发布时间：2023-10-16 16:02:02
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的消防工程概况样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
工程造价：4000万
建筑面积：36000平方米
工程类别：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：河南省南阳市唐河县工业路与旭升路交叉口
开、竣工时间：2012年03月-2013年10月
工程概况：项目为住宅楼，主体为框剪结构
设备材料：
1.外墙涂料装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品
2.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
3.消防火警，高压电器，变压器，防雷接地
4.供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水
工程名称：保定市高阳县医院迁建项目（高阳县医院）
工程造价：6000万
建筑面积：25000平方米
工程类别：卫生医疗
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：河北保定高阳县向阳路南侧，宏润大街西侧
开、竣工时间：2012年03月-2014年03月
工程概况：项目为一幢3层至13层门诊病房综合楼，设有一个单层地下室，提供300张床位，主体为框剪结构，简单全装修
设备材料：
1.外墙装饰，铝合金门窗，防水防腐，油漆涂料，卫浴洁具，墙地面砖
2.室内装修，直梯工程，玻璃幕墙，防火隔热，石材木材，成品楼梯
3.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆，防雷接地
4.安全防范，消防火警，水泵房，消防器材，陶瓷制品
5.大型中央空调
工程名称：焦作市新区奇瑞发动机生产厂区一期工程（焦作市新区管委会）
工程造价：2亿
建筑面积：77000平方米
工程类别：工业建筑、行政办公
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：河南省焦作市中原路路东
开、竣工时间：2012年03月-2013年05月
工程概况：项目为厂房、办公楼、宿舍、餐厅、配套设施，部分装修，主体为框架结构、钢结构
设备材料：
1.外墙涂料，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.安全防范，消防火警，保温隔音材料
3.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具
4.高压电器，工控电器，智能建筑，变压器
5.低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
6.防雷接地，供水设备，管材管件，阀门组件
7.电梯，空调系统
工程名称：河北廊坊盛世嘉豪小区项目（廊坊市煜邦房地产开发有限公司）
工程造价：1亿
建筑面积：92000平方米
工程类别：住宅社区、商业综合
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：河北廊坊东至西昌路，西至人才家园
开、竣工时间：2012年03月-2013年05月
工程概况：项目为综合发展楼，局部设有2层地下室，包括车库、六幢18层住宅楼、两幢2层和一幢18层商业楼，主体为框架结构、框剪结构
设备材料：
1.电梯，消防排烟，消火栓，自动报警，消防水泵，通风系统
2.给排水管件，阀门，泵房，发电机房
3.隔汽层材料，防水材料，保温材料
4.外墙涂料装饰，幕墙，室内装饰材料
5.铝合金门窗，实木门，扶手护栏
6.电气管线，开关，控制房，高、低压配电房
7.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆，防雷接地
8.墙地面砖，陶瓷制品，油漆涂料
工程名称：江苏犇盛化工集团年产18万吨合成氨搬迁工程（江苏犇盛化工集团）
工程造价：2000万
建筑面积：161000平方米
工程类别：工业建筑、行政办公
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：江苏省（盐城）东台市高新技术示范园
开、竣工时间：2012年03月-2013年09月
工程概况：项目为数栋大楼，设有厂房、办公楼等，简单装修
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.安全防范，消防火警，保温隔音材料
3.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具
4.高压电器，工控电器，智能建筑，变压器
5.低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
6.防雷接地，供水设备，管材管件，阀门组件
7.电梯，空调系统
工程名称：胶州市三里河街道办事处池子崖村旧村改造安置楼工程（胶州市三里河街道办事处池子崖村村委会）
工程造价：8000万
建筑面积：56000平方米
工程类别：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：山东省青岛市香港路以南，温州路以东
开、竣工时间：2012年03月-2013年06月
工程概况：胶项目为四栋地上6层住宅楼，设有半层高地下室，一栋地上20层无装修住宅楼，设有单层高地下室，提供超100个车位
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品
2.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
3.消防火警，高压电器，变压器，防雷接地
4.供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水
工程名称：胶州市西部城区新建学校工程（青岛胶州城市发展投资有限公司）
工程造价：7000万
建筑面积：22000平方米
工程类别：住宅社区、文化体育、行政办公、公用建筑
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：山东省青岛市泸州路
开、竣工时间：2012年03月-2013年09月
工程概况：项目为一栋学校，包含教学楼、办公楼、宿舍楼、实验楼、食堂等配套设施
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，墙地面砖
2.简单装修，玻璃幕墙，防火隔热，家具饰材，石材木材
3.园林设施，景观绿化，安全防范，消防火警，消防器材
4.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆，防雷接地
5.给排水系统，供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水
工程名称：邯郸市金地大厦工程（邯郸银行股份有限公司）
工程造价：2.5亿
建筑面积：170000平方米
工程类别：行政办公、公用建筑
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：河北省邯郸市人民路以南，东柳大街以东
开、竣工时间：2012年03月-2015年03月
工程概况：项目为三栋24层高办公综合楼，每栋设有一个3层高地下室，设有4层高裙楼，包括银行、食堂、设备间、地下车库，主体为框剪结构，精装修
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.安全防范，消防火警，保温隔音材料
3.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具
4.高压电器，工控电器，智能建筑，变压器
5.低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
6.防雷接地，供水设备，管材管件，阀门组件
7.大型中央空调，直梯
工程名称：新乡市口岸作业区综合服务区A区工程（新乡市口岸筹建办公室）
工程造价：5000万
建筑面积：12000平方米
工程类别：行政办公
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：河南省新乡市红旗渠平原路与小新线交叉口东北部
开、竣工时间：2012年03月-2013年02月
工程概况：项目为一栋地上12层办公楼，设有单层地下室，主体为框架结构，简单装修
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.安全防范，消防火警，保温隔音材料
3.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具
4.高压电器，工控电器，智能建筑，变压器
5.低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
6.防雷接地，供水设备，管材管件，阀门组件
7.电梯，空调系统
工程名称：兖州名嘉广场（含星级未定的酒店）（兖州名嘉广场置业有限公司）
工程造价：20亿
建筑面积：950000平方米
工程类别：酒店服务、商业综合、交通运输
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：山东省（济宁）兖州市经济技术开发区
开、竣工时间：2012年03月-2014年09月
工程概况：项目为购物中心、星级未定酒店、住宅、仓库
设备材料：
1.消防，钢结构，扶梯，空调
2.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
3.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具
4.低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
工程名称：济南市人力资源市场工程（山东省人力资源和社会保障厅）
工程造价：1亿
建筑面积：57000平方米
工程类别：商业综合
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：山东省济南市历下区解放东路南侧，姚家东路东侧
开、竣工时间：2012年03月-2013年04月
工程概况：项目为一栋人力资源市场
设备材料：
1.外墙装饰，门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料
2.安全防范，消防火警，保温隔音材料
3.卫浴洁具，墙地面砖，陶瓷制品，光源灯具
4.高压电器，工控电器，智能建筑，变压器
5.低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆
6.防雷接地，供水设备，管材管件，阀门组件
7.电梯，空调系统
工程名称：聊城市奥森花园一期工程（聊城市奥森置业有限公司）
工程造价：3.86亿
建筑面积：230000平方米
工程类别：住宅社区、文化体育、公用建筑
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：山东省聊城市聊城大学东校区南侧
开、竣工时间：2012年03月-2014年06月
工程概况：项目为一栋地上3层幼儿园，简单装修；一栋地上5层小学教学楼，简单装修；十三栋地上11-24层住宅楼，无装修，地下1层车位数大于100个的车库
设备材料：
1.外墙面砖装饰，抛光砖石，材耐磨砖，石材木材，油漆涂料
2.照明器材，电器开关，电线电缆，防雷接地，强弱电设施
3.给排水管件，阀门，供水设备，管材管件
4.卫浴洁具，通风设备，仪器仪表
5.消防设施，消火栓系统
6.书桌家具，景观绿化
7.电梯
工程名称：青岛胶南市康大新天地工程（青岛康大世纪置业有限公司）
工程造价：1.5亿
建筑面积：120000平方米
工程类别：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：山东省胶南市北京路与人民路交界处
开、竣工时间：2012年03月-2013年12月
工程概况：项目为十二栋地上17-29层住宅楼，设有单层地下停车场，车位数大于100个
设备材料：
1.电梯，消防排烟，消火栓，自动报警，消防水泵，通风系统
2.给排水管件，阀门，泵房，发电机房
3.隔汽层材料，防水材料，保温材料
4.内外墙装饰材料，幕墙，室内装饰材料
5.铝合金门窗，实木门，扶手护栏
6.电气管线，开关，控制房，高、低压配电房
7.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆，防雷接地
8.墙地面砖，陶瓷制品，油漆涂料
工程名称：亳州市药都大道军分区东侧拆迁还原小区（亳州市规划局）
工程造价：1.3亿
建筑面积：128000平方米
工程类别：住宅社区
项目类型：新建
工程阶段：勘察设计
工程地址：安徽亳州武警路以南、亳古路以西、长江路以北、规划路以东
开、竣工时间：2012年03月-2013年12月
工程概况：项目为二十幢17层高至27层高住宅楼、商铺、停车场，该项目的容积率约为2.5，主体为钢筋混凝土结构、砖石结构
设备材料：
1.直梯，扶梯，消防排烟，消火栓，自动报警，消防水泵，普通通风系统%
2.给排水管件，阀门，泵房，发电机房
3.隔汽层材料，防水材料，保温材料
4.内外墙装饰材料，幕墙，室内装饰材料
5.木质门窗，实木门，扶手护栏
6.电气管线，开关，控制房，高、低压配电房
7.光源灯具，低压电器，变配电，仪器仪表，电线电缆，防雷接地
8.外墙涂料，外墙瓷砖，墙地面砖，陶瓷制品，油漆涂料
工程名称：河南省洛阳监狱室内外装修（河南省洛阳监狱）
工程造价：2.04亿
建筑面积：87000平方米
工程类别：行政办公
项目类型：室内装饰
工程阶段：装饰装修
工程地址：河南洛阳西工区春都路1号
开、竣工时间：2012年03月-2013年12月
工程概况：项目为对一座1-5高监狱进行室内外装修及扩建，包括罪犯用房、警察用房、武警用房、附属用房、监狱大门、岗楼
设备材料：
1.室内给排水，卫生洁具，电气控制开关，空调设备
2.照明灯具，二头隔栅射灯，吸顶灯，灯盘，日光灯，筒灯，石英灯
3.给排水系统，给排水阀门， 稳压泵，水泵，变频给水设备
4.消防工程，消防泵，消防稳压泵，消防水泵接合器，及各种防火器材，火灾自动报警系统
5.装饰石材，胡桃木，复合木地板，防静电地板，PVC窗帘，铝扣版，高级地砖，仿古砖
工程名称：滁州市全椒中学图书馆室内装修工程（安徽省全椒中学）
工程造价：900万
建筑面积：8000平方米
工程类别：文化体育、公用建筑
项目类型：室内装饰
工程阶段：装饰装修
工程地址：安徽省滁州市奎光路29号
开、竣工时间：2012年03月-2012年07月
工程概况：项目为对一栋2层图书馆进行室内装修
设备材料：
1.室内给排水，卫生洁具，电气控制开关，空调设备
2.照明灯具，二头隔栅射灯，吸顶灯，灯盘，日光灯，筒灯，石英灯
3.给排水系统，给排水阀门，稳压泵，水泵，变频给水设备
4.消防工程，消防泵，消防稳压泵，消防水泵接合器，各种防火器材，火灾自动报警系统
5.装饰石材，胡桃木，复合木地板，防静电地板，PVC窗帘，铝扣版，高级地砖，仿古砖
工程名称：扬州市城北乡敬老院、文化站及黄金村便民服务中心装饰工程（扬州市维扬区城北乡人民政府）
工程造价：750万
建筑面积：10000平方米
工程类别：行政办公
项目类型：室内装饰
工程阶段：装饰装修
工程地址：江苏省扬州市三星路西侧，上方寺路北侧
开、竣工时间：2012年03月-2012年09月
工程概况：项目为对乡敬老院、文化站及黄金村便民服务中心进行室内装修，简单装修
设备材料：
1.室内给排水，卫生洁具，电气控制开关，空调设备
2.照明灯具，二头隔栅射灯，吸顶灯，灯盘，日光灯，筒灯，石英灯
3.给排水系统，给排水阀门，稳压泵，水泵，变频给水设备
4.消防工程，消防泵，消防稳压泵，消防水泵接合器，及各种防火器材，火灾自动报警系统
5.装饰石材，胡桃木，复合木地板，防静电地板，PVC窗帘，铝扣版，高级地砖，仿古砖
工程名称：合肥市博物馆装修工程（ 合肥市文物管理处 ）
工程造价：3000万
建筑面积：35000平方米
工程类别：展览观演
项目类型：室内装饰
工程阶段：装饰装修
工程地址：安徽省合肥市滨湖新区，北靠云谷路，南隔环湖路与巢湖相临
开、竣工时间：2012年03月-2012年12月
工程概况：项目为对一栋3层博物馆装修，包括展厅、文物库房、中央礼仪大厅、游客接待服务及导览中心、会议及贵宾接待中心、资料及研究中心、单层地下室
设备材料：
1.室内给排水，卫生洁具，电气控制开关，空调设备
2.照明灯具，二头隔栅射灯，吸顶灯，灯盘，日光灯，筒灯，石英灯
3.给排水系统，给排水阀门， 稳压泵，水泵，变频给水设备
20xx消防工程合同范文1发包方： (以下简称甲方)
承包方： (以下简称乙方)
为完成双方商定的建筑安装(消防)工程，明确相互权利、义务和责任，双方本着平等互利的精神，参照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》等原则，经双方友好协商，一致同意签订本合同。
第一条 工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
承包方式：
第二条 工程期限
本合同所列消防工程，施工时间自 年 月 日至 年 月 日结束，并达到交付使用要求，在施工过程中，如遇下列因素而影响施工周期，经甲方同意，工期应酌情顺延。
1、根据总包方实际工期情况并经甲方认可的延期原因。
2、因重大变更设计而影响正常工期的。
3、非人力能抗拒的自然灾害。
4、因甲方未按合同拨付工程款。
第三条 工程价款
本合同所列工程预算总价为人民币大写： 元整(暂定价)。 工程量因设计变更、施工情况有增减，则按现场实际工程量进行调整，并甲、
乙双方确认。最终结算价以审计价为准。
本合同工程预算编制以上海市×××版定额及补充文件为计算依据。
第四条 工程结算与支付
合同签订后一周内，甲方支付乙方合同总价的30%。当安装量完成时，甲方付款达合同总价的70%时，后停止付款，当通过上海市有关消防监督部门验收后，甲方再支付合同总价的25%。余款留5%等一年保修期满，一次付清。本合同工程竣工验收后，甲方必须将双方确定的工程尾款，在七天内解入乙方银行帐户，逾期付款按银行存款利息逐日计息。
第五条 工程材料
凡工程所需各种材料品种，质量等级均应适应、符合设计要求和国家消防现行有关标准的规定，并具有出厂合格证及其它质量保证资料。若使用不合格或劣质材料，由此造成的损失，由乙方负责。
第六条 施工准备
甲方应在开工前办妥临时施工场地占用手续及其他前期工作，并清除施工现场的各种障碍物，具备三通一平的施工环境。
甲方在合同开工前十天将施工现场交给乙方。
甲方应具备平面布臵图、系统图施工及有关技术文件。
甲方应组织设计单位、施工单位进行工程图纸会审和技术交底。
甲方应提供施工现场就近水、电临时设施、施工人员及堆料房各一间。 乙方在开工前应编好施工组织设计，并做好各项施工准备工作。
乙方在施工前对图纸进行深化设计，根据规范要求提出书面意见，并由设计单位确认。
第七条 工程管理
甲方委托 同志为本工程项目负责人，全权实施甲方现场管理职权，乙方委派 同志为工程项目经理，全权负责乙方施工权限。
甲、乙双方应共同把好质量关，严格按照国家标准消防规范及施工验收规范。施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方，甲方应及时会同设计单位研究确定修改意见出具设计变更通知，乙方应按变更后的设计文件进行施工。甲方应按实际情况给予签证，调整合同造价(开口价)或另行结算。
凡因乙方施工不符合验收标准造成的返工，以及竣工后一年内发生的属于乙方原因造成的质量问题，由乙方负责修复，并承担其费用。
乙方应严格按照《建筑企业施工安全条例》进行施工，在施工过程中，乙方应加强安全教育，执行安全施工规则，如发生人为安全事故，由乙方负责。
本项工程要和其它工种的施工交叉进行，因此甲、乙双方必须从整个安装工程的施工程序，做到相互协调，不能违反程序，盲目施工。
乙方在施工前必须提供操作工人的照片、身份证复印件，配合甲方办理上岗证、暂住证等证件，费用由乙方承担。
乙方在施工期内必须服从总包方的现场管理制度，做到文明施工、安全生产。
第八条 关于工程质量及验收的约定
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，不经验收或验收不合格不得进入下道工序，对发生质量问题要负责及时返工。
由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
工程竣工后，乙方应提供齐全相关资料文件[竣工图，设计变更文字记录，
施工记录(包括隐蔽工程验收记录)检验记录系统调试记录，竣工报告，同时提供三套齐全相关资料文件给配合方，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后十五日内组织验收，并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期。
第九条 双方责任
甲 方：
全面履行合同，确保乙方正常施工。
工程开工前办妥施工所涉及的各种申请、批件等手续，由乙方进行现场校验。向乙方提供准确的施工场地、层面和部位以及图纸。
收到乙方隐蔽工程验收通知后的24小时内组织监理、乙方进行验收，并督请监理办理隐蔽工程验收证明。
及时办理经济或技术签证，按时支付工程款。
工程中因停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施或减少损失，同时赔偿承包方由此造成的停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料配件积压实际损失。
消防工程未经验收，发包方不得擅自动用，否则由此发生的质量和其他问题由发包方承担责任。
乙 方：
全面履行合同，严格按照国家标准及甲方提供的施工图纸和设计要求，精心组织施工。
遵守安全操作规程，安全组织施工。
做好施工现场建筑物管线和邻近建筑物构筑物的保护工作，做好周围环境工作，并按安全文明施工的规定和要求进行工程施工。
编制工程施工组织设计、进度计划，提交甲方备审。
按要求参加开工前设计交底会和工程施工中的施工协调会。
工程竣工后一个月内提交竣工验收资料。
第十条 有关安全施工防火的约定
甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防法》和其它相关的法规、规范。
由于乙方在施工生产过程中违反有关操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。
第十一条 违约责任
合同签订后，双方均需认真执行，如有一方违约，须向对方赔偿5%的合同违约金。
因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止事宜，由此造成的经济损失由责任方承担。
第十二条 合同的约定
本合同所列条款如与中华人民共和国新颁法规(或工程所在地地方法规)相抵触时，按新颁法规执行。
本合同一式肆份，正本二份，副本二份，甲、乙双方各执两份。
本合同自双方签字盖章后生效。至工程竣工款项付清后，除保修条款外失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
20xx消防工程合同范文2发包人(全称)：(以下简称甲方)
承包人(全称)：(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方经协商一致，达成如下协议：
一、工程概况：
工程名称：
工程地点：
二、工程承包范围：
1、消防栓系统
2、自动喷淋系统
3、自动报警系统;
以上内容以施工图设计及预算范围为准，承包方的施工内容包括以上各系统的安装，设备安装及调试。
三、合同工期:
开工日期: 以发包方通知的正式进场施工时间为开工日。
四、质量标准:
工程质量标准:合 格
承包人必须严格按施工图纸(含设计变更通知)等技术资料及现行国家、本地区有关施工技术规范、规程组织施工,工程竣工后,按施工图及以上规范和标准进行验收。
五、合同价款
合同价款为： 。如在施工中因发生设计图纸变更或工作联系单，依据变更单增减工程价款。
六 、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、本合同专用条款
3、本合同通用条款
4、标准、规范及有关技术文件
5、施工图纸
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含议与本协议的其他组成文本中分别赋予它们的定义相同。
八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
九、合同生效
合同签订时间: 年 月 日
合同签订地点:
本合同双方约定经双方法定代表人签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
20xx消防工程合同范文3发包方(全称)： (以下简称甲方)
承包方(全称)： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，甲方将辰昱财富的消防安装工程发包给乙方，经共同协商，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。
一、本工程概况
工程名称：消防安装工程
工程地点：
二、本工程承包范围及方式
1、工程内容及承包范围：消防自动报警系统、自动喷淋系统、室内室外消防栓系统、防排烟系统等施工图描述的五项内容、资料整编、验收、备案等全过程。
2、采用双包的形式，即包工包料。
三、工期与工程总造价
1、与土建工程同步。
2、工程总造价：
四、工程质量保证金
乙方必须以 作为工程项目保证金，自双方签订合同起一星期内支付，保证金在施工单位进场预埋三个月内返回。
五、合同价款及支付方式
l、合同价款：本工程按**省20xx年《**省统一安装工程定额》计价、**省建安工程相关收费标准取费、**市造价站颁发的信息造价与施工工期同步进行调差，按税前总价下浮 10 %结算，其他各种税费(包括劳保基金)均由乙方承担。
2、工程量的确认：以施工图为依据，双方对于工程量应在乙方施工过程中予以书面确认，若有争议双方可按图纸、规范、实际施工再行计量。
3、本价款包括为完成本工程范围所需之全部的费用，乙方在合同履行期间不得再以其他任何名义计取其他费用。
4、支付与结算方式
(1)主体预埋分三次支付(根据土建进度：主体转换层施工完成后; 15层施工完成后;主体验收后)，乙方提供各阶段所完成工程量的工程量清单给甲方审核，按甲方审核金额的75%给予支付，但不超过 工程预算总价的20%。
(2)安装工程进度款根据工程价款与实际完成的工作量，经双方确定比例支付，安装全部完成，工程进度款支付不得超过工程预算总价的75%。
(3)综合楼验收合格，消防安装工程经公安机关消防机构验收合格(出具合格证)、消防备案后，工程款付至工程总价的85%。
(4)乙方提供工程完工结算报告和完整的结算资料，经双方确认完成结算报告后半个月内，甲方付至经结算后的工程价款的95%。
(5)本工程质保金为经结算后的工程价款的5%。待质保期满后一个月内付清。
六、双方的权利和义务
1、甲方有权根据合同要求，对乙方的工作(工程进度、工程质量、 安全文明施工、材料供应、现场配合等)进行监督检查，若乙方违反约定，甲方有权提出停工、勒令整改，并根据工程部制订的施工管理与处罚制度做出相应的经济处罚直至调换乙方。
2、甲方负责为乙方协调施工用水、用电，由乙方承担费用。
3、甲方负责为乙方免费提供临时仓库、材料堆放场地、工地办公室。
4、甲方为乙方提供完整施工图纸两套及电子文档壹份。
5、甲方协调乙方与其他施工方的配合，不得收取乙方的施工配套费。
6、除乙方施工的工程外，所有工程项目必须达到消防的规范要求。
7、乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。
8、乙方必须向甲方提施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料，不得以任何理由隐瞒。
9、乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。
10、乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方
11、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。
12、乙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告。
13、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。
14、工程竣工验收合格后未移交甲方前，乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场工程，造成损坏的由乙方负责赔偿。
七、 工程质量及验收标准
1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范为标准共同验收。
2、乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测(化验、检测的费用由乙方承担)，不合格的材料、设备不允许进
3、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》 GB50300—20xx、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166一1992、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(20xx年版)GB50261一1996、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB5023-1998、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—20xx、《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》J512—20xx，及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。
4、乙方交工前应做48小时的试运行试验。
5、工程保修：工程质量保修期为二年。
八、安全文明施工
1、乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的《建设工程施工管理与处罚制度》。
2、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。
3、乙方必须遵守本市相关的建设工程安全、文明施工的管理规定。
4、乙方应负责施工现场的组织管理工作，认真制定安全生产措施，严禁违章施工，搞好防火、防盗、防环境污染、扰民与民扰、成品保护等相应工作，做到文明施工，及时清理施工：现场。
九、双方约定的乙方其他责任：
1、工程因质量不符合规定的，乙方负责无偿修理或返工，并承担相应损失。
2、乙方若不按规定履行协议或无能力履行本协议时，甲方有权立即解除本协议，并追究乙方责任，且由此造成的一切损失由乙方无条件赔偿。
3、因乙方不具备的相应的施工资质等级或发现乙方转包给第三方的，甲方有权立即解除本协议，乙方应按协议总价的20%向甲方支付违约金，且由此造成的一切损失与责任由乙方承担。
4、甲方应按本合同拨付工程款，如未按合同约定拨付工程款，则视甲方违约，每延期一天，甲方按合同的总工程款5‰每天向乙方支付利息，且不得超过一个月。若延期一个月，每延期一天，甲方应按合同款的1%每天向乙方支付利息。
十、本协议未尽事宜，双方共同商议。
本协议双方签字盖章后生效。协议一式八份，甲方执四份，乙方执四份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
19世纪初期，美国、英国等早期工业化国家在人口普查中逐步认识到对社会职业进行分类的必要性，但直到19世纪末才开始建立初步的行业和职业分类标准。国际劳工组织的《国际职业分类标准》1949年，国际劳工组织（ILO）召开第七届国际劳工统计大会（ICLS），开始组织编写国际职业分类标准。1958年第九届ICLS大会通过首部ISCO58《国际职业分类标准》（InternationalStandardClassificationofOccupa－tions）。继1968年、1988年修订版后，目前采用的2008版ISCO08《国际职业分类标准》由10个大类、43个中类、125个小类和436个细类组成，10个大类分别是：管理人员、专业人员、技术人员和专业人员助理、办事员、服务和销售人员、农林渔业技术员、工艺及有关人员、机械设备操作和装配人员、非技术工人、军人。部分国家、地区职业分类情况二战后，很多国家和地区以《国际职业分类标准》为基础建立了职业分类体系，并根据经济社会发展需求特别是劳动力市场变化，不断予以修订和完善。
国际劳工组织和世界主要国家、地区在职业分类体系中都设置了较完善的消防职业，其基本特点是：涵盖从“预防”到“扑救”的全过程国际消防职业的设置，普遍体现了事前预防与灾后救助并重的思路，尤其突出火灾预防，普遍在社会消防管理、消防技术服务和消防宣传教育等方面设置了相应的职业。在社会消防管理方面，普遍在“管理类”职业大类中设置了高、中级两个层面的消防管理类职业。高级管理类，主要工作是参与制定、解释和执行政府消防政策法规，并就消防工作提出建议、进行监督，如《国际标准职业分类》和加拿大的“高级政府官员”中均有“消防局长”；中级管理类，主要是各类消防机构的管理人员，主要工作包括对防火、灭火救援行动进行计划、组织、指导、指挥、评估，如韩国的“消防机构管理人员”、美国的“消防部门管理人员”。在消防技术服务方面，为体现消防工作的专业技术特性，普遍设置了专门从事消防设施安装维护保养、消防安全监督检查、消防技术研究应用等方面的职业，并根据不同的技能水平要求，分设于“专业技术类”（或“工程类”）和“安保服务类”（或“辅助技术类”）两个层面（即通常理解的“白领”与“蓝领”）。如美国的“消防检查和调查人员”、“安防和火灾报警系统安装人员”；加拿大的“消防工程师”、“消防技术人员”；韩国的“消防技术士”、“消防设备技士”、“消防设备产业技士”、“消防设施管理士”，日本的“消防设备士”、“消防设备点检资格者”等。在火灾扑救和应急救援领域，普遍在“安保服务”职业大类下设置了“消防员”，基本工作是从事火灾预防、扑救以及参与处置其他紧急事故，为保护生命和财产安全而实施救援行动。
随着灾害事故种类、形态的复杂化，灭火救援的内容也日趋复杂，消防员职业对应的具体工作岗位、职位明显多样化。如加拿大的消防员包括建筑消防员、铁路消防员、机场消防员、船舶消防员、企业消防员、军队消防员、见习消防员等共24个具体的职位。在消防教育培训方面，加拿大在“社会科学、教育”职业大类的“专科和其他职业教育讲师”下设置了“消防人员培训讲师”和“灭火救援讲师”；韩国设置了“消防安全教育士”，根据韩国消防法，取得消防安全教育士职业资格的人员可在韩国国家消防防灾厅、各市道消防本部、消防署、韩国消防安全协会及各市道分会、韩国消防产业技术院等机关和团体就职，从事面向社会公众和消防从业人员的消防安全宣传、教育和培训工作。融入相关职业大类除从事火灾预防、应急救援等工作的“消防人员”职业类别（一般从属于“安保服务”职业大类）外，普遍在其他相关的职业类别中设置了消防职业：工程技术类消防职业。《国际标准职业分类》在“技术人员和辅助技术人员”职业大类中设置了“消防检查员”和“防火专家”、“火灾调查员”；美国在“建筑工程”职业大类中设置了“消防工程师”、“防火工程师”；加拿大在“自然和应用科学类”职业大类中设置了“消防工程师”、“消防技术人员”；韩国在“专业技术”职业大类中专门设置了“消防工程技术人员”细类，包括“消防工程设计及研究人员”、“消防设施施工技术人员”、“消防工程监理人员”等职业。技术服务类消防职业。加拿大在“自然和应用科学类”职业大类中设置了“火灾报警系统安装和维护保养人员”、“火灾报警系统技师”，在“贸易、运输和设备操作”职类大类中设置了“消防设备维修人员”、“消防设备保养人员”；韩国在“专业技术”职业大类中设置了“火灾预防专家”、“减灾防灾专家”。机械装备生产、操作类消防职业。消防设备特别是各类自动消防设备的生产、安装和操作，在具有机电设备生产安装和操作共性的同时，必须充分体现其涉及公共安全的特殊性。美国在“安装、维修”职业大类下设“火灾报警系统安装人员”，在“生产”职业大类下设“防火门制作”、“灭火器检验”、“消防水带制作”；韩国在“设备操作安全”职业大类中的“金属、机械零件组装人员”职业中专门设置了“消防设备生产工人”。其他产业类别中的消防职业。
加拿大在“第一产业”职业大类的“林业人员”职业小类下设置了“森林消防员”和“森林火灾瞭望员”；美国和加拿大分别在“办公和行政支持”、“商业、金融和行政”职业大类下设置了“911系统操作人员”、“911调度员”等火灾接警、调度职业。“二元化”分类原则国际职业分类的基本原则均强调两个关键指标：工作和胜任该工作需要的技能，体现了工作性质与技能水平相结合的“二元化”分类原则。其演进趋势是：根据经济和社会生活发展的需要，在坚持工作性质相似性的同时，强调职业对技能水平的差异化需求，将职业分类的基本原则由原来“工作性质”的单一维度，发展到目前“工作性质”与“技能水平”相结合的双重维度。工作相似性是职业分类的根本依据。每个职业都是由一系列具有相似性的工作组成的集合，能否将不同的工作归并为一个职业，最重要的标准就是工作性质的相似性。按照这一基本原则，国际消防职业体系普遍分列了不同的消防职业。以《国际标准职业分类》为例，将与灭火救援有关的工作设置为“消防员”，将主要从事防火检查的工作设置为“消防检查员”，将主要从事消防管理的工作设置为“消防专员”、“消防机构管理人员”。技能水平相似性是构建职业体系的主要依据。在根据工作性质相似性确定了不同职业后，如何将数以百计的职业分门别类，合理组合到不同的大类、中类、小类，从而构成完整的职业体系，最重要的依据就是各个职业所需要的技能水平的相似性。“技能”可从“技能水平”和“技能的专业化程度”两方面衡量，其中，“技能水平”是指与任务和职责的复杂程度和范围相关的执行能力；“技能的专业化程度”由涉及的知识领域、使用的工具和设备、加工和使用的材料，以及提品和服务的种类确定。#p#分页标题#e#
以《新加坡标准职业分类》为例，该标准将“技能水平”划分为4级，如表2所示，“消防安全检查员”归入技能水平为“3级”的第三大类“辅助专业人员和技术人员”，“消防员”则归入技能水平为“2级”的第五大类“服务人员和商店与市场销售人员”。引领消防职业社会就业从国际趋势看，职业分类不仅是人口普查、行业调查等统计分类的工具，更在引导社会就业、开展职业培训等方面发挥着重要的促进作用，特别是随着信息技术的应用，职业分类在引导社会就业方面的应用日益普及和广泛。1998年，美国劳工部基于《标准职业分类系统》，开发了职业信息网络系统O＊NET（OccupationalInformationNetwork）。作为目前国际上影响最大、使用最广泛的职业信息网络系统，O＊NET能够及时提供最新的职业信息，不仅包括工作任务、工作活动以及从事该工作所需要的能力、技能、知识和人格要求等内容，还用规范化的指标体系衡量所有的职业，发展了跨职位的指标描述系统，为描述不同的职位提供了共同语言，有利于各职位之间的比较，其作用主要包括：就业和再就业、薪酬调查、企业岗位重组等。求职者可以利用这些信息，结合个人的实际情况，确定可能胜任的工作。同时，O＊NET还标志了绿色职业（有助于环境保护、减少能耗、生态修复等的职业）、朝阳职业（就业需求在未来可能明显增长的职业）等。在O＊NET网站搜索“firefighter”（消防员，职业代码33－2011）和“First－linesupervisors／managersoffirefightingandpreventionworkers”（消防指挥、管理和防火人员，职业代码33－1021），即可方便地查询到消防员人员职业的基本情况（包括工作内容、工作环境、使用工具、工作时间等），以及该职业的专业训练、从业资格、晋升条件、就业规模、薪酬收入、职业展望等内容，如表3、表4所示。由于消防员的就业规模在2008－2018年可能增长19％，因此被标志为朝阳职业。
对我国完善消防职业体系的启示
当前，在制约消防事业发展的一系列问题中，消防工作社会化进程滞后、社会消防从业人才奇缺，是“短板”中的“短板”，原因之一就是尚未建立适应消防工作社会化、现代化进程需求的消防职业体系。《国家职业分类大典》的修订，为解决这一问题提供了重大机遇。借鉴国际先进经验，运用科学的职业分类理论和方法，构建适应社会主义市场经济体制、符合我国国情的消防职业体系，是关系消防事业长远发展的战略性、基础性工作，对于深入推进消防工作社会化进程和全面加强消防队伍职业化、专业化建设意义重大。
坚持客观性原则，准确把握职业内涵，充分体现消防工作的社会化属性。消防职业体系应当全面、客观、准确反映消防事业现状和发展方向，尤其要重视代表消防工作社会化发展方向、符合先进消防技术发展规律的新职业的兴起，对于有利于提高社会消防管理水平和消防科学技术水平，有相对独立从业人群，有特定的知识、技术和技能，需要定岗、定职、定级，在社会消防安全管理中活跃的职业活动现象，必须在《国家职业分类大典》修订中得到反映和体现。例如，在社会单位消防安全管理方面，参照日本、新加坡等国的“防火管理者”职业，结合我国消防法规关于消防安全重点单位应当确定消防安全管理人的要求，应当研究设立“消防安全管理员”职业，作为单位消防安全管理的具体组织实施者，发挥消防安全管理“明白人”作用，并建立相应的职业资格制度，从根本上落实单位的消防安全管理责任。再如，为提高单位消防设施特别是自动消防系统完好率，借鉴日本、韩国设置“消防设备士”、“消防设备师”、“消防设备点检资格者”、“防火及建筑检验员”职业的良好社会效果，有必要将目前的“建（构）筑物消防员”调整为“消防设施操作员”，专门从事对消防设施的维修、保养、检测和操作工作。
物业消防维保合同范文一甲方：
乙方：
甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、
保养达成以下协议：
一、甲方的火灾自动报警系统委托乙方维护保养，维保期自 20xx 年 5 月 1日至 20xx 年 4 月 30 日止。
二、甲方应提供消防系统的档案资料(工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等)，并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。
三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防使用范围的要求。
四、甲、乙双方应相互配合，甲方应在乙方服务过程中提供尽可能的帮助;乙方应主动了解、熟悉该消防报警系统的运行情况。
五、乙方的服务承诺：
1、接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复(如遇特殊情况，说明原因后可适当调整);
2、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟悉本系统的基本操作规范和一般自检技术;
3、免费进行烟感测试;
4、免费更换打印纸、色带;
5、免费进行点位移位(仅限10个点位以下，增加材料另计);
六、乙方的优惠服务：
1、探头清洗收费标准为50元/只;
2、涉及设备、材料更换的按成本价收取，免收人工费。
七、根据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币(大写) 贰万 元/年，付款方式双方约定如下： 签订协议后一次付清 。
八、双方需要约定的其他事项：
1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙方，由乙方派人处理。
2、维护保养期内乙方不承担因人为破坏或不可抗力造成的维修费用及更换材料设备的费用。
九、本协议一式四份，双方各执二份。未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
代表(签字)： 代表(签字)：
联系电话： 维保电话：
年 月 日
物业消防维保合同范文二甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
为了保障公司和人员的生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。根据国家消防有关规定，现甲方将公司内所有的消防设施的维护保养工作委托给乙方。为了明确责任， 分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：
第一条：维护服务的消防工程名称：
第二条：维护服务的消防工程地址：
第三条：维修服务的消防工程范围：
1、 火灾自动报警系统;
2、 消防控制联动系统;
3、 消火栓系统;
4、 自动喷淋系统;
5、 防排烟系统;
第四条：维护期限、费用及付款方式：
本次消防系统维护周期为 壹 年，自 201 3 年 月 日 起至 20xx年 月 日止，年维护费用为： (大写： )，当维护周期达到半年时支付乙方本合同款的80% ，维护周期结束后10日内再支付本合同款的20%，二次付清。该合同期满时，在甲方无异议后，乙方有优先续签合同的权利。
第五条：双方责任：
(一) 甲方责任：
1、 甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对公司的消防设施进行日检查制度，并做好记录。
2、 当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，应及时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后4小时内，必须派维护人员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
3、 甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。
4、甲方如遇特殊情况未能按期付款，在告知乙方的同时可延迟壹月正常维保期。
5、 甲方应积极配合乙方工作，提供公司的消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。
(二)乙方责任：
1、 乙方负责本合同范围内消防系统维护工作以确保整个系统处于正常运行状态。
2、 乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检工作同时对消防维护工程范围内的 设备进行维护保养每次维护保养工作完成后填写相关的维护记录表分别由双方负责 人签字后存档。(注：年检和季检的当月不再进行月检)。
3、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后应做出维护报告书经由甲方现场负责人签字后存档。当消防系统出现故障时甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障视为违约由此造成一后果由乙方负责造成的经济损失由乙方赔偿。
4、乙方为确保防爆实验室的浓度探测器处于完好状态应每半年(间期以地方消防要求为准)请消防部门认可具有资质的专业检测机构对浓度探头进行检测并出具合格的 检测报告当检测发现探头达不到使用要求时乙方应将探头送至厂家进行重新标，定使其达到正常使用要求上述所产生的费用由乙方自行承担。
5、 若遇以下情况乙方不承担责任：
A、甲方擅自关闭被维护设备
B、值班人员不在值班现场;
C、当确定设备、备件已损坏时，乙方提出需要更换，甲方不与采纳的;
d、甲方不及时反馈给乙方设备运转故障情况。
6、乙方在接到甲方提出需维修通知后，若在4小时内未能到达现场( 事态紧急时必须及时 赶到)，甲方有权自行解决所产生的一切费用由乙方全部承担。
7、乙方负责培训甲方消控室值班人员专业技术及设备操作规程，同时负责对义务消防员的 消防业务培训。组织进行每年至少两次实操演练。
8、乙方在具体维保施工中，竣工日期应提前告知甲方。正常维保期或施工期内出现因消防设备不能正常工作，未能真正起到自动报警和自动灭火的作用而引发消防安全事件所造成 的影响及损失均有乙方承担。
第六条：其它：
1、 消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方承担。如超过100元的设备由甲方承担购买，乙方负责安装;甲方亦可委托乙方购买，乙方需提供 正规发票，其采购费用由甲方支付。
2、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需承担相应的违约责任。
3、本合同履行期间若发生争议，首先由双方友好协商解决，协商不成则提交甲方所在地人 民法院进行裁决。
第七条：合同生效
本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自双方代表签字，单位盖章后生效，本合 同有效期子20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。
甲方(盖章)：
代表签字：
乙方(盖章)：
代表签字：
签订日期：
物业消防维保合同范文三甲方： 乙方：
消防系统维修、保养工程。依据《中华人民共和国消防法》、《合同法》，公安部[1996]21号文件《关于抓紧和认真落实建筑消防设施检查维修、保养制度通知》和《河南省消防条例》的相关规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同：
一、工程地点及概况：
1、工程结构：
2、工程地点：
二、消防系统维修、保养内容
1.火灾自动报警系统及相关连动系统的维修、保养：火灾自动报警系统探测器的清洗、检测。
2.消防栓系统及维修、保养。
3.自动喷水灭火(喷淋)系统的维修、保养。
4.消防泵房设施的维修、保养。
5.防排烟系统的维修、保养。
三、合同日期：依据消防法规的有关规定，本合同为：自 年 月 日起至 年 月 日终，合同期为
四、合同造价
本消防维修、保养工程合同总价为(人民币)：大写
五、付款方式
1.合同签定时，乙方按要求对所属消防系统进行全面维修保养前的检查并出具消防运行报告，甲方在收到消防运行报告之日起一次性向乙方支付清工程款。
六、甲方责任
1.甲方消防值班人员应具备专业技术操作知识能力，具有消防上岗证。
2.甲方值班人员发现消防故障应在第一时间内通知乙方。
3.消防系统损坏所需更换的配件，由甲方购买或甲方以书面形式委托乙方按相同型号标准采购，费用由甲方承担，乙方免费提供安装和技术服务。
4.乙方在施工过程中，甲方应派人进行现场配合。
5.按合同约定支付工程款.
七、乙方责任
1.严格按照维护、保养内容进行施工，确保在合同期内消防设备处于正常的工作状态。
2.按时出具一份《建筑消防设施维修保养报告书》递交交甲方。
3.乙方应免费对甲方消防控制人员进行技术培训，直至达到正确掌握操作规程。
4.乙方接到甲方维修通知时，乙方在4小时内响应，24小时内赶到现场进行紧急处理。因乙方原因造成的配件损坏，所产生的费用由乙方支付。
5.签订合同之日起十五日内乙方对消防系统全部检查，建立消防维护、保养档案。
八、其它
1.乙方不得将其承包的全部工程转包他人，也不得将其承包的 全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
2.乙方应配合甲方的管理
3.因乙方原因给甲方消防设施造成损坏，乙方应写书面材料说明原因，无条件维修达到使用标准，因甲方值班人员操作不当， 设备配本身存在的质量问题，设备使用年限到期的或出现不可预见的情况(如地震、冰雹、洪水、战争等情况)乙方不承担任何责任。
九、本合同一式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律，乙方签章收贰仟元，不去和甲方履行合同条文)
甲 方(盖章)： 乙方(盖章)：
关键词：以人为本，“社会” 概念，功能空间，可持续发展
改革开放以来，我国社会、经济、文化的迅速发展，医疗整体水平不断提高，医疗设备及技术不断更新，各地医院建设项目亦需求日益增多。医院建筑不能再只以满足建筑一般功能空间需求，只注重建筑设计的华丽外表，而忽视以人为本，对“社会”概念（即病人和患者的心理、生理特殊性）及可持续发展方面的考虑。
著名建筑师章斌欢女士就曾说道：新世纪的建筑，无论是整体规划，还是单体建筑的外部设计或内部功能，无论是从物质上还是从精神上“以人为中心”―“以人为本”的设计思想已是无可争论的。人的需要，人的感受，人的情感是建筑设计时要考虑的第一要素。以这样一个理念，建筑师为医院设计，正确划分被服务者（患者），服务者（医务人员）的空间，创建幽雅，宁静，富有人情味的医疗环境，这是病人的需要，也是建筑师的职责。
偃师市人民医院病房楼设计则本着以人为本，重视“社会”概念，从突出建筑功能空间组合，提倡可持续发展方面着重分析、阐述病楼设计。
设计依据：
双方签订的工程设计合同；
根据甲方及各有关部门确认的建筑设计方案；
建设单位提出的设计要求；
现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定。
项目概况分析及规划功能布局分析：
1.概况：由于原偃师市人民医院工作区占地面积大，建筑密度大，流程通道和路径不便捷，绿化面积小，根据医院总体规划，实事求是，因地制宜，决定在拆除原病房楼处，新建一栋高层综合病房楼。
2. 规划功能布局：以人为本，考虑日照间距、视觉卫生间距，消防等与周边环境关系，采用混合式组合类型，临洛神路新建一栋高层综合病房楼，主体门诊楼综合建筑和新建病房楼通过一条风雨走廊连接，既保证各部分联系方便，又能保持其根据不同功能具有相对的独立性，便于设施各单独的出入口，使其满足人心理、生理需安静的需求。医院主出入口位于商都东路，次出入楼临洛神路，缓解人流、车流压力，沿地块内部2个主体设置环形消防道路，布置少量地面停车位，满足消防及临时停车需求。
建筑功能空间组合
临洛神路新建高层综合病房楼共10层，本着以人为本，重视病人和家的心理、生理特殊性和便捷就医的“社会”概念，从建筑功能空间上分析设计，将地下一层做为设备用房和基础设施，地上一层设置为供应室、药房及出入院办理空间，二至三层为手术室、产房及ICU重证监护，四层为病房和检验科，五至十层为各类病房。
地上一层，为方便患者及家属便捷就医，考虑患者和家属特性，南北通透设置，2个主次出入门口，分设若干单独出入口，合理组织病人及家属流线，并满足医学卫生和管理要求。
二至三层设计为手术室，产房及ICU重证监护。手术室平面布置符合功能流程和洁污分区要求，分为无菌区、清洁区、非消毒区，主要为手术室、无菌手术室、洗手室，护士室，换鞋处、消毒敷料和消毒器械储藏室、清洗室、男女更衣室、男女浴厕、库房等。设计为单方向通过式，入口处设卫生通过区，换鞋处有防止洁污交叉措施，有推床的洁污转换措施；ICU重证监护是一个单独区域，包括三个区，a,ICU设置以护士站位中西，另设隔离室、电子仪器室、化验室、处理室、器材室、休息室、厕所等，组成护理单。b，恢复治疗区，专供患者在恢复与观察阶段使用，待病情稳定后再转送到普通病房或回家治疗。c，手术区与医院手术部合用，且同层设置。
四层为病房和检验科。病房内病床平行采光窗排列布置，单排布置不超过3床，重病房为2床，并接近护士室布置，便于护理。在自然通风条件下，病房净高在3.2-3.4米，病房门直接开向走道，北部通道净宽1.4米，南部净宽2.3米；检验科设有临床、生化、细菌检验室等。临床检验室摄于检验科入口处，设立体检处理室，以免形成交叉感染。生化检验室设仪器室、药品室和储藏贵药物、剧毒药品设施，通风柜，防震天平台。细菌检验室设置在检验科尽端。
五至十层为各类病房。病房设除考虑一般硬性设计要求，此次设计着重从病人和患者家属心理、生理等的“社会”概念着手，从其病房个人领域空间的限定，公共交流空间创照，舒适宜人的声、光、色环境上，智能化的方面分析，以保证患者能远离外界干扰，维护个体的私密性。
在多床间病房的设计中，变化平常布局形式为病人提供明确的个人领域空间，就能更好地满足病人对私密性的要求；公共空间：病人需要与他人进行信息、思想和感情沟通，可以减轻痛苦的困扰，缓解心理压力，对康复极为有利；同时适宜人的声、光、色环境上，为病人和家属创造安静的康复、友好的环境，除合理进行医院的总体布局外，还需在病房内有效的运用建筑材料与构造手段，防止噪音的干扰。
可持续发展
1.建筑材料环保和复用，即：节能、不破坏环境、可回收复用。本建筑属于病房楼类居住建筑，围护结构应应当取节能措施，由于三项指标符合相关规定，不进行耗热量指标验算；
体形系数：S=0.12
外墙平均传热系数：1.21W/(m2k)
外窗单框中空玻璃塑钢窗传热系数：k=2.5W/(m2k)
屋面传热系数： k=0.53W/(m2k)
外墙内保温采用30厚硅酸铝保温砂浆。
地下室顶板底设30厚聚苯乙烯保温板。
无障碍设计：设置部位，一层入口设计残疾人坡道，室内外高差15mm，并以斜面过渡，残疾人卫生间一部无障碍电梯。
2.合理有效地利用土地和资金，即：使社会财富的使用处于高效、务实。
3.建筑空间可更改性，即：适应医院发展，不断完善功能；
建筑设备、设施及消防工程
本工程设五台医梯(其中两台为消防电梯)，运行速度为1.5m/s,安装埋件每层呼梯按钮及井壁留洞机房留洞吊钩及吊钩梁位置均以建设单位所定电梯厂家提供的土建布置图为准。
[关键词] 地下商场 火灾 防范
1．地下商场的概况
随着城市化速度的加快和人口的不断增长，土地资源变得日益紧俏，有专家预测21世纪将是地下空间的世纪。目前，我国地下空间的开发正在进入一个飞速发展的新阶段。就目前来看我国已有几百个城市在不同程度上开发了地下空间，形成了用途多样的地下建筑，如地下商场、地下停车库、地下通道等。其中，地下商场已逐步从单层发展为多层，建筑规模也可堪称宏大，地下商场正在朝着大型化、综合化发展。地下空间的开发将是未来城市发展的必然趋势。
2．地下商业建筑火灾的特点
2.1失火率相比非常高
首先，地下商场一般都是大量可燃物的聚集地，例如衣物、鞋帽、床上用品、各类日用品等等；同时，设备、设施、装修方面的外观要求，所用的材料特殊，这样就增加了火灾荷载，火灾一旦发生发展迅猛。
同时，地下商场的用电量非常大。据有关资料统计，近年来电气火灾发生的次数在总数中所占的比例占50~60%以上，在损失中所占的比例占30%以上。由于地下商场的采光、通风等全部依靠电能。这就加大了火灾发生的风险。
2.2失火后，灭火难度大
首先，地下商场建筑的特殊地理空间，其安全疏散通道曲折、狭窄。没有门窗与外部大气连通，只能通过地面连接的出入口或者采光天窗排烟散热，因此通风条件不如地面建筑。一旦发生火灾，就会产生浓重的烟雾和大量的有毒气体。
同时，地下商场火灾比地面建筑火灾更容易发生“轰燃”现象，且出现的时间要早。地下商场火灾荷载密度高，当温度上升到400℃以上时，其火灾会在瞬间由局部燃烧变为全面燃烧，室内温度会从400℃猛升到800~900℃。火灾蔓延速度快，给消防人员的灭火带来很大难度。
2.3失火后人员疏散困难
地下商场中通常人员非常的密集。由于环境条件的限制，地下商场出入口少，疏散距离长。发生火灾时，人员只能通过限定的出入口进行疏散，即使在十分紧急的情况下也只能如此。若不能保证正常有序的疏散，则会造成非常严重的后果。
其次，火灾中产生的热与烟是对安全疏散影响最大的两个因素。如图2.1
同时，火灾发生时，人们心情紧张，逃生急迫，往往会做出失去理智的事，极易造成伤亡事件。
3．地下商场消防安全评估
3.1消防安全评估的概念
消防安全评估，又称火灾风险评估，是火灾科学与消防工程的重要组成部分，对完善火灾科学与消防工程学科体系有着重要作用。通过消防安全评估可以更加客观、准确地认识火灾的危险性，从而为人们预防火灾、控制火灾和扑灭火灾提供依据和支持。火灾风险包含火灾危险性和火灾危害性双重含义。通常，衡量风险时主要考虑以下三种后果类型:①人员风险;②财产风险(包括营运中断，常以经济损失度量);③环境风险。不同分析目的需要考虑不同的风险类型，同时应采用相应的风险度量单位。
3.2消防安全评估的目的
为地下商场的性能化防火设计提供依据。随着城市化进程的不断加快，大量大型地下商场建设起来，一旦发生火灾就有可能造成比地上建筑更巨大的财产损失和人员伤亡，并造成严重的社会影响。由于其消防设计复杂，需要借助于性能化防火设计降低火灾危险。合理的火灾风险评估能够帮助人们认识火灾的危险程度以及可能造成的损失状况，从而对防灭火对策提供科学的指导。
3.3火灾场景的确定原则
首先，必须客观反映真实火灾。火灾场景的设计虽然不能完全重复真实火灾场景，不能用某一类统一的模式来反映所有真实火灾场景，但必须能够描写真实火灾场景的特点，能够体现性能化防火设计的要求。
其次，必须突出火源特性，具有代表性。根据所要研究的商场火灾的实际情况，确定火源形式，通过火源的试验或者数学模型研究，寻找该火源的火灾特性。并且，这种火源的火灾特性必须能够代表被研究对象的最一般的火灾特性。
同时，必须充分考虑影响因素，体现灵活性。由于建筑结构、使用功能、建筑物的尺度(长、宽、高)、火荷载的布局以及建筑物环境因素的不同，不同商场的火灾发展与蔓延不同。因此，必须在搞清楚火源特性的基础上，灵活地结合不同建筑物的实际特点，将不同的影响因素作为火灾模型的边界条件，结合到火源特性的研究中去，以体现不同建筑火灾发展和蔓延的特点。
4．地下商场的防火设计
消防设计应与国家相关规范的要求和目标一致，超出规范的防火设计部分，应通过验证，证明与国家规范的规定具有等效的消防安全水平。对防火的设计主要方法就是性能化防火设计，也称“以性能为基础的消防设计”，它是运用消防安全工程学的基本原理和方法，考虑火灾本身发生、发展和蔓延的基本规律，结合实际火灾中积累的经验，通过对建筑物及其内部可燃物的火灾危险性进行综合分析和计算，从而确定性能指标和设计指标。
4.1性能化防火设计的步骤
（1）确定评估对象。
（2）根据风险承担者的评估目标，确定消防安全总体目标，如生命安全目标和非生命安全目标（结构安全或环境安全）。
（3）根据消防安全总体目标，确定评估的消防安全性能判定标准及其量化指标。
（4）分析性能化试设计的具体问题，确定评估范围和定量评估分析方法。
（5）分析建筑内人员特征、火灾危险性和消防系统的可行性与可靠性，确定可能出现的最不利的火灾发展情况和人员疏散状况，设置火灾场景（包括场景的选择标准、点燃源、可燃物、火灾荷载密度、火灾增长速率、设计火灾规模等）。
（6）选取评估计算对象，确定火灾模拟计算模型（如火烟气蔓延模型和人员疏散模型等），分析火烟蔓延和人员疏散状况。
（7）解决评估过程中的不确定性问题，确定事件发生概率，估计危害后果的严重性，进行安全性论证。
（8）对评估结果进行评价，得出评估结论，撰写评估报告。
4.2计算机的应用
随着人们对火灾基础理论研究的不断深入以及计算机技术的发展，计算机模拟技术在性能化防火设计中得到普遍应用。应用计算机数值分析方法，建立火灾模型，对火灾过程的各个方面，如火灾的发生和发展、烟气的产生与扩散、消防设施的工作情况以及人员的反应和行为等进行动态模拟，计算火场的温度、压力、火灾气体浓度和烟密度等参数，考察各种有关因素的影响，估计火灾对人员和财产的危险程度，从而对建筑物的安全性做出评价。
参 考 文 献
[1]何彩红，火灾时地下商场人员紧急疏散的研究. 西安建筑科杖大学.2007.
[2]范维澄，崔愕，陈莉，朱颖洁.建筑火灾综合模拟评估在大空间建筑火灾中的初步应用，中国科学技术大学学报vol.25，No.4，1995，479一48.
关键词：生命周期成本 自动喷水灭火系统 运行成本
1 引言
自动喷水灭火系统（以下简称自喷系统）的应用已有一百多年的历史。在这长达一个多世纪的时间内，该系统从技术、设备和材料等方面都有了很大发展，且通过推广应用，获得了巨大的社会效益与经济效益。目前，随着国民经济的良好势头，我国建筑业也发展迅速，兴建了一大批高层、大空间建筑及地下构筑物等内部空间条件复杂和功能多样的建筑物，建筑消防的重要性越来越突出，自喷系统发挥的作用越来越明显，自喷系统成本造价和经济效益问题也开始被越来越多的人重视。
现阶段我国对自喷系统成本造价问题的研究仅仅停留在材料成本、安装成本上（即：初始成本），对系统使用阶段产生的运行维护成本了解甚少，研究更无从谈起。对于建筑内部安装什么样的消防设施，在符合有关规定的情况下人们常常会选用初始成本较低者，在他们看来，初始成本低往往意味着经济效益好。其实不然，自喷系统后期的运行维护成本占到了其生命周期成本的绝大部分。若只考虑初始成本而忽略运行维护成本将造成很大误差，对建筑消防设施的选型决策问题将起到错误的引导作用。在自喷系统投资决策中，不能简单地选择初始购买成本最低的方案，而应该从系统购买直到报废整个生命周期的角度来进行投资决策。因此，本文通过对生命周期成本法概念及方法的阐述，提出了将生命周期成本法运用于建筑消防设施决策中的观念，这是我国消防领域亟待开发和解决的问题。
2 生命周期成本法概述
2.1 LCC的概念
生命周期成本（即：Life Cycle Cost；简称：LCC）也被称为生命周期费用。对于LCC这种研究观念，早在1950年美国对可靠性的研究过程中就已有萌芽[1]。美国国防部给出的LCC的定义为：政府为了设置和获得系统以及系统一生所消耗的总费用，其中包括开发、设置、使用、后勤支援和报废等费用[2]。本文认为生命周期即从系统的最初研发直至消亡整个过程所经历的期间。生命周期成本是系统在生命周期内所有成本的累计成本。
2.2 LCC方法应用于自喷系统的国内外现状及重要意义
1966年6月美国国防部开始正式研究LCC，并在1970年开始使用LCC评价法。2005年12月，NIST（美国国家标准技术研究所）在报告《Economic Analysis of Residential Fire Sprinkler System》中对三个按NFPA（美国消防协会）规定设计的典型房屋平面图进行了系统LCC估算。报告从自喷系统制造商和安装专业人员处获得成本数据，将比较分析方法运用到成本数据中，对各类住宅的独立自喷系统和多用网络自喷系统进行生命周期成本估计，最后确定在三种不同类型住宅中成本最低的自喷系统选型[3]。目前，随着LCC方法在军事领域的成功应用，在民用领域也逐步得到了应用，其应用领域日益扩大[4]。LCC方法在我国已经被应用到汽车制造、桥梁建设、化工产品、环境保护、电力系统、钢铁冶金等领域中，但在消防领域中的应用还未实现[5]。因此我国迫切需要将LCC方法引入消防领域，其重要性主要体现在：
（1） 目前建设项目中呈现出消防工程费用在整个工程费用中所占的比重日益增加的态势，但由于人们对消防安全活动中经济问题缺乏科学系统的了解，在实践中无法做到资金的合理使用，降低了消防投资的效益，造成了资源不必要的浪费[6]。将LCC方法运用到消防投资决策中（特别是“性能化”防火设计中），符合可持续发展思想，它是从系统从“出生”到“死亡”来考虑成本问题，综合考虑自喷系统的初始成本和运行维护成本，可以有效提升投资效益，最大限度地发挥自喷系统价值。
（2） LCC方法可以指导自喷系统设计者自觉地、全面地从系统生命周期出发，综合考虑系统的建设造价和运营与维护成本，从而实现更为科学的建筑消防设计和更加合理的消防系统选材，以便在确保设计质量的前提下，实现降低自喷系统LCC的目标。
3 自喷系统LCC构成及计算方法
3.1 自喷系统中LCC构成
对于自喷系统，通过分析其整个生命周期的过程，笔者将其分为两个阶段：生产阶段和使用阶段。因此，自喷系统的生命周期成本也可以从生产者和使用者两方面来考虑。生产者成本可以分为：系统设计、生产、营销成本；使用者成本可以分为：系统购买、安装、运行、处置成本。作为使用者，要为系统生产出来和上市所耗费的各种资源和开销付钱，即系统生产时产生的成本（图3.1中的生产者成本）最终会转化为使用者购买系统时耗费的材料成本，因此可直接用材料成本代替。自喷系统LCC具体构成如图3.1。
3.2 自喷系统中LCC算法
根据自喷系统LCC构成情况，从系统使用者的角度出发，自喷系统LCC的计算公式为：
（公式3-1）
其中，LCC——自喷系统生命周期成本
First Cost——初始成本（即：在初始阶段对自喷系统的购买成本和安装成本之和）
O&M——在研究周期t内的维护成本、检查成本
Repair——在周期t内的修理成本
Replacement——在周期t内的损坏构件替换成本
Disposal——自喷系统寿命期完的处置成本
d——贴现率（值在0-1之间）
T——研究周期
其中，研究周期即进行LCC估计时的研究周期，可以选择自喷系统的寿命周期，也可不选择自喷系统的寿命周期。典型地，研究周期的范围可以是20到40年，依赖于使用者的意愿或者自喷系统工作的稳定性。一般情况下，研究周期比系统的寿命周期稍短。国家标准和技术委员会（NIST）把整个研究周期分为计划建设期和服务期两个阶段：计划建设期是从研究之日开始到建筑物可以运行（服务期开始）为之；服务期是从建筑物可以运行开始研究结束为止的这一段时期。
值得注意的是，由于未来成本产生的时间并不集中，因此在对未来成本进行估计时，不仅要考虑不同时期成本的构成和周期的跨度，还要从时间价值的角度分析系统的LCC，充分考虑货币的时间价值，把自喷系统在不同时期产生的成本贴现到同一时间点上。决策者首先要确定所有的未来成本，并通过贴现方法将其还原为现值，这样才能评价投资的经济价值。未来成本贴现的时间就是研究周期。贴现率定义为：反映投资者货币时间价值的利息率。NIST把贴现率的定义分为两种类型：真实贴现率r和名义贴现率i。两者之间的区别是真实贴现率是指在研究周期内受到通胀影响，名义贴现率是指在研究周期内不受通胀影响。两者之间的关系为：
（公式3-2）
或者 （公式3-3）
其中，I为通胀率[7]。
3.2.1 生产者成本
自喷系统的设计成本包括对自喷系统的市场调查、可行性研究、准备技术说明书等所花费的费用。市场调查阶段主要是调查客户需求量和自喷系统市场供求关系，并决定生产自喷系统的数量或进行新的技术开发；可行性研究是生产者在生产自喷系统之前对自喷系统的各项生产技术进行研究，解决技术层面的问题，以确保其可行性。生产成本指在自喷系统制造过程中发生的成本，主要是材料成本、人工成本和车间制造费用等，即通常所说的制造成本。生产成本与自喷系统的生产工艺有极大关系，同时受到生产厂家的管理、制度影响。制造自喷系统时产生的生产机器折旧、电费、水费等均属于生产成本。营销成本为自喷系统从加工完成到卖出期间对自喷系统成品进行运输、储存等花费的费用。由于生产者成本具有很多不确定因素，难以量化，若对其中的设计成本、材料成本、人工成本、生产所用电费、水费、存储成本等进行统计得出计算时所要求的所有确定数值将是一项工作量相当庞大的工作，在实践中实现起来十分困难。因此想到用另一种成本代替生产者成本，以简化该计算过程。由于对使用者来说，要为自喷系统生产出来和上市所耗费的各种资源和开销付钱，即自喷系统生产时产生的成本（图3.1中的生产者成本）最终会转化为使用者购买自喷系统时耗费的成本（即：购买成本），购买成本的确定数值相比之下很容易得到，因此可直接用使用者的购买成本代替生产者成本。即：
生产者成本=购买成本 （公式3-4）
3.2.2 使用者成本
自喷系统安装成本为使用者购买自喷系统之后进行安装所产生的劳动力、安装材料等成本，大致分为购买成本、安装成本、运行成本、处置成本四类。
（1） 购买成本、安装成本
由于消防公司对建筑进行消防工程造价时会估算出消防设施的购买、安装成本（即初始成本），且能够得出具体、确定的数值，因此，自喷系统购买成本与安装成本均可以根据建筑消防工程造价中自喷系统成本预算进行确定。据NFPA统计，安装费一般为购买费的12%—15%。
（2） 运行成本
虽然自喷系统的寿命长达100年之久，但在使用过程中要定期或不定期对其进行维护、检查，构件损坏也是避免不了，因此会产生一定运行成本，而且运行成本在系统LCC中占有极大比例。运行成本包括维护成本、修理成本、损坏构件替换成本和检查成本。但由于系统在运行过程中有太多的不确定性，所以运行成本是LCC法在自喷系统的应用中最核心也是最难以确定的问题。
国外对系统运行成本计算与分析的方法技术发展很快，已形成比较成熟的技术与方法，作为消防投资决策和方案选择的依据是非常合理和科学的，概括起来主要有下面几种：一是确定性方法，这类方法要求给出未来运营和维护方案的详细描述，进行计算时的所有变量要求给出确定的数值；二是不确定性方法，这类方法主要分为蒙特卡罗方法、敏感性分析和模糊集方法；三是基于系统成本数据库的方法，这类方法主要是神经网络方法，用已有的类似系统成本信息为输入样本，通过神经网络模拟计算出拟估系统的运行成本。
国内对系统成本计算的方法也有一定的研究，大致分为两大类：第一类是依据传统定额作为计价依据的估算方法，第二类是应用现代数学理论与计算机技术相结合的计算方法。其中第二类方法又包括BP神经网络估价法、加权灰色关联度估价法、模糊聚类分析估价法、作业成本法。但是由于我国信息化水平落后，对已完工程数据搜集整理比较晚，而且由于区域分割、条块分割，造成工程造价信息共享性差，已完工程数据库中数据量很少，因此采用国外的初始化建设成本方法是不可行的，特别是对于消防投资决策，必须构建一套完整的适合我国消防领域现状的模型和方法[8]。
笔者通过查阅多方资料，结合自喷系统的运行状况，提出一种简单便捷的理论计算公式，该公式只适合于对运行成本进行粗略估算。以维护成本为例，假定计算每年维护成本时，当年的工人工资率不变，则理论上可以用公式3-5—3-6计算得到。每年的维护次数，维护所需时间及维护工人工资率可通过对有关人员进行调研来确定。工资率为工人平均工作一小时能够得到的工资，维护、检查所需时间需用小时为单位进行计算。
每年维护成本=每年维护次数×平均每次维护所需时间×当年维护工人工资率 （公式3-5）
（公式3-6）
同理，运行成本中的修理成本、损坏构件替换成本和检查成本均可用上述公式进行粗略估算。
（3）处置成本
处置成本是自喷系统报废处理产生的费用。目前，国内外对处置成本的研究较少，现阶段只能依靠实际调查研究来确定处置成本，但其工作量庞大，施行的可能性不大。但对于自喷系统而言，其使用寿命长达100年，远大于所属建筑使用年限，因此笔者认为在研究周期中基本不需要对其进行处置，也不需要考虑拆除自喷系统产生的成本。另外，其他产品和系统对环境污染所产生的处置成本在总处置成本中占有相当大的比例，但自喷系统基本不对环境造成污染影响，其处置成本绝大部分来自于拆除系统时的工人劳动力成本和运输成本。所以，在对自喷系统进行LCC估算时可以忽略其处置成本。
4 结束语
对自喷系统整个生命周期内产生的成本进行估计能够对投资者进行消防投资决策提供切实可行的参考和指导，将LCC方法运用到自喷系统成本估算中是必然趋势，也是我国消防领域亟待开发和解决的问题。但对于系统运行成本的估算问题，我国现阶段掌握的方法还存在一定缺陷和不足，已完工程数据库中数据量还很少，我国还需结合中国的实际情况，构建具有中国特色的LCC分析模型和方法。
参考文献
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[6] 田玉敏. 消防经济学[M]. 北京： 化学工业出版社， 2010.
[7] NFPA13R， Standard Practice for Measuring Life-Cycle Costs of Buildings and Building Systems [S]. 2002Edition. America.
关键词：给排水设计；消防系统；区域
Abstract: this paper analyses the architecture examples of how to both economic and reasonable and reliable technology of fire water supply and drainage design and puts forward the design personnel in building fire water supply and drainage design should focus on the main points of design.
Keywords: water supply and drainage design; Fire control system; area
中图分类号：TU991 文献标识码：A文章编号：
1 工程概况
某居住小区内设计有15栋楼，其中有3栋20层的高层商住楼、有1栋15层的商住楼、其余11栋均为10层的住宅楼。20层的高层商住楼建筑高度达到72m，地下二层均设有停车场，建筑设备层安置于地下第二层。商住楼所处地区具备完善的城市基础设施，水源主要来自城市自来水网，供水可靠而且水质有保证，进水管采用DN250给水铸铁管；同时该地区的排水设施也相当完善，具有可靠的城市消防保障基础。在进行消防给排水设计时，经考虑按照住宅小区统一的区域进行消防给排水设计；同时按照《高层民用建筑防火规范》（以下简称《建规》）规定要求，20层的高层民用建筑应设计室内消火栓消防系统、室内地下生活、消防合用蓄水池、消防加压泵房等消防给排水设施。该建筑的消防给水系统如何在经济以及安全管理上做到优越性是本消防给排水设计的重点。经过初步设计，为了达到既经济又安全的效果，在建筑消防给排水设计中进行了以下这些设计。
2 消防给排水设计
2.1 室外消防管网以及进水管设计
合理设置室外的消防管网以及布置有足够的消防进水管系确保建筑消防给排水的重要措施。为了满足《建筑设计防火规范》中7.3.1条的规定并满足本建筑消防安全要求，在设计本建筑的室外消防管网时，把其设计成环形管网，这样既考虑到了室外环形消防管网外则的建筑消防用水，同时又全面保障各建筑的消防用水覆盖率。同时在室外消防水管接入室内进水管的设计上，为了更进一步确保本建筑各个方向的消防用水可靠性，在本建筑的室内消防系统的各个方向均引入两条进水管，即使一条进水管发生故障也不影响建筑的消防供水。
2.2消防加压泵房位置布置考虑
消防加压泵房的布置要合理才能确保消防供水水压。根据本住宅小区的建筑面积以及小区地形呈长方形，而且小区各栋建筑物的布置较均匀合理地分布在小区周围，因此为了保证室外消防管网各主干管的水压平衡，宜把消防加压泵房布置在小区的中心地段处，泵房的消防总出水管分别从四个方向与环形室外消防管网链连接。
2.3低层建筑室内消火栓消防系统设计
由于小区设计有多栋不同高度的建筑，相对高层建筑来说，10层住宅楼的室内消火栓消防系统所需要的消防用水量以及水压均较低，为了让低层建筑的室内消防系统能很好地与小区环形室外消防管网连接，在消防设计中，低层建筑的室内消防系统采用减压阀井与室外消防管网连接，同时减压阀采用了既减静压又减动压的液压式减压阀组，而且采用了并联阀组，有效地提高了消防的可靠性。
2.4室外地下消火栓设计
室外地下消火栓对于提供室外消防流量以及满足消防水量不足时，消防车向消防管网补水有重要作用。为此，消防工程所设置的室外地下消火栓的数量应大于小区室内、外最大消防用水量之和。室外地下消火栓的布置适宜围绕高层建筑，同时结合小区水泵接合器布置。最终小区结合地形，在小区内周围布置10个DN100mm地下式栓。
2.5区域消防系统高位水箱的设计
小区的消防系统高位水箱采用生活和消防合用水箱，采用重力自流的方式，仅在小区最大单体建筑20层商住楼上设置了两座容量为20m3的消防系统高位水箱。为了满足规范要求的建筑物火灾初期前10min的供水要求，其中一根消防总出水干管与室外环形区域消防管网直接相连。另外在消防水泵房内采用并联方式设置了两台30L/s的加压泵，只要任何一个建筑物发生火警，该加压泵即可自动启动，从而确保消防用水量和水压。同时，高位水箱还采取了消防用水平时禁止动用的技术措施。本小区的区域消防用水系统如图1所示。
图1小区消防用水系统示意图
3 消防给排水设计要点
在进行建筑消防给排水设计时为了既然满足安全性又要考虑造价，笔者就从事多年建筑消防给排水设计所接触到的一些问题进行探讨。
3.1在消防电梯前室内布置消火栓的问题
建筑消防给排水设计时，消防电梯前应设置消火栓，但众多规范对于消火栓的数量应否计入布置数量范围内却没有明确规定。例如《建规》规定消防电梯间前室内所布置的消火栓应与室内其他的消火栓相同，但不应计入消火栓总数范围内。笔者根据设计经验认为消防电梯前室消火栓数量应否计入布置数量范围内，需根据消火栓在消防电梯间的使用情况和前室的防烟措施密切有关。例如，对于只用于前室的消防电梯前室消火栓以及前室采取了自然排烟方式，则前室的消火栓应不计入同层消火栓总数内。对于消火栓除用于前室外还用于其他部位的火灾扑救则前室消火栓应计入同层消火栓总数内。
3.2消防排水的问题
如何有效地排除消防积水是建筑消防排水的关键设计要点。一般情况下应采取利用雨水管道或者局部加设消防专用排水管道设施。但设计时值得注意的是，由于消防排水的存水量较大，而且排水持续时间较长，因而设计时要考虑到加入防返溢工艺。而且在设计中还应避免上层的消防用水流到下一层。另外，地下室的排水不得从地上流入地下室；同时在设计时应严格按照分区设计。本区内的排水不得流入其他分区，分区之间的排水不得互相流通；另外还应考虑到排水用泵的安全问题，确保排水泵电源柜在任何时间内都能够安全工作。
3.3管道与增压用泵的问题
消防用水管道的布置是否合理将直接影响消防用水的安全性以及可靠性，这在消防设计中尤为注意。如本工程中，在设计时应采取安全性以及可靠性较高的环状管网。同时，在设计环形管网时，还应充分兼顾到室内的环形管网和消防管网的相互连接问题。在设计中增压用泵是必不可少的。设计增压用泵时在满足建筑物顶层消火栓用水压要求基础上，增压泵的功率尽可能的小，这样有助于间接的减小增压泵的启动时间。尤其是在突发的火灾中，迅速的扑救时间是十分有效的。
4 结论
结合笔者近一两年所参与的民用建筑消防给排水设计，同时结合某民用建筑消防给排水设计实例，总结出民用建筑消防给排水设计时应如何做到既考虑控火及灭火的安全性又考虑投资的合理性。本消防给排水工程设计通过采用以上所介绍的措施，实践结果表明，小区的消防给排水系统的用地以及工程造价都达到了最省方案，有较明显的经济以及社会效益。同时，由于采取了集中加压泵房，使消防管理效率得到大幅提升。消防初期的10min后消防用水量也得到保证；由于区域适量采用生活和消防合用高位水箱，有效地减小了生活污水的二次污染，提高了供水质量。
参考文献
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