样指出，寻求差异化的策略已经成为第三方支付服务商发展的诉求之一。
快钱在向企业用户服务的基础上，把个人用户产品作为市场营销的重点来开展个人用户业务。今年快钱在电子支付企业普遍不成熟的信用卡领域频频出手，在年初推出信用卡跨行还款业务后，又于8月份推出信用卡分期付款业务，用户通过网络、电话等方式向快钱特约商家定购商品时，提供相关信息在几分钟内完成申请，之后，用户每月支付相应的还款金额即可，不需要支付任何分期利息。
而支付宝继续深耕网络游戏支付市场，于今年7月8日宣布和网游巨头巨人网络达成合作协议，为巨人旗下的官网游戏充值中心提供支付服务。在这一合作达成之后，国内前15位主流网游厂商中，支付宝覆盖到的厂商已经超过2/3，包括九城、金山、完美时空、网龙、久游网等多家网游上市公司均已经使用了支付宝。通过支付宝进行的交易金额占到全国网游市场总交易量的30％左右。
汇付天下则不断巩固在航空业中的电子支付地位，目前已经和国航、南航、东航、海航、深航等11家航空公司开展了合作，为航空业度身定制专业的电子客票支付解决方案，全面覆盖 B2B、B2C、电话支付、信用支付等领域。
贝宝、财富通、银联等企业或者巩固自己原有的特点，或者开拓新业务，也都力求在这个不断增长的市场中争取更多的增量。目前还很难说以后的电子支付市场会出现什么样的格局，但是可以肯定的是，能够存活下来并很好发展的企业一定有自己的专长。寻求怎样的差异化，如何保持自己的优势是各企业需要重点思考的问题。
何为第三方支付
第三方电子支付：指基于互联网，提供线上（互联网）和线下（电话及手机）支付渠道，完成从用户到商户的在线货币支付、资金清算、查询统计等过程的非银行金融机构。
摘要：常减压蒸馏装置是炼油厂加工原油总流程的第一道工序,随着运行周期的延长，装置动、静设备腐蚀问题逐渐显现。而控制设备腐蚀管理的好坏，将直接影响装置平稳运行。针对这种情况，本文从原料性质，腐蚀监测数据以及装置运行参数，分析了装置设备腐蚀的原理和特点，从而采取有效防腐措施，及时排除隐患，避免产生严重的化工事故。
关键词：化工；常减压装置；腐蚀措施
在化工企业生产中设备腐蚀首当其冲的是常减压装置。常减压装置的防腐是一个系统的、全方位的工作。在设计阶段要充分考虑从原料性质到存在的腐蚀环境、机理以及选材、工艺防腐的布置；在运行阶段要做好对防腐剂的使用与评估，以及相匹配的注剂系统和监测手段、鉴定方法等。通过系统的分析、详细的设计，良好的运行和管理，才能不断提高防腐水平，将腐蚀的发生几率降到最低，确保企业的顺利生产。
1常减压装置中常见的腐蚀介质
氯化物是化工腐蚀介质的一种，原油在经过脱水处理之后，会有少量的水残留下来，这些水分中通常都含有盐类成分，主要构成成分是氯化钠、氯化镁与氯化钙，其中的氯化镁、氯化钙在受热的情况下容易发生水解，产生具有强烈腐蚀性的物质氯化氢。含硫化合物也是腐蚀介质的一种，硫化物所具备的腐蚀能力与温度之间有着直接的联系。原油中的部分硫化物对热非常不稳定，随着温度的升高就会逐渐的分解成小相对分子质量的硫化物。元素硫与硫化氢之间能够进行相互转化，硫化氢在被空气氧化之后能够生成元素硫，元素硫可以与原油中的烃类物进行反应然后生成硫化氢。通过这一系列的变化使得硫化氢分布能够在低温与高温的不同部位进行分布，所以，装置中的低温部位出现的腐蚀主要以硫化氢为主，高温部位的腐蚀则以元素硫为主。此外，还有有机酸这一物质，其具有比较强的腐蚀性，大部分是由环烷酸与少量的低分子脂肪酸组成的。在原油中还存在一些游离状态的氧、二氧化碳、水，原油在进入到常减压装置之后，这部分杂质就会因为受热逸出，经过冷凝系统后就产生了氧去极化腐蚀与氢去极化腐蚀。
2典型的腐蚀部位及原因
在常减压装置加工过程中产生的腐蚀分为低温轻油部位和高温重油部位两种。低温位腐蚀主要容易出现在加热炉对流段的冷进料炉管及软化水炉管，主要的腐蚀原因是燃料瓦斯与燃料油硫含量较高，烟气露点上升，炉管受烟气硫酸露点腐蚀造成的，以及水冷器管束的腐蚀和常减压塔顶系统的H2S-HCl-H2O腐蚀。高温位腐蚀通常集中在温度在300℃以上减压塔的下部填料和减压侧线的高温环烷酸腐蚀，其他还有减底渣油、减四油换热器进出口接管、碳钢管束等部位，和高温油机泵的材质腐蚀。
3化工常减压装置腐蚀防护措施分析
(1)加强工艺防腐蚀措施
常减压装置出现腐蚀的问题，需要通过不同的防腐措施对其进行保护，其中加强工艺防腐就是经常使用到的一种防腐技术，其发挥的效果也是比较显著的。比如，在对常减压装置的低温腐蚀防护，现有的低温工艺防腐助剂主要是中和缓蚀剂，这一物质需要在常顶油气馏出以及减顶油气馏出的位置注入。在具体的防护过程中，需有效均匀注入氨、中和缓蚀剂，同时利用在线pH值检测仪及时分析酸性水pH值，对常减压装置顶端位置的酸碱度实行严格的管理，严格控制塔顶切水pH值控制在7～9之间，以保证低温缓蚀剂在碱性环境下有效中和HCl、H2S。对高温位的腐蚀方面，及时跟踪调整减压塔减一中、减二中注入高温缓蚀剂注剂量，定期对减一中、减二中进行Fe、Ni、Ca等金属离子分析检测，动态掌握腐蚀状况，控制腐蚀速率。
(2)做好设备的选材工作
合适的材料是防腐的关键，对设备制造所需原材料进行把关，检查原材料化学成分、质量证明书、力学性能等相关资料。特别是不锈钢材料，其主要化学成份含量，直接影响其抗腐蚀能力。针对不同的腐蚀部位以及腐蚀情况的特点，可以通过选取不同的防腐材料类型去实现更好的防腐目的。比如，对于常减压装置的相同位置来说，既有可能出现环烷酸腐蚀的问题，也容易出现硫腐蚀的现象，针对这种腐蚀情况，在对装置进行管理时就需要按照所出现的实际腐蚀机理以及腐蚀难易度去选择最佳的防腐材料。因为抗环烷酸腐蚀材料要比抗硫腐蚀材料的要求更高，所以，在具体的实行防腐保护措施时，需要以防环烷酸腐蚀的标准去选择合适的设备材料，达到最佳的防腐目的。另外，材质升级也是比较有效的一种防腐保护措施，比如将材质316L升级为317L材质，这样能够增强装置的强度和韧性，确保装置的长期安全、稳定运行。
(3)安装防腐在线监测系统
做好防腐工作的系统管理，还可以安装防腐在线监控系统。监控系统的主要构成部分是检测探针、采送器以及监控机等设备，对装置实际的腐蚀情况以及一些部位的pH值进行在线的监测，这样就可以通过分析监测数据为接下来的防腐工作提供参考，比如在常顶空冷器入口处管道设置探针，温度大约在130℃左右，探针材质属于20#，这样测得的阶段腐蚀速率是0.17mm/a。这些所获得的数据经过处理后,可以定量地分析判断设备及管道的腐蚀状况,进行剩余寿命评估,评估的结果既能指导安全生产,又能准确合理地安排检维修计划，对腐蚀隐患进行了预警。
4结语
为了有效的规避安全事故的发生，保护生产过程及现场操作人员生命财产安全，需要对常减压装置出现的腐蚀问题进行有效的防护，寻找正确、科学的解决措施，相关的装置管理人员需要注重防护工作的实施，对腐蚀问题加强研究分析，总结防护工作经验，使得常减压装置的防腐蚀工作能够取得更大的成效，使化工企业获得更良好的发展。
参考文献：
[1]史玉颖,杨剑锋,刘文彬,黄会伟.常减压装置腐蚀及防护分析[J].化学工程师,2013,08:59-62+71.
一、实施市场巡查分析办法的背景与意义
所谓市场巡查分析，就是对管辖区域的各类市场主体进行动态化、综合性的日常巡查，通过每月定期召开分析会议，对汇总的巡查数据进行定量分析、定性研究，掌握市场主体发展状况，有针对性地提出解决问题的对策措施，为科学决策提供前瞻。
为了从根本上解决市场巡查“巡不到位”，发现问题“查而不细”，现场处置“开花无果”等问题，分局多次组织对《市场巡查分析办法》（下称《办法》）进行论证、指导和修正。该《办法》于2009年11月正式出台、2010年试点实施、2011年全面推广。实践证明，它是新形势下带好队伍，干好工作，全面落实《基层工商所工作规范》的一种科学有效的方法，是对“网格责任模式”、“经济户口”管理的补充和深化、完善和配套，具有可行性、实用性与操作性。
（一）创新工作模式，实现科学监管的必然要求
面对多层次市场体系、多元化市场主体和纷繁复杂的市场行为，工商部门必须改革固有的管理模式，建立新型的工作模式，实现监管领域由低端向高端转变、监管方式由粗放向精细转变、监管方法由突击性整治向日常规范监管转变、监管手段由传统型向现代化转变，逐步实现监督管理规范化、科学化。实施市场巡查分析办法，用动态的检查方式对各类市场主体进行不间断、全方位的流动巡查，及时发现和处理市场中出现的各种矛盾，查处违法违章行为，营造统一、开放、竞争、有序的市场环境。
（二）促进职能到位，服务经济发展的有力举措
市场巡查是工商部门获知市场主体动态信息的手段。基层工商机关尤其是工商所，把市场巡查作为履行市场监管职责的切入点，运用科学高效的巡查模式，对市场主体的各种行为进行动态化监督检查。巡查分析就是对巡查中发现的问题进行分析研究，提出解决的思路与对策，形成分析报告，为政府宏观经济调控和工作决策提供有益参考，实现工商部门服务经济发展的根本目的。
（三）强化日常监管，提高行政效能的重要途径市场巡查具有基础性、综合性的特点，是维护市场秩序的基础性工作。全面实施市场巡查分析办法，有利于及时掌握市场运行中带有倾向性、苗头性的问题，采取相应措施，防患于未然，使监管效能最大化。
（四）整合行政执法，创建“五无”监管区的有效手段市场巡查分析办法是对“网格”监管模式、《基层工商所工作规范》和“经济户口”管理的延伸与细化，是整合行政执法资源，推进“五无”创建的有效手段。只有通过全面实施横向到边、纵向到底的市场巡查分析，澄清底子，建立台账，完善“经济户口”，才能实现创建“五无”监管区的总目标。
（五）规范监管行为，打造高素质队伍的重要平台
全面实施市场巡查分析办法，要求监管人员必须具备较全面的业务能力，包括对工商法律法规的熟悉、巡查记录表格的填写、法律文书的使用、现场处置手段的运用、巡查情况的搜集、数据资料的录入、监管情况的归纳判断以及巡查分析报告的撰写等。
二、实施市场巡查分析办法的做法与要求
市场巡查分析办法涵盖内容多，条文联系紧，操作要求高。在实施过程中，分局注重科学性、严肃性和规范性，从大处着眼，从小处入手，着力做细、做实、做好实施前、中、后的一系列工作。
（一）巡查坚持“五统”
1.统一组织与领导。分局、工商所分别设立市场巡查分析领导小组，形成一级抓一级，一级对一级负责的组织领导机制，明确巡查监管工作目标，建立实施市场巡查分析的两级监管机制。2.统一对象与形式。巡查的对象统一为辖区内从事生产经营活动的企业、个人和其他经济组织，巡查的内容是各类市场主体的经营资格、经营行为和义务责任、自律制度。巡查的形式采取日常巡查、重点巡查和专项巡查相结合。
3.统一操作与要求。市场巡查流程包括：拟定计划、确定人员、明确责任、巡查录入、现场处理、分析报告、立卷归档、建立台账等八个环节。每个“网格”责任区组成两人以上巡查小组，围绕工作主题开展巡查。巡查坚持统筹兼顾，将市场巡查贯穿于市场监管全过程，各项监管工作通过市场巡查来体现。4.统一表格与报告。为了减轻巡查人员的工作量，分局统一设计了《市场巡查监管登记表》，并对市场巡查分析报告的形成、撰写要求作了统一规定。在局所两级市场巡查分析会议的基础上，形成市场巡查分析报告。5.统一考核与考评。分局统一制定了《市场巡查分析考核评分表》，对单位和个人的考评进行细化和量化，并将考评结果与年度绩效考核、评先评优、职务晋升挂钩。
（二）分析把握“三性”
1.分析会议的及时性。每月最后一个星期，工商所召开巡查分析会，对“网格”监管责任区反映上来的巡查情况进行分析、判断，找出问题的原因，提出整改建议，写出书面分析报告。分局及时召开巡查汇总会，汇总巡查信息，撰写分局市场巡查分析报告，提出解决的思路与对策，并报送当地党委、人大、政府和市局。2.分析报告的规范性。分析报告由基本情况、问题与原因、措施与对策、建议与请求四个部分构成，要求做到讲情况、摆问题具体明了，分析原因深入透彻，采取的对策切实可行，建议与请求合乎实际。3.分析结论的应用性。对市场巡查分析报告中反映的个案问题实行跟踪问效。责令纠正的，在下个月巡查回访前整改到位，立案查处的，跟踪调查处理结果。对市场分析报告中反映的普遍性问题，制订工作方案，整合执法资源，明确整治目标，开展专项整治。对市场巡查分析报告中反映的属于其他部门职责的问题，抄告相关部门。对分析报告中涉及社会稳定、社情民意的重大事项，抄报地方党委和政府。同时，根据市场主体发展运行动态，形成专题分析报告，为政府宏观经济调控和决策服务。
（三）认真落实“三严”
1.组织严密。分局成立市场巡查分析领导小组，工商所成立相应的领导小组。2.操作严谨。工商所按照市局、分局的工作目标和专项整治行动，结合自身实际，制定市场巡查工作计划。按照“网格”责任区划分若干巡查小组，巡查人员紧紧围绕工作主题开展市场巡查。要求巡查人员整理好巡查监管资料，按主题立卷归档，完善动态监管档案，建立巡查工作台账。3.考核严格。分别制定单位和个人的考评细则，层层签订责任状，一级对一级负责，确保《办法》推行工作的落实。
（四）党委做好“五保”
1.人力安排确保到位。分局党委根据精局强所的总原则，全面调整充实股所班子力量，转岗换岗85人，为想干事的人创造机会，为能干事的人搭建舞台，为干成事的人争取位子，给不干事的人提出要求，使分局上下呈现出勤奋务实，敬业奉献，积极进取的良好风气，为做好市场巡查分析夯实了组织保障。2.财力经费确保到位。在2010年的基础上，根据各所的工作量，酌情增加基层工商所经费预算，工作经费分别增加10%～15%。同时，打破财务预算常规，把奖励经费作为专项经费列入预算，充分调动干部职工的积极性，做好市场巡查分析工作。3.督查落实确保到位。通过研讨会、市场巡查分析会，促使干部加深对《办法》的理解。同时，建立和完善十三项制度，形成环环相扣，科学合理的工作机制，确保市场巡查分析落到实处，收到实效。4.奖优罚劣确保到位。按照奖优、治庸、罚懒的原则，出台了《绩效考核办法》，由分局班子考核股所长，股所班子考核一般干部。建立奖励和问责制度，充分发挥督查、问责、激励和约束作用。5.问题解决确保到位。制定《市场巡查手册》，规范巡查行为，规定巡查程序和内容，做到日有巡查记录，周有巡查安排，月有分析报告，年有巡查分析总结。成立市场巡查分析领导小组，对巡查中发现的疑难问题把脉会诊、提出解决方案。做到发现问题不积压，解决问题不拖延，处理问题不过月。
三、实施市场巡查分析办法的收获与成效
2011年，分局在试点运行的基础上，对《办法》进行了充实和完善。《办法》的实施优势明显，效果凸显。
（一）拓宽了监管领域
通过市场巡查分析，找到了市场监管的“真空”和“盲区”，延伸了监管触角，巡查范围已拓展到了经纪人、建筑、房地产、交通运输、物流、金融、保险、劳动力市场等领域；巡查内容上更加深化了对商标、广告、消费投诉、合同等方面的监管，分门别类建立了辖区食品经营、农资经营、高危行业经营、注册商标等监管台账和档案。
（二）提升了执法效能
分局通过多次巡查分析，认为传销禁而不止、打而不绝的原因错综复杂，必须实行综合治理。区政府审定分局提交的专项巡查分析报告后，决定构建政府主导，工商、公安牵头，相关职能部门配合，社区和居民参与的禁传打传机制，并召开创建无传销区动员会，着力做好“大宣传、大创建、大整治、大监管、大回访”，有效地遏制了传销蔓延势头，全省首个“无传销区”落户珠晖。
（三）推进了专项整治
无照经营的查处是市场监管执法的一大顽疾。分局通过反复市场巡查与分析，找到了难以根治的内外原因，除了当事人因违法逐利之外，办理前置许可审批门槛高、手续繁、收费多也是一个重要原因。基于此，分局报请区政府专门下发了《关于进一步完善查处取缔无证无照经营行为工作机制的通知》，成立珠晖区查处取缔无照经营行为工作领导小组，建立政府统一组织领导的综合治理工作机制，把职责划分到区属15个职能部门。至2011年7月，引导办照478户，限期办照194户，抄告相关部门162户，整治取缔48起，立案查处58起，规范悬照1500余户。
（四）破解了监管难题
分局通过市场巡查分析，针对农资经营场地分散、季节性强、监管难度大的特点，实行“工商主导、协会倡导、主体参与、社会监督”和“统一模式、统一要求、统一制作、统一实施”的监管模式，引导和督促辖区38家农资经营户建立了行业自律、信用等级评定等制度，使承诺书、公开信、监管信息栏全部上墙。帮助个体私营经济协会率先在城区成立了珠晖区个体私营经济协会农资行业分会，加强行业自律，推进诚信建设，为实现农资市场“五无”目标奠定了基础。衡州工商所积极联系行业协会，通过创建“食品安全监管示范市场”、“食品安全示范经营户”活动，增强行业自律意识和经营者的诚信意识，规范了食品安全监管工作。
（五）加强了队伍建设
市场巡查分析办法既对干部职工的日常工作该干什么、怎么干提供了菜单式服务，又对工作效果、纪律要求作出了明文规定。广大干部职工思想上得到了洗礼，作风上得到了砥砺，能力上得到了锤炼，心系发展想干事，勇于担当敢干事，提高素质会干事，创先争优多干事，为民谋利干好事已成为一种精神追求，涌现了一批学习标兵、服务标兵、监管能手、办案能手。近两年来，分局共获得各种奖励和荣誉称号16（项）次。
关键词：房地产价格 股票价格 财富效应 挤出效应 替代效应
一、中国股票市场与房地产市场发展的现状
（一）股票市场发展现状
我国股票市场建立只有短短的二十几年，但在经历了初期制度探索阶段，我国股票市场已形成了与我国经济发展相适应的特色道路，相关市场机制与法律法规逐步健全完善。随着我国股权分置改革工作的一步步落实，一些长期限制我国股票市场发展的历史遗留问题也逐步得到解决。
（二）房地产市场发展现状
1998年国家停止福利分房实行住房货币化后，房地产业开始真正发展起来。在国家积极的财政政策刺激下，房地产市场持续快速繁荣发展，甚至局部地区出现投资增长过快，房价迅速上涨等问题。
二、中国股票市场与房地产市场的联动性分析
为了更好的分析我国股票市场和房地产市场的关系，本文选取了1998年至2012年上证综合指数和全国国房景气指数的月度数据作为股票市场和房地产市场发展状态的变量来具体分析。从数据来看，股票市场与房地产市场之间呈现显著的阶段性特征（图一）。
1.阶段一：1 998年-2001年上半年，二者总体呈上升式波动。
受自然灾害和经济危机的影响，我国股市持续了两年的整理行情。后期，在宏观经济好转和支持股市发展的政策措施等利好因素影响下，上证综合指数慢慢启动上涨行情至2001年到达2245的顶峰，持续了在此阶段的小牛市。而1998年以来，在城市化和市场化大背景下，我国房地产业投资与销售增长均出现稳步上扬，我国房地产市场整体出现了飞跃。
2.阶段二：2001年下半年至2005年，二者走势呈现跷跷板现象。
由于中国证券市场发展不成熟，公司治理结构不完善和上市公司业绩作假等重重因素困扰着市场，导致指数逆经济增长态势而动，股票市场陷入漫长而低靡的熊市。与此同时，房地产市场却出现与股票市场截然相反的走势。国房景气指数持续上升，房地产市场发展空前繁荣，甚至出现局部发展过热的现象。
3.阶段三：2005年至2012年上半年，二者波动复杂，呈现大起大落，但相对于股票市场，房地产市场的发展存在明显的相对滞后的特征。
上证综合指数从2005年的1000点左右的低谷一路飙升，股市总体呈现飞毛腿式的发展，更创下了6124.04的历史最高点，我国股票市场出现了空前的繁荣局面。同时，在中国股票市场一路高歌猛进的背景下，房地产市场发展势头强劲，一扫近年来市场受到压抑的观望气氛，投资性需求出现反弹，国房景气指数不断上扬。
随后，在一系列国内外利空因素的冲击下，股市持续走弱，一度跌破了3000点，甚至出现了腰斩式的暴跌，跌至最低点1664.9点，股市几乎崩盘。但伴随着宽松货币政策和巨额的资金推动，股市开始了新一轮的反弹，至2010年上证指数又重新回到3000点。然而在不乐观的国际经济环境下，上证综合指数走势疲软，一直在2200点徘徊。与股票市场发展有几分相似，我国房地产市场的发展轨迹也呈现出曲折性。在多重压力之下，房地产市场由“沸点”状态急速降温，步入下行通道。国房景气指数持续走低，有价无市的现象明显。虽然在中央政府出台的关于“保增长”方针政策的影响下，迎来新一波的飙升。可好景不长，紧缩的货币政策以及国家对房地产行业的政策约束又严重打击了房地产市场，国房景气指数出现调整。
三、联动性的原因分析
（一）股价指数和国房景气指数总体呈上升式波动主要是由于宽松政策和正财富效应一起作用导致的
1998年，我国经济受外部环境和自然灾害的影响，出现国内经济不景气现象，股市与房市双双遇冷。为刺激经济，我国实施了扩张性财政政策与货币政策，资金纷纷涌入股票市场和房地产市场。同时，为了能够拉动经济，我国开始实施比较猛烈的启动内需的政策，加大了对房地产的资金投入。这些导致两市相继进入繁荣期。
此外，随着股票价格上涨产生了正财富效应，增加了企业和投资者的财富，从而提升了对房地产市场的消费需求和投资需求。
（二）股价指数和国房景气指数之间的此消彼长主要是由以下因素导致的
首先，股票与房地产作为风险投资品，它们之间存在替代效应。2001年下半年开始至2005年上半年，经济不景气，导致股市惨淡，股票价格一路滑坡，投资者信心严重不足，难以形成回涨止跌的预期，资产在股票市场承受巨大的风险压力。而在中国，投资渠道的匮乏又导致从股市撤离的资金大量流向了收益率高的房地产市场，由此在两个市场之间形成了一种自我强化的反馈机制：股价从高点迅速下跌导致投资者恐慌抛售，大量资金撤离股市。而房地产相对收益的持续增加而风险却没有明显的增加，导致这些资金很大一部分流入房地产市场，推动了房市的繁荣。房市的繁荣又吸引了部分短线预期为特点的投资者进入市场，由于羊群效应的存在，导致大量非理性投资行为的出现，最终使股市与房市之间的替代效应被成倍放大，造成了房市的虚假繁荣。
其次由于政策因素、制度因素、行政干预、和市场收益分配格局不合理等各方面原因，股票投资者大多以短线投资为主，而长期投资行为由于较低的收益和较大的不确定性而十分匮乏，从而造成股价波动对房地产市场的财富效应十分微弱。即在相对封闭的资金市场上，受资金有限的约束，难以推动房地产市场的发展。
（三）股价指数和国房景气指数变动复杂，呈现大起大落的原因分析
股市与房市的大涨联动关系主要是由宏观经济环境繁荣、人民币持续升值、流动性过剩和直接财富效应共同作用的结果。中国经济大繁荣、人民币持续升值预期和流动性过剩促使资金流入两市，促进了两个市场的繁荣。另外，2005年下半年至2007年，股市繁荣导致投资者的账目资产迅速膨胀，个人财富增加，这不但提高了社会的实际购买力，促进了房地产的消费，也为地产开发公司提供源源不断的大量廉价资金，这也造就了房地产市场的繁荣。
两市的大跌主要是由于资金紧张和负财富效应造成的。2007年以来，政府采取一系列从紧的货币政策。这时，房地产公司筹集资金的渠道变得更加狭小，导致房地产业上市公司通过资本市场进行股权融资的规模大打折扣。而股市的暴跌，增加了经济形势的不确定性，悲观的市场预期导致两个市场急剧下滑。
而房地产市场的发展变动滞后于股票市场，主要是由于房地产和股票的不同特点引起的。二者投资周期和套现能力的不同特点导致了面对同样的外部冲击，股票市场能够迅速甚至提前反映外部>中击的影响，房地产市场则需要一段时间才会显现出来，这是股市与房市存在明显滞后效应的根本原因。
四、根据两者的相关性得出的结论及提出的政策建议
鉴于上述分析，我们可以知道楼市与股市是唇齿相依的关系。所以我们必须以此为依据来促进楼市与股市这两个市场的共同稳健发展。
（一）投融资渠道多元化，健全金融体系
目前我国投融资渠道过于狭窄，主要以股票和房地产为主，而股市与楼市的联动性易导致二者的暴涨暴跌，加之股票和房地产之间的财富效应会随着金融深化而上升。因此，我们需要积极推进金融市场的建设，努力建立和完善我国的金融体系，构建多元化的投融资渠道，以促进两市的健康发展。
（二）理性投资，防止投机
由于股市与房市的共生性，二者很容易成为风险的载体。所以，必须弱化它们之间的替代效应，及时疏导缓和局部经济压力，扭转非理性投资行为的扩大化倾向，健全完善市场机制，严厉打击市场投机和炒作行为。另外，要改善股市结构，把理性投资者培养成市场上的主要力量，减少股市的投机行为。同时建立公正、公开的信息披露制度，减少居民在信息不对称过程中做出的不理智行为和市场投机行为，并有效防止操纵市场行为。
（三）加强对金融市场与房地产市场的监管，建立预警机制
股市与房市是两个主要的风险累积市场，两市相关指数的变动会导致风险互相传导。因此，要建立预警机制，及时敏锐地把握两个市场的发展动向，特别要深刻洞察影响辐射面大市场异动倾向，科学预测市场的未来走向。
（四）市场调控与行政干预相互配合
频繁的行政干预容易导致市场机制的扭曲，不利于楼市与股市的健康发展。因此，尽量减少政府对市场的干预行为，消除政府越位、错位、缺位现象。同时，在市场化前提下规范股市行为和调控房地产市场时，要系统考虑楼市与股市的内在联动，特别是二者变动的时滞效应，统筹规划两个市场，充分考虑到政策调控对另一个市场的影响。
参考文献：
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【关键词】长方体；正方体；错例分析；对策
长方体和正方体是最基本的立体图形，在教学本单元之前，学生认识了常见的平面图形，初步建立了长度、面积的概念，通过学习长方体和正方体，可以使学生对自己周围的空间和空间中的物体形成初步的空间观念，是进一步学习其他立体几何图形的基础，是从“形”到“体”认识的飞跃，对空间观念的发展和后继学习有很大的影响。另外，长方体和正方体体积的计算，也是学生形成体积的概念、掌握体积的计量单位和计算各种几何形体体积的基础。
本单元的教学内容是从长方体和正方体的认识，长方体和正方体的表面积，长方体和正方体的体积三方面来教学。通过本单元的学习后，学生要能计算长方体与正方体的表面积、体积和解决一些生活中的实际问题。可是在实际应用练习中，却发现学生有很多的错误。
一、错例收集与分析：
第一类：单位换算错误
分析：（1）小单位向大单位转换，应该除以进率。（2）大单位向小单位转换，应该乘以进率。（3）长度单位、面积单位与体积单位之间的换算，学生总是混淆。（4）容积单位与体积单位之间的混淆不清。（5）计算的错误，小数点位置移动错误。
第二类：概念错误
分析：（1）长方体的表面积与体积概念区别不清，把求表面积与求体积搞混，不能很好的区分，就不能正确地解答。（2）单位的错写，计算后的最后结果的单位写错，要用面积单位却用体积单位，反过来要用体积单位却用面积单位。这些都是因为概念的不清。
第三类：数量关系错误
分析：（1）数量关系错误：每平方米用漆量乘以涂漆部分面积，就是共需要用的油漆重量，而这里学生用了除法。（2）单位的换算错误：把克转化为千克应该除以进率1000，但学生除以10了。
二、错误集中体现
学生错误主要集中表现为：①在求长方体或正方体表面积时，找不准具体每一个面中的长与宽；②对表面积应用题中某些抽象数学术语理解不清；③对具体问题中具体需要用到哪些面的面积不能准确把握。这些错误的根源是学生生活经验缺乏，空间观念发展不够，抽象思维能力有限。
三、解决问题的对策
主要从教学内容上让学生充分全面理解长方体与正方体的各种概念。对于长方体与正方体的认识，应该加强直观演示和操作。长方体和正方体的比较时，可以按照面、棱、顶点的次序，引导学生找出它们的相同点和不同点。表面积的难点在于，学生往往因不能根据给出的长方体的长、宽、高，想像出每个面的长和宽各是多少，以致在计算中出现错误。为了使学生更好地建立表面积的概念，应加强动手操作，让学生拿一个长方体或正方体纸盒，沿着棱剪开，再展开，看一看展开后的形状。然后，让学生在展开后的图形中，分别用“上”“下”“前”“后”“左”“右”标明6个面。这样，可以使学生把展开后每个面与展开前这个面的位置联系起来，更清楚地看出长方体相对的面的面积相等，每个面的长和宽与长方体的长、宽、高之间的关系，为下面学习计算长方体的表面积做好准备。体积对学生来说是一个新概念。由认识平面图形到认识立体图形，是学生空间观念的一次发展。学生对什么是物体的体积，怎样计量物体的体积，以及体积单位之间的进率为什么是千进位等问题，都不易理解。因此应加强学生对体积概念的认识。
另外我们还可以用以下对策解决问题：
1.教会学生画长方体、正方体直观图，充分利用长方体、正方体直观图解决问题，在计算基本的长方体表面积时，学生常出现：求上面或下面的面的面积，不知用哪两条棱长度相乘；求左面或右面的面的面积不知道用哪两条棱长相乘；求前面或后面的面积不知道用哪两条棱长度相乘。针对这种现象，首先让学生根据题意画出这个长方体直观图，在图中相应位置标出这个长方体长、宽、高的长度；接着，在分析题意的基础上，要求学生根据问题写出这个长方体表面积的计算公式：①长方体表面积=（上面面积+右面面积+前面面积）×2或②长方体表面积=上下面面积+左右面面积+前后面面积；然后，让学生算到哪个面的面积，就把这个面涂上颜色；最后，再确定出涂色的这个单独的长方形面的长是多少？宽是多少？当找准一个面的长与宽求出一个面的面积后，与它相对面的面积就知道了。到下一个面时，涂色应与第一个面颜色不同，其余方法与第一个相同。
2.在长方体、正方体表面积的实际应用中，学生对一些数学术语名称不够理解，导致问题无法解决。如：深、厚、横截面边长、底面周长、底面积、占地面积等。解决这个问题时，让学生画出长方体或正方体的直观图后，让他们看着直观图，指出哪条棱表示深？哪条棱表示厚？横截面是哪个面？底面积是哪个面？底面周长指什么？占地面积指什么？……经过这样身心参与其中的看与指后，学生对这些数学术语名称就轻而易举理解了。
