发布时间：2023-11-23 10:16:54
序言：写作是分享个人见解和探索未知领域的桥梁，我们为您精选了8篇的虚拟经济的弊端样本，期待这些样本能够为您提供丰富的参考和启发，请尽情阅读。
1.信用制度是虚拟经济运行的基础
虚拟经济的发展要以信用制度的发展为基础，在一定程度上可以说信用的发展创造了虚拟经济。从一定意义上说，虚拟经济的运行领域就是资本市场。其实，资本市场和产品市场、生产资料市场的结构组成和运行机制原理相同。在资本市场中，市场的主体是资本持有者和资本需求者，交易的对象是资本，那么交易媒介是什么呢?在商品市场上，商品交易的媒介是货币，而在资本市场上，这个媒介应当是信用。只有有了信用这个媒介，它才能够真正运转起来。
2.虚拟经济在信用扩张中产生和演变，虚拟经济的产生是信用膨胀的结果
商品交易产生了信用关系，当以物易物的交易进化到以实物—货币—实物为主要运行方式的早期商品经济阶段，商品的赊销和货币的借贷行为便逐渐普遍化，信用关系就成了商品交换行为的常见伴生物。货币作为固定地充当一般等价物的特殊商品，那时货币只是起到一个中介作用，经济运行中的货币流通量的价值乘以流通速度于实物的价值是完全相等的。这便是“完全实体经济”。随着经济发展，货币在以货币—实物(服务)—货币为主要运行方式的发达的商品经济社会中经历了信用化、资本化的过程。货币的信用化表现为自身完全没有价值的货币符号(纸币或票据)取代了自身具有价值的金属货币，它具有与实物或实体经济相互联系、又相互分离的两重性。但在金本位制中，不足值金属币和有含金量的信用券以足够黄金储备为担保的，经济运行中的货币流量依旧受到实体经济的严格限制而与实物流量保持一致。在信用参与下，货币具备了支付手段的职能，开始了单方面的转移。信用产生后，无价值货币符号为脱离于实物流量的虚拟经济的扩张提供了可能。
3.信用滞后对虚拟经济发展产生制约
我国当前虚拟资本还不发达，信用制度的滞后是阻碍其发展的重要原因。
(1)信用恶化引发信用过度膨胀，信用的过度膨胀导致泡沫经济，而泡沫经济加剧银行企业的困境，甚至使经济衰退。首先由于企业信用低劣，造成银行贷款质量低下，存在大量呆账、坏账，银行大量资金无法按时收回，资金周转速度滞缓，相应加剧资金的需求，诱使银行寻求高利率以获得更高的收益。高利率促使银行扩大信贷，从而放松对信贷质量的审查和可行性研究，贷款抵押品手段也非常软弱，许多贷款以被高估的股票和房地产作抵押，实体经济由于无法承受过高的银行利率而使其正常资金需求受到极大抑制，银行信贷的过度扩张是产生泡沫经济的重要原因。当泡沫经济迸裂时，又沿着相反的方向互动。当广大民众对银行等金融机构失去信心，便会发生挤提，致使银行等金融机构出现流动性危机，进而引发金融危机。抗风险能力减弱，引发金融危机与经济危机，致使经济衰退。
(2)虚拟经济的重要载体资本市场的发展受到信用环境不佳的制约。目前我国资本市场发展中最大的薄弱环节是债券市场，特别是企业债券的市场小得微不足道，市政债券市场还是空白。然而，社会的信用环境破坏使债券发行者不能取信于市场的投资者，债券市场更加难以发展壮大。我国的基金产业也因没有完善信用保障的法律和制度体系难以成功发展。
(3)信用制度的空白与虚拟经济发展的动荡。虚拟经济中虚拟资本是市场经济中信用制度和货币资本化的产物，因此，没有现代完善的信用制度，虚拟经济的发展更加脆弱。尤其在我国，完善的信用制度尚未建立，在没有完善信用制度的保障的条件下，金融市场迅速发展、膨胀，造成金融市场的动荡。金融市场动荡不仅会对实体经济造成负面作用，严重时会直接影响社会的稳定。特别是当金融市场积累了大量泡沫时，其动荡会导致对整个经济的灾难性后果，对国家的经济安全构成威胁。
4.信用是社会经济发展的必然产物，是现代经济社会运行中必不可少的一环
而虚拟经济是现代经济的主要特征之一，现代经济是信用经济与虚拟经济的紧密结合。在现代经济中，商业、银行、企业、国家信用的发展为虚拟经济提供了不断增长的货币支持，并为虚拟经济的多倍膨胀提供了可能。纸币、电子货币等作为信用货币，本身就是“虚拟”的；商业信用是生产资本之间在买卖商品时，以延期付款形式或预付货款等形式形成的借贷关系。银行信用是在商业信用基础上产生并发展的。银行以一定自有资金为信用保证，通过自己吸收存款发放贷款以及银行网络间非现金划拨结算等基本业务使货币大大虚拟化、扩大化。在纯粹信用货币本位制下，货币发行量更容易为中央银行所控制，成为政策性的外生变量，国家通过货币政策通过实施通货管理来促进本国经济的稳定和增长。货币的过量发行更为可能。货币脱离了经济运动中实物流量的限制，甚至突破了国家发行纸币数量。这正是虚拟经济实现虚拟增长的货币制度前提。随着资本市场和信用的高度发展，大量的货币转换为股票、债券等各种有价证券。短期流动资产如国库券、人寿保单、承兑票据等也被人们接受参与流通，成为更广义的货币。由于整个信用体系的高度发展和相互渗透，货币开始演变为一种代表一定价值、变现力较强的资产，而这种资产本身没有任何价值，它只是代表可以取得收入流量的权益凭证，日益无形化、虚拟化。货币范围的日益扩大，使这些票证的发行者已参与到货币发行与创造过程中来，此时，银行、国家已丧失了货币数量决定的垄断权。加上金融衍生产品的出现，将信用资源充分利用。金融衍生品通过保证金资金杠杆将投资多倍放大，信用作为买卖中介的牟取价差者有抵御买卖期间市场风险的能力充分利用。投机交易额的巨大虚拟膨胀使得其所产生的虚拟经济远远超越了实体经济的规模，这就形成了“虚拟经济”，而且成为当今世界经济的主要特征之一。虚拟经济的发展使信用更加扩大，资产价格进一步上升。信用扩大、资产价格上升使实体经济的融资尤其是抵押贷款融资或直接融资更为方便，这将为实体经济尤其是有发展潜力的实体经济领域提供较好的资金支持，从而促其发展。虚拟经济是一把双刃剑，现代经济中虚拟经济发展使金融市场成为世界经济中最活跃和机遇与风险并存的一个重要领域。虚拟经济的适度发展会极大促进现代经济的发展，但若虚拟经济发展规模过大，完全脱离实物经济而极度膨胀的时候，引发泡沫经济，造成经济衰退。
二、建立健全中国的信用制度
1.营造信用制度的软环境政府作为市场的“守夜人”和监督者，在信用制度的建立中，自然而然要承担起培养国人信用意识、制定法律规则、监督市场行为和培养相关人才的职责，为信用制度的建立和完善创造良好的软环境。一是尽早制定、规范相关法律法规，为中国信用体制构建总体框架。由于当前这方面经验上的欠缺，可以先用条例、规章的形式予以颁布。二是加速培养诚信文化。在美国和欧洲，信用体系建设已有100多年的历史，诚信作为道德诉求也贯穿整个市场经济的发展过程。“有信用畅通无阻，无信用寸步难行”的信用价值观已经深入每个人的生活。建立健全信用制度，有形的制度建设与无形的制度安排不可偏废。在建立信用体系的过程中，我们不仅要关注法规、程序等有形制度，而且也要非常重视伦理道德等无形制度对经济个体行为的影响。三是要研究国外发达工业国家市场信用体系建立的经验和教训，结合我国现有的实际情况，建立适合我国国情的信用体系。四是要大力培养相关人才，使我国信用体系建设更加科学、规范。
2.加快产权制度改革诚信的基础是产权
产权制度的基本功能是给人们提供一个追求长期利益的稳定预期和重复博弈的规则，从而使人们自觉地遵守诚信原则。当产权不清晰或保护不充分时，人们则可能选择做出利己损人的经济行为，而这些行为的出现必然导致诚信成本的上升。因此，必须加快和深化产权制度改革，而推动产权制度改革的根本力量应当是市场。要通过构筑多元化产权格局与市场竞争格局，加快国有企业股份制改革，大力发展民营经济，培育更广泛的市场主体和市场参与力量，通过多元化的市场主体的利益诉求来推动产权制度改革，从而促进信用建设。
3.建立信用评级制度如果把信用体系比做一条链的话，那么信用评级制度就是这条链的最后一环
这最后一环应由谁来建立呢?笔者认为应当依靠市场的力量，让市场去选择。有人曾经建议让政府成为信用评级的主体，笔者认为有以下弊端：(1)政府和市场相比的低效率性不符合现代经济发展的要求。(2)政府作为主体容易产生寻租和腐败行为。(3)政府对市场信息有迟钝性和滞后性。信用评级体制并非政府或某位经济学家所制定的具有强制性的规范或条例，它会随着市场发展状况、消费者消费能力等一系列市场因素的变化而变化。可以说，它是在资本市场中由信用需求双方决定的，并非一成不变。可以肯定，美国现今的信用评级制度较20世纪80年代肯定有了很大的改变。但在这个过程中，政府并非无事可做，它要做的就是为信用评级市场制定进入门槛、行为规范，保障这个新兴市场稳定、有序地发展。
随着信息技术的不断发展，网络经济也逐步兴起，其属于一种新型的经济模式，主要是建立在计算机网络的条件下，可以说网络经济的核心内容就是现代信息技术，同时也是一种经济形态。网络经济的涉及范围较广，除了一些通过利用网络科学技术进行宣传推广、改造以及宣传的部分传统产业，也涉及到那些通过采用计算机技术为媒介而逐步发展起来的高新技术产业。所以说，网络经济没有独立地存在于传统经济模式之外，也不是一种虚拟形式的经济模式，而是一种借助计算机技术为核心支撑的现代高级经济发展模式，是建立在传统的经济基础之上的模式。网络经济的不断发展为我们的现代经济生活带来了巨大的变化，从而引领了全球经济的大发展。从企业的角度来说，企业通过应用网络来进行商业活动，从而诞生了网络经济。目前，全球很多国家的许多企业都已经逐步开始借助网络来开展诸如资源整合、产品销售以及企业管理及生产等活动。
二、网络经济的意义
网络经济不仅改变了目前的传统经济模式，也改变了很多人的管理理念。随着目前全球网络信息技术的快速发展，网络几乎已经实现了全球的全面覆盖，这就使得信息资源变成了一种能够实现无国界共享、传播以及扩散的共享资源，这就说明网络经济已经为新型的经济全球化奠定了坚实的基础。目前的时代特征是生产经济逐步过渡于知识经济的发展趋势，所以能够预见在未来网络经济必然能够成为全球经济的核心。除了对全球经济的引领，网络经济还改变了我们的实际生活，例如交易方式以及支付方式受其影响都发生了明显的变化；在网络经济条件下，一些人的商务活动可以便捷地借助网络就能迅速完成，大大地降低了商务活动对商务环境的依赖性，大大地降低了商业限制，明显提高了企业的利润，促进了企业的经济模式改革，同时还明显地节约了人力物力成本。总之，网络经济为全球经济活动带来了巨大的影响。
三、网络经济对国际经济贸易所产生的影响
1.网络经济对国际经济贸易的正面影响
(1)网络经济明显降低了国际经济贸易的成本。对于传统的国际经济贸易模式，一般的交易过程开展要按照比较繁复的程序，这就明显延长了实际的交易时间，从而提高了成本；但是网络经济可以让人们通过一些电子商务平台就实现了交易双方的操作，大大地降低了实际交易过程中的成本，凸显了综合效益；(2)网络经济可以按照客户的实际需求进行个性化定制服务，这是一种新型的贸易形式。面对激烈的市场竞争，企业必须要通过灵活的经营来充分满足客户的个性化需求，提高服务质量，这样就能够提高自身的经济效益，而且网络经济能够让企业借助互联网及时地了解客户需求，这种营销方式拉近了交易双方的关系；(3)网络经济的发展大大地打开了国际市场，使得国与国之间的合作强度明显提高，使得国家之间的进出口贸易变得更加方便，同时获得了强大的经济效益；(4)网络经济信息的及时性可以使得产品的宣传变得更有竞争优势，另外目前的网络支付方式也促使国际贸易进一步发展。
2.网络经济对国际经济贸易的负面影响
(1)网络经济明显加大了国际经济贸易的风险。当前的网络经济迅速发展，电子商务平台层出不穷，但是其一些弊端问题也不断暴露，在实际的国际贸易开展过程中，相应的支付风险也明显提升，从而使得国际贸易的风险性提高；(2)目前涉及到网络经济的犯罪行为也逐年增加，这表明了目前基于网络经济下，国际贸易风险仍然较高；(3)网络经济明显导致国际经济贸易的物流弊端逐渐暴露，物流属于网络经济下的国际贸易形式的基础，而目前我国的物流体系没有发展完善，极大地影响了贸易开展的速度以及质量等，不能充分满足国际贸易的实际发展需要；(4)在网络经济不断发展的环境中，尽管我国的国际贸易规模等不断发展，但是具备电子商务与国际贸易方面的专业性人才缺乏，无法满足目前对复合型人才的需求。
关键词 石油勘探 虚拟技术 应用
一、虚拟技术的介绍
在石油勘探开采过程中运用虚拟技术主要就是通过虚拟技术将数据进行分析、并对石油储存进行分析、设计好钻进的轨迹等等。虚拟现实技术主要采用的就是可视化的软件和虚拟现实技术将石油勘探、开采过程中的数据形成数字化、网络化、一体化的开发平台。这一新的技术主要是为了减少传统技术在石油勘探中的弊端，努力开采潜在存储的石油资源，解决石油能源供不应求的局面。
二、虚拟技术在石油勘探中的运用
1、虚拟技术的可视化
可视化是利用计算机的图像处理技术，将数据转换成可以看得见的图形或者是图像。虚拟现实技术正是利用此原理将虚拟技术现实化、可视化。虚拟现实技术的可视化能将科学数据，包含有测量的数据、计算得来的数字信息变为可视的图形、图像呈的，可供观察和计算。在解释地震、构建三维模型、设计复杂井眼等常规工作里使用虚拟现实技术，不仅可以提高工作效率，还能够提高工作品质。大型的可视化虚拟技术主要采用了计算机辅助和大屏幕两种可视化环境。在可视化系统中，可以将石油勘探获得的理论数据通过建模和图形的形式将其呈现出来，当然其中可视化的屏幕越大，可视化的效果也就越好。虚拟现实技术将一种复杂和抽象的数据以非量化的、直观的形式呈现给用户，用户与用户之间可以很直观地进行交流与沟通，在复杂的场景当中进行可视化的仿真，这样就很更好地、更有效地了解数据和模型，提高工作效率和工作品质，快速、准确的制定勘探策略。
2、石油勘探领域虚拟现实技术应用的特点
虚拟技术在石油勘探中的应用不同于传统的勘探方式，作为更有效的技术手段已经广泛应用于油气勘探开发领域。虚拟现实技术是因为它有一种大场景、一体化的显示环境，拥有一个更科学、多学科结合的全新工作方式。石油勘探领域虚拟现实技术逐渐向两大方向发展，系统平台小型化、大型化，这两种平台也分别有自己的适用对象。在网络通信技术的发展过程中，通过对地质信息的接受采集逐步形成立体地质图像，不断运用于现实的石油勘探开发。
3、隐藏性石油勘探中虚拟现实技术的运用
我国探明的石油储量较大，但是人均占有量却很少，那么隐蔽性的石油勘探值得深入关注。虚拟现实技术的运用对隐蔽性石油的勘探开发具有很大的推动作用。石油的供需矛盾，促使人们采用新技术、新手段进行石油勘探与开发，但是这也说明了石油地质条件的愈发严峻性，传统的地震数据采集、解释、处理技术已经不能满足现实需求，尤其是地震数据分析走向多维度、细致化阶段，不仅要解释地质构造，还要预测岩性、孔隙度、饱和度等储层参数，这都需要提供新的技术支持。在此情况之下，需要采用虚拟现实技术将计算机图形学、信息技术、人体工程技术很众多先进技术结合起来从构造、岩性、物性以及流体性质等方面，全方位进行预测，建立三维油藏模型，解决石油勘探开发中的难题，从而制定合理的开采方案，提高油气开采效率和质量，促使我国石油勘探更好、更快发展。通过结合岩石物性测试分析成果，将岩心物性参数和岩石物理模拟结合起来，进行虚拟参数分析，这样才能建成更符合实际地质特种特征的地质模型，最后还可以通过实际的地震资料数据来验证石油储层预测的正确性。虚拟现实技术综合地址勘探基础理论与模型试验等技术进行岩土物理研究，这样不仅加快了我国石油隐蔽区油气资源的勘探、开发，更能够有效地采取措施恢复开采过后的地质环境。
三、我国石油勘探技术的不断发展、完善
我国石油的开采潜力很大，但是石油人均占有率并不高。这就必须更新技术，勘探开采更多的石油，为经济的发展提供好的能源基础。在此要求之下，我国石油勘探开采技术在不断完善、发展，早在2003年12月就建立了全国性的石油虚拟技术的实验室。运用虚拟现实技术，将计算机图形学、信息技术、人体工程技术很众多先进技术结合起来促使我国石油勘探更好、更快发展。虚拟现实石油实验室的建成将计算机系统、图像系统、控制系统和声音系统等系统有效结合起来，更好地、更有效地了解数据和模型，提高工作效率和工作品质，快速、准确的制定勘探策略，更好解决勘探难题。
虚拟现实技术对企业来讲是非常具有吸引力的，不再需要耗巨资将巨大的数据进行异地备份。但是这样一个新型、高科技的实验室，前期需要投入大量人力、物力，因此人们更期待它的后期回报。加强石油虚拟技术实验室的投入利用，也逐渐提上了急切的日程。为了实现虚拟技术的更好投入使用，还要进行一系列的开发完善，加强虚拟技术的投入使用。
四、总结
虚拟技术在石油勘探中的应用不同于传统的勘探方式，新技术的应用，可以将我国的石油潜力激发出来。新技术更需要配套人才的投入使用，才能发挥出更大的优势。所以，在研发新技术的同时，还必须要加大对配套人才的培养，努力为我国经济的健康、可持续发展提供更多、更优质的石油资源。
参考文献：
[1]刘佳.我国石油勘探新技术应用[J].石油学报，2004（01）.
党的“十六大”报告内容丰富，求实创新，影响深远，催人奋进，对今后我国资本市场 的发展具有重要的理论和政策上的指导意义，主要表现在以下几个方面。
首先，“十六大”报告明确提出了“推动资本市场的改革开放和稳定发展”的整体方略 。也就是说，应继续加大资本市场的改革力度，扩大资本市场的对外开放水平，促进资本市 场的平稳、健康发展。这表明了新一届党的领导集体鼓励、支持资本市场发展的基本态度， 为今后我国资本市场的发展奠定了坚实的政策基调。报告提出，要在更大程度上发挥市场在 资源配置中的基础性作用。当前健全现代市场体系的重点是要建立健全生产要素市场，发展 产权、土地、劳动力和技术等市场，促进商品和生产要素在全国市场自由流动。这里并没有 把资本市场并列其中，而是特别单独强调了要“推动资本市场的改革开放和稳定发展”。这 是因为我国作为一个人均收入相对较低的发展中国家，资本仍然是一种最为稀缺的生产要素 。因此，建立健全生产要素市场，就要十分重视发展资本市场，积极推动资本市场的改革开 放和稳定发展。把资本市场的发展作为本世纪头20年健全现代市场体系的一项重要内容，写 进党的“十六大”报告中，立意高远，令人振奋，这进一步提升了资本市场在现代市场体系 中的地位，为推动资本市场今后的发展指明了方向。
第二，“十六大”报告关于“发展”的论述对于我国建设资本市场具有重要的指导意 义。报告提出，“必须把发展作为党执政兴国的第一要务”，同时提出“发展必须坚持和深 化改革。一切妨碍发展的思想观念都要坚决冲破，一切束缚发展的做法和规定都要坚决改变 ，一切影响发展的体制弊端都要坚决革除”。我国证券市场作为一个新兴市场，还处于发展 的初级阶段，具有“新兴加转轨”的特点。在这种情况下发展证券市场，总会遇到这样或那 样的问题，也会有一些历史包袱，但这些是前进道路上面对的问题，是难免的。如果停止发 展来先解决这些问题，既不现实，也会贻误发展的良机，这是牺牲发展所换来的代价。现实可行的选择应当是强调发展，因为发展是“第一要务”。用发展、历史、辨证的眼光正确地 看待前进道路上出现的问题，在发展中解决问题，通过发展来消化历史包袱。我们认为，发 展是宗旨和出发点，改革开放是动力，规范是手段和立足点。值得一提的是，这里的发展是 平稳、健康的发展，不是大起大落式的发展；是可持续的发展，不是式或昙花一现式 的发展。
第三，“十六大”报告提出了要“正确处理虚拟经济和实体经济的关系”。这为进一步 发展资本市场扫除了思想认识方面的障碍，澄清了观念误区，具有理论上的指导意义。从一 级市场的证券发行来看，实际上资本市场是直接配置资金资源，为各种生产、服务企业提供 融资服务，属于实体经济的范畴；从二级市场的证券交易来看，特别是某些用于价格发现和 控制风险的金融衍生产品，可能属于虚拟经济的范畴。正确处理虚拟经济和实体经济的关系 ，就应纠正传统的认识偏差。这两者的关系应当是，一方面，实体经济的发展是虚拟经济发 展的前提和基础，虚拟经济离不开实体经济；另一方面，要注意发挥虚拟经济对实体经济的 促进作用，即实体经济也不能脱离虚拟经济。因此，虚拟经济和实体经济的关系不是矛盾、 对立的，而是相互依存，相互促进，相辅相成；两者也不是孤立、割裂的，而是相互联系、 不可或缺的有机统一体。这为继续提高直接融资比重、大力发展资本市场提供了有力的理论 支持。为此，我们必须研究虚拟经济的运行机制和运行特点，同时也应正确认识虚拟经济可 能对实体经济带来的影响。
第四，“十六大”报告提出了“一切合法的劳动收入和合法的非劳动收入，都应该得到 保护”的理论创新观点。同时提出“完善保护私人财产的法律制度”，“确立劳动、资本、 技术和管理等生产要素按贡献参与分配的原则”，这既为投资者从资本市场获得的合法收入 提供了有力的法律保障，也为资本市场上发生的分配关系奠定了坚实的理论基础。这些理论 创新观点消除了过去一些人对证券投资收入的观念误区。证券市场上的买卖价差收入即资本 利得属于非劳动收入，只要它是合法获得的，就应当受到法律的保护。此外，由于资本作为 一种生产要素，证券投资收入属于要素收入，应符合生产要素按其贡献参与分配的原则。因 此，从这个角度来讲，报告将有效保护资本市场投资者的合法权益落到了实处，给合法投资 者吃下了一颗“定心丸”，从根本上消除了私人资本进行投资的后顾之忧，有利于增强投资 者的投资信心。
第五，“十六大”报告提出了“按照现代企业制度的要求，国有大中型企业继续实行规 范的公司制改革，完善法人治理结构”的要求。把“完善法人治理结构”写入党的报告中， 其重要性由此可见一斑。建立科学合理的上市公司法人治理结构，不但有利于督促公司管理 层诚信勤勉，恪尽职守，严格履行其应尽的职责，形成完善的制衡、约束机制，有效地防止 “内部人控制”现象，而且有利于上市公司加大信息披露力度，促使其更加充分地披露信息 ，确保信息披露的真实性、准确性、完整性和及时性，提高上市公司运作的透明度，从而真 正夯实上市公司这一证券市场的基石，切实维护投资者尤其是广大中小投资者的合法权益。
第六，“十六大”报告为促进资本市场的对外开放提供了良好的政策环境。证券市场的 对外开放包括证券业的对外开放和通过证券市场实行资本流动的对外开放两个方面，前者是 指券商、基金管理公司、投资咨询公司等服务业的“引进来”和“走出去”，属于对世贸组 织承诺中有关服务业贸易的内容，例如今年6月1日颁布的《外资参股基金管理公司设立规则 》和《外资参股证券公司设立规则》；后者是指B股市场开放、国内企业海外上市、外资企 业在华上市、实行QFII和QDII制度等，通过循序渐进的方式，最终实现人民币的可自由兑换 和资本项目下的完全开放。除了前面提到的“推动资本市场的改革开放和稳定发展”的基本方略外，“十六大”报告还提出要“通过多种方式利用中长期国外投资”。对于“多种方式 ”，报告没有详细的论述，但此前党和国家的有关报告已有论及。在党的十五届五中全会的 报告中就提出了“适应跨国投资发展趋势，积极探索采用收购、兼并、投资基金和证券投资 等多种方式利用中长期国外投资”，九届人大四次会议的《政府工作报告》也提出，“积极 探索采用收购、兼并、风险投资、投资基金和证券投资等形式，扩大利用外资规模”，这些 都属于通过对外开放吸引和利用外资的方式。
10余年来，我国资本市场发展迅速，成绩骄人，对外开放的步伐也在不断加快，经过了 从行政管制下的对外开放，到适度控制下的半开放状态，最后必然过渡到国际惯例下的完全 开放。我国资本市场对外开放的推进和全方位开放局面的形成，是我国金融业适应经济全球 化和金融一体化趋势的一种必然选择，是我国对加入世贸组织所作出的承诺的认真履行，也 是我国深化国有企业改革和加快推进金融体系改革的现实要求，它必将把我国资本市场的规 范化、市场化和国际化建设推进到一个新的发展阶段。
日前管理层先后出台了《关于向外商转让上市公司国有股和法人股有关问题的通知》、 《合格境外机构投资者境内证券投资管理暂行办法》和《利用外资改组国有企业暂行规定》 等政策法规，第一和第三个文件开始了我国资本市场采用收购、兼并方式吸引外资的探索， 而第二个文件则迈出了我国采用投资基金、证券投资等方式吸引外资的第一步。这些政策法 规的出台，标志着我国资本市场的开放领域形成了从加入世贸组织协议框架下的证券业和基 金业的开放，到外资直接参与国有产权和非流通股权的并购转让市场，再到允许合格的境外 机构投资者直接投资A股市场等渐次展弄错的开放格局，中国资本市场的每一个环节和组成部分基本上都为外资进入打开了政策通道，正步入一个全方位对外开放的新阶段。
同时，“十六大”报告还提出应深化国有资产管理体制改革，积极推行股份制，发展具 有国际竞争力的大公司、大企业集团，这有利于发挥资本市场优化配置资源的功能。健全现 代市场经济的社会信用体系，促使资本市场由过去的“关系金融”变为“契约金融”，将为 资本市场的正常有序运作提供有力的保证。扩大内需政策的实施将为证券市场的发展注入新 的生机和活力，支持证券市场中长线走好。利率市场化改革对于证券市场有效发挥资产定价 的功能，对于投资者合理判断金融资产的价值是至关重要的。
关键词：网络经济；实体经济；影响
近年来，随着互联网信息技术以及“互联网+”时代的到来，网络经济发展迅速，给人们带来巨大便利的同时也对我国实体经济产生了不小的影响。网络经济具有成本低、操作便捷、经济类型多样化等优势特征，对于实体经济而言是一大挑战。因此，新时期如何应对网络经济、促进实体经济的更好发展成为了人们重点关注的问题。
一、网络经济的优势发展特征分析
网络经济是以网络信息技术为核心而发展起来的经济，其形成于上世纪90年代，具有成本低、交易费用低等特征，深受人们的喜爱。具体来说，网络经济具有以下几个方面的特点：首先，网络经济可以摆脱时间和空间上的约束，能够实现全球化经济和全天候经济发展，给广大消费者和用户提供了较大的便利。众所周知，在实体经济发展的过程中，消费者在购物或者消费过程中均需要花费一定的成本，包括时间成本、交通成本等，并且大部分的客户只能在白天进行消费，晚上消费的可行性较低。但是网络经济却能够解除人们在这方面的后顾之忧。它可以利用网络信息进行全球化经济发展，消费者只需要进行网络下单，企业或者商家就可以利用全球快递和物流进行发货，送花上门，节约人们的交通成本。此外，网络购物还可以实现二十四小时购物，消费者可以随时随地下单购物，方便快捷；其次，网络经济创新速度快，能够跟上甚至是超越时代的发展进行事物的创新，创新能力较强；最后，网络经济使得企业相互之间的合作和竞争范围扩大，也使得合作与竞争的界限更加模糊，企业之间是竞争合作并存的关系，并且竞争和合作的主要对象是知识和信息，不再是传统的生产资料和资源。
二、网络经济对实体经济的影响
随着互联网信息技术的普及发展，网络经济逐渐成为了市场的重要经济形式之一，对实体经济的发展影响重大：第一，网络经济抢占了不少实体经济原有的市场份额，使得实体经济的发展受到一定的限制。根据有关数据显示，截至2016年6月份，全球上网人数约30亿，未上网人数42亿，互联网普及率约为40%。中国互联网用户约6.4亿，互联网普及率46%。这说明无论是对中国而言还是对国际而言，互联网的普及率都大大提高了。互联网普及率的增加为网络经济的发展带来了巨大的优势。截止2016年，中国网络经济营收入规模3759.3亿元，较上季度环比增长19.9%。可以看出，网络经济发展对实体经济确实造成了一定的影响；第二，网络经济的发展不可能完全取代实体经济，实体经济的发展依然重要和在市场经济中占据主流地位。虽然近年来网络经济发展的态度较为迅猛，但是实体经济的地位并没有发生本质上的改变，其依然是我国重要的经济形式。事实上，网络经济的发展是以实体经济为依托的，没有实体经济，网络经济也将无法发展起来。因此，网络经济的发展虽然给实体经济带来了一定的成绩，但是其本质上却属于后工业经济，无法撼动实体经济的地位。从另外一点来看，工业经济是我国重点发展的经济形式，而工业经济的发展必然以实体经济为基础。此外，网络经济的发展还需要物流等实体经济的发展为基础，因此实体经济的发展依然重要；第三，实体经济的发展离不开网络经济的发展。网络经济对实体经济造成了一定的冲击，但同时也为实体经济的发展带来发展的机遇。随着市场经济的不断发展，传统的实体经济也需要进行相应的改革和结构调整，这就决定了网络经济存在的必要性，否则实体经济也将难以继续实现可持续发展。
三、实体经济在网络时代的发展对策
1.转变发展意识
网络经济的发展俨然已经成为了经济发展的必然趋势，新时期实体经济要想获得更好的发展必须要转变过去的思想和观念，认识到网络经济对市场以及互联网信息技术对于商业发展的重大影响，然后采取相应的措施进行调整。例如，实体企业领导需要做好领导和带头的作用，主动学习网络经济以及网络信息技术的有关知识和先进的经济发展理念。然后由企业领导带领管理人员以及企业基层工作人员进行企业发展模式的转变，调整本企业的经营发展战略，从企业的长期发展着手，进行长期战略规划，改造本企业的组织结构和运营模式，加大对信息技术的重视，提高本企业的市场竞争实力。只有先进行思想上的转变，企业才能够从组织、管理以及战略发展等发展进行调整，从而推动企业在网络经济时代下的更好发展。因此，面对网络经济的挑战和机遇，实体经济需要先从意识方面进行调整和应对。
2.进一步提高企业的服务水平
网络经济下消费者的消费观念也出现了相应的变化，要求企业能够将顾客至上的企业经营标准落实到位，坚持以客户的需求为核心，为客户提供更加贴心和合适的服务，提高服务水平。卖家利用互联网信息技术开展网络经济时，网络交易经常会造成出现各种各样的问题，如产品的质量问题或者服务质量问题。事实上，这些问题都是网络经济中经常出现的问题。例如，2016年1月25日，江苏省消费者张栋于2016年1月6日，通过天猫购物网站在礼县祁山镇赵家村的礼县远亮果蔬有限责任公司开设的”鲜飘飘旗舰店”花费19.9元购买了“礼县甜脆花牛小苹果”1份。消费者称是在网页宣传”帮助消化，巩固齿龈，润泽喉部，抑制肝火”等字样吸引下购买的，到货后发现此产品只是普通食品，并无上述作用。360互联网安全中心在2015年的《2015年中国互联网安全报告》显示，2015年全年，在钓鱼网站的拦截量方面，彩票钓鱼占到了72.9%，排名第一，其次是虚假购物10.8%、网站被黑4.9%。在新增钓鱼网站中，虚假购物的占比最大，达到了44.7%，其次是金融理财13.6%、虚假中奖10.8%位列其后。可以看出，网络购物的危险性还是较强，这是网络经济的弊端，却也是实体经济发展的优势。实体经济可以从自己的销售质量恶化服务质量着手，为消费者提供更加良好、有质量保证的产品和服务，以提升其在市场竞争中的优势地位，获得更好的发展。
3.加大技术引入
新时期实体经济的发展必须要与时代接轨，这就要求企业能够加大对信息技术的引进，以电子商务发展为桥梁进行企业经营的调整和转变，并通过实体经济和信息技术相结合的方式来创新经营发展模式、改革企业内部的管理体系，并实现企业结构的优化升级。而这一切都必须建立在企业加大对信息技术引入的基础上，要求企业能够加大对技术的投入，积极引进先进的信息技术，并根据本企业的实际情况和竞争优势进行企业发展形式的调整，提高本企业在市场竞争中的综合优势，促进企业的更好发展。
四、结语
综上所述，网络经济给我国实体经济的发展带来了较大的冲击，但是网络信息技术的发展给我国实体经济的发展也提供了一定的机遇。新时期实体经济的发展必须要求能够转变过去的发展观念和认识，从信息技术的引进着手，实现实体企业经营模式、发展战略的调整和创新，提高企业的服务水平和产品质量，扩大自己在市场中的竞争优势，推动企业的更好发展。
参考文献：
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[3]胡晓.虚拟经济发展对实体经济的影响：增长抑或结构调整[J].财经科学，2015，02：52-62.
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[5]马双.中国虚拟经济与技术水平对实体经济的影响程度分析[J].财经界（学术版），2015，11：27-28.
关键词：网络经济 财务管理 问题 创新
网络经济是一种依托于现代计算机互联网的新型经济形式。它以现代的核心信息技术为基础，借助于全球范围内的互联网，将企业的交易活动、资金流动以及人员调配都通过计算机处理的方式进行了简化，充分利用了先进的高新科技技术，实现了企业运营的现代化和科技化。网络经济的出现不仅为各企业在经营和管理方面带来了方便，而且还推动了相关计算机产业的发展与创新，推动了计算机业以及其配套的相关产业的发展。其实说白了，网络经济就是将以往在现实中进行的各类企业活动搬到了虚拟的世界，提高了企业经营的效率，减小了相关成本的投入，也增加了企业的经济收入。
1. 网络经济下财务管理开展中所遇到的问题
1.1 硬件设施
网络经济是依托于计算机和互联网的基础上的，因此，如果要想使财务管理在网络经济下更加的方便，对于计算机硬件以及网络施舍的建设是十分必要的。好的硬件设施可以提高计算机的运行速度，进而可以使得财务管理工作更加的快捷，效率得到更好的提高。
1.2 管理方法
现在的某些人认为计算机互联网是万能的，什么都可以办到。从某种意义上来说，互联网是能够帮助我们完成很多的工作，我们也可以通过互联网做到很多的事情。但是在企业的财务管理上也不能完全依赖于网络经济，制定一套完善的管理制度也是财务管理的关键。完善的管理制度可以有效提高人们对于网络经济的利用率，可以提高工作的效率，避免相关风险的发生。
1.3 系统安全
网络是连接到世界上的一个大的信息中转站，每个人都可以通过计算机实现与互联网的连接，由于互联网的庞大覆盖面积，也就造成了其管理上的各类漏洞。财务管理的机密性是非常高的，因为其是管理公司的资金流动的，因此不能出现任何的纰漏。而现如今的互联网中存在着大量的病毒与黑客，这些病毒与黑客严重的威胁到了企业财务管理的保密性，病毒可以使计算机进入瘫痪状态，使得企业的各类财务信息丢失，甚至是被窃；而黑客就更加直接了，他们可以直接入侵计算机，查找各类他想要查找的文件，盗窃密码等，通过这些手段，黑客可以得到很高的利益。因此，企业网络经济的系统安全性就显得尤为重要了。
1.4 人员素质
在现代人看来，不会应用电脑就是新时代的“文盲”。企业在建立起自己的网络经济体系后，人员的素质问题就会显现出来，对于那些对计算机和互联网操作一无所知的人，进行网络经济所能带来的效率还比不上传统管理模式下。而且，一旦转换了管理模式，对于财务工作人员和管理人员来说也是一个巨大的挑战，如果不能及时适应转型的变化，适应计算机系统的操作，那么也就无法高效的完成网络经济下的财务管理工作，为企业带来不必要的损失。
2. 网络经济下财务管理的创新对策
2.1 更新硬件
将企业内的计算机硬件设施进行及时的维护和更新，使得计算机和互联网设备在工作时能够保证在最好的状态，保证工作人员操作的快速和顺利，减小因为硬件设施而引发的相关问题，从而导致企业的损失。
2.2 重视管理
企业要结合互联网和计算机的特性，在参考本企业的特点，制定出一套适合以自己的网络经济下的财务管理制度。将现实的人员管理与虚拟的人员管理相结合，使财务实现现实和虚拟的沟通，在工作时，财务人员可以适应二者之间的相互转换，对各类问题及时的做出反应和解答。
2.3 优化系统
网络安全是威胁网络经济下财务管理的一个主要的问题，因此，企业在开展网络经济的同时就要时刻检查企业网络系统的安全性。通过专门人员定时定期的安全检查，对企业网络系统中存在的漏洞进行修补；建立自身的防火墙，阻断外界的一些不良信息，减少病毒的流入途径；同时还要建立相关机密信息的监管制度，对于企业财务中的高机密信息要实行加密处理，限制访问的权利，将查看的人员设定为企业的高管人员。
2.4 提高素质
在建立企业自身的管理策略和网络安全系统的同时更要加大力度提高企业相关员工和管理人员的素质，使其能够最快速的适应最新的管理制度，强化计算机和互联网方面的相关知识，提高工作人员的工作效率，增加公司财务管理的效果，以便适应市场的变化和企业发展的需求。
3. 结语
网络经济作为新兴经济体系对于企业本身要求很高，但是也可以为企业提供更好的发展前景和空间，可以提高企业财务管理的效率，增加企业的收入。在现代市场经济下，网络经济使必然的发展趋势，如果企业不能建立起一个适合于自身的网络经济下的财务管理体系，就无法适应市场经济的变化，也就没有办法发展壮大下去。
参考文献：
[1]李刚.互联网经济环境下财务管理模式创新道路分析[J].财经界（学术），2010（22）：27～30
在传统的实验教学模式中，虽然在进行试验教学的同时，学生通过真实的环境进行试验，提高自己的实践能力以及创新能力。但是，传统的实验教学模式造成了资金上的浪费、时间上的浪费，在创新意识上和逻辑思维能力上起到了限制性作用，对于学生的长期发展又有一定的局限性。然而，现如今的计算机虚拟实验教学模式则在很大程度上提高了学生的逻辑思维能力，一切都是虚拟的，通过对虚拟实验进行虚拟的实验结果分析，在网络这个开放性的平台上，进一步创造出代替传统实物对各个操作环节进行操作，其可视的三维环境进一步提高了学生的创新意识。这一全新的教学模式如图1.1所示。
2计算机虚拟实验教学的优点
面对计算机虚拟实验教学模式的应用，其最主要的优点就是实现了资源的共享，具有开放性，由于实验教学对资源的需求量极大，这就需要不断的去探索去求知所需要的知识，而资源共享恰恰解决了这一难题。同时计算机虚拟实验教学还能实现异地教学，这就为远程学习者提供了极大的便利。计算机虚拟实验教学在打破传统的教学模式上的时间地点上的严格限制情况下，实现了通过网络平成教学任务以及各同学之间的互动交流[2]。然而，计算机虚拟实验教学本着一种全新的教学理念，由传统的以教师思想为主体的教学模式转变为以学生为中心的自主学习模式，这就在一定程度上对于学生的自主学习能力有了一定的提升。
3计算机虚拟实验教学在实际教学中的意义
计算机虚拟实验教学一方面改变了传统的实验教学理念，这一过程则就要求教师必须改变传统的教学方式，在很大程度上实现教师有传统的演示者向现代的指导者的转变。同时对于当今科技的先进科学技术的大量引进，一方面可以有效的实现对于当今社会经济水平的更高速发展；另一方面则引起学生对当今的新科技新技术的浓厚兴趣。如今的计算机虚拟实验教学不仅仅局限于计算机网络上的简单教学，更是结合实际教学上的优势，虚拟与现实相结合的多样性教学，更有益于学生在当今计算机虚拟实验教学中对先进的科学知识科学技术的熟练掌握。在当今经济多元化发展的同时，浪费现象也就随处可见了，相对于传统的教学模式，如今的计算机虚拟实验教学用它独特的教学模式极大的克服了传统教学模式对于实验器材、实验场所、实验经费的过度浪费[3]，同时在另一方面也避免了一些危险性实验的爆况，可以这样说，如今的计算机虚拟实验教学更具有节约意识、安全意识、创新意识，同样却可以获得于真实的实验同样的效果。计算机虚拟实验教学在实际教学中又具有教学手段的多样性特点，通过多样化的教学模式，其教学方案呈现灵活性、创新性，在一定程度上改变了传统教学仅仅局限于课堂上的教学。新的计算机虚拟实验教学在教学的同时既跟得上时代的步伐，又在一定程度上对于学生兴趣和创新能力上的培养加大了其教学力度。计算机虚拟实验教学在实际中教学中的意义详见图1.2所示。
4计算机虚拟实验教学的应用前景
众所周知，计算机虚拟实验教学是适应于当今经济多元化发展的需求，是实现科技强国的一个保障因素,现代化的计算机虚拟实验教学在实际的应用中借助于计算机信息化的处理系统以及网络平台的开放性和虚拟世界的形象化，对于促进我国的科学经济性的高效持续的发展具有极其重要的作用。前面我们说到过，由于受传统教育模式较于落后的教学方式的影响下，其现有的全新计算机虚拟实验教学在其真正的实践应用中或多或少仍然抛弃不了其传统教学模式上的一些弊端，究其真正的原因，主要是我国的科学教学体制的不完善性[4]。在未来的计算机虚拟实验教学中，现有的计算机虚拟实验教学将会突破目前所存在的种种对于实践应用中所产生的种种问题，进一步对我国的计算机虚拟实验的实践教学达到质的飞跃。当前的计算机虚拟实验教学一方面极大的激发了学生对新事物的求知意识，同时达到教师与学生共同学习的效果，学生亦是教师，教师亦是学生，虽然在实际教学的表面现象上学生与教师仍然存在着一些明显上的不同，但是，就其学习方式上而言，教师与学生的思想已经通过计算机信息和开方性的网络平台逐渐达成一致。计算机虚拟实验教学将会更加注重于当代学生对科学知识的学习、对创新意识的认知、对自主学习的培养、对新事物的探索的能力。计算机虚拟实验教学在如今科技发达的多元化经济体制的发展中，更加注重于在虚拟世界的发展，我们都知道，如今的虚拟世界已经渐渐的演变为大众学习、消费的场所。虽然大多数的人足不出户，但同样可以做到对工作和学习上的不中断。可见，计算机虚拟实验教学的应用在当今社会网络世界中有着广阔的前景，对于世界经济的快速发展有着促进作用。
5结语
关键词： 广义虚拟经济；养老地产；案例分析
中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1674-1722 （2016） 02-0005-xx
Creative Economy In The Perspective of Generalized Virtual Economy： A Case Study of YMCXM Pension Real Estate Project
WANG Qing-de1 YAN Yan2
（1.School of Humanities and Social Sciences， Beihang University， Beijing 100191， China；
2. University of Chinese Academy of Sciences， School of Management， Beijing， 100080，China）
Abstract： Under the circumstance of population， economy and policy in China， pension real estate gains a promising expectation. By the case study of YMCXM pension real estate project， from the perspective of the generalized virtual economy， this article opened a discussion about how pension real estate， which is a part of creative economy， breakthroughs its operational limitations and gains virtual value. This article concluded that following elements feature a success pension real estate project： systematic ideas， which are in accordance with local culture and are suitable for the consumers' mental demand， and R&D of facility and service well-focused on those ideas. From the operating perspective， positive cooperation among different kinds of developers of pension real estate entails orderly operation and in turn gains virtual value from their projects.
Keywords： Generalized Virtual Economy， Pension Real Estate， Case Study
一、广义虚拟经济、创意经济与复合地产
（一）广义虚拟经济和“二元价值容介态理论”
成思危（2008）对虚拟经济的内涵作出界定。虚拟经济一词，脱胎于马克思提出的“虚拟资本”概念。虚拟资本是既不具有实物形式、又不具有货币形式的、价值不确定的、但可以产生利润的、基于信任关系形成的资源。它们可以用来获得实际资本的使用权，但是它要承诺给实际资本的所有者以一定的回报，或与实际资本的所有者共担风险并且共享盈利。所有权证的出现实现了资本的所有权和使用权的分离，从而导致了虚拟资本的诞生。虚拟经济是与实体经济相对应的一种经济活动模式，是与虚拟资本以金融平台为主要依托所进行的循环运动有关的经济活动，以及其中所产生的各种关系的综合[1]。林左鸣（2011）进一步基于马克思“生活对象化”人类活动的思想，将同时满足人的生理需求和心理需求并以心理需求为主导，以及只满足人的心理需求的经济的总和定义为广义虚拟经济，指出虚拟价值（信息态） 是广义虚拟经济产生的源泉[2]。
林左鸣（2010，2011）提出二元价值容介态的观点，二元主要指物质态和信息态，当一种状态不断容纳入新的信息介质时，整个状态自身不断发生质的变化（进化）运动。所以，容介态即是质变或进化的状态，是以信息变化为基础的质变或进化现象。指出“二元价值容介态”是虚拟经济不断发展的机理[3]。
（二）创意经济
创意经济的概念最早在英国出现，指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业，以及那些通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动。季昆森（2008）把对创意经济的理解概括为四句话：“发掘深厚文化底蕴，运用先进科技手段，融入新奇怪特创意，创造巨大财富价值”。创意是核心，文化是创意的依据，科技是实现创意的手段，而文化、科技、创意的有机结合，必将迅速形成社会生产力，创造巨大财富价值。林左鸣（2010）指出，创意经济属于广义虚拟经济范畴，它通过现有科技和文化资源的有机结合，并以人文创新为基础实现“容介态”进化，催生出新的产品、服务和业态，满足人的全面需求特别是心理需求，促进人的全面发展。人们对美好生活、心理满足、虚拟价值的无尽追求，为其发展提供了不竭动力。由于侧重人文创新、虚拟价值创造和心理需求满足，创意经济能突破传统物本经济的稀缺性约束，减少资源环境消耗，促进经济持续增长和人类可持续发展。
近些年来，随着移动互联网的迅速普及，创意经济发展一日千里，推动了科技与人文的结合，重塑了传统产业，创造了新的生活。在后危机时代，用创意经济开拓心理需求的广阔"蓝海"，是全球经济复苏的有效途径。
（三）复合地产
创意经济包括很多不同的类型，其中，复合地产也是创意经济的一种，复合地产是指传统房地产业与其他产业在功能组合与产品形态上渗透和互动，它是一种泛地产，通过资源整合创造出更大的居住价值与商业价值。比如“地产+教育”诞生了教育地产，以碧桂园为代表；“地产+运动”创造了体育地产，以奥园为代表；“地产+文化创意产业”成就了文化创意地产，以北京798、上海田子坊、杭州之江文化创意园为代表。复合地产还包括旅游地产、艺术地产、科技地产、养老地产等。
根据林左鸣（2010）提出的二元价值容介态的观点，任何一种商品应该既满足人的生理需求，也能满足人的心理需求，商品包含物质态和信息态。传统商品只是满足人们的生理需求，如传统不动产只有物质态。随着社会的进步，不动产的功能和定位逐渐细分，即注入用途的信息，不动产房屋可分为居住用的住宅、经商用的商铺、做工用的厂房等。近年来，人们对不同大类的房屋又有了新的需求和功能定位，例如，住房虽然都是用于居住，但是又根据需求分为别墅、学区房、海景房、休闲养老地产等，也就是说，根据客户的不同需求，将不同的需求信息注入到基本用途一样的地产中，房产又进一步细分，进而提升价值。
将养老概念注入到地产中，也就成了养老地产，养老地产作为一种“养老+地产”的复合地产开发模式，将房地产开发与创造消费者生活方式密切结合，从而将某种具有号召力又具有贴近性的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中，为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合人居生活。
二、国内外养老地产研究综述
目前国内外学者在养老地产领域均有所研究，但由于行业发展程度的差异，不同地区的学术研究深度广度和侧重点并不相同。美国日本等一些经济发达的国家拥有历史悠久业态成熟的养老地产行业，进而针对其展开的相关学术研究更多聚焦其运营模式、融资模式和盈利模式等方面进行深入分析。
严跃进（2013）、饶霞飞（2013）通过对不同典型国家的对比分析，发现养老地产的经营模式受社会文化影响而在经济水平相当的不同地区体现出显著的差异性。美国完善的社会福利衍生出持续照料退休社区模式―CCRC （Continuing Care Retirement Community）；英国和德国普遍施行“以房养老”，主要表现为“倒按揭”模式的应用；日本则是以“两代居”家庭养老模式为主[4，5]。
国外学者对CCRC和“倒按揭”制度的讨论较多。Garland（2012）和Thompson（2012）指出CCRC本质上是一种老年社区，将服务对象分为不同健康状况并相对应地提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使其在自身状况不断变化的情况下可以持续在熟悉的环境下居住[6，7]。Marx和Burke（2011）认为成功的CCRC建设通常在自然环境、医疗设施和生活服务方面都对开发者和经营合作方有较高要求，通过为入住CCRC的老年人两大好处提供安逸舒适的生活和丰富而适合的社交活动来创造价值[8]。同时Toczek（2008）和Marx（2011）也指出该模式会员生活成本高昂、没有实质为老人提供便利等弊端[9]。Kelly（2005）指出“倒按揭”本质上是一种“以房养老”。老年人将属于自己的房子抵押给银行获取每月的钱款作为养老所需，待其死亡之后房子归银行所有[10]。Bethfranklin（2009）对其对老年人生活质量以及社会福利体系的改善作出具体分析[11]，同时Salter（2012）也指出倒按揭成本过高、条件苛刻以及风险控制不足等弊端[12]。
孙秀娟（2011）对养老地产融资模式做了总结[13]，英美国家主要通过资本市场融资，新加坡等国家主要靠政府资金支持，而日本则兼顾两方，政府既引导民间资本，自身也参与投资建设。在盈利模式与竞争力分析方面，武甲晓（2012）通过对美国养老地产的分析，总结养老地产的成功需要政府支持、按需开发、人性化设计理念、“以房养老”和养老咨询业的协同发展[14]。杨红旭（2013）对比分析了多国养老地产的经营建设情况，认为多样化产品，专业化管理和标准化建设是成功的先决条件，社区配套设施的建设也是成功的一方面[15]。
养老地产在国内还是一个新的概念，一些国内学者也就我国产业发展现状进行了针对性的讨论。田冬炜（2013）尝试对养老地产的内涵进行界定，并提出养老地产具有复合地产、金融、服务和人文四种经济属性[16]。对于我国相关产业发展面临的问题，裘旭波（2013）、赵晓（2013）等学者分别指出：我国养老地产存在法律、政策支持不足，融资渠道不畅、项目多元化不强、盈利模式不清晰面临同质化竞争等问题[17，18]。
目前学界对如何建立适合中国国情的养老地产机制提出了诸多建议。潘素侠（2013）认为应建设多元化融资渠道解决养老地产融资难题，如BOT模式、PFI模式和联贷联保贷款等债权融资模式、组合式融资模式及开发商与保险公司强强联合的模式[19]。吴新坚（2013）指出，养老地产开发者应权衡“长期持有”与“出售”的程度，选择符合自身竞争优势的盈利模式[20]。陈首春（2013）指出，房地产企业开发养老地产在多方面存在先天不足，市场应培育更多元的主体参与建设[21]。周申龙（2013）等学者也从政策法律角度出发为养老地产在我国的发展提出建议[22]。同时一些学者也展开了对国内养老地产开发实践研究。张敬岳（2013）对国内参与主体进行分析，认为政府升级版养老项目、地产企业养老地产项目和医疗机构增设的养老服务项目是目前主要业态[23]。在盈利模式上，于洋（2013）认为，租售并举和会员制是当前养老地产盈利的主流模式，北京太阳城和上海亲和源，则分别代表了当前养老地产的这两种盈利模式[24]。
三、中国的人口老龄化现状与养老服务需求
根据1956年联合国《人口老龄化及其社会经济后果》确定的划分标准，当一个国家或地区60岁及以上老年人口数量占总人口比例超过7%时，则意味着这个国家或地区进入老龄化社会。以此为标准，我国自2000年已进入老龄化社会，以60岁及以上占总人口比例的数据为参考，此指标从2002年的7.3%上涨至2014年的15.5%。截至2014年底，全国60岁及以上老年人口21242万人，占总人口的15.5%，其中65岁及以上人口13755万人，占总人口的10.1%，老年抚养比已达到13.32%。根据联合国的预测，中国的老年人口将以每年800万人的速度增加，到202050年老年人口占比将达到30.8%，约4.3亿人，80岁以上老人将达到1亿人。预计平均老龄化速度为3.3%。在我国进入老龄化社会的同时，老年人口还呈现出基数大、增速快、高龄化、失能化、空巢化趋势明显的态势，再加上我国“未富先老”的国情和家庭小型化的结构叠加在一起，养老问题异常严峻。
资料来源：联合国人口署：《2014年社会服务发展统计公报》，德勤分析
早在2011年2月，民政部《社会养老服务体系建设“十二五”规划》，其中提出“9073”的养老方针，也反映出了我国以居家养老为主体的现状：90%居家养老，7%社区养老，3%机构养老。2013年公布的《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》指出，发展养老服务设施，是发展养老服务业的主要任务之一，《意见》要求2020年末全国社会养老床位达到每千人35-40张，比当前水平增加一倍，2050年全国社会养老床位要保持这一标准不变，若以2.6以老年人口的预测值计算，至2050年中国新增养老床位潜在需求约为390-520万张[25]。
纵观全球，机构养老是国际上解决养老问题成熟而完善的模式。美国集中式养老社区以成熟的运营模式和持续为老年人提供服务而闻名。养老社区大多在近郊或郊外小城，主要照顾自理或半自理的老年人。这种集中式养老社区是集合居住、医疗保健、休闲娱乐和老年大学等功能，让老年人生活在城中可以不感到孤独，获得丰富的精神及身体活动。例如，美国太阳城社区（Sun City Centre），是位于美国亚利桑那州著名的退休养老社区，社区内包含多种类型的居住公寓、工艺设施、邮局、宾馆、商业中心和大型专为老人服务的综合性医院、心脏中心、眼科中心以及数百个诊所。日本早在 20 世纪 70 年代就已进入老龄化社会，现在是世界上人口老龄化最突出的国家之一。日本高端养老机构Sun City 株式会社（横滨太阳城）是由100 家在日本有着良好信誉的企业共同注资设立的，Sun City 旗下共有养老地产项目13个，10个项目对完全自理的老人开放，并随着老人的衰老逐步提供护理服务，另外3个自建项目在老人入住初期便可提供护理服务，即吸纳所有类型的老年人。
与发达国家相比，我国“未富先老”，养老机构数量严重不足，养老床位极度匮乏。民政部《2014年社会服务发展统计公报》显示，2014年我国各类养老床位577.8万张，每千名老年人拥有养老床位27.2张，虽然近年来这一数据持续增长，但是仍然低于发达国家的一般水平。在荷兰，每千位65岁以上老人所拥有的机构养老床位接近90张床；排第二位的是瑞典，有87张；美国为40张左右，英国大概为35张。此外，针对我国超过40000家养老机构的调查显示，大部分养老机构服务质量有待提高；有的养老机构虽然环境设施不差，但是服务上存在短板，老人的康复健体和精神娱乐需求不能得到满足。由此可见，设施完备、服务专业的高端养老机构成为了养老市场的稀缺品。
四、YM・CXM养老地产案例分析
正是在这样的大背景下，中国的养老产业悄然兴起，各房地产开发商、保险资金纷纷建设养老机构进军养老地产。2013年初，中国人寿作为公司第一大股东的YM地产正式成立“YM养老运营管理公司”，并引进美国连锁经营、规模最大的养老服务机构Emeritus，创建全新养老品牌“CXM”，同年7月，YM首个养老产品“CXM”在北京亦庄投入运营，第二个项目位于双桥，即将试营业。
（一）YM・CXM的基本情况
YM・CXM地处北京东南部的亦庄，位于YM地产高端住宅项目YM天著小区内，是第一家YM地产的社区嵌入式养老产品，是中国第一家拥有养老服务营业执照的外商投资企业，是第一家社区内引进三甲医院门诊的养老机构。该项目建筑面积约6400平方米，以20-40平方米的开间和一居室为主，拥有89间房，110个床位。2013年7月3日取得北京市民政局颁发的《北京市养老服务机构执业许可证》（许可证编号1100100001），是新修订的《中华人民共和国老年人权益保障法》正式施行的首个取得执业许可证的养老服务机构，在北京乃至全国都具有很强的典型示范效应。
YM・CXM组建了“乐享365”服务体系以及专业的服务团队，由拥有15年日本、中国养老运营经验的高鹏先生担任首席运营官，礼聘来自美国的资深专业培训师、三甲医院的资深护士长以及专业护理院校的养老护理员和中华养生菜大师李铁钢，从“医、食、住、行、护”多维度提供专业保障。目前出租率达到35%以上，每个房间的月租金在万元以上，具体如下：
我们将YM・CXM服务特色总结如下：
YM首创“乐享365”的服务精神理念，提出“快乐的享受CXM度过每一天”。在“乐享365“理念中，定制了乐趣（文娱活动）、乐和（社交活动）、乐观（心理辅导）、乐活（基础服务）、乐享（增值服务）、乐园（硬件设施）六大专属服务体系，让每位长者在此拥有“健康、快乐、安心、有尊严”的生活。
YM・CXM提出“鼓励―指导―协助―替代”渐进式的服务模式：随着长辈护理程度的不断加深，护理深度从鼓励到指导，再到协助，最终发展到替代。在CXM的长期目标和短期目标指导下，长辈的身体状态将会变得越来越好，或是保持在一个良好的状态当中，也是一个逆向的从“替代”到“鼓励”的过程，在这里，通过详尽的护理计划和生活计划，长辈们的自理能力不断提升。在条件允许的情况下，甚至可以达到或是无限接近正常人的水平。此后便可以享受丰富多彩的文娱活动。
YMCXM利用互联网平台，关注老年人的用户体验，用大数据对产品进行精准定位从而有效投放市场。2014年，YM地产官方微博被新郎乐居北京房产官方微博评为“北京房企最具影响力微博”，YM地产官方微信在“中国地产企业微信影响力排行榜”位列第五位，YM地产注重大数据平台建设和数据分析，分析老年人住房、护理、心理等各方面的需求，为长辈提供完善的医疗保障、康复训练、精神娱乐活动。
CXM试图描绘一幅以‘乐’为核心的画卷，以乐趣（文体活动）、乐和（社交活动）、乐观（心理辅导）、乐活（生活照料）、乐享（增值服务）、乐园（硬件设施）六大主题为轴线的生活场景。快乐的生活，是CXM的中心思想，在为高龄者提供必需的生活照料、康复训练、护理服务之外，CXM提供丰富多彩的文娱活动、趣味性的益智活动和社交互动类活动，让长辈们感受到“退而不休”的充实和满足。
（三）YM・CXM的社会评价与发展前景
YMCXM是国内第一家社区嵌入式养老产品、第一家中国获得LEED认证的养老社区、第一家社区内引入三甲医院门诊部的养老机构。美国驻华大使骆家辉先生曾评价：“YMCXM拥有正确的理念，引进了先进的服务体系，塑造了服务标准，对于整个养老地产而言，具有标杆性的示范作用。同时，CXM将造福更多长辈，让他们健康、快乐、安心、有尊严地享受生活。”
未来，CXM将面向全龄老年群体，开设椿萱生活、椿萱保障、椿萱天使、椿萱照料、椿萱园丁、椿萱营养、椿萱家园等多种服务类型。从城市协助型养护公寓核心区到一站式颐养公馆社区，再到嵌入式长者中心，YM养老地产的规划在逐步进阶。
（四） YM・CXM的经验总结
YMCXM是创意经济在养老地产的成功运用的范例之一。YMCXM充分挖掘中国老年人的需求题材，借助商业模式创新建立一套新的供给组合，成功实现住房实物价值和养老虚拟价值的有机整合，项目所提供的硬件设施与软件服务并非孤立割裂，而是围绕以‘乐’为核心的旨在让老年客户安度晚年的理念进行的系列创意实现。
CXM项目的主要开发商YM地产在项目运营中注重取长补短，资源整合。引入美国先进的运营管理经验及服务体系，借助其丰富的市场经验和产品开发能力为高龄者提供全方位高水平服务，关注消费者体验细节，最大限度满足老年人的情感诉求，得到客户认可，打造了品牌形象。
广义虚拟经济范畴内，企业只有创意出最大限度满足消费者心理需求的体验价值形式，才能创造出高于产品使用价值数十倍甚至上百倍的虚拟价值。而专注于用户体验的“体验经济”之所以能创造出超越一般物质的价值，完全在于它给客户提供了超值享受这样满足心理需求的体验效果。
五、研究结论
中国改革开放三十多年来的发展历史表明，凡是和广义虚拟经济范畴有关的产业或市场，它们的发展无一不是靠在一个个扣人心弦的生活题材上塑造概念，实现新
如上表所示，多方合作的养老地产项目将会成为趋势，至于不同类型的发起人应当如何发挥自身优势，打造具有独特虚拟价值的养老地产项目的管理经验，还有待于在我国养老地产行业发展的不断摸索中进一步提炼。
综上，我们将用“泛文化产业”开拓人们心理需求的新“蓝海”。当今世界，社会生产力空前发达，人们不再只满足于物质需求，而是更多地追求精神满足，人的全要素生活成为了财富源头。在社会总需求中，人们对各种各样非物质性的需要、愿望、企盼和追求的比重日益增长，体验、服务、品牌、人气、信心等泛文化内涵已与物质商品浑然一体，世界经济正在向服务化、虚拟化转变。YM地产用创意推动养老产业与传统地产的有机融合，加快养老产业的服务化转型，开拓心理需求的新“蓝海”，用创意经济转变发展方式，拓展增长空间。
广义虚拟经济萌生于企业经营这种微观经济的运作实践中，正是众多企业在产融结合的基础上努力开拓的满足人们心理需求的经营范畴，构成了今天市场无限的“蓝海”。非物化的价值细分带来的商业模式创新，使得大量虚拟价值进入交换领域，为企业创造了新的价值空间。
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